Binghatti Hillcrest Dubai: منابع و قیمت‌های Arjan (۲۰۲۶)

Binghatti Hillcrest Dubai ساختمانی شش‌طبقهٔ مسکونی و تجاری در Arjan است و در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ صفحهٔ خود سازنده آن را با برچسب Available و عبارت Starting AED ۷۹۹٬۹۹۹ نشان داده است؛ این مبلغ با نرخ ثابت ۳٫۶۷۲۵ در هر USD حدود ۲۱۷٬۸۳۵ USD می‌شود و برای استودیو و آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه آمده است.

این راهنمای Binghatti Hillcrest Dubai صفحهٔ سازنده و برگهٔ مشخصات پروژهٔ آن را در کنار داده‌های اداره زمین دبی که Property Index و Propsearch بازنشر کرده‌اند، و در کنار ده صفحهٔ کارگزار و پورتال می‌خواند؛ هر یک همان‌گونه که در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ بود. تحویل، تعداد واحدها، تعداد طبقات، طرح پرداخت و حتی نام منطقه میان این منابع تفاوت دارد؛ از این رو هر رقم همراه با منبع خود آمده و هیچ‌کدام بر دیگری ترجیح داده نشده است.

بخش‌های بعدی ساختمان، دفتر ثبت، قیمت‌ها، پلان‌ها، محله و فاصله‌های آن، قواعد دبی برای خرید پیش‌فروش (off-plan) که از صفحه‌های رسمی گرفته شده، و فهرستی از مواردی را که خریدار می‌تواند پیش از رزرو کتبی درخواست کند پوشش می‌دهند. این نوشته یک معرفی‌نامهٔ اطلاعاتی است و نه پیشنهاد فروش، و نمی‌گوید که هیچ واحد مشخصی آزاد است.

نمای کلی Binghatti Hillcrest Dubai

در صفحهٔ پروژهٔ سازنده، این ساختمان به‌صورت پروژه‌ای شش‌طبقه در Arjan برای زندگی خانوادگی معرفی شده است، با نمای منحنی، استودیو، آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه، و مغازه‌های خرده‌فروشی در طبقهٔ همکف. صفحه برچسب وضعیت Available، منطقهٔ Arjan و خط قیمت به AED را فهرست کرده است. هر آنچه در این بند آمده عبارت‌های خود سازنده است که بازنویسی شده و در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شده است.

صفحه چند مورد را چاپ نکرده است. نه تاریخ تحویل دارد، نه طرح پرداخت، نه مساحت واحدها، و نه قیمتی برای نوع یک‌خوابه یا دوخوابه؛ پلان‌ها برای هر نوع چیدمانی با بالکن نشان می‌دهند اما مساحتی ندارند. جایی که ساختمان با عدد توصیف شده، ارقام از برگهٔ مشخصات پروژه سازنده، از داده‌های دفتر ثبت که Property Index بازنشر کرده، و از صفحه‌های کارگزاران آمده است، و هر یک در جدول‌های زیر تاریخ‌گذاری شده است.

بر پایهٔ Property Index، سازندهٔ ثبت‌شده برای این پروژه در دفتر ثبت اداره زمین دبی (DLD) شرکت BINGHATTI DEVELOPERS FZE است. بیانیهٔ مطبوعاتی خود گروه را Binghatti Holding Limited منتشر کرده که خود را با نام تجاری Binghatti معرفی می‌کند. اینکه کدام نهاد قرارداد خرید را امضا می‌کند را خود قرارداد مشخص می‌کند و این مورد یکی از پرسش‌های فهرست بخش ۹ است.

هر منبع دربارهٔ وضعیت، تحویل، طبقات، واحدها، نوع مالکیت و طرح پرداخت چه چاپ کرده است

برای این ساختمان یک مورد واحد اغلب به دو یا سه شکل چاپ شده است. جدول‌های اینجا ابتدا صفحه و برگهٔ مشخصات سازنده را می‌آورند، سپس نمای DLD را آن‌گونه که Property Index، Propsearch و Certified Poor بازنشر کرده‌اند، و پس از آن صفحه‌های کارگزاران را. تفاوت میان آن‌ها تفاوتی تاریخ‌دار میان اسناد است. این به معنای نادرست بودن یکی از اسناد نیست و راهنما میان آن‌ها رتبه‌بندی نمی‌کند.

دو برداشت از ردیف تحویل بیانی روشن می‌خواهد. سازنده هیچ تاریخی چاپ نکرده است، پس هر تاریخی که در جدول آمده از یک طرف سوم است. نمای دفتر ثبت نیز تاریخی ندارد، و Property Index این را چنین بیان می‌کند که تاریخ تحویلی ثبت نشده است.

پورتال‌هایی که Q4 2026 و دسامبر ۲۰۲۶ را چاپ می‌کنند نمی‌گویند این تاریخ از کجا آمده است، و برآورد Propsearch آخرین بار در ۲۷ اوت ۲۰۲۶ به‌روز شده است. آنچه تاریخ را قطعی می‌کند تاریخی است که در قرارداد فروش نوشته شود، و همین نخستین مورد فهرست بخش ۹ است.

ردیف طبقات نیز موردی مشابه است. برگه می‌گوید B + G + ۴ طبقهٔ مسکونی + بام. اگر همکف و چهار طبقه را بشماریم، بالای زیرزمین پنج سطح می‌شود، و اگر سطح بام را هم بشماریم شش سطح. منابع نمی‌گویند واژهٔ «شش‌طبقه» در بیان سازنده با کدام شمارش آمده است و راهنما این را باز می‌گذارد. پلان واحد انتخاب‌شده طبقه‌ای را که واحد در آن قرار دارد نشان می‌دهد.

دربارهٔ نوع مالکیت هم همین احتیاط لازم است. صفحهٔ سازنده واژهٔ فری‌هولد یا لیزهولد (leasehold) را به کار نبرده و از صفحه‌های کارگزارانی که خوانده شد فقط یکی از فری‌هولد استفاده کرده است. بخش ۸ قاعدهٔ رسمی را که تعیین می‌کند کدام مناطق دبی به مالکیت خارجی‌ها باز است توضیح می‌دهد، و خدمت وضعیت ملک DLD جایی است که باید منطقهٔ زمین را در آن بررسی کرد، نه اینکه به یک برچسب تکیه شود.

