Dream Villa Oman: профиль застройщика, проекты и портфолио

На продажу

• Starting from $499,100

На продажу

Al Ahlam District, Sultan Haitham City — фригольд-виллы в Маскате, Оман

• Starting from $499,100

Al Ahlam District, Sultan Haitham City, Muscat, Oman

• 4216 Sq Ft
• Вилла

Details

1 месяц назад

1 месяц назад

Dream Villa Oman: кто этот застройщик и что он строит

Dream Villa Oman — оманская компания, занимающаяся проектированием, строительством и девелопментом недвижимости, со штаб-квартирой в Маскате. По данным нашей карточки объекта, она была основана в 2010 году, а на собственном сайте описывает себя как полностью интегрированного застройщика, который сочетает проектирование и строительство и работает в Султанате Оман. В компании четыре подразделения: Design and Build, Construction, Real Estate Development и Land Surveying; строительное подразделение сообщает о 28 завершённых проектах вилл за шесть лет. Именно такое сочетание собственного проектирования, строительства и геодезии Dream Villa Oman называет своим подходом, а проект Al Ahlam District — причина, по которой у компании есть собственный профиль в нашем разделе о застройщиках.

Проект, который приводит Dream Villa Oman на наш сайт, — Al Ahlam District, закрытый жилой комплекс из 47 вилл в квартале 6B города Sultan Haitham City — городе, запланированном правительством, в Al Seeb, к западу от центра Маската. Ministry of Housing and Urban Planning закрепило этот квартал за Dream Villa посредством соглашения о развитии и партнёрстве, и компания выступает главным застройщиком района, согласно её собственной странице об Al Ahlam. Al Ahlam — закрытый район из 47 вилл на участке 33 579 квадратных метра, с тремя парками и девятью архитектурными концепциями.

Этот профиль рассказывает, кто стоит за Dream Villa Oman, как компания описывает себя сама, что входит в Al Ahlam District, как работают планы платежей в долларах и риалах и как обычно оформляется покупка по законодательству Омана. Всё проверено по открытым источникам по состоянию на 10 октября 2026 года, а цены и данные по отдельным единицам сверены с нашей собственной страницей карточки объекта. Там, где утверждение исходит от самого застройщика, мы прямо пишем «согласно». Более широкую картину того, кто и что строит в стране, смотрите в нашем руководстве по застройщикам недвижимости в Омане и в разделе о застройщиках.

Dream Villa Oman: коротко

Собственники, история и поддержка Dream Villa Oman

Dream Villa Oman представляет себя как строителя с единой точкой контакта для клиента. На главной странице компании она описана как «застройщик недвижимости полного цикла, сочетающий проектирование и строительство», чьи проекты «динамичны, ориентированы на образ жизни и внимательны к деталям», а международные тенденции в них сочетаются с арабским и оманским наследием. На странице «Why Dream Villa» заявлена миссия — отвечать потребностям клиентов как фирма, совмещающая проектирование, строительство и девелопмент недвижимости, и видение — стать надёжным центром инноваций в сфере образа жизни в Омане, прежде всего в жилой и гостиничной застройке. Там же сказано, что в команде 80 инженеров, дизайнеров, руководителей проектов и строителей.

Компанию возглавляет Qais bin Azzan Al Bahri, который назван в качестве генерального директора в собственных новостных публикациях компании. В марте 2024 года он подписал соглашение о развитии и партнёрстве по кварталу в Sultan Haitham City, а на запуске центра продаж Al Ahlam в августе 2024 года охарактеризовал проект как способ построить устойчивые семейные виллы высокого качества в соответствии с Oman Vision 2040. В мае 2026 года он принял участие в панельной дискуссии на Oman Design and Build Week о роли строительных норм для стоимости недвижимости, безопасности и устойчивости, согласно новостной странице компании.

Dream Villa Oman работает как оманский застройщик и подрядчик под собственным именем компании. Её контактные данные, включая адрес в Madinat Al Irfan в районе Muscat Hills в Маскате, приводятся на каждой странице сайта dreamgroup.om.

