Экономический прогноз Турции на ближайшие пять лет (2026-2031)

Экономический прогноз Турции на ближайшие пять лет (2026-2031)

Этот экономический прогноз Турции актуален на 11 ноября 2026 г. В нём собрано то, что о турецкой экономике до 2031 года опубликовали Среднесрочная программа правительства Турции, Центральный банк Турецкой Республики (TCMB), Турецкое статистическое управление (TÜİK), МВФ, ОЭСР и Всемирный банк. Опубликованные данные, официальные цели и внешние прогнозы вынесены в отдельные таблицы, чтобы их нельзя было перепутать между собой.

К концу статьи читатель получит последние данные по инфляции, процентным ставкам, росту, торговле, лире, занятости, государственным финансам, энергетическим мощностям и продажам жилья, официальные цели на 2027-2029 годы рядом с прогнозами МВФ, ОЭСР и Всемирного банка, расчёты, на которых строятся несколько сравнений, а также риски, которые называют сама программа и авторы прогнозов. Собственного прогноза в статье нет, а у каждой цифры указаны издатель и дата.

Экономический прогноз Турции: что измеряется и кто это публикует

Любой экономический прогноз Турции «на ближайшие пять лет» опирается на документы с разным горизонтом и разным правовым статусом, и эти различия становятся важны, когда два числа для одного и того же года не совпадают. Среднесрочная программа (Orta Vadeli Program, OVP) — это правительственный документ с трёхлетним горизонтом. Статья 16 Закона № 5018 «О государственном управлении финансами и контроле» гласит, что бюджетный процесс начинается с публикации в Официальном вестнике среднесрочной программы, в которой определяются макроэкономическая политика, ориентировочные экономические показатели, оценки доходов и расходов на следующие три года, сальдо бюджета, заимствования и предельные объёмы расходов государственных органов, и что программа должна выходить до конца первой недели сентября. Издание на 2027-2029 годы датировано сентябрём 2026 года на сайте Управления стратегии и бюджета (Strateji ve Bütçe Başkanlığı, SBB). В тексте программы сказано, что её готовит это управление совместно с Министерством казначейства и финансов, что она вводится в действие решением президента и что её обновляют каждый год.

Центральный банк работает по другому закону. В статье 4 Закона о Центральном банке № 1211 записано, что основная цель банка — ценовая стабильность, что сам банк определяет проводимую им денежно-кредитную политику и используемые инструменты и что, если это не противоречит ценовой стабильности, он поддерживает политику правительства в области роста и занятости. В решении от 22 октября 2026 г. (№ 2026-45) Комитет по денежно-кредитной политике (Para Politikası Kurulu) вновь заявил, что его решения направлены на снижение инфляции до среднесрочной цели в 5%. Эта цель — задача политики, а не прогноз, и она лежит намного ниже любой оценки, приведённой в этой статье, поэтому сравнивать её с прогнозами следует осторожно.

Внешние организации публикуют прогнозы, то есть условные оценки, а не обязательства. Октябрьский «Всемирный экономический обзор» МВФ за 2026 год (выпущен 13 октября 2026 г.) для Турции охватывает период до 2031 года. Промежуточный экономический прогноз ОЭСР за сентябрь 2026 года охватывает 2026 и 2027 годы, а «Перспективы глобальной экономики» Всемирного банка за июнь 2026 года — период с 2026 по 2028 год. В таблице перечислены все эти документы с указанием даты выхода и горизонта, который каждый из них охватывает.

Два предостережения действуют на протяжении всего материала, и о них стоит помнить при чтении каждой таблицы. Во-первых, инфляцию указывают по-разному: программа использует изменение индекса потребительских цен (Tüketici Fiyat Endeksi, TÜFE) на конец года, а ряд МВФ, который используется здесь, показывает среднегодовое значение. Во-вторых, темпы роста — это изменения к предыдущему году в цепном индексе физического объёма, который TÜİK пересматривает по мере поступления новых данных, поэтому предварительная оценка может измениться на несколько десятых процентного пункта.

Экономический прогноз Турции на 11 ноября 2026 г.: последние показатели

Самые свежие опубликованные данные описывают экономику, которая растёт медленнее, чем предполагала программа годом ранее, при этом инфляция снижается не так быстро, как планировалось. В тексте самой программы сказано, что годовая потребительская инфляция превысила прогноз и в августе 2026 года составила 31,51%, а рост в 2026 году, как ожидается, окажется несколько ниже 3,8%, заложенных в предыдущей программе. Бюллетень TÜİK по потребительским ценам за октябрь 2026 года, вышедший 3 ноября 2026 г., зафиксировал годовую инфляцию на уровне 29,77%. В таблице приведены последние значения основных показателей с указанием издателя.

