Maysan Properties Oman: профиль застройщика, проекты и портфель

На продажу

• От $76,700
• До $115,700

На продажу

Майсан, Дукм — квартиры в Особой экономической зоне Омана

• От $76,700
• До $115,700

Майсан-Сквер, Дукм, Оман

• Апартаменты, Недорогие дома, Студия

Details

2 месяца назад

2 месяца назад

Maysan Properties Oman: кто этот застройщик и что он строит

Maysan Properties Oman — так покупатели обычно называют Maysan Properties SAOC, оманского застройщика в форме закрытой акционерной компании, зарегистрированной в 2018 году и расположенной в районе Azaiba в Маскате. Его главный адрес — Maysan Square, многофункциональный деловой и жилой район внутри особой экономической зоны в Дукме (SEZAD) на центральном побережье Омана, который строится по соглашению об узуфрукте с администрацией зоны. Наш объект Maysan, Дукм охватывает коллекцию квартир внутри этого района: студии, одно- и двухспальные квартиры с ценами от OMR 29 500 ($76 724).

Этот профиль Maysan Properties Oman основан на собственном сайте застройщика, материалах Oman Observer, Times of Oman, Middle East Construction News и опубликованных данных администрации зоны, а также на таблицах с нашей собственной страницы объекта. Если утверждение исходит от застройщика, мы пишем «по словам застройщика». Maysan Properties Oman также построила Rose Village — закрытый посёлок таунхаусов в сообществе Muscat Hills с правом фрихолд, и Orchid Residences в Al Mawaleh, поэтому в разделе о портфеле ниже рассмотрены все три проекта. Всё изложенное здесь проверено 10 октября 2026 года.

В следующих разделах рассматриваются компания и её акционеры, генеральный план Maysan Square и квартиры из нашего каталога, зона Дукма вокруг них, более широкий портфель, порядок покупки, путь к владению и ситуация с видом на жительство, а также перечень для резервирования. Более общую картину того, кто и что строит в Омане, см. в нашем руководстве по застройщикам недвижимости Омана и в каталоге застройщиков.

Maysan Properties Oman: основные сведения

Собственники, история и поддержка

Maysan Properties была основана в 2018 году как закрытая акционерная компания. Согласно сообщению Oman Observer о земельном соглашении компании, ведущими партнёрами были Mehdi Group LLC и Al Labib Business and Services Company, наряду с другими оманскими инвесторами. На своей странице «О компании» она описывает себя как сложившегося застройщика, чьи основатели — сочетание опытных компаний и специалистов. На той же странице указан совет директоров: Maqbool bin Ali Salman (председатель), Harib Al Kitani (заместитель председателя), Sadiq Jaffer Sulaiman (Group CEO), Nabeel Sulaiman и Ali Al Lawati.

Первым публичным шагом компании стало соглашение о застройке земли с Muscat Hills, о котором Oman Observer сообщил 30 апреля 2018 года. Оно касалось 11 000 квадратных метров внутри сообщества Muscat Hills с правом фрихолд и было подписано от имени Maysan Properties Redha Mehdi Jawad. Жилой комплекс, запланированный на этом участке, стал Rose Village; его запуск состоялся в мае 2018 года, и, по словам застройщика, он открыт для граждан Омана, граждан стран GCC и иностранцев других национальностей.

Руководство

Sadiq Jaffer Sulaiman возглавляет компанию в должности генерального директора с самого её основания. Согласно его профилю в Forbes Middle East, ранее он занимал руководящие должности в Al Manar Construction, Rezone Property и Al Khonji Real Estate and Development, а в 2024 году он включён в список влиятельных лидеров рынка недвижимости Ближнего Востока, который составляет журнал. Он подписал соглашение об узуфрукте в Дукме с SEZAD в январе 2020 года, представлял запуск первого этапа Maysan Square в январе 2021 года и присутствовал на торжественном открытии в июне 2026 года.