Четыре подразделения

На странице услуг описано, как Dream Villa Oman организует свою работу, и именно такая структура объясняет, почему жилой комплекс из вилл стал для компании естественным следующим шагом.

• Design and Build. Комплексная услуга, при которой одна команда занимается и проектированием, и строительством собственного дома клиента, с контролем бюджета, инженерной оптимизацией стоимости и единым контактным лицом, по словам компании.
• Construction. Строительные работы для клиентов и проектов, с еженедельными отчётами клиентам и консультациями по проекту, как сказано на странице. Компания сообщает, что это подразделение завершило 28 проектов вилл за шесть лет под надзором инженеров и специалистов по сметам.
• Real Estate Development. Подразделение, которое ведёт крупномасштабные проекты вилл от концептуального проекта до окончательного завершения строительства. Al Ahlam District и виллы Plumeria указаны в его составе.
• Land Surveying. Геодезические услуги: определение границ участка, привязка здания и задание высотных отметок до начала строительства с использованием геодезических технологий.

Таким образом, любой покупатель в проекте Dream Villa Oman имеет дело с компанией, которая, согласно её собственному описанию, проектирует, строит и ведёт геодезию под одной крышей. То, какое именно юридическое лицо строит и продаёт каждую виллу, указано в договорных документах.

Хронология по датированным источникам

По порядку хронология показывает основание компании в 2010 году, запуск Sultan Haitham City в 2023 году, соглашение о развитии и открытие центра продаж Al Ahlam в 2024 году, а также два выступления на выставках и объявление о финансировании в 2025 и 2026 годах.

Место Sultan Haitham City в этой картине

Dream Villa Oman строит внутри города, планированием которого занимается само государство. Согласно краткому описанию генерального плана в Wikipedia, Sultan Haitham City занимает около 14,8 квадратного километра в Al Seeb, рассчитан примерно на 100 000 жителей и около 20 000 домов, а его строительство разбито на этапы с 2024 по 2045 год. Oman Observer сообщил, что за первый год после запуска в мае 2023 года было подписано 6 986 жилых единиц в кварталах, закреплённых за застройщиками, среди которых Al Siyabi International Group, Rumman International, ASAAS, Sarooj Construction, Adrak Developers, Al Ahly Sabbour и Tibiaan, а также Dream Villa Development — для квартала 6B. Times of Oman писала о более чем 35 соглашениях о развитии и партнёрстве на сумму OMR 1 млрд, подписанных в феврале 2024 года под эгидой этого министерства для первой очереди.

На практике каждый квартал является отдельным проектом со своим собственным застройщиком, прайс-листом, планом платежей и плановым сроком передачи. Покупатель, который сравнивает Al Ahlam District с другими проектами города, сравнивает не только разные дома, но и разные компании. Среди объектов в нашем каталоге в том же городе — Hay Al Wafa и Sarooj Oasis Villas, каждый от своего застройщика.

Проекты в нашем каталоге: Al Ahlam District от Dream Villa Oman

В нашем каталоге представлен один проект Dream Villa Oman — жилой комплекс из вилл площадью от 4 216 до 4 464 кв. футов. Цены в нашей карточке объекта указаны в долларах США; суммы в риалах пересчитаны по курсу привязки 2,6008 и округлены. О том, как работает привязка для покупателя, считающего в долларах, читайте в нашем руководстве по привязке оманского риала.

Al Ahlam District, Sultan Haitham City: комплекс из 47 вилл

Al Ahlam District (по-арабски Hay Al Ahlam, «район мечтаний») — это квартал 6B города Sultan Haitham City. Страница застройщика об Al Ahlam описывает район как территорию с более чем 4 000 квадратных метров зелёных зон, разделённых между тремя парками, с зелёной пешеходной аллеей, 47 виллами и отношением застроенной площади к площади участка 50%. В августовском объявлении застройщика об открытии центра продаж 2024 года размер района указан как 33 579 квадратных метров. По нашему расчёту, 33 579 квадратных метров на 47 вилл — это в среднем около 714 квадратных метров площади района на одну виллу, включая дороги, парки и аллею.