Общая картина по таблице выше такова: умеренный рост выпуска, двузначный рост цен и ключевая ставка, которая по-прежнему выше годовой инфляции. В следующих разделах каждая часть картины разобрана по порядку, начиная с целей, которые задают рамки на ближайшие три года и с которыми затем сравниваются внешние оценки.

Среднесрочная программа на 2027-2029 годы: официальные цели в одной таблице

Программа вышла в сентябре 2026 года и служит главным источником для любого экономического прогноза Турции, построенного на официальных цифрах. Показатели 2026 года в ней названы оценкой («GT» в её таблицах, от gerçekleşme tahmini), а 2027-2029 годы — проекциями или целями. Заявленные приоритеты программы: макроэкономическая стабильность, рост производительности и конкурентоспособности, ускорение «зелёной» и цифровой трансформации, повышение устойчивости, обеспечение поставок энергии и критически важных ресурсов, а также развитие квалифицированных кадров и технологий — всё это в рамках Двенадцатого плана развития (2024-2028). В таблице 1.1 программы приведена следующая траектория.

Несколько соотношений внутри таблицы можно проверить арифметикой. Номинальный ВВП в лирах вырастает с 63 241 млрд в 2025 году до 85 346 млрд в 2026 году, то есть на 35,0%. Это равно сочетанию физического роста в 3,3% и дефлятора в 30,6% (1,033 x 1,306 = 1,349). В долларах ВВП растёт с 1 602 млрд до 1 821 млрд, или на 13,7%, а показатель программы на 2029 год — 2 225 млрд — на 38,9% выше уровня 2025 года. ВВП на душу населения в 24 842 доллара на 37,2% выше, чем 18 103. Долларовая цифра зависит от траектории обменного курса, заложенной в программу, поэтому она говорит одновременно и о выпуске, и о валюте.

Цели по ценам тоже накапливаются. Инфляция на конец года в 21,0%, 13,5% и 9,0% в 2027, 2028 и 2029 годах означает совокупный рост уровня цен на 49,7% за эти три года (1,21 x 1,135 x 1,09 = 1,497). Цель на 2029 год в 9,0% всё ещё выше среднесрочной цели центрального банка в 5%.

Три пересмотра видны в самом тексте программы. Предыдущая программа, опубликованная годом ранее, ожидала на 2026 год рост в 3,8%, безработицу в 8,4% и экспорт в 282 млрд долларов. Новый документ ставит рост 2026 года на уровне около 3,3% и безработицу на уровне 8,1%, а экспорт сохраняет на уровне 282 млрд долларов. В нём также сказано, что дефицит текущего счёта в 2026 году будет больше, чем прогнозировалось ранее; программа объясняет это более высокими расходами на импорт энергии, более слабым внешним спросом и методологическими обновлениями статистики платёжного баланса.

Инфляция и процентные ставки: экономический прогноз Турции

Инфляция — это переменная, вокруг которой строят политику и программа, и центральный банк, и именно здесь свежие данные сильнее всего разошлись с прежними планами. Октябрьский бюллетень TÜİK за 2026 год, где за базу принято 2025 = 100, зафиксировал месячный рост на 2,58%, годовой рост на 29,77%, рост на 27,52% с декабря 2025 года и среднюю за 12 месяцев на уровне 31,23%. Из 174 подклассов индекса 134 выросли, 29 снизились и 11 не изменились. Индекс базовой инфляции B, который исключает необработанные продукты питания, энергию, алкоголь, табак и золото, вырос за месяц на 2,00%, а за год — на 28,46%.

Эти три группы вместе дают 17,62 пункта из 29,77 пункта годового показателя (6,81 + 6,10 + 4,71), то есть заметно больше половины всего годового роста цен. Замедление дезинфляции в 2026 году программа объясняет войной с участием Соединённых Штатов, Израиля и Ирана, которую она датирует концом февраля 2026 года, более высокими ценами на энергию и сырьё, а также условиями предложения на некоторые сельскохозяйственные продукты. Она также отмечает, что с 2026 года применяется механизм скользящего налога на топливо (eşel mobil), который ограничивает влияние цен на нефть на внутренние цены на топливо. Оценка инфляции на конец года для 2026 года в программе составляет 28,4%.

