Fior 1 Rashid Yachts and Marina Dubai: цены, обзор (2026)

Fior 1 Rashid Yachts and Marina Dubai — это жилой дом с квартирами от 1 до 3 спален от Emaar Properties в комьюнити Rashid Yachts & Marina; на собственной странице застройщика указана начальная цена AED 2 200 000 (около USD 599 047 по фиксированному курсу 3,6725 за USD), но не указаны ни дата передачи объекта, ни план платежей, ни ход строительства.

Этот обзор Fior 1 основан на странице проекта Emaar, странице комьюнити, странице Latest Launches и PDF-файлах с планировками и брошюрой в том виде, в каком они были на 15 ноября 2026 г. Рядом с ними приведено то, что публикуют брокеры и блог, цитирующий реестр Земельного департамента Дубая (DLD). Там, где источники расходятся, каждая цифра показана со своим источником и датой, и ни одна из них не выбрана.

В обзоре также подсчитаны 181 номер помещений в PDF с планировками — по каждой планировке отдельно, изложены правила Дубая о покупке строящегося объекта (off-plan) со ссылками на официальные страницы и приведён перечень того, что покупатель может запросить в письменном виде до бронирования.

Обзор Fior 1 Rashid Yachts and Marina Dubai

Страница проекта Emaar озаглавлена «Fior 1 at Rashid Yachts & Marina» и описывает квартиры от 1 до 3 спален с видом на марину, видом на панораму Downtown Dubai, ландшафтными зелёными зонами и променадом с магазинами, ресторанами и местами отдыха.

Её блок Key facts содержит только два пункта: диапазон квартир и начальную цену AED 2 200 000. Слова «From» на этой странице нет. Метка на карте, поставленная Emaar, называет рядом Qe2 Hotel, Downtown Dubai, Dubai Mall и международный аэропорт Дубая, не указывая расстояний.

На странице комьюнити Rashid Yachts & Marina есть карточка Fior 1 с надписями «1 – 3 Bedrooms» и «From AED 2 200 000» и пометкой «Open to explore», без строки об остатке помещений («units remaining»). У нескольких соседних проектов на той же странице такая строка есть; у Fior 1 её нет.

На странице Latest Launches Fior 1 находится среди проектов с пометкой «Just launched», и его карточка не указывает ни цену, ни число доступных помещений. Все три указанные страницы были прочитаны 15 ноября 2026 г.

В перечне удобств здания Emaar называет бассейн инфинити, тренажёрный зал, детские игровые зоны, ландшафтные сады, многофункциональные комнаты и торговые точки. Брошюра в PDF добавляет бассейн для взрослых и детей, детскую площадку с фонтанчиками, уличный тренажёрный зал, корт для падела, площадку для йоги на открытом воздухе, зону барбекю и лужайку для мероприятий. PDF с планировками указывает балкон для каждой планировки. Что страницы Emaar не указывают, описано в следующем разделе.

Что каждый источник указывает о статусе, передаче объекта, числе помещений, этажах и форме собственности

Страница проекта Emaar, страница комьюнити и текст двух PDF-файлов не указывают для здания ни квартал передачи объекта, ни процент готовности, ни число помещений, ни число этажей, ни форму собственности. Эти сведения есть только на сторонних страницах, и сторонние страницы между собой не согласуются. В таблицах ниже показана цифра, которую приводит каждая страница, с датой, которую она несёт, или с датой, когда она была прочитана. Не указано на странице застройщика, проверено 15 ноября 2026 г.

Среди сторонних страниц один блог брокера сообщает, что его цифры взяты из регистрационных записей Земельного департамента Дубая. Он указывает зарегистрированную дату завершения 31 июля 2030 г., начало строительства 15 июня 2026 г., статус «Active» и показатель 0 процентов по инспекции от 11 декабря 2025 г., то есть до зарегистрированного начала.

Далее блог добавляет, что в выписке из реестра от 16 сентября 2026 г. последним по-прежнему значился показатель за декабрь 2025 г. Блог — это страница брокера, а не сам реестр.