В нашей карточке Al Ahlam District указаны виллы с 3–5 спальнями и комнатой для персонала, площадью от 4 216 до 4 464 кв. футов (от 392 до 415 квадратных метров), от $499 100, около OMR 191 900. На момент нашей последней проверки в карточке доступны 23 из 47 вилл; идентификатор объекта — ALAHLAMSHC. В презентации застройщика указан плановый срок передачи — Q1 2028.

Площади, цены и формула цены за кв. фут

Цена за кв. фут — это цена в долларах, делённая на заявленную площадь. Для начальной виллы $499 100, делённые на 4 216 кв. футов, дают около $118 за кв. фут. В метрической системе та же вилла обходится примерно в $1 273 за квадратный метр, или около OMR 490 за квадратный метр. О ставках по другим продуктам в стране читайте в нашем руководстве по цене квадратного метра в Омане.

Площади составляют от 4 216 до 4 464 кв. футов, то есть разница между ними равна 248 кв. футам. Покупатель, выбирающий между планировкой с 3 спальнями и планировкой с 5 спальнями, выбирает, по сути, лишь то, как будет разделён примерно одинаковый по размеру объём, а поэтажные планы каждой концепции показывают расположение комнат. Каждый участок, его ориентация, его дизайн-концепция и площадь его террасы указаны в форме бронирования.

Дизайн: девять концепций в едином архитектурном языке

Главная идея дизайна Al Ahlam в том, что ни один тип виллы не повторяется на всех участках. По словам застройщика, в районе используются девять различных дизайн-концепций, сведённых в один визуальный язык: фасадные плиты цвета слоновой кости с эффектом камня, вдохновлённые пустынным ландшафтом Омана, тонкие горизонтальные членения и перфорированные декоративные экраны. Окна во всех виллах выполнены от пола до потолка, без исключений. Интерьеры оформлены в молочных и кремовых тонах, с напольной плиткой под мрамор и декоративными стеновыми панелями цвета слоновой кости. На плане, показанном на странице застройщика, каждая вилла помечена кодом концепции из серии от «Dream 101» до «Dream 303» — так девять концепций распределяются по 47 участкам.

В объявлении застройщика об открытии центра продаж дополнительно говорится, что в виллах есть меджлис, просторные комнаты, зоны для барбекю и садовые террасы на крыше, а в районе — современные системы безопасности и зелёная аллея для спорта и прогулок. В каждой вилле есть комната для персонала и открытая частная терраса.

Система «умный дом» и теплоизоляция

Каждая вилла поставляется и передаётся покупателю с системой «умный дом», которая управляет освещением, климатом и приборами из одного интерфейса, а также с системой очистки воздуха, согласно материалам застройщика. В своём октябрьском объявлении 2025 года компания описывает программируемое освещение, экономящее энергию, и климатические настройки, регулирующие температуру. В виллах также применена усиленная теплоизоляция потолков, окон и крыши, которая, согласно спецификации, рассчитана на снижение нагрузки на охлаждение. Покупатели, которым нужны подробности, как правило, запрашивают спецификацию изоляции и показатели остекления в составе перечня технических характеристик, прилагаемого к договору купли-продажи (SPA).

Расположение и время в пути

Al Ahlam расположен внутри Sultan Haitham City, в вилаяте Al Seeb. Приведённое ниже время в пути — это оценки застройщика, как они зафиксированы в нашей карточке объекта, и они меняются в зависимости от трафика на дорогах.

Этот список показывает, что медицинский центр, детский сад, супермаркет и три образовательных учреждения находятся в пределах восьми минут езды на автомобиле, а аэропорт — в 25 минутах езды. Собственный план города дополнительно предусматривает школы, медицинские центры, центральный парк и государственный университет, как описывала Times of Oman при подписании соглашений по первой очереди.