وضعیت و قیمت امروز: صفحهٔ سازنده در برابر دفتر ثبت و پورتال‌ها

صفحهٔ سازنده و دفتر ثبت یک ساختمان را به دو شیوهٔ متفاوت توصیف می‌کنند. صفحه می‌گوید Available. Property Index، که سوابق DLD را بازنشر می‌کند، ۳۰۱ سابقهٔ فروش را در برابر ۳۹۶ واحد ثبت‌شده فهرست کرده و فهرست آخرین معاملات آن تا ۱۱ نوامبر ۲۰۲۶ ادامه دارد. هیچ‌یک از این دو واقعیت نمی‌گوید که یک استودیو یا آپارتمان مشخص امروز آزاد است یا نه: برچسب صفحه برای کل پروژه است و شمار سوابق فروش شمار معاملات است، نه فهرست موجودی. واحد باید کتبی تأیید شود و از هیچ‌کدام از این دو استنباط نمی‌شود.

دربارهٔ قیمت، سازنده یک رقم چاپ کرده است. کارت فهرست پروژه‌ها Starting AED ۷۹۹٬۹۹۹ و صفحهٔ پروژه From ۷۹۹٬۹۹۹ را نشان می‌دهد، در هر دو مورد با نماد درهم پیش از عدد و با خط نوع Studio, 1 BR, 2 BR در کنار آن. صفحه نمی‌گوید این رقم به کدام نوع واحد تعلق دارد و برای یک‌خوابه یا دوخوابه قیمتی چاپ نکرده است. قیمت آن نوع‌ها فقط در صفحه‌های کارگزاران دیده می‌شود.

صفحهٔ ezre.ae جدول خود را به‌عنوان داده‌های پروژه که Binghatti منتشر کرده عرضه می‌کند، اما صفحهٔ خود سازنده که در همان روز خوانده شد هیچ‌کدام از آن رقم‌های هر نوع را نشان نمی‌دهد. به همین دلیل راهنما آن‌ها را نشانه‌های کارگزار می‌نامد. بازهٔ Atlas واحدهای تجاری را هم در بر می‌گیرد، و برای همین حد بالای آن بسیار بالاتر از ارقام آپارتمان است.

سوابق فروش در دفتر ثبت، ۱۱ نوامبر ۲۰۲۶

Propsearch آخرین سوابق فروش را از فهرست داده‌های باز DLD همراه با طبقه، اندازه و قیمت منتشر می‌کند. هفت سابقهٔ صفحهٔ آن به ۱۱ نوامبر ۲۰۲۶ تاریخ دارند و پیش‌فروش (off-plan) برچسب خورده‌اند. اندازه، قیمت و قیمت هر فوت مربع در جدول زیر همان است که Propsearch چاپ کرده؛ ستون USD و ستون متر مربع در اینجا محاسبه شده‌اند. DLD شمارهٔ واحد یا نام طرف‌ها را منتشر نمی‌کند.

از جدول و از خط قیمت سازنده سه مشاهدهٔ ساده به دست می‌آید. پایین‌ترین سابقهٔ استودیو، ۸۱۲٬۹۹۹ AED، به اندازهٔ ۱۳٬۰۰۰ AED بالاتر از رقم شروع چاپ‌شده یعنی ۷۹۹٬۹۹۹ AED است. سوابق استودیو از ۳۶۱ تا ۳۸۲ فوت مربع‌اند، که درون بازهٔ کارگزاران برای استودیو قرار می‌گیرد و بسیار پایین‌تر از حد بالای ۷۴۶ فوت مربعی دفتر ثبت است که Property Index نقل می‌کند.

و سوابق برخی واحدها را سطح بام برچسب زده‌اند، که با اشارهٔ برگه به بام در عبارت B + G + ۴ + بام سازگار است. این سوابق نشان نمی‌دهند که در روزی دیگر چه چیزی در دسترس است.

Certified Poor گزارش می‌دهد که دفتر ثبت DLD برای پروژه حساب امانی‌ای را نشان می‌دهد که در ۲۰۲۵ باز و ثبت شده است. هم Certified Poor و هم Property Index بازنشرکنندگان ثانویهٔ داده‌های دفتر ثبت‌اند؛ از این رو این راهنما Certified Poor را فقط برای خطوط حساب امانی و تحویل به کار می‌برد. خود دفتر ثبت، که از راه خدمات DLD فهرست‌شده در بخش ۸ جست‌وجو می‌شود، نمای اصلی است.

خواندن ساختمان: زمین، طبقات، ترکیب مبتنی بر استودیو و سه شمارش متفاوت از واحدها

برگهٔ مشخصات پروژه سازنده سندی است که شکل ساختمان را کامل‌تر از همه توصیف می‌کند. نوع ملک را مسکونی و تجاری می‌دهد، مساحت زمین را ۱۱٬۰۹۰٫۴۷ متر مربع (۱۱۹٬۳۷۶٫۸۵ فوت مربع)، سازه را زیرزمین، همکف، چهار طبقهٔ مسکونی و بام، و ترکیب آپارتمان‌ها را ۱۸۰ استودیو، ۱۳۸ واحد یک‌خوابه و ۴ واحد دوخوابه، جمعاً ۳۲۲ واحد مسکونی. بر پایهٔ فایل داده، همین برگه ۲۸ مغازهٔ خرده‌فروشی در طبقهٔ همکف را هم می‌شمارد، پس مجموع برگه به ۳۵۰ واحد می‌رسد.

دفتر ثبت DLD، آن‌گونه که Property Index بازنشر کرده، متفاوت می‌شمارد: ۳۹۶ واحد ثبت‌شده در یک ساختمان، شامل ۲۰۷ استودیو، ۱۵۷ واحد یک‌خوابه، ۴ واحد دوخوابه و ۲۸ مغازه. Propsearch از ۳۵۰ واحد برآوردی سخن می‌گوید، یعنی همان عددی که از جمع دو شمارش سازنده به دست می‌آید. صفحه‌های کارگزاران ۳۲۲ واحد مسکونی را تکرار می‌کنند و یکی به‌جای ۲۸ مغازه ۲۴ مغازه می‌دهد. جدول نخست همهٔ شمارش‌ها را در یک جا گرد می‌آورد.