Самое заметное расхождение касается числа помещений. PDF с планировками перечисляет номера помещений по каждой планировке, и их подсчёт даёт 181. Projectory, Dubai Housing и блог, цитирующий реестр, тоже указывают 181, а блог добавляет три торговых помещения, то есть всего 184 зарегистрированных помещения. JRE Dubai в тексте указывает «одно здание из 20 резиденций», а в блоке фактов — «Резиденции 20». Эти две цифры не могут описывать один и тот же перечень квартир, и в обзоре приведены обе.

О форме собственности страница Emaar молчит. Два брокера описывают квартиры как фрихолд. По законодательству Дубая иностранный покупатель может владеть фрихолдом только в зонах, которые определяет правитель, поэтому форму собственности конкретного помещения подтверждает договор купли-продажи и запись о праве собственности, а не ярлык брокера; правило приведено вместе с официальным источником в разделе о покупке строящегося объекта.

Цены на Fior 1 Rashid Yachts and Marina Dubai: AED, как указано, и USD по фиксированному курсу

Emaar указывает одну цену для здания: начальную цену AED 2 200 000 для квартир от 1 до 3 спален. Цены отдельной планировки, прайс-листа и цены за квадратный фут Emaar не указывает.

Столбец в USD ниже — это арифметика по фиксированному курсу 3,6725 за USD с округлением до ближайшего доллара, а не котировка. На странице комьюнити также указано «Prices from AED 1 470 000» для всего комьюнити Rashid Yachts & Marina; это цифра по комьюнити, а не цена Fior 1.

Цифры брокеров на нижнем краю близки к начальной цене Emaar, а на верхнем краю сильно расходятся. JRE Dubai перечисляет 19 конфигураций с площадями и ценами: 10 вариантов с одной спальней от AED 2 238 888 до AED 3 045 888, шесть вариантов с двумя спальнями от AED 3 236 888 до AED 4 606 888 и три варианта с тремя спальнями от AED 6 776 888 до AED 7 276 888. Projectory и tohidfetrat.com указывают начальную цифру для трёх спален AED 4 570 000. Обе группы цифр принадлежат брокерам, и ни одна не является прайс-листом Emaar.

Начальная цена — это одно число для самой дешёвой планировки или планировок, предлагавшихся в день публикации. Оно ничего не говорит о цене помещения, которое покупатель в действительности хочет приобрести, а разрыв между ними может быть большим: таблицы брокеров выше помещают цифры для трёх спален между AED 4 570 000 и AED 7 276 888. Номер помещения, этаж, планировка и письменно указанная цена должны быть внесены в форму бронирования.

181 номер помещения в PDF с планировками, по планировкам

Веб-страница Emaar не указывает число помещений, поэтому единственный документ застройщика, который можно пересчитать, — это PDF. В PDF с планировками на каждую планировку отведена одна страница, и на каждой странице перечислены номера помещений с этой планировкой, с площадью апартаментов, площадью балкона и общей площадью в квадратных метрах и квадратных футах. Сложение номеров помещений страница за страницей даёт 81 номер с одной спальней, 77 с двумя спальнями и 23 с тремя спальнями, то есть 181. Подсчёт сделан для этого обзора и не является заявлением Emaar.

В примечаниях самого PDF сказано, что размеры и материалы приблизительны, что чертежи выполнены без соблюдения масштаба, что фактическая площадь может отличаться от указанной и что информация может быть изменена по усмотрению застройщика. Поэтому в таблицах цифры показаны так, как они указаны, а проценты в последнем столбце — это простое деление указанной площади балкона на указанную общую площадь.

PDF обозначает две разные планировки с одной спальней как «Type A» и две разные планировки с одной спальней как «Type B1», поэтому в таблицу добавлены слова «меньший», «больший» и «вариант», чтобы их различать. Projectory называет меньший тип A «A1». Два варианта B1 различаются на 1,47 м² площади апартаментов и на 1,47 м² общей площади. Меньший тип A из 28 номеров — самая большая отдельная группа одинаковых номеров помещений в здании.

