Azizi Creek Views III Dubai: źródła i ceny (2026)

Azizi Creek Views III Dubai to 290-lokalowy budynek mieszkalny dewelopera Azizi Developments w Dubai Healthcare City, w którym strona dewelopera podaje kwotę początkową AED 1,48 mln (około USD 403 164 przy stałym kursie 3,6725) i nie podaje terminu odbioru, natomiast czerwcowy raport z 2026 roku wskazuje 66 procent zaawansowania budowy.

Niniejszy przewodnik po projekcie Azizi Creek Views III Dubai zestawia stronę dewelopera z komunikatami prasowymi i portalami w stanie na 13 listopada 2026 r., przy każdej liczbie podaje źródło i datę oraz nie rozstrzyga, które dane są właściwe. Dodaje zapis przebiegu budowy, metraże z odpowiednikami metrycznymi, przykładowy harmonogram płatności, podane odległości, oficjalne zasady Dubaju dotyczące rejestracji lokali w budowie (off-plan) i rachunku powierniczego (escrow) oraz listę rzeczy, o które warto prosić na piśmie.

Przegląd projektu Azizi Creek Views III Dubai

Azizi Creek Views III Dubai to pojedynczy budynek mieszkalny nad brzegiem Dubai Creek w Dubai Healthcare City, w którym strona projektu na witrynie dewelopera podaje kwotę początkową AED 1,48 mln (około USD 403 164 przy stałym kursie 3,6725) i nie podaje terminu odbioru, natomiast czerwcowy raport branżowy z 2026 roku wskazuje 66 procent zaawansowania budowy oraz zgodność z harmonogramem odbioru w czwartym kwartale.

Niniejszy przewodnik po projekcie Azizi Creek Views III Dubai odczytuje stronę dewelopera, pięć materiałów prasowych i cztery strony portali w stanie na 13 listopada 2026 r. Status, termin odbioru, zaawansowanie, cena i plan płatności różnią się między nimi, dlatego każda liczba jest pokazana wraz ze źródłem i datą, a żadna nie jest wybierana. Strona dewelopera nie podaje terminu odbioru, wartości procentowej zaawansowania ani planu płatności; te dane pochodzą z komunikatów prasowych i portali.

Budynek jest trzecią fazą w ramach nazwy Azizi Creek Views. Według komunikatów prasowych dewelopera Creek Views III jest opisywany jako najnowszy element Azizi Creek Views w Dubai Healthcare City, z 290 lokalami: studiami oraz apartamentami jedno-, dwu- i trzypokojowymi. Sama strona dewelopera wymienia studia oraz apartamenty jedno- i dwupokojowe, zatem typ trzypokojowy pochodzi z prasy i portali. Creek Views IV jest odrębnym projektem z własną stroną i żaden fakt na jego temat nie jest tu wykorzystany.

Nic w tym tekście nie mówi, czy dany lokal jest dostępny. Jeden z portali oznacza projekt jako wyprzedany, podczas gdy strona dewelopera podaje cenę początkową, a obie informacje są poniżej przytoczone wraz ze źródłami. Dostępność jest pytaniem do biura sprzedaży, na które odpowiedź należy uzyskać na piśmie. Kolejne części obejmują zestawienie źródeł, dane o cenach i płatnościach wraz z rachunkami, zapis przebiegu budowy od sierpnia 2024 do czerwca 2026, metraże lokali, lokalizację, zasady Dubaju dotyczące zakupu off-plan oraz listę kontrolną.

Co poszczególne źródła podają o statusie, odbiorze, liczbie lokali, piętrach i formie własności

Dane projektu Azizi Creek Views III Dubai znajdują się w kilku miejscach, które nie zgadzają się we wszystkich punktach. Strona dewelopera została odczytana poprzez jej publiczne dane 13 listopada 2026 r. i pokazuje etykietę statusu ‘Under Development’, flagę nowej premiery ustawioną na false, trzy fotografie z budowy o nazwach od ‘Creek Views 3-1’ do ‘3-3’ bez daty oraz wpis w danych dewelopera o postępie prac budowlanych. Portale dodają opatrzone datami stwierdzenia, odtworzone poniżej dokładnie tak, jak podaje je każde źródło, bez prób uzgadniania różnic.

