Azizi Abraham Dubai: Джебель-Али, источники и цены (2026)

Azizi Abraham Dubai — это отдельное здание в Джебель-Али: на странице застройщика указана стартовая цифра 588 000 AED (около 160 109 USD по привязанному курсу 3,6725), а дата передачи объекта не указана, тогда как порталы называют передачу со 2-го квартала 2027 года до 4-го квартала 2027 года.

Этот обзор Azizi Abraham Dubai построен на странице застройщика и шести страницах порталов и реестров в том виде, в каком они были на 13 ноября 2026 г. Статус, дата передачи, число квартир, план платежей и стартовая цена в них различаются, поэтому каждая цифра приведена вместе с источником и датой, и ни одна из них не выбрана как верная.

В обзор добавлены состав квартир по данным реестра Земельного департамента Дубая, площади с метрическими эквивалентами, иллюстрация графика платежей, указанные расстояния, официальные правила Дубая о регистрации строящихся объектов и об эскроу, а также перечень того, что покупатель может запросить в письменном виде.

Обзор Azizi Abraham Dubai

На странице проекта у застройщика Azizi Abraham описан как жилой адрес в Джебель-Али, рядом со свободной зоной Jebel Ali Free Zone (JAFZA), с выходом на шоссе Шейх-Заид и к сети метро, со студиями и одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. Это слова самого застройщика, записанные в файле данных, прочитанном 13 ноября 2026 г. Собственная страница застройщика не называет ни даты передачи объекта, ни процента готовности, ни числа квартир, ни плана платежей, поэтому эти сведения берутся с порталов и из данных реестра Земельного департамента Дубая (DLD), которые портал републикует.

По данным Property Finder, PropertyIndex и Propsearch, Azizi Abraham Dubai — это одно здание. PropertyIndex насчитывает в нём 420 зарегистрированных квартир, Propsearch оценивает их примерно в 426, а не открывавшийся поисковый фрагмент называет 414. Три цифры ниже показаны рядом. Ни одна из них здесь не выбрана, и здесь не утверждается, что та или иная квартира доступна или недоступна: это зависит от ответа отдела продаж на письменный вопрос.

Страница застройщика указывает стартовую цифру «FROM AED 588K». По привязанному курсу 3,6725 дирхама за доллар США это около 160 109 USD, рассчитанных здесь как 588 000 AED, делённые на 3,6725. Другие страницы называют иные стартовые цифры, от 505 000 AED до 1 092 000 AED в зависимости от типа квартиры, а один портал помечает проект как распроданный. В следующих разделах каждая цифра поставлена рядом со своим источником и датой.

Что каждый источник указывает о статусе, передаче объекта, числе квартир, этажах, форме владения и плане платежей

Данные по этому зданию разбросаны по нескольким местам, которые согласуются не по всем пунктам. Страница застройщика была прочитана через её публичный блок данных 13 ноября 2026 г. и не показывает ни статуса, ни признака нового релиза, ни процента строительства. Проекта нет и на странице застройщика с отчётами о ходе строительства, по файлу данных. Порталы заполняют пробел датированными утверждениями, которые воспроизведены ниже точно так, как их печатает каждый источник, без попыток устранить расхождения.

Ещё две даты, 1 декабря 2027 г. и декабрь 2027 г., встречаются в поисковых фрагментах страниц Benham & Reeves и Proprain. Эти страницы не открывались, и на них здесь нет опоры. Дата июнь 2027 г. есть и во фрагменте Forrsa. Разброс между 2-м кварталом 2027 года и 4-м кварталом 2027 года — это просто разница дат на разных страницах; для покупателя обязательна дата, прописанная в договоре купли-продажи (SPA).

Фрагменты Unwind Properties (20/30/50) и Primepalaces (ежемесячный план в 1 процент наряду с 50/50) тоже встречаются в сети. Они не открывались и перечислены лишь для того, чтобы покупатель, увидевший их в другом месте, знал: план в разных источниках неодинаков. Разделы об оплате и о том, что запросить в письменном виде, объясняют, как выяснить, какой план действует.