Эту оценку можно сопоставить с данными. Если цены выросли на 27,52% с декабря 2025 года по октябрь 2026 года, то для достижения 28,4% на конец года достаточно совокупного роста всего примерно на 0,7% за ноябрь и декабрь вместе (1,284 / 1,2752 = 1,0069), тогда как в одном только октябре он составил 2,58%. Программа писалась в начале сентября, до октябрьских данных, поэтому сравнение показывает, насколько сдвинулись данные с тех пор, а не ошибку в документе.

Что касается процентных ставок, Комитет по денежно-кредитной политике 22 октября 2026 г. снизил ставку недельных аукционов репо с 37% до 36%. Он также снизил ставку кредитования овернайт с 40% до 39%, а ставку привлечения овернайт — с 35,5% до 34,5%. В тексте решения сказано, что последние данные по инфляции и опережающие индикаторы подтверждают снижение базового тренда, что слабый внутренний спрос сохраняется, а высокие цены на энергию, связанные с геополитической напряжённостью, сохраняют риски роста инфляции. Там же добавлено, что политику ужесточат, если перспективы инфляции существенно и устойчиво ухудшатся. В сравнении с годовой инфляцией октября ключевая ставка даёт ретроспективную реальную ставку в 4,8% (1,36 / 1,2977 = 1,048) — это простой расчёт, не учитывающий ожиданий.

Внешние организации ожидают более медленного снижения, чем в программе. В сравнении ниже смешаны показатели на конец года и среднегодовые, поэтому столбцы нельзя считать взаимозаменяемыми.

Ряд МВФ продолжается до 15,0% в 2030 году и 13,2% в 2031 году. В октябрьской базе данных 2026 года среднегодовая инфляция составила 58,5% в 2024 году и 34,9% в 2025 году, так что описанная там траектория означает снижение от этих уровней, но к концу пятилетнего окна оно всё ещё оставляет инфляцию выше 13%.

Рост: квартальные данные, цели программы и внешние прогнозы

TÜİK сообщил 31 августа 2026 г., что реальный ВВП во втором квартале 2026 года был на 2,3% выше, чем во втором квартале 2025 года, и на 1,1% выше, чем в первом квартале, после сезонной и календарной корректировки. ВВП в текущих ценах за квартал составил около 19,87 трлн лир, что на 36,0% больше, чем годом ранее. В первом квартале рост составил 2,6%, поэтому первое полугодие 2026 года выходит на 2,5% против 3,7% за весь 2025 год. Отрасли, которые стоят за показателем второго квартала, показаны ниже.

Второй квартал показывает, какая часть общего показателя пришлась на сельское хозяйство, которое восстановилось после сокращения 2025 года, вызванного погодой (по данным программы, добавленная стоимость в сельском хозяйстве в 2025 году упала на 8,5%). Программа сообщает, что в 2025 году строительство росло быстро, инвестиции в строительство выросли на 10,5%, а сфера услуг, включая строительство, внесла 2,8 пункта в рост на 3,7%. Во втором квартале 2026 года добавленная стоимость в строительстве снизилась на 1,9%, а инвестиции в основной капитал выросли всего на 0,6%.

На ближайшие годы цели программы по росту выше внешних прогнозов. В сравнении ниже использовано последнее издание каждого документа.

База данных МВФ показывает 4,0% в год с 2028 по 2031 год, а её цифра за 2025 год — 3,7% — совпадает с данными TÜİK. ОЭСР снизила прогноз на 2026 год на 0,4 пункта, а на 2027 год — на 0,2 пункта по сравнению со своим июньским прогнозом 2026 года. В региональной таблице Всемирного банка по Европе и Центральной Азии Турция названа среди стран, чьи прогнозы на 2026 год с января урезаны сильнее всего, а причиной названо шоковое повышение цен на сырьё. Для пятилетнего окна в целом внешние прогнозы лежат в коридоре от 2,7 до 4,3% в год, тогда как цели программы к 2029 году поднимаются до 5,0%.

Лира, депозиты и финансовые условия

Валюта — та часть прогноза, которая важнее всего для тех, кто конвертирует лиры в другую валюту или хранит накопления в иностранной валюте. TCMB публикует ежедневный ориентировочный курс, поэтому изменение за год можно посчитать. Ориентировочный курс покупки доллара США 11 ноября 2025 г. составлял 42,1526 лиры, а 11 ноября 2026 г. — 50,1379 лиры.