اختلاف میان ۳۵۰ سازنده و ۳۹۶ دفتر ثبت ۴۶ واحد است، و تماماً در آپارتمان‌ها قرار دارد: ۲۷ استودیوی بیشتر (۲۰۷ در برابر ۱۸۰) و ۱۹ واحد یک‌خوابهٔ بیشتر (۱۵۷ در برابر ۱۳۸). شمار مغازه‌ها و شمار واحدهای دوخوابه در هر دو یکسان است.

هیچ‌یک از صفحه‌ها این شکاف را توضیح نمی‌دهد. دفتر ثبت می‌تواند واحدهایی را فهرست کند که برگهٔ بازاریابی گروه‌بندی یا حذف می‌کند، و برگه می‌تواند مقدم بر پلانی بعدی باشد، اما اینها فقط برداشت‌های ممکن‌اند و هیچ منبعی هیچ‌کدام را نمی‌گوید. پلان قرارداد برای واحد انتخاب‌شده مرجع است.

شکل کلی در هر دو شمارش یکی است. بیش از نیمی از آپارتمان‌ها استودیو هستند، تقریباً همهٔ بقیه یک‌خوابه‌اند و نوع دوخوابه تعدادی انگشت‌شمار است. این ساختمانی است که حول واحدهای کوچک طراحی شده، و یعنی همچنین رقم شروع چاپ‌شدهٔ یگانه توصیف‌کنندهٔ رایج‌ترین نوع است، نه بزرگ‌ترین. هر کس به دو خوابه نیاز دارد در هر دو شمارش از میان چهار واحد انتخاب می‌کند، و صفحهٔ سازنده اصلاً قیمتی برای دوخوابه چاپ نکرده است.

مساحت زمین چه چیزی را نشان می‌دهد، فقط به‌عنوان محاسبهٔ حسابی

تقسیم مساحت زمین بر تعداد واحدها رقمی ناخالص و تقریبی می‌دهد که حیاط، فضاهای سبز، پارکینگ و مسیرهای دسترسی را هم در بر می‌گیرد. این مساحت زیربنا نیست، حد تراکم نیست و معیار اندازهٔ آپارتمان هم نیست، چون هیچ منبعی زیربنا را چاپ نکرده است. فقط نشان می‌دهد که سه شمارش چگونه یک زمین را به شکل‌های متفاوت پخش می‌کنند.

اندازه‌ها: هیچ مساحتی از سازنده، بازه‌های گسترده از دفتر ثبت

تصاویر پلان در صفحهٔ سازنده استودیویی با بالکن، واحد یک‌خوابه‌ای با بالکن بلند و واحد دوخوابه‌ای با سه حفرهٔ بالکن را نشان می‌دهند و مساحتی چاپ نمی‌کنند. مساحت‌ها از دفتر ثبت از طریق Property Index و از کارگزاران می‌آید، که ارقامشان باریک‌تر است و با هم فرق دارد. تبدیل‌های زیر با ۰٫۰۹۲۹۰۳ متر مربع در هر فوت مربع انجام شده و در اینجا محاسبه شده‌اند، نه اینکه منابع آن‌ها را چاپ کرده باشند.

دو نکته برجسته است. حد بالای دفتر ثبت برای استودیو، یعنی ۷۴۶ فوت مربع، نزدیک به دو برابر سقف ۳۹۴ کارگزاران است، و حد بالای آن برای واحدهای یک‌خوابه، یعنی ۱٬۴۱۴ فوت مربع، بسیار بالاتر از ۹۱۳ کارگزاران قرار دارد. هیچ منبعی انتهای گستردهٔ این بازه‌ها را توضیح نمی‌دهد؛ ممکن است به چیدمان‌های سطح بام یا واحدهای ترکیبی برگردد، اما این در هیچ جا گفته نشده است.

هفت سابقهٔ فروش بخش ۳ برای استودیوها ۳۶۱ تا ۳۸۲ فوت مربع و برای واحدهای یک‌خوابه ۷۱۷ تا ۷۴۹ فوت مربع‌اند، یعنی در بخش پایینی بازهٔ دفتر ثبت و نزدیک به ارقام کارگزاران.

نتیجهٔ عملی محدود است. خریداری که دو واحد را در Binghatti Hillcrest Dubai مقایسه می‌کند باید مساحتی را که در قرارداد فروش هر کدام نوشته شده مقایسه کند و بپرسد که مساحت چگونه اندازه‌گیری می‌شود. قانون دبی دربارهٔ دفتر ثبت موقت، که در بخش ۸ نقل شده، می‌گوید مساحت واحد فروخته‌شده درست فرض می‌شود و سازنده در برابر کمبودی که بی‌اهمیت نباشد ملزم به جبران است، پس مساحت چاپ‌شده در قرارداد همان رقمی است که اهمیت دارد.

طرح‌های پرداخت به تفکیک منبع و محاسبهٔ جدول ۱۰/۴۰/۵۰

binghatti.com برای این ساختمان هیچ طرح پرداختی نشان نمی‌دهد، در حالی که کارگزاران دست‌کم پنج طرح متفاوت چاپ می‌کنند و تفاوت‌ها بزرگ است: سهم قابل‌پرداخت هنگام رزرو از ۱۰ درصد تا ۵۰ درصد است. یک پورتال برچسبی در سرصفحه دارد که با طرح متن خودش نمی‌خواند. دو صفحهٔ دیگر از کارگزاران طرح‌هایی دارند که به تاریخ‌های تقویمی در ۲۰۲۵ یا به تاریخ پایان یک پیشنهاد گره خورده‌اند، و چون تاریخ‌دارند کنار گذاشته شده‌اند. جدول طرح‌هایی را فهرست می‌کند که در صفحه‌هایشان جاری‌اند.

این طرح‌ها نمی‌توانند همگی در همان روز یک پیشنهاد را توصیف کنند: سهم هنگام رزرو در بیشتر صفحه‌ها ۱۰ درصد است، در یکی ۲۰ درصد، در دیگری ۵۰ درصد، و از سوی سازنده ذکر نشده است. تنها جدولی که طرفین را متعهد می‌کند جدولی است که در قرارداد فروش خود واحد چاپ شده باشد. جدول نمی‌گوید که هیچ‌یک از این طرح‌ها در دسترس است یا پایان یافته است.