Статус и цены сегодня: страница застройщика и порталы

Единственная цена, которую печатает застройщик для Azizi Abraham Dubai, — «FROM AED 588K», записанная из блока данных страницы застройщика 13 ноября 2026 г., где поле цены равно 588 000 и напечатано слово «From». Файл данных не фиксирует, к какому типу квартиры относится эта цифра. По курсу 3,6725 AED за доллар США эта цифра составляет около 160 109 USD. Она показана как цена в AED, которую указывает застройщик, а не как прайс-лист: ни номеров квартир, ни этажей, ни площадей к ней не приложено.

Порталы называют другие отправные точки, и каждая привязана к типу квартиры или к моменту времени. Property Finder даёт цену запуска 661 000 AED в заголовке, а в собственном тексте FAQ перечисляет студии от 505 000 AED — противоречие внутри одной страницы. Time Homes и Propsearch также указывают 505 000 AED как цену, от которой квартиры продавались при запуске. Ezre указывает однокомнатные квартиры от 1 092 000 AED и коммерческие помещения от 2 748 000 AED. PropertyIndex приводит не запрашиваемые цены, а зарегистрированные продажи.

Наиболее заметно расходятся сведения о статусе. Property Finder помечает проект как распроданный, тогда как Ezre и Time Homes описывают его как находящийся в продаже, а страница застройщика по-прежнему показывает цену «From». Каждое утверждение отнесено к своей странице и дате. Можно ли сегодня забронировать какую-либо квартиру того или иного типа, этот обзор утверждать не может, и ни «доступно», ни «распродано» здесь не заявляется как факт. Ответ по каждой квартире отдел продаж даёт в письменном виде.

Ещё одно различие касается той же страницы Property Finder: в её таблице FAQ однокомнатные квартиры начинаются от 906 000 AED, тогда как Ezre указывает 1 092 000 AED для квартиры в 691 кв. фут, а источник на основе данных DLD показывает зарегистрированные продажи однокомнатных квартир на других уровнях (см. раздел о реестре). Это цифры для разных квартир, этажей или дат, и здесь они не сводятся.

Взгляд из реестра DLD: 420 зарегистрированных квартир, пометки «гостиничные апартаменты» и 208 продаж

Наиболее подробное число квартир в проекте даёт PropertyIndex, который републикует записи Земельного департамента Дубая. На 13 ноября 2026 г. он приводил 420 зарегистрированных квартир в одной башне: 210 студий, 112 однокомнатных, 59 двухкомнатных, 33 трёхкомнатные квартиры и 6 магазинов. Он также показывал 208 продаж, зарегистрированных в DLD за время существования проекта, и ни одного договора аренды, поскольку здание ещё не передано. Страница указывает статус проекта «строится» и сообщает, что дата завершения не заявлена.

Реестр помечает все жилые квартиры как «гостиничные апартаменты» (hotel apartment), тогда как застройщик, Bayut и Property Finder говорят о жилых апартаментах, и Propsearch отмечает это расхождение. Этот обзор не решает, какая пометка верна, поскольку значение имеет та, что записана в SPA самой квартиры и в её записи DLD. Для покупателя вопрос практический: попросите отдел продаж письменно указать, как квартира классифицирована в DLD и влияет ли эта классификация на какое-либо разрешение, сервисный сбор или правило о виде на жительство, на которое покупатель рассчитывает.

Площади в этой таблице приведены так, как их печатает републикатор реестра, для всего диапазона зарегистрированных квартир, поэтому верхние границы шире диапазонов, которые Bayut печатает для тех же типов. Метрические значения получены умножением цифр в кв. футах на 0,092903 с округлением до одного десятичного знака.