Одиннадцать планировок с двумя спальнями делят между собой 77 номеров помещений. Тип B1 и тип E имеют одинаковые указанные площади, как и тип F с типом G, поэтому по одним лишь указанным размерам эти пары не различить. Типы B1.1 и B2.1 встречаются по одному разу и имеют балконы около 26,7 м², то есть более чем вдвое больше, чем 10,75 м² у планировок B1 и B2. Тип D с восемью номерами помещений — самая большая планировка с двумя спальнями в PDF, 133,80 м² в сумме.

Группа с тремя спальнями самая разнообразная: семь планировок делят между собой 23 номера помещений, и повторяются только тип A (11 номеров) и тип B (7 номеров). Остальные пять планировок встречаются по одному разу.

Их балконы составляют от 45,56 м² до 136,16 м², тогда как у повторяющегося типа A балкон занимает 20,26 м², а у типа C площадь балкона почти равна площади апартаментов. Общая площадь типа C составляет 276,19 м² (2 972,88 кв. фут) — это самая большая площадь, указанная где-либо в PDF.

Если читать цифры вместе: 44,8 процента номеров помещений приходится на квартиры с одной спальней, 42,5 процента — с двумя и 12,7 процента — с тремя. Номера помещений в PDF идут от 101 до 1405, и по схеме, например 213 в перечне для 2-го этажа, можно предположить, что первые цифры означают этаж, а последние две — положение на этаже.

PDF нумерацию не объясняет, так что это наблюдение, а не правило. Ключевой разрез на планах отмечает B, G, P и этажи с 1 по 14, что соответствует описанию «B+G+1P+14», которое приводит блог, цитирующий реестр.

Для покупателя из этого следует практический вывод. Два помещения с одинаковым числом спален могут различаться на десятки квадратных метров балкона, поэтому тип планировки и номер помещения следует записать в форму бронирования вместе с площадью, которую будет использовать договор, а площадь сравнить со страницей PDF для этого типа.

План платежей и сервисный сбор: что указывает каждый источник

Страница проекта Emaar, страница комьюнити и текст PDF не указывают ни плана платежей, ни сервисного сбора для здания. Приведённый ниже план взят у брокеров. Одни записывают его как 10/70/20, другие как 80/20, и это одна и та же структура, записанная двумя способами: 10 процентов при бронировании, 70 процентов рассрочкой в ходе строительства и 20 процентов при передаче объекта.

График tohidfetrat.com — единственный с датами, и страница брокера сообщает, что взносы следуют за расчётной готовностью строительства на 30, 50, 80 и 100 процентов. Некоторые из указанных там дат, например апрель 2026 и октябрь 2026, предшествуют дате этого обзора. Покупателю, который бронирует сейчас, следует спросить, какие взносы уже подлежат оплате при подписании, а какие наступят позже, и получить график в договоре, а не в таблице брокера.

Как арифметика по начальной цене AED 2 200 000, а не как предложение: 10 процентов — это AED 220 000, а 20 процентов — AED 440 000. Регистрационный сбор DLD 4 процента с той же суммы составляет AED 88 000, или около USD 23 962. Брокеры указывают план в процентах от цены помещения, поэтому суммы наличными меняются вместе с фактической ценой выбранного помещения.

Цифра сервисного сбора исходит только от одного брокера. JRE Dubai указывает «AED 20 за кв. фут в год», а Emaar не указывает ничего, поэтому таблица — это арифметика по цифре брокера для указанных общих площадей, а не размер сбора.

В Дубае сбор для здания в совместной собственности утверждает Агентство регулирования недвижимости (RERA), а часто задаваемые вопросы DLD поясняют, что владелец может взять утверждённую ставку из индекса сервисных сборов и умножить её на площадь помещения. Индекс и система Mollak перечислены в разделе о покупке строящегося объекта. Входит ли балкон в используемую площадь, — вопрос для письменной сметы.

Rashid Yachts & Marina и площадка Mina Rashid

Emaar описывает Rashid Yachts & Marina как комьюнити на берегу Персидского залива с променадом вдоль марины, застроенным магазинами и ресторанами. На странице комьюнити указаны яхты длиной до 100 м, «400» причалов (wet berths), шесть соединённых между собой районных парков, виды на Burj Khalifa и Аравийское море, плавучий яхт-клуб и Queen Elizabeth 2 как плавучий отель.