برای نشان دادن معنای درصدها، جدول بعدی سه تقسیم چاپ‌شده را روی رقم شروع سازنده یعنی ۷۹۹٬۹۹۹ AED اعمال می‌کند. این محاسبه است و نقل‌قول نیست: سازنده هیچ طرحی چاپ نکرده و رقم شروع در صفحه به هیچ نوع واحدی گره نخورده است. ارقام به نزدیک‌ترین AED گرد شده‌اند و مبالغ USD با نرخ ۳٫۶۷۲۵ محاسبه شده‌اند.

مبالغ ۲۰/۵۰/۳۰ با ۱۶۰٬۰۰۰ AED، ۴۰۰٬۰۰۰ AED و ۲۴۰٬۰۰۰ AED که صفحهٔ ezre.ae برای ردیف استودیوی خود چاپ می‌کند هم‌خوانی دارد. درصدها دربارهٔ زمان‌بندی چیزی نمی‌گویند. طرحی که ۴۰ درصد را در دوران ساخت قابل‌پرداخت می‌خواند نمی‌گوید این یک پرداخت است، اقساط ماهانه یا مراحل گره‌خورده به ساختمان، و صفحه‌های خوانده‌شده هیچ قسطی را به مرحلهٔ ساخت وصل نمی‌کنند. جدول قرارداد باید هر قسط را با تاریخ یا محرک آن فهرست کند.

هزینه‌های ثبت بر روی طرح اضافه می‌شود. صفحهٔ DLD برای ثبت فروش اولیه ۲ درصد از ارزش فروش را برای فروشنده و ۲ درصد را برای خریدار فهرست می‌کند، به‌علاوهٔ ۱۰ AED به‌عنوان کارمزد دانش و ۱۰ AED به‌عنوان کارمزد نوآوری.

روی ۷۹۹٬۹۹۹ AED، مبلغ ۲ درصد برابر ۱۵٬۹۹۹٫۹۸ AED است، یعنی حدود ۱۶٬۰۰۰ AED یا ۴٬۳۵۷ USD، و دو سهم با هم ۳۱٬۹۹۹٫۹۶ AED می‌شود، یعنی حدود ۳۲٬۰۰۰ AED یا ۸٬۷۱۳ USD. اینکه کدام طرف کدام کارمزد را می‌پردازد از شرایط قرارداد است، و از این رو در فهرست بخش ۹ جای دارد.

موقعیت Binghatti Hillcrest Dubai: Arjan، Al Barsha South 3 و فاصله‌های چاپ‌شده

سازنده ساختمان را در Arjan قرار می‌دهد، با دسترسی به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، Sheikh Zayed Road، Umm Suqeim Road و Hessa Street، و فاصلهٔ رانندگی کوتاه تا Dubai Miracle Garden، Dubai Hills Mall و Al Barsha Mall. صفحه نه دقیقه می‌دهد و نه کیلومتر. نقشهٔ صفحه یک جست‌وجوی متنی ساده برای نام پروژه و Arjan است، نه یک نشانگر برداشت‌شده.

نام منطقه بسته به منبع تغییر می‌کند. کارت سازنده Arjan می‌گوید. Propsearch منطقهٔ DLD را Al Barsha South 3 می‌دهد و Certified Poor آن را Arjan, Al Barsha South 3 عنوان می‌دهد. جست‌وجوهای نشانی در OpenStreetMap، که در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شد، Arjan، Dubai Miracle Garden، Dubai Butterfly Garden و Australian International School Dubai را با بخش Al Barsha South 3 و City Centre Al Barsha را با Al Barsha South برچسب می‌زنند. چند کارگزار Arjan را زیر Dubailand ثبت می‌کنند، بر پایهٔ فایل داده.

Wikipedia دربارهٔ Al Barsha می‌گوید محله‌ای در غرب دبی است که به پنج بخش تقسیم می‌شود و یکی از آن‌ها Al Barsha South است، و Dubai Miracle Garden را در محلهٔ Dubailand واقع و در ۱۴ فوریهٔ ۲۰۱۳ افتتاح‌شده توصیف می‌کند. افتتاح Dubai Hills Mall را به ۱۷ فوریهٔ ۲۰۲۲ و افتتاح Mall of the Emirates را به نوامبر ۲۰۰۵ تاریخ می‌دهد. این‌ها زمینه‌ای برای نام‌های جدول‌اند و ادعایی دربارهٔ ساختمان نیستند.

یک صفحهٔ کارگزار ساختمان را در Dubai Science Park قرار می‌دهد. کارت‌های خود سازنده Binghatti Hills، Hillside و Hillviews را زیر Dubai Science Park و Hillcrest را زیر Arjan فهرست می‌کنند و برچسب منطقهٔ DLD Al Barsha South 3 است. بنابراین این راهنما گروه Hills و Hillcrest را ساختمان‌هایی جدا می‌داند و جدول بخش ۱۰ هم‌نام‌های آن را جداگانه پیوند می‌دهد.

فاصله‌ها به روشی مشخص نیاز دارند، چون هیچ مختصاتی از سازنده یا DLD وجود ندارد. سه جاسازی نقشهٔ کارگزاران نقطه‌هایی را در حدود ۳۰ متری یکدیگر می‌دهند، در حدود ۲۵٫۰۶۶۵ شمالی و ۵۵٫۲۳۴۰ شرقی. ارقام خط مستقیم زیر در اینجا از نخستین آن‌ها، یعنی ۲۵٫۰۶۶۴۵۵ و ۵۵٫۲۳۳۹۶۲، تا نقطه‌های OpenStreetMap هر نشانه با فرمول haversine محاسبه شده‌اند. این‌ها خط مستقیم‌اند، نه مسیر رانندگی یا پیاده‌روی، و عدم قطعیت نقطهٔ کارگزار را به ارث می‌برند.

دو رقم خط مستقیمی که قابل مقایسه‌اند با Property Index تا همان دقتی که چاپ می‌کند هم‌خوانی دارند: ۰٫۸۷ در برابر ۰٫۹ کیلومتر برای City Centre Al Barsha و ۰٫۶۷ در برابر ۰٫۷ کیلومتر برای مدرسه. این فقط یک وارسی هم‌خوانی برای مختصات است و بیش از آن نیست.