Wartości procentowe są odmiennymi miarami z różnych dat i od różnych wydawców. Sześćdziesiąt sześć procent z 22 czerwca 2026 r. i 75 procent z niedatowanej strony projektu nie muszą być ze sobą sprzeczne, jeśli druga wartość została zaktualizowana później, ale strona tego nie podaje, więc zapisano ją tak, jak została opublikowana. Oznaczenie ‘Ready’ na portalu jest etykietą portalu i nie jest świadectwem ukończenia; części o zasadach Dubaju wyjaśniają, które rejestry urzędowe pokazują ukończenie.

Do 13 listopada 2026 r. nie znaleziono żadnego ogłoszenia dewelopera dotyczącego odbioru. Różniące się terminy są opatrzonymi datami stwierdzeniami różnych wydawców: dane z 2024 roku to pierwotny harmonogram samego dewelopera, przytoczony w tamtym czasie, stwierdzenie z czerwca 2026 roku jest najnowsze, a strony portali zawierają najwcześniejsze terminy i nie podają daty aktualizacji. Termin wiążący sprzedającego określa umowa, a nie portal, dlatego poniższa lista kontrolna każe prosić o niego na piśmie.

Liczba pięter jest najwyraźniejszym przykładem wartości, której nie da się ustalić na podstawie stron publicznych. Tabela układów na Property Finder wymienia zakresy pięter do 19., podczas gdy ogłoszenia pośredników podają wyższe piętra. Kupujący powinien poprosić o rzut konkretnego lokalu oraz o łączną liczbę kondygnacji budynku w umowie kupna-sprzedaży (SPA), zamiast polegać na jakimkolwiek ogłoszeniu.

Status i ceny dzisiaj: strona dewelopera a portale

Strona projektu na witrynie dewelopera podaje ‘From AED 1.48M’ jako cenę początkową, przy czym leżąca u jej podstaw wartość w danych to AED 1 480 619. Przy stałym kursie 3,6725 dirhama za dolara amerykańskiego, obliczonym jako 1 480 619 podzielone przez 3,6725, daje to około USD 403 164; zaokrąglona wydrukowana kwota AED 1 480 000 to około USD 402 995. Strona nie podaje, którego typu lokalu dotyczy ta kwota, i nie zawiera cennika poszczególnych lokali.

Portale podają inne kwoty początkowe, a różnice są pokazane obok siebie. Każda z nich jest opublikowanym stwierdzeniem danej witryny w dniu odczytu; żadna nie jest ceną potwierdzoną przez dewelopera dla lokalu na dziś. Ogłoszenia pośredników na stronach agregujących to ceny ofertowe poszczególnych sprzedających, często dotyczące odsprzedaży umowy off-plan, i nie są cenami dewelopera.

Kwota AED 770 000 za studio na Bayut jest niższa od każdej kwoty początkowej podanej dla całego projektu, co zgadza się z ogłoszeniem pośrednika dotyczącym pojedynczego lokalu, a nie z ceną dewelopera. Zapisano ją tak, jak została opublikowana, i nie jest używana jako cena początkowa. Z tego samego powodu w tym przewodniku pominięto dane o lokalach trzypokojowych, które w pliku danych występują wyłącznie jako niezweryfikowane podsumowanie z wyszukiwarki.

Strona dewelopera i Property Finder mówią więc w tym samym dniu różne rzeczy. Przewodnik nie nazywa projektu ani dostępnym, ani wyprzedanym. Zwykła droga to poprosić biuro sprzedaży na piśmie o aktualną listę lokali z numerami lokali, piętrami i cenami oraz poprosić pośrednika oferującego lokal z odsprzedaży o łańcuch umów prowadzący od dewelopera do sprzedającego. Ceny w powyższej tabeli to kwoty ‘od’ i nie mówią nic o konkretnym piętrze, widoku ani metrażu.