По курсу покупки один доллар стоит на 18,9% больше лир, чем год назад (50,1379 / 42,1526 = 1,189), то есть лира покупала на 15,9% меньше долларов (42,1526 / 50,1379 = 0,841). Годовая потребительская инфляция в октябре 2026 года составила 29,77%, что больше роста цены доллара на 18,9%. Отношение этих двух величин (1,2977 / 1,1894 = 1,091) означает, что при пересчёте по курсу покупки неизменная корзина товаров стоила в долларах примерно на 9% больше, чем год назад. Долларовые показатели ВВП и доходов в программе зависят от заложенной в неё траектории обменного курса, поэтому иная траектория изменила бы их, даже если бы выпуск в лирах остался прежним.

Программа также описывает изменения в структуре финансовой системы. В ней указано, что программа депозитов с защитой от валютного риска (Kur Korumalı Mevduat, KKM), доля которой в общем объёме депозитов достигла 26,2% в августе 2023 года, свёрнута: открытие и продление счетов для физических лиц прекратилось 23 августа 2025 г., а остаток по счетам физических лиц к августу 2026 года снижен до нуля. Доля лировых депозитов в общем объёме депозитов 28 августа 2026 г. составляла 61,5%. Программа сообщает, что коэффициент достаточности капитала банковского сектора в 2026 году составил 16,6% при законодательном минимуме в 8% и целевом уровне Агентства по регулированию и надзору за банковской деятельностью в 12%, а доля неработающих кредитов выросла до 2,9% с 2,2% годом ранее, оставаясь ниже исторического среднего. Макропруденциальные меры 2026 года включали более жёсткие ограничения роста валютных кредитов и потребительского кредитования, и программа сообщает, что годовой рост валютных коммерческих кредитов с поправкой на обменные курсы к 28 августа снизился до 11,2%. Там же указано, что спред по кредитным дефолтным свопам (CDS) Турции в августе 2026 года был ниже 220 базисных пунктов.

Торговля, туризм и текущий счёт

Внешние счета занимают центральное место в любом экономическом прогнозе Турции, потому что страна импортирует энергию и золото, а валюту зарабатывает на экспорте товаров, туризме и услугах. Предварительные данные Министерства торговли от 3 ноября 2026 г. показывают, что экспорт в октябре составил $25,885 млрд (рост на 8,1%), импорт — $32,584 млрд (рост на 3,4%), а ежемесячный торговый дефицит — $6,7 млрд (снижение на 11,4%). За январь-октябрь экспорт составил $236,8 млрд (рост на 5,5%), импорт — $314,5 млрд, а дефицит — $77,7 млрд (рост на 3,9%). Экспорт за последние 12 месяцев составил $285,6 млрд, что на 5,8% больше.

Из этих цифр следуют три наблюдения. Экспорт за 12 месяцев в $285,6 млрд уже превышает $282,0 млрд, которые программа закладывает на календарный 2026 год, хотя скользящий итог — это не календарный год. Дефицит текущего счёта за 12 месяцев в $42,1 млрд равен 89% от оценки программы в $47,5 млрд на год. А расходы программы на импорт энергии, оцениваемые в $71,0 млрд в 2026 году при предположении о цене нефти в $88 за баррель, к 2029 году снижаются до $61,0 млрд при предполагаемых $67 за баррель, так что траектория текущего счёта в таблице напрямую зависит от цен на энергию.

Программа связывает перспективы экспорта со спросом в странах — торговых партнёрах Турции. Она ссылается на прогнозы на основе данных МВФ, согласно которым рост в еврозоне составит 0,9% в 2026 году и 1,2% в 2027 году, а рост в Германии — 0,7% и 1,0%. Программа сообщает, что экспорт товаров в 2025 году достиг $273,2 млрд, что равно 1,04% мирового экспорта товаров. По туризму она фиксирует поступления в $60,3 млрд за 12 месяцев по июнь 2026 года (рост на 3,9%) и ожидает за год около $60 млрд, что немного ниже её прежней цели. Данные о числе средств размещения приведены в отдельном материале о том, сколько отелей в Турции.

