Binghatti Haven Dubai: برج Sports City، منابع (۲۰۲۶)

Binghatti Haven Dubai یک برج مسکونی منفرد در Dubai Sports City است که صفحهٔ سازنده آن، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶، برچسب Available و رقم شروع چاپ‌شدهٔ ۷۱۵٬۰۰۰ را نشان می‌دهد؛ فهرست پروژه‌های سازنده همین رقم را به‌صورت Starting AED 715,000 چاپ کرده است، یعنی حدود ۱۹۴٬۶۹۰ USD با نرخ ثابت ۳٫۶۷۲۵.

این راهنمای Binghatti Haven Dubai صفحهٔ پروژهٔ سازنده، اطلاعات بروشور، راهنمای محله و اطلاعیهٔ مطبوعاتی ۱۲ نوامبر ۲۰۲۶ او را در کنار Property Finder، یک ردیاب که سامانهٔ ثبت اداره زمین دبی (DLD) را می‌خواند، و سه صفحهٔ کارگزار قرار می‌دهد. این منابع در وضعیت، تحویل، قیمت، تعداد طبقات و زمان‌های رفت‌وآمد با هم تفاوت دارند؛ به همین دلیل هر رقم همراه با منبع و تاریخ خود آمده است و هیچ منبعی بر منبع دیگر ترجیح داده نشده است.

راهنما در ادامه ترکیب واحدها و متراژها، قیمت‌های ثبت‌شدهٔ فروش مجدد را که پورتال‌ها چاپ می‌کنند، طرح پرداخت را همراه با محاسبهٔ آن، قواعد دبی برای خریدار پیش‌فروش (off-plan) را بر پایهٔ صفحه‌های رسمی، و فهرستی از مواردی را که پیش از رزرو باید کتبی درخواست کرد به آن می‌افزاید.

نمای کلی Binghatti Haven Dubai

Binghatti Haven Dubai یک برج مسکونی روی یک قطعه زمین در Dubai Sports City است که سازندهٔ آن Binghatti Developers است. اطلاعات بروشور سازنده ۵۰۱ واحد مسکونی، مساحت قطعهٔ ۷٬۱۱۹٫۱۲ متر مربع (۷۶٬۶۳۰ فوت مربع) و سازه‌ای را فهرست می‌کند که با عبارت «زیرزمین، همکف، سه طبقهٔ پودیوم، ۲۶ طبقهٔ مسکونی و بام» توصیف شده است. انواع واحد عبارت‌اند از استودیو و آپارتمان‌های یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه.

صفحهٔ سازنده پروژه را تعادلی میان «زندگی بلندپروازانه» و آرامش در محله‌ای شلوغ توصیف می‌کند و بخش پرسش‌های متداول آن می‌گوید آپارتمان‌ها کاملاً مبله عرضه می‌شوند. این صفحه طرح پرداختی شامل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت، ۵۰ درصد در دوران ساخت و ۳۰ درصد هنگام تکمیل را چاپ کرده و تکمیل را Q1 2026 نوشته است، در خطی که تاریخ مستقل خود را ندارد.

جدول آنچه دربارهٔ برج چاپ شده است را یک‌جا و با منبع هر سطر گرد می‌آورد. در جایی که منابع با هم اختلاف دارند، خانهٔ جدول همان چیزی را می‌آورد که سازنده چاپ کرده است، اگر چیزی چاپ کرده باشد، و بخش‌های ۲ و ۳ هر رقم دیگر را نشان می‌دهند.

در صفحهٔ سازنده هیچ‌جا شمارهٔ قطعه، رقم شارژ خدمات یا حساب امانی (escrow) نام برده نشده است. بخش‌های ۹ و ۱۰ توضیح می‌دهند این موارد از راه سرویس‌های رسمی چگونه بررسی می‌شوند و کدام پاسخ‌های کتبی آنها را قطعی می‌کنند. تصویر بروشور سند خود سازنده است و تنها منبع سازنده برای تعداد واحدها و مساحت قطعه به شمار می‌رود.

هر منبع دربارهٔ وضعیت، تحویل، طبقات، واحدها، نوع مالکیت و طرح پرداخت چه چاپ کرده است

منابع خوانده‌شده برای این راهنما چهار نوع‌اند: صفحه‌های خود سازنده، یک پورتال دارای پروفایل پروژه، یک ردیاب که از سامانهٔ ثبت پروژه‌های اداره زمین دبی نقل می‌کند، و کارگزاران. این انواع چیزهای متفاوتی را اندازه می‌گیرند. صفحهٔ سازنده یک برنامه را بیان می‌کند، پروفایل پورتال داده‌های سازنده را با فیلدهای خود پورتال می‌آمیزد، ردیاب قرائت سامانهٔ ثبت را در تاریخ‌های مشخص ضبط می‌کند، و صفحهٔ کارگزار یکی از منابع دیگر را با افزوده‌های خود دوباره بیان می‌کند.

جدول موارد را برای این پروژه کنار هم می‌گذارد. خط تیره یعنی منبع آن مورد را در صفحه‌ای که خوانده شده چاپ نکرده است. کارگزاران در ستون آخر گروه‌بندی شده‌اند و در خانه‌هایی که با هم فرق دارند نام برده شده‌اند.

سه الگو برجسته است. نخست، خانه‌های تحویل و وضعیت تاریخ‌ها و برچسب‌های متفاوتی می‌دهند و بخش ۳ هر کدام را با تاریخ آن فهرست می‌کند. دوم، شمارش‌ها و ساختار جایی که از یک بروشور یا یک سامانهٔ ثبت می‌آیند با هم هم‌خوانی دارند: ۵۰۱ واحد روی تصویر سازنده، در ردیاب، نزد Primo و نزد Aigents دیده می‌شود. سوم، تعداد طبقات به دو شکل بیان شده است، یعنی ۲۶ طبقهٔ مسکونی نزد سازنده و ۳۱ طبقه نزد یک کارگزار که به نظر می‌رسد طبقات پودیوم را به طبقات مسکونی افزوده است؛ بخش ۴ جمع‌ها را نشان می‌دهد.

