На этой странице
- Carrington Group North Cyprus: кто такой застройщик и что он строит
- Carrington Group North Cyprus: основные сведения
- Компания, собственность и группа
- Проекты Carrington Group North Cyprus, которые мы перечисляем, по городам
- Портфель и послужной список Carrington Group North Cyprus
- Как проходит покупка у Carrington Group North Cyprus
- Путь к праву собственности, title deed и виды на жительство для покупателей Carrington Group North Cyprus
- Ключевые факты о Carrington Group North Cyprus
- Carrington Group North Cyprus и другие застройщики Северного Кипра на нашем сайте
- Что подготовить при бронировании у Carrington Group North Cyprus
- Часто задаваемые вопросы
Проекты Carrington Group на UInvest
Carrington Group North Cyprus: кто такой застройщик и что он строит
Carrington Group North Cyprus — название, под которым Carrington Group, по данным собственного сайта семейный застройщик, строит и продаёт виллы и апартаменты на северном побережье острова, главным образом в Кирении, Эсентепе и Татлису. На странице «О нас» застройщик сообщает, что более трёх десятилетий разрабатывает, строит и обслуживает дома на берегу моря в Северном Кипре и что его услуги объединены в одну корпоративную структуру — от первой ознакомительной поездки до долгосрочного управления недвижимостью. Поэтому у Carrington Group North Cyprus есть отдельный профиль в нашем разделе застройщиков: на нашем сайте перечислены 24 его проекта, девять в Эсентепе, семь в Татлису и восемь в Кирении, а ценовой диапазон в собственном списке проектов застройщика начинается с GBP 144 950.
В списке проектов застройщика на carringtoncyprus.com/projects указаны 24 проекта. Шестнадцать имеют отметку Completed («завершён»), четыре помечены Off Plan (строящийся объект, off-plan), ещё четыре — Under Construction («строится»). Они варьируются от квартир-лофтов в стиле таунхаусов The Residence в Бахчели, Эсентепе, которые застройщик датирует 2008 годом, до Pine Hills Residence в Эсентепе, у которого в списке указан срок передачи 2031 год. Поскольку 24 отдельных заголовка читались бы с трудом, на этой странице проекты Carrington Group North Cyprus сгруппированы по городам, приведена одна сводная таблица, а источником каждой цифры служат собственные страницы проектов застройщика. Название каждого проекта ведёт на нашу страницу этого проекта.
Этот профиль Carrington Group North Cyprus включает следующие части: таблицу ключевых фактов, компанию и её услуги, проекты в Татлису, Эсентепе и Кирении, опубликованные застройщиком планы платежей, хронологию портфеля, порядок покупки у застройщика в Северном Кипре, путь к праву собственности и условия вида на жительство, перечень ключевых фактов, место Carrington Group North Cyprus среди других застройщиков, которые мы описываем, чек-лист того, что подготовить при бронировании, и набор часто задаваемых вопросов. Всё проверено 26 октября 2026 года по сайту застройщика и публичным источникам, перечисленным в конце. Если что-то утверждает сам застройщик, мы так и указываем. Об общих правилах см. наши руководства как купить недвижимость в Северном Кипре шаг за шагом и могут ли иностранцы покупать недвижимость в Северном Кипре, а также наш раздел Застройщики недвижимости в Северном Кипре.
Carrington Group North Cyprus: основные сведения
| Параметр | Сведения |
|---|---|
| Компания | Carrington Group, в Северном Кипре работает как Carrington Cyprus |
| Опыт (по данным застройщика) | Более трёх десятилетий в девелопменте, строительстве и управлении |
| Вид деятельности | Семейный застройщик, согласно странице «О нас» на сайте застройщика |
| Где строит | Кирения (центр города и Бахчели), Эсентепе и Татлису |
| Проекты в Северном Кипре, которые мы перечисляем | 24: Эсентепе 9, Татлису 7, Кирения 8 |
| Статус в списке застройщика | 16 Completed, 4 Under Construction, 4 Off Plan |
| Ценовой диапазон в списке застройщика | от GBP 144 950 до GBP 399 951 (начальные цены на карточках проектов) |
| Типичные объекты | Студии, апартаменты с одной–тремя спальнями, дуплексы, пентхаусы с террасами на крыше, лофты в стиле таунхаусов, бунгало и виллы |
| Типичная структура платежей | Резервный взнос 5 000, затем первоначальный взнос 35% или 50%, остаток — беспроцентными платежами в течение одного–трёх лет |
| Услуги, названные на странице «О нас» | Содержание участка и ландшафта, аренда и управление недвижимостью, организация трансферов из аэропорта, прокат автомобилей, послепродажная техническая поддержка, юридическое сопровождение и оформление права собственности (title deed) |
| Сайт | carringtoncyprus.com |
Компания, собственность и группа
На своём сайте застройщик представлен под двумя названиями: в шапке и подвале указано Carrington Group, а веб-адрес и страницы проектов используют Carrington Cyprus. Страница «О нас» описывает Carrington Group как семейного застройщика, который проектирует, строит и обслуживает виллы и апартаменты на берегу моря, с проектами в Кирении и Эсентепе, а список проектов добавляет Татлису. Застройщик называет своими приоритетами доверие, качество и долгосрочную ценность и описывает предпочтение малоплотной прибрежной застройки с горизонтальной архитектурой в современном средиземноморском стиле. В этом профиле заявление об опыте приводится так, как его формулирует сам застройщик.
Страница «О нас» перечисляет услуги, которые собраны под одним брендом. Это содержание участка и ландшафта, профессиональная аренда и управление недвижимостью, организация трансферов из аэропорта, прокат автомобилей, послепродажная техническая поддержка, а также юридическое сопровождение и оформление права собственности (title deed). Застройщик говорит, что его клиентам не нужно работать с несколькими сторонними компаниями, потому что услуги следуют единой операционной системе. На главной странице и в списке проектов также указано, что при строительстве используются сертифицированные на международном уровне строительные материалы и что на каждый объект действует пятилетняя гарантия на несущие конструкции; оба утверждения — собственные заявления застройщика, а записывает, что именно действует для конкретного объекта, договор купли-продажи.
Профили застройщика в социальных сетях, на которые есть ссылки в подвале его сайта, размещены на Facebook, Instagram, LinkedIn и YouTube. Брошюры по ряду проектов, среди них Malibu, Sea Magic Garden и Elite Residence, доступны по ссылкам на страницах проектов застройщика. Carrington Group North Cyprus описывается здесь как единый бренд застройщика с портфелем проектов, показанным на его сайте.
