Современная жизнь заново определяется в сердце Дубая — Bayz 102 от Danube

Bayz 102 от Danube – Обзор проекта

Застройщик
Bayz 102 — это престижная жилой башня, разработанная компанией Danube Properties, входящей в хорошо известную группу Danube Group, которая работает в ОАЭ с 1993 года. Danube зарекомендовала себя как надежный застройщик, предлагающий высококачественные, полностью меблированные квартиры по доступным ценам. Bayz 102 продолжает эту традицию, сочетая доступность, элегантность и гибкие условия оплаты.

Расположение

Bayz 102 удобно расположен в самом центре района Business Bay, прямо на улице Marasi Drive, с великолепными видами на Дубайский канал и городской пейзаж. Местоположение обеспечивает легкий доступ к самым знаковым достопримечательностям города, включая Downtown Dubai, Dubai Mall и Burj Khalifa. Станция метро Business Bay всего в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает отличную транспортную доступность по всему Дубаю.

Жилые помещения

Bayz 102 предлагает разнообразные, умно спроектированные, полностью меблированные апартаменты, подходящие для городских специалистов, пар и инвесторов:

• Студии

• Апартаменты с одной спальней

   

• Апартаменты с двумя спальнями

   

• Апартаменты с тремя спальнями

Площадь квартир: от 407 до 1365 квадратных футов (примерно 38–127 м²) ft.

Особенности интерьера:

• Элегантные модульные кухни

• Высококачественная отделка из мрамора и голубого мрамора

• Панорамные окна от пола до потолка с естественным освещением и видом на город или канал

Цены и инвестиционные преимущества

Начальная цена:

• Студии от 500,000 дирхамов ОАЭ

• Апартаменты с одной спальней от 734,000 дирхамов ОАЭ

Ожидаемая доходность от аренды:

• Студии: около 6%
  

• Однокомнатные апартаменты: около 5,6%

• Двухкомнатные апартаменты: около 5,1% – 5,3%

Платежный план:

• Низкий первоначальный взнос

   

• Ежемесячные платежи в размере 1% после передачи объекта в течение 70–75 месяцев

• Привлекательно для долгосрочных инвесторов и новых владельцев жилья

Удобства и образ жизни

Здоровье и фитнес:

• Бассейн на крыше с зоной для загара и панорамным видом

• Современный фитнес-центр с кардио- и силовым оборудованием

• Сауна, парная и оздоровительный клуб

Зоны отдыха и общения:

• Семейная зона для барбекю и лаундж

• Детская игровая площадка

   

• Зона для игры в шахматы, корт для сквоша и беговая дорожка

Торговля и удобства:

• 7 торговых точек на уровне подиума для ежедневных нужд

• Рядом кафе, рестораны, аптеки и продуктовые магазины

• Легкий доступ к общественному транспорту и метро Business Bay

Транспортная доступность

• 5 минут до станции метро Business Bay

• 10 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa

• 15 минут до Международного аэропорта Дубая

• Быстрый доступ к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Dubai Marina

Собственность, фригольд и Золотая виза

Business Bay полностью отнесён к freehold-зоне, что позволяет иностранным покупателям любой национальности владеть недвижимостью на правах полной собственности. В зависимости от итоговой стоимости покупки, квалифицированное приобретение может дать право на Золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет с возможностью продления. Актуальные пороги следует уточнять непосредственно в UInvest.

Чек-лист покупателя перед резервированием

Перед принятием решения о покупке в Bayz 102 рекомендуем уточнить у UInvest актуальные цены и доступность по этажу и виду (канал или город), точный график платежей на 70–75 месяцев после передачи, соответствие покупки порогу для получения Золотой визы, а также размер сервисного сбора на обслуживание комплекса.

Финансирование и валютные особенности

Недвижимость в Дубае оценивается в дирхамах ОАЭ, курс которых зафиксирован по отношению к доллару США с 1997 года, что устраняет валютные риски для покупателей, конвертирующих средства из долларов или других валют Персидского залива. Демографические и строительные данные публикует Статистический центр Дубая. Покупателям также стоит учитывать отсутствие регулярного налога на недвижимость в Дубае при расчёте общей доходности.

Сравнение с другими объектами в Дубае

Покупателям, рассматривающим Bayz 102, стоит также обратить внимание на другие объекты Danube Properties в портфеле UInvest, включая Oasiz by Danube в Dubai Silicon Oasis и Elitz 2 в JVC, чтобы сравнить расположение, планировки и текущие цены перед принятием решения.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят квартиры в Bayz 102?

Студии — от 500 000 AED, апартаменты с одной спальней — от 734 000 AED.

Где находится Bayz 102?

В центре Business Bay, на Marasi Drive, с видом на Дубайский канал.

Какая доходность от аренды ожидается?

Около 6% для студий, 5,6% для однокомнатных и 5,1–5,3% для двухкомнатных апартаментов.

Какой план оплаты предлагается?

Низкий первоначальный взнос и ежемесячные платежи 1% в течение 70–75 месяцев после передачи объекта.

Дает ли покупка право на резидентство в ОАЭ?

Квалифицированная покупка может дать право на Золотую визу ОАЭ. Актуальные пороги следует уточнять в UInvest.

Можно ли купить недвижимость удалённо, не посещая Дубай?

Многие международные покупатели завершают процесс резервирования и оплаты удалённо через доверенность, оформленную при содействии UInvest.

Итог

Bayz 102 от Danube — это выгодное инвестиционное предложение в одном из самых динамичных районов Дубая. Полностью меблированные квартиры, обширные удобства и выгодные для инвесторов планы оплаты делают проект привлекательным как для конечных пользователей, так и для тех, кто ищет стабильный доход от аренды. Хотя этот проект не относится к категории ультра-люкс, он предлагает реальную ценность благодаря продуманному дизайну, выгодному расположению и доступной цене.

Исследуйте возможности инвестирования в Bayz 102

Хотите инвестировать, сдать в аренду или перепродать квартиру в Bayz 102? Наша команда готова помочь с:

• Текущей оценкой рыночной стоимости

• Точными прогнозами доходности от аренды

• Управлением арендаторами

• Поддержкой при перепродаже и подбором покупателей

Позвольте нам помочь вам максимально эффективно использовать ваши инвестиции в Bayz 102.