Организация и компании группы

На новостной странице застройщика отмечено, что Maysan Properties завершила внедрение SAP Business One во всей организации в сентябре 2022 года, а её дочерняя компания Rezone Property получила награду в сфере услуг в недвижимости в ноябре 2022 года. Rezone Property — это компания, в которой генеральный директор ранее занимал руководящую должность; она оказывает услуги в сфере недвижимости наряду с девелоперской деятельностью. Контактные данные застройщик публикует на своём сайте.

Награды, перечисленные застройщиком

На странице новостей и обновлений застройщика перечислены награды Dossier Awards в ноябре 2022 года: в категории жилых проектов (Rose Village), в категории генеральных директоров и в категории услуг в недвижимости (Rezone Property). Там же указаны две награды Dossier Construction Awards в октябре 2024 года: одна за Residences 1 в Дукме в категории жилой инвестиционной недвижимости и одна генеральному директору. Это собственные заявления застройщика о полученных наградах.

Проекты Maysan Properties Oman: Maysan Square и Residence One в Дукме

У Maysan Properties Oman на нашем сайте один проект: коллекция квартир внутри Maysan Square. Приведённые ниже сведения объединяют то, что публикует застройщик, то, о чём сообщала пресса, и то, что показывает наша страница объекта. Цены взяты с нашей страницы объекта и пересчитаны по привязке оманского риала на уровне 2,6008 доллара США за риал. В нашем руководстве по привязке риала объясняется, почему такой пересчёт — это фиксированное арифметическое действие.

Maysan Square: генеральный план

Maysan Square — многофункциональный генеральный план из 20 зданий в пяти этапах на участке около 100 000 квадратных метров, согласно странице Maysan Square на сайте застройщика и материалам о соглашении об узуфрукте в Oman Observer в январе 2020 года. В сообщении стоимость развития названа в размере RO 43 млн (около $111 млн) и описаны торговый комплекс, магазины, рестораны и кафе, офисы, квартиры для продажи и для аренды, апартаменты с обслуживанием, бизнес-отели, многофункциональный зал и объекты досуга и торговли. Соглашение подписали председатель SEZAD Yahya bin Said Al Jabri и генеральный директор Maysan Properties, а Middle East Construction News сообщил, что проект, как ожидалось, создаст около 500 прямых рабочих мест.

На странице Maysan Square застройщика половина участка отведена под общественное городское пространство с торговыми фасадами и зелёным бульваром, соединённое пешеходными маршрутами. Застройщик размещает участок между двумя основными магистралями и указывает время в пути: 10 минут до порта Дукма, 10 минут до Dry Dock, 5 минут до старого города, 15 минут до нефтеперерабатывающего завода в Дукме и 15 минут до международного аэропорта Дукма.

Этапы объявлялись последовательно. При запуске в январе 2021 года первый этап был представлен как офисный комплекс на участке в 12 000 квадратных метров с офисными помещениями площадью от 45 до 75 квадратных метров. В апреле 2022 года Maysan Properties передала контракт на строительство первого этапа компании Khimji Ramdas; Oman Observer описал его как комплекс из трёх крыльев с офисными и торговыми помещениями.

В материале Oman Observer об итогах зоны Дукма за первое полугодие 2025 года интегрированный бизнес-комплекс Maysan Square назван готовым на 80%. 8 июня 2026 года район был торжественно открыт под патронажем Qais bin Mohammed Al Yousef, председателя Public Authority for Special Economic Zones and Free Zones (OPAZ), как сообщил Times of Oman. Первый этап включает 104 жилых и 130 коммерческих помещений, весь проект рассчитан на 424 жилых помещения с обслуживанием, а застройщик сообщил, что в нём участвовали инвесторы из 22 стран.

Residence One: квартиры из нашего каталога

Residence One — жилое здание внутри площади. На странице Residences застройщика описаны квартиры с первого по пятый этаж в планировках студия, с одной спальней и с двумя спальнями, с доступом только для жителей через электронные системы входа. Первый этап, торжественно открытый в июне 2026 года, включает 104 жилых помещения. Times of Oman описал резиденции как расположенные в пяти минутах ходьбы от офисов, кафе и продуктовых магазинов площади.

