Sohar Real Estate Development Oman: профиль, проекты, портфель

На продажу

• Starting from $95,000

На продажу

Plumeria, Сохар — квартиры в полную собственность в Омане

• Starting from $95,000

Majd, Sohar, Oman

• Апартаменты, Недорогие дома

Details

2 месяца назад

2 месяца назад

Sohar Real Estate Development Oman: кто этот застройщик и что он строит

Sohar Real Estate Development Oman — это профиль оманского застройщика, который работает под брендом Majd и базируется в регионе Batinah, с офисами в Сохаре и Маскате. На своём сайте компания сообщает, что была основана в 2019 году, опираясь на более чем двадцатилетний опыт своих основателей. Портфель, как он указан на majdoman.com, включает жилые кварталы, многоквартирные дома и торговые объекты в трёх мухафазах: North Al Batinah (Сохар), Дофар (Салала) и Маскат (Seeb). Именно такой размах, а также тот факт, что одно из его многоквартирных зданий предлагается с правом собственности фрихолд, и есть причина, по которой у Sohar Real Estate Development Oman есть отдельная страница в нашем разделе о застройщиках.

Наш объект этого застройщика — Plumeria, Сохар, пара жилых зданий в квартале Hai Majd. В собственных материалах застройщика компания фигурирует как «Sohar Real Estate Development | Majd», а «Majd» — это бренд, который встречается в названии квартала (Hai Majd, то есть район Majd), торговой зоны (Wajhat Majd) и корпоративного сайта.

В этом профиле собрано всё то, что сам застройщик и публичные источники сообщают о Sohar Real Estate Development Oman: кто им руководит, что он анонсировал и завершил, как устроены цена и оплата Plumeria и как на практике проходит покупка. Цены на Plumeria взяты с нашей страницы объекта и пересчитаны и показаны в риалах по фиксированному курсу 2,6008 доллара США за риал. Всё, что касается более широкого портфеля, взято с официального сайта застройщика, из публикаций Oman Observer и Times of Oman, от Ministry of Housing and Urban Planning и с платформы недвижимости Real Estate Souq; каждый источник дан ссылкой там, где он используется. Более общую картину того, кто что строит, смотрите в нашем руководстве по застройщикам недвижимости Омана и в разделе о застройщиках.

Sohar Real Estate Development Oman: коротко

В таблице показано то, что застройщик говорит о самом себе, и рядом с этим то, что представлено в нашем каталоге. Sohar Real Estate Development Oman одновременно является мастер-девелопером квартала, связанного с государством, и строителем отдельных многоквартирных зданий и торговых центров, поэтому в разделах ниже эти роли рассматриваются по очереди.

Собственность, история и руководство

На странице About сайта застройщика сказано, что Sohar Real Estate Development работает с 2019 года, а свой подход компания описывает как сочетание видения и исполнения, подкреплённое более чем двадцатилетним опытом основателей. Видение, заявленное на этой странице, — предлагать продукты и комплексные решения в сфере недвижимости, которые развивают этот сектор в регионе, а заявленные ценности — прозрачность, честность, сотрудничество, ответственность и устойчивость. На главной странице добавлена миссия: развивать интегрированные городские пространства в соответствии с Oman Vision 2040.

Обращение генерального директора подписано Mahmoud Al-Mundhiri. В нём он пишет о том, что компания ставит людей в центр проектирования всех своих объектов. В апреле 2019 года Oman Observer процитировал генерального директора компании на запуске проекта Bazaar в Сохаре, где он говорил о росте розничного сектора. В декабре 2024 года он выступил снова — на объявлении о Hai Majd — и заявил, что современное развитие городов перешло от возведения зданий к созданию пространств, ориентированных на людей и их потребности. Это заявление опубликовала платформа Real Estate Souq, платформа недвижимости из Маската.

У компании два офиса. По контактным данным на её сайте, один находится на Al Bahja Street в Сохаре, другой — на 2380 Road в Маскате. Среди публичных каналов компании — страница компании в LinkedIn и аккаунт в Instagram, ссылка на который есть в нижней части сайта.