Проекты Carrington Group North Cyprus, которые мы перечисляем, по городам
Приведённые ниже 24 проекта есть на нашем сайте, и каждый из них присутствует в собственном списке проектов застройщика. Они сгруппированы по городу, указанному на странице проекта застройщика. Цены — это начальные цены, напечатанные на карточках проектов застройщика; они показаны в фунтах стерлингов (GBP) в точности так, как напечатаны. Начальная цена на карточке не называет тип объекта, к которому она относится, поэтому мы не пересчитываем её в цену за квадратный метр. Площади — те, что напечатаны на страницах или поэтажных планах застройщика, как закрытая (внутренняя) площадь, терраса и терраса на крыше. Расстояния — данные застройщика. Годы передачи указаны там, где собственные страницы застройщика называют одну дату.
Татлису: Atlantis Pearl, Malibu, Lagoon, Malibu Zone 5, Malibu Zone 6, Atlantis Beach Apartments и Sunset Valley
Татлису расположен на северном побережье между Киренией и Фамагустой, рядом с Эсентепе; наша страница города Татлису описывает обстановку деревни и объекты там. На нашем сайте в Татлису находятся семь проектов Carrington Group North Cyprus, и пять из них носят названия Malibu или Atlantis.
Atlantis Pearl помечен в списке застройщика как Off Plan с начальной ценой GBP 144 950. Страница застройщика описывает 176 малоэтажных апартаментов в восьми двухэтажных блоках над парковкой на благоустроенном участке в 32 000 м2 примерно в 450 м от Средиземного моря. Варианты апартаментов — апартаменты с одной спальней на первом этаже и пентхаусы с одной и двумя спальнями с отдельными террасами на крыше. Перечислены следующие удобства: два открытых бассейна, один крытый бассейн, бар у бассейна, площадка для фитнеса под открытым небом, детская площадка и массажные кабинеты. Указаны расстояния: 350 м до ближайшего рынка, 100 м до ресторанов и баров, 7,5 км до общественного пляжа в Эсентепе, 19 км до Alagadi Turtle Beach, 16,5 км до Korenium Golf Resort, 36 км до гавани Кирении, 53 км до аэропорта Ercan и 74 км до аэропорта Ларнаки. План платежей: резервный взнос 5 000, 35% в течение четырёх недель и 65% в течение трёх лет без процентов.
Malibu помечен в списке застройщика как Completed с начальной ценой GBP 399 951. Застройщик описывает комплекс на берегу моря примерно в 100 м от Средиземного моря на участке в 13 776 м2, состоящий из десяти блоков с апартаментами и пяти частных бунгало. Среди названных типов объектов — апартаменты с садом, дуплексы, пентхаусы и бунгало с тремя спальнями. Строительные детали на странице включают железобетонный каркас, керамогранитные полы, мраморную отделку, алюминиевые окна с двойным остеклением, инфраструктуру для тёплого пола и террасы на крыше с подводкой для душа, электрическими точками и зонами барбекю-кухни. На странице перечислены бассейны, бар и ресторан, а также указано 53 км до аэропорта Ercan и 74 км до аэропорта Ларнаки. Напечатанные условия оплаты: резервный взнос 5 000, 35% при заключении договора и 65% в течение трёх лет без процентов.
Lagoon помечен как Off Plan, от GBP 344 950. В нём 32 дуплекса в двух малоэтажных блоках на участке в 8 000 м2 в 200 м от побережья: 16 дуплексов на верхнем этаже с двумя спальнями и 16 обратных дуплексов с садом и тремя спальнями. На странице перечислены общий открытый бассейн, открытая парковка и благоустроенные общие территории, а также указано 9 км до пляжа Татлису, 4,5 км до муниципалитета, 4 км до медицинского центра, 1,4 км до ближайшего рынка, 56 км до аэропорта Ercan и 77 км до аэропорта Ларнаки. План: резервный взнос 5 000, 35% в течение четырёх недель и 65% в течение трёх лет без процентов.
Malibu Zone 5 помечен как Under Construction, от GBP 189 950. Застройщик описывает 48 объектов, апартаменты и коммерческие магазины, на участке в 2 112 м2 примерно в 250 м от побережья. У типов апартаментов указаны размеры: студия с садом площадью 35 м2 внутри плюс балкон 7 м2 (всего 42 м2), апартаменты с садом и одной спальней площадью 42 м2 плюс 10 м2 (52 м2), лофт с одной спальней площадью 52 м2 плюс балкон 10 м2 и терраса на крыше 25 м2 (87 м2), и лофт с двумя спальнями площадью 60 м2 плюс балкон 6 м2 и терраса на крыше 40 м2 (106 м2). Есть общий бассейн с душем и туалетом у бассейна и парковка на территории. План платежей: резервный взнос 5 000, 35% в течение четырёх недель и 65% в течение трёх лет без процентов.
Malibu Zone 6 помечен как Off Plan, от GBP 169 950, с 24 апартаментами в трёх малоэтажных блоках примерно в 250 м от побережья. Страница называет четыре типа: студии с садом, апартаменты с садом и одной спальней, дуплексы с одной спальней и дуплексы с двумя спальнями, общий бассейн с душем и туалетом у бассейна и парковку на территории. В тексте страницы застройщик указывает 2028 год как год завершения. Напечатанные расстояния: 600 м до ближайшего рынка, 8 км до общественного пляжа Эсентепе, 17 км до Korenium Golf Resort, 20 км до Alagadi Turtle Beach, 35,5 км до гавани Кирении и 53 км до аэропорта Ercan. План платежей тот же: резервный взнос 5 000, 35% и 65% в течение трёх лет.
Atlantis Beach Apartments помечен как Completed; на странице застройщика годом завершения указан 2024, начальная цена — GBP 199 950. В нём 43 резиденции примерно в 100 м от моря. На поэтажных планах напечатаны закрытые площади: 60 м2 у пентхаусов с одной спальней (с террасой 15 м2 и террасой на крыше 30 м2), 80 м2 у пентхаусов с двумя спальнями и 100 м2 у апартаментов с садом и тремя спальнями (с террасой 42 м2) и пентхаусов с тремя спальнями (с террасой 20 м2 и террасой на крыше 50 м2). Удобства — благоустроенные территории, открытый бассейн, детская площадка, зона для йоги и парковка, а апартаменты на верхнем этаже подготовлены под барбекю, наружный душ, раковину и джакузи. План платежей: резервный взнос 5 000, 35% при заключении договора и 65% в течение двух лет без процентов.