Zapis przebiegu budowy projektu Azizi Creek Views III Dubai, od sierpnia 2024 do czerwca 2026

W przypadku budynku, który nadal jest wykańczany, najbardziej użytecznym datowanym dowodem dotyczącym projektu Azizi Creek Views III Dubai jest seria komunikatów o postępach, które deweloper przekazał prasie branżowej. Publicznie dostępne są trzy: 5 procent w dniu 23 sierpnia 2024 r., 15 procent w dniu 20 grudnia 2024 r. i 66 procent w dniu 22 czerwca 2026 r. Czytanie ich po kolei pokazuje, co oznacza wartość procentowa w komunikacie prasowym, a czego nie oznacza.

Między dwoma pierwszymi komunikatami, w odstępie 119 dni, ogólne zaawansowanie wzrosło o 10 punktów procentowych, czyli około 2,6 punktu miesięcznie. Między 20 grudnia 2024 r. a 22 czerwca 2026 r., czyli w ciągu 549 dni lub około 18 miesięcy, wzrosło o 51 punktów, czyli około 2,8 punktu miesięcznie. Są to działania arytmetyczne na opublikowanych liczbach, a nie prognoza: postęp nie jest liniowy, ponieważ konstrukcja, instalacje i wykończenia przebiegają w różnych fazach, a wartości procentowe mogą być w kolejnych komunikatach ważone w odmienny sposób.

Zestawienie z czerwca 2026 r. jest najbardziej informacyjne, ponieważ rozdziela poszczególne branże. Deweloper podał, że konstrukcja i murowanie są zakończone, a tynkowanie wewnętrzne wynosi 98 procent. Branże instalacyjne były bardziej opóźnione: prace mechaniczne, elektryczne i hydrauliczne (MEP) wynosiły 79 procent, a instalacje klimatyzacji 83 procent. Elewacja była na poziomie 75 procent, windy na 90 procent, płytki na 55 procent, a ogólna pozycja wykończeń na 60 procent.

Ostatnia kolumna to zwykłe odejmowanie od opublikowanych wartości. Pokazuje, że w chwili tego komunikatu najwięcej pracy pozostało przy płytkach i ogólnych wykończeniach, co jest typowe dla kolejności kończenia wieżowca mieszkalnego: najpierw bryła, potem instalacje, następnie wykończenia wnętrz, a na końcu testy i usuwanie usterek. Komunikat nie podaje, jak deweloper waży te pozycje w łącznej wartości 66 procent, dlatego wartości procentowe nie są tu uśredniane.

Istnieją też inne wartości procentowe. Niedatowany nagłówek projektu na Dubizzle podaje 75 procent, a zestawienie ogłoszenia opartego na danych Departamentu Ziemi Dubaju, którego nie otwierano, podało 56 procent z ostatnią inspekcją w grudniu 2025. Daty i wydawcy są różni, a wartość 56 procent w grudniu 2025 mieści się między 15 procentami z grudnia 2024 a 66 procentami z czerwca 2026. Żadne ze źródeł nie podaje, czy procent z inspekcji DLD i procent samego dewelopera są liczone tą samą metodą.

Dla kupującego praktyczne znaczenie ma związek między postępem a pieniędzmi. W Dubaju harmonogram płatności za lokal off-plan ma podążać za etapami budowy zgodnie ze zarejestrowaną umową, a Departament Ziemi Dubaju udostępnia wyszukiwarkę projektów z filtrem procentu ukończenia. Kupujący, który chce uzyskać niezależną liczbę, może poprosić biuro sprzedaży o numer projektu w DLD i sprawdzić projekt, zamiast polegać na etykiecie portalu, takiej jak ‘Ready’, lub wyłącznie na komunikacie prasowym.

Typy lokali, metraże i udogodnienia podawane przez poszczególne źródła

Strona dewelopera podaje dla Creek Views III studia oraz apartamenty jedno- i dwupokojowe. Komunikaty prasowe i portale dodają apartamenty trzypokojowe. Portale podają metraże w stopach kwadratowych, a poniższe odpowiedniki metryczne obliczono tutaj przy przeliczniku 0,092903 metra kwadratowego na stopę kwadratową, z zaokrągleniem do jednego miejsca po przecinku; strona dewelopera nie podaje metraży.