Хронология, составленная по датированным источникам

Если выстроить все записи по порядку, то получается следующая картина: торговый проект, запущенный в 2019 году, жилой квартал, объявленный в 2024 году в рамках государственной программы, и набор жилых и многофункциональных зданий в Сохаре, Салале и Seeb, которые застройщик в 2026 году указывает как строящиеся.

Проекты в нашем каталоге: Plumeria в Hai Majd, Сохар

В нашем каталоге представлен один проект Sohar Real Estate Development Oman. В подразделах ниже последовательно указаны его расположение, то, что о нём говорит застройщик, цена и условия оплаты на нашей странице, а также инфраструктура, описанная в брошюрах застройщика.

Plumeria, Сохар: апартаменты в Hai Majd

Наш объект Plumeria — это жилой комплекс с правом собственности фрихолд в районе Majd в Сохаре, на побережье Batinah, примерно в 260 километрах по дороге от Маската и примерно в 200 километрах от Дубая. Он предлагает одно-, двух- и трёхспальные апартаменты в двух жилых зданиях, с бассейнами и балконами, выходящими на бульвар квартала. Сайт застройщика описывает Plumeria как жилую часть Hai Majd и указывает количество единиц — более 150 жилых и коммерческих, со статусом «строится». Входные цены на нашей странице начинаются примерно с отметки $95 000, что по курсу привязки составляет OMR 36 527.

На странице проекта застройщик сообщает, что у зданий есть балконы, выходящие либо на бульвар, либо на окружающий район, а в некоторых резиденциях есть частные бассейны. Кроме того, сам проект размещён у самого входа на бульвар квартала — променад протяжённостью 1 километр. Объявление брокера Vista Real Estate описывает те же два здания и указывает трёхспальную планировку площадью 152,2 м² со сроком завершения Q2 2028; дата завершения для каждой единицы прописывается в её договоре купли-продажи (SPA).

Что застройщик указывает для Plumeria и его района

На странице Plumeria застройщик перечисляет консьерж-сервис, круглосуточную охрану, закрытую подземную парковку, внутренние и наружные лифты, лобби в стиле отеля, подвесной стеклянный мост, сады и благоустроенные парки, пешеходные тропы, велодорожки, центральную мечеть, фитнес-клубы, корт для падела, многофункциональную площадку, бульвар длиной 1 километр, детские игровые зоны, системы «умный дом», полностью оборудованные европейские кухни, площадь для мероприятий и театр под открытым небом. Далее в тексте страницы добавлено, что в этом районе есть школа, публичная библиотека и многофункциональный зал, а торговые точки обслуживают повседневные нужды. Real Estate Souq приводит торговые помещения на первых этажах Plumeria как отдельные объявления о магазинах.

Договор купли-продажи и приложение со спецификацией определяют, какие из этих удобств относятся к зданиям Plumeria, а какие — ко всему кварталу Hai Majd, а график сервисных сборов показывает, какие из них владельцы оплачивают через ассоциацию собственников.

Цена Plumeria и план платежей

Страница, которую мы публикуем, формулирует план платежей как первоначальный взнос 25% с рассрочкой на срок до семи лет, так что оставшиеся 75% распределяются на весь период рассрочки. Если применить это к входной цене, то это означает первоначальный взнос около $23 750 (OMR 9 132) и остаток $71 250 (OMR 27 395). Иллюстрация в разделе о покупке ниже показывает, какими были бы равные платежи при рассрочке на три, пять и семь лет.

На Real Estate Souq страница Plumeria от застройщика содержит также торговые помещения от 43 м², которые являются отдельным продуктом по отношению к апартаментам. Прайс-лист на апартаменты, прайс-лист на торговые помещения и график платежей по каждому из этих двух продуктов выдаёт отдел продаж застройщика.

Сводная таблица Plumeria

Формула цены за квадратный фут такова: цена в USD на нашей странице делится на указанную площадь в квадратных футах, при этом один квадратный метр равен 10,764 кв. фута; ставка для конкретной единицы становится известна после выбора планировки и её цены. О том, как такие ставки соотносятся друг с другом по всей стране, смотрите наше руководство о цене квадратного метра в Омане.