В нашем каталоге указано, что Residence One передан покупателям и приносит арендный доход владельцам, тогда как последующие этапы ещё находятся на стадии строительства. На новостной странице застройщика также отмечена награда Residences 1 за октябрь 2024 года, описанная выше.

Типы квартир и цены в нашем каталоге

В нашем каталоге опубликованы три ценовые точки, все в оманских риалах. Студия стартует от OMR 29 500, что по курсу привязки составляет $76 724. Квартира с одной спальней стартует от OMR 33 250 ($86 477), с двумя спальнями — от OMR 44 500 ($115 736). Все три цены ниже уровня OMR 200 000 ($520 160), который использует программа Golden Residency (золотой вид на жительство); к этому вопросу возвращается раздел о праве собственности. Наше руководство по цене за квадратный метр показывает, как рассчитывается цена за площадь, когда площадь помещения указана в документах резервирования.

Поскольку Residence One — готовое здание, покупатель здесь рассматривает построенный помещение, а не чертёж. В нашем каталоге отмечено, что помещения на последующих этапах могут оцениваться иначе, чем на завершённом этапе, и в форме резервирования следует указать этап и конкретный помещение. Даты передачи объектов покупателям на последующих этапах устанавливаются в каждом договоре купли-продажи (SPA), а наш календарь передачи объектов покупателям собирает заявленные сроки завершения по проектам Омана для сравнения.

Право собственности в нашем каталоге

В нашем каталоге указано, что квартиры Maysan продаются с правом аренды на 99 лет (leasehold) и что Maysan Properties и SEZAD ожидают в будущем перевода на полный фрихолд. На собственном сайте застройщик описывает проект как предлагающий покупателям визы на проживание и пользующийся налоговыми льготами зоны. Королевский указ, регулирующий зоны, теперь разрешает застройщикам продавать помещения лицам, не являющимся гражданами Омана, на праве фрихолд в порядке, установленном регламентом; это объясняется в разделе о праве собственности. Документом, в котором указано право на помещение, является договор купли-продажи.

Сборы и налоги в нашем каталоге

В нашем каталоге указаны НДС 0% на покупку и регистрационный сбор 0,5%. Это условия, предоставленные застройщиком, в том виде, как они показаны на нашей странице. Применить их к конкретной сделке покупатель может, запросив график сборов в письменном виде, а наше руководство по сервисным сборам объясняет текущие расходы, которые сопровождают цену покупки.

Сводка по проектам

Дукм и особая экономическая зона вокруг проектов Maysan Properties Oman

Maysan Properties Oman строит в месте, которое устроено иначе, чем курортные сообщества Маската, поэтому окружение — часть профиля. Особая экономическая зона в Дукме занимает 2 000 квадратных километров и была создана в 2011 году, согласно странице зоны на сайте OPAZ. Администрация называет среди секторов промышленность, туризм, торговлю, логистику и развитие недвижимости и сообщает, что доля иностранного владения компаниями в зоне может составлять 100%. Наш каталог относит Дукм к губернаторству Al Wusta, примерно в 550 километрах к югу от Маската.

Масштаб деятельности показывают правительственные данные. Oman Observer сообщил в ноябре 2025 года, что объём принятых инвестиционных обязательств в зоне составил RO 6,323 млрд на конец июня 2025 года, что на 5,3% больше, чем годом ранее; в зоне работали более 12 400 работников, из которых 3 245 были гражданами Омана, а за первое полугодие 2025 года было зарегистрировано 225 новых коммерческих предприятий. В том же материале среди реализуемых проектов названы завод по производству зелёной стали, проект зелёного аммиака и завод по производству ветряных турбин, а также дорожные работы, соединяющие аэропорт Дукма с Ras Markaz.