Тот же источник фиксирует сделки с землёй: участок на площадке сменил владельцев 18 декабря 2013 г. и 20 марта 2025 г., по файлу данных. Propsearch добавляет, что стоимость проекта по данным Земельного департамента составила 99 418 000 AED — оценка, поданная до начала строительства (около 27 070 933 USD по курсу), и что участок изначально планировался под другой проект, который с тех пор отменён. Это записанные факты о земле, а не утверждения о ходе работ на площадке.

Propsearch указывает 21 этаж и 3 подземных уровня под парковку. Поисковый фрагмент приводит иную этажность, «3B+G+3P+16+R», но он не открывался и не используется. Bayut, Property Finder и застройщик число этажей не называют. Покупатель, которому по какой-либо причине нужно число этажей, может запросить разрешение на строительство и утверждённые планы этажей, которые перечислены в разделе о письменных вопросах.

Типы квартир, площади и удобства по данным каждого источника

Площади квартир в проекте печатают порталы, а не страница застройщика. В таблице ниже сохранён диапазон каждого источника и добавлен метрический эквивалент как арифметика. Там, где два источника печатают разные диапазоны для одного типа, например однокомнатные квартиры от 627 до 650 кв. футов у Bayut и от 691 до 817 кв. футов у Ezre, приведены оба. Разница может отражать разные планировки или разные редакции плана этажа, и разрешает её только план, приложенный к SPA.

Ezre также печатает цену за квадратный фут для стартовой однокомнатной квартиры — 1 580 AED при 1 092 000 AED за 691 кв. фут, и 3 426 AED для стартового торгового помещения. Файл данных фиксирует диапазон от 1 307 до 1 361 AED за кв. фут для продаж однокомнатных квартир, зарегистрированных в октябре и ноябре 2026 г. (Propsearch). Застройщик цену за квадратный фут не указывает. Показатели за единицу площади из разных источников относятся к разным квартирам и датам, поэтому здесь не сравниваются.

Отделка указана только в одном месте: Ezre описывает однокомнатные квартиры как без мебели, с оборудованной кухней. Bayut, Property Finder и застройщик спецификацию отделки не печатают. Что входит в отделку (кухонная техника, шкафы, напольное покрытие, кондиционирование), должно быть записано в приложении к SPA, а не выводиться из визуализации.

Удобства у застройщика и у агентов различаются, поэтому показаны раздельно. В описании застройщика перечислены детский бассейн, современный кинотеатр, бесконечный бассейн (infinity pool) и фитнес-центр, а также парковка и торговые помещения. Страницы агентов добавляют другие пункты, которых нет на странице застройщика. Они записаны только как утверждения агентов.

Пять изображений, прикреплённых к этому объявлению, — компьютерные визуализации: вид на башню, подиум с торговым фасадом на первом этаже, вид с уровня улицы, игровая комната и зона отдыха жильцов с видом с террасы. Они показывают задуманный проект, а не готовое здание, и игровая комната и зона отдыха сами по себе не подтверждают приведённый выше перечень удобств.

Планы платежей по источникам и арифметика графика 10/40/50

Страница застройщика не печатает плана платежей для проекта. Bayut, Property Finder и Ezre печатают график: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче объекта, без платежей после передачи. Time Homes и Propsearch печатают 50% в ходе строительства и 50% при передаче объекта, без указанной доли при бронировании. Два поисковых фрагмента упоминают иные структуры. Покупатель не может считать планом ни одну из этих схем: планом является график платежей в SPA.

В качестве иллюстрации только арифметики, а не цены какой-либо квартиры, возьмём указанные застройщиком 588 000 AED и применим схему 10/40/50, которую печатают три портала. Доля при бронировании составит 58 800 AED, доля в ходе строительства — 235 200 AED, доля при передаче объекта — 294 000 AED. В долларах США по курсу 3,6725 это около 16 011 USD, 64 044 USD и 80 054 USD.

