Azizi Venice Dubai: источники, цены и передача (2026)

Azizi Venice Dubai — это прибрежный жилой комплекс из многоквартирных домов в Dubai South, продажи которого Azizi Developments открыла в октябре 2023 года; в этом обзоре собрано то, что о проекте по состоянию на 13 ноября 2026 г. публикуют застройщик, его пресс-релизы, три портала и одна газета.

Здесь приведены данные каждого источника о передаче объекта, цене, плане платежей и числе единиц с указанием дат, добавлены опубликованные Azizi проценты готовности по каждому корпусу, правила Дубая для покупателей строящихся объектов (off-plan) по официальным страницам и перечень того, что покупатель может запросить в письменном виде до бронирования.

Обзор проекта Azizi Venice Dubai

На странице проекта застройщика Azizi Venice Dubai указано комьюнити Crystal Lagoon в Dubai South со студиями и одно-, двух- и трёхспальными квартирами, а также напечатано «From AED 758K», около USD 206 400 по фиксированному курсу 3,6725 за USD. На той же странице нет ни даты передачи объекта, ни процента готовности, поэтому каждая дата и каждый процент в этом обзоре взяты из пресс-релиза или с портала и сопровождаются собственным источником и датой.

Этот обзор проекта Azizi Venice Dubai составлен 13 ноября 2026 г. по странице застройщика в том виде, в каком она значилась в файле данных того дня, по шести пресс-релизам застройщика, по Property Finder, Dubizzle, Bayut и Gulf News, которые были открыты повторно в тот же день. Собственный сайт застройщика закрыт проверкой на бота и 13 ноября 2026 г. не вернул содержимого на обычный запрос, поэтому его данные помечены как прочитанные в файле данных и не выдаются за заново проверенные.

Сведения в источниках расходятся в нескольких местах: квартал передачи объекта, стартовая цена, план платежей, число единиц и длина лагуны. В каждом случае этот обзор показывает все цифры с источником и датой в таблице и не выбирает между ними. Маркетинговые заявления застройщика опущены, как и превосходные степени.

Разделы идут от ключевых фактов к опубликованным Azizi процентам готовности по корпусам, затем к площадям квартир, ценам, планам платежей, плану комьюнити, расстояниям, правилам Дубая для покупателей строящихся объектов и перечню того, что стоит запросить в письменном виде до бронирования квартиры.

Что каждый источник печатает о статусе, передаче объекта, числе единиц и цене

О проекте говорят шесть пресс-релизов застройщика, три портала и одна газетная статья, и не найдётся двух источников с одинаковой формулировкой срока передачи объекта. Первая таблица перечисляет все записи о статусе и передаче объекта в порядке дат, если дата напечатана, с датой источника рядом. Диапазон дат, например Q4 2026, показан так, как напечатан, и не сужается.

В совокупности записи дают разброс формулировок: цель 2023 года, названная генеральным директором, график Q1 2026 для трёх корпусов в октябре 2025 года, проценты в апреле 2026 года и Q4 2026 на порталах. Дата передачи объекта, которая связывает покупателя, — та, что записана в договоре купли-продажи (SPA) на конкретную квартиру, поэтому пункт о передаче объекта стоит вторым в перечне письменных запросов в разделе 10.

Записи о числе единиц и масштабе тоже различаются. Вторая таблица помещает их рядом. Каждая цифра взята из названного рядом источника, и этот обзор не выбирает между ними.

Расхождения касаются не одного и того же предмета. Числа единиц описывают весь мастер-план, тогда как квартира, которую предлагают покупателю, находится в одном нумерованном корпусе. Страницы самого Property Finder тоже расходятся: на главной странице проекта указано одно здание, а на странице Venice 9 — два.

Проценты готовности, опубликованные Azizi, по корпусам

Azizi публикует проценты готовности по каждому корпусу этого проекта, и они приведены в двух пресс-релизах. Релизы датированы 15 октября 2025 г. и 28 апреля 2026 г., и вторая таблица этого раздела выстраивает их рядом. Процент в пресс-релизе — собственное заявление застройщика; запись о проекте в Земельном департаменте Дубая (DLD), описанная в разделе 9, — официальное место, где можно найти проверенную цифру.

