Гражданство Северного Кипра: пути, правила и недвижимость (2026)

Гражданство Северного Кипра: пути, правила и недвижимость (2026)

Гражданство Северного Кипра регулируется Законом о гражданстве 25/1993 Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК, Turkish Republic of Northern Cyprus, TRNC); его сводный текст на сайте Центрального бюро законодательства датирован 13 октября 2026 г. По состоянию на 4 ноября 2026 г. закон называет пять способов стать гражданином: происхождение, усыновление, рождение в ТРСК у иностранных родителей, брак и приём в гражданство в качестве иностранца, причём приём осуществляется либо решением министерства после пяти лет проживания, либо решением Совета министров в перечисленных исключительных случаях. Ни одна из статей не делает покупку жилья путём к гражданству.

В этом материале закон прочитан статья за статьёй и сопоставлен с видами на жительство, которые покупатели обычно оформляют первыми. Здесь объясняется, что требуется для каждого пути, кто принимает решение, как считается пятилетний срок, к чему на самом деле привели и к чему не привели сообщения прессы за январь 2026 г. о «гражданстве за недвижимость», как выглядят документы и сборы, что паспорт ТРСК не меняет в отношении Европейского союза и как наши объекты соотносятся с порогами для вида на жительство, привязанными к стоимости недвижимости. Все правила изложены по состоянию на 4 ноября 2026 г. и могут измениться.

Гражданство Северного Кипра в общих чертах: положение на 4 ноября 2026 г.

Таблица даёт короткие ответы до подробного разбора. В каждой строке указан документ, на котором она основана, чтобы читатель мог проверить формулировку в оригинальном тексте, который написан по-турецки.

Остальная часть материала раскрывает каждую строку, а читать таблицу удобно вместе с последующими разделами: каждый из них начинается с того, что говорит текст закона, и лишь затем переходит к практическим выводам. Там, где речь идёт о сборе или минимальной зарплате, указана дата, поскольку эти цифры пересматриваются чаще, чем статьи закона.

Гражданство Северного Кипра за инвестиции: почему покупка жилья не входит в перечень путей

Запросы «north cyprus citizenship by investment» обычно подразумевают программу вроде тех, что действуют в других государствах: с фиксированной суммой, определённым порядком рассмотрения и свидетельством о гражданстве в конце. В Законе о гражданстве такой программы нет. Слово «инвестиции» встречается в статьях о натурализации один раз, в статье 9(1)(B), и там оно стоит внутри дискреционного перечня исключительных случаев, а не определённой схемы. Текст говорит о лицах, которые вложили средства в ТРСК «в промышленность, торговлю, туризм, социальную и экономическую сферы» либо оказали или могут оказать выдающиеся услуги в науке, технике, политике или культуре. Денежный порог не установлен, понятие инвестиции не определено, а жильё и недвижимость не упоминаются.

Это узкое текстуальное замечание, но оно важно. Покупатель, подписывающий договор купли-продажи, приобретает имущество по другому закону, закону о приобретении недвижимости иностранцами, который требует разрешения Совета министров на покупку. Наш материал о том, могут ли иностранцы покупать недвижимость на Северном Кипре, описывает порядок получения этого разрешения. По состоянию на 4 ноября 2026 г. ограничения на покупку определяются Декретом-законом 89/2026, опубликованным в официальном вестнике Resmi Gazete № 147 от 7 августа 2026 г. Это декрет Совета министров со сроком действия 90 дней, который истекает примерно 5 ноября 2026 г., если парламент не примет его в качестве закона, а сводный текст Закона 52/2008 по-прежнему содержит более строгие прежние ограничения. Поэтому правила о разрешениях зависят от того, останется ли декрет в силе или будет принят парламентом, тогда как описываемый здесь Закон о гражданстве является отдельным актом, которого декрет не затрагивает. Иными словами, Закон о гражданстве и закон о покупке недвижимости отвечают на разные вопросы: первый — кто может стать гражданином, второй — на каких условиях иностранец вправе приобрести недвижимость.