Property Finder wymienia poszczególne układy według zakresów pięter: na przykład typ studia na piętrach od 2. do 19. o powierzchni 366 stóp kwadratowych, typy jednopokojowe o powierzchni około 727 do 854 stóp kwadratowych oraz typy trzypokojowe o powierzchni od 1 452 do 2 267 stóp kwadratowych. Ogólny zakres podany przez Sotheby’s Realty, od 375 do 2 267 stóp kwadratowych, zgadza się z największą wartością. Są to metraże układów w publikowanej postaci i nie stanowią stwierdzenia, że dany lokal jest na sprzedaż.

Metraż w stopach kwadratowych na portalu może być brutto lub netto, z balkonem lub bez. Umowa kupna-sprzedaży powinna określać powierzchnię lokalu i to, co obejmuje, a dokumenty tytułu Departamentu Ziemi Dubaju dla lokalu pokażą później zarejestrowaną powierzchnię. Tam, gdzie ogłoszenie i umowa się różnią, rozstrzyga umowa, dlatego powierzchnia każdego lokalu znajduje się na liście kontrolnej na końcu tego przewodnika.

Obie listy różnią się szczegółami, co pokazuje tabela: strona dewelopera i komunikaty prasowe są krótsze niż suma obu. Na potrzeby opisu udogodnień basen i siłownia występują na stronie dewelopera, a prasa dodaje saunę i strefę grillową. To, czy każde udogodnienie jest oddawane przy odbiorze, czy jest współdzielone z sąsiednimi budynkami, czy podlega odrębnym opłatom za dostęp, nie wynika ze źródeł i znajduje się na liście kontrolnej.

Plany płatności według źródeł i rachunek dla dwóch harmonogramów

Strona dewelopera dla Creek Views III nie podaje planu płatności ani odnośnika do broszury. Portale podają dwa różne harmonogramy, a w ogłoszeniach pośredników pojawia się trzeci wzorzec. Pokazano je tak, jak zostały opublikowane, wraz ze stroną i datą.

Żadne z trzech źródeł nie stwierdza, że te wartości procentowe są dziś dostępne dla nowego kupującego. Sformułowanie Property Finder, ‘at sales launch’, odnosi się do harmonogramu z premiery, a harmonogram Dubizzle jest tabelą na poziomie projektu, a nie ofertą. Poniższe ilustracje stosują wartości procentowe do zaokrąglonej kwoty początkowej dewelopera AED 1 480 000 wyłącznie po to, by pokazać rachunek, a nie by sugerować, że lokal w tej cenie istnieje lub że któryś z harmonogramów jest dostępny.

Oba harmonogramy różnią się tym, co jest płacone przed ukończeniem: w pierwszym 40 procent i w drugim 40 procent (3 plus 37), przy tych samych 60 procentach przy odbiorze. Różnica dotyczy terminu oraz tego, czy część płacona przed odbiorem jest rozłożona na etapy powiązane z budową. Jeśli termin odbioru nie jest ustalony w umowie, nie jest ustalony także termin ostatnich 60 procent, dlatego termin odbioru i harmonogram są powiązanymi pytaniami na piśmie.

Opłata rządowa Dubaju doliczana do ceny jest na stronie urzędowej pokazana inaczej: usługa sprzedaży pierwotnej Departamentu Ziemi Dubaju podaje udział nabywcy w wysokości 2 procent i udział sprzedawcy w wysokości 2 procent wartości sprzedaży, plus opłaty AED 10 za wiedzę i AED 10 za innowacje. Dla przykładowej kwoty AED 1 480 000 4 procent to AED 59 200 (około USD 16 120), a 2 procent nabywcy to AED 29 600 (około USD 8 060). Property Finder podaje opłatę rządową w wysokości 4 procent. To, kto płaci który udział, jest postanowieniem umowy.

