Zen Development Oman: профиль застройщика, проекты и портфель

На продажу

• Starting from $358,900
• 3-bedroom from $478,500

На продажу

Zen Residences, Muscat Bay, Оман

• Starting from $358,900
• 3-bedroom from $478,500

Muscat Bay, Bandar Jissah, Muscat, Oman

• 1378 sq ft
• Апартаменты, Лофт, Студия

Details

2 месяца назад

2 месяца назад

Zen Development Oman: кто этот застройщик и что он строит

Zen Development Oman — это рабочее название компании Zen Development and Investment LLC, застройщика недвижимости, базирующегося в Маскате. Согласно информации на сайте самой компании, она предлагает жилую и коммерческую недвижимость и выстраивает свой бренд вокруг инноваций, баланса и экологической ответственности. Её проект Zen Residences расположен внутри курортного сообщества Muscat Bay в Bandar Jissah на побережье Оманского залива, к юго-востоку от столицы. Zen Development Oman объявила о проекте на презентации, состоявшейся 6 марта 2024 года, назначила генерального подрядчика в мае 2024 года и объявила о начале строительства в августе 2024 года.

Этот профиль собирает то, что публично задокументировано о Zen Development Oman: кто именно стоит за компанией, из чего состоит Zen Residences, как устроена структура плана платежей, что уже построил генеральный подрядчик и как осуществляется покупка в соответствии с законодательством Омана. Цены, площади, даты платежей и перечень удобств проекта взяты из нашего объявления о Zen Residences, которое составлено на основе информационного листа и презентации застройщика. Корпоративные факты, даты и цитаты взяты с сайта застройщика, а также из публикаций оманской прессы. В тех случаях, когда утверждение принадлежит самому застройщику, мы указываем «по данным застройщика». Суммы в долларах пересчитаны по привязке оманского риала в 2,6008 доллара за риал, поэтому OMR 139 200 показаны как $362 031; о том, как эта привязка влияет на покупателя, считающего в долларах, см. наш материал о привязке оманского риала.

Одно уточнение, касающееся названий, поможет вам лучше ориентироваться. Muscat Bay, сообщество, в котором находится Zen Residences, развивает другая компания — Saraya Bandar Jissah, работающая под названием Muscat Bay. У неё есть собственная страница в нашем разделе о застройщиках: см. профиль Muscat Bay. Zen Development Oman является застройщиком зданий Zen Residences; окружающие дороги, отель, пляжный клуб и объекты инфраструктуры территории относятся к более широкому сообществу Muscat Bay. Более общую картину того, кто и что строит в Омане, даёт руководство по застройщикам недвижимости Омана и раздел о застройщиках.

Zen Development Oman: основные сведения

Собственники, история и поддержка Zen Development Oman

Zen Development Oman описывает себя на странице «Who We Are» как застройщика недвижимости в Омане, который предлагает жилую и коммерческую недвижимость и устойчивый образ жизни. На странице изложены миссия, видение и четыре ключевые ценности. Миссия заключается в том, чтобы создавать изысканную, инновационную и качественную среду для жизни, оказывая при этом положительное влияние на сообщество. Видение заключается в том, чтобы получить признание за инновации и творческий подход, уделяя особое внимание устойчивому образу жизни, архитектурному качеству и благополучию сообщества. Четыре ценности — качество, изобретательность, устойчивость и сообщество. Ценность устойчивости описана как охватывающая проектирование, строительство и эксплуатацию с целью свести к минимуму экологический след каждого отдельного проекта застройки.

Компания является обществом с ограниченной ответственностью, базирующимся в Омане, а её адрес в Маскате указан на странице контактов. На странице застройщика в LinkedIn штаб-квартирой назван Маскат, и там повторяется то же самое описание деятельности компании. Лицо, названное в материалах о запуске, — Mohammed Assaf, представленный как партнёр и директор по операциям; он выступал на презентации, и его вновь цитировали в объявлениях о подрядчике и о закладке фундамента.

Презентация прошла в Jumeirah Muscat Bay под патронажем Его Превосходительства Khalfan bin Saeed Al-Shueili, министра жилищного строительства и градостроительства. В репортаже Muscat Daily и репортаже Times of Oman в числе выступавших назван шейх Hamood Al Hosni, главный исполнительный директор Muscat Bay. Согласно релизу застройщика о запуске, он назвал сотрудничество с Zen Residences частью стремления сообщества предложить жителям гармонию, чувство общности и современный комфорт. На этом мероприятии был показан генеральный план вместе с перечнем удобств проекта.