Покупка недвижимости даёт другое: вид на жительство. Положение о видах на жительство и визах в тексте, сведённом 5 октября 2026 г., устанавливает сроки разрешений в зависимости от стоимости недвижимости, а Закон о постоянном проживании задаёт отдельный путь для владельцев жилья стоимостью от EUR 125 000. Это правила о проживании. Проживание служит отправной точкой для пятилетнего отсчёта в статье о натурализации, поэтому на практике эти две темы связаны, но связь эта временная, а не обещание: закон требует большего, чем наличие разрешения.

Гражданство Северного Кипра: законные пути в сравнении

Закон о гражданстве делит пути на две части. Вторая часть, «приобретение в силу закона», охватывает происхождение, усыновление, место рождения и брак: человек становится гражданином, как только наступили предусмотренные законом обстоятельства. Третья часть охватывает приём в гражданство по решению, принимаемому либо министерством (статья 8), либо Советом министров (статья 9). В таблице каждый путь описан по сводному тексту.

В таблице легко упустить три детали. Во-первых, статьи 8(2) и 9(2) автоматически распространяют приём на супруга и несовершеннолетних детей лица, принятого по этим статьям. Во-вторых, статья 4(2) считает гражданами ТРСК лиц, которые приобрели гражданство Республики Кипр с учётом статьи 67 Конституции ТРСК и проживали на севере по состоянию на 15 ноября 1983 г.: это переходное правило касается уже живущего там населения, а не новоприбывших. В-третьих, статья 4 предусматривает также, что человек, родившийся за границей и не проживающий постоянно в ТРСК, может утратить гражданство по собственной просьбе, поданной в течение трёх лет после достижения 18 лет через посольство или консульство ТРСК.

Гражданство Северного Кипра путём натурализации: правило пяти лет

Статья 8 описывает путь, которым воспользовался бы обычный житель. По её формулировке, иностранец, желающий быть принятым и отвечающий перечисленным условиям, «может» быть принят решением министерства. Условия кумулятивные. Заявитель должен быть совершеннолетним по своему личному закону; должен проживать в ТРСК без перерыва пять лет, считая назад от даты подачи заявления; должен подтвердить своим поведением решение поселиться; должен иметь добрую репутацию; не должен страдать болезнью, опасной для общественного здоровья; и должен иметь доход и работу, достаточные для содержания себя и иждивенцев.

Как считаются пять лет

Отсутствия регулируют два положения, и в них используются разные цифры. Статья 8(1)(B) гласит, что перерывы до сорока дней в год не считаются перерывами. Статья 10 определяет проживание иностранца как жизнь в ТРСК в соответствии с законодательством ТРСК и устанавливает, что время, проведённое за пределами ТРСК, в сумме до шести месяцев не прерывает срок проживания, хотя дни за границей не засчитываются как проживание. Если читать их рядом, арифметика такова: пять лет по сорок дней в год составляют 200 дней, а шесть месяцев — около 180 дней, поэтому эти две цифры нельзя просто сложить как отдельные допуски. Закон не говорит, какое прочтение применяет Департамент иммиграции, и заявителю с длительными отсутствиями следует ожидать, что департамент будет считать дни точно.

Отсчёт зависит и от законности статуса: непрерывность подтверждается документами, а не только самим фактом проживания. Статья 10 говорит о проживании «в соответствии с законодательством ТРСК», поэтому годы должны быть покрыты разрешениями. Возьмём пример с вымышленными датами: первое разрешение начинается 1 марта 2027 г., и каждое следующее следует без перерыва. Самый ранний срок окончания пяти непрерывных лет — 1 марта 2032 г., а заявление оценивается ретроспективно от даты подачи. Если разрешение истекает на несколько месяцев в третьем году, вопрос приходится рассматривать заново. Текст закона не говорит, какие категории разрешений засчитываются в пять лет; он требует лишь, чтобы проживание было законным, поэтому разрешение на основании недвижимости, рабочее разрешение и семейное разрешение на первый взгляд одинаково означают законное проживание.