هیچ‌یک از این تفاوت‌ها نمی‌گوید یکی از منابع اشتباه است. هر صفحه در تاریخ خود به‌روز می‌شود، یک پورتال می‌تواند فیلدی را از دورهٔ عرضهٔ اولیه نگه دارد، و قرائت سامانهٔ ثبت فقط یک تاریخ را ضبط می‌کند. برای خریدار نتیجهٔ عملی در هر مورد یکی است: قرارداد خرید و فروش (SPA) و پروندهٔ پروژه در خود سامانهٔ ثبت اسنادی‌اند که جزئیات یک واحد را تثبیت می‌کنند، و پرسش‌های کتبی بخش ۱۰ همین اسناد را می‌خواهند.

وضعیت و قیمت امروز: صفحه‌های سازنده، اطلاعیهٔ مطبوعاتی، پورتال‌ها و قرائت سامانهٔ ثبت

برای Binghatti Haven Dubai وضعیت جایی است که منابع بیشترین تفاوت را دارند. صفحهٔ سازنده، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶، برچسب Available و خطی در پرسش‌های متداول را نشان می‌دهد که می‌گوید تکمیل برای Q1 2026 برنامه‌ریزی شده است. اطلاعیهٔ مطبوعاتی نتایج سازنده در ۱۲ نوامبر ۲۰۲۶ Binghatti Haven را در میان پنج پروژه‌ای نام می‌برد که به گفتهٔ سازنده در ۲۰۲۶ تکمیل شده‌اند و حدود ۲٬۶۰۰ واحد برای این پنج پروژه روی هم تحویل شده است؛ برای همین پروژه به‌تنهایی رقمی نمی‌دهد.

Property Finder پروژه را هم Sold out و هم Ready برچسب زده و تکمیل مورد انتظار را ۳۱ مارس ۲۰۲۶ داده است. ردیاب قرائت سامانهٔ ثبت را بازتولید می‌کند که در هر تاریخ از ۱۹ اکتبر تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶ برابر ۷۶ درصد بود. جدول هر گزارهٔ مربوط به وضعیت را با تاریخی که دیده شده آورده است.

این گزاره‌ها تاریخ‌های متفاوتی دارند و چیزهای متفاوتی را اندازه می‌گیرند. درصد سامانهٔ ثبت قرائتی است که در تاریخ‌های فهرست‌شده انجام شده؛ اطلاعیهٔ مطبوعاتی خلاصهٔ خود شرکت برای سال است؛ برچسب‌های پورتال‌ها فیلدهای خود پورتال‌هاست؛ و پرسش‌های متداول سازنده خطی بدون تاریخ در یک صفحه است. این راهنما هر کدام را بیان می‌کند و نمی‌گوید کدام وضعیت امروز ساختمان را توصیف می‌کند. خریداری که وضعیت جاری را لازم دارد، نامهٔ تکمیلی را که در بخش ۹ توضیح داده شده از فروشنده می‌خواهد و پروندهٔ سامانهٔ ثبت را بررسی می‌کند.

دربارهٔ موجودی، صفحهٔ سازنده Available را نشان می‌دهد و Property Finder موجودی سازنده را «موجودی ندارد» با ۵۵ آگهی فروش مجدد نشان می‌دهد. هر دو گزاره در اینجا به منبع خود نسبت داده شده‌اند. فهرست جاری واحدها با شمارهٔ واحد و تاریخ سندی است که روشن می‌کند یک آپارتمان مشخص را سازنده عرضه می‌کند یا یک مالک.

رقم‌های قیمت به تفکیک منبع

سازنده فقط یک رقم شروع چاپ می‌کند. کارت صفحهٔ پروژه FROM 715,000 را بدون نماد ارز نشان می‌دهد، فهرست پروژه‌ها Starting AED 715,000 را می‌نویسد، و توضیح متای صفحه starting from AED 750K را. راهنمای محلهٔ سازنده نیز برای هر نوع واحد یک قیمت شروع چاپ می‌کند، با عبارت «average prices start from». هیچ صفحهٔ سازنده قیمت کل یک واحد مشخص را چاپ نمی‌کند. ستون USD محاسبه‌ای با نرخ ثابت ۳٫۶۷۲۵ درهم به ازای هر دلار است.

رقم‌های چاپ‌شده از ۷۱۵٬۰۰۰ AED تا ۱٬۷۰۰٬۰۰۰ AED را در بر می‌گیرند و به چیزهای متفاوتی تعلق دارند: قیمت شروع سازنده، آگهی بازار یک کارگزار، یک آگهی فروش مجدد و فیلد قیمت عرضهٔ یک پورتال. Property Finder نمی‌گوید رقم عرضه‌اش به کدام نوع اشاره دارد، و هیچ‌یک از این رقم‌ها قیمت یک آپارتمان مشخص نیست. کارت سازنده برای نوعی که کمترین قیمت شروع را دارد تنها رقم شروعی است که سازنده چاپ کرده و همان‌گونه که چاپ شده در اینجا آمده است؛ رقم‌های هر نوع در بخش ۵ می‌گویند هر قیمت شروع به کدام نوع تعلق دارد.

درون برج: ۵۰۱ آپارتمان، قطعه زمین و تعداد طبقات به تفکیک منبع

تصویر Project Facts در بروشور محاسبات ساختمان را در چهار خط می‌دهد: ۱۱۷ استودیو، ۱۵۴ آپارتمان یک‌خوابه، ۲۱۷ آپارتمان دوخوابه و ۱۳ آپارتمان سه‌خوابه، روی هم ۵۰۱ واحد مسکونی. جدول این شمارش‌ها را به سهم از کل تبدیل می‌کند. این سهم‌ها از رقم‌های سازنده محاسبه شده‌اند و هیچ منبعی آنها را چاپ نکرده است.

آپارتمان‌های دوخوابه با ۲۱۷ واحد بزرگ‌ترین گروه‌اند و ۱۳ آپارتمان سه‌خوابه سهم کوچکی از ساختمان را تشکیل می‌دهند. Aigents برای پروژه فقط انواع استودیو تا دوخوابه را فهرست کرده است، پس بازهٔ آن ۱۳ واحدی را که بروشور و کارت سازنده شامل می‌کنند کنار می‌گذارد. Property Finder چهار چیدمان سه‌خوابه را فهرست کرده که با سازنده هم‌خوان است.