Хронология по датированным источникам

Если прочитать эти даты по порядку, хронология идёт от запуска в марте 2024 года через назначение подрядчика в мае 2024 года и начало строительства в августе 2024 года к публикации в прессе в январе 2026 года, где Zen Residences назван среди проектов Muscat Bay. На странице новостей застройщика, zendevelopment.om/news, перечислены пять релизов 2024 года, приведённые выше.

Zen Residences: проект, который Zen Development Oman продаёт в Muscat Bay

У Zen Development Oman в наших списках сейчас один проект, и подразделы ниже описывают его в том порядке, в каком обычно спрашивает покупатель: что это, где расположено, какие площади и цены указаны, как работает план платежей, каков целевой срок передачи объектов покупателям и что входит в территорию. Цены в долларах и площади взяты из таблицы в нашем объявлении; суммы в риалах пересчитаны по привязке 2,6008 и округлены.

Zen Residences, Muscat Bay

Zen Residences — это комплекс из пяти малоэтажных зданий, в котором насчитывается 80 домов. На странице проекта застройщика описаны пять зданий со студиями, апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями и лофтами. На генеральном плане на этой странице здания обозначены как Z1–Z5 и показаны наземный, первый, второй и третий этажи с уровнем лофтов на четвёртом и пятом этажах. В нашем объявлении записано, что из 80 домов в настоящее время остаются доступными для покупки 13.

Архитектура описана в нашем объявлении как серая штукатурка с облицовкой красным кирпичом, панорамные окна в чёрных рамах в большинстве комнат, стеклянные перегородки балконов и настил под дерево на террасах и балконах. В каждой из квартир есть балкон. Дома передаются покупателям с готовой отделкой: полы тёмно-серого и коричневого цвета с фактурой дерева, светло-серые стены в жилых зонах, двери и плинтусы цвета пепельного дерева, серая плитка под камень в ванных комнатах с облицовкой под камень песочного оттенка. Спецификация для конкретного дома, включая кухню, изложена в договоре купли-продажи (SPA).

Расположение — курортное сообщество Muscat Bay в Bandar Jissah, между песчаными скалами на побережье Оманского залива. В объявлении указан частный пляж в пределах пешей доступности менее 15 минут и следующее время в пути на машине: 3 минуты до пеших маршрутов Shangri-La, 4 минуты до супермаркета SPAR в Muscat Bay, 7 минут до Qantab Heights Bay, 11 минут до супермаркета Cold Store, 12 минут до Jumeirah Muscat Bay и до Capital Area Yacht Club, 15 минут до больницы Badr Al Samaa в Руви и до KIMSHEALTH Hospital Oman, 17 минут до Руви, около 20 минут до набережной Mutrah Corniche, 23 минуты до Oasis Mall, 25 минут до Великой мечети султана Кабуса и 29 минут до Mall of Oman. muscatbay.com указывает, что сообщество расположено примерно в 20 минутах езды от центра Маската.

Площади и цены в Zen Residences

В нашем объявлении студия начинается от 635 кв. фут (59 м²). Двухспальные апартаменты начинаются от 1 378 кв. фут (128 м²), трёхспальные — от 1 830 кв. фут (170 м²). Два типа, для которых указана цена, предлагаются по $358 900 за двухспальные (около OMR 138 000) и по $478 500 за трёхспальные (около OMR 184 000). Если разделить цену на заявленную площадь, получится около $260 за кв. фут для двухспальных и около $261 за кв. фут для трёхспальных, или около OMR 100 за кв. фут для обоих. Используется следующая формула: цена из объявления, делённая на заявленную площадь, выраженную в квадратных футах. Цены на студии, апартаменты с одной спальней и дуплексные лофты сообщаются по запросу, поэтому в таблице ниже показаны два типа с указанной ценой. О том, как следует читать показатели цены за единицу площади в разных частях страны, см. наше руководство по цене за квадратный метр в Омане.

План платежей Zen Residences

Согласно нашему объявлению, план Zen Residences состоит из семи платежей, привязанных к конкретным календарным датам. Первый — 2,5% при резервировании, второй — 17,5% при подписании договора купли-продажи, а остальные 80% приходятся на фиксированные даты: 20% в декабре 2026 года, затем по 15% в марте, июне, сентябре и декабре 2027 года. Совокупные платежи, внесённые покупателем, достигают 40% после платежа в декабре 2026 года и 55% после платежа в марте 2027 года, а 45% запланированы на период с июня по декабрь 2027 года. В таблице ниже проценты пересчитаны в доллары для двух типов жилья, у которых указана цена.