Портфель и послужной список Sohar Real Estate Development Oman

На сайте застройщика перечислены Plumeria, Hai Majd, Wajhat Majd, Bazaar Sohar, Bazaar Salalah, Riviera Salalah и Alvia, а также ещё один район под названием Hai Izz, помеченный как строящийся. Проекты ниже описаны так, как их представляет сам застройщик, с добавлением дат и цифр из опубликованных источников там, где они есть. Plumeria — это проект, который мы публикуем в каталоге, тогда как остальные позиции включены для того, чтобы покупатель мог увидеть весь спектр работ Sohar Real Estate Development Oman.

Bazaar Sohar: торговое направление

Bazaar Sohar — это торговый проект, датированный в источниках 2019 годом. Oman Observer сообщил 30 апреля 2019 года, что Sohar Real Estate Development Company запустила его как проект стоимостью RO 13 млн с более чем 300 магазинами, а церемония открытия прошла под патронатом министра торговли и промышленности д-ра Ali bin Masoud al Sunaidy. Среди категорий магазинов, которые названы в этом сообщении, — ремесленные изделия, медная утварь, серебро, специи, арабский кофе, ткани, традиционная одежда, кафе, рестораны и семейные развлечения.

На странице Bazaar Sohar застройщик относит проект к категории «Completed» и описывает комплекс площадью более 18 000 м² с более чем 300 торговыми помещениями, гипермаркет площадью 1 081 м², аптеку и банк. Там перечислены специализированные рынки золота и ювелирных изделий, товаров для мужчин, оманских шапочек kumma, ладана и благовоний, фиников и специй, товаров для женщин, электроники и детских товаров, а также названы висячий сад, семейный парк, не менее 400 парковочных мест и мечеть, вдохновлённая исторической мечетью Mazin bin Ghadouba.

Hai Majd: жилой квартал

Hai Majd — это площадка для Plumeria и жилой квартал в портфеле, с заявленным числом единиц свыше 1 000. Ministry of Housing and Urban Planning приводит Majd Neighbourhood на своих страницах проектов Surooh: он расположен в Wilayat of Suhar, в районе Muweilah, в North Al Batinah, и включает более 1 000 жилых единиц, свыше 100 000 м² зелёных зон, коммерческий район, центральную мечеть, детские игровые площадки, многофункциональные спортивные поля, велодорожку, открытый тренажёрный зал, общественные и частные бассейны и пешеходные дорожки. Указаны следующие типы жилья: отдельно стоящие виллы с пятью-шестью спальнями, блокированные виллы с четырьмя спальнями, таунхаусы с четырьмя спальнями и апартаменты различной площади.

Запуск был объявлен 11 декабря 2024 года на Real Estate Conference. Согласно материалу Real Estate Souq, в этом проекте будет более 1 000 жилых единиц, и он стал результатом сотрудничества Supreme Council for Planning и Ministry of Housing and Urban Planning в рамках государственно-частного партнёрства по созданию интегрированных жилых кварталов. В майском отчёте 2025 года Times of Oman квартал указан как 1 057 единиц на 370 000 квадратных метров с инвестициями RO 50 млн, и сообщается, что продано 77% единиц.

Саму программу застройщик объясняет на своей странице собственными словами, вот как он её описывает. Инициатива Surooh, по его словам, — это национальная инициатива по созданию полностью интегрированных жилых сообществ в поддержку жилищной политики Омана, при которой гражданам, имеющим право на участки под жилую застройку, предоставляются подходящие варианты жилья. Октябрьский материал 2023 года в Oman Observer описывает ту же программу как программу интегрированных жилых кварталов, разрабатываемую Ministry of Housing and Urban Planning, чтобы предоставить правомочным гражданам набор вариантов жилья.

Wajhat Majd: коммерческая и жилая зона

На странице Wajhat Majd описано коммерческое и жилое пространство в составе Hai Majd с более чем 2 000 единиц; там сказано, что сообщество, как ожидается, будет привлекать около 300 000 посетителей в год в свои магазины, рестораны и кафе. Проект указан на сайте как строящийся.

