Al Osool Oman: профиль застройщика, проекты и портфель

На продажу

На продажу

The Pearl Muscat Hills — торговые помещения во фрихолд в Омане

Маскат-Хиллз, Аль-Ирфан, Маскат, Оман

• Офис

Details

2 месяца назад

2 месяца назад

На продажу

• Starting from $163,600
• 3-bedroom from $507,700

На продажу

Golf Hills, Muscat Hills, Оман

• Starting from $163,600
• 3-bedroom from $507,700

Golf Hills, Muscat Hills, Muscat, Oman

• 644 sq ft
• Апартаменты

Details

2 месяца назад

2 месяца назад

Al Osool Oman: кто этот застройщик и что он строит в Muscat Hills

Al Osool Oman — это название маскатской группы компаний, которая продаёт два проекта в Muscat Hills, в районе Al Irfan: Golf Hills, жилой комплекс из трёх башен рядом с Muscat Hills Golf and Country Club, и The Pearl at Muscat Hills, многофункциональное здание, на первом этаже которого находится галерея торговых магазинов. Al Osool Group — оманский бизнес в сфере недвижимости и управления объектами, основанный в 2006 году, согласно его собственному сайту. Al Osool Properties — девелоперское подразделение, которое запустило The Pearl и, по данным Oman Observer, входит в MJS Group of Companies. В источниках Hassan Mohammed Juma назван в связи с обеими структурами.

На этой странице изложены сведения о компаниях, людях, двух проектах и этапах покупки у Al Osool Oman. Каждая цифра взята либо с собственного сайта застройщика, либо из прессы о запусках проектов, либо из таблиц объектов и цен на двух наших страницах объектов. Если утверждение принадлежит застройщику, в тексте об этом сказано. Цены приведены в том виде, который принят на всём нашем сайте: OMR 139 200 равны $362 031, потому что оманский риал привязан к доллару США по курсу 2,6008 (см. наше руководство по привязке риала).

Собственники, история и поддержка Al Osool Oman

Название Al Osool Oman складывается из трёх линий, и каждая из них подтверждается отдельно. Первая — Al Osool Group. На её сайте сказано, что Al Osool Real Estate была основана в 2006 году и работает в сфере недвижимости и управления объектами в Султанате. На своей странице About группа называет себя интегрированным поставщиком услуг, регулируемым RICS, с экосистемой недвижимости. Её направления услуг — посредничество при аренде и продаже, управление недвижимостью, комплексное управление объектами, оценка и консультационные услуги, маркетинг проектов и озеленение. На её странице компании в LinkedIn штаб-квартирой указан Маскат, годом основания — 2006, упомянуты регулирование RICS и сертификация ISO, а офис в Дубае находится в iRise Tower на улице Hessa Street.

Вторая линия — руководство. На странице About группы Hassan Mohammed Juma назван председателем совета и управляющим директором, а также основателем бизнеса. Там сказано, что у него более 25 лет опыта в сфере недвижимости, управления проектами, гостеприимства и банковского дела, что ранее он возглавлял Oman Real Estate Association и что в 2018 году он получил награду Business Leader of the Year. На странице группы о Dossier Magazine 2025 добавлено, что её председатель вошёл в число личностей, о которых рассказывается в материале этого журнала о влиятельных персонах. В прессе о The Pearl в 2018 году Oman Observer цитирует Hassan Juma как управляющего директора Al Osool Properties. В материалах 2026 года о Golf Hills Trade Arabia цитирует Hassan bin Mohammed Juma как члена совета директоров Al Osool Hills.

Третья линия — MJS Group of Companies, которая также пишется как Mohamed Juma Sultan Group. В репортаже Oman Observer о The Pearl от июля 2018 года сказано, что Al Osool Properties принадлежит MJS Group и что она разработала жилые, коммерческие и торговые проекты. Справочник компаний Protenders использует те же слова, называя Al Osool Properties девелоперским и венчурным подразделением MJS Group of Companies. Наша страница объекта The Pearl повторяет это описание. В репортаже Oman Observer также сказано, что ERA Al Osool Real Estate занимается маркетингом, продажами, арендой, управлением недвижимостью, оценкой и управлением объектом для этого проекта, что согласуется с направлениями услуг, которые Al Osool Group перечисляет на собственном сайте.