دربارهٔ قطعه زمین، ۵۰۱ واحد روی ۷٬۱۱۹٫۱۲ متر مربع حدود ۷۰ واحد در هر ۱٬۰۰۰ متر مربع قطعه می‌شود که از دو رقم سازنده محاسبه شده است. تبدیل ۷٬۱۱۹٫۱۲ متر مربع به ۷۶٬۶۳۰ فوت مربع در بروشور با ضریب ۱۰٫۷۶۳۹ فوت مربع در هر متر مربع درست درمی‌آید. اینها وارسی عددهای چاپ‌شده‌اند، نه گزاره‌ای دربارهٔ تراکم در محله.

طبقات و سطوح به تفکیک منبع

منابع سطوح ساختمان را به سه شکل می‌شمارند. بروشور و پرسش‌های متداول سازنده ۲۶ طبقهٔ مسکونی به‌علاوهٔ یک زیرزمین، سه طبقهٔ پودیوم و یک بام را توصیف می‌کنند. توصیف سامانهٔ ثبت که ردیاب بازتولید کرده دو طبقهٔ پودیوم دارد. یک کارگزار ۳۱ طبقه را بیان می‌کند و همان اجزا را با سه طبقهٔ پودیوم فهرست می‌کند.

تعداد طبقات مسکونی در هر منبعی که اجزا را فهرست کرده ۲۶ است. تفاوت‌ها در تعداد طبقات پودیوم است (سه در اسناد سازنده، دو در توصیف سامانهٔ ثبت) و در اینکه جمع کل، طبقات غیرمسکونی را هم می‌شمارد یا نه. کاربری طبقهٔ همکف، طبقات پارکینگ و امکانات پودیوم در صفحهٔ سازنده تفکیک نشده‌اند، به همین دلیل پرسش‌های کتبی فهرستی طبقه‌به‌طبقه را هم شامل می‌شوند.

امکانات آن‌گونه که سازنده نشان می‌دهد

بخش‌های گالری سازنده عبارت‌اند از اتاق خواب، نما، آشپزخانه، اتاق نشیمن، دفتر شخصی و استودیو، همراه با نقشهٔ طبقات برای انواع یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه. تصاویر رندر سازنده در مجموعه‌تصاویر راهنما یک عرشهٔ استخر با زمین‌های ورزشی و یک پیچ‌درپیچ سبز، یک زمین پدل و زمین بسکتبال، و یک باغ محوطه‌سازی‌شدهٔ پودیوم را نشان می‌دهند، همان‌طور که زیرنویس تصاویر ثبت کرده است.

فهرست امکانات کارگزاران با یکدیگر فرق دارد. Property Finder یک استخر سرپوشیده، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده، CCTV، یک باشگاه ورزشی و یک فضای بازی کودکان را فهرست می‌کند. Primo یک استخر بزرگسالان، یک استخر آبی کودکان، یک زمین پدل، مسیرهای دویدن، یک پیچ‌درپیچ سبز و یک زمین بسکتبال را فهرست می‌کند. fäm یک مرکز تناسب اندام، یک استخر، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده و یک فضای بازی کودکان را فهرست می‌کند. مواردی که فراتر از رندرهای خود سازنده‌اند گفتهٔ کارگزاران هستند و به‌عنوان واقعیت ساختمان تکرار نشده‌اند.

انواع واحد، متراژها و قیمت شروع هر نوع

متراژها از سه جا می‌آیند: پرسش‌های متداول سازنده که می‌گوید چیدمان‌ها از ۳۶ متر مربع شروع می‌شوند؛ راهنمای محلهٔ سازنده که بازه‌های متراژ را با بالکن و بدون بالکن چاپ می‌کند؛ و Property Finder که چیدمان‌ها را به تفکیک نوع از داده‌های سازنده فهرست می‌کند. این سه در نقطهٔ شروع هم‌نظرند، زیرا ۳۶ متر مربع حدود ۳۸۷٫۵ فوت مربع است و کوچک‌ترین چیدمان استودیو در Property Finder ۳۸۵ فوت مربع است.

با تبدیل به نرخ ۰٫۰۹۲۹۰۳ متر مربع در هر فوت مربع، بازه‌های Property Finder حدود ۳۵٫۸ تا ۶۱٫۵ متر مربع برای استودیوها، ۷۱٫۵ تا ۱۰۷٫۰ متر مربع برای آپارتمان‌های یک‌خوابه، ۱۰۵٫۱ تا ۱۲۸٫۴ متر مربع برای آپارتمان‌های دوخوابه و ۱۴۳٫۹ تا ۱۴۹٫۴ متر مربع برای آپارتمان‌های سه‌خوابه است. بازه‌های راهنمای محله در انتهای پایین گسترده‌ترند، زیرا چیدمان‌های بدون بالکن را هم شامل می‌شوند و فهرست Property Finder آنها را جدا نمی‌کند.

قیمت‌های شروع راهنمای محله تنها قیمت‌های چاپ‌شدهٔ سازنده به تفکیک نوع‌اند. اینها فقط قیمت شروع‌اند: راهنمای محله می‌گوید متراژها و قیمت‌ها قابل تغییرند و Property Finder موجودی سازنده را «موجودی ندارد» نشان می‌دهد. به‌عنوان محاسبه، قیمت شروع سه‌خوابه، ۲٬۳۷۸٬۰۰۰ AED، حدود ۳٫۳ برابر قیمت شروع استودیو، ۷۱۵٬۰۰۰ AED، است که نسبت دو رقم چاپ‌شده است.

Property Finder برای هر چیدمان تعداد سرویس بهداشتی چاپ می‌کند، اما سازنده هیچ‌کدام را چاپ نمی‌کند، پس این راهنما تعداد سرویس بهداشتی نمی‌دهد. برگهٔ کتبی چیدمان با سرویس‌های بهداشتی، مساحت بالکن و مساحت داخلی واحد در فهرست بخش ۱۰ است.

مبلمان هم به توصیف کتبی نیاز دارد. پرسش‌های متداول سازنده می‌گوید آپارتمان‌ها کاملاً مبله عرضه می‌شوند و گالری رندرهای اتاق خواب، آشپزخانه، نشیمن و استودیو را نشان می‌دهد. اینکه بستهٔ مبلمان چه چیزهایی دارد و آیا در قیمت شروع گنجانده شده یا جداگانه فروخته می‌شود، در صفحهٔ سازنده نیامده است.