Страница комьюнити перечисляет 19 проектов в комьюнити, среди них Fior 1, Aurea, Sera 1 и Sera 2, Baystar by Vida, Marina Place 1 и 2, Pier Point и Porto View. Fior 1 — это отдельное здание среди них, и в обзоре оно рассматривается именно как отдельное здание.

Число причалов указано тремя способами. Страница комьюнити называет 400, брошюра в PDF — 430 причалов для судов длиной до 100 метров, а один брокер, Alessandro de Rubertis, указывает «4 000+» и относит это к корпоративным данным Emaar. Прочитанные страницы Emaar 4 000 не указывают. Таблица показывает три цифры рядом, не выбирая между ними.

У площадки есть документированная история. Согласно Wikipedia (страница изменена 27 сентября 2026 г.), Port Rashid открылся 5 октября 1972 г. как первый коммерческий порт Дубая, а грузовые операции в 2018 г. перешли в Jebel Ali.

В той же статье сказано, что Queen Elizabeth 2 прибыл в порт 26 ноября 2008 г. и открылся как плавучий отель 18 апреля 2018 г. Это утверждения энциклопедии о порте, а не заявления Emaar о здании, а страница комьюнити Emaar называет судно одной из особенностей комьюнити.

Брокеры добавляют другие цифры по комьюнити, например общую площадь участка и описание совместного предприятия. Ни одна из них не встречается на страницах Emaar, прочитанных для этого обзора, поэтому здесь они не используются. Покупателю, которому нужны сведения на уровне комьюнити, такие как число и сроки очередей, следует запросить у застройщика генеральный план в письменном виде.

Подъезд и время в пути до Fior 1 и обратно

Emaar называет Qe2 Hotel, Downtown Dubai, Dubai Mall и международный аэропорт Дубая расположенными рядом на странице проекта, не указывая расстояний. Время в пути указано в двух документах Emaar и на нескольких страницах брокеров, и цифры различаются.

Все цифры — это время в пути на автомобиле, а не расстояния, и ни одна не называет час суток. На собственной странице брошюры о компании приведены цифры за 2023 год и первое полугодие 2024 года, поэтому брошюра может быть старше веб-страницы, у которой указана дата изменения 8 мая 2026 г.

Брошюра и страница комьюнити расходятся на пять минут по аэропорту и по Downtown. Цифры брокеров лежат по обе стороны от этих двух цифр. Тому, кто будет ездить на работу, практически стоит проехать маршрут в нужные часы, потому что ни одна из указанных цифр не говорит, когда она была измерена.

Картографическое изображение Emaar показывает комьюнити относительно Deira и Downtown Dubai. Метка на странице проекта поставлена Emaar в точке 25,2730959, 55.2788821. На каком участке стоит здание, Emaar не указывает. Один блог брокера называет участок 685 и северное крыло, обращённое к главному яхтенному бассейну, а другой брокер приводит из реестра другой идентификатор проекта и района. Ни то, ни другое нельзя было сверить с каким-либо опубликованным реестром, поэтому в этом обзоре ни тот, ни другой идентификатор не используется.

Покупка строящегося объекта (off-plan) в Дубае: зона собственности, сбор DLD, Oqood, эскроу и правило Golden Visa

В этом разделе правила изложены так, как их указывают официальные страницы, прочитанные 15 ноября 2026 г. Это общая информация, а не совет по конкретному помещению; ориентиром остаются сами официальные страницы.

Из таблицы для покупателя Fior 1 Rashid Yachts and Marina Dubai следуют три вывода. Во-первых, сбор 4 процента указан DLD как процент от стоимости имущества и уплачивается через застройщика; страница Oqood делит его на 2 процента и 2 процента между продавцом и покупателем, а новость DLD говорит, что платёж следует соглашению сторон. В договоре следует указать, кто что платит и когда, в дирхамах.