Lokalizacja projektu Azizi Creek Views III Dubai: Dubai Healthcare City i Al Jaddaf

Deweloper umiejscawia projekt Azizi Creek Views III Dubai w Dubai Healthcare City, nad brzegiem Dubai Creek, a oznaczenie jego dzielnicy brzmi ‘Al Jaddaf & DHCC’. Property Finder, Bayut i Dubizzle podają ‘Dubai Healthcare City Phase 2’, a niektóre wymieniają także Al Jaddaf. Różnice są etykietami tego samego ogólnego obszaru, a nie odmiennymi lokalizacjami, jednak kupujący powinien poprosić o numer działki i nazwę obszaru w Departamencie Ziemi Dubaju zapisane w umowie.

Strona dewelopera opisuje dzielnicę jako zespół mieszkaniowy w sercu Dubai Healthcare City z widokiem na zatokę, w niewielkiej odległości od Downtown Dubai. Komunikat prasowy z sierpnia 2024 r. opisuje Dubai Healthcare City jako zagospodarowaną zielenią dzielnicę zdrowia i dobrego samopoczucia, z bezpośrednim dostępem do Al Khail Road, ośrodków medycznych oraz oferty stylu życia i zakupów. Są to opisy dewelopera i tak zostały przypisane.

Są to własne czasy dojazdu samochodem podane przez dewelopera, bez punktu początkowego, pory dnia i trasy. Nie zostały zmierzone przez autorów przewodnika, a czasy dojazdu w Dubaju bardzo zależą od natężenia ruchu. Strona dewelopera wspomina w swoim tekście także o zakupach w Dubai Mall i Wafi Mall. Punkt na mapie w danych dewelopera to 25,213852 na północ, 55,319139 na wschód, a szerszy znacznik dzielnicy Dubai Healthcare City znajduje się w punkcie 25,236497; 55,324257.

Dwa pobliskie projekty Azizi noszą to samo oznaczenie dzielnicy, a nazwa Azizi Creek Views obejmuje więcej niż jeden budynek. Pozycja z Gulf Construction odnotowana w pliku danych podaje, że Creek Views I i II zostały już przekazane, a Azizi Creek Views IV jest odrębną premierą. Przewodnik nie łączy faktów między nimi. Kupujący porównujący budynki powinien porównywać każdy z własnymi dokumentami sprzedaży.

Zakup off-plan w Dubaju: freehold, opłaty DLD, Oqood, escrow i zasada Złotej Wizy

Zasady dotyczące zakupu apartamentu off-plan przez cudzoziemca w Dubaju ustala urząd ziemski emiratu, a stronami referencyjnymi są strony urzędowe. Ta część przedstawia, co te strony mówią w stanie na 13 listopada 2026 r., każde stwierdzenie wraz ze źródłem. Nie powtarza liczb ze starszych przewodników i nie mówi, że jakakolwiek zasada dotyczy konkretnego lokalu w tym budynku: to sprawdza się u organu wymienionego w każdym wierszu.

Freehold oznacza, że właściciel posiada tytuł do lokalu, w odróżnieniu od dzierżawy. Property Finder podaje ‘Freehold’ dla projektu. Powyższe sformułowanie DLD jest ogólną zasadą dla obszarów wyznaczonych jako freehold, dlatego praktycznym krokiem jest poproszenie o obszar i działkę w DLD oraz sprawdzenie obszaru w usłudze statusu nieruchomości DLD, zamiast polegać na etykiecie portalu. Przewodnik o freehold i leasehold w Dubaju omawia terminy dotyczące formy własności.

Co do rejestracji, strona DLD opisuje rejestr tymczasowy i 90-dniowe okno. Plik danych nie odnotowuje numeru projektu DLD ani RERA (Agencji Regulacji Nieruchomości) dla Creek Views III: Bayut i Property Finder go nie pokazują. Numer projektu to identyfikator łączący budynek z jego rejestracją i rachunkiem powierniczym. Przewodnik dla kupujących off-plan wyjaśnia etapy prostym językiem; powyższe wiersze urzędowe mają pierwszeństwo przed starszym tekstem przewodnika.