Демография и рынок труда

Возрастная структура населения — один из пунктов, по которым Турция сильнее всего отличается от Европейского союза, и она задокументирована в официальных реестрах. Система адресной регистрации населения TÜİK (Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi, ADNKS) показывает 86 092 168 жителей на 31 декабря 2025 г., что на 427 224 человека, или на 0,5%, больше, чем годом ранее. Евростат указывает медианный возраст в Европейском союзе на 1 января 2025 г. на уровне 44,9 года. Две даты разделяет год, поэтому сравнение приблизительное.

Разрыв в медианном возрасте составляет 10,0 года (44,9 – 34,9), а доля людей в возрасте 65 лет и старше вдвое меньше показателя ЕС. Реестр показывает и процесс старения внутри самой Турции: медианный возраст за год вырос на 0,5 года, а доля старше 65 лет с 2007 по 2025 год выросла с 7,1% до 11,1%. Программа использует проекции TÜİK по численности населения на середину года: рост с 85,5 млн в 2025 году до 87,6 млн в 2029 году, при замедлении темпа прироста с 0,9% в 2026 году до 0,4% в 2029 году.

Данные по рынку труда менее благоприятны, чем можно было бы ожидать, судя по возрастной структуре населения. Программа сообщает, что занятость в 2025 году сократилась на 54 000 человек, рабочая сила уменьшилась на 200 000, а уровень участия в рабочей силе составил 53,5%. По отраслям в 2025 году занятость снизилась на 267 000 в сельском хозяйстве и на 168 000 в промышленности и выросла на 62 000 в строительстве и на 318 000 в сфере услуг. В первом полугодии 2026 года занятость с сезонной корректировкой сократилась ещё на 77 000, а уровень участия снизился до 52,7%, тогда как безработица составила 7,9%, что на 0,4 пункта ниже, чем в четвёртом квартале 2025 года. Цели программы таковы: уровень занятости, который растёт с 48,6% в 2026 году до 50,6% в 2029 году, участие в рабочей силе на уровне 54,7% в 2029 году и безработица в 7,6%. Достижение этих показателей подняло бы занятость с 32,58 млн человек в 2026 году до 34,71 млн в 2029 году, то есть на 2,13 млн человек. О школьной системе, которая питает этот рынок труда, см. руководство по системе образования в Турции.

Государственные финансы и долг

Программа предусматривает дефицит, который в 2027 году растёт, а затем сужается, при долге, остающемся низким по международным меркам. В процентах ВВП она приводит следующие траектории для трёх определений сальдо.

Таблица показывает, что сальдо сектора государственного управления без процентных платежей остаётся положительным на всём протяжении, поэтому весь дефицит возникает из-за процентных расходов: 3,4% ВВП в 2026 году при первичном профиците в 0,8% дают дефицит в 2,7% (0,8 – 3,4 = -2,6, с учётом округления). Государственные инвестиционные расходы прогнозируются на уровне 2,8% ВВП в 2026 году, снижаются до 2,5% в 2027 году и возвращаются к 2,6% в 2028 и 2029 годах; в лирах это рост с 2 420 млрд в 2026 году до 3 961 млрд в 2029 году, то есть номинальное увеличение примерно на 64% за три года. Программа также приводит данные BIS, согласно которым государственный долг в 2025 году составлял 23,9% ВВП против средних 79,8% для развивающихся и 105,4% для развитых экономик. Эта цифра немного отличается от ряда по определению ЕС в таблице, потому что в них применяются разные методики.

Для тех, кто владеет недвижимостью или планирует её покупку, в налоговые меры повестки программы входит работа над тем, чтобы сделки с недвижимостью проводились по реальным ценам. Практические расходы при покупке рассмотрены в отдельном руководстве по сопутствующим расходам и налогам в Турции, а налоговый калькулятор находится на отдельной странице: калькулятор налогов на недвижимость в Турции.

Инвестиции, прямые иностранные инвестиции и повестка политики

Программа рассматривает инвестиции как главный драйвер среднесрочного роста. Инвестиции в основной капитал выросли на 7,3% в 2025 году (инвестиции в строительство — на 10,5%), замедлятся по прогнозу до 3,1% в 2026 году, а в 2027, 2028 и 2029 годах цель — рост на 4,0%, 4,7% и 5,1%. Программа указывает, что рост 2026 года обеспечивают главным образом капитал и совокупная факторная производительность: в оценке 3,3% на капитал приходится 2,1 пункта, а на производительность — 1,2 пункта.