Две строки сборов взяты со страницы услуги Земельного департамента Дубая по регистрации первичной продажи, где указан сбор в 2 процента от стоимости продажи для продавца и 2 процента для покупателя, а также 10 AED сбора за знания и 10 AED сбора за инновации. Property Finder описывает государственный сбор как 4 процента. Как эти 4 процента делятся в конкретном договоре, следует уточнить письменно до подписания.

График «в ходе строительства» определяется только теми датами или этапами, которые к нему прилагает SPA. Спросите, привязаны ли взносы к календарным датам или к стадиям строительства и какая сторона подтверждает стадию. DLD публикует циркуляр о соблюдении требований по счетам эскроу в соответствии с Законом № 8 от 2007 г., а на странице первичной продажи называет «списание со счёта эскроу» способом оплаты, так что эскроу — часть официального процесса. Перечень вопросов ниже превращает это в конкретные запросы.

Расположение Azizi Abraham Dubai: Джебель-Али, Downtown Jebel Ali и указанные расстояния

Застройщик помещает Azizi Abraham Dubai в Джебель-Али, рядом с JAFZA и с доступом к порту и свободной зоне, и сообщает, что проект связан с шоссе Шейх-Заид и сетью метро. Property Finder, Time Homes и PropertyIndex относят его к Downtown Jebel Ali. Propsearch указывает зону DLD как Jebel Ali Industrial Area 2. Ezre называет местоположение Jebel Ali Freezone Extension, а Bayut и Time Homes описывают его как расположенное вдоль шоссе Шейх-Заид (E11). Это разные обозначения того, что источники представляют как один и тот же район.

Координаты также указаны. Блок данных страницы застройщика содержит для проекта широту 24,96890 и долготу 55,08781, а карта Ezre показывает 24,96870 и 55,08780. Точка на карте общины Джебель-Али у застройщика, 24,9877 и 55,0272, — это другое место, поэтому для проверки на карте следует использовать координаты проекта, а не точку общины. Номер участка не указан ни одним источником.

Время в пути застройщик печатает в минутах, а Ezre печатает расстояния в километрах. Bayut печатает собственное время поездки на автомобиле. Два вида цифр не взаимозаменяемы, поэтому ни одна не пересчитывается. Все они взяты со страниц в том виде, в каком они были 13 ноября 2026 г., и ни одна из них здесь не проезжалась и не измерялась.

Bayut добавляет, что супермаркеты находятся в пределах 10 минут, а рестораны — в пределах 14 минут. Данные Property Finder об общине от 13 ноября 2026 г. указывают 54 здания в общине. Станция метро, названная на странице застройщика, — ближайший железнодорожный доступ, который он приводит, и время в пути до неё у застройщика составляет 3 минуты. Пешком это или на автомобиле, не указано.

Для планирования маршрутов из источников следуют два практических замечания. Во-первых, два значения времени до Ibn Battuta Mall (10 минут на странице застройщика, 13 у Bayut) отличаются способом измерения, что обычно и является причиной, по которой ни одно не выбрано. Во-вторых, международный аэропорт Аль-Мактум находится в 25 минутах по данным застройщика и в 26,2 км по данным Ezre. Покупатель, для которого важен конкретный маршрут, может проверить его в нужный час с помощью планировщика маршрутов.

Покупка строящегося объекта в Дубае: фрихолд, сбор DLD, Oqood, эскроу и правило золотой визы

Правила для иностранного покупателя квартиры на этапе строительства (off-plan) в Дубае устанавливает земельный департамент эмирата, и точкой отсчёта служат официальные страницы. В этом разделе изложено, что говорят эти страницы по состоянию на 13 ноября 2026 г., с указанием источника в каждом случае. Здесь не повторяются цифры из старых руководств и не говорится, что какое-либо правило применимо к конкретной квартире в этом здании: это проверяется в органе, названном в каждой строке.