Из таблицы следуют три наблюдения, и все они — арифметика на напечатанных числах.

Во-первых, в апрельском релизе 2026 года отдельные проценты напечатаны лишь для трёх корпусов, а для пяти остальных (Venice 4, 5, 8, 9 и 13) указан диапазон от 42 до 56, поэтому сравнение по строкам возможно только для Venice 1, 2 и 3.

Во-вторых, общая цифра выросла с 29 до 39 за 6,5 месяца между двумя релизами, то есть на десять процентных пунктов. В-третьих, октябрьский релиз 2025 года приводит также более раннюю цифру 36% для корпусов с 1 по 5, 8 и 9 — это другая группа, чем при цифре по 14 корпусам, и сравнивать эти значения не следует.

Проценты соседствуют и с другими данными о строительстве. В релизе об опалубке Doka от 6 апреля 2026 г. Azizi описывает башни от 10 до 22 этажей и цикл между этажами около шести дней. 14 августа 2026 г. компания объявила о круглосуточном строительстве на площадке и назвала Gardinia, которую описывает как своего постоянного строительного партнёра. Релиз о Mertoglu от 9 января 2026 г. называет поставщика игрового оборудования. Ни один из них не называет дату передачи объекта.

Порталы показывают другие проценты. На странице Dubizzle для Venice 1 напечатано 67% готовности и Q4 2026 без даты, тогда как апрельский пресс-релиз 2026 года для того же корпуса печатает 64%. Это разные цифры на разные даты, и они показаны как таковые. В текстах страниц корпусов на Property Finder, прочитанных 13 ноября 2026 г., процентов нет.

Читателю, которому нужна одна цифра для одной квартиры, стоит найти регистрацию проекта и корпуса в данных DLD, где среди полей есть номер проекта, номер эскроу-счёта и процент завершённости, а затем спросить у застройщика, к какому корпусу относится квартира. Номер корпуса важен, потому что проценты выше различаются на 63 пункта между Venice 3 (66) и Venice 12 (3) в октябрьском релизе 2025 года.

Страница пресс-службы Azizi по каждому релизу была прочитана в файле данных; страницы закрыты той же проверкой на бота и 13 ноября 2026 г. не вернули содержимого на обычный запрос, поэтому цифры приведены как прочитанные в файле данных.

Типы и площади квартир по источникам

Площади приведены только с порталов и из одного отрывка вопросов и ответов застройщика; видимый текст проекта у застройщика называет типы квартир, но не площади. Все площади ниже даны в квадратных футах так, как напечатаны, потому что ни один источник не печатает квадратные метры, а этот обзор их не пересчитывает. Если для одного типа указан диапазон, источники перечислены отдельно, потому что они описывают разные корпуса или разный запас квартир.

Два замечания к таблице. Главная страница Property Finder в одном месте называет тип площадью от 1 451 до 1 715 кв. футов трёхспальной виллой, а в другом включает его в число квартир, поэтому этот обзор принимает трёхспальный тип в том виде, как его указывает страница застройщика (квартиры), и фиксирует формулировку портала как расхождение. Второе: страница застройщика говорит, что виллы входят в план, но виллы и особняки, продаваемые под отдельным названием Monaco Mansions, — это другой проект, описанный на отдельной странице объекта.

Торговые помещения — это отдельный продукт, не входящий в жилые корпуса. На странице розничных помещений застройщика, прочитанной для файла данных, напечатаны магазин площадью 377 кв. футов от AED 1,14 млн, около USD 310 400, и кнопка Register. Этот обзор охватывает жилые корпуса; условия для торговых помещений, включая форму собственности и сервисные сборы для магазинов, — отдельный вопрос к застройщику.

Ни один источник не печатает цены за квадратный фут для собственного запаса застройщика, и этот обзор их не вычисляет. Покупателю, который сравнивает предложения разных продавцов, стоит запросить полную цену, номер квартиры и площадь в договоре и при желании разделить их самостоятельно.