W kwestii pobytu portal rządu ZEA podaje, że ścieżka nieruchomościowa Golden visa wymaga minimalnego kapitału AED 2 mln wraz z posiadaniem nieruchomości. AED 2 000 000 to około USD 544 588 przy stałym kursie. Kwoty początkowe podane dla tego projektu, od AED 1,38 mln do AED 1,48 mln, są niższe od tej kwoty, a większe układy kosztowałyby więcej; nic z tego nie jest stwierdzeniem o uprawnieniach jakiegokolwiek lokalu. To, czy zakup się kwalifikuje, rozstrzyga organ, a objaśnienie dotyczące Dubai Golden Visa podsumowuje ten proces.

Inne praktyczne odnośniki to przewodnik dla cudzoziemców kupujących apartamenty w Dubaju, strona o kredytach hipotecznych w Dubaju dla cudzoziemców, objaśnienie podatku od nieruchomości w Dubaju oraz szerszy przewodnik po rynku nieruchomości w Dubaju. Opłaty eksploatacyjne i ewentualna opłata mieszkaniowa gminy nie są podane przez żadne źródło dla tego budynku i znajdują się wśród pytań poniżej.

O co prosić na piśmie przed rezerwacją

Formularz rezerwacyjny jest krótkim dokumentem; wiążąca dla sprzedającego jest umowa kupna-sprzedaży. W przypadku tego budynku, gdzie źródła publiczne różnią się co do statusu, odbioru, planu i ceny, poniższe prośby zamieniają każdą różnicę w odpowiedź na piśmie. Lista jest zwykłą listą kontrolną dla każdego zakupu off-plan w Dubaju i nie stanowi stwierdzenia, że jakiejkolwiek pozycji brakuje.

1. Umowa kupna-sprzedaży z numerem lokalu, piętrem, powierzchniami wewnętrzną i balkonu oraz podstawą zarejestrowanej powierzchni.
2. Termin odbioru zapisany w umowie, wraz ze sformułowaniem dotyczącym tego, co się dzieje w razie zmiany terminu, oraz definicja ukończenia.
3. Harmonogram płatności powiązany z etapami budowy, z przesłanką każdej raty, oraz pełny cennik lokalu z podanymi rabatami.
4. Nazwa rachunku powierniczego i bank projektu oraz potwierdzenie, że płatności trafiają wyłącznie na ten rachunek.
5. Numer projektu DLD i rejestracja RERA, aby można było sprawdzić projekt w usłudze DLD More Projects.
6. Tożsamość sprzedającego: podmiot dewelopera, który podpisuje, lub w odsprzedaży łańcuch umów i wpis Oqood obecnego posiadacza.
7. Co obejmuje wykończenie: sprzęty kuchenne, szafy, klimatyzacja, podłogi, oraz czy lokal jest oddawany umeblowany, czy w stanie surowym.
8. Które udogodnienia znajdują się w tym budynku, a które są współdzielone, z datą otwarcia każdego i ewentualną opłatą za dostęp.
9. Szacowana roczna opłata eksploatacyjna za stopę kwadratową, jej podstawa i kto ją ustala.
10. Opłaty płatne przez kupującego przy rejestracji, na piśmie, z informacją, kto płaci który udział z 4 procent.
11. Aktualna lista lokali wraz z dostępnością, w związku z różniącymi się stwierdzeniami o cenie ‘od’ i ‘out of stock’ na stronach publicznych.
12. Stan w zakresie Golden Visa dla konkretnego lokalu, uzyskany od organu, a nie zakładany na podstawie tabeli cen.

Odpowiedzi otrzymane w wiadomościach należy powtórzyć w umowie, ponieważ strona portalu lub prezentacja sprzedażowa nie jest postanowieniem umowy. Przelewy bankowe należą na rachunek powierniczy wskazany w umowie i na żaden inny. Jeśli pozycja nie zostanie wyjaśniona na piśmie, brak odpowiedzi też jest informacją, a kupujący może zdecydować, jak postąpić.

Inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju

Tabela wymienia inne strony w tej witrynie, które noszą to samo oznaczenie dzielnicy Al Jaddaf i Dubai Healthcare City według dewelopera, oraz trzy istniejące strony o Dubaju w innych dzielnicach dla kontekstu. Strony projektów Azizi są publikowane razem z tą stroną; każda ma własne dane o statusie, odbiorze i cenie, a żadna z liczb z tego przewodnika się do nich nie odnosi.