Поскольку даты фиксированы и не отсчитываются от даты бронирования, каждый покупатель следует одному и тому же календарю платежей. Точные суммы и даты, действующие для конкретной продажи, указаны в документах о резервировании. В нашем руководстве по планам платежей в Омане объясняется, чем такой план с фиксированными датами отличается от планов, отсчитываемых от бронирования.

Целевой срок передачи объектов покупателям в Zen Residences

Целевой срок передачи объектов покупателям — Q1 2027, по информационному листу застройщика, как записано в нашем объявлении. Договорная дата завершения, действующая для конкретного дома, указана в договоре купли-продажи. Застройщик объявил о начале строительства 27 августа 2024 года и назначил Al Adrak Trading & Contracting генеральным подрядчиком в мае 2024 года. В январском объявлении 2026 года о Luma от Muscat Bay, о котором писала Muscat Daily, Zen Residences назван проектом, запущенным в 2024 году. Наш календарь сдачи объектов отслеживает заявленные сроки передачи по проектам в разных частях Омана.

Удобства в Zen Residences

На своей странице проекта застройщик перечисляет следующие удобства: бассейн-инфинити, спортивную площадку на открытом воздухе, беговую дорожку, зону барбекю на открытом воздухе, детскую игровую площадку и сад Zen. Генеральный план добавляет зону мини-гольфа, сад для йоги и гостевую парковку. Наше объявление дополнительно называет спортивную площадку, шезлонги в тени у бассейна и озеленение по всей территории. Согласно релизам застройщика, жители также имеют доступ к объектам более широкого сообщества Muscat Bay, где есть магазины, пляж и отель Jumeirah Muscat Bay.

Итог: Zen Residences вкратце

Muscat Bay: сообщество вокруг Zen Residences

Zen Development Oman ведёт продажи внутри Muscat Bay, поэтому история сообщества составляет часть контекста, важного для покупателя. Muscat Bay начинался как Saraya Bandar Jissah, партнёрство государственного туристического застройщика OMRAN Group и Saraya Oman, и принял название Muscat Bay в апреле 2017 года. Территория сообщества занимает около 2,2 млн квадратных метров на побережье Оманского залива. В репортаже Gulf News за ноябрь 2018 года оно описано как расположенное в Integrated Tourism Complex — статусе, который позволяет покупателям не из стран GCC владеть недвижимостью на правах фрихолда, — а общий объём инвестиций оценён примерно в $600 млн. Подробнее о мастер-девелопере см. профиль Muscat Bay и профиль OMRAN Group.

Oman Observer сообщила в июле 2019 года, что первая очередь домов завершена: 22 виллы на холмах в Wajd, 33 островные виллы в Nameer и 200 резиденций в Zaha, всего 255 домов, а в Zaha открыт Signature Parkland. Jumeirah Muscat Bay, курорт на 206 номеров и сьютов, открылся 30 июня 2022 года, по данным The National, которая описывает Muscat Bay как курортную деревню примерно в 15 минутах от столицы с магазинами, ресторанами, бассейнами, парками и ландшафтными садами. В январе 2026 года Muscat Bay запустил Luma Residence, проект примерно на 240 домов, и в том же материале Zen Residences назван проектом, запущенным в 2024 году.

Собственный сайт сообщества, muscatbay.com, описывает долину между горами Эль-Хаджар и пляжами Оманского залива, деревенскую площадь с магазинами и ресторанами, бассейны и зоны барбекю, детские игровые площадки, парковую зону и клуб для жителей. Этот контекст важен для Zen Residences, потому что услуги вокруг зданий — от пляжа и отеля до супермаркета в деревне — это услуги более широкого сообщества.

Портфель и послужной список Zen Development Oman

Портфель Zen Development Oman — это один проект, а история этого проекта представляет собой последовательность датированных объявлений. Между запуском в марте 2024 года и публикацией в прессе в январе 2026 года публичные данные позволяют выделить пять этапов: запуск, презентацию для брокеров в центре продаж Muscat Bay, назначение генерального подрядчика, начало строительства и встречу с брокерами о ходе работ. Каждый из этих этапов отражён на странице новостей застройщика, а запуск освещали также Muscat Daily и Times of Oman. Застройщик называет Zen Residences своим проектом в Muscat Bay.