Цена и наличие: стартовая цена застройщика и порталы

На странице проекта застройщика напечатано «From AED 758K» и кнопка Register your interest — в том виде, как это было прочитано в файле данных 13 ноября 2026 г. Главная страница Property Finder, прочитанная в тот же день, печатает «Launch price 747K AED» и метку Sold out с пометкой, что проект застройщика распродан. Это два публичных заявления, которые не совпадают, и этот обзор не утверждает ни что квартира доступна, ни что она распродана.

Цена «от» на странице застройщика и цена запуска на портале — это к тому же разные виды цифр. Первая — стартовая цифра, которую застройщик представляет сейчас; вторая — цена на момент запуска, которой для продаж, начавшихся 3 или 13 октября 2023 г., больше трёх лет. В таблице перечислены все цены в AED в том виде, как напечатаны, с суммой в USD, рассчитанной по фиксированному курсу 3,6725 за USD.

Страница застройщика печатает свою цифру в AED. Это цена «от» для проекта, около USD 206 400, а не цена названной квартиры; тип квартиры, стоящий за ней, на странице не указан. В файле данных есть и ещё более низкая цифра на агрегаторе, но этот обзор её опускает, потому что она не проверена.

В файле данных также есть выборки вторичных сделок на Property Finder с датами в июле и августе 2026 г. Это цены, уплаченные между частными лицами за отдельные квартиры, а не цены застройщика, и здесь они не используются. На главной странице Property Finder также указаны 692 объекта вторичного рынка по проекту на 13 ноября 2026 г. — это цифра портала по объявлениям о перепродаже, и она ничего не говорит о собственном запасе застройщика.

Когда Property Finder сообщает, что проект распродан, а страница застройщика показывает цену «от», покупатель может письменно запросить у отдела продаж, какие корпуса и типы квартир открыты и на какую дату действует этот ответ, и хранить ответ вместе с документами о бронировании.

Планы платежей, форма собственности и сборы в том виде, как они напечатаны

Порталы печатают три разных графика. Каждый относится к конкретной странице и корпусу, и ни один не взят из собственного текста застройщика о проекте, где никакого плана, кроме кнопки регистрации, не описано. В первом столбце таблицы приведено разбиение в том виде, как оно напечатано, в процентах от цены, а в последнем — страница.

Одна запись требует пояснения. Страница Property Finder для Venice 9 описывает последние 50% как «post handover» («после передачи объекта»), тогда как главная страница описывает последние 50% как подлежащие уплате при передаче объекта. Обе формулировки процитированы здесь в точности так, как они напечатаны. Покупателя на самом деле связывает график платежей, приложенный к договору купли-продажи (SPA), с датами или стадиями строительства для каждого платежа и названным в нём эскроу-счётом.

О форме собственности: Property Finder указывает проект как фрихолд (freehold), а в разделе вопросов и ответов Bayut сказано, что это зона фригольда. На странице застройщика форма собственности не напечатана. Закон № 7 от 2006 г. разрешает гражданам других стран, помимо ОАЭ, владеть недвижимостью на правах фрихолда в зонах, определяемых правителем Дубая, а услуга регистрации проектов Земельного департамента Дубая (DLD) указывает, что земля должна находиться в зонах фрихолда или долгосрочной аренды, поэтому статус зоны можно подтвердить по регистрационной записи проекта.

Сервисный сбор и номер проекта — это то, что нужно запрашивать, а не оценивать. Цифры по этому проекту не найдены, поэтому оценка сервисного сбора — это документ, который следует запросить письменно.

План комьюнити в опубликованном виде: лагуна, бульвар, культурный район и услуги

Большая часть того, что застройщик говорит о проекте, касается комьюнити вокруг зданий. Приведённые ниже утверждения принадлежат Azizi и взяты из её пресс-релизов и страницы проекта; они описывают планы, если источник не говорит, что элемент уже построен. Эпитеты, которыми они сопровождаются, этот обзор не повторяет.