Bazaar Salalah: торговое направление в Дофаре

Bazaar Salalah повторяет формат Сохара в Дофаре. На странице застройщика указаны более 400 единиц на площади более 34 000 м², восемь специализированных рынков, около 64 ресторанов и кафе, гипермаркет площадью 1 700 м², не менее 400 парковочных мест и площадь для мероприятий; проект отмечен как строящийся. Real Estate Souq добавляет мечеть площадью 1 300 м² в стиле Najdi и подземную парковку и показывает единицы на продажу в диапазоне цен от OMR 15 298 до OMR 361 000.

Riviera Salalah: апартаменты в Al Mu’taza

На странице Riviera Salalah застройщик описывает жилой и коммерческий комплекс из более чем 147 единиц в районе Al Mu’taza в Салале, рассчитанный на курортный образ жизни и на сдачу в аренду с профессиональным операционным управлением. Среди названных удобств — услуги в стиле отеля, бассейны, висячие сады, лаунжи на крыше, фитнес-клуб под открытым небом, пешеходные тропы, детские игровые площадки, торговые точки, кафе и парковка. Проект указан на сайте застройщика как строящийся.

Alvia: апартаменты на побережье Seeb

Alvia — маскатский проект компании. Страница застройщика размещает его в Al Hail North на побережье Персидского залива, с более чем 200 жилыми и коммерческими единицами, консолью длиной 16 метров, которая описана как вдохновлённая французской архитектурой, и бассейном-инфинити. Real Estate Souq приводит апартаменты площадью от 68 м² до 178 м² и магазины площадью от 41 м² до 50 м² и указывает расстояния до аэропорта Маската — около 15 км и до Al Mouj Muscat — около 7 км. Проект указан как строящийся.

Таблица портфеля

Главная страница компании подводит итог по портфелю: более 2 000 единиц и более 1 млн м². Таблица показывает перечень проектов, на которых основаны эти цифры. Bazaar Sohar — это проект, который застройщик отмечает как завершённый; остальные шесть позиций указаны как строящиеся, а дата передачи объектов покупателям по каждой из них устанавливается в договоре, подписываемом с покупателем. В календаре передачи объектов собраны заявленные сроки передачи по всему Оману.

Сохар как локация

Сохар — это столица губернаторства North Al Batinah, расположенная на побережье Оманского залива. Wikipedia приводит оценку численности населения в 221 605 человек на 2016 год, сообщает, что порт Сохара был основан в 2002 году, и называет Sohar Aluminium Company, созданную в 2004 году, среди промышленных работодателей. Там же перечислены четыре высших учебных заведения, находящиеся в городе, включая Sohar University и Oman Medical College, и региональный аэропорт. Страница Plumeria на Real Estate Souq описывает губернаторство как регион с населением более 915 000 человек, со свободной зоной и портом, которые привлекают ежегодные инвестиции свыше OMR 1,5 млрд.

Расстояния имеют значение для покупателей, которые ездят на работу или приезжают навестить объект. Наш объект указывает расстояние по дороге от Сохара до Маската примерно в 260 километров а до Дубая — примерно в 200 километров, это поездка около двух с половиной–трёх часов. По его описанию, в районе Majd есть школы, рынки, медицинские центры и зелёные зоны. Для покупателя Plumeria такое расположение означает доступ к работе, школам и повседневным услугам в действующем портовом городе. Работники порта и свободной зоны — это тот пул арендаторов, о котором говорится в нашем объекте при обсуждении спроса на аренду, а руководство по доходности аренды показывает, как опубликованная доходность различается по районам.

Как проходит покупка у Sohar Real Estate Development

Plumeria продаётся на этапе строительства (off-plan): это означает, что покупатель берёт на себя обязательство по апартаментам до их завершения и платит поэтапно. Шаги ниже следуют той последовательности, которая описана в нашем объекте, с добавлением правовой основы.