Доход и работа, намерение поселиться и репутация

Статья 8(1)(E) требует дохода и работы, достаточных для содержания заявителя и иждивенцев. Формулировка говорит о «доходе и работе», и закон не определяет ни одно из этих понятий и не называет сумму. Условие о намерении поселиться в статье 8(1)(C) сформулировано как решение поселиться, «подтверждённое поведением», что указывает на то, как человек живёт на самом деле, а не на декларацию. Дом для отдыха, которым пользуются несколько недель в году, плохо согласуется с такой формулировкой, тогда как основное жильё с зарегистрированными коммунальными услугами, местным банковским счётом и длительными непрерывными пребываниями ближе к ней. Закон оставляет оценку министерству, а статья 12 говорит, что министерство проводит проверку по правилам, которые должен издать Совет министров.

Дискреция важна, потому что закон говорит «может». Выполнение всех условий открывает путь к решению, а само решение принимает министерство. Статья 22 даёт лицам, затронутым административным решением о гражданстве, право обратиться в суд.

Гражданство Северного Кипра по браку

Брак — самый короткий по сроку проживания путь, предусмотренный законом. Статья 7 содержит отдельные пункты для жены и для мужа. По статье 7(1) женщина, вышедшая замуж за гражданина ТРСК, приобретает гражданство, если подаёт заявление и доказывает, что жила вместе с мужем не менее одного года; министр может сократить этот годичный срок. По статье 7(2) мужчина, состоящий в браке с гражданкой ТРСК более одного года и живущий с ней, приобретает гражданство без требования о сроке проживания. Статья 7(3) добавляет отдельный случай для супруга, который на момент вступления в брак был лицом без гражданства или утратил прежнее гражданство в связи с браком. Если брак позднее признан недействительным, статья 7 позволяет супругу с хорошей репутацией сохранить гражданство, а дети от недействительного брака сохраняют его, даже если у родителей репутация небезупречна.

Положение о видах на жительство и визах (сводный текст от 5 октября 2026 г.) содержит связанное с этим правило о разрешениях: иностранцы, состоящие в браке с гражданином ТРСК, освобождаются от обязанности получать вид на жительство при условии, что брак был заключён, когда человек находился в стране на законном основании. В Законе о постоянном проживании есть собственная статья о браке: иностранец, состоящий в браке с гражданином ТРСК, получает разрешение на постоянное проживание, если выполняет условия Закона о гражданстве, относящиеся к браку.

Запросы «north cyprus citizenship by marriage» нередко подразумевают многолетний испытательный срок. Закон в сводной редакции от 13 октября 2026 г. называет один год совместного проживания, а практическая проверка состоит в доказательствах: свидетельство о браке, подтверждение общего жилья и документы, которые запрашивает Департамент иммиграции. Закон также устанавливает ответственность за заведомо ложные заявления органам власти (об этом ниже), поэтому фиктивный брак влечёт юридические риски.

Путь через Совет министров для инвесторов и других исключительных случаев

Статья 9(1) позволяет Совету министров по представлению министерства принимать иностранцев без условий о проживании (8(1)(B)) и о намерении поселиться (8(1)(C)). Остальные условия статьи 8 сохраняются: совершеннолетие, добрая репутация, отсутствие опасной болезни, доход и работа. Категории таковы:

• взрослые дети лиц, утративших гражданство ТРСК;
• лица, вложившие средства в промышленность, торговлю, туризм или социальную и экономическую сферы либо оказавшие или способные оказать выдающиеся услуги в науке, технике, политике или культуре;
• лица, приём которых Совет считает необходимым;
• участники операции 1974 г., их супруги и дети, а также вдовы, дети и родители погибших;
• лица, служившие в Турецкой организации сопротивления в ТРСК после 1 августа 1958 г.