На практике название Al Osool Oman относится к двум видам компаний. Al Osool Group — это компания, оказывающая услуги в сфере недвижимости; она работает в Омане с 2006 года и размещает квартиры Golf Hills на собственном сайте. Al Osool Properties, входящая в MJS Group, — это название, которое использовалось для девелоперской стороны в материалах 2018 года о The Pearl. Запуск Golf Hills в 2026 году был объявлен под именем Al Osool. В договоре купли-продажи (SPA) на каждый объект указана продающая компания.

Заявления руководства о проектах

Заявления, приписываемые застройщику, описывают то, что строит Al Osool Oman. В 2018 году Hassan Juma описал суть предложения The Pearl как качество, удобство и расположение, согласно Oman Observer. На том же мероприятии сообщалось, что проект продан примерно на 60 процентов, а среди покупателей есть жители из 19 стран. В 2026 году в заявлении о Golf Hills говорилось о проживании и инвестициях, а также о планировке, продуманной с расчётом на приватность, комфорт и качество жизни, согласно Trade Arabia. В интервью в OER Live в мае 2025 года с участием Mr. Juma Golf Hills был описан как проект апартаментов с видом на гольф-поле и море. Это собственные описания застройщика, и они приводятся именно как таковые.

Проекты Al Osool Oman: Golf Hills и The Pearl at Muscat Hills

Оба проекта Al Osool Oman расположены внутри Muscat Hills — фрихолд-комплекса, построенного вокруг 18-луночного гольф-поля. Gulf News описывает этот комплекс как застройку площадью 1,2 млн м² на склоне холма с видом на горы и Оманский залив, включающую виллы, апартаменты, 18-луночное гольф-поле и загородный клуб. В репортаже Gulf News за 2018 год зафиксировано 20-летнее соглашение об управлении между IHG и Muscat Golf Course Project LLC в отношении курорта InterContinental на 250 номеров рядом с клубным домом. Madinat Al Irfan, район, в котором находится Boulevard, в репортаже Gulf Construction Online о The Links описан как зона New Downtown в Muscat Hills, место, где представители всех национальностей могут владеть недвижимостью на правах фрихолда.

Golf Hills, Muscat Hills

Golf Hills был представлен в 2026 году. Trade Arabia сообщает, что проект был представлен в феврале 2026 года под патронажем Sayyid Ibrahim bin Saeed bin Ibrahim al Busaidi, министра наследия и туризма. Gulf Construction Online опубликовал анонс 1 марта 2026 года. В материалах описан проект в современном стиле на участке 11 000 м² в Al Irfan City с тремя жилыми башнями и одно-, двух- и трёхспальными апартаментами, окна которых выходят на гольф-поле и ухоженную зелень. Весь комплекс насчитывает 366 апартаментов, согласно анонсу запуска от застройщика. Размеры и цены объектов приведены на нашей странице объекта Golf Hills.

Пресса приводит следующее время в пути от участка: 15 минут на машине до Azaiba Beach, 18 минут до City Centre Muscat, 12 минут до Oman Convention and Exhibition Centre и 12 минут до Al Mouj Golf. На нашей странице объекта указано 14 минут до Muscat International Airport, 2 минуты до National University of Science and Technology, 3 минуты до ABA Oman International School, 4 минуты до Al Zahra College for Women, 8 минут до Military Technological College и 10 минут до Muscat Grand Mall и Qurum Natural Park.

Размеры и цены объектов на нашей странице таковы. Квартира с одной спальней имеет площадь 644 кв. фут (около 60 м²), цены начинаются от OMR 62 900 ($163 590). Трёхспальная квартира имеет площадь 1 667 кв. фут (около 155 м²), цены начинаются от OMR 195 200 ($507 676). Также указана квартира площадью 2 151 кв. фут, около 200 м², цена которой сообщается по запросу. Цена за квадратный фут — это цена в OMR, делённая на внутреннюю площадь: 62 900, делённые на 644, дают OMR 97,7 за кв. фут, или $254, а 195 200, делённые на 1 667, дают OMR 117,1 за кв. фут, или $305. На собственном сайте Al Osool Group указана двухспальная квартира в Golf Hills от OMR 78 500 ($204 163), описанная как две спальни с собственными санузлами плюс гостевой санузел.