Генеральный подрядчик: Al Adrak

В мае 2024 года Zen Development and Investment объявила о партнёрстве с Al Adrak Trading & Contracting Co LLC, оформленном на церемонии подписания в центре продаж Muscat Bay. В объявлении застройщика приведены слова г-на Assaf об опыте и мастерстве подрядчика, а также слова доктора Aadil Thomas Alexander, исполнительного директора Al Adrak, о качестве и устойчивых методах строительства. В релизе сказано, что строительство должно было начаться в третьем квартале 2024 года.

Al Adrak — оманская инженерно-строительная компания. TradeArabia сообщила в феврале 2026 года, что Al Adrak Group подписала с Министерством жилищного строительства и градостроительства соглашение о многофункциональном городском проекте в районе 6 Sultan Haitham City в Маскате, что соответствует инвестициям в размере OMR 185 млн ($420 млн) на площади около 460 000 квадратных метров. Соглашение подписали министр и доктор Thomas Alexander, председатель группы. Для покупателя название подрядчика — одна из деталей, которые, как правило, содержатся в документах по проекту, и именно пакет документов о резервировании называет эту компанию.

Позиция в вопросах устойчивого развития

Экологическая ответственность — часть того, как Zen Development Oman представляет себя. На странице компании застройщика устойчивость названа ключевой ценностью, а в релизе о запуске говорилось, что в проект заложены устойчивость, архитектурное качество и внимание к благополучию сообщества. Это заявления самого застройщика о его намерениях. Что именно входит в состав конкретного здания, определяют документы о продаже.

Как проходит покупка у Zen Development Oman

Покупка у Zen Development Oman идёт по стандартной для Омана схеме приобретения строящегося объекта (off-plan) с конкретными датами и суммами плана Zen Residences. На практике последовательность шагов выглядит следующим образом.

1. Наличие и прайс-лист. Отдел продаж подтверждает, какие дома остались, и присылает актуальный прайс-лист. В нашем объявлении показано 13 из 80 домов в продаже и указаны цены на двухспальные и трёхспальные типы; студии, апартаменты с одной спальней и лофты оцениваются по запросу.
2. Резервирование. Форма резервирования и взнос в размере 2,5% закрепляют за покупателем конкретный объект. В форме резервирования изложены условия, действующие для взноса.
3. Договор купли-продажи. При подписании подлежит оплате ещё 17,5%. В договоре указаны продавец, объект, цена, даты платежей, дата передачи объекта покупателю и спецификация.
4. Платежи по графику. Остальные платежи вносятся в соответствии с фиксированным календарём: 20% в декабре 2026 года и по 15% в каждом квартале 2027 года.
5. Приёмка замечаний и передача. Покупатель осматривает дом, составляет перечень недоделок, которые нужно устранить, и получает ключи в момент передачи. Акты о передаче и документы по сервисному сбору обычно выдаются на этом этапе.
6. Регистрация. Право собственности регистрируется на имя покупателя. В репортаже Gulf News 2018 года о Muscat Bay говорилось о том, что иностранные покупатели получают титульный документ через два–четыре месяца после покупки; сроки, действующие для конкретного объекта, указаны в договоре купли-продажи.

Правовая основа продаж строящихся объектов изменилась в течение 2025 года. Королевский указ 79/2025, изданный 10 сентября 2025 года, ввёл новый закон о регулировании недвижимости. Согласно тексту указа, он был опубликован в выпуске 1613 Официальной газеты 14 сентября 2025 года и вступает в силу через 180 дней после публикации, то есть в марте 2026 года. Наш разбор закона 79/2025 для покупателей строящихся объектов кратко излагает положения, которые важны для покупателя: лицензию Министерства жилищного строительства и градостроительства для застройщиков, отдельный счёт эскроу для каждого проекта, на который вносятся платежи покупателей, выплаты застройщику, привязанные к подтверждённому ходу строительства, предварительный реестр продаж строящихся объектов и ассоциации собственников для многоквартирных проектов. В документах о резервировании Zen Residences указано, какой банк, владелец счёта и счёт эскроу принимают очередные платежи.

Размер сервисного сбора для Zen Residences указан в документах по проекту, и покупатель обычно подтверждает ставку и единицу измерения в письменном виде при резервировании. Наше руководство по сервисным сборам в недвижимости Омана рассказывает о том, что эти сборы обычно включают. О расходах, связанных с последующей продажей, см. руководство по продаже недвижимости в Омане.