По прямым иностранным инвестициям программа излагает стратегию, а не цифры. Она ссылается на Международную стратегию прямых инвестиций Турции (2024-2028), сообщает, что работа по привлечению инвестиций будет сосредоточена на инвесторах, чей профиль соответствует этой стратегии, и называет приоритетными областями экологичные инвестиции, цифровые инвестиции, центры обработки данных, искусственный интеллект, полупроводники, технологии аккумуляторов, мобильность, биотехнологии, оборудование для возобновляемой энергетики и передовое производство. В ней также сказано, что страны-источники инвестиций будут диверсифицированы по Европе, Северной Америке, странам Персидского залива, Азиатско-Тихоокеанскому региону и Центральной Азии. В изложении самой программы недавних мер корпоративный подоходный налог был снижен для обрабатывающих и сельскохозяйственных компаний и для доходов от транзитной торговли и зарубежных покупок и продаж, а квалифицированные сервисные центры (Nitelikli Hizmet Merkezleri) получили налоговые льготы на доходы, полученные за рубежом, с освобождением от подоходного налога для их квалифицированных сотрудников.

Программа также обязуется укреплять Стамбульский финансовый центр в области международных финансовых услуг, управления региональными фондами, рынков капитала, финансовых технологий, партисипативного финансирования и устойчивых финансов и называет Istanbul FintechZone, Start in Türkiye и Tech Visa в качестве поддерживающих схем. Это намерения правительственного документа, а не измеренные результаты, и фактически измеренные потоки пока меньше заявленных амбиций. Данные платёжного баланса TCMB, опубликованные SBB за август 2026 года, показывают чистый приток прямых инвестиций в $141 млн за месяц при чистом оттоке портфельных инвестиций в $1 034 млн и чистом оттоке прочих инвестиций в $355 млн. Один месяц — слабая основа для выводов о тренде, а сама программа говорит, что прямые, портфельные и прочие инвестиции в 2025 году показали чистый приток.

Данные о финансовых рынках, приведённые в программе, добавляют ещё немного контекста. В ней сообщается о 28 первичных публичных размещениях акций за первые семь месяцев 2026 года общим объёмом 65,8 млрд лир, 12 из которых пришлись на июль, и о 6,8 млн внутренних инвесторов в акции в августе 2026 года. По данным программы, индекс BIST 100 превысил 14 000 в первые два месяца 2026 года, поднялся выше 15 000 в мае и вернулся выше 14 000 в августе.

Энергетика и инфраструктурные мощности

Энергетика присутствует в программе и как статья расходов, и как приоритет: оценка текущего счёта зависит от расходов на импорт энергии, а среди заявленных приоритетов — сокращение зависимости от импорта энергии и критически важного сырья, расширение источников энергии и увеличение хранения. Установленная мощность электроэнергетики даёт один измеримый индикатор. По данным Министерства энергетики и природных ресурсов, о которых сообщило агентство Anadolu 25 октября 2026 г., установленная мощность электроэнергетики Турции в конце сентября 2026 года составляла 127 355 мегаватт (МВт), из которых 80 315 МВт, или 63,1%, приходилось на возобновляемые источники.

Солнечная и ветровая энергетика вместе составляют 43 762 МВт, или 34,4% мощности (28 222 + 15 540). Установленная мощность — это не выработка электроэнергии: коэффициенты использования мощности у разных технологий различаются, поэтому доля возобновляемых источников в мощности и их доля в выработке — разные показатели. Программа также перечисляет меры по расширению использования возобновляемой энергии в свободных зонах. Предполагаемое падение цен на нефть с $88 за баррель в 2026 году до $67 в 2029 году и соответствующее снижение расходов на импорт энергии с $71,0 млрд до $61,0 млрд — это предположения программы, а не результат одних лишь изменений мощности.

Строительство, жильё и иностранные покупатели: экономический прогноз Турции

Строительство связывает макроэкономические цифры с рынком недвижимости, поэтому в статье ему отведён отдельный раздел. В 2025 году строительство было одной из отраслей, вносивших наибольший вклад в рост, что отражало восстановление после землетрясений 2023 года, а во втором квартале 2026 года его добавленная стоимость снизилась на 1,9%. Статистика жилья TÜİK за сентябрь 2026 года, опубликованная 16 октября 2026 г., показывает, как движутся продажи. Налоги на недвижимость и правила приобретения иностранцами рассмотрены на других страницах, поэтому в этом разделе приведены только итоги, значимые для макроэкономики.