Статья 23 требует публиковать в Resmi Gazete каждое решение о приобретении или утрате гражданства. Пресса освещает отдельные решения Совета; например, CNN Türk сообщал о решении, принятом по статье 9(1)(C) и опубликованном в вестнике двумя днями позже. Эти сообщения касаются конкретных лиц по категории «необходимо», и они не доказывают существования стандартного пути, открытого для покупателей. Текст не устанавливает ни суммы, ни имущественного критерия, ни формы заявления для категории инвесторов, поэтому таблицу расходов на основании закона составить невозможно. Иными словами, перечень в этой статье описывает категории, в которых решение принимается по усмотрению Совета, а не права, которые заявитель может требовать.

Январь 2026 г.: сообщения о плане для турецких покупателей и что за ними последовало

Одна тема порождает повторяющиеся запросы: даст ли ТРСК гражданство покупателям нераспроданных домов. Последовательность событий задокументирована в сообщениях прессы, а в таблице приведено лишь то, что приписывало каждое издание; строки идут в хронологическом порядке.

Три поправки 2026 г. указаны в сносках самого сводного текста. Закон 42/2026 (Resmi Gazete, 25 июня 2026 г.) отмечен против статьи о правонарушениях и статьи о сборах с приложенной шкалой. Закон 52/2026 (8 июля 2026 г.) отмечен против определения понятия «ребёнок». Переходные положения, приложенные к Закону 52/2026 и Закону 71/2026 (Resmi Gazete № 203 от 13 октября 2026 г.), касаются людей, имеющих удостоверения личности, выданные прежними администрациями киприотов-турок или ТРСК, но не имеющих свидетельства о гражданстве, а также прежних усыновлений. Ни одна из поправок не добавляет путь для покупателей.

Таким образом, по состоянию на 4 ноября 2026 г. положение таково: идея гражданства за жильё была озвучена, частично оспорена её автором и отвергнута правительством, а в законе ей ничего не соответствует. Читателю, который увидит позднее предложение организовать такое гражданство, следует сверить его с номерами статей, приведёнными выше, прежде чем что-либо платить.

Как подаётся заявление на гражданство Северного Кипра

Закон даёт общую схему процедуры, а детали оставляет подзаконным актам. Таблица следует статьям.

Ни одна статья не устанавливает срок, к которому министерство обязано принять решение, поэтому по закону нельзя назвать срок рассмотрения. Шкала сборов, приложенная к статье 25, предусматривает TL 10 000 за заявление о приобретении или утрате гражданства, TL 2000 за замену или заверенную копию свидетельства о гражданстве и TL 55 000 за любой документ о приобретении. Поэтому заявитель на приём в гражданство должен ожидать TL 10 000 плюс TL 55 000, то есть TL 65 000 по шкале сборов в тексте от 13 октября 2026 г. Иначе говоря, эта сумма относится только к сборам по шкале и не включает остальные расходы. Статья 25(5) разрешает Совету министров повышать эти сборы своим актом не более чем в пятнадцать раз по сравнению с суммами шкалы с учётом годового уровня инфляции, поэтому цифру следует перепроверить при подаче. Шкала не охватывает юристов, переводы, апостили и копии документов.

Подтверждать гражданство после его получения можно гибко. Статья 21 говорит, что доказательство не привязано к форме, а свидетельство о рождении, удостоверение личности ТРСК, паспорт или документы, выданные посольствами и консульствами ТРСК, создают презумпцию гражданства, пока не доказано обратное. Иными словами, закон не требует какого-то одного документа.

Сначала вид на жительство: какие разрешения предшествуют гражданству

Первым статусом иностранного покупателя почти всегда становится вид на жительство, а правила о разрешениях для владельцев привязаны к стоимости недвижимости. В сравнении ниже использованы Положение о видах на жительство и визах (5 октября 2026 г.), Закон о постоянном проживании 51/2015 (сводный текст с Законом 41/2026, датированный 25 июня 2026 г.) и Закон о гражданстве.