1. Выберите единицу и подтвердите прайс-лист. Отдел продаж застройщика выдаёт актуальную информацию о наличии, план единицы и цену по каждой планировке. Цены на нашей странице — это входные цены.
2. Подпишите договор бронирования и внесите первоначальный взнос. По данным нашего объекта, договор бронирования и первоначальный взнос 25% закрепляют выбранную единицу и цену.
3. Подпишите договор купли-продажи. Договор определяет график платежей по рассрочке, спецификацию, дату передачи объектов покупателям, основу расчёта сервисного сбора и условия уступки или расторжения.
4. Вносите платежи на счёт проекта. Платежи вносятся в соответствии с графиком из договора — на срок до семи лет по плану из нашего объекта.
5. Приезжайте на приёмочный осмотр. По данным нашего объекта, после завершения строительства покупателей приглашают на приёмочный осмотр (snagging), где фиксируются и устраняются недочёты отделки до окончательной приёмки.
6. Зарегистрируйте право собственности. Регистрация права собственности проводится в Ministry of Housing and Urban Planning, по данным нашего объекта, а заявления на вид на жительство начинаются после регистрации.

Как план платежей выглядит в цифрах

Даты платежей по каждому договору устанавливает отдел продаж застройщика. Чтобы сделать план на нашей странице наглядным, в таблице ниже первоначальный взнос 25% применён к входной цене $95 000, а оставшиеся $71 250 разделены на равные ежемесячные суммы за три, пять и семь лет. Это наш собственный арифметический расчёт на равные ежемесячные суммы; любые проценты или комиссии, если они есть, были бы указаны в самом договоре.

Наше руководство по планам платежей в Омане объясняет, как застройщики строят поэтапные и долгосрочные планы, а наша заметка о привязке оманского риала объясняет, почему покупатель, считающий в долларах, видит в риалах одни и те же цифры на протяжении многолетнего плана. Plumeria оценивается в долларах США, а цены в риалах предоставляются по запросу, по данным нашего объекта.

Эскроу и закон о строящихся объектах

Royal Decree 79/2025, изданный 10 сентября 2025 года, ввёл в действие новый закон о регулировании недвижимости и отменил, в числе прочих актов, систему эскроу-счетов для девелоперских проектов, созданную Royal Decree 30/2018. В тексте указа сказано, что он вступает в силу через 180 дней после публикации в выпуске 1613 Official Gazette от 14 сентября 2025 года, то есть в середине марта 2026 года, так что сейчас он действует. По данным нашего объекта, платежи покупателей за проект на этапе строительства хранятся на проектном эскроу-счёте и выдаются по мере проверенных строительных этапов. Договор купли-продажи называет конкретный банк и конкретный счёт, а наше объяснение закона 79/2025 для покупателей строящихся объектов излагает обязанности, которые он возлагает на застройщиков, и права, которые даёт покупателям.

Сервисные сборы и ассоциация собственников

Наш объект сообщает, что комплекс Plumeria будет работать под управлением ассоциации собственников, отвечающей за содержание общей инфраструктуры, такой как бульвар, бассейны и общие зоны, за счёт ежегодного сервисного сбора, установленного в договоре купли-продажи. Размер сбора указывается в договорных документах, которые получает покупатель. Наше руководство по сервисным сборам в недвижимости Омана описывает, что они обычно покрывают.

Налоги, финансирование и аренда

Наш объект сообщает, что Оман не взимает ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала с жилой недвижимости фрихолд, а единовременный сбор за передачу для иностранных покупателей составляет 3% от цены покупки. Там также сказано, что покупатели могут выбирать между планом рассрочки застройщика и ипотекой банка в Омане, который кредитует нерезидентов, покупающих недвижимость фрихолд. Владельцы, которые намерены сдавать апартаменты в аренду, как правило, привлекают местную управляющую компанию для меблировки и поиска арендаторов. Если владелец позже захочет продать свою единицу, то шаги описаны в нашем руководстве по продаже недвижимости в Омане.

Форма собственности и вид на жительство для покупателей Sohar Real Estate Development Oman

Наш объект сообщает, что Plumeria продаётся с правом собственности фрихолд на 100% покупателям любого гражданства. В остальных случаях право иностранцев на собственность фрихолд в Омане привязано к определённым зонам, а право собственности и статус зоны для единицы подтверждаются в документах бронирования. Наши руководства по недвижимости фрихолд в Омане и о том, что иностранцы не могут купить, объясняют, как работают эти зоны. Более широкий квартал Hai Majd в целом относится к программе Surooh, которая, по описанию застройщика, обеспечивает жильём граждан, имеющих право на участки под жилую застройку, поэтому право на участие в программных домах в Hai Majd определяется правилами программы и не связано с предложением апартаментов фрихолд в Plumeria.