Планы платежей: Stage 1 и Stage 2

Al Ahlam строится в два этапа, и у каждого этапа в нашей карточке объекта свой график взносов. Stage 1 рассчитан на два года и восемь взносов; Stage 2 — на три года и двенадцать ежеквартальных взносов. В таблицах каждый график применён к начальной цене $499 100 (около OMR 191 900). Суммы в долларах округлены до ближайшего доллара, суммы в риалах — до ближайшего риала.

Оба графика расписывают в виде взносов 80% цены, а остальные 20% завершают оплату; то, когда именно этот остаток подлежит уплате, определяет договор купли-продажи. Таким образом, Stage 1 начинается с платежа 15%, или $74 865, при бронировании, а Stage 2 открывается платежом 10%, или $49 910, растянутым на более длительный срок. Покупатель, выбирающий между ними, сопоставляет платёж при бронировании 15% с начальным платежом 10% при более длинном графике, а то, какой из двух планов доступен, определяется этапом, к которому относится конкретная вилла. В нашем руководстве по планам платежей в Омане объясняется, чем структуры планов различаются у разных застройщиков.

Финансирование, объявленное застройщиком

На Oman Design and Build Week в мае 2026 года застройщик объявил, что подписал соглашение о финансировании Al Ahlam District с Alizz Islamic Bank; в публикации это описано как шаг к тому, чтобы предложить покупателям и инвесторам доступные решения по финансированию. В той же публикации объявлено о стратегическом партнёрстве в области дизайна с итальянской фирмой, название которой в публикации передано как Schiattarella, для будущих проектов Dream Villa. Покупатели, желающие воспользоваться банковским финансированием, как правило, запрашивают у отдела продаж актуальные условия и критерии подходящих заёмщиков, поскольку условия соглашения устанавливает банк.

Al Ahlam District коротко, со сводной таблицей

Формула проста: цена в долларах, делённая на заявленную площадь в кв. футах. Данные о передаче объектов покупателям — это плановый срок из презентации застройщика; дату и этап, которые относятся к конкретной вилле, указывает её договор. Календарь передачи объектов отслеживает заявленные сроки передачи по всему Оману.

Портфолио и послужной список Dream Villa Oman

Портфолио Dream Villa Oman проще всего читать как три слоя: отдельные виллы, построенные для клиентов, проекты, которые застройщик ведёт как девелопер, и комплекс Al Ahlam. На странице портфолио компания группирует свои работы по трём заголовкам: Real Estate Development, Design and Build и Construction.

Числа в названиях проектов являются внутренними кодами самой компании. Страница расположила работы по позициям строительства, проектирования и строительства и девелопмента, и эти группы отражают подразделения, описанные на странице услуг.

Plumeria от Dream Villa

Plumeria — девелоперский проект, который компания представляет на своём сайте с отдельной страницей и брошюрой для скачивания. Согласно этой странице, проект состоит из пяти вилл, у каждой из которых свой внутренний дворик и спокойный водный элемент, а источником вдохновения служит природа. Он показывает девелоперскую работу компании в формате из пяти вилл, объединённых общей дизайнерской идеей.

От отдельных вилл к комплексу из 47 домов

Al Ahlam District добавляет к самим домам общие парки, пешеходную аллею, озеленение и инфраструктуру. Согласно компании, Ministry of Housing and Urban Planning выбрало её застройщиком квартала 6B, а Oman Observer сообщил о соглашении как об OMR 6,6 млн на 47 единиц. На Oman Design and Build Week 2026 компания объявила о соглашении о банковском финансировании и о международном партнёрстве в области дизайна. Документы по бронированию и продаже описывают эскроу-счёт и проектные условия, которые относятся к каждой вилле.

Наличие

В отчёте Oman Observer за первый год сообщается о соглашении по кварталу 6B на 47 единиц. В нашей карточке объекта на момент нашей последней проверки отмечено 23 доступные виллы из 47. Наличие меняется от недели к неделе, поэтому актуальное число подтверждают в отделе продаж вместе с планом участков и с указанием этапа для каждой отдельной виллы.

