Bayz 102 by Danube – برج ۱۰۲ طبقه در Business Bay دبی

Bayz 102 از Danube – نمای کلی پروژه

شرکت سازنده

Bayz 102 یک برج مسکونی است که توسط Danube Properties، بخشی از Danube Group که قدمت آن به سال ۱۹۹۳ برمی‌گردد، توسعه یافته است. به گفتهٔ سازنده، این برج ۱۰۲ طبقه و ۹۵۶ آپارتمان دارد. صفحهٔ پروژهٔ سازنده پایان ساخت را ژوئن ۲۰۲۹ نشان می‌دهد (در بخش سوالات متداول آن دسامبر ۲۰۲۸ ذکر شده)، بنابراین پروژه پیش‌فروش (off-plan) است.

موقعیت مکانی

Bayz 102 به گفتهٔ سازنده در بیزنس بی (Business Bay) و نزدیک جادهٔ شیخ زاید قرار دارد. صفحهٔ پروژهٔ سازنده زمان رسیدن را ۲ دقیقه تا کانال بیزنس بی، ۳ دقیقه تا ایستگاه مترو Business Bay، برج خلیفه و دبی مال، و ۵ دقیقه تا City Walk و موزهٔ آینده (Museum of the Future) اعلام می‌کند؛ مشخص نکرده که این زمان‌ها پیاده است یا با خودرو.

واحدهای مسکونی

به گفتهٔ سازنده، Bayz 102 آپارتمان‌هایی با مبلمان ایتالیایی Dolce Vita در این انواع ارائه می‌دهد:

• استودیو

• آپارتمان‌های یک‌خوابه

• آپارتمان‌های دوخوابه

• آپارتمان‌های سه‌خوابه

• آپارتمان‌های چهارخوابه

• پنت‌هاوس‌ها

• استودیوهای انعطاف‌پذیر (flex)، آپارتمان‌های یک‌خوابه اجرایی (executive) و سوئیت‌های ریاستی (presidential)

متراژ واحدها: صفحهٔ پروژهٔ سازنده متراژ واحدها را منتشر نکرده است.
ویژگی‌های داخلی:

• مبلمان ایتالیایی Dolce Vita، به گفتهٔ سازنده

• برخی آپارتمان‌ها استخر خصوصی دارند

• نمای برج خلیفه، کانال دبی و دریا، به گفتهٔ سازنده

قیمت‌گذاری و نکات سرمایه‌گذاری

قیمت‌های شروع، طبق بخش سوالات متداول سازنده:

• قیمت شروع اصلی: ۲.۴ میلیون درهم (بخش سوالات متداول قیمت‌های شروع پایین‌تری را به تفکیک نوع واحد فهرست می‌کند)

• استودیوها از ۱.۲۷ میلیون درهم؛ استودیوهای انعطاف‌پذیر (flex) از ۱.۶۸ میلیون درهم

• آپارتمان‌های یک‌خوابه اجرایی (executive) از ۲.۲۳ میلیون درهم؛ سوئیت‌های ریاستی از ۲.۳۲ میلیون درهم

• دوخوابه از ۳.۰۵ میلیون درهم؛ سه‌خوابه از ۴.۹ میلیون درهم؛ چهارخوابه از ۶.۷ میلیون درهم

• پنت‌هاوس‌ها از ۲۶ میلیون درهم

برنامه پرداخت:

• صفحهٔ پروژهٔ سازنده طرح پرداخت ۳۰/۷۰ را نشان می‌دهد و طرح ماهانهٔ ۱٪ خود را تبلیغ می‌کند؛ تفکیک درصدی بیشتری در آن صفحه ارائه نشده است

• در اطلاعیه‌ای در اوت ۲۰۲۶، Bayz 101 و Bayz 102 با پیش‌پرداخت ۰٪ و اقساط ماهانهٔ ۲٪ برای مدت محدود عرضه شدند؛ شرایط پیشنهاد تغییر می‌کند، پس در روز رزرو آن را بررسی کنید

امکانات و سبک زندگی

سلامت و تناسب اندام:

• استخر بی‌نهایت و باشگاه آبی (aquatic gym)، به گفتهٔ سازنده

• باشگاه ورزشی سرپوشیده و دوش بارانی

• اسپا و عرشه‌های یوگا و مدیتیشن

تفریح و اجتماعی:

• سینما و کتابخانه

• زمین‌های پدل و تنیس، کریکت و گلف

• مرکز کسب‌وکار و باغ‌های محوطه‌سازی‌شده

خدمات و دسترسی:

• خدمات دربانی (concierge)؛ بخش سوالات متداول سازنده در مجموع بیش از ۴۰ امکانات را فهرست می‌کند

• هلی‌پد روی بام با دسترسی به تاکسی‌های هوایی و هلیکوپتر، به گفتهٔ سازنده

دسترسی و ارتباطات

• ۲ دقیقه تا کانال بیزنس بی

• ۳ دقیقه تا ایستگاه مترو Business Bay

• ۳ دقیقه تا برج خلیفه و دبی مال

• ۵ دقیقه تا City Walk و موزهٔ آینده (Museum of the Future)

جمع‌بندی

Bayz 102 توسط Danube یک برج پیش‌فروش (off-plan) در بیزنس بی است که به گفتهٔ سازنده ۹۵۶ آپارتمان از استودیو تا پنت‌هاوس دارد. قیمت‌های شروع در بخش سوالات متداول سازنده از ۱.۲۷ میلیون درهم برای استودیوها تا ۲۶ میلیون درهم برای پنت‌هاوس‌ها است؛ بنابراین خریداران باید نردبان قیمت را به تفکیک نوع واحد مقایسه کنند و پیش از رزرو، تاریخ تکمیل و شرایط پرداخت را با سازنده تأیید کنند.