Sunset Valley помечен в списке застройщика как Completed и представлен как жилой комплекс вилл с тремя спальнями на склоне холма с видом на Средиземное море. У каждой виллы большой частный бассейн, садовые террасы и зона барбекю, а страница описывает планировку, построенную вокруг сочетания жизни в доме и на открытом воздухе и уединения. О виллах на всём острове наш путеводитель по виллам на продажу на Кипре сопоставляет север и юг.
Эсентепе: сообщество Sea Magic, Pine Hills Residence, The Residence и The Morlais
Эсентепе лежит на северном побережье района Кирения, к востоку от города Кирения, под горами Beşparmak; наша страница города Эсентепе охватывает деревню, расположенный поблизости Korineum Golf and Beach Resort и объекты там. На нашем сайте в Эсентепе находятся девять проектов Carrington Group North Cyprus, шесть из них — в сообществе Sea Magic.
Застройщик описывает Sea Magic как многоэтапное жилое сообщество на берегу моря в Эсентепе, состоящее из Sea Magic Villas, Sea Magic Premium, Sea Magic Park и более поздней очереди Sea Magic Garden. Наша запись об этом сообществе, Sea Magic Esentepe, следует обзорной странице застройщика, которая называет роскошные виллы на берегу моря, апартаменты с одной и двумя спальнями, апартаменты с садом, пентхаусы с террасами на крыше и дуплексы, а среди удобств — бассейны, спа-центры, сауну и хаммам, фитнес, ресторан на территории и спортивные зоны. Обзорная страница указывает диапазон платежей для сообщества: первоначальный взнос от 35% до 50% с остатком в течение одного–трёх лет в зависимости от очереди.
Sea Magic Garden помечен как Under Construction, от GBP 199 950. Застройщик описывает 110 объектов в семи жилых блоках на благоустроенном участке в 16 753 м2 примерно в 500 м от моря; завершение запланировано на 2026 год согласно разделу вопросов и ответов на странице. Типы — апартаменты с садом и одной спальней, а также пентхаусы-лофты с одной и двумя спальнями; на планах напечатаны лофт с одной спальней площадью 75 м2 закрытой площади с террасой 10 м2 и террасой на крыше 45 м2 и лофт с двумя спальнями площадью 83 м2 с такой же террасой и террасой на крыше. Удобства включают крытый и открытый бассейны, спа с сауной и хаммамом, тренажёрный зал, теннисные и баскетбольные корты, ресторан и бар, бар у бассейна и парковку. Расстояния: 1 км до Esentepe Marina, 3 км до Korenium Golf Resort, 6 км до общественного пляжа Эсентепе, 5,5 км до Alagadi Turtle Beach и 37 км до аэропорта Ercan. План: резервный взнос 5 000, 35% в течение четырёх недель и 65% в течение трёх лет без процентов.
Sea Magic Park помечен как Completed. Застройщик описывает 98 апартаментов на участке в 35 717 м2 в 100 м от пляжа: апартаменты с одной спальней, апартаменты с садом и двумя–тремя спальнями и пентхаусы с тремя спальнями, с видом на море, горы и бассейн. Перечислены следующие удобства: открытый и крытый бассейны, спа, сауна и хаммам, ресторан и бар, тренажёрный зал, баскетбольные и теннисные корты и прачечная. Расстояния: 5 км до Korenium Golf Resort, 6 км до общественного пляжа Эсентепе, 7,5 км до Alagadi Turtle Beach, 39 км до аэропорта Ercan и около 85 км до аэропорта Ларнаки. План платежей: резервный взнос 5 000, 50% в течение четырёх недель и 50% в течение одного года без процентов.
Sea Magic Premium помечен как Completed; на странице застройщика годом постройки указан 2014. В нём 30 апартаментов на прибрежном участке в 9 800 м2, примерно в 100 м от береговой линии, с теми же удобствами, что и в Sea Magic Park. На плане первого этажа напечатаны апартаменты с тремя спальнями площадью 105 м2 закрытой площади с террасой 25,5 м2 и апартаменты с двумя спальнями площадью 85 м2 с террасой 27,5 м2; на плане второго этажа напечатаны пентхаус с тремя спальнями площадью 110 м2 с террасой 82,5 м2 и пентхаус с двумя спальнями площадью 85 м2 с террасой 95,5 м2. Ближайший рынок находится в 550 м.
Sea Magic Royal помечен как Completed, от GBP 369 950. Это очередь сообщества Sea Magic примерно в 100 м от побережья на участке в 10 534 м2, с апартаментами с садом и двумя спальнями и пентхаусами с двумя спальнями с отдельными террасами на крыше. На планах напечатаны объект с двумя спальнями площадью 75 м2 закрытой площади с террасой 16 м2 и объект с тремя спальнями площадью 100 м2 с террасой 35 м2 и террасой на крыше 47 м2. Удобства совпадают с удобствами Sea Magic Park, а план — резервный взнос 5 000, 50% в течение четырёх недель и 50% в течение одного года без процентов.
Sea Magic Deluxe помечен как Under Construction. Застройщик описывает бутик-комплекс на побережье из 20 объектов: резиденции с садом и пентхаусы в блоке H, а также частные роскошные виллы. Напечатанные данные: резиденции с садом и четырьмя спальнями площадью от 145 до 150 м2 закрытой площади с террасой 40 м2, пентхаусы с двумя спальнями площадью от 95 до 100 м2 с террасой 20 м2 и частной террасой на крыше 60 м2 и виллы с четырьмя спальнями площадью 270 м2 закрытой площади с террасой 100 м2 и террасой на крыше 130 м2, всего 500 м2. План: резервный взнос 5 000, 50% в течение четырёх недель и 50% в течение одного года без процентов.