На странице проекта застройщик также перечисляет удобства в зданиях: бассейн, спортзал, многофункциональный зал, кинозал, детскую игровую зону, клубный дом, приподнятую лагуну, наружную зону джакузи и спа, внутренние сады и приподнятую зону развлечений.

Три замечания о том, как читать этот план. Во-первых, лагуна в 18 км и лагуна в 700 м — очень разные вещи, а обе цифры принадлежат одному застройщику в разных текстах, так что длина — вопрос к документам мастер-плана. Во-вторых, авторство дизайна оперного театра различается по источникам, как показано в разделе 2. В-третьих, цифры по комьюнити описывают все 136 гектаров, тогда как квартира покупателя находится в одном нумерованном корпусе, собственная дата передачи которого важнее.

Будут ли культурный район, отели, школы и больница существовать к моменту передачи конкретного корпуса, ни один источник не сообщает, и покупатель, рассчитывающий на какой-либо объект инфраструктуры, может спросить, какие из этих элементов являются договорными обязательствами застройщика, а какие — описаниями мастер-плана. То, какие описания обязательны, определяет текст договора.

Расположение Azizi Venice Dubai: Dubai South, Emirates Road и расстояния

Azizi Venice Dubai находится в Dubai South, который собственный сайт района (dubaisouth.ae) представляет как свободную зону, логистический, авиационный и жилой центр и который, по данным Wikipedia, раньше назывался Dubai World Central. Страница проекта застройщика помещает его рядом с международным аэропортом Al Maktoum и Emirates Road. Property Finder относит его к Dubai South (Dubai World Central), подрайон Golf District, и сообщает, что рядом находится Emaar South.

Международный аэропорт Al Maktoum, по данным Wikipedia, открылся 27 июня 2010 г. и находится примерно в 37 км к юго-западу от города Дубай. Страница застройщика о Dubai South называет Expo City Dubai частью района, а собственный сайт Expo City Dubai описывает Expo City Dubai как первый в ОАЭ район «зелёных инноваций». Это сведения об окружении проекта, а не утверждения о сроках самого проекта.

Расстояния три источника печатают как время в пути на автомобиле, и они не совпадают. Застройщик указывает 7 минут до аэропорта и 15 минут до Dubai Parks and Resorts, Property Finder повторяет 7 минут до аэропорта, а Bayut указывает около 20 минут в обоих случаях. В файле данных время застройщика приведено без указания точки отправления и часа, поэтому оно процитировано как напечатано.

Строка The Palm Jebel Ali показывает самый большой разрыв, 25 минут против 15, а строка аэропорта — 7 против примерно 20. Покупатель, планирующий ежедневные поездки, может проверить маршрут в нужный час с помощью картографического сервиса и считать все напечатанные в источниках минуты лишь ориентировочными. Метро Дубая и железнодорожные линии до Dubai South описаны застройщиком лишь как станция и сеть, перечисленные среди особенностей, без даты и расстояния, и этот обзор не приводит расписания, которого ни один источник не даёт.

Другие жилые проекты в той же части Дубая перечислены на этом сайте, в том числе Celestia в Dubai South и Windsor House II в Dubai South. Страницы района Dubai South на Bayut и Property Finder — более подходящие места для сравнения сделок по району, потому что их статистика на уровне комьюнити охватывает весь Dubai South, а не этот проект, и этот обзор её не использует.

Покупка строящегося объекта в Дубае: зоны собственности, регистрация, эскроу, сборы и правило Golden Visa

Приведённые ниже правила применимы к любой покупке строящегося объекта (off-plan) в Дубае, в том числе квартиры в этом проекте. Каждая строка ссылается на официальный источник, прочитанный 13 ноября 2026 г., и ничто из этого не является утверждением, что конкретная квартира на что-либо имеет право. Земельный департамент Дубая (DLD) — регистрирующий орган, а его регулирующее подразделение RERA надзирает за застройщиками и эскроу-счетами.