Szerszy obraz daje katalog deweloperów z Dubaju w tej witrynie, który wymienia deweloperów wraz z ich profilami i projektami, a strony miasta Dubaj i Zjednoczonych Emiratów Arabskich zbierają wszystkie oferty z Dubaju. Żadna z tych stron nie stawia jednego projektu ponad innym.

Azizi Developments (deweloper)

Poniższe informacje pochodzą ze strony dewelopera Our Legacy oraz z komunikatów prasowych wymienionych w jego witrynie i są przypisane Azizi Developments; plik danych odczytał je 13 listopada 2026 r. Deweloper twierdzi, że został założony w 2007 roku, a jego siedziba znajduje się w Dubaju, i opisuje się jako prywatny deweloper w ZEA. Mirwais Azizi jest wymieniony jako założyciel i przewodniczący Azizi Group, a Farhad Azizi jako dyrektor generalny grupy w komunikacie prasowym Azizi z 16 października 2026 r.

W komunikacie prasowym z 15 września 2026 r. deweloper twierdzi, że od momentu założenia przekazał ponad 45 000 domów nabywcom ponad 100 narodowości oraz że ma ponad 150 000 lokali w budowie na różnych etapach. Ten sam komunikat podaje, że do tej daty w 2026 roku odebrano siedem projektów, a dziesięć kolejnych ma zostać odebranych do grudnia 2026 r. Są to stwierdzenia dewelopera dotyczące całego portfela i nie odnoszą się do Creek Views III.

Oś czasu dewelopera wymienia start sprzedaży w 2016 roku projektów Azizi Aliyah i Farhad Azizi Residences w Dubai Healthcare City, start sprzedaży w 2017 roku projektu Azizi Riviera w Meydan oraz rozpoczęcie budowy i sprzedaży w 2013 roku w Al Furjan. Deweloper twierdzi też, że prowadzi własną produkcję elementów elewacji, stali i innych komponentów budowlanych oraz ma własnego partnera budowlanego. Tekst Our Legacy i materiały prasowe zawierają twierdzenia promocyjne, które nie są tu powtarzane. Podmiot zawierający umowę dla danego lokalu jest pytaniem do dokumentów sprzedaży.

Często zadawane pytania

Czym jest Azizi Creek Views III Dubai?

Azizi Creek Views III Dubai to pojedynczy budynek mieszkalny z 290 apartamentami, od studiów po trzypokojowe, dewelopera Azizi Developments w Dubai Healthcare City nad Dubai Creek, według komunikatów prasowych dewelopera z sierpnia 2024 r. i czerwca 2026 r. Strona samego dewelopera wymienia studia oraz apartamenty jedno- i dwupokojowe. Podaje kwotę początkową AED 1,48 mln, około USD 403 164 przy stałym kursie 3,6725, i nie podaje terminu odbioru.

Kiedy jest odbiór Creek Views III?

Strona dewelopera nie podaje terminu odbioru. Komunikaty prasowe z sierpnia i grudnia 2024 r. podają Q1 2026, raport z czerwca 2026 r. mówi ‘on track for its delivery in Q4’ bez roku, a portale podają Q3 2025 lub lipiec 2025. Są to opatrzone datami stwierdzenia różnych wydawców. Znaczenie ma termin zapisany w umowie kupna-sprzedaży, dlatego należy o niego poprosić na piśmie.

Jak daleko zaawansowana jest budowa projektu Azizi Creek Views III Dubai?

Deweloper podał 5 procent w dniu 23 sierpnia 2024 r., 15 procent w dniu 20 grudnia 2024 r. i 66 procent w dniu 22 czerwca 2026 r., przy zakończonej konstrukcji i murowaniu oraz płytkach na poziomie 55 procent. Niedatowana strona Dubizzle podaje 75 procent, a zestawienie oparte na DLD, którego nie otwierano, podało 56 procent w grudniu 2025. Źródła są pokazane obok siebie, ponieważ daty i metody się różnią.

Czy projekt jest dostępny, czy wyprzedany?