Pine Hills Residence помечен как Off Plan, от GBP 269 950, со сроком передачи 2031 год в списке застройщика. Это малоплотный комплекс на склоне холма из 17 объектов, примерно в 2 км от Средиземного моря, с блоком A из 14 апартаментов и тремя виллами на плане. В легенде плана указаны апартаменты с садом и двумя спальнями, лофты с садом и тремя спальнями, пентхаусы-лофты с тремя спальнями и пентхаусы с двумя спальнями, а на странице упоминаются виллы с бассейнами-инфинити. Перечислены следующие удобства: благоустроенные общие территории, открытый бассейн, парковка и террасы на крыше с подводкой для джакузи. Застройщик описывает резервный взнос, первоначальный взнос на этапе заключения договора и беспроцентные платежи.
The Residence помечен как Completed; застройщик датирует его 2008 годом. Это сообщество из восьми блоков в стиле таунхаусов в Бахчели, Эсентепе, в каждом из которых три лофта с отдельными входами, всего 24, на участке в 8 000 м2 примерно в 200 м от моря. Лофты с одной спальней имеют площадь 60 м2, а лофты с двумя спальнями — 100 м2 с частной террасой на крыше 30 м2. Есть общий открытый бассейн, душ у бассейна и парковка. План: резервный взнос 5 000, 50% в течение четырёх недель и 50% в течение одного года без процентов.
The Morlais помечен как Completed и представлен как бутик-коллекция малоплотных вилл рядом с комплексом Poseidon, с частными садами и просторными террасами и доступом к пляжам, Esentepe Marina и Korenium Golf Resort.
Кирения: Elite Residence, Poseidon, Park Avenue, Carrington 11, 22, 44 и 55 и Gold Tower
В Кирении находятся восемь проектов Carrington Group North Cyprus: семь многоквартирных домов в центре города и комплекс Poseidon в Бахчели на побережье между Киренией и Эсентепе. Приведённые ниже сведения о районах — это собственные расстояния застройщика.
Elite Residence помечен как Completed и датирован застройщиком 2022 годом, от GBP 189 950. Он стоит на углу улиц Yenice и Kantarcılar в центре Кирении, в двух семиэтажных блоках с лифтами KONE и планировками Type A и Type B. На странице напечатана внутренняя площадь от 60 до 67 м2 для апартаментов с одной спальней, от 70 до 85 м2 для апартаментов с двумя спальнями и 100 м2 для апартаментов с тремя спальнями, с террасами. Указаны расстояния: 150 м до супермаркетов, 1,5 км до моря, 3 км до больницы Akçiçek, 3,5 км до Girne American University, 4 км до гавани Кирении, 5,5 км до English School of Kyrenia, 47,5 км до аэропорта Ercan и 80 км до аэропорта Ларнаки. План: резервный взнос 5 000, первоначальный взнос 50% и 50% в течение одного года без процентов.
Poseidon в Бахчели помечен как Completed, с датой передачи 2024 год на карточках застройщика и начальной ценой GBP 399 950. Застройщик описывает малоэтажную малоплотную архитектуру в средиземноморском стиле с благоустроенными общими территориями, управлением комплексом и общественными пространствами и 48 объектов на своей карточке. На планах напечатаны общие площади: 131 м2 для апартаментов с садом и двумя спальнями, 135 м2 для апартаментов с садом и тремя спальнями, 146 м2 для пентхауса с двумя спальнями и 200 м2 для пентхауса с тремя спальнями. План платежей — первоначальный взнос 35%, остаток беспроцентными платежами на срок до трёх лет.
Park Avenue помечен как Under Construction, от GBP 264 950. Это комплекс смешанного назначения в районе перекрёстка Karakum и Bellapais в Кирении: два пятиэтажных блока с лифтами, где на первых трёх этажах расположены 36 коммерческих и офисных помещений, а на четвёртом и пятом этажах — 24 апартамента. На планах напечатаны апартаменты с двумя спальнями площадью 85 м2 и ещё одни площадью 80 м2, каждые с террасой 10 м2, и апартаменты с тремя спальнями площадью 100 м2. Застройщик указывает 850 м до моря, 25 м до автобусной остановки, 1 км до гавани Girne, 1 км до Girne University, 1 км до больницы Dr Suat Günsel и 38 км до аэропорта Ercan. План: резервный взнос 5 000, 35% в течение четырёх недель и 65% в течение трёх лет без процентов.
Carrington 22 помечен как Completed, с датой 2019 год на карточках застройщика и начальной ценой GBP 290 950. Это один семиэтажный блок из 38 апартаментов на улице Şehit Orhan Durusoy, с планировками с одной и двумя спальнями, открытой и крытой парковкой, лифтом и террасами у некоторых объектов. На плане шестого этажа напечатаны пентхаусы с двумя спальнями площадью 85 м2 закрытой площади с террасами 28 м2. Среди расстояний: 2 км до моря, 700 м до общественного транспорта, 1 км до муниципалитета Кирении, 2,5 км до больницы Akçiçek, 3,5 км до гавани Кирении, 4 км до University of Kyrenia и 46 км до аэропорта Ercan. План: резервный взнос 5 000, 50% при заключении договора и 50% в течение одного года без процентов.
Carrington 44 — бутик-здание на 16 апартаментов в центре Кирении, помечено как Completed с датой 2019 год на карточках застройщика, с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, парковкой и доступом к лифту. Carrington 55 — блок из десяти апартаментов с тремя спальнями рядом с парком Barış в центре Кирении, помечен как Completed с датой 2025 год на карточке и начальной ценой GBP 249 950; застройщик указывает лифт, резервный генератор для общих зон, охраняемый вход и расстояние 1,5 км до побережья. Gold Tower — завершённое здание в центре города с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, лифтом и парковкой на территории. Carrington 11 — завершённый многоквартирный дом в центре города с лифтом, рядом с университетами и больницами, по данным застройщика; его план платежей — резервный взнос, 35% при заключении договора и остаток беспроцентными платежами.