Эскроу (escrow) — это механизм, связывающий платежи покупателя со зданием. Статья 9 Закона № 8 от 2007 г. закрепляет счёт за строительством проекта, а в FAQ DLD сказано, что технический отчёт, подтверждающий процент завершённости, оплачивается через систему самостоятельной регистрации Oqood. Покупатель может запросить название и номер эскроу-счёта проекта в договоре и затем сверить их со страницей данных Земельного департамента Дубая (DLD).

О сроках платежей: ни один из источников, изученных для этого обзора, не устанавливает правила, которое привязывало бы каждый платёж по графику покупателя к заявленному проценту готовности строительства. График — условие договора. Поэтому планы порталов из раздела 6 показаны только так, как они напечатаны, и покупатель, который читает любой из этих планов, может спросить, какие даты или этапы строительства запускают каждый платёж.

Строка о Golden Visa приводит правило в том виде, как его печатает правительственный портал ОАЭ.

Засчитывается ли квартира в этом проекте, зависит от её цены в договоре, от того, завершён ли объект или он строится, и от собственных проверок ведомства, поэтому право на визу не заявляется ни для одной квартиры. Отдельная квартира по цене застройщика «от» AED 758K ниже цифры AED 2 000 000, а можно ли суммировать стоимость нескольких квартир, может сказать только ведомство. Материал о золотой визе ОАЭ (Golden Visa) на этом сайте описывает этот путь подробнее.

В этом обзоре нет цифры ежегодного налога на недвижимость в Дубае, потому что сегодня она не была проверена по официальной странице; руководство по налогу на недвижимость освещает тему отдельно. Общий обзор процесса приведён в руководстве для покупателей строящихся объектов, в материале о том, могут ли иностранцы покупать квартиры в Дубае, в сравнении фрихолда и лизхолда и в заметке об ипотеке для иностранцев. Старые руководства на этом сайте могут содержать цифры, которые с тех пор изменились, поэтому именно таблица выше служит эталоном для этой страницы.

Что запросить в письменном виде до бронирования квартиры

Форма бронирования сама по себе не является договором. Перечень ниже следует из тех расхождений, которые были показаны ранее, и из правил регистрации, описанных в разделе 9. Каждый пункт застройщик или его отдел продаж может предоставить в письменном виде, а покупатель — хранить ответы вместе с договором.

1. Договор купли-продажи (SPA) с точным номером квартиры, корпусом (Venice 1–14 или позднее) и этажом, а также с площадью, измеренной по договору.
2. Дата или квартал передачи объекта, записанные в договоре, и что говорит договор, если дата сдвигается.
3. График платежей с датой или этапом строительства, запускающими каждый платёж, и план, который действует для этого корпуса (14/36/50, 10/40/50 или другой).
4. Название и номер эскроу-счёта проекта, банк и порядок внесения платежей на него.
5. Номер проекта в DLD и регистрация в RERA, а также распечатка записи проекта на странице данных DLD.
6. Регистрация продажи во Временном реестре недвижимости (Oqood) и дата, когда это будет сделано, с отдельным указанием регистрационного сбора.
7. Оценка сервисного сбора за квадратный фут для корпуса и комьюнити и кто его устанавливает, поскольку цифры по этому проекту не найдены.
8. Что включают отделка и оборудование, со спецификацией, приложенной к договору.
9. Форма собственности в том виде, как она указана в договоре и в записи DLD, и статус зоны как зоны фрихолда.
10. Какие объекты комьюнити (лагуна, бульвар, культурный район, школы, станция метро) являются договорными и к каким датам.
11. Юридическое название подписывающей компании, лицензия и лицо, уполномоченное подписывать.
12. Письменный ответ о наличии для нужного типа квартиры, поскольку один портал показывает проект как распроданный, а страница застройщика — цену «от».

Покупатель, который работает с агентом, может спросить у этого агента, какие пункты тот может получить, а какие подпишет только застройщик. Покупатель также может перед подписанием показать договор юристу, имеющему лицензию в Дубае. Этот обзор представляет собой изложение общедоступных источников, а не юридическую консультацию.