Форма владения и вид на жительство для покупателей Zen Development Oman

Иностранное владение на правах фрихолда в Омане привязано к определённым зонам. На странице «Why Oman» застройщика заявлены 100% фрихолд для всех национальностей и 0% подоходного налога с физических лиц, а наше объявление фиксирует Zen Residences как фрихолд, открытый для всех национальностей, внутри Integrated Tourism Complex Muscat Bay с регистрацией права собственности на имя покупателя. В репортаже Gulf News за ноябрь 2018 года сам Muscat Bay описан как расположенный в ITC. Наши руководства по недвижимости фрихолд в Омане и о том, что иностранцы не могут купить, объясняют, как именно устроены и работают эти зоны, а документы о резервировании относят конкретный объект к ITC.

Что касается вида на жительство, здесь актуальны два маршрута, и это разные маршруты. Golden Residency (золотой вид на жительство) требует одного объекта в ITC стоимостью не менее OMR 200 000 (около $520 160) и решение по ней принимает Королевская полиция Омана. Middle East Briefing описывает маршрут через недвижимость как покупку в ITC с действительным титульным документом и разрешением на 10 лет, которое может распространяться на членов семьи первой степени родства. У Owner Visa нет минимальной цены. Наше сравнение Golden Residency и Owner Visa подробно показывает, как работает каждый из этих маршрутов.

В таблице ниже оба типа Zen Residences, для которых указана цена, сопоставлены с суммой OMR 200 000. Условие относится к одному-единственному объекту, поэтому две более мелкие покупки нельзя складывать.

Это цены входа, которые указаны в нашем объявлении. Цены в нашем списке для двух типов с указанной ценой составляют примерно от OMR 138 000 до OMR 184 000. Порог Golden Residency — OMR 200 000 за один объект в ITC, а у Owner Visa минимума нет; применяется цена, указанная в договоре купли-продажи на конкретный объект.

Ключевые факты о Zen Development Oman

• Компания. Zen Development and Investment LLC, базируется в Маскате, на сайте указан адрес в Bousher.
• Проект. Zen Residences, пять зданий и 80 домов в Muscat Bay, запущен 6 марта 2024 года.
• Типы жилья. Студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексные лофты.
• Цены в нашем объявлении. Двухспальные от $358 900 (около OMR 138 000) и трёхспальные от $478 500 (около OMR 184 000).
• План платежей. Семь платежей на фиксированные даты, 55% выплачено к марту 2027 года, остаток — к декабрю 2027 года.
• Целевой срок передачи объектов покупателям. Q1 2027, по информационному листу застройщика.
• Генеральный подрядчик. Al Adrak Trading & Contracting Co LLC, назначен в мае 2024 года.
• Форма владения. Фрихолд, открытый для всех национальностей, внутри Integrated Tourism Complex.
• Окружение. Muscat Bay, Bandar Jissah, частный пляж в пределах пешей доступности менее 15 минут.
• Удобства. Бассейн-инфинити, спортивная площадка на открытом воздухе, беговая дорожка, зона барбекю, детская зона, сады Zen и йоги, мини-гольф.

Zen Development Oman и другие застройщики Омана

Zen Development Oman — один из нескольких застройщиков, чьи проекты есть в наших списках в районе Маската. В таблице приведены нейтральные факты о застройщике принимающего сообщества и о нескольких других, чьи профили находятся в том же разделе. Каждое название ведёт на свой профиль, а раздел о застройщиках перечисляет их все.

О доходе от аренды конкретного дома см. наше руководство по доходности аренды, а об общих правилах о том, где иностранные покупатели могут владеть недвижимостью, — руководство по застройщикам, которое задаёт контекст для каждого профиля.

Что подготовить при резервировании у Zen Development Oman

Это документы и сведения, которые покупатель обычно получает или подтверждает при резервировании дома у Zen Development Oman. Они описывают обычную процедуру резервирования, а не какую-либо особую.

1. Форма резервирования. В ней указаны объект, цена и взнос, а также условия, действующие для взноса.
2. Договор купли-продажи. В нём указаны юридическое название продавца, дата передачи объекта покупателю, спецификация и даты платежей.
3. Реквизиты счёта эскроу. Банк, владелец счёта и проектный счёт эскроу, на который вносятся платежи, в соответствии с законом 79/2025.
4. Документы о праве собственности и ITC. Документ, относящий объект к Integrated Tourism Complex и подтверждающий регистрацию на имя покупателя.
5. График платежей. Семь платежей с датами и суммами для выбранного дома, с указанием обменного курса при оплате из-за рубежа.
6. График сервисного сбора. Годовая ставка и единица измерения, подтверждённые в письменном виде.
7. Спецификация и график отделки. Отделка, спецификация кухни и закрепление парковки за объектом.
8. Правила краткосрочной аренды и сообщества. Если дом разрешено сдавать в краткосрочную аренду, изложены правила сообщества и любые договорённости с оператором.
9. Документы по виду на жительство. Используемый маршрут, проверенный по условию Golden Residency об одном объекте стоимостью OMR 200 000.
10. Удостоверение личности. Паспорт и данные покупателя для договора и регистрации.