زمان‌های رانندگی در جایی که دو کارگزار برای یک مکان رقمی می‌دهند فرق می‌کنند، یعنی ۷ و ۱۳ دقیقه تا Circle Mall و ۱۰ و ۱۵ دقیقه تا Mall of the Emirates، چون هیچ منبعی ساعت روز یا مسیر را نمی‌گوید.

Certified Poor Arjan را بدون مترو توصیف می‌کند و Property Index ایستگاه مترویی را در ۶٫۹ کیلومتری به خط مستقیم فهرست می‌کند. سازنده هیچ زمان حمل‌ونقلی چاپ نمی‌کند. خریداری که به حمل‌ونقل عمومی وابسته است باید مسیر واقعی را از ورودی دقیق و در ساعت‌های استفادهٔ خود اندازه بگیرد، و اگر پاسخ برایش مهم است باید پیوندهای برنامه‌ریزی‌شدهٔ اتوبوس یا مترو را هم کتبی از دفتر فروش بخواهد.

آنچه سازنده فهرست کرده است: امکانات، فینیش و تیم ساختمان

امکاناتی که در صفحهٔ پروژهٔ سازنده نام برده شده‌اند عبارت‌اند از استخر بزرگسالان، استخر کودکان با بخش‌های بازی آبی، زمین بازی خلاق کودکان، مسیر دویدن، فضای یوگا، فضاهای سبز محوطه‌سازی‌شده با پیاده‌روها و نیمکت‌ها، و یک فضای نشیمن خانوادگی مرکزی. برگهٔ مشخصات پروژهٔ سازنده، بر پایهٔ فایل داده، نمادهایی برای نشیمن فرورفته، فضاهای نشستن، امنیت شبانه‌روزی با دوربین نظارتی و ویژگی‌های خانهٔ هوشمند نشان می‌دهد. این‌ها فهرست‌های سازنده‌اند؛ صفحه نمی‌گوید کدام امکانات هنگام تحویل باز خواهند بود.

چند صفحهٔ کارگزار امکانات دیگری را فهرست می‌کنند که نه صفحه و نه برگه فهرست کرده‌اند، از این رو این راهنما آن‌ها را بخشی از ساختمان نمی‌داند. برای فیلد امکانات این فهرست فقط فهرست سازنده به کار رفته که شامل یک استخر است. صفحه همچنین لوازم نصب‌شده، لوازم آشپزخانه یا مبلمانی را که در واحد گنجانده شده فهرست نمی‌کند؛ از مصالح باکیفیت و ویژگی‌های خانهٔ هوشمند بدون مشخصات فنی سخن می‌گوید. مشخصات کتبی واحد انتخاب‌شده تعیین می‌کند چه چیزی گنجانده شده است.

Propsearch افراد و ارزش پشت ساخت‌وساز را نام می‌برد. این موارد از یک منبع ثانویهٔ واحد می‌آیند و صفحهٔ سازنده هیچ‌کدام را چاپ نکرده است، پس فقط با همین انتساب نشان داده می‌شوند.

خرید پیش‌فروش در دبی: مناطق مالکیت کامل (فری‌هولد)، کارمزد ۲ به‌علاوهٔ ۲ درصد، Oqood، حساب امانی (escrow) و قاعدهٔ ویزای طلایی امارات (Golden Visa)

دبی قواعد خرید پیش‌فروش را از راه اداره زمین و قوانین خود تعیین می‌کند، و صفحه‌های رسمی مرجع آن‌هاست. جدول آنچه این صفحه‌ها و متن‌های قانونی می‌گویند را، که در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شده، با منبع هر ردیف بیان می‌کند. هیچ‌چیز در اینجا نمی‌گوید که قاعده‌ای بر واحد مشخصی در این ساختمان اعمال می‌شود: این را باید با مرجعی که در ردیف نام برده شده بررسی کرد، و ارقام راهنماهای قدیمی‌تر، از جمله راهنماهای این سایت، تکرار نشده‌اند.

سه ردیف از این‌ها مستقیماً به واقعیت‌های ساختمان می‌رسند. دربارهٔ نوع مالکیت، صفحهٔ سازنده هیچ واژه‌ای دربارهٔ فری‌هولد چاپ نکرده و فقط یک صفحهٔ کارگزار آن را به کار می‌برد، پس منطقهٔ زمین در خدمت وضعیت ملک DLD بررسی می‌شود.

راهنماهای این سایت دربارهٔ فری‌هولد و لیزهولد در دبی و دربارهٔ خرید آپارتمان در دبی توسط خارجی‌ها این اصطلاحات را به زبان ساده توضیح می‌دهند. برای خارجی‌ها قاعدهٔ کلی همان قاعدهٔ مناطق فری‌هولد در بالاست، و اینکه این زمین در یکی از آن‌ها قرار دارد یا نه واقعیتی است که DLD باید تأیید کند.

دربارهٔ ثبت و حساب امانی، فایل داده هیچ شمارهٔ پروژهٔ DLD یا RERA برای پروژه ثبت نکرده است، هرچند دفتر ثبت آن را Binghatti Hillcrest در منطقهٔ Al Barsha South 3 نام برده است. Certified Poor می‌گوید حساب امانی باز و در ۲۰۲۵ ثبت شده، بدون شمارهٔ حساب.

قرارداد فروش باید شمارهٔ پروژه و بانک و نام حساب امانی را چاپ کند، و هر یک را می‌توان پیش از هر پرداخت در خدمت Project Status Enquiry بررسی کرد. پرداخت‌ها به حساب امانی‌ای تعلق دارند که قرارداد نام می‌برد، همان‌گونه که قانون شمارهٔ ۸ سال ۲۰۰۷ توصیف می‌کند. راهنمای خرید پیش‌فروش در دبی مراحل را به زبان ساده بیان می‌کند.

دربارهٔ هزینه‌های جاری، یک صفحهٔ کارگزار ۱۵ AED به ازای هر فوت مربع را برای شارژ خدمات چاپ می‌کند. هیچ صفحهٔ سازنده‌ای و هیچ صفحهٔ رسمی‌ای با رقمی برای این ساختمان یافت نشد، از این رو این عدد پذیرفته نشده است.