Сводка проектов Carrington Group North Cyprus, которые мы перечисляем
| Проект | Город | Объекты и типы (застройщик) | Цена от (список застройщика) | Напечатанные площади | Статус и срок (застройщик) |
|---|---|---|---|---|---|
| Atlantis Pearl | Татлису | 176 апартаментов; с 1 спальней, пентхаусы с 1 и 2 спальнями | GBP 144 950 | – | Off Plan |
| Malibu | Татлису | Блоки апартаментов и 5 бунгало | GBP 399 951 | – | Completed |
| Lagoon | Татлису | 32 дуплекса: 16 типа 2+1, 16 типа 3+1 | GBP 344 950 | – | Off Plan |
| Malibu Zone 5 | Татлису | 48 апартаментов и магазинов; от студии до лофта 2+1 | GBP 189 950 | от 42 до 106 м2 всего | Under Construction |
| Malibu Zone 6 | Татлису | 24 апартамента; от студии до дуплекса с 2 спальнями | GBP 169 950 | – | Off Plan; 2028 в тексте страницы |
| Atlantis Beach Apartments | Татлису | 43 резиденции; 1+1, 2+1, 3+1 | GBP 199 950 | от 60 до 100 м2 закрытой | Completed, 2024 |
| Sunset Valley | Татлису | Виллы 3+1 с частными бассейнами | – | – | Completed |
| Sea Magic (сообщество) | Эсентепе | Виллы, апартаменты, пентхаусы, дуплексы | – | – | Многоэтапное сообщество |
| Sea Magic Garden | Эсентепе | 110 объектов; с садом и 1 спальней, лофты с 1 и 2 спальнями | GBP 199 950 | от 75 до 83 м2 закрытой (лофты) | Under Construction; 2026 в вопросах и ответах на странице |
| Sea Magic Park | Эсентепе | 98 апартаментов; от 1 до 3 спален | – | – | Completed |
| Sea Magic Premium | Эсентепе | 30 апартаментов; с 2 и 3 спальнями | – | от 85 до 110 м2 закрытой | Completed; построен в 2014 |
| Sea Magic Royal | Эсентепе | 2+1 с садом и пентхаус; 3+1 на планах | GBP 369 950 | 75 и 100 м2 закрытой | Completed |
| Sea Magic Deluxe | Эсентепе | 20 объектов; резиденции с садом, пентхаусы, виллы | – | от 95 до 270 м2 закрытой | Under Construction |
| Pine Hills Residence | Эсентепе | 17 объектов; 14 апартаментов и 3 виллы | GBP 269 950 | – | Off Plan; 2031 |
| The Residence | Эсентепе | 24 лофта в 8 блоках; 1+1 и 2+1 | – | 60 и 100 м2 | Completed; 2008 |
| The Morlais | Эсентепе | Бутик-виллы | – | – | Completed |
| Elite Residence | Кирения | Два 7-этажных блока; от 1 до 3 спален | GBP 189 950 | от 60 до 100 м2 внутренней | Completed; 2022 |
| Poseidon | Бахчели, Кирения | 48 объектов; с садом и пентхаусы с 2 и 3 спальнями | GBP 399 950 | от 131 до 200 м2 всего | Completed; 2024 на карточке |
| Park Avenue | Кирения | 24 апартамента и 36 офисов и магазинов | GBP 264 950 | от 80 до 100 м2 всего | Under Construction |
| Carrington 22 | Кирения | 38 апартаментов; с 1 и 2 спальнями | GBP 290 950 | 85 м2 закрытой (пентхаус) | Completed; 2019 на карточке |
| Carrington 44 | Кирения | 16 апартаментов; от 1 до 3 спален | – | – | Completed; 2019 на карточке |
| Carrington 55 | Кирения | 10 апартаментов с тремя спальнями | GBP 249 950 | – | Completed; 2025 на карточке |
| Gold Tower | Кирения | Апартаменты от 1 до 3 спален | – | – | Completed |
| Carrington 11 | Кирения | Апартаменты в центре города | – | – | Completed |
Как читать таблицу: цены — это начальные цены, напечатанные на карточках проектов застройщика, в фунтах стерлингов, а прочерк означает, что цифры здесь нет. Статус — это отметка в списке проектов застройщика (Completed, Under Construction или Off Plan), а год указан там, где страницы застройщика называют одну дату. Площади — это значения, напечатанные на страницах и поэтажных планах застройщика. Категория title deed объекта записывается в договоре купли-продажи и в документах Земельного реестра (Land Registry) на этот объект, и это один из пунктов, которые нужно подтвердить при бронировании.
Планы платежей, опубликованные Carrington Group North Cyprus
Страницы проектов застройщика описывают короткий перечень структур платежей. Большинство начинаются с резервного взноса 5 000, который вносится в GBP, EUR или USD (на нескольких страницах также указана криптовалюта) и удерживает объект за покупателем в течение четырёх недель. Затем следует первоначальный взнос, а остаток выплачивается беспроцентными платежами. Проекты на этапе строительства и Off Plan используют более длинные планы, а несколько завершённых проектов используют план на один год. Приведённые ниже планы напечатаны на страницах застройщика и не являются текущим предложением.
| Проект | Резервный взнос | Первоначальный взнос | Остаток, без процентов |
|---|---|---|---|
| Atlantis Pearl | 5 000 | 35% в течение 4 недель | 65% в течение 3 лет |
| Malibu | 5 000 | 35% при заключении договора | 65% в течение 3 лет |
| Lagoon | 5 000 | 35% в течение 4 недель | 65% в течение 3 лет |
| Malibu Zone 5 | 5 000 | 35% в течение 4 недель | 65% в течение 3 лет |
| Malibu Zone 6 | 5 000 | 35% в течение 4 недель | 65% в течение 3 лет |
| Atlantis Beach Apartments | 5 000 | 35% при заключении договора | 65% в течение 2 лет |
| Sea Magic Garden | 5 000 | 35% в течение 4 недель | 65% в течение 3 лет |
| Park Avenue | 5 000 | 35% в течение 4 недель | 65% в течение 3 лет |
| Poseidon | – | 35% | До 3 лет |
| Sea Magic Deluxe | 5 000 | 50% в течение 4 недель | 50% в течение 1 года |
| Sea Magic Park | 5 000 | 50% в течение 4 недель | 50% в течение 1 года |
| Sea Magic Royal | 5 000 | 50% в течение 4 недель | 50% в течение 1 года |
| The Residence | 5 000 | 50% в течение 4 недель | 50% в течение 1 года |
| Elite Residence | 5 000 | 50% в течение 4 недель | 50% в течение 1 года |
| Carrington 22 | 5 000 | 50% при заключении договора | 50% в течение 1 года |
Застройщик описывает эти планы как беспроцентные и не требующие банковского финансирования. График, который применяется к объекту, — это график, записанный в договоре купли-продажи, а договор является также документом, подаваемым для получения разрешения на покупку, поэтому суммы и даты в нём важнее любой сводки. Наше пошаговое руководство по покупке объясняет, почему график платежей должен быть в договоре.