Энергетические и портовые объекты расположены вблизи Maysan Square. Нефтеперерабатывающий завод в Дукме — это совместное предприятие OQ и Kuwait Petroleum International с заявленной мощностью 230 000 баррелей в сутки, как описано в обзоре проекта The Energy Year. Презентация OPAZ в июне 2026 года, о которой сообщил Oman Observer, охватывала генеральный план прибрежной зоны площадью 31 квадратный километр с 15 километрами береговой линии и более чем 3 700 жилых помещений, запланированных к 2040 году, при этом к концу 2025 года были завершены 16 туристических проектов. Это планы уровня зоны, и они показывают предложение жилья и гостиничных объектов, которое окружает Maysan Square.

Жилищная аудитория района — работники порта, нефтеперерабатывающего завода, сухого дока и промышленных компаний, а также специалисты, приезжающие по контрактам разной продолжительности. Наш каталог описывает арендный спрос как опирающийся на эту рабочую силу и сообщает, что Residence One приносит арендный доход с момента передачи. Более широкий контекст того, как оценивается доходность в Омане, см. в нашем руководстве по доходности аренды.

Портфель и послужной список

Приведённый ниже перечень составлен в том порядке, в котором объявлялись проекты. В каждой строке указан публичный источник, а проекты застройщика за пределами Дукма включены для того, чтобы картина Maysan Properties Oman была полной.

Rose Village, Muscat Hills

Rose Village — закрытый посёлок из 39 таунхаусов в Muscat Hills, который, по описанию застройщика, выходит на поле для гольфа Muscat Hills и Madinat Al Irfan. Это трёхэтажные дома площадью от 260 до 300 квадратных метров с тремя или четырьмя спальнями; среди особенностей застройщик называет бассейн на крыше, сад, террасу для барбекю, фирменные кухни и дополнительный частный лифт. Застройщик указывает время в пути на автомобиле: пять минут до Oman Convention and Exhibition Centre и десять минут до Muscat City Centre и нового аэропорта.

Проект продавался по схеме фрихолд, открытой для граждан Омана и иностранцев, с видом на жительство для иностранных владельцев и их семей, по словам застройщика. Подрядчиком выступила Al Arkan Contracting по соглашению, о котором сообщалось в апреле 2019 года, а на новостной странице застройщика отмечено, что жильцы въехали в январе 2023 года.

Orchid Residences, Al Mawaleh

Orchid Residences в Al Mawaleh описан на странице застройщика как жилое и коммерческое здание почти на 30 помещений, с широкими коридорами и несколькими лифтами. Застройщик называет его вторым проектом под брендом Orchid после Orchid Al Athaiba в 2018 году. Он указывает время в пути на автомобиле: пять минут до Muscat City Centre и As’Sahwa Park и десять минут до Muscat International Airport. Мы не размещаем этот проект в каталоге, а приведённые цифры взяты со страницы застройщика.

Maysan Square помимо квартир

Коммерческие части Maysan Square продаются владельцам и арендаторам разного масштаба. Застройщик заявляет, что площадь предлагает стандартные и гибкие офисные пространства для бизнеса любого размера, с краткосрочной и долгосрочной арендой и меблированными офисами по запросу. Поскольку на одной пешеходной территории объединены рабочие места, магазины, планируемый бизнес-отель и жильё, квартиры из нашего каталога находятся в одном районе с офисами первого этапа.

Как проходит покупка у Maysan Properties Oman

Покупка у Maysan Properties Oman проходит в той же последовательности, что и по всему Оману, с несколькими особенностями Дукма. Наш анализ планов платежей объясняет, как застройщики Омана структурируют платежи в рассрочку, а действующий график застройщика для конкретного помещения изложен в документах резервирования.