Фрихолд означает, что владелец обладает правом собственности на квартиру, в отличие от аренды. Застройщик называет Azizi Abraham Dubai адресом на условиях фрихолда, а Bayut сообщает, что фрихолд открыт для всех национальностей. Приведённая выше официальная формулировка DLD — это общее правило для районов, обозначенных как фрихолд. Практический шаг — попросить в отделе продаж зону DLD и участок и сверить район со службой статуса недвижимости DLD, а не полагаться только на пометку.

Что касается регистрации, страница DLD описывает предварительный реестр и 90-дневный срок, а файл данных не фиксирует для проекта ни номера проекта DLD, ни номера RERA. Номер проекта — это идентификатор, который связывает здание с его счётом эскроу и регистрацией; руководство по покупке строящейся недвижимости в Дубае объясняет этапы простым языком, а руководство по фрихолде и лизхолде (leasehold) в Дубае охватывает термины о форме владения. Старые руководства могут содержать устаревшие цифры, поэтому официальные строки выше имеют приоритет.

Что касается проживания, правительственный портал ОАЭ описывает путь золотой визы через недвижимость как требующий минимального капитала 2 млн AED при владении недвижимостью. 2 000 000 AED — это около 544 588 USD по курсу. Цены, указанные для этого проекта, составляют от 505 000 AED до 4 800 000 AED, так что часть указанных цифр лежит ниже этого порога, а часть выше. Это не утверждение о соответствии какой-либо квартиры требованиям: подходит ли конкретная покупка, оценивает орган, а разъяснение что такое золотая виза Дубая кратко описывает процесс.

Другие практические материалы для иностранного покупателя — руководство для иностранцев, покупающих квартиры в Дубае, страница об ипотеке в Дубае для иностранцев, разъяснение о налогах на недвижимость в Дубае и более широкое руководство по рынку недвижимости Дубая. Регулярные расходы, такие как сервисные сборы, не указаны ни одним источником для этого здания и перечислены в вопросах ниже.

Что запросить в письменном виде до бронирования

Поскольку страница застройщика не печатает ни даты передачи, ни числа квартир, ни плана, большую часть того, что покупателю нужно знать об этом здании, придётся получить в письменном виде от отдела продаж. Ниже приведён обычный набор документов и заявлений, расположенный так, чтобы каждый пункт снимал одно из открытых расхождений в таблицах выше.

1. Форма бронирования или предложение, называющее конкретную квартиру: номер, этаж, тип, внутренняя площадь в кв. футах и м² и приложенный к ней план этажа.
2. Проект SPA до любого платежа сверх бронирования, с датой передачи объекта, записанной как дата или датированное окно, и с указанием, что происходит с графиком, если дата сдвигается.
3. Полный график платежей: каждый взнос в процентах, в сумме AED и с календарной датой либо этапом строительства, а также сторона, подтверждающая этап.
4. Название счёта эскроу и его банк, номер проекта DLD и регистрация проекта в RERA, чтобы их можно было сопоставить на сайте DLD.
5. Зарегистрированная классификация квартиры в DLD (жилая или гостиничные апартаменты) и что она означает для разрешённого использования, сервисных сборов и любого правила о визе на проживание, на которое рассчитывает покупатель.
6. Оценка сервисного сбора в AED за кв. фут в год на первый год после передачи объекта, кто его устанавливает и что он покрывает; ни один из источников её не печатает.
7. Что входит в отделку: кухонная техника, шкафы, напольное покрытие, кондиционирование, любая мебель, изложенное в приложении к SPA.
8. Кто подписывает SPA от застройщика, юридическое название и номер торговой лицензии договаривающегося юридического лица, а также распределение сбора DLD (страница услуги DLD печатает 2% для каждой стороны; Property Finder печатает 4%).
9. Доступна ли квартира в настоящее время, письменно, поскольку один портал помечает проект как распроданный, а другие нет.
10. Ответы по каждой квартире о регистрации Oqood: кто её подаёт, в какой срок (страница DLD называет 90 дней с момента подписания) и как электронное свидетельство попадает к покупателю.
11. Для торгового помещения — разрешённые виды торговой деятельности и закрепление парковочных мест, которые источники не описывают.