Портфель и послужной список Carrington Group North Cyprus
Эта хронология составлена по датам, которые называют страницы и карточки проектов застройщика, и проект стоит в последовательности там, где его страницы дают одну дату. The Residence в Бахчели, Эсентепе, датирован на своей странице 2008 годом. Sea Magic Premium описан как построенный в 2014 году. Carrington 22 и Carrington 44 имеют дату 2019 год на карточках застройщика. Elite Residence в центре Кирении описан как построенный в 2022 году. Atlantis Beach Apartments в Татлису датирован 2024 годом, а на карточке Poseidon указан 2024 год. На карточке Carrington 55 указан 2025 год.
Проекты, которые в списке застройщика ещё в процессе, — это Sea Magic Deluxe, Sea Magic Garden, Malibu Zone 5 и Park Avenue (Under Construction), а также Atlantis Pearl, Lagoon, Malibu Zone 6 и Pine Hills Residence (Off Plan). Malibu Zone 6 указывает 2028 год как год завершения в тексте страницы; Sea Magic Garden указывает 2026 год в своих вопросах и ответах; а Pine Hills Residence показывает 2031 год на своей карточке. Остальные шестнадцать проектов помечены как Completed, и среди них — комплексы вилл и таунхаусов (Sunset Valley, The Morlais, The Residence), жилые сообщества с общими удобствами (очереди Sea Magic, Atlantis Beach Apartments и Malibu) и дома в центре Кирении.
Общая картина списка — застройщик, работающий в небольшом числе прибрежных и центральных локаций. Проекты в Эсентепе используют общие удобства площадки Sea Magic: бассейны, спа с сауной и хаммамом, тренажёрный зал, корты и ресторан. Проекты в Татлису, объединённые названиями Atlantis и Malibu, — это малоэтажные блоки в расстоянии от одной до четырёх сотен метров от моря. Проекты в Кирении — это многоэтажные здания средней этажности с лифтами. Наши записи по каждому проекту связаны ссылками в разделах выше, а собственные страницы застройщика по проектам Off Plan и Under Construction включают Atlantis Pearl, Pine Hills Residence, Lagoon и Park Avenue.
У Carrington Group North Cyprus типы зданий также различаются по районам. Эсентепе включает широкий набор — от вилл и лофтов в стиле таунхаусов до блоков апартаментов с общим спа; Татлису включает блоки апартаментов в 100–450 м от побережья и посёлок вилл с тремя спальнями; Кирения включает многоквартирные дома в городе — от десяти объектов в Carrington 55 до 38 в Carrington 22 и комплекс смешанного назначения с жильём и офисами Park Avenue. Другие страницы, которые стоит прочитать перед визитом, — это страница «О нас» застройщика и страницы его проектов Elite Residence и Carrington 22.
Как проходит покупка у Carrington Group North Cyprus
Покупка у Carrington Group North Cyprus следует стандартной последовательности Северного Кипра, и шаги одинаковы как для готовых объектов, купленных у застройщика, так и для строящихся объектов (off-plan). Приведённая ниже последовательность следует нашему пошаговому руководству, которое ссылается на источники Земельного реестра (Land Registry) и официального вестника (Gazette). Цифры — те, что наши руководства указывают на дату последнего обновления, а график сборов и лимиты меняются по вестнику, поэтому подтверждайте текст, действующий в день подписания.
- Выберите объект и забронируйте. Страницы застройщика описывают резервный взнос 5 000, который удерживает объект на четыре недели, а затем первоначальный взнос, показанный в таблице платежей выше.
- Проверка собственности и проверки. Проверка собственности проводится в районном Земельном реестре (Tapu Amirliği) по месту нахождения объекта; она показывает зарегистрированного владельца и все ипотеки или ограничения. Для апартаментов до подачи заявления на разрешение должен существовать кондоминиумный титул (kat mülkiyeti) или сервитут (kat irtifakı) согласно Закону 35/2010, а декрет позволяет использовать разрешение на строительство или разрешение на планирование (Planning Approval) в течение двух лет там, где кондоминиумный титул оформить нельзя.
- Договор купли-продажи. Скреплённый гербовым сбором и зарегистрированный договор — это действующий документ. В нём должны быть указаны цена и валюта, график платежей, объект, срок передачи и порядок обращения с взносом, если в разрешении откажут.
- Гербовый сбор. Гербовый сбор уплачивается в Налоговом департаменте: 0,5% от указанной суммы до TL 89 000 000 и 0,1% свыше этой суммы; его платит покупатель, если договор не предусматривает иное.
- Регистрация и заявление на разрешение. В течение одного месяца после подписания договор регистрируется в районном Земельном реестре и подаётся заявление на разрешение на покупку, после уплаты налогов и сборов с продажи. Сбор за подачу заявления составляет TL 35 446,50, то есть половину валовой месячной минимальной заработной платы в TL 70 893.
- Рассмотрение и публикация. Министерство внутренних дел проверяет заявление, а решение принимает Совет министров; затем разрешение публикуется в Resmi Gazete (официальном вестнике).
- Сборы за переход права и титул. Согласно декрету, сборы за переход права уплачиваются в течение 75 рабочих дней после публикации, а заявление о переходе (devir takrirnamesi) подписывается в Земельном реестре в течение одного года.
- Передача и коммунальные услуги. Постоянное подключение воды и электричества происходит после уплаты всех налогов и сборов.
График сборов Земельного реестра в нашем руководстве (Resmi Gazete No. 197, 7 октября 2026 года, действует до 5 января 2027 года) устанавливает 4% для первого объекта иностранного покупателя, 5,5% для второго и 6% для третьего. НДС составляет 5% на жильё площадью до 300 м2 закрытой площади и 10% начиная с 300 м2, а договор купли-продажи должен указывать, включает ли названная цена НДС. Ипотека регистрируется по ставке 1% от суммы кредита. Полный список документов и разобранные примеры приведены в руководстве по покупке, а первоисточники — это Resmi Gazete No. 147 от 7 августа 2026 года и Resmi Gazete No. 197 от 7 октября 2026 года.