Из таблицы следуют два вывода. Разрешение на основании недвижимости и отсчёт срока для натурализации частично совпадают по времени, и пятилетнее разрешение, удерживаемое без перерывов, на первый взгляд покрывает весь срок проживания. Путь к постоянному проживанию длиннее, шесть лет вместо пяти, но у него свои проверки: не более 180 дней за границей в любом из последних шести лет, если только общее время за границей за шесть лет не остаётся ниже 1080 дней (шесть раз по 180), а для заявителей от 60 лет сроки составляют три года и 540 дней (три раза по 180).

Что означает «гарантированный доход» в цифрах

Закон о постоянном проживании определяет гарантированный доход (garantilenmiş gelir) как регулярный доход в размере одной месячной минимальной зарплаты для заявителя и одной для супруга, плюс половина минимальной зарплаты на каждого иждивенца-ребёнка, либо банковский вклад, равный годовой сумме этого дохода. Валовая месячная минимальная зарплата, действующая с 1 июля 2026 г., составляет TL 70 893 по данным Налогового департамента ТРСК. Рассчитанные суммы приведены ниже; они меняются при каждом изменении минимальной зарплаты.

При покупке по договору стоимостью ниже GBP 300 000 положение требует также подтверждения регулярного месячного дохода в размере одной минимальной зарплаты для пятилетнего разрешения, что при той же цифре составляет TL 70 893 в месяц. Режим разрешений, режим постоянного проживания и статья о гражданстве используют разные проверки дохода, поэтому прохождение одной из них не решает вопрос по другой. Иначе говоря, обе схемы начинаются с законного пребывания, но дальше расходятся по срокам и по проверкам.

Перед всем этим действует одно практическое ограничение. Человек, который ещё ничего не купил и хочет получить визу для поиска недвижимости, должен подтвердить не менее EUR 50 000 на банковском счёте, а въезд без разрешения ограничен 90 днями за один раз и 90 днями в любые 180, при этом пребывания продолжительностью 72 часа и менее не засчитываются.

Наши объекты и порог разрешения на проживание в GBP 300 000

Линия GBP 300 000 в положении — единственный имущественный критерий, влияющий на срок вида на жительство. Он рассчитывается по «общей стоимости» приобретённых объектов. Приведённые ниже объекты просмотрены 4 ноября 2026 г., а цены указаны по данным нашей страницы объекта. Одна треть самой низкой цены в списке — это минимальный платёж, который положение требует для разрешения на основании договора, поэтому она включена как арифметика, а не как условие плана платежей. Таблица читается слева направо: сначала объект, затем цена по его странице, затем положение цены относительно линии и, наконец, арифметика одной трети.

Итоговые суммы в правиле о разрешениях складываются по нескольким покупкам, что меняет прочтение таблицы. Две квартиры 2+1 в Grand Point по самой низкой цене 2+1 в списке, GBP 145 000 каждая, дают GBP 290 000, то есть всё ещё ниже линии; одна за GBP 145 000 и одна за GBP 163 000 дают GBP 308 000, то есть выше неё. Число квартир, которое может иметь один иностранный покупатель, само определяется декретом о покупке, допускающим до трёх квартир по варианту для квартир по состоянию на 4 ноября 2026 г., так что сумма нескольких единиц — вопрос арифметики, который ограничивают и правила о разрешениях, и правила о покупке. Количество единиц и планировки в таблице взяты со страниц объектов; условия платежей Sea Breeze, например, таковы: 30% при подписании, 30% до завершения строительства и 40% после передачи ключей с условиями, зафиксированными до августа 2028 г., согласно этой странице, и на страницах указано, что категория титула (title deed) будет подтверждена в письменной форме до любого резервного платежа.

Вопрос о титуле важен для этой темы. 10-летнее разрешение по положению требует титула (title deed) на имя заявителя, тогда как заверенный и утверждённый договор даёт пять лет. Четыре категории титула и способ проверки каждой разобраны в нашем руководстве по титулу, а этапы договора на строящийся объект (off-plan) — в материале о покупке строящегося объекта на Северном Кипре. Обзор по стране находится на нашей странице Северного Кипра, а страницы городов Искеле, Эсентепе, Каталкёй и Фамагуста перечисляют проекты в каждом районе.