Во-вторых, счёт эскроу и регистрацию проекта покупатель может попросить показать. Письменное соглашение застройщика с доверительным управляющим счёта регулирует выплаты со счёта эскроу, и это отдельно от собственного графика взносов покупателя, который является условием договора купли-продажи (SPA).

Таблица дат взносов у брокера не является графиком, который связывает стороны. Блог брокера называет номер проекта 4287 и банк эскроу Abu Dhabi Commercial Bank. Ни то, ни другое не удалось проверить на официальной странице DLD, поэтому оба пункта нужно запрашивать в письменном виде.

В-третьих, правило Golden Visa — это правило о покупателе и стоимости имущества на момент покупки, которое проверяет DLD. Страница брокера, утверждающая, что подходит каждая планировка, не является авторитетным источником, и в этом обзоре нет утверждений о соответствии какого-либо помещения Fior 1. Руководство по золотой визе Дубая на этом сайте объясняет этот путь подробнее.

Для более широких правил фон дают руководство покупателя по строящимся объектам, страница о том, могут ли иностранцы покупать квартиры в Дубае, и сравнение фрихолда и лизхолда в Дубае. Страницы об ипотеке для иностранцев и налоге на недвижимость в Дубае охватывают финансирование и налоги; этот обзор не повторяет их цифры, а налоговое положение конкретного покупателя — вопрос к консультанту и к органам власти.

Сервисные сборы — это текущие расходы, которые счёт эскроу не покрывает. После передачи здания владелец платит долю, установленную соглашением об управлении по Закону № 6 2019 года. Система Mollak, которой управляет DLD, описана на её главной странице, и покупатель может спросить застройщика, какая управляющая компания будет назначена и когда будет утверждён первый бюджет.

Что запросить в письменном виде до бронирования

Поскольку страницы Emaar указывают так мало условий договора для Fior 1 Rashid Yachts and Marina Dubai, большой вес имеют письменные документы. Покупатель может запросить следующее до внесения суммы бронирования и сравнить каждый ответ с цифрами этого обзора.

1. Договор купли-продажи (SPA) с номером помещения, этажом, типом планировки и площадями, которые использует договор, чтобы их можно было сверить со страницей PDF для этого типа.
2. Дату передачи объекта как условие договора, с формулировкой о любом льготном периоде, поскольку на страницах застройщика её нет, а брокеры указывают July 2030, Q3 2030 и Sept 2030.
3. График платежей в виде таблицы дат и сумм и название счёта эскроу и его банка, чтобы платежи поступали только на счёт проекта.
4. Номер проекта в DLD и запись о регистрации помещения в Oqood, а также способ, которым покупатель может проверить оба на страницах DLD.
5. Заявление о том, кто платит регистрационный сбор DLD 4 процента и сборы Oqood, в дирхамах и когда они подлежат оплате.
6. Письменную оценку сервисного сбора за квадратный фут или за квадратный метр, площадь, к которой он применяется, и учитываются ли балконы, а также название управляющей компании.
7. Отделку и оснащение, входящие в цену, в виде перечня, потому что брокеры по-разному описывают кухню и столярные изделия, а страницы Emaar описывают интерьеры лишь в общих чертах.
8. Форму собственности помещения и документ, который показывает, что комьюнити находится в зоне фрихолда для иностранных покупателей.
9. Название юридического лица, подписывающего SPA, и копию лицензии и свидетельства о регистрации проекта.
10. Правила уступки или перепродажи до передачи объекта и расторжения, как они напечатаны в SPA.
11. Для пути через Golden Visa — письменное заявление органа о том, что он засчитает как стоимость покупки в случае покупателя, поскольку ни один источник здесь не подтверждает соответствие требованиям.

Ни один из этих пунктов не является необычным. Это обычные документы покупки строящегося объекта в Дубае, и покупатель, у которого они есть, может сравнивать предложения по разным проектам на равных условиях.

Другие проекты Emaar и ближайшие объекты в Дубае рядом с Fior 1 Rashid Yachts and Marina Dubai

Страница комьюнити Emaar перечисляет 19 проектов в Rashid Yachts & Marina. В таблице показаны карточки в том виде, в каком они были напечатаны 15 ноября 2026 г.; число оставшихся помещений меняется ежедневно и не является утверждением о наличии. У Fior 1 такой строки нет. Ни один из этих соседей по комьюнити в настоящее время на этом сайте не представлен.