1. Выберите этап и помещение. Помещения Residence One завершены, а помещения последующих этапов следуют стадиям, объявленным для Maysan Square.
2. Зарезервируйте помещение. Договор резервирования и резервный взнос закрепляют помещение и его цену, пока готовится договор купли-продажи.
3. Подпишите договор купли-продажи. Для готового помещения он фиксирует цену и условия права собственности. Для последующего этапа в него добавляются график платежей, спецификация и дата передачи, указанная застройщиком.
4. Платите по графику. Платежи в рассрочку за незавершённый этап следуют датированному графику из договора.
5. Осмотрите и примите. Осмотр на наличие недоделок фиксирует замечания по отделке для исправления до официальной передачи.
6. Зарегистрируйте право собственности. Регистрационный сбор, указанный в нашем каталоге, составляет 0,5% от цены для помещений в зоне, а реестр, выдающий документ о праве собственности, назван в договоре.

Эскроу и закон о строящихся объектах (off-plan)

Королевский указ 79/2025 требует, чтобы лицензированный застройщик открывал отдельный счёт эскроу для каждого проекта, а платежи покупателей выплачивались по мере подтверждённого хода работ, согласно нашему руководству по закону. В нашем руководстве указано, что указ датирован 10 сентября 2025 года и вступил в силу 10 марта 2026 года. Для помещения на последующем этапе в Maysan покупатель может запросить банк эскроу, счёт проекта и подтверждение того, что резервирование внесено в предварительный реестр. Готовое помещение в Residence One не предполагает платежей в рассрочку за строящееся здание.

Валюта и оплата

Цены в нашем каталоге указаны в оманских риалах. Риал привязан к доллару США с 1986 года, а значит, покупатель, платящий в валюте, привязанной к доллару, платит по фиксированному курсу. График платежей за последующий этап указан в договоре в риалах, и покупатель может спросить, отсчитываются ли даты от момента резервирования или привязаны к этапам проекта.

Выход из инвестиции позднее

Покупатели, которые позднее продают или сдают помещение, следуют процедуре, изложенной в нашем руководстве по продаже недвижимости в Омане. В нашем каталоге отмечено, что владельцы, сдающие помещение, обычно пользуются услугами местного управляющего недвижимостью. Покупатель может запросить у застройщика процедуру передачи прав и любой сбор до подписания.

Путь к праву собственности и вид на жительство для покупателей Maysan Properties Oman

Иностранное владение в Омане разрешено в определённых зонах. В этом профиле важны два пути: режим Integrated Tourism Complex (ITC, интегрированный туристический комплекс), в котором продавались курортные сообщества Маската, и режим зон, в котором находится Maysan. Это отдельные правовые рамки, а более широкую картину излагают наше руководство по фрихолду и наше руководство о том, какую недвижимость иностранцы не могут купить.

Режим зон и Королевский указ 38/2025

Королевский указ 38/2025, обнародованный 7 апреля 2025 года, ввёл Закон об особых экономических зонах и свободных зонах. Статья 42 предусматривает, что земля для застройки выделяется на праве узуфрукта и что застройщик может продавать помещения лицам, не являющимся гражданами Омана, на праве фрихолд в порядке, определённом регламентом, как изложено в материале Oman Observer за июнь 2025 года. В часто задаваемых вопросах о Дукме от OPAZ сказано, что земля в зоне предоставляется по договору узуфрукта, который может быть продлён. Обзор Mondaq добавляет, что действующие операторы сохраняют имеющиеся преимущества до истечения срока их соглашений.

Что касается самого права собственности, в нашем каталоге указано, что помещения продаются с правом аренды на 99 лет и что Maysan Properties и SEZAD ожидают в будущем перевода на полный фрихолд. Договор и запись в реестре определяют право на помещение на любой конкретный день, поэтому в файл резервирования следует включить действующий документ о праве собственности и любые условия перевода, выпущенные застройщиком.

Вид на жительство

Застройщик заявляет, что Maysan Square предлагает визы на проживание всем своим покупателям, а на странице Residences среди преимуществ владения указана виза на проживание для покупателя и семьи. Решения о визах принимает Royal Oman Police, поэтому покупателю следует получить от застройщика в письменном виде условия визы, срок и любую минимальную стоимость покупки до резервирования.