Что гражданство Северного Кипра меняет, а что нет

Гражданин ТРСК по определению не является «иностранцем» по Закону о гражданстве, который описывает иностранца как лицо, не являющееся гражданином ТРСК. Закон о покупке недвижимости иностранцами, Закон 52/2008, проводит ту же границу, определяя иностранца как любого, кто не является гражданином ТРСК, так что разрешение, ограничения и сборы земельного кадастра для иностранных покупателей (4%, 5,5% и 6% в зависимости от количества объектов по шкале в Resmi Gazete № 197 от 7 октября 2026 г., действующей до 5 января 2027 г.) написаны для лиц, не являющихся гражданами. Статья 20 Закона о гражданстве подтверждает обратное: лицо, утратившее гражданство, считается иностранцем с даты утраты, в том числе в отношении проживания, приобретения и передачи недвижимого имущества, наследования и работы.

За пределами ТРСК картина иная, и именно поэтому вопрос важен для покупателей.

Практический вывод таков: ТРСК предоставляет статус по собственному праву, а упомянутые выше органы описывают, как к северу относятся Европейский союз, Республика Кипр и Великобритания. Примет ли другое государство паспорт ТРСК или разрешит ли по нему безвизовый въезд, решает это государство, и человеку, которому нужен конкретный пограничный режим, следует спросить у правительства принимающей страны, прежде чем на это полагаться. Иными словами, статус по праву ТРСК и признание этого статуса за пределами ТРСК — два разных вопроса.

Условия натурализации в статье 8 не включают отказ от другого гражданства, а статьи закона об отказе (с 13 по 15) касаются выхода из гражданства ТРСК. Допускает ли страна заявителя двойное гражданство, зависит от права этой страны. Статья 17(3) защищает граждан по происхождению от лишения гражданства, тогда как гражданство, приобретённое позднее, может быть утрачено по основаниям, указанным в статьях с 16 по 18.

Отмена гражданства, ответственность и последствия для имущества

Гражданство, приобретённое путём приёма, сопровождается условиями, которых нет у покупки. Статья 16 предусматривает, что если приём стал следствием ложного заявления или сокрытия существенных фактов, Совет министров отменяет решение, и супруг и дети также лишаются гражданства, кроме детей, получивших его по рождению. Статья 17 перечисляет основания, по которым Совет решает, что гражданство, приобретённое позднее, утрачено, например, непрекращение службы иностранному государству в ущерб интересам ТРСК после предупреждения не менее чем за три месяца. Статья 24 устанавливает ответственность за заведомое введение органов власти в заблуждение ложными заявлениями: лишение свободы на срок до двух лет, штраф до десятикратной валовой месячной минимальной зарплаты или оба наказания. При TL 70 893 предельный штраф составляет TL 708 930.

Статья 20A касается имущественных последствий. Лицо, чьё гражданство отменено, должно продать в течение шести месяцев с даты публикации решения Совета в вестнике активы, приобретённые в связи со статусом гражданина; если оно этого не сделает, министерство продаёт их и вносит остаток на счёт в государственном банке на имя этого лица. Судебное оспаривание приостанавливает шестимесячный срок. Статья определяет активы как недвижимое имущество и движимые активы, включая акции и ценные бумаги, приобретённые в ТРСК в период гражданства.

Гражданство не снимает и риск, связанный с титулом на конкретный объект. Претензии в отношении имущества киприотов-греков до 1974 г. рассматривает отдельный орган, Комиссия по недвижимому имуществу, закон которой (67/2005, в сводной редакции) допускает подачу заявлений до 21 декабря 2027 г., а Суд Европейского союза рассмотрел вопрос об исполнении решений судов Республики Кипр в отношении такой земли в деле Apostolides v Orams. Об этом риске говорится в нашей статье о покупке на Северном Кипре и претензиях до 1974 г., а сравнение севера и юга Кипра сопоставляет две правовые системы. Покупателю, который думает ещё и о переезде, стоит прочесть переезд на Северный Кипр из Великобритании и выход на пенсию на Северном Кипре, где подробнее описана сторона видов на жительство, а также юристов по недвижимости на Северном Кипре, где объясняется, как проверка документов распределяется между покупателем и юристом.