Объекты Emaar на этом сайте находятся в других комьюнити. Это отдельные здания, у каждого свой обзор, и ни один из их фактов не относится к Fior 1.

Другие объекты в Дубае находятся в соседних районах, как указано в их названиях. Binghatti Skyblade и DT1 by Ellington — башни в Downtown, а Binghatti Pinnacle находится в Al Jaddaf. Расстояние от Fior 1 ни для одного из них не подтверждено источником. Для сравнения помогут каталог застройщиков Дубая, профиль Emaar Properties, страница города Дубай и обзор рынка недвижимости Дубая. На странице ОАЭ перечислены все объекты в ОАЭ.

Emaar Properties (застройщик)

Застройщик Fior 1 — Emaar Properties PJSC. Согласно FAQ для инвесторов Emaar, компания была зарегистрирована в 1997 году, имеет штаб-квартиру в Дубае и была включена в листинг Дубайской финансовой биржи (DFM) 26 марта 2000 г. На её странице для инвесторов Emaar описана как глобальный девелопер недвижимости, присутствующий на Ближнем Востоке, в Северной Африке и Азии; основными видами деятельности названы инвестиции в недвижимость, девелопмент и управление девелопментом, торговые центры и розничная торговля, развлечения, гостиничный бизнес, управление недвижимостью и коммунальные услуги.

На странице About Emaar указаны более 130 900 жилых помещений, переданных в Дубае и на ключевых международных рынках с 2002 года, со ссылкой на корпоративное раскрытие информации за сентябрь 2026 г. Среди знаковых объектов названы Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain, а также перечислены десять комьюнити в разных частях ОАЭ, среди них Rashid Yachts & Marina. Каждое утверждение в этом абзаце и в предыдущем принадлежит самой Emaar, прочитано 15 ноября 2026 г.; страница профиля застройщика на этом сайте содержит больше сведений.

Часто задаваемые вопросы

Что такое Fior 1 Rashid Yachts and Marina Dubai?

Fior 1 Rashid Yachts and Marina Dubai — это жилой дом с квартирами от 1 до 3 спален от Emaar в комьюнити Rashid Yachts & Marina. Страница Emaar указывает начальную цену AED 2 200 000 и перечень удобств. PDF с планировками перечисляет 181 номер помещения. Передача объекта, план платежей и число помещений не указаны на странице застройщика, проверено 15 ноября 2026 г.

Какую цену указывает Emaar для Fior 1 Rashid Yachts and Marina Dubai?

Страница проекта указывает «Starting price AED 2 200 000» для квартир от 1 до 3 спален, а карточка комьюнити — «From AED 2 200 000». По фиксированному курсу 3,6725 за USD это около USD 599 047. Emaar не указывает ни цену по планировкам, ни перечень цен помещений, ни цену за квадратный фут.

Когда передача объекта?

Страницы Emaar и текст двух её PDF-файлов не указывают дату передачи объекта. Брокеры указывают July 2030, Q3 2030 и Sept 2030, а блог, цитирующий реестр DLD, указывает зарегистрированную дату завершения 31 июля 2030 г. Поскольку источники различаются, имеет значение та дата, которая записана в договоре купли-продажи.

Сколько там квартир?

Подсчёт номеров помещений в PDF с планировками Emaar даёт 181: 81 с одной спальней, 77 с двумя спальнями и 23 с тремя спальнями. Несколько брокеров указывают 181, один блог добавляет три торговых помещения, а JRE Dubai указывает 20 резиденций. Веб-страница Emaar число не указывает.

Здание в фрихолде для иностранных покупателей?

Страница Emaar о форме собственности молчит. Два брокера называют его фрихолдом. По Закону № 7 2006 года граждане других стран могут владеть фрихолдом только в зонах, которые определяет правитель, поэтому эталоном служат договор и запись о праве собственности. Покупатель может запросить документ, который показывает, что зона открыта для иностранной собственности.