Что касается вида на жительство, на этом сайте используются два правила. Golden Residency (золотой вид на жительство) требует один объект в Integrated Tourism Complex (ITC, интегрированный туристический комплекс) стоимостью не менее OMR 200 000; решение принимает Royal Oman Police, а путь через недвижимость описывает Middle East Briefing. Для Owner Visa минимальной стоимости покупки не предусмотрено. Разницу между ними излагает наше сравнение Golden Residency и Owner Visa. Порог OMR 200 000 составляет около $520 160 по курсу привязки. Цена Plumeria находится ниже этого порога, поэтому применим путь через Owner Visa.

Owner Visa — это путь к виду на жительство, который применим к ценам в таком диапазоне. Условие для Golden Residency — один объект в Integrated Tourism Complex стоимостью не менее OMR 200 000.

Ключевые факты о Sohar Real Estate Development Oman

• Бренд и компания. Sohar Real Estate Development работает под брендом Majd; название бренда носят Hai Majd и Wajhat Majd.
• Основание. 2019 год, по данным страницы About на сайте компании.
• Офисы. Сохар и Маскат, почтовый адрес — P.O. Box 464, Postal Code 118.
• Руководство. Генеральный директор — Mahmoud Al-Mundhiri, по данным сайта застройщика.
• Торговый послужной список. Bazaar Sohar, запущенный в апреле 2019 года как проект стоимостью RO 13 млн, на сайте застройщика показан как завершённый.
• Государственная программа. Hai Majd — это квартал Surooh, включённый Ministry of Housing and Urban Planning в свой список, с 1 057 единицами, из которых к маю 2025 года продано 77%, по данным Times of Oman.
• Plumeria. Два жилых здания с одно-, двух- и трёхспальными планировками, от примерно $95 000 (OMR 36 527), с первоначальным взносом 25% и рассрочкой до семи лет, по данным нашего объекта.
• Форма собственности. Фрихолд, доступен покупателям любого гражданства, по данным нашего объекта.
• Локации. Сохар, Салала и Seeb (Маскат).
• Языки. Сайт застройщика работает на арабском и английском языках.

Sohar Real Estate Development Oman и другие застройщики Омана

Покупатели сравнивают между собой регионы так же, как и компании. В таблице ниже этот застройщик поставлен рядом с другими застройщиками нашего сайта по расположению и по тому, что они строят. Эта таблица носит исключительно описательный характер.

Alvia расположен на побережье Seeb, в той же части Маската, что и Al Mouj, а Riviera Salalah и Bazaar Salalah находятся в губернаторстве, где Muriya строит Hawana Salalah. Plumeria находится в портовом городе Сохар, а Alvia — на побережье Seeb. В нашем разделе о застройщиках перечислены все профили.

Что подготовить при бронировании у Sohar Real Estate Development

Ниже перечислены документы и сведения, которые покупатель обычно получает от продавца или подтверждает при бронировании апартаментов на этапе строительства: форма бронирования, договор купли-продажи, график платежей, реквизиты эскроу-счёта и график передачи объектов покупателям.

1. Форма бронирования. В ней указаны единица, цена в валюте договора, первоначальный взнос и дата, к которой подписывается договор купли-продажи.
2. Договор купли-продажи с датой передачи. В договоре указаны дата завершения для конкретной единицы, спецификация, а также условия расторжения и уступки.
3. Реквизиты эскроу-счёта. Название банка, владелец счёта и проектный счёт, на который вносится каждый платёж, как описано в Royal Decree 79/2025.
4. Документы на право собственности. Ссылка на участок, подтверждение фрихолда и порядок, в котором право будет зарегистрировано на имя покупателя в Ministry of Housing and Urban Planning.
5. График платежей. Дата и сумма каждого платежа на протяжении плана — три, пять или семь лет.
6. График сервисных сборов. Годовой сбор, основа его расчёта и удобства, которые он покрывает, в соответствии с правилами ассоциации собственников.
7. Сведения о продавце. Юридическое название продающей компании и её регистрационный номер в торговом реестре, как они указаны в документах бронирования и продажи.
8. План единицы и перечень спецификации. Поэтажный план, площадь, отделка и оснащение для выбранной планировки.
9. Документы для вида на жительство. Если планируется подача заявления на визу, — используемый путь и необходимые для него документы, сверенные с действующими правилами.
10. Организация приёмочного осмотра. Дата осмотра и то, кто присутствует от имени владельца, если владелец живёт за границей.