پرسش‌های متداول DLD می‌گوید این هزینه را RERA تأیید می‌کند و می‌توان آن را از روی شاخص محاسبه کرد، و قرارداد یا فروشنده می‌تواند برآورد را اعلام کند. مالیات سالانهٔ ملک با منابع خودش در راهنمای مالیات ملک در دبی آمده و این صفحه هیچ نرخی را بازگو نمی‌کند.

دربارهٔ اقامت، آستانهٔ ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ AED با نرخ ثابت برابر حدود ۵۴۴٬۵۸۸ USD است. رقم شروع سازنده یعنی ۷۹۹٬۹۹۹ AED و سوابق دفتر ثبت از ۸۱۲٬۹۹۹ تا ۱٬۳۴۹٬۹۹۹ AED زیر این آستانه‌اند، و رقم یگانهٔ ۲٬۱۲۹٬۹۹۹ AED در صفحهٔ یک کارگزار برای واحد دوخوابه بالای آن است.

پورتال امارات و خدمت DLD طول‌های متفاوتی برای مجوز توصیف می‌کنند، ۵ و ۱۰ سال، و این راهنما هر دو را نگه می‌دارد. هیچ ادعایی نمی‌شود که واحدی واجد شرایط است. مرجع هر پرونده را ارزیابی می‌کند، و توضیح دربارهٔ ویزای طلایی دبی فرایند را پوشش می‌دهد، و صفحهٔ وام مسکن در دبی برای خارجی‌ها وام‌ها را.

پیش از رزرو چه چیزهایی را باید کتبی درخواست کرد

چون صفحهٔ سازنده، دفتر ثبت و کارگزاران هر یک برای این ساختمان چیزی متفاوت چاپ می‌کنند، گام مفید این است که مورد جاافتاده را پیش از هر پرداخت کتبی از فروشنده بخواهید. فهرست زیر از شکاف‌هایی که در جدول‌های بالا یافت شد پیروی می‌کند، به ترتیبی که خریدار معمولاً با آن‌ها روبه‌رو می‌شود.

1. قرارداد خرید و فروش (SPA) با شمارهٔ دقیق واحد، طبقه، نوع و مساحت به فوت مربع و متر مربع، و اینکه مساحت چگونه اندازه‌گیری می‌شود.
2. تاریخ تحویل نوشته‌شده در قرارداد، اینکه چه چیزی تحویل به شمار می‌آید، و مرحلهٔ گواهی تکمیل در روز امضا.
3. جدول کامل پرداخت برای آن واحد، با هر قسط، تاریخ یا محرک ساخت آن، و طرحی که درصدها از آن پیروی می‌کنند (۱۰/۴۰/۵۰ و ۲۰/۵۰/۳۰ هر دو در صفحه‌های کارگزاران آمده‌اند).
4. تأیید کتبی اینکه واحد مشخص در روز امضا فروخته‌نشده و رزرو‌نشده است، چون صفحه Available می‌گوید در حالی که دفتر ثبت ۳۰۱ سابقهٔ فروش را فهرست می‌کند.
5. بانک حساب امانی، نام و شمارهٔ حساب، و تأیید اینکه هر پرداخت فقط به همان حساب می‌رود.
6. شمارهٔ پروژهٔ DLD و نام منطقهٔ زمین، که در خدمات پروژه و وضعیت ملک DLD بررسی شده باشد.
7. چه کسی امضا می‌کند: نام حقوقی کامل و پروانهٔ نهاد طرف قرارداد (دفتر ثبت BINGHATTI DEVELOPERS FZE را نام می‌برد) و اختیار امضاکننده.
8. چه کسی سهم‌های ثبت DLD، ثبت Oqood و هر کارمزد اداری را می‌پردازد، و هر یک چه زمانی سررسید می‌شود.
9. برآورد شارژ خدمات برای واحد از شاخص تأییدشده توسط RERA، شرکت مدیریت، و اینکه شارژ چه چیزهایی را پوشش می‌دهد.
10. مشخصات کتبی فینیش، لوازم آشپزخانه، اقلام خانهٔ هوشمند و هر مبلمانی که گنجانده شده است.
11. جایگاه پارکینگ: اینکه آیا جایی گنجانده شده، چند تا، و کجا، چون یک منبع از طبقهٔ زیرزمینی سخن می‌گوید که برای پارکینگ استفاده می‌شود.
12. پلان طبقهٔ واحد با مساحت چاپ‌شده روی آن، چون پلان‌های صفحهٔ سازنده هیچ مساحتی نشان نمی‌دهند.
13. فرایند و زمان‌بندی سند مالکیت پس از تکمیل، و نام بانک اگر وام مسکن به کار رود.

هر مورد را می‌توان با یک سند رسمی یا اصلی سنجید، و جدول زیر می‌گوید کجا. هر پاسخی که فقط از بروشور، تبلیغ یا پیام می‌آید ارزش دارد که با متن قرارداد تأیید شود.

جایگاه Binghatti Hillcrest Dubai در میان دیگر پروژه‌های Binghatti و فهرست‌های نزدیک در دبی

کارت فهرست پروژه‌های Binghatti برای هر ساختمان یک منطقه، یک رقم شروع و انواع واحد را چاپ می‌کند. جدول کارت‌های هفت ساختمان Binghatti در منطقه‌های نزدیک و در همان خانوادهٔ نام را نشان می‌دهد، آن‌گونه که در فهرست پروژه‌های Binghatti در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شد، با رقم USD محاسبه‌شده با نرخ ۳٫۶۷۲۵. هر نام به راهنمای آن ساختمان در این سایت پیوند دارد. ساختمان‌ها پروژه‌هایی جدا هستند و هیچ جمله‌ای در یک راهنما برای دیگری تکرار نشده است.

در میان این هشت کارت، ارقام شروع چاپ‌شده از ۶۷۴٬۹۹۹ AED تا ۸۰۰٬۰۰۰ AED است، و رقم Hillcrest یعنی ۷۹۹٬۹۹۹ AED یک درهم پایین‌تر از رقم Hillviews است. کارت‌ها نمی‌گویند رقم به کدام نوع واحد تعلق دارد و انواع واحد فرق می‌کنند، چون Hillside فقط استودیو و واحد یک‌خوابه فهرست کرده است، پس عددها هم‌سنگ نیستند.