Поиск проектов DLD и его служба первичной продажи — места, где можно сверить номер проекта, название района и регистрацию, причём покупателю не нужно подавать какую-либо форму для самой проверки. Покупатель, предпочитающий юридическую проверку, может показать проект SPA юристу до подписания; это решение покупателя, и ничто в этом обзоре не является юридической, налоговой или финансовой консультацией.

Другие проекты Azizi и ближайшие объекты в Дубае

Другие проекты Azizi Developments, отнесённые к Downtown Jebel Ali, приведены ниже как нейтральная справка. Их страницы содержат собственные источники и даты, и никакого сравнения цены, передачи объекта или качества между ними и Azizi Abraham Dubai не проводится. Существующие объекты в Дубае на этом сайте, ближайшие согласно собственному списку времени в пути у застройщика, — это Dubai South, Expo City и Dubai Marina; они показаны только для контекста. Обзор застройщиков смотрите в каталоге застройщиков Дубая.

Больше контекста о Дубае — на странице города Дубай и странице страны ОАЭ.

Azizi Developments (застройщик)

Нижеследующее взято со страницы застройщика Our Legacy и из пресс-релизов, перечисленных на его сайте, как они были записаны 13 ноября 2026 г., и каждый пункт является заявлением застройщика. Azizi Developments сообщает, что основана в 2007 году и со штаб-квартирой в Дубае. Мирваис Азизи назван основателем и председателем Azizi Group, а Фархад Азизи — генеральным директором группы, в пресс-релизе компании от 16 октября 2026 г.

Застройщик заявляет, что с момента основания передал более 45 000 домов покупателям более чем 100 национальностей и что более 150 000 квартир строятся на разных стадиях (пресс-релиз от 15 сентября 2026 г.). В его хронологии среди ранних проектов указан район Al Furjan, согласованный с мастер-девелопером Nakheel в 2009 году, а среди более поздних запусков — Azizi Riviera, Azizi Venice и Azizi Milan. Он также называет Downtown Jebel Ali среди своих районов.

Застройщик также описывает собственное производство и строительного партнёра Gardinia в пресс-релизах от 10 июня и 14 августа 2026 г. Это описания компанией своей деятельности, и здесь они не проходили независимого аудита. Страницы компании служат источником сведений о договаривающемся юридическом лице и лицензии, которые покупателю следует запросить, поскольку страница проекта их не содержит.

Часто задаваемые вопросы

Что такое Azizi Abraham Dubai?

Azizi Abraham Dubai — это отдельное здание в Джебель-Али, которое застройщик Azizi Developments описывает как жилой адрес на условиях фрихолда рядом с JAFZA со студиями и одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. Данные реестра, републикуемые PropertyIndex, указывают 420 квартир в одной башне, включая 6 магазинов. Передача объекта, статус и цены различаются по источникам и показаны выше с датами.

Что застройщик печатает о цене?

Страница застройщика печатает «FROM AED 588K» на 13 ноября 2026 г., по файлу данных, без типа квартиры. По курсу 3,6725 AED за доллар США это около 160 109 USD, рассчитанных как 588 000, делённые на 3,6725. Порталы печатают другие стартовые цифры, от 505 000 AED за студию до 1 092 000 AED за однокомнатную квартиру.

Распродано или в продаже?

Property Finder помечает проект как распроданный, тогда как Ezre и Time Homes описывают его как находящийся в продаже, а страница застройщика показывает цену «From». Всё это отнесено к источникам и датировано 13 ноября 2026 г. Этот обзор не утверждает ни одно из них как факт. Отдел продаж может письменно подтвердить, доступна ли конкретная квартира.

Когда передача объекта Azizi Abraham Dubai?