План платежей — это график из шести шагов, привязанный к датам после бронирования. Он предусматривает 20 процентов при бронировании, затем по 15 процентов через 6, 12, 18 и 24 месяца, затем 20 процентов при завершении. Для квартиры с одной спальней за OMR 62 900 это OMR 12 580 ($32 718) при бронировании, четыре взноса по OMR 9 435 ($24 539) и OMR 12 580 ($32 718) при завершении. Для трёхспальной квартиры за OMR 195 200 это OMR 39 040 ($101 535) при бронировании, четыре взноса по OMR 29 280 ($76 151) и OMR 39 040 ($101 535) при завершении. Проценты в сумме дают 100, при этом 80 процентов выплачивается до целевого срока передачи объектов покупателям. Передача объектов покупателям запланирована на Q4 2028 согласно прайс-листу застройщика. Наши руководство по планам платежей и календарь передачи объектов показывают, как другие проекты в Омане выстраивают и датируют свои графики.

Сервисный сбор в прайс-листе составляет OMR 6,5 за м². При указанных выше размерах это примерно OMR 389 для квартиры с одной спальней, OMR 1 007 для трёхспальной квартиры и OMR 1 299 для квартиры площадью 2 151 кв. фут, и это наш собственный расчёт по ставке и площади. Наше руководство по сервисным сборам объясняет, как такие сборы начисляются в оманских проектах. Удобства, названные застройщиком, — это бассейн с инфинити-краем с детской секцией, тренажёрный зал, открытая терраса для йоги, ухоженные сады, детская площадка, охрана, работающая 24 часа в сутки, и подземная парковка, с одним местом на квартиру и двумя местами для трёхспальной. Отделка, описанная на нашей странице, включает фарфоровый гранит на полу, кухню со встроенными холодильником, плитой и вытяжкой, гардеробные в спальнях, панорамные окна, открытый балкон и постирочную комнату в каждой планировке. Квартиры полностью отделаны и сдаются без мебели.

Право собственности — фрихолд, доступный всем национальностям, с регистрацией титула на имя покупателя. Апартаменты выходят на Muscat Hills Golf and Country Club, а членство в клубе оформляется с самим клубом.

The Pearl at Muscat Hills (торговые магазины)

The Pearl был представлен в 2018 году. Репортаж Oman Observer от 11 июля 2018 года представляет его как жилые и коммерческие помещения на правах фрихолда на Muscat Hills Boulevard в Madinat Al Irfan, открытые для граждан и резидентов всех национальностей. Жилой блок насчитывает 298 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, с бассейном, садом, детской площадкой и беговой дорожкой. В 2018 году цены на апартаменты начинались от OMR 59 600 за квартиру с одной спальней площадью 74 м². Это OMR 805 за м², или около $195 за кв. фут ($155 008 за объект по курсу 2,6008), согласно материалам о запуске. В репортаже коммерческая площадь указана как 4 000 м², которая, как ожидалось, станет местом для ресторанов и шопинга.

Наша страница объекта Pearl охватывает коммерческую часть здания. На ней описана торговая галерея на первом этаже из 37 магазинов общей площадью около 4 000 м² и подземная парковка на 366 мест, которой пользуются жильцы и магазины. Согласно странице объекта, год постройки — 2025. Цены на магазины зависят от площади помещения, фасадной части и расположения и сообщаются по запросу. Цены называет отдел продаж по каждому помещению по действующему графику. На странице объекта сказано, что магазины продаются с полным правом фрихолда покупателям любой национальности, без необходимости в оманском спонсоре или местной компании, в пределах ITC Muscat Hills.