Две национальные программы отделены от этого. Golden Residency требует одного объекта ITC стоимостью не менее OMR 200 000 ($520 160), а решение принимает Royal Oman Police. Для Owner Visa минимальной стоимости нет. Цены в нашем каталоге составляют от OMR 29 500 до OMR 44 500, что ниже OMR 200 000, а наше сравнение Golden Residency и Owner Visa объясняет, какой путь подходит какому объекту.

Ключевые факты о Maysan Properties Oman

• Maysan Properties SAOC основана в 2018 году, ведущими партнёрами стали Mehdi Group LLC и Al Labib Business and Services Company.
• Её генеральный план в Дукме, Maysan Square, занимает около 100 000 квадратных метров, включает 20 зданий в пяти этапах и реализуется по соглашению об узуфрукте с SEZAD, подписанному в январе 2020 года.
• Первый этап был торжественно открыт 8 июня 2026 года, в нём 104 жилых и 130 коммерческих помещений, по данным Times of Oman.
• В нашем каталоге студии стоят от OMR 29 500, квартиры с одной спальней — от OMR 33 250, а с двумя спальнями — от OMR 44 500.
• В нашем каталоге Residence One значится как переданный покупателям и приносящий арендный доход, а последующие этапы строятся.
• Право собственности в нашем каталоге — аренда на 99 лет (leasehold), при этом застройщик и SEZAD ожидают перевода на фрихолд.
• Другие проекты застройщика — Rose Village (39 таунхаусов, Muscat Hills) и Orchid Residences (почти 30 помещений, Al Mawaleh).
• Генеральный директор компании Sadiq Jaffer Sulaiman включён в список влиятельных лидеров рынка недвижимости Forbes Middle East за 2024 год.

Maysan Properties Oman и другие застройщики Омана

Застройщики на нашем сайте работают в разных частях страны, и в таблице указано, где расположены проекты каждого из них, чтобы читатель мог разместить Maysan Properties Oman на карте. У каждого профиля одинаковая структура, а цифры взяты из источников, указанных в этом профиле.

Полный список профилей находится в каталоге застройщиков Омана, а наше руководство по застройщикам сравнивает рынок в целом. Покупатель, выбирающий между Дукмом и сообществом в Маскате, сравнивает условия права собственности, расположение и арендную базу, а профили, ссылки на которые приведены выше, дают равнозначные сведения об этих сообществах.

Что подготовить при резервировании у Maysan Properties Oman

Это документы, которые обычно требуются при резервировании, изложенные в виде перечня для покупки в Maysan.

1. Форма резервирования с указанием помещения, здания и этапа, цены и резервного взноса.
2. Договор купли-продажи, включая дату передачи для последующих этапов и условия права собственности.
3. Юридическое наименование и коммерческая регистрация продающей компании, Maysan Properties SAOC.
4. Документы на узуфрукт и право собственности на участок, а также форма права, выдаваемого покупателю (leasehold или фрихолд), с указанием реестра, который его выдаёт.
5. Данные об эскроу для помещения на последующем этапе: банк, счёт проекта и запись о резервировании по Королевскому указу 79/2025.
6. Датированный график платежей, показывающий, привязаны ли даты к этапам или отсчитываются от резервирования.
7. График сборов: регистрационный сбор, режим НДС, указанный в каталоге, и любые административные платежи.
8. График сервисных сборов на здание и генеральный план и сведения о том, кто их устанавливает.
9. Условия вида на жительство, которые застройщик заявляет для покупателей, со сроком и любыми условиями.
10. Спецификация отделки, мебели, парковки и удобств на этапе.
11. Процедура передачи прав и сбор — на случай последующей продажи помещения.
12. Юридическая проверка договора оманским юристом покупателя до подписания.

Часто задаваемые вопросы

Кто стоит за Maysan Properties Oman?