Путь к праву собственности, title deed и виды на жительство для покупателей Carrington Group North Cyprus
Иностранным покупателям нужно разрешение Совета министров на покупку, оформляемое через Министерство внутренних дел по Закону 52/2008, у какого бы застройщика они ни покупали; текст доступен на портале законодательства ТРСК. Наше руководство о праве иностранцев владеть недвижимостью в Северном Кипре описывает лимиты по Декрету-закону 89/2026 (Resmi Gazete No. 147, 7 августа 2026 года): до трёх квартир, либо земля до 1 338 м2 с одним домом, либо отдельный дом на земле до 3 300 м2, либо две двухэтажные виллы в проекте массовой застройки. Сводный текст Закона 52/2008 устанавливает более строгие лимиты, а руководство фиксирует, что 90-дневный срок действия декрета истекает примерно 5 ноября 2026 года, если парламент не примет его, поэтому читать нужно текст, действующий на дату договора. Руководство также указывает, что сельскохозяйственные земли и военные зоны первой степени закрыты для иностранцев, что иностранцы могут владеть не более чем 7% района и 3% страны и что жилые проекты в зонированных районах ограничены 80% продаж иностранцам.
Категории title deed записываются в титуле и в справке Земельного реестра. Наша страница Северного Кипра перечисляет категории как турецкий титул (Turkish title), иностранный титул (foreign title), обменный (Eşdeğer) и титул ТРСК (Tahsis), а наше руководство по покупке упоминает различие в графике сборов Земельного реестра между землёй, находящейся во владении по Окончательному свидетельству о распоряжении (Kesin Tasarruf Belgesi), и объектами, находящимися во владении по Документам стоимости (Mal Değer Belgeleri). Для каждого объекта Carrington Group North Cyprus категория титула — это та, что записана в договоре купли-продажи и показана справкой Земельного реестра, и это один из пунктов, которые нужно зафиксировать письменно до внесения взноса. Сам Земельный реестр находится по адресу tapu.gov.ct.tr.
Виды на жительство — отдельный вопрос от покупки. Наше руководство по виду на жительство резюмирует краткосрочное разрешение на основании недвижимости в Регламенте о проживании и визах (сводная редакция от 5 октября 2026 года) следующим образом. Владелец должен иметь жильё, пригодное для проживания и используемое для него, должна быть оплачена одна треть цены, и должно быть подано заявление на разрешение на покупку. При title deed на имя заявителя недвижимость стоимостью GBP 300 000 или более даёт разрешение на 10 лет, а недвижимость дешевле GBP 300 000 даёт 5 лет, без проверки дохода. Только при скреплённом гербовым сбором и утверждённом договоре купли-продажи недвижимость стоимостью GBP 300 000 или более даёт 5 лет без проверки дохода, а при меньшей стоимости заявитель подтверждает месячный доход, равный одной минимальной заработной плате. То же руководство описывает постоянное проживание по Закону 51/2015 как отдельный путь, требующий жилья стоимостью не менее EUR 125 000, подтверждения дохода, медицинской страховки и шести лет непрерывных разрешений (трёх, если заявителю 60 лет или больше). Сама по себе покупка не даёт гражданства, как объясняет наше руководство по гражданству и иммиграции в Северном Кипре, и руководство отмечает, что разрешение, выданное на севере, не даёт прав в ЕС. Обзор программы см. в руководстве по программе резидентства в Северном Кипре.
Ни один проект Carrington Group North Cyprus сам по себе не даёт разрешения. Срок разрешения зависит от стоимости купленной недвижимости и имеющихся документов, а не от проекта. Таблица показывает, где начальные цены, напечатанные на карточках застройщика, находятся относительно суммы GBP 300 000, используемой в правиле о разрешении; начальная цена относится к неуказанному объекту, поэтому значение имеют цена выбранного вами объекта и стоимость, записанная в договоре.
| Проект | Начальная цена на карточке застройщика | Относительно GBP 300 000 |
|---|---|---|
| Atlantis Pearl | GBP 144 950 | Ниже |
| Malibu Zone 6 | GBP 169 950 | Ниже |
| Malibu Zone 5 и Elite Residence | GBP 189 950 | Ниже |
| Atlantis Beach Apartments и Sea Magic Garden | GBP 199 950 | Ниже |
| Carrington 55 | GBP 249 950 | Ниже |
| Park Avenue | GBP 264 950 | Ниже |
| Pine Hills Residence | GBP 269 950 | Ниже |
| Carrington 22 | GBP 290 950 | Ниже |
| Lagoon | GBP 344 950 | Выше |
| Sea Magic Royal | GBP 369 950 | Выше |
| Poseidon | GBP 399 950 | Выше |
| Malibu | GBP 399 951 | Выше |
Ключевые факты о Carrington Group North Cyprus
- Carrington Group, по данным своего сайта, описывает себя как семейного застройщика с опытом более трёх десятилетий в Северном Кипре.
- В списке проектов застройщика указаны 24 проекта: 16 помечены Completed, 4 Under Construction и 4 Off Plan.
- Наши объекты охватывают три района: Эсентепе (9 проектов), Татлису (7) и Кирения (8).
- Начальные цены, напечатанные на карточках проектов, — там, где цена напечатана, — составляют от GBP 144 950 за Atlantis Pearl до GBP 399 951 за Malibu.
- The Residence в Бахчели, Эсентепе датирован на странице застройщика 2008 годом, а Sea Magic Premium описан как построенный в 2014 году.
- Elite Residence в центре Кирении описан как построенный в 2022 году, а Atlantis Beach Apartments в Татлису — как завершённый в 2024 году.
- Pine Hills Residence показывает срок передачи 2031 год в списке застройщика.
- Очереди Sea Magic используют общие удобства, включающие крытый и открытый бассейны, спа с сауной и хаммамом, тренажёрный зал, теннисные и баскетбольные корты и ресторан.
- Планы платежей на страницах застройщика используют резервный взнос 5 000, затем первоначальный взнос 35% или 50%, а остаток выплачивается без процентов в течение одного–трёх лет.
- Страница «О нас» называет среди услуг аренду и управление недвижимостью, организацию трансферов из аэропорта, послепродажную техническую поддержку и юридическое сопровождение и оформление права собственности (title deed).