در یک صفحه فروخته‌شده، در صفحهٔ دیگر Available: خواندن سابقهٔ ثبت‌شدهٔ فروش مجدد

وقتی یک منبع موجودی سازنده را «موجودی ندارد» نشان می‌دهد و منبع دیگر یک قیمت شروع، فروش‌های ثبت‌شده جای بعدی برای نگاه کردن‌اند. دو پورتال آنها را برای این برج چاپ می‌کنند: Property Finder چهار فروش را در تاریخچهٔ فروش خود فهرست کرده و fäm Properties جدولی از معاملات فروش ثبت‌شده بین ۱۷ سپتامبر و ۱۱ نوامبر ۲۰۲۶ چاپ می‌کند. اینها سابقهٔ معاملات میان مالکان یا میان مالک و سازنده‌اند؛ پورتال‌ها نمی‌گویند کدام.

ردیف‌های Property Finder با عنوان تاریخچهٔ فروش و با نیروی DataGuru برچسب خورده‌اند و در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شدند. فروش یک‌خوابه به مبلغ ۱٬۱۰۰٬۰۰۰ AED در ۲۶ مارس ۲۰۲۶ برابر قیمت شروع یک‌خوابه در راهنمای محله است، و فروش استودیو به مبلغ ۸۳۰٬۰۰۰ AED بالاتر از قیمت شروع استودیو، ۷۱۵٬۰۰۰ AED، است. اینها مقایسهٔ رقم‌های چاپ‌شده‌اند؛ منابع نمی‌گویند آیا واحدی با افزوده‌ای فروخته شده یا در چه وضعیتی.

fäm Properties این ردیف‌ها را زیر عنوان معاملات فروش ثبت‌شده در این پروژه چاپ می‌کند، با عبارت «registered with the land department, not asking prices»، در صفحه‌ای که در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شد. پورتال قیمت‌ها را به ۱.5M، ۱.6M یا ۱.7M AED گرد می‌کند در حالی که قیمت دقیق هر فوت مربع را چاپ می‌کند، پس ستون قیمت هر فوت مربع را نمی‌توان از قیمت گردشده بازسازی کرد. سیزده ردیف از چهارده ردیف واحدهای دوخوابه‌اند.

Aigents Realty خلاصه‌ای مرتبط را در همان روز چاپ می‌کند: آخرین فروش در ۱۱ نوامبر ۲۰۲۶، ۱۷۴ فروش ثبت‌شده در ۱۲ ماه منتهی به نوامبر ۲۰۲۶، و میانهٔ ۱٬۲۵۳ AED به ازای هر فوت مربع برای ۱۲ فروش. این کارگزار یادآوری می‌کند که فید اداره زمین او از ژوئیهٔ ۲۰۲۶ متوقف شده و فروش‌های بعدی از Property Finder پر می‌شوند. اینها رقم‌های خود کارگزارند و بازه‌هایی متفاوت با جدول fäm دارند.

آنچه سابقه نشان می‌دهد، بدون استنتاج بیشتر، این است که معاملات ثبت‌شدهٔ ساختمان در صفحه‌های پورتال‌ها تا ۱۱ نوامبر ۲۰۲۶ تاریخ‌گذاری شده‌اند و آپارتمان‌های دوخوابه فهرست fäm را در اختیار دارند. این سابقه نشان نمی‌دهد سازنده هنوز چند واحد را در اختیار دارد. قرارداد خرید و فروش یک واحد مشخص فروشنده را معلوم می‌کند و مستخرج سامانهٔ ثبت تأیید می‌کند چه کسی واحد را در اختیار دارد.

طرح پرداخت به تفکیک منبع و محاسبهٔ ۲۰/۵۰/۳۰

پرسش‌های متداول سازنده طرح پرداختی شامل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت، ۵۰ درصد در دوران ساخت و ۳۰ درصد هنگام تکمیل چاپ می‌کند. Property Finder همین سه مرحله را چاپ می‌کند و می‌افزاید که ۲۰ درصد در عرضهٔ فروش، ۵۰ درصد در دوران ساخت و ۳۰ درصد هنگام تحویل می‌افتد. بنابراین منابع در تقسیم هم‌نظرند و فقط در نام‌گذاری آن تفاوت دارند.

برچسب ۷۰/۳۰ در Aigents با مجموع دو مرحلهٔ نخست، یعنی ۲۰ درصد به‌علاوهٔ ۵۰ درصد که پیش از تحویل پرداخت می‌شود، هم‌خوان است. هیچ منبعی قسط پس از تحویل چاپ نمی‌کند. منابع همچنین تاریخ‌ها یا مراحل ساختی را که ۵۰ درصد را فعال می‌کنند چاپ نمی‌کنند، و این همان بخشی از طرح است که برای جریان نقدی از همه مهم‌تر است.

فقط به‌عنوان محاسبه، جدول سه مرحله را بر رقم کارت سازنده یعنی ۷۱۵٬۰۰۰ و بر رقم متا یعنی ۷۵۰٬۰۰۰ اعمال می‌کند. اینها نمونه‌ای از درصدها هستند و پیشنهاد برای هیچ واحدی نیستند، زیرا کارت رقم شروع برای کوچک‌ترین نوع است.

پرسش‌های متداول DLD می‌گوید جدول پرداخت بر پایهٔ نرخ‌های تکمیل است و خریدار می‌تواند درصد تکمیل جاری را در نامه‌ای از مشاور پروژه که اداره زمین دبی تأیید کرده بخواهد. بنابراین ۵۰ درصدِ دوران ساخت در طرح به جدولی مرحله‌به‌مرحله در قرارداد نیاز دارد، و پرسش کتبی خریدار این است که کدام مرحله هر قسط را آزاد می‌کند.

Property Finder همچنین هزینهٔ دولتی ۴ درصد را در یک فیلد داده نشان می‌دهد. صفحه‌های خود DLD هزینهٔ ثبت را به دو شکل توصیف می‌کنند و بخش ۹ آنها را می‌آورد؛ رقم ۴ درصد محاسبه‌ای است که به طرح بالا افزوده شده است و مرحله‌ای از برنامهٔ سازنده نیست.