Как проходит покупка у Dream Villa Oman

Al Ahlam District — строящийся объект (off-plan): виллы продаются до завершения строительства, поэтому последовательность действий соответствует обычной оманской схеме для таких объектов. Шаги ниже описывают обычный порядок, а детали, относящиеся к конкретной вилле, подтверждает каждый документ.

1. Выберите из доступных вилл. При 47 виллах и девяти дизайн-концепциях покупатель обычно начинает с плана участков, на котором видно, какие виллы и какие концепции остались, а также ориентацию каждой.
2. Выберите этап и план платежей. Stage 1 рассчитан на два года с платежа 15% при бронировании; Stage 2 — на три года с платежа 10%.
3. Подпишите форму бронирования и внесите первый взнос. В форме указаны участок, застроенная площадь, площадь террасы, дизайн-концепция и цена.
4. Подпишите договор купли-продажи. Договор фиксирует график платежей, спецификацию, дату передачи и условия эскроу.
5. Вносите взносы на эскроу-счёт. Платежи идут по графику, а реквизиты эскроу подтверждаются письменно до первого перевода.
6. Примите виллу и оформите её передачу. Перед передачей покупатель осматривает виллу на соответствие спецификации и вносит замечания по отделке в список недоделок, которые застройщик должен устранить.
7. Зарегистрируйте право собственности. Право собственности на фрихолд регистрируется на имя покупателя в земельном реестре.

Что касается защиты покупателя, правовая основа совсем недавно изменилась. Королевский указ 79/2025, изданный 10 сентября 2025 года, провозгласил новый закон, регулирующий недвижимость в Омане, и отменил, среди прочих актов, систему эскроу-счетов для девелоперских проектов, которую создал королевский указ 30/2018. В тексте указа сказано, что он вступает в силу через 180 дней после публикации в выпуске 1613 Официальной газеты от 14 сентября 2025 года, то есть в середине марта 2026 года. Наш разбор закона 79/2025 для покупателей строящихся объектов охватывает обязанности по лицензированию и эскроу. В договоре купли-продажи виллы названы банк, владелец счёта и проектный счёт, на который вносятся взносы.

Оплата из-за рубежа

Цены в нашей карточке объекта указаны в долларах США, а расчёты ведутся в оманских риалах; риал уже десятилетиями привязан к доллару по курсу 2,6008, поэтому покупатель, считающий в долларах, не несёт валютной конвертации между ними на протяжении графика. Покупатели, которые платят в другой валюте, конвертируют её на дату перевода, а некоторые покупатели договариваются через свой банк о курсе для крупных взносов. Сохраняйте подтверждения банковских переводов, потому что при регистрации они входят в состав доказательств оплаты. Подробнее об этом сказано в руководстве по привязке риала.

Сервисные сборы и расходы на содержание

В закрытом комплексе с тремя парками, пешеходной аллеей и общей инфраструктурой обычно действует ежегодный сервисный сбор, который определяется на квадратный метр или на виллу и выплачивается управляющей компании комплекса. Письменную оценку по конкретной вилле предоставляет отдел продаж, а сам график прилагается к документам по бронированию. Наше руководство по сервисным сборам в недвижимости Омана описывает, что они обычно включают. Застройщик заявляет, что в виллах применена усиленная теплоизоляция для снижения нагрузки на кондиционирование, а это имеет значение для расходов на содержание в климате, где охлаждение составляет значительную долю бытового потребления электроэнергии.

Форма собственности и вид на жительство для покупателей Dream Villa Oman

По данным нашей карточки объекта, виллы Al Ahlam District продаются на правах фрихолда, открытого для покупателей всех национальностей, с регистрацией права собственности на имя покупателя. Наши руководства по фрихолду в Омане и о том, кто может владеть недвижимостью в Омане, объясняют, как устроены зоны собственности и как проверяется участок. Для каждой отдельной виллы документы по бронированию подтверждают категорию собственности на участок и путь регистрации.