Carrington Group North Cyprus и другие застройщики Северного Кипра на нашем сайте
Carrington Group North Cyprus представлен рядом с шестью другими застройщиками в нашем разделе Застройщики недвижимости в Северном Кипре. Таблица показывает, сколько проектов мы перечисляем для каждого и где, чтобы было видно, какую часть побережья охватывает один застройщик на нашем сайте.
| Застройщик | Проекты в Северном Кипре, которые мы перечисляем | Основные районы на нашем сайте | Профиль |
|---|---|---|---|
| Carrington Group | 24 | Эсентепе, Татлису, Кирения | Эта страница |
| NorthernLAND | 17 | Фамагуста, Искеле | NorthernLAND North Cyprus |
| Noyanlar Group | 16 | Искеле, Фамагуста, Йени-Богазичи | Noyanlar Group North Cyprus |
| Isatis Construction Group | 12 | Йени-Богазичи, Отюкен, Татлису, Фамагуста | Isatis Construction Group North Cyprus |
| Dovec Group | 12 | Искеле, Татлису | Dovec Group North Cyprus |
| Cyprus Constructions | 10 | Эсентепе | Cyprus Constructions North Cyprus |
| Afik Group | 8 | Искеле, Богаз, Эсентепе, Татлису | Afik Group North Cyprus |
Несколько городов встречаются более чем в одном профиле. В Эсентепе есть проекты Carrington Group и Cyprus Constructions, а в Татлису — проекты Carrington Group, Dovec Group, Isatis и Afik Group. Наши страницы городов Фамагуста и Искеле охватывают восточную сторону, где другие застройщики сосредоточивают свои проекты.
Что подготовить при бронировании у Carrington Group North Cyprus
Это документы и сведения, которые обычно требуются при бронировании в Северном Кипре. Если они подготовлены заранее, процесс проходит быстрее.
- Действующий паспорт и его копия для дела о разрешении на покупку.
- Форма бронирования с номером объекта, ценой и валютой, а также квитанция о резервном взносе 5 000.
- Договор купли-продажи, в котором указаны срок передачи, график платежей и порядок обращения с взносом.
- Документы Земельного реестра на объект: проверка собственности, копия титула и, для апартаментов, запись о кондоминиумном титуле или сервитуте.
- Приложения-формы Министерства внутренних дел и оригинал справки о несудимости из вашей страны, как указано в перечне документов Министерства внутренних дел.
- Квитанции об уплате гербового сбора, сбора за подачу заявления на разрешение и сборов за переход права по мере наступления сроков.
- Доверенность с гербовым сбором, если вы находитесь за границей в момент подписания документов.
- Для заявления на вид на жительство — подтверждение того, что оплачена одна треть цены, и квитанция о подаче заявления на разрешение на покупку.
Часто задаваемые вопросы
Кто такой Carrington Group North Cyprus?
Carrington Group North Cyprus — это девелоперский бизнес Carrington Group в Северном Кипре, который на своём сайте описывает себя как семейного застройщика с опытом более трёх десятилетий. Он строит виллы и апартаменты в Кирении, Эсентепе и Татлису, а услуги на его странице «О нас» включают аренду и управление недвижимостью и послепродажную поддержку.
Сколько проектов у Carrington Group North Cyprus?
Carrington Group North Cyprus показывает в списке проектов 24 проекта, из которых 16 помечены Completed, четыре Under Construction и четыре Off Plan. Наш сайт перечисляет все 24: девять в Эсентепе, семь в Татлису и восемь в Кирении.
Сколько стоят дома Carrington Group North Cyprus?
Carrington Group North Cyprus печатает начальные цены на 14 карточках своих проектов: от GBP 144 950 за Atlantis Pearl и GBP 169 950 за Malibu Zone 6 до GBP 399 950 за Poseidon и GBP 399 951 за Malibu. Начальная цена относится к неуказанному объекту, поэтому цена вашего объекта — это сумма в форме бронирования и в договоре купли-продажи.
Какой план платежей использует Carrington Group North Cyprus?
Страницы Carrington Group North Cyprus описывают резервный взнос 5 000, за которым следуют первоначальный взнос и беспроцентные платежи. Atlantis Pearl, Lagoon, Malibu Zone 5 и Zone 6, Sea Magic Garden и Park Avenue используют 35% первоначального взноса и 65% в течение трёх лет, а Sea Magic Park, Sea Magic Royal, The Residence, Elite Residence и Carrington 22 используют 50% первоначального взноса и 50% в течение одного года.
Где строит Carrington Group North Cyprus?
Carrington Group North Cyprus строит в Татлису, Эсентепе (включая сообщество Sea Magic и Бахчели) и Кирении, как в центре города, так и на побережье в Бахчели. Наши страницы городов Татлису и Эсентепе описывают две прибрежные деревни.
Может ли иностранец купить недвижимость Carrington Group North Cyprus?
Дома Carrington Group North Cyprus могут покупать иностранцы при наличии разрешения Совета министров на покупку, которое оформляется через Министерство внутренних дел в течение одного месяца после подписания зарегистрированного договора. Число разрешённых апартаментов или вилл зависит от текста закона, действующего на дату договора, как объясняет наше руководство о праве иностранцев на владение.
Какие проекты Carrington Group North Cyprus завершены?
Carrington Group North Cyprus помечает как Completed 16 проектов в своём списке: Malibu, Atlantis Beach Apartments, Sunset Valley, Sea Magic Park, Sea Magic Premium, Sea Magic Royal, The Residence, The Morlais, Elite Residence, Poseidon, Carrington 11, 22, 44 и 55, Gold Tower и обзор сообщества Sea Magic. Atlantis Pearl, Lagoon, Malibu Zone 6 и Pine Hills Residence — Off Plan.
Как забронировать объект у Carrington Group North Cyprus?
Объекты Carrington Group North Cyprus бронируются так: выбирается объект, вносится резервный взнос, который, согласно страницам застройщика, удерживает объект на четыре недели, и подписывается договор купли-продажи. Затем договор регистрируется в районном Земельном реестре, а заявление на разрешение подаётся в течение одного месяца, как излагает пошаговое руководство по покупке.
Последняя проверка: 26 октября 2026 года. Источники: главная страница Carrington Group, «О нас», список проектов, Atlantis Pearl, Malibu, Lagoon, Malibu Zone 5, Malibu Zone 6, Atlantis Beach Apartments, Sea Magic Garden, Sea Magic Deluxe, Sea Magic Royal, Pine Hills Residence, Poseidon, Sunset Valley, The Morlais, Resmi Gazete No. 147, Resmi Gazete No. 197, Закон 35/2010, Закон 52/2008, Регламент о проживании и визах, перечень документов Министерства внутренних дел, Земельный реестр ТРСК.