Страница застройщика не печатает даты передачи. Bayut печатает 2-й квартал 2027 года, Property Finder — июнь 2027 года, а Ezre, Time Homes и Propsearch — 4-й квартал 2027 года. У PropertyIndex даты в записях нет. Для покупателя обязательна дата, прописанная в SPA, поэтому просите указать её в договоре как дату.

Каков план платежей?

Застройщик его не печатает. Bayut, Property Finder и Ezre печатают 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче объекта. Time Homes и Propsearch печатают 50% в ходе строительства и 50% при передаче объекта. Во фрагментах приводятся 20/30/50 и ежемесячный план в 1 процент. Единственный действующий план — график платежей в SPA.

Это фрихолд, и могут ли иностранцы его купить?

Застройщик называет адрес фрихолдом, а Bayut сообщает, что фрихолд открыт для всех национальностей. Страница статуса недвижимости Земельного департамента Дубая сообщает, что покупка на условиях фрихолда разрешена гражданам всех стран согласно статье 3 Положения № 3 от 2006 г. Покупателю следует подтвердить район и участок в DLD.

Подходит ли Azizi Abraham Dubai для золотой визы?

Соответствие здесь не утверждается. Правительственный портал ОАЭ описывает путь через недвижимость с минимальным капиталом 2 млн AED и владением недвижимостью. Указанные цены лежат как ниже, так и выше 2 000 000 AED. Подходит ли конкретная покупка, оценивает орган, а о зарегистрированной классификации квартиры следует спросить в первую очередь.

Какие сборы взимает DLD при продаже строящегося объекта?

Служба первичной продажи DLD печатает 2% от стоимости продажи для продавца и 2% для покупателя, а также 10 AED сбора за знания и 10 AED сбора за инновации. Property Finder описывает государственный сбор как 4%. Кто несёт какую долю, — вопрос договора, который нужно уточнить письменно.

Есть ли магазины на первом этаже?

Ezre и Propsearch упоминают торговые помещения: Ezre печатает стартовую цифру для торговых помещений 2 748 000 AED для площади от 802 до 2 041 кв. фута, а PropertyIndex приводит 6 магазинов. Propsearch оценивает число торговых помещений в 12. Коммерческие помещения — это офисы или торговые площади, а не квартиры, поэтому покупка магазина не влечёт жилищных правил.

Как Azizi Abraham Dubai расположен относительно метро и аэропорта?

Застройщик печатает 3 минуты до станции метро Life Pharmacy и 25 минут до международного аэропорта Аль-Мактум. Bayut печатает около 4 минут до метро Red Line, а Ezre — 26,2 км до аэропорта. Это разные меры, и ни одна из них для этого обзора не проезжалась.

Источники и дата последней проверки

Дата проверки: 13 ноября 2026 г. Источники:

• Azizi Developments: страница проекта Abraham, как записано в файле данных 13 ноября 2026 г. (страница вернула проверку доступа на простой запрос)
• Azizi Developments: Our Legacy
• Bayut: путеводитель по зданию Azizi Abraham, 13 ноября 2026 г.
• Property Finder: Azizi Abraham, 13 ноября 2026 г.
• Ezre: Azizi Abraham, 13 ноября 2026 г.
• Time Homes: Azizi Abraham, 13 ноября 2026 г.
• PropertyIndex: Azizi Abraham, данные DLD, 13 ноября 2026 г.
• Propsearch: Azizi Abraham, 13 ноября 2026 г.
• Земельный департамент Дубая: запрос на регистрацию первичной продажи
• Земельный департамент Дубая: запрос о статусе недвижимости
• Земельный департамент Дубая: правила и нормативные акты (циркуляр об эскроу, Закон № 8 от 2007 г.)
• Земельный департамент Дубая: служба More Projects
• Правительственный портал ОАЭ: иностранцы, покупающие недвижимость в ОАЭ
• Правительственный портал ОАЭ: золотая виза

Это не юридическая, налоговая или финансовая консультация.