Часто задаваемые вопросы

Кто застройщик Plumeria в Сохаре?

Sohar Real Estate Development Oman — это компания, которая стоит за Plumeria; она работает под брендом Majd. Сама компания называет годом основания 2019, а Plumeria — одно из зданий в её квартале Hai Majd в Сохаре.

Где находится Plumeria и что в него входит?

Sohar Real Estate Development Oman размещает Plumeria в районе Majd в Сохаре, на побережье Batinah. В проекте два здания с одно-, двух- и трёхспальными апартаментами, по данным нашего объекта, а застройщик указывает в районе бульвар длиной 1 километр, парки, мечеть, фитнес-объекты, площадь для мероприятий и театр под открытым небом.

Сколько стоят апартаменты в Plumeria?

По данным нашего объекта, Sohar Real Estate Development Oman предлагает апартаменты в Plumeria от примерно $95 000, что составляет OMR 36 527 по курсу привязки. Актуальный прайс-лист на нужную вам планировку запросите в отделе продаж.

Каков план платежей Plumeria?

Sohar Real Estate Development Oman продаёт Plumeria с первоначальным взносом 25% и рассрочкой на срок до семи лет, по данным нашего объекта. При входной цене $95 000 первоначальный взнос составляет около $23 750 (OMR 9 132), а семь лет равных платежей по остатку дают около $848 в месяц (OMR 326).

Могут ли иностранцы покупать в Plumeria?

Наш объект сообщает, что Sohar Real Estate Development Oman продаёт Plumeria с правом собственности фрихолд на 100% покупателям любого гражданства. Документы бронирования подтверждают путь приобретения права собственности для конкретной единицы и порядок регистрации права собственности. Смотрите наше руководство по недвижимости фрихолд в Омане.

Какой путь к виду на жительство применим к покупателям Plumeria?

У покупателей Sohar Real Estate Development Oman есть два пути, которые стоит рассмотреть. Golden Residency требует один объект в Integrated Tourism Complex стоимостью не менее OMR 200 000 (около $520 160), а решение принимает Royal Oman Police, тогда как для Owner Visa минимальной стоимости покупки нет. Цены Plumeria в нашем объекте ниже OMR 200 000, поэтому применим путь через Owner Visa.

Что ещё построил или анонсировал застройщик?

Sohar Real Estate Development Oman указывает на своём сайте Bazaar Sohar (показан как завершённый), Hai Majd, Wajhat Majd, Bazaar Salalah, Riviera Salalah и Alvia. Hai Majd — это квартал Surooh из 1 057 единиц, о котором Times of Oman в мае 2025 года сообщила как о проданном на 77%, а Alvia — проект апартаментов в Seeb, Маскат.

Что подготовить при бронировании в Plumeria?

При бронировании покупатель у Sohar Real Estate Development Oman обычно получает форму бронирования, договор купли-продажи с датой передачи, график платежей, реквизиты эскроу-счёта и график сервисных сборов, а также юридическое название продавца и документы на право собственности фрихолд на единицу.

Узнайте у нас о проектах Sohar Real Estate Development

Дата последней проверки данных: 10 октября 2026 года. Источники: majdoman.com, majdoman.com, About, majdoman.com, Plumeria, majdoman.com, Hai Majd, Oman Observer о Bazaar Sohar, Times of Oman о Surooh, Ministry of Housing and Urban Planning, Real Estate Souq, Plumeria, Real Estate Souq, Bazaar Sohar, объявление Vista Real Estate, Wikipedia о Сохаре, а также источники, на которые даны ссылки в тексте выше.