موقعیت Binghatti Haven Dubai: Dubai Sports City، برچسب منطقه در سامانهٔ ثبت و زمان‌های رفت‌وآمد

Binghatti Haven Dubai در Dubai Sports City قرار دارد، محله‌ای که راهنمای محلهٔ سازنده می‌گوید در پهنهٔ ۵۰ میلیون فوت مربع، که راهنما آن را حدود ۴٫۶ میلیون متر مربع می‌دهد، با استادیوم بین‌المللی کریکت دبی در قلب آن ایجاد شده است. راهنما سه منطقهٔ مسکونی را نام می‌برد: Canal Residence، Victory Heights و Gallery Villas. ردیاب پروژه را زیر برچسب منطقهٔ Al Hebiah Fourth در سامانهٔ ثبت قرار می‌دهد. نه سازنده و نه پورتال‌ها شمارهٔ قطعه را چاپ نمی‌کنند.

پرسش‌های متداول سازنده پروژه را دارای ارتباط خوب با Dubai Motor City، Dubai Production City و مراکز اصلی حمل‌ونقل توصیف می‌کند و از منظرهٔ زمین گلف نام می‌برد. Property Finder Dubai Sports City را دارای ۱۶۰ ساختمان و ۲٬۸۲۷ معاملهٔ فروش در ۱۲ ماه گذشته توصیف می‌کند، آن‌گونه که در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ چاپ شده بود.

راهنمای محلهٔ سازنده خدمات محلی را برای کل محله فهرست می‌کند، نه برای برج. این راهنما از Victory Heights Primary School، Renaissance School و Kinder Castle Nursery؛ Aster Clinic، Mediclinic Me’aisem و Saudi German Clinic؛ سوپرمارکت‌های Carrefour و Al Maya؛ و رستوران‌های Els Club نام می‌برد. می‌گوید Dubai Sports City مرکز خرید بزرگی ندارد و نزدیک‌ترین ایستگاه مترو DMCC Metro Station است، با خطوط اتوبوس مانند F37 و تاکسی از طریق S’hail یا Careem.

زمان‌های رفت‌وآمد جایی است که منابع تفاوت دارند. پرسش‌های متداول سازنده می‌گوید پروژه ۱۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی فاصله دارد. راهنمای محلهٔ خود سازنده، برای Dubai Sports City به‌طور کلی، ۳۰ دقیقه می‌گوید. Primo و Aigents باز هم رقم‌های دیگری می‌دهند. هیچ‌کدام ساعت روز را ذکر نمی‌کنند و فقط Aigents فهرست خود را فاصلهٔ رانندگی نامیده است، پس جدول دقیقه‌ها را همان‌طور که چاپ شده تکرار می‌کند.

Aigents می‌افزاید که Hessa Street (D61) دسترسی بلافاصله می‌دهد، که E311 در ۵ دقیقگی است و E44 از طریق Hessa Street در ۱۰ دقیقگی. خریداری که به رفت‌وآمد وابسته است مسیر را در ساعت مربوطه آزمایش می‌کند، زیرا یک رقم دقیقهٔ چاپ‌شده اندازه‌گیری یک سفر مشخص نیست. هیچ منبعی از منابع خوانده‌شده برای این راهنما مرجع نقشه‌ای برای ساختمان نمی‌دهد.

دو نکتهٔ دیگر برای دسترسی اهمیت دارند. نقشهٔ جاسازی‌شده در صفحهٔ سازنده نام پروژه را همراه با Dubai Sports City جست‌وجو می‌کند و مختصاتی چاپ نمی‌کند، پس موقعیت دقیق ساختمان از روی سند مالکیت (title deed)، پروندهٔ سامانهٔ ثبت یا نقشهٔ استقرار فروشنده تأیید می‌شود. و راهنمای محلهٔ سازنده DMCC Metro Station را نزدیک‌ترین ایستگاه مترو معرفی می‌کند، همراه با خدمات اتوبوس و تاکسی، که برای خریداری که قصد دارد بدون خودرو زندگی کند مهم است.

خرید پیش‌فروش در دبی: مالکیت کامل (فری‌هولد)، ثبت در DLD، حساب امانی و قاعدهٔ ویزای طلایی امارات (Golden Visa)

جدول زیر از صفحه‌های رسمی گرفته شده که در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ باز شدند و هر کدام در ستون آخر نام برده شده است. چارچوب کلی را برای خریدار پیش‌فروش در دبی توصیف می‌کند. نمی‌گوید هیچ قاعده‌ای برای یک واحد مشخص از این پروژه اعمال می‌شود، و جزئیات ثبتی خود پروژه در این راهنما فقط از راه قرائت ردیاب آمده است.

مدت ویزای طلایی در دو صفحهٔ رسمی متفاوت خوانده می‌شود: ۵ سال برای دستهٔ املاک در پورتال دولت امارات، و اجازهٔ ۱۰ ساله و قابل تمدید در صفحهٔ سرویس DLD. هر دو با منبع خود آمده‌اند و هیچ‌کدام برگزیده نشده است. صفحهٔ پورتال تاریخ به‌روزرسانی ۲۸ ژوئیهٔ ۲۰۲۶ را نشان می‌دهد.

با تبدیل به نرخ ۳٫۶۷۲۵ به ازای هر USD، آستانهٔ ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ AED حدود ۵۴۴٬۵۸۸ USD است. قیمت‌های شروع سازنده به تفکیک نوع ۷۱۵٬۰۰۰، ۱٬۱۰۰٬۰۰۰، ۱٬۶۳۵٬۰۰۰ و ۲٬۳۷۸٬۰۰۰ AED است، پس سه رقم اول زیر آستانه‌اند و رقم سه‌خوابه بالای آن است؛ فروش ثبت‌شدهٔ سه‌خوابه به مبلغ ۲٬۳۹۵٬۰۰۰ AED در ۳۰ آوریل ۲۰۲۶ نیز بالای آن است. برای هیچ واحدی از Binghatti Haven Dubai ادعای واجد شرایط بودن مطرح نمی‌شود. مرجع، خرید را ارزیابی می‌کند، و راهنمای ویزای طلایی دبی چیست روند آن را توضیح می‌دهد.