Azizi Developments, застройщик

Azizi Developments сообщает на странице о своей истории, что основана в 2007 году и штаб-квартира находится в Дубае. В обращении её председателя говорится о выходе на рынок недвижимости в 2007 году, а на той же странице основателем и председателем назван Mirwais Azizi, а Farhad Azizi — генеральным директором группы. Компания описывает соглашение с мастер-девелопером Nakheel по Al Furjan в 2009 году, передачи в Al Furjan с 2016 года и запуск Azizi Riviera в 2017 году.

В пресс-релизе от 15 сентября 2026 г. Azizi сообщает, что передала более 45 000 домов, имеет более 150 000 единиц в стадии строительства на разных этапах и передала семь проектов в 2026 году на сегодняшний день, а ещё десять намечены на декабрь 2026 года. Это показатели всего портфеля компании, а не этого проекта. Компания также описывает собственное производство и строительного партнёра Gardinia и выступает мастер-девелопером этого комьюнити.

Каждое утверждение этого раздела принадлежит самой компании Azizi и взято со страницы о её истории и из её пресс-релиза от 15 сентября 2026 г., прочитанных в файле данных 13 ноября 2026 г. Рейтинги застройщиков и описания наград не повторяются. В каталоге застройщиков Дубая на этом сайте перечислены другие застройщики для сравнения.

Другие проекты Azizi и ближайшие объекты в Dubai South на этом сайте

В таблице перечислены объекты Azizi на этом сайте в других комьюнити, с комьюнити в том виде, как его указывает застройщик. Строка Monaco Mansions — единственная в том же комьюнити, что и этот проект. Объекты добавляются на сайт, поэтому ссылке может потребоваться немного времени, чтобы заработать, и ни один объект не ставится выше другого.

Объекты других застройщиков в той же части Дубая приведены в таблице ниже. Это другие проекты со своими ценами и условиями, и список ничего не говорит о том, какой из них лучше.

Для более широкой картины контекст дают страница ОАЭ, страница города Дубай и руководство по рынку Дубая. Руководство по рынку — более старая страница, поэтому её цифры следует сверить с актуальными источниками перед использованием.

Часто задаваемые вопросы

Где находится Azizi Venice Dubai?

Он находится в Dubai South, вдоль Emirates Road, рядом с международным аэропортом Al Maktoum, по данным застройщика. Property Finder указывает подрайон Golf District. На странице застройщика среди особенностей также отмечена выделенная станция метро, без даты и расстояния. Все расстояния в разделе 8 взяты у трёх порталов или у застройщика и различаются по источникам.

Сколько стоит Azizi Venice Dubai?

На странице застройщика напечатано «From AED 758K», около USD 206 400 по курсу 3,6725 за USD, в том виде, как оно прочитано 13 ноября 2026 г. Property Finder печатает цену запуска AED 747K и помечает проект как Sold out. Тип квартиры, стоящий за ценой «от», не указан. Покупателю до любого бронирования нужна письменная цена на названную квартиру.

Когда передача объекта Azizi Venice Dubai?

На странице застройщика даты нет. В пресс-релизах сказано «в течение 2026 года и в 2027 году», порталы указывают Q4 2026 или 1 декабря 2026 г., а октябрьский релиз 2025 года называл Q1 2026 для Venice 1–3. Дата, которая применима к покупателю, — та, что указана в договоре на конкретный корпус.

Распродан ли Azizi Venice Dubai?

Источники расходятся. Property Finder сообщает Sold out и что проект застройщика отсутствует в продаже, тогда как страница застройщика показывает цену «от» и кнопку Register your interest. Обзор не говорит, какой источник прав. Письменный ответ отдела продаж по названному типу квартиры решает вопрос на этот день.

Земля на правах фрихолда, и могут ли иностранцы покупать?

Property Finder указывает проект как фрихолд, а Bayut говорит, что это зона фригольда. Закон № 7 от 2006 г. разрешает гражданам других стран владение на правах фрихолда в зонах, определяемых правителем Дубая. Запись о проекте в Земельном департаменте Дубая (DLD) и договор купли-продажи показывают ту форму собственности, которая применима к конкретной квартире.

Какой план платежей применяется?