Часто задаваемые вопросы

Кто такая Zen Development Oman?

Zen Development Oman — это рабочее название Zen Development and Investment LLC, застройщика недвижимости из Маската, который, по данным его сайта, строит жилую и коммерческую недвижимость. Её проект в наших списках — Zen Residences в Muscat Bay, запущенный 6 марта 2024 года под патронажем министра жилищного строительства и градостроительства.

Что строит Zen Development Oman?

Zen Development Oman запустила Zen Residences — проект из пяти малоэтажных зданий на 80 домов по данным нашего объявления, состоящий из студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексных лофтов. Среди удобств на странице проекта застройщика перечислены бассейн-инфинити, спортивная площадка на открытом воздухе, беговая дорожка, зона барбекю, детская зона и сад Zen.

Сколько стоят дома Zen Development Oman?

По нашему объявлению, Zen Development Oman оценивает двухспальные апартаменты от $358 900 (около OMR 138 000) при площади 1 378 кв. фут и трёхспальные от $478 500 (около OMR 184 000) при площади 1 830 кв. фут, то есть около $260 за кв. фут для каждого. Студии, апартаменты с одной спальней и лофты оцениваются по запросу. Актуальный прайс-лист предоставляет отдел продаж.

Каков план платежей Zen Development Oman?

Zen Development Oman использует семь платежей на фиксированные календарные даты, согласно нашему объявлению: 2,5% при резервировании, 17,5% при подписании, 20% в декабре 2026 года и по 15% в марте, июне, сентябре и декабре 2027 года. К марту 2027 года покупатель выплачивает 55%, а оставшиеся 45% приходятся на период с июня по декабрь 2027 года.

Когда Zen Development Oman передаёт Zen Residences покупателям?

Zen Development Oman называет целевой срок передачи объектов покупателям — Q1 2027, по своему информационному листу, как записано в нашем объявлении. Договорная дата, действующая для конкретного объекта, указана в договоре купли-продажи.

Могут ли иностранцы купить фрихолд у Zen Development Oman?

Да, по данным застройщика и нашего объявления: Zen Development Oman продаёт Zen Residences на правах фрихолда всем национальностям внутри Integrated Tourism Complex Muscat Bay с регистрацией права собственности на имя покупателя. Документы о резервировании подтверждают статус ITC конкретного объекта. См. наше руководство по недвижимости фрихолд в Омане.

Даёт ли покупка у Zen Development Oman вид на жительство?

Это зависит от маршрута. Golden Residency требует одного объекта в ITC стоимостью не менее OMR 200 000 (около $520 160), а у Owner Visa минимума нет. Входные цены в нашем объявлении — около OMR 138 000 за двухспальные апартаменты и около OMR 184 000 за трёхспальные, а для условия в OMR 200 000 применяется цена, указанная в договоре купли-продажи на конкретный объект.

Кто построил Zen Residences для Zen Development Oman?

Zen Development Oman назначила Al Adrak Trading & Contracting Co LLC генеральным подрядчиком в мае 2024 года, согласно объявлению застройщика, и объявила о начале строительства 27 августа 2024 года. Al Adrak — оманская инженерно-строительная компания.

Что подготовить при резервировании у Zen Development Oman?

При резервировании у Zen Development Oman покупатель обычно получает форму резервирования, договор купли-продажи, график платежей, реквизиты счёта эскроу и график передачи объектов покупателям, а также подтверждает юридическое название продавца, статус ITC объекта и ставку сервисного сбора.

Спросите нас о проектах Zen Development Oman

Дата последней проверки: 10 октября 2026 года. Источники: zendevelopment.om, страница проекта Zen Residences, новости Zen Development, Muscat Daily, март 2024 года, Times of Oman, март 2024 года, Muscat Daily, январь 2026 года, LinkedIn, muscatbay.com, Королевский указ 79/2025, а также источники, на которые даны ссылки в тексте выше.