دربارهٔ هزینه، سرویس فروش اولیه ۲ درصد برای هر طرف نشان می‌دهد و اطلاعیهٔ ۲۰۲۱ از ۴ درصد ارزش ملک سخن می‌گوید، پس هر دو گزاره رسمی‌اند و تقسیم آن در یک فروش مشخص یک شرط قرارداد است. به‌عنوان محاسبه بر رقم کارت سازنده یعنی ۷۱۵٬۰۰۰، رقم ۴ درصد برابر ۲۸٬۶۰۰ یا حدود ۷٬۷۸۸ USD است و ۲ درصد برابر ۱۴٬۳۰۰. سایر هزینه‌هایی که یک خرید می‌تواند داشته باشد در صفحه‌های مورد استفاده برای این راهنما پوشش داده نشده است.

هیچ صفحهٔ رسمی دربارهٔ مالیات سالانهٔ ملک برای این راهنما باز نشد، پس راهنما دربارهٔ آن گزاره‌ای نمی‌آورد. راهنمای مالیات ملک در دبی و توضیح فری‌هولد و لیزهولد در دبی این موضوع‌ها را بررسی می‌کنند، و راهنماهای قدیمی‌تر می‌توانند رقم‌هایی داشته باشند که تغییر کرده‌اند، پس صفحه‌های رسمی مقدم‌اند.

شارژ خدمات در اسناد فروش تعیین می‌شود، و Service Charge Index در DLD یک سرویس استعلام رسمی است، هنگامی که ساختمان شمارهٔ سند مالکیت داشته باشد. Aigents چاپ می‌کند که شارژ خدمات هنوز تعیین نشده و انجمن مالکان آن را پس از تحویل تعیین می‌کند؛ این گفتهٔ کارگزار است، نه گفتهٔ رسمی.

برای ترتیب مراحل از رزرو تا تحویل، راهنمای خریداران پیش‌فروش نمایی کلی می‌دهد، و صفحه‌های خرید آپارتمان در دبی توسط خارجی‌ها و وام مسکن در دبی برای خارجی‌ها شرایط واجد بودن و تأمین مالی را پوشش می‌دهند. راهنمای بازار املاک دبی زمینهٔ گسترده‌تر بازار را می‌افزاید. اینکه قطعات Dubai Sports City در مناطق فری‌هولد فهرست‌شده در مقرره شمارهٔ ۳ سال ۲۰۰۶ قرار دارند یا نه، نکته‌ای است که باید با سرویس وضعیت ملک DLD یا سامانهٔ ثبت تأیید شود، زیرا نه صفحهٔ سازنده و نه صفحهٔ رسمی باز شده نام این محله را نمی‌برند.

پیش از رزرو چه چیزهایی را باید کتبی درخواست کرد

صفحه‌های سازنده، بروشور و پورتال‌ها چند مورد را باز گذاشته‌اند. فهرست زیر مجموعهٔ معمول اسناد و پاسخ‌هایی است که خریدار پیش از امضای هر چیزی برای هر آپارتمان، پیش‌فروش یا فروش مجدد، می‌خواهد. مختص یک فروشنده نیست.

1. قرارداد خرید و فروش با شمارهٔ واحد، طبقه، نوع، مساحت داخلی و بالکن و نوع دقیق تکمیل، تا قرارداد آپارتمان را معرفی کند و نه فقط پروژه را.
2. تاریخ تحویل آن‌گونه که در قرارداد خواهد آمد. منابع Q1 2026، ۳۱ مارس ۲۰۲۶، ۳۰ دسامبر ۲۰۲۶ و Q4 2026 را چاپ می‌کنند و اطلاعیهٔ نتایج سازنده پروژه را در میان تکمیل‌شده‌های ۲۰۲۶ فهرست می‌کند، پس عبارت قرارداد و نامهٔ تکمیل اسنادی‌اند که به حساب می‌آیند.
3. بیان فروشنده دربارهٔ اینکه واحد را سازنده می‌فروشد یا یک مالک، با فهرست تاریخ‌دار واحدها که شمارهٔ واحد دارد، زیرا صفحهٔ سازنده Available را نشان می‌دهد و Property Finder موجودی سازنده را «موجودی ندارد» نشان می‌دهد.
4. جدول پرداخت: کدام اقساط بر تاریخ‌ها و کدام بر مراحل ساخت می‌افتند، مبلغ هر کدام به AED، و هر مرحله پس از تحویل. منابع تقسیم ۲۰/۵۰/۳۰ را چاپ می‌کنند، اما محرکی برای ۵۰ درصد چاپ نمی‌کنند.
5. نام حساب امانی و بانکی که آن را نگه می‌دارد، و شمارهٔ پروژه نزد DLD. ردیاب ۳۴۴۲ را چاپ می‌کند؛ قرارداد باید آن را تکرار کند تا پرداخت‌ها با پروژهٔ ثبت‌شده تطبیق داده شوند.
6. درصد تکمیل جاری در نامه‌ای از مشاور پروژهٔ تأییدشده توسط DLD، زیرا قرائت‌های ردیاب تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶ برابر ۷۶ درصد بود در حالی که اطلاعیهٔ سازنده پروژه را در میان تکمیل‌شده‌ها فهرست می‌کند.
7. سند مالکیت یا مستخرج سامانهٔ ثبت برای یک واحد تکمیل‌شده، یا گواهی ثبت موقت برای یک واحد پیش‌فروش، و برچسب منطقه در DLD، زیرا ردیاب Al Hebiah Fourth را چاپ می‌کند و سازنده Dubai Sports City را.
8. نوع مالکیت قطعه. Property Finder فری‌هولد می‌گوید؛ صفحهٔ سازنده آن را چاپ نمی‌کند.
9. برآورد شارژ خدمات ساختمان و شیوهٔ تعیین آن، چون Aigents می‌گوید انجمن مالکان آن را پس از تحویل تعیین می‌کند و هیچ صفحهٔ سازنده‌ای رقمی چاپ نمی‌کند.
10. مبلمان و تکمیل چه چیزهایی را شامل می‌شوند، زیرا پرسش‌های متداول سازنده می‌گوید آپارتمان‌ها کاملاً مبله عرضه می‌شوند، و اینکه بستهٔ مبلمان داخل قیمت است یا نه.
11. پارکینگ: آیا جایی گنجانده شده، چند جا با هر نوع آپارتمان همراه است، و اختصاص‌یافته است یا جداگانه فروخته می‌شود.
12. چه کسی از طرف فروشنده امضا می‌کند، با نام کامل حقوقی و مشخصات ثبت نهاد طرف قرارداد، و کدام مرجع پروژه را ثبت می‌کند، زیرا ردیاب Dubai Development Authority را فهرست می‌کند در حالی که صفحه‌های DLD فرایند DLD را توصیف می‌کنند.
13. هزینه‌های سررسید در ثبت، اینکه طبق قرارداد هر بخش را چه کسی می‌پردازد (صفحه‌های DLD در سرویس فروش اولیه ۲ درصد و ۲ درصد را نشان می‌دهند و در مجموع به ۴ درصد اشاره می‌کنند)، و هر هزینهٔ اداری.
14. برای خریداری که مسیر اقامت را در نظر دارد، بیان کتبی مرجع مبنی بر اینکه همین خرید شرایط را دارد، به‌جای یک جملهٔ بازاریابی.