Что касается вида на жительство, правило нашего сайта таково: Golden Residency (золотой вид на жительство) требует одного объекта Integrated Tourism Complex (ITC, интегрированный туристический комплекс) стоимостью не менее OMR 200 000, и решение принимает Royal Oman Police, тогда как Owner Visa не имеет минимального порога. У этих путей разные условия, и наше сравнение Golden Residency и Owner Visa излагает их. Порог OMR 200 000 по курсу привязки составляет около $520 160 в долларах. Путь Golden Residency для недвижимости описан в Middle East Briefing как покупка в ITC с действительным документом о праве собственности.

Указанная выше начальная цена — это та цена, с которой начинается наша карточка объекта, а точная цена виллы зависит от её площади и концепции. Условие Golden Residency — один объект стоимостью не менее OMR 200 000 в ITC, поэтому отдельные покупки не суммируются. Категорию собственности конкретного участка и применимый к нему путь получения вида на жительство подтверждают документы по бронированию и орган, выдающий разрешение.

Ключевые факты о Dream Villa Oman

• Комплексное проектирование и строительство. Компания охватывает проектирование, строительство, девелопмент и геодезию, согласно её сайту.
• Портфолио с упором на виллы. Строительное подразделение сообщает о 28 завершённых проектах вилл за шесть лет, по данным застройщика.
• Расположение, спланированное государством. Al Ahlam находится в квартале 6B города Sultan Haitham City, который запустило Ministry of Housing and Urban Planning в мае 2023 года.
• Закрытый комплекс. 47 вилл на 33 579 квадратных метрах, с тремя парками, зелёной аллеей и отношением застроенной площади к площади участка 50%, по данным застройщика.
• Девять дизайн-концепций. Один архитектурный язык в тонах слоновой кости на девять концепций.
• Система «умный дом» и теплоизоляция. Входят в каждую виллу, по данным застройщика.
• Два плана платежей. Stage 1 на два года с 15%; Stage 2 на три года с 10%, по данным нашей карточки объекта.
• Банк-партнёр по финансированию. Застройщик объявил в мае 2026 года о соглашении о финансировании с Alizz Islamic Bank.
• Фрихолд для всех национальностей. По данным нашей карточки объекта, с регистрацией права собственности на имя покупателя.

Dream Villa Oman и другие застройщики Омана

Застройщики, представленные на нашем сайте, работают в разных местах и с разной структурой. В таблице Dream Villa Oman поставлена рядом с несколькими родственными профилями, чтобы покупатель мог увидеть, чем различаются эти структуры. Эти факты взяты со страницы собственного профиля каждой компании на этом сайте.

В разделе о застройщиках перечислены все профили, а руководство по застройщикам недвижимости в Омане объясняет, как читать их в сравнении. О доходности аренды конкретного дома читайте в нашем руководстве по доходности аренды. О путях выхода из инвестиции — в нашем руководстве по продаже недвижимости в Омане.

Что подготовить при бронировании у Dream Villa Oman

Это документы и сведения, которые покупатель обычно получает или подтверждает при бронировании в строящемся объекте (off-plan); все они представлены здесь как обычный порядок действий.

1. Форма бронирования. Указывает номер участка, дизайн-концепцию, застроенную площадь, площадь террасы и цену.
2. Договор купли-продажи. Фиксирует график платежей, спецификацию, дату передачи и этап (Stage 1 или Stage 2), который относится к вилле.
3. Реквизиты эскроу-счёта. Банк, владелец счёта и проектный счёт, на который вносится каждый взнос.
4. Документы о праве собственности. Подтверждение категории собственности на участок и того, что право собственности будет зарегистрировано на имя покупателя.
5. График платежей. Даты и суммы в долларах и риалах, с инструкциями по банковскому переводу.
6. График сервисных сборов. Ориентировочный годовой сбор по вилле и то, что он покрывает.
7. Перечень технических характеристик. Отделка, функции «умного дома», сведения об изоляции и остеклении, а также вместимость гаража виллы.
8. Поэтажные планы. Планы выбранной концепции с раздельным указанием внутренней площади и площади террасы.
9. Документы по финансированию. Если используется банк, то предложение банка и критерии одобрения по проекту.
10. Условия перепродажи и уступки. Размер сбора и самая ранняя дата, когда виллу можно уступить до передачи объектов покупателям.