Maysan Properties Oman — это Maysan Properties SAOC, застройщик в форме закрытой акционерной компании, основанный в 2018 году, ведущими партнёрами которого стали Mehdi Group LLC и Al Labib Business and Services Company, по данным Oman Observer. Sadiq Jaffer Sulaiman — Group CEO, а головной офис находится в Azaiba, Маскат.

Что Maysan Properties Oman продаёт в Дукме?

Maysan Properties Oman продаёт студии, квартиры с одной и двумя спальнями в Maysan Square, с ценами в нашем каталоге от OMR 29 500 ($76 724) за студию, OMR 33 250 за квартиру с одной спальней и OMR 44 500 за квартиру с двумя спальнями. Residence One передан покупателям, а последующие этапы строятся.

Каково право собственности на квартиры Maysan Properties Oman?

Квартиры Maysan Properties Oman продаются с правом аренды на 99 лет, согласно нашему каталогу, при этом Maysan Properties и SEZAD ожидают в будущем перевода на полный фрихолд. Королевский указ 38/2025 позволяет застройщикам в особых экономических зонах продавать помещения лицам, не являющимся гражданами Омана, на праве фрихолд в порядке, установленном регламентом.

Включает ли покупка у Maysan Properties Oman вид на жительство?

Maysan Properties Oman заявляет на своём сайте, что Maysan Square предлагает визы на проживание всем своим покупателям. Golden Residency — это отдельная программа: она требует одного объекта ITC стоимостью не менее OMR 200 000, а цены в нашем каталоге ниже этой суммы. Для Owner Visa минимальной стоимости нет.

Какие налоги и сборы применяются при покупке у Maysan Properties Oman?

Помещения Maysan Properties Oman облагаются НДС 0% и регистрационным сбором 0,5% согласно нашему каталогу. Режим для конкретного помещения покупатель подтверждает в письменном виде.

Где находится Maysan Square и что рядом?

Maysan Properties Oman строит Maysan Square в особой экономической зоне в Дукме, в губернаторстве Al Wusta, примерно в 550 километрах к югу от Маската. Застройщик указывает время в пути: 10 минут до порта и Dry Dock, 15 минут до нефтеперерабатывающего завода и 15 минут до международного аэропорта Дукма.

Что ещё построила Maysan Properties Oman?

Maysan Properties Oman построила Rose Village — 39 таунхаусов площадью от 260 до 300 квадратных метров в Muscat Hills — и Orchid Residences в Al Mawaleh, здание почти на 30 помещений. На новостной странице застройщика отмечено, что жильцы въехали в Rose Village в январе 2023 года.

Насколько велик Maysan Square?

Maysan Properties Oman описывает Maysan Square как 20 зданий в пяти этапах на участке около 100 000 квадратных метров. Торжественное открытие в июне 2026 года охватывало первый этап из 104 жилых и 130 коммерческих помещений, а на весь проект запланировано 424 жилых помещения с обслуживанием, по данным Times of Oman.

Как работает эскроу на последующих этапах Maysan?

Покупатели Maysan Properties Oman на последующих этапах защищены Королевским указом 79/2025, который требует открывать для проектов счета эскроу с выплатой платежей по мере подтверждённого хода работ, согласно нашему руководству. Покупатель может запросить в письменном виде данные банка эскроу и счёта до внесения резервного взноса.

Спросите нас о проектах Maysan Properties

Последняя проверка: 10 октября 2026 года. Источники: сайт Maysan Properties, страница Maysan Square, страница Residences, новостная страница застройщика, Oman Observer, соглашение в Дукме, Middle East Construction News, OPAZ, запуск первого этапа, Oman Observer, договор на строительство, Times of Oman, торжественное открытие, Oman Observer, стратегия Дукма, Oman Observer, фрихолд в SEZ, OPAZ, зона Дукма, Forbes Middle East. Цены взяты со страницы объекта UInvest и пересчитаны по курсу OMR 1 = $2,6008.