Порталы печатают 14/36/50 для главной страницы и Venice 1, 10/40/50 для Venice 9 и график 40/60 в путеводителе Bayut по району. Страница застройщика не печатает ни одного. План, который связывает покупателя, — тот, что приложен к договору купли-продажи (SPA) на этот корпус, с датами или этапами строительства для каждого платежа.

Насколько продвинулось строительство по данным Azizi?

В пресс-релизе Azizi от 28 апреля 2026 г. сказано 39% по первым 14 корпусам, из них Venice 3 — 74%, Venice 1 — 64% и Venice 2 — 57%. Релиз от 15 октября 2025 г. сообщал 29%. Это заявления самого застройщика, а не проверенные независимо цифры; официальное место для проверки — запись о проекте в Земельном департаменте Дубая (DLD).

Какие сборы сопровождают покупку строящегося объекта в Дубае?

DLD сообщает, что регистрационный сбор составляет 4% от стоимости объекта и уплачивается по соглашению между продавцом и покупателем. Property Finder также указывает государственный сбор 4%. Другие расходы, например сервисный сбор, по этому проекту не опубликованы, поэтому покупатель может запросить их письменно.

Даёт ли покупка здесь Golden Visa?

Правительственный портал ОАЭ печатает минимум AED 2 млн для категории инвесторов в недвижимость, около USD 544 600. Засчитывается ли конкретная строящаяся квартира в Azizi Venice Dubai, должно подтвердить ведомство. Цена застройщика «от» AED 758K для одной квартиры ниже этой цифры. Материал о Golden Visa на этом сайте описывает этот путь.

Что следует проверить до внесения депозита?

Покупатель может запросить письменно номер квартиры, договор, пункт о передаче объекта, график платежей, название эскроу-счёта, номер проекта в DLD и оценку сервисного сбора и может проверить сам проект на странице данных Земельного департамента Дубая (DLD). Полный перечень приведён в разделе 10. Ответ о наличии важен, потому что источники расходятся.

Источники и последняя проверка

Дата проверки: 13 ноября 2026 г. Источники:

• Property Finder: Azizi Venice (прочитано 13 ноября 2026 г.)
• Пресс-служба Azizi: рубеж 39% строительства, 28 апреля 2026 г.
• Gulf News: Azizi планирует проект Venice за Dh30b, 27 сентября 2023 г.
• Пресс-служба Azizi: рубеж 29% строительства, 15 октября 2025 г.
• Пресс-служба Azizi: партнёрство с Doka, 6 апреля 2026 г.
• Пресс-служба Azizi: строительство 24/7, 14 августа 2026 г.
• Пресс-служба Azizi: темпы передачи объектов, 15 сентября 2026 г.
• Property Finder: Azizi Venice 9 (прочитано 13 ноября 2026 г.)
• Dubizzle: Azizi Venice 1 (прочитано 13 ноября 2026 г.)
• Bayut: путеводитель по району Azizi Venice (прочитано 13 ноября 2026 г.)
• Azizi Developments: страница проекта Azizi Venice (прочитано в файле данных 13 ноября 2026 г.; при повторной проверке — проверка на бота)
• Земельный департамент Дубая: новость о регистрационных сборах, 31 мая 2021 г.
• Dubai South
• Wikipedia: Dubai South
• Wikipedia: Al Maktoum International Airport
• Expo City Dubai
• Юридический портал Дубая: Закон № 7 от 2006 г. о регистрации недвижимости
• Юридический портал Дубая: Положение № 3 от 2006 г. о зонах собственности
• Юридический портал Дубая: Закон № 13 от 2008 г. о Временном реестре недвижимости
• Юридический портал Дубая: Закон № 8 от 2007 г. об эскроу-счетах
• Земельный департамент Дубая: услуга регистрации проекта
• Земельный департамент Дубая: часто задаваемые вопросы
• Земельный департамент Дубая: данные о недвижимости
• Правительственный портал ОАЭ: Golden Visa
• Azizi Developments: страница Our Legacy
• Пресс-служба Azizi: игровое оборудование Mertoglu, 9 января 2026 г.

Это не юридическая, налоговая или финансовая консультация.