Часто задаваемые вопросы

Кто такая Dream Villa Oman?

Dream Villa Oman — оманская компания, занимающаяся проектированием, строительством и девелопментом недвижимости; она основана в 2010 году, по данным нашей карточки объекта, и базируется в Маскате. На её сайте указаны четыре подразделения: Design and Build, Construction, Real Estate Development и Land Surveying. Генеральный директор — Qais bin Azzan Al Bahri.

Что строит Dream Villa Oman?

Dream Villa Oman строит именно виллы. Строительное подразделение сообщает о 28 завершённых проектах вилл за шесть лет, девелоперский проект Plumeria состоит из пяти вилл, а Al Ahlam District в Sultan Haitham City — комплекс из 47 вилл.

Где находится проект Dream Villa Oman из нашего каталога?

Проект Al Ahlam District от Dream Villa Oman находится в квартале 6B города Sultan Haitham City, в вилаяте Al Seeb, в Маскате. В нашей карточке объекта указано 25 минут на автомобиле до Muscat International Airport и 14 минут до Seeb Beach — это оценки застройщика.

Сколько стоит вилла Dream Villa Oman?

Вилла Dream Villa Oman в проекте Al Ahlam District стоит от $499 100, около OMR 191 900, за 4 216 кв. футов, то есть примерно $118 за кв. фут. Площади доходят до 4 464 кв. футов (415 квадратных метров). Цены меняются, поэтому запросите у отдела продаж актуальный прайс-лист.

Каков план платежей Dream Villa Oman?

Dream Villa Oman предлагает в проекте Al Ahlam District два плана платежей, по данным нашей карточки объекта. Stage 1 рассчитан на два года с платежа 15% при бронировании, а Stage 2 — на три года и двенадцать ежеквартальных взносов с 10%. Каждый график расписывает взносами 80% цены, а остальные 20% завершают оплату.

Могут ли иностранцы купить виллу Dream Villa Oman?

Да, согласно данным нашей карточки объекта: Dream Villa Oman продаёт виллы Al Ahlam на правах фрихолда, открытого для покупателей всех национальностей, с регистрацией права собственности на имя покупателя. Категорию собственности конкретного участка подтверждают документы по бронированию. Смотрите наше руководство по фрихолду в Омане.

Даёт ли покупка у Dream Villa Oman вид на жительство?

Ответ зависит от выбранного пути. Golden Residency требует одного объекта ITC стоимостью не менее OMR 200 000 (около $520 160), а Owner Visa не имеет минимального порога. Виллы Al Ahlam начинаются примерно от OMR 191 900, а условия получения разрешения определяются правилами органа, который его выдаёт.

Когда Dream Villa Oman передаст Al Ahlam District?

Плановый срок передачи Al Ahlam District у Dream Villa Oman — Q1 2028, согласно презентации застройщика. Виллы передаются с полной отделкой и установленной системой «умный дом», а договор купли-продажи указывает дату для конкретной виллы и этапа.

Что подготовить при бронировании у Dream Villa Oman?

При бронировании у Dream Villa Oman покупатель обычно получает форму бронирования, договор купли-продажи, график платежей, реквизиты эскроу-счёта и график сервисных сборов, а также подтверждает категорию собственности на участок, этап и дату передачи.

Узнайте у нас о проектах Dream Villa

Дата проверки: 10 октября 2026. Источники: dreamgroup.om, Why Dream Villa, услуги, Al Ahlam District, Plumeria, портфолио, новости, MEED о сделках по Sultan Haitham City, Oman Observer, первый год, Times of Oman, контракты, Wikipedia о Sultan Haitham City, королевский указ 79/2025, Middle East Briefing, а также источники, на которые даны ссылки в тексте выше.