В сентябре 2026 года на покупателей из Российской Федерации пришлось 388 продаж иностранцам, за ними следуют Ирак со 166 и Германия со 162. Доля иностранных покупателей в общем числе продаж невелика: 15 308 из 1 092 919 продаж за январь-сентябрь составляют 1,4%. Правовая основа для иностранных покупателей — статья 35 Закона о земельном кадастре № 2644 (Tapu Kanunu), которая ограничивает площадь, доступную для приобретения иностранными физическими лицами, 10% частной площади района и 30 га на человека по всей стране; президент вправе повысить лимит на человека не более чем вдвое. Статья также позволяет президенту ограничивать или приостанавливать приобретение по странам, регионам или видам недвижимости. Подробности о ценах, ставках и расходах приведены в руководстве по турецкому рынку недвижимости, сравнении цен по городам и на странице о трендах рынка недвижимости.

Читателям, которые следят за правилами гражданства и вида на жительство, связанными с покупкой недвижимости, условия изложены на страницах о гражданстве за инвестиции и о порядке подачи заявления. Статья 12 Закона о гражданстве № 5901 предусматривает, что гражданство может быть предоставлено по решению президента определённым категориям иностранцев при отсутствии возражений по соображениям национальной безопасности или общественного порядка; сама статья не называет сумм инвестиций. Тем, кто сравнивает схемы оплаты, будет полезно прочитать о покупке в рассрочку, а объекты описаны на страницах о квартирах в Турции и о квартирах в Стамбуле. Более широкое объяснение процесса приведено в руководстве по покупке недвижимости в Турции.

Риски и допущения, названные источниками

Каждый прогноз в этой статье зависит от допущений о ценах на энергию, мировом спросе и политике, и об этом говорят сами источники. В качестве основных рисков снижения для мировой экономики программа перечисляет затяжную геополитическую напряжённость в районе Персидского залива и на Ближнем Востоке, затяжную войну России и Украины без прочного урегулирования, новые перебои в поставках энергии и критически важных ресурсов, распространение протекционистской политики, резкую коррекцию ожиданий или оценок, связанных с искусственным интеллектом и инвестициями в передовые технологии, рост доходности облигаций и премий за риск, растущую процентную нагрузку из-за высокого государственного долга и более жёсткую, чем ожидалось, денежно-кредитную политику. В качестве возможных факторов роста она называет снижение геополитической напряжённости, более быструю, чем ожидалось, нормализацию энергетических рынков, рост производительности благодаря инвестициям в технологии и ослабление протекционизма.

Источники согласны в направлении нескольких рисков, но расходятся в оценке их веса, а разрыв между программой и внешними прогнозами сам по себе показателен. На 2027 год программа ставит цель по росту в 4,2% и инфляции на конец года в 21,0%, тогда как МВФ прогнозирует рост в 3,6% и среднегодовую инфляцию в 26,5%, а ОЭСР — 3,6% и 24,7%. Эти числа используют разные определения инфляции, но указывают в одну сторону: внешние организации ожидают, что цены будут снижаться медленнее, а выпуск расти медленнее, чем предполагают цели правительства.

Часто задаваемые вопросы

Как выглядит экономический прогноз Турции на ближайшие пять лет по официальным источникам?

В официальном понимании экономический прогноз Турции — это Среднесрочная программа от сентября 2026 года, которая ставит цель по реальному росту в 4,2% в 2027 году, 4,6% в 2028 году и 5,0% в 2029 году при снижении потребительской инфляции на конец года с 28,4% в 2026 году до 9,0% в 2029 году. Октябрьские прогнозы МВФ 2026 года охватывают период до 2031 года и показывают рост в 3,6% в 2027 году и по 4,0% в год с 2028 года при среднегодовой инфляции в 13,2% к 2031 году.

Что такое Среднесрочная программа и чем она отличается от прогноза?

Это правительственный документ, на который опирается официальный экономический прогноз Турции, и Закон № 5018 требует публиковать его каждый сентябрь. Он содержит цели и допущения, на которых они основаны, например цены на нефть, и служит основой бюджета центрального правительства. Прогноз МВФ, ОЭСР или Всемирного банка — это независимая оценка; они могут расходиться, как показывают сравнительные таблицы выше.

Какой была инфляция в Турции в октябре 2026 года?

TÜİK сообщил о годовой потребительской инфляции в 29,77% и месячном росте на 2,58% за октябрь 2026 года в публикации от 3 ноября 2026 г. Средняя за 12 месяцев составила 31,23%, а базовый индекс B за год вырос на 28,46%.