Hillviews و Hillside زیر Dubai Science Park فهرست شده‌اند، برچسب منطقه‌ای متفاوت از Arjan، و راهنماها آن‌ها را اعضای همسایهٔ خانوادهٔ نام می‌دانند، نه همان پروژه.

دیگر فهرست‌های دبی در این سایت که در Arjan قرار دارند در زیر گرد آمده‌اند، با سازنده و واژه‌های وضعیت از عنوان خود هر فهرست. این‌ها فقط زمینه‌اند. به‌عنوان مقایسهٔ کیفیت عرضه نمی‌شوند و هیچ‌چیز در جدول نمی‌گوید ساختمانی از دیگری بهتر است. مرور سازندگان در صفحهٔ سازندگان دبی است و یادداشت‌های گسترده‌تر بازار در راهنمای بازار املاک دبی.

برای تصویری گسترده‌تر، صفحه‌های دبی و امارات هر راهنمای دبی و امارات را که در اینجا منتشر شده در یک جا فهرست می‌کنند.

Binghatti Developers (سازنده)

Binghatti با نام Binghatti Developers فعالیت می‌کند و شرکت گروه که در بیانیه‌هایش نام برده می‌شود Binghatti Holding Limited است. صفحهٔ دربارهٔ ما در binghatti.com آغاز کسب‌وکار را در ۲۰۰۸ به دکتر Hussain Binghatti نسبت می‌دهد که آن را به نام پدر مرحومش Ghatti Bin Ghaeb نام‌گذاری کرد؛ این صفحه همچنین بنیان‌گذار، رئیس هیئت‌مدیره، معاون رئیس و مدیرعامل را نام می‌برد.

بیانیهٔ مطبوعاتی مورخ ۱۲ نوامبر ۲۰۲۶ گروه را سازندهٔ املاک با زنجیرهٔ یکپارچهٔ عمودی توصیف می‌کند که در ۲۰۰۸ تأسیس شده و طراحی، توسعه، ساخت و تحویل را درون‌سازمانی ترکیب می‌کند. سبدی از بیش از ۱۰۰ پروژه با ارزش بیش از ۱۰۰ میلیارد AED و نزدیک به ۶۰ پروژهٔ تکمیل‌شده را ارائه می‌دهد، و پنج پروژهٔ تکمیل‌شده در ۲۰۲۶ را نام می‌برد: Binghatti Apex، Ghost، Ivory، Haven و Grove، با حدود ۲٬۶۰۰ واحد تحویل‌شده.

اسناد دیگر Binghatti سبد را به شکل دیگری بیان می‌کنند. بر پایهٔ فایل داده، صفحه‌ای دیگر در binghatti.com از بیش از ۵۰ پروژهٔ تحویل‌شده سخن می‌گوید، از این رو ارقام بالا به تاریخ بیانیه گره خورده‌اند. پاورقی سایت Sheikh Zayed Road, Dubai را به‌عنوان نشانی چاپ می‌کند. همهٔ این‌ها اظهار خود شرکت است و هیچ‌کدام در این راهنما به‌طور مستقل بررسی نشده است.

سوالات متداول

Binghatti Hillcrest Dubai کجاست و کدام نام منطقه درست است؟

کارت و صفحهٔ سازنده Arjan می‌گویند. Propsearch منطقهٔ DLD را Al Barsha South 3 می‌دهد، و یک صفحهٔ کارگزار Dubai Science Park می‌گوید. راهنما نام‌ها را کنار هم نشان می‌دهد بی‌آنکه یکی را برگزیند. خدمت وضعیت ملک DLD و مشخصات زمین در قرارداد منطقهٔ واحد انتخاب‌شده را تعیین می‌کند.

این ساختمان چند واحد دارد؟

برگهٔ سازنده ۳۲۲ واحد مسکونی و، بر پایهٔ فایل داده، ۲۸ مغازه را می‌شمارد؛ پرسش‌های متداول آن از «بیش از ۳۲۲» می‌گوید. دفتر ثبت DLD، از طریق Property Index، ۳۹۶ واحد ثبت‌شده را فهرست می‌کند و Propsearch ۳۵۰ را برآورد می‌کند. هیچ صفحه‌ای شکاف را توضیح نمی‌دهد، پس راهنما مجموع را باز می‌گذارد و هر شمارش را نشان می‌دهد.

قیمت Binghatti Hillcrest Dubai چقدر است؟

سازنده Starting AED ۷۹۹٬۹۹۹ را چاپ می‌کند، حدود ۲۱۷٬۸۳۵ USD با نرخ ۳٫۶۷۲۵، بدون نوع واحد. صفحه‌های کارگزاران ۱٬۲۹۹٬۹۹۹ AED را برای یک‌خوابه و ۲٬۱۲۹٬۹۹۹ AED را برای دوخوابه چاپ می‌کنند. هفت سابقهٔ ثبت‌شده به تاریخ ۱۱ نوامبر ۲۰۲۶ از ۸۱۲٬۹۹۹ AED تا ۱٬۳۴۹٬۹۹۹ AED هستند. فهرست قیمت تاریخ‌دار برای واحد انتخاب‌شده سندی است که باید خواست.

تحویل Binghatti Hillcrest Dubai چه زمانی است؟

سازنده هیچ تاریخی چاپ نمی‌کند. پورتال‌ها Q4 2026 یا دسامبر ۲۰۲۶ را چاپ می‌کنند، و Property Index می‌گوید در دفتر ثبت پروژه‌های DLD تاریخ تحویلی ثبت نشده است. هر یک از این‌ها گفتهٔ تاریخ‌دار یک طرف سوم است، پس تاریخی که در قرارداد فروش نوشته می‌شود همان است که اهمیت دارد.

آیا هنوز واحد موجود است؟

صفحهٔ سازنده برچسب Available دارد. Property Index ۳۰۱ سابقهٔ فروش را در برابر ۳۹۶ واحد ثبت‌شده فهرست می‌کند. هیچ‌کدام از این دو وضعیت یک واحد را روشن نمی‌کند. تأیید کتبی اینکه واحد دقیق فروخته‌نشده و رزرو‌نشده است، در روز امضا، راه امن است.