Istnieją oba stwierdzenia. Strona dewelopera podaje ‘From AED 1.48M’ jako cenę początkową, podczas gdy Property Finder podaje ‘Sold out’ i ‘Developer project is out of stock’ tego samego dnia, a Dubizzle pokazuje ogłoszenia. Ten przewodnik nie rozstrzyga między nimi. Aktualna lista lokali z biura sprzedaży, na piśmie, jest sposobem na ustalenie dostępności.

Jaki plan płatności jest opublikowany?

Strona dewelopera nie podaje żadnego. Property Finder podaje 40/60 (40 procent przy premierze, 60 procent przy odbiorze), a Dubizzle podaje 3/37/60. Dla zaokrąglonej kwoty AED 1 480 000 40 procent to AED 592 000, a 60 procent to AED 888 000. Liczby mają wyłącznie charakter ilustracji, a obowiązującym planem jest ten zapisany w umowie.

Czy cudzoziemiec może tu kupić i czy możliwa jest Golden Visa?

Usługa statusu nieruchomości DLD podaje, że zakup freehold jest dozwolony dla wszystkich narodowości na wyznaczonych obszarach, a Property Finder podaje freehold dla tego projektu. Portal ZEA wymienia kapitał AED 2 mln wraz z posiadaniem nieruchomości jako ścieżkę nieruchomościową Golden visa. To, czy dany zakup się kwalifikuje, rozstrzyga organ, a nie ogłoszenie.

Jakie opłaty obowiązują przy zakupie off-plan?

Usługa sprzedaży pierwotnej DLD podaje 2 procent dla sprzedającego i 2 procent dla nabywcy wartości sprzedaży, plus opłaty AED 10 za wiedzę i AED 10 za innowacje; Property Finder podaje opłatę rządową w wysokości 4 procent. Od AED 1 480 000 4 procent to AED 59 200, około USD 16 120. Umowa określa, kto płaci który udział, a opłaty eksploatacyjne są odrębne.

Jak daleko jest do Downtown Dubai i lotniska?

Strona dewelopera podaje 7 minut samochodem do Downtown Dubai i 7 minut do Międzynarodowego portu lotniczego w Dubaju, 6 minut do stacji metra i 2 minuty do Al Khail Road. Podano je bez trasy i pory dnia, a ruch drogowy je zmienia. Punkt na mapie w danych dewelopera to 25,213852; 55,319139.

Źródła i data ostatniej weryfikacji

Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. Źródła:

• Azizi Developments: strona projektu Creek Views III, zapisana w pliku danych 13 listopada 2026 r. (nie otwierano ponownie; witryna pokazuje kontrolę dostępu dla zwykłych zapytań)
• Azizi Developments: Our Legacy
• TradeArabia, 22 czerwca 2026 r.: aktualizacja o Creek Views III, pobrana ponownie 13 listopada 2026 r.
• Zawya: ten sam raport, brak widocznej daty, 13 listopada 2026 r.
• Gulf Construction, 20 grudnia 2024 r.: Creek Views III na poziomie 15 procent
• mid-east.info, 23 sierpnia 2024 r.: kopia komunikatu prasowego
• World Construction Network, 23 sierpnia 2024 r.
• Property Finder: Creek Views Phase 3 by Azizi, 13 listopada 2026 r.
• Dubizzle: Creek Views 3, 13 listopada 2026 r.
• Sotheby’s Realty: Creek Views III, 13 listopada 2026 r.
• Bayut: ogłoszenie 14285794, opublikowane w lutym 2026 r. (strona zwróciła błąd 13 listopada 2026 r.; liczby według pliku danych)
• Departament Ziemi Dubaju: wniosek o rejestrację sprzedaży pierwotnej
• Departament Ziemi Dubaju: status nieruchomości
• Departament Ziemi Dubaju: przepisy i regulacje (okólnik o escrow, ustawa nr 8 z 2007 r.)
• Departament Ziemi Dubaju: usługa More Projects
• Portal rządu ZEA: zakup nieruchomości w ZEA przez cudzoziemców
• Portal rządu ZEA: Golden visa

To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.