Что такое Золотая виза Дубая?
Золотая виза Дубая — это долгосрочная программа резидентства, запущенная в 2019 году для привлечения инвесторов, предпринимателей и высококвалифицированных специалистов. Она предоставляет право проживания сроком на 5 или 10 лет с возможностью продления, без необходимости наличия местного спонсора, что обеспечивает стабильность для ведения бизнеса, спонсирования семьи и обучения в ОАЭ.
Золотая виза через покупку недвижимости
Условия и требования по стоимости недвижимости
Чтобы получить 5-летнюю Золотую визу, вы должны владеть одной или несколькими недвижимыми объектами в ОАЭ общей стоимостью не менее 2 млн AED, полностью в вашей собственности или финансируемыми через одобренные местные банки.
Необходимые документы
-
Письмо из Земельного департамента, подтверждающее право собственности на недвижимость(и) стоимостью ≥ 2 млн AED и (если применимо) детали кредита.
-
Свидетельства о праве собственности (Title Deed).
-
Копия действующего паспорта.
-
Медицинская страховка на вас и вашу семью сроком не менее одного года.
Процесс подачи заявления
-
Получить письмо о праве собственности в Земельном департаменте Дубая.
-
Подать заявление через портал Федерального управления идентификации и гражданства (ICA) или в центрах Amer вместе с комплектом документов.
-
Пройти медицинское обследование и регистрацию Emirates ID.
-
Получить разрешение на проживание сроком на 5 лет с возможностью продления при сохранении условий стоимости недвижимости.
10-летняя виза инвестора
Условия и требования к инвестициям
Для получения 10-летней Золотой визы инвестора необходимо выполнить одно из условий:
-
Вложить 2 млн AED в аккредитованный инвестиционный фонд ОАЭ, или
-
Владеть коммерческой/промышленной лицензией с уставным капиталом ≥ 2 млн AED, или
-
Подтвердить ежегодный облагаемый доход не менее 250 000 AED.
Необходимые документы
-
Письмо из инвестиционного фонда, подтверждающее внесение 2 млн AED.
-
Коммерческая/промышленная лицензия и учредительные документы (при использовании капитала компании).
-
Письмо из налоговой службы, подтверждающее уплату ≥ 250 000 AED налогов в год.
-
Медицинская страховка и копии паспортов.
Этапы подачи заявления
-
Обеспечить депозит или капитал компании.
-
Собрать подтверждающие письма (из инвестиционного фонда, ФТА и др.).
-
Подать заявление через портал ICA или уполномоченные центры.
-
Пройти медицинское обследование и регистрацию Emirates ID.
-
Получить 10-летнюю Золотую визу для себя и иждивенцев.
5-летняя виза для собственников недвижимости vs. 10-летняя виза инвестора
| Параметр | 5-летняя виза через недвижимость | 10-летняя виза инвестора |
|---|---|---|
| Минимальный объём инвестиций | 2 млн AED в недвижимость | Депозит 2 млн AED или бизнес-капитал |
| Срок действия визы | 5 лет | 10 лет |
| Условия продления | Сохранение стоимости недвижимости ≥ 2 млн AED | Сохранение депозита или капитала |
| Спонсирование членов семьи | Да | Да |
| Подходящие категории | Инвесторы в недвижимость | Инвесторы, предприниматели |
| Наличие местного спонсора | Не требуется | Не требуется |
| Основные расходы | Плата в Земельный департамент и медосмотр | Комиссии фонда, лицензии и медосмотр |
Какая опция подходит именно вам?
Инвесторы в недвижимость:
Если вы планируете вкладывать средства именно в объекты недвижимости в ОАЭ и вам нужен максимально простой и понятный процесс оформления, выбирайте 5-летнюю визу через недвижимость.
Широкие инвесторы и предприниматели:
Если вы хотите более длительную резиденцию, широкий спектр инвестиционных возможностей и большую гибкость для бизнеса, вам подойдёт 10-летняя виза инвестора.
Часто задаваемые вопросы
Какова минимальная стоимость недвижимости для получения 5-летней Golden Visa?
Необходимо приобрести недвижимость или несколько объектов общей стоимостью не менее 2 млн AED.
Можно ли использовать недвижимость под ипотекой?
Да. Квалифицируются объекты, финансируемые через одобренные местные банки, при условии предоставления письма из Земельного департамента, подтверждающего условия ипотеки и общую стоимость ≥ 2 млн AED.
Кого я могу спонсировать по визе через недвижимость?
Держатели Golden Visa могут спонсировать супруга/супругу, детей и родителей в соответствии с правилами семейного спонсорства ОАЭ.
На какой срок выдается 5-летняя виза через недвижимость?
Виза действительно 5 лет и может быть продлена при условии сохранения стоимости недвижимости от 2 млн AED.
В чем основные различия между визой через недвижимость и визой инвестора?
-
Виза через недвижимость: 5-летняя резиденция, инвестиция 2 млн AED в недвижимость.
-
Виза инвестора: 10-летняя резиденция, депозит 2 млн AED или бизнес-капитал.
Обе визы позволяют спонсировать семью и не требуют местного спонсора.
Могу ли я работать в ОАЭ с визой через недвижимость?
Да. Держатели Golden Visa имеют право жить, работать и учиться в ОАЭ без необходимости отдельной рабочей визы или спонсора-работодателя.
Заключение
Будь то 5-летняя Golden Visa через инвестиции в недвижимость или 10-летняя виза инвестора через депозит в фонд или бизнес-капитал, программа Golden Visa ОАЭ предоставляет непревзойденную стабильность резидентства, гибкость для семьи и широкие возможности для бизнеса. Оцените свою инвестиционную стратегию и выберите путь, который лучше всего соответствует вашим долгосрочным целям в Дубае.