کدام طرح پرداخت اعمال می‌شود؟

سازنده هیچ‌کدام را چاپ نمی‌کند. صفحه‌های کارگزاران ۱۰/۴۰/۵۰، ۲۰/۵۰/۳۰، ۵۰/۲۰/۳۰ و ۲۰/۸۰ را چاپ می‌کنند، و یک صفحه برچسب ۱۰/۹۰ را کنار متنی با ۱۰/۴۰/۵۰ نشان می‌دهد. جدول قرارداد واحد طرفین را متعهد می‌کند و باید هر قسط را با تاریخ یا محرک فهرست کند.

آیا خارجی‌ها می‌توانند اینجا بخرند، و آیا ویزای طلایی امارات (Golden Visa) دربارهٔ Binghatti Hillcrest Dubai اعمال می‌شود؟

دبی مالکیت خارجی‌ها را در مناطق تعیین‌شده به‌عنوان فری‌هولد مجاز می‌کند، و خدمت وضعیت ملک DLD نشان می‌دهد که آیا زمین در یکی از آن‌ها قرار دارد. مسیر ویزای طلایی ملکی به ارزش ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ AED، حدود ۵۴۴٬۵۸۸ USD، را ذکر می‌کند. هیچ ادعایی برای هیچ واحدی در اینجا نمی‌شود؛ مرجع هر درخواست را تصمیم می‌گیرد.

کدام کارمزدها هنگام ثبت اعمال می‌شود؟

صفحهٔ DLD برای ثبت فروش اولیه ۲ درصد را برای فروشنده و ۲ درصد را برای خریدار فهرست می‌کند، به‌علاوهٔ ۱۰ AED و ۱۰ AED در دو کارمزد کوچک. روی ۷۹۹٬۹۹۹ AED، مبلغ ۲ درصد برابر ۱۵٬۹۹۹٫۹۸ AED است. قرارداد بیان می‌کند چه کسی کدام سهم را می‌پردازد.

سازنده چه امکاناتی را فهرست می‌کند؟

سازنده استخر بزرگسالان، استخر کودکان با بخش‌های بازی آبی، زمین بازی کودکان، مسیر دویدن، فضای یوگا، فضاهای سبز محوطه‌سازی‌شده با پیاده‌روها و نیمکت‌ها، و یک فضای نشیمن خانوادگی مرکزی را فهرست می‌کند. اینکه کدام یک هنگام تحویل باز است در صفحه ذکر نشده است.

پیش از رزرو چه چیزهایی را باید بررسی کرد؟

کتبی بخواهید: شمارهٔ واحد و مساحت، تاریخ تحویل، جدول کامل پرداخت، بانک و حساب امانی، شمارهٔ پروژهٔ DLD، نهاد طرف قرارداد و مشخصات فینیش. بخش ۹ سیزده مورد را فهرست می‌کند و خدمات DLD در بخش ۸ به خریدار اجازه می‌دهد چند مورد از آن‌ها را مستقیماً بررسی کند.

منابع و آخرین بررسی

آخرین بررسی: 14 نوامبر 2026. منابع:

• Binghatti: صفحهٔ پروژهٔ Hillcrest، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• Binghatti: فهرست پروژه‌ها، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• Binghatti: برگهٔ مشخصات پروژهٔ Hillcrest (PDF، مهر فایل ۳۰ مارس ۲۰۲۶)
• Binghatti: صفحهٔ دربارهٔ ما، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• Binghatti: بیانیهٔ نتایج مالی 9M 2026، ۱۲ نوامبر ۲۰۲۶
• Property Index: Binghatti Hillcrest (داده‌های DLD)، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• Wikipedia: Al Barsha
• Wikipedia: Dubai Miracle Garden
• Wikipedia: Dubai Hills Mall
• Wikipedia: Mall of the Emirates
• OpenStreetMap: Dubai Miracle Garden، way ۳۰۹۴۸۸۱۶۴
• OpenStreetMap: Dubai Butterfly Garden، way ۳۵۹۶۷۷۳۳۳
• OpenStreetMap: City Centre Al Barsha، way ۷۶۷۷۷۰۵۹۴
• OpenStreetMap: Australian International School Dubai، way ۱۵۰۴۴۰۸۳۵۱
• OpenStreetMap: Circle Mall، way ۷۰۰۴۰۳۰۱۸
• OpenStreetMap: Dubai Hills Mall، way ۷۹۷۷۰۰۰۴۷
• OpenStreetMap: Al Barsha Mall، way ۸۷۲۸۷۱۶۵
• OpenStreetMap: Mall of the Emirates، way ۱۷۵۱۱۵۴۲۵
• پورتال دولت امارات: خرید ملک توسط خارجی‌ها در امارات (به‌روزشده در ۲ نوامبر ۲۰۲۶)
• پورتال دولت امارات: ویزای طلایی (به‌روزشده در ۲۸ ژوئیهٔ ۲۰۲۶)
• پورتال دولت امارات: اجارهٔ ملک در امارات (به‌روزشده در ۲۷ اکتبر ۲۰۲۶)
• پورتال دولت امارات: مالیات، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• اداره زمین دبی: خدمت وضعیت ملک، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• اداره زمین دبی: درخواست ثبت فروش اولیه (سایت به‌روزشده در ۱۰ نوامبر ۲۰۲۶)
• اداره زمین دبی: قوانین و مقررات، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• اداره زمین دبی: Project Status Enquiry، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• اداره زمین دبی: تأیید سند مالکیت، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• اداره زمین دبی: Service Charge Index، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• اداره زمین دبی: پرسش‌های متداول، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• اداره زمین دبی: خدمت درخواست Golden Visa، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• اداره زمین دبی: صفحهٔ اصلی، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• Dubai Legislation Portal: قانون شمارهٔ ۸ سال ۲۰۰۷ دربارهٔ حساب‌های امانی توسعهٔ املاک (متن انگلیسی)
• Dubai Legislation Portal: قانون شمارهٔ ۱۳ سال ۲۰۰۸ دربارهٔ تنظیم دفتر ثبت موقت املاک (متن انگلیسی)

این مطلب مشاورهٔ حقوقی، مالیاتی یا مالی نیست.