وارسی‌های مستقل فهرست را کامل می‌کنند. سرویس‌های More Projects و وضعیت ملک در DLD داده‌های تکمیل و سوابق واحد را نشان می‌دهند، بانک حساب امانی می‌تواند تأیید کند پرداختی به حساب پروژه رسیده است، و مستخرج سامانهٔ ثبت تأیید می‌کند چه کسی دارندهٔ یک واحد فروش مجدد است. هیچ‌یک از اینها جای دیگری را نمی‌گیرد.

دیگر پروژه‌های Binghatti و فهرست‌های نزدیک در دبی، در کنار Binghatti Haven Dubai

این برج یک ساختمان مستقل است، نه فازی از پروژهٔ دیگر. کارت‌های Binghatti برای محله‌های همسایهای که در صفحهٔ سازنده نام برده شده‌اند، یعنی Dubai Production City و Motor City، ابتدا فهرست شده‌اند. سپس جدول سه پروژه را فهرست می‌کند که همان اطلاعیهٔ نتایج آنها را در میان تکمیل‌شده‌های ۲۰۲۶ نام می‌برد. قیمت‌ها کارت‌های فهرست پروژه‌های سازنده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ هستند؛ آگهی‌ها همراه با این آگهی منتشر شده‌اند.

کارت این پروژه رقم شروعی چاپ می‌کند که زیر رقم‌های چهار ساختمان دیگر جدول و بالاتر از Binghatti Elite است. Binghatti Skyterraces و Binghatti Ghost، مانند این پروژه، استودیوها را همراه با یک نوع سه‌خوابه فهرست می‌کنند. اینها تفاوت در چیزی هستند که کارت‌ها چاپ می‌کنند و مقایسهٔ ارزش نیستند، و قیمت شروع قیمت همهٔ واحدها نیست.

آگهی‌های دیگر Dubai Sports City از سازندگان دیگر هم‌اکنون در این سایت هستند. جدول هر عنوان را همان‌طور که منتشر شده و سازندهٔ نام‌برده‌شده در آن را می‌آورد و هیچ مقایسه‌ای با Binghatti Haven Dubai نمی‌کند. صفحهٔ سازندگان دبی کل مجموعهٔ Binghatti را فهرست می‌کند، و آرشیو شهر دبی و صفحهٔ کشور امارات نقطهٔ ورود به دیگر پروژه‌های دبی را می‌دهند.

Binghatti Developers (سازنده)

Binghatti Holding Limited با نام‌های Binghatti و Binghatti Developers فعالیت می‌کند. صفحهٔ About سازنده می‌گوید دکتر Hussain Binghatti شرکت را در ۲۰۰۸ بنیان نهاد و آن را به نام پدر درگذشتهٔ خود، Ghatti Bin Ghaeb، نامید، و اطلاعیه‌های مطبوعاتی آن سازنده‌ای با زنجیرهٔ یکپارچه، با طراحی، توسعه، ساخت و تحویل درون‌سازمانی، را توصیف می‌کنند که کار خود را به‌عنوان پیمانکار آغاز کرد. نشانی آن آن‌گونه که در پاورقی سایت چاپ شده Sheikh Zayed Road، دبی است.

دربارهٔ اندازهٔ سبد پروژه‌ها، اطلاعیهٔ نتایج مالی 9M 2026 سازنده در ۱۲ نوامبر ۲۰۲۶ به سبدی با بیش از ۱۰۰ پروژه به ارزش بیش از ۱۰۰ میلیارد AED و نزدیک به ۶۰ پروژهٔ تکمیل‌شده اشاره می‌کند. صفحهٔ روابط سرمایه‌گذاران سبدی بیش از ۱۰۰ پروژه و بیش از ۵۰ پروژهٔ تحویل‌شده را می‌دهد. این دو صفحه از شمارش‌های متفاوتی استفاده می‌کنند، و هر دو رقم‌های خود شرکت‌اند که در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شدند.

همین اطلاعیه می‌گوید تا کنون پنج پروژه در ۲۰۲۶ تکمیل شده‌اند، با نام بردن از Binghatti Apex، Ghost، Ivory، Haven و Grove، با حدود ۲٬۶۰۰ واحد تحویل‌شده برای این پنج پروژه روی هم، و اینکه هشت پروژهٔ دیگر با حدود ۶٬۴۰۰ واحد انتظار می‌رود تا پایان ۲۰۲۶ تکمیل شوند. این راهنما آن گزاره را در بخش ۳ در کنار منابع دیگر گزارش می‌کند و جوایز و عبارت‌های بازاریابی صفحهٔ About را کنار می‌گذارد.

فهرست پروژه‌ها در binghatti.com ۴۲ کارت دارد، در برابر سبد بزرگ‌تری که شرکت توصیف می‌کند، پس عرضه‌های جاری را بازتاب می‌دهد. سازنده همچنین مشارکت‌های برندشده‌ای را روی سه پروژهٔ دیگر فهرست کرده که از این پروژه جدا هستند و در اینجا توصیف نمی‌شوند.

سوالات متداول

Binghatti Haven Dubai چیست؟

یک برج مسکونی در Dubai Sports City است. اطلاعات بروشور سازنده ۵۰۱ واحد مسکونی را فهرست می‌کند: ۱۱۷ استودیو، ۱۵۴ آپارتمان یک‌خوابه، ۲۱۷ آپارتمان دوخوابه و ۱۳ آپارتمان سه‌خوابه، روی قطعه‌ای به مساحت ۷٬۱۱۹٫۱۲ متر مربع. این اطلاعات در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شد.