Подходит ли Fior 1 Rashid Yachts and Marina Dubai для Golden Visa?

Этот обзор не утверждает соответствия требованиям. DLD указывает, что имущество, купленное за AED 2 млн или больше на момент покупки, может служить основанием для 10-летнего продлеваемого вида на жительство, а для имущества в ипотеке нужно письмо банка. Подходят ли конкретное помещение и покупатель, решает орган власти, и заявление брокера его не заменяет.

Каков сбор DLD и кто его платит?

DLD указывает регистрационный сбор как 4 процента стоимости имущества, уплачиваемые через застройщика. Страница Oqood указывает 2 процента для продавца и 2 процента для покупателя, а новость DLD говорит, что платёж следует соглашению между ними. В договоре следует указать распределение и дату в дирхамах.

Каков сервисный сбор?

Emaar не указывает его. JRE Dubai указывает AED 20 за кв. фут в год, и это только цифра брокера. В Дубае утверждённую ставку устанавливает RERA, а DLD говорит, что владелец может умножить ставку из индекса сервисных сборов на площадь помещения. Письменная оценка — разумный пункт, который стоит запросить.

Как покупатель может проверить проект и счёт эскроу?

Запросите номер проекта в DLD, запись Oqood и название счёта эскроу, а затем сверьте их со страницами DLD. Блог брокера указывает номер проекта 4287 и Abu Dhabi Commercial Bank как банк эскроу; ни то, ни другое не подтверждено здесь на официальной странице, поэтому оба пункта следует запросить в письменном виде.

Источники и дата последней проверки

Дата проверки: 15 ноября 2026 г. Источники:

• https://www.emaar.com/en/properties/fior-1-at-rashid-yachts-and-marina
• https://www.emaar.com/en/our-communities/rashid-yachts-marina
• https://www.emaar.com/en/latest-launches
• https://tohidfetrat.com/fior-1-rashid-yachts-and-marina-construction-updates/
• https://uae-cms.emaar.com/uploads/FIOR-1_floorplan.pdf
• https://uae-cms.emaar.com/uploads/FIOR-1_brochure.pdf
• https://coralshoredubai.com/2026/07/21/fior-1-by-emaar-properties-rashid-yachts-marina/
• https://projectory.ae/projects/fior-1/
• https://jre.ae/projects/fior-1
• https://www.dubaihousing-ae.com/project/emaar-fior-1-rashid-yachts-and-marina
• https://tohidfetrat.com/fior-1-rashid-yachts-and-marina/
• https://dubailand.gov.ae/en/frequently-asked-questions/
• https://alessandroderubertis.com/developers/emaar/rashid-yachts-marina/
• https://en.wikipedia.org/wiki/Port_Rashid
• https://dlp.dubai.gov.ae/Legislation%20Reference/2006/Law%20No.%20(7)%20of%202006%20Concerning%20Real%20Property%20Registration%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html
• https://u.ae/en/information-and-services/moving-to-the-uae/expatriates-buying-a-property-in-the-uae
• https://dubailand.gov.ae/en/news-media/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days/
• https://dubailand.gov.ae/en/eservices/request-to-register-the-initial-sale/
• https://dubailand.gov.ae/en/eservices/register-project/
• https://dlp.dubai.gov.ae/Legislation%20Reference/2007/Law%20No.%20(8)%20of%202007%20Concerning%20Escrow%20Accounts%20for%20Real%20Estate%20Development%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html
• https://dubailand.gov.ae/en/eservices/request-for-golden-visa-investor/
• https://dubailand.gov.ae/en/eservices/service-charge-index-overview/
• https://dlp.dubai.gov.ae/Legislation%20Reference/2019/Law%20No.%20(6)%20of%202019%20Concerning%20Ownership%20of%20Jointly%20Owned%20Real%20Property%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html
• https://mollak.dubailand.gov.ae/publicpages/home.html
• https://sa.emaar.com/en/faq/investor-relations/
• https://www.emaar.com/en/investor-relations/emaar-properties-pjsc
• https://www.emaar.com/en/about-emaar

Это не юридическая, налоговая или финансовая консультация.