Проверка утверждения о гражданстве и сопутствующие вопросы

1. Определите путь по номеру статьи: 4 (происхождение), 5 (усыновление), 6 (рождение), 7 (брак), 8 (министерство) или 9 (Совет министров).
2. Запросите номер Resmi Gazete, в котором опубликовано решение, поскольку статья 23 требует публикации.
3. Сопоставьте любой названный срок проживания с пятью годами по статье 8(1)(B) и правилом сорока дней.
4. Проверьте, что любая названная сумма соответствует закону или подзаконному акту, а не рекламной брошюре; Закон о гражданстве не устанавливает стоимость недвижимости.
5. Проверьте действующий сводный текст на сайте Центрального бюро законодательства, поскольку файл последний раз изменён Законом 71/2026 от 13 октября 2026 г.
6. При покупке уточните положение с разрешением на покупку на дату подписания, так как Декрет-закон 89/2026 зависит от сохранения силы или принятия парламентом, а шкала сборов земельного кадастра действует лишь до 5 января 2027 г.

Официальная страница Министерства внутренних дел об Отделе недвижимого имущества перечисляет документы для разрешения на покупку, а пошаговое руководство по покупке описывает последовательность действий. Ничто в этой последовательности не является заявлением на гражданство.

Одинаков ли пятилетний срок для пенсионера, владеющего жильём?

Закон не различает по возрасту. Статья 8 применяется ко всем взрослым иностранным заявителям, а Закон о постоянном проживании сокращает свой срок для заявителей от 60 лет с шести лет до трёх. Это два отдельных закона, поэтому более короткий срок постоянного проживания не сокращает срок натурализации.

Засчитываются ли дни в доме для отдыха?

Закон требует непрерывного проживания в соответствии с законодательством ТРСК и намерения поселиться, подтверждённого поведением. Дом, которым пользуются часть года, плохо согласуется с обоими требованиями, а то, как департамент считает отсутствия, по сорок дней в год или по шесть месяцев в сумме, — это вопрос, который стоит проверить, прежде чем рассматривать разрешение на основании недвижимости как первые годы отсчёта.

Меняет ли гражданство налоговое положение?

Закон о гражданстве не содержит налоговых норм, а налоги регулируются отдельными законами. Наше руководство по подоходному налогу на Северном Кипре охватывает налогообложение физических лиц, материал об аренде недвижимости на Северном Кипре — удержание 10% с валовой арендной платы, а материал о налогах и сборах на недвижимость на Северном Кипре — расходы на передачу и владение.

А как насчёт банковских услуг и наследования?

Банковские вопросы, включая остаток EUR 50 000, который ожидается при визе для поиска недвижимости, рассмотрены в материале о банковских счетах для иностранцев на Северном Кипре. Наследованию имущества иностранными наследниками, которое отличается от изложенных выше правил о гражданстве, посвящён материал о наследственном праве и налоге на Северном Кипре, а недвижимость в более низком ценовом сегменте рассмотрена в обзоре недорогой недвижимости на Северном Кипре.

Часто задаваемые вопросы

Даёт ли Северный Кипр гражданство тем, кто покупает недвижимость?

Ни одна статья Закона о гражданстве 25/1993 в редакции сводного текста от 13 октября 2026 г. не связывает гражданство с покупкой. Гражданство Северного Кипра в порядке приёма требует пяти лет непрерывного проживания по статье 8 либо решения Совета министров по статье 9 для перечисленных категорий.

Существует ли гражданство Северного Кипра за инвестиции?

Программы с фиксированной суммой нет. Статья 9(1)(B) позволяет Совету министров принимать лиц, вложивших средства в промышленность, торговлю, туризм или социальную и экономическую сферы, но она не устанавливает порог, не упоминает жильё и оставляет решение за Советом по представлению министерства.