قیمت شروع Binghatti Haven Dubai چقدر است؟

کارت صفحهٔ پروژهٔ سازنده FROM 715,000 را چاپ می‌کند و فهرست پروژه‌هایش Starting AED 715,000 را، یعنی حدود ۱۹۴٬۶۹۰ USD با نرخ ثابت ۳٫۶۷۲۵. توضیح متای صفحه starting from AED 750K می‌گوید. این رقم قیمت شروع برای کوچک‌ترین نوع است، نه قیمت همهٔ واحدها.

Binghatti Haven Dubai چه زمانی تحویل می‌شود؟

پرسش‌های متداول سازنده تکمیل در Q1 2026 را می‌گوید؛ Property Finder ۳۱ مارس ۲۰۲۶؛ fäm Properties ۳۰ دسامبر ۲۰۲۶؛ Aigents Q4 2026. اطلاعیهٔ سازنده در ۱۲ نوامبر ۲۰۲۶ پروژه را در میان تکمیل‌شده‌های ۲۰۲۶ نام می‌برد. تاریخ را کتبی بخواهید، چون تاریخ قرارداد است که الزام‌آور است.

آیا برج هنوز از سازنده فروخته می‌شود یا فروخته‌شده است؟

منابع تفاوت دارند. صفحهٔ سازنده برچسب Available را نشان می‌دهد، در حالی که Property Finder برچسب‌های Sold out و Ready را نشان می‌دهد و موجودی سازنده را «موجودی ندارد» علامت می‌زند، با ۵۵ آگهی فروش مجدد. پورتال‌ها همچنین فروش‌های ثبت‌شده با تاریخ تا ۱۱ نوامبر ۲۰۲۶ را چاپ می‌کنند. فهرست تاریخ‌دار واحدها با شمارهٔ واحد برای یک آپارتمان مشخص تکلیف را روشن می‌کند.

ساخت تا کجا پیش رفته است؟

ردیابی که سامانهٔ ثبت اداره زمین دبی را می‌خواند ۷۶ درصد پیشرفت رسمی ساخت را در تاریخ‌های ۱۹ اکتبر تا ۹ نوامبر ۲۰۲۶ نشان می‌داد. صفحهٔ سازنده درصدی چاپ نمی‌کند و اطلاعیهٔ مطبوعاتی‌اش پروژه را در میان تکمیل‌شده‌ها فهرست می‌کند. نامهٔ تکمیل از مشاور پروژهٔ تأییدشده رقم جاری را می‌دهد.

طرح پرداخت چیست؟

پرسش‌های متداول سازنده ۲۰ درصد پیش‌پرداخت، ۵۰ درصد در دوران ساخت و ۳۰ درصد هنگام تکمیل را چاپ می‌کند و Property Finder همین تقسیم را چاپ می‌کند. هیچ منبعی تاریخ‌ها یا مراحل ۵۰ درصد را چاپ نمی‌کند، و قسطی پس از تحویل هم نمی‌آورد. جدول پرداخت در قرارداد تنها جدولی است که الزام‌آور است.

آیا Binghatti Haven Dubai فری‌هولد است و آیا خارجی می‌تواند بخرد؟

فیلد داده‌های Property Finder فری‌هولد می‌گوید و صفحهٔ سازنده نوع مالکیتی چاپ نمی‌کند. برای خریداران خارجی، پورتال دولت امارات به مناطقی اشاره می‌کند که فری‌هولد تعیین شده‌اند. گام عملی این است که منطقه و قطعهٔ ثبتی را بخواهید و آنها را از راه سرویس وضعیت ملک DLD بررسی کنید.

آیا یک آپارتمان در Sports City واجد ویزای طلایی (Golden Visa) است؟

اینجا دربارهٔ هیچ واحدی از ساختمان ادعایی مطرح نمی‌شود. پورتال دولت امارات دسته‌ای برای املاک با حداقل سرمایهٔ ۲ میلیون AED دارد، و صفحهٔ DLD به ارزش خرید ۲ میلیون AED یا بیشتر در زمان خرید اشاره می‌کند. واجد شرایط بودن را مرجع ارزیابی می‌کند، پس خریدار آن را کتبی می‌خواهد.

منابع و آخرین بررسی

آخرین بررسی: 14 نوامبر 2026. منابع:

• Binghatti: صفحهٔ پروژهٔ Binghatti Haven، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• Binghatti: فهرست پروژه‌ها، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• Binghatti: راهنمای محلهٔ Dubai Sports City، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• Binghatti: صفحهٔ About
• Binghatti: صفحهٔ روابط سرمایه‌گذاران
• Binghatti: اطلاعیهٔ نتایج مالی 9M 2026، ۱۲ نوامبر ۲۰۲۶
• Property Finder: Binghatti Haven، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• Real Estate Club Dubai: ردیاب تحویل Binghatti Haven، آخرین تأیید ۱۲ نوامبر ۲۰۲۶
• fäm Properties: Binghatti Haven، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• Aigents Realty: Binghatti Haven، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• Primo Capital: Binghatti Haven، خوانده‌شده در ۱۴ نوامبر ۲۰۲۶
• پورتال دولت امارات: خرید ملک توسط مقیمان خارجی در امارات
• پورتال دولت امارات: Golden visa، به‌روزرسانی ۲۸ ژوئیهٔ ۲۰۲۶
• اداره زمین دبی: استعلام وضعیت ملک
• اداره زمین دبی: درخواست ثبت فروش اولیه
• اداره زمین دبی: اطلاعیهٔ خبری، ۳۱ مه ۲۰۲۱
• اداره زمین دبی: پرسش‌های متداول
• اداره زمین دبی: ثبت پروژه
• اداره زمین دبی: More Projects
• اداره زمین دبی: قوانین و مقررات
• اداره زمین دبی: Service Charge Index
• اداره زمین دبی: درخواست Golden Visa

رقم‌های محاسبه‌شده (USD با نرخ ۳٫۶۷۲۵ به ازای هر USD، متر مربع از فوت مربع، سهم واحدها، تقسیم طرح پرداخت و محاسبهٔ هزینه‌ها) از رقم‌های چاپ‌شده به دست می‌آیند و قیمت منتشرشده نیستند. این متن مشاورهٔ حقوقی، مالیاتی یا مالی نیست.