Какова ключевая ставка центрального банка?

22 октября 2026 г. Комитет по денежно-кредитной политике снизил ставку недельных аукционов репо с 37% до 36%, при этом ставка кредитования овернайт составила 39%, а ставка привлечения овернайт — 34,5%. Заявленная среднесрочная цель по инфляции — 5%.

Насколько быстро сейчас растёт турецкая экономика?

По текущим данным, на которых строится экономический прогноз Турции, первая оценка TÜİK за второй квартал 2026 года — рост на 2,3% к уровню годом ранее и на 1,1% к предыдущему кварталу. В первом квартале рост составил 2,6%, так что первое полугодие 2026 года даёт 2,5% против 3,7% за 2025 год в целом.

Насколько лира ослабла к доллару?

По ориентировочному курсу покупки TCMB один доллар стоил 42,1526 лиры 11 ноября 2025 г. и 50,1379 лиры 11 ноября 2026 г. За двенадцать месяцев это на 18,9% больше лир за доллар, или на 15,9% меньше долларов за лиру, при годовой потребительской инфляции в 29,77% в октябре 2026 года.

Молодо ли население Турции по сравнению с Европой?

Согласно реестру TÜİK, медианный возраст на 31 декабря 2025 г. составлял 34,9 года, тогда как Евростат приводит для Европейского союза 44,9 года на 1 января 2025 г. Доля людей в возрасте 65 лет и старше составляет 11,1% в Турции и 22,0% в ЕС, хотя турецкий показатель вырос с 7,1% в 2007 году.

Что говорят прогнозы о текущем счёте?

Программа оценивает дефицит текущего счёта в 2026 году в $47,5 млрд, или 2,6% ВВП, с сужением до $35,5 млрд, или 1,6% ВВП, в 2029 году. Данные TCMB показывают дефицит за 12 месяцев по август 2026 года в $42,1 млрд.

Какую долю в электроэнергетических мощностях Турции занимает возобновляемая энергетика?

Министерство энергетики и природных ресурсов сообщило об установленной мощности в 127 355 МВт на конец сентября 2026 года, из которых 80 315 МВт, или 63,1%, приходилось на возобновляемые источники. Солнечная энергетика составила 28 222 МВт, ветровая — 15 540 МВт, а гидроэнергетика — 32 332 МВт.

Как иностранные покупатели недвижимости учитываются в цифрах, на которых строится экономический прогноз Турции?

В цифрах, на которых строится экономический прогноз Турции, они выглядят небольшой частью рынка жилья: 15 308 продаж иностранцам в январе-сентябре 2026 года, на 4,3% меньше, из 1 092 919 продаж в целом. Правила приобретения изложены в статье 35 Закона № 2644, а данные по самой недвижимости приведены на страницах, ссылки на которые даны в разделе о жилье.

Дата проверки: 11 ноября 2026 г. Источники: Управление стратегии и бюджета, Среднесрочная программа на 2027-2029 годы; Закон № 5018, статья 16; Закон о Центральном банке № 1211, статья 4; Закон о земельном кадастре № 2644, статья 35; Закон о гражданстве № 5901, статья 12; Решение Комитета по денежно-кредитной политике TCMB № 2026-45; Ориентировочные курсы TCMB на 11 ноября 2026 г.; Ориентировочные курсы TCMB на 11 ноября 2025 г.; Индекс потребительских цен TÜİK, октябрь 2026 г. (по публикации Alomaliye); Квартальный ВВП TÜİK, 2-й кв. 2026 г. (по публикации Alomaliye); Продажи жилья TÜİK, сентябрь 2026 г. (по публикации Alomaliye); Платёжный баланс, август 2026 г. (по публикации Alomaliye); Предварительные данные по внешней торговле, октябрь 2026 г.; Итоги ADNKS TÜİK за 2025 год (по сообщению BirGün); Евростат, структура населения и старение; МВФ, «Всемирный экономический обзор», октябрь 2026 г., рост реального ВВП; МВФ, «Всемирный экономический обзор», октябрь 2026 г., инфляция; МВФ, «Всемирный экономический обзор», октябрь 2026 г.; ОЭСР, промежуточный экономический прогноз, сентябрь 2026 г.; Всемирный банк, «Перспективы глобальной экономики», июнь 2026 г., Европа и Центральная Азия; Министерство энергетики и природных ресурсов, установленная мощность (по сообщению агентства Anadolu).