Сколько времени занимает гражданство Северного Кипра путём натурализации?

Требование о проживании — пять лет непрерывного проживания, считая назад от даты подачи заявления, причём перерывы до сорока дней в год не считаются перерывами. Закон не устанавливает срок для решения министерства, поэтому общее время по закону назвать нельзя.

Как работает гражданство Северного Кипра по браку?

Статья 7 даёт гражданство женщине, вышедшей замуж за гражданина ТРСК и доказавшей, что она жила с ним не менее одного года (министр может сократить этот срок), и мужчине, состоящему в браке с гражданкой ТРСК более одного года, без условия о проживании. Этот путь зависит от доказательств брака и совместного проживания.

Стал ли январский план 2026 г. для турецких покупателей законом?

Нет. О нём сообщили 16 января 2026 г. на основании высказываний отраслевой организации, ассоциация подрядчиков оспорила часть сообщений, а Канцелярия премьер-министра заявила 18 января 2026 г., что не ведёт работы, не принимала решения и не включала вопрос в повестку. В сводном тексте от 13 октября 2026 г. такого положения нет.

Даёт ли гражданство Северного Кипра паспорт ЕС?

Нет. Европейская комиссия сообщает, что право ЕС приостановлено на севере, и связывает гражданство ЕС с гражданством Республики Кипр. Приём в гражданство ТРСК — это предоставление по праву ТРСК, а Республика Кипр не признаёт виды на жительство, выданные на севере.

Может ли ребёнок, родившийся на Северном Кипре, получить гражданство?

Статья 6 считает ребёнка, родившегося в ТРСК у иностранных родителей, гражданином с рождения на основе взаимности между соответствующими странами, а Совет министров определяет, какие страны исключены. Дети, у которых один из родителей — киприот-турок, охвачены статьёй 4, внутри ТРСК или за её пределами.

Что получает покупатель недвижимости вместо гражданства?

Покупатель может получить краткосрочный вид на жительство на 5 или 10 лет в зависимости от титула и стоимости (граница проходит по GBP 300 000) либо постоянное проживание после шести лет разрешений при жилье стоимостью от EUR 125 000. Это статусы проживания, а пятилетний отсчёт на гражданство Северного Кипра — отдельная проверка.

Можно ли отменить гражданство ТРСК?

Гражданство, приобретённое путём приёма, может быть отменено, если оно стало следствием ложного заявления или сокрытия, и может быть утрачено по основаниям, указанным в статьях 17 и 18. Гражданство, приобретённое по рождению от отца или матери из числа киприотов-турок, не может быть отнято по статье 17(3).

Где находится официальный текст закона?

Центральное бюро законодательства публикует сводный Закон о гражданстве с поправками вплоть до Закона 71/2026. Resmi Gazete публикует каждое решение о приёме или утрате по статье 23. Именно этот сводный текст и следует сверять с любыми цитатами из статей.

Дата проверки: 4 ноября 2026 г. Источники: Закон о гражданстве ТРСК 25/1993, сводный текст от 13 октября 2026 г.; Положение о видах на жительство и визах, сводный текст от 5 октября 2026 г.; Закон о постоянном проживании 51/2015; Resmi Gazete № 147 (Декрет-закон 89/2026); Resmi Gazete № 197 (сборы земельного кадастра); Налоговый департамент ТРСК, минимальная зарплата с 1 июля 2026 г.; Отдел недвижимого имущества Министерства внутренних дел; Cyprus Mail, 16 января 2026 г.; Türkiye Today, 16 января 2026 г.; Türkiye Today, 18 января 2026 г.; Sabah, 16 января 2026 г.; CNN Türk; Европейская комиссия, Регламент о Зелёной линии; Правительство Великобритании, Кипр: региональные риски; Правительство Великобритании, Кипр: требования к въезду; Комиссия по недвижимому имуществу; Суд Европейского союза, Apostolides v Orams.