Покупка магазина проходит по тем же шагам, что и покупка квартиры, в таком порядке: выбранное помещение закрепляют договором бронирования и первоначальным взносом, затем следует полный договор купли-продажи, взносы вносятся до передачи объекта, покупатель получает помещение для отделки и сдачи арендаторам, а регистрация титула завершает процесс. На нашей странице объекта отмечен единовременный сбор за передачу права в размере 3 процентов для иностранных покупателей и отсутствие ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала для недвижимости на правах фрихолда. Там же добавлено, что Оман не вводит ограничений на вывоз арендного дохода или выручки от продажи. Сервисные сборы на коммерческие помещения устанавливаются отдельно от ставки для апартаментов. Наше руководство по доходности аренды объясняет, как рассчитывается доходность доходной недвижимости.

Сводка по проектам Al Osool Oman

Цена за квадратный фут — это цена, делённая на указанную внутреннюю площадь в квадратных футах, а сумма в долларах пересчитана по курсу 2,6008. Наше руководство по цене за квадратный метр излагает тот же метод для других проектов Маската.

Портфель и послужной список Al Osool Oman

Послужной список Al Osool Oman читается как хронология датированных событий с указанием источников.

Помимо девелоперских проектов, Al Osool Group публикует рыночные комментарии. На её странице новостей перечислены обзоры рынка недвижимости Омана за апрель, июнь и август 2026 года, в том числе обзор за август 2026 года о продажах в первом полугодии. В статье на сайте группы сообщается, что общий индекс цен на недвижимость вырос на 17,3 процента в 2025 году, при этом цены на апартаменты выросли на 22,4 процента, а объём сделок к январю 2026 года составил OMR 235,8 млн против OMR 185,5 млн годом ранее. Это опубликованные группой сводки рыночных данных, и они приводятся именно как таковые. На собственном сайте группы также размещено объявление о двухспальной квартире в Golf Hills.

Muscat Hills и его соседи

Поскольку оба проекта находятся внутри Muscat Hills, окружающая история помогает покупателю их позиционировать. Согласно Gulf News за 2018 год, комплексом владеет Rawy Kais Al Said через Muscat Golf Course Project LLC. The Links в Madinat Al Irfan, застройщиком которого выступает Badr Group, получил основной контракт в декабре 2015 года, согласно Gulf Construction Online. В феврале 2019 года Oman Observer описал Boulevard Tower — семиэтажное здание со 176 апартаментами и 15 торговыми помещениями, застройщик ASAS Oman Group. В апреле 2018 года Oman Observer сообщил, что Maysan Properties подписала соглашение о застройке участка площадью 11 000 м² в Muscat Hills. Эти записи показывают район, который строился поэтапно несколькими застройщиками вокруг одного гольф-комплекса, и Al Osool Oman — один из них.

Как проходит покупка у Al Osool Oman

Покупка строящегося объекта (off-plan) в Омане следует последовательности, одинаковой у разных застройщиков. Шаги ниже описывают обычную последовательность и то, как она применяется к Al Osool Oman.

1. Выберите объект. В Golf Hills это означает башню, этаж и ориентацию в сторону фервея. В The Pearl это означает расположение магазина, фасад и площадь.
2. Забронируйте. Форма бронирования и депозит закрепляют объект. Для Golf Hills взнос при бронировании составляет 20 процентов от цены согласно опубликованному плану.
3. Подпишите договор купли-продажи (SPA), в котором указаны объект, цена, даты платежей и дата передачи объекта покупателю.
4. Вносите взносы на эскроу-счёт проекта. По новому закону о недвижимости эскроу обязателен для строящихся объектов (off-plan).
5. Осмотрите объект при завершении и согласуйте с застройщиком список недоделок.
6. Внесите последний взнос, получите ключи и зарегистрируйте титул.

Королевский указ 79/2025, изданный 10 сентября 2025 года и опубликованный в Official Gazette 14 сентября 2025 года, является Законом о регулировании недвижимости. Согласно записи об указе на decree.om, он вступает в силу через 180 дней после публикации, примерно в середине марта 2026 года, и отменяет прежнюю систему эскроу для проектов застройки недвижимости, введённую Королевским указом 30/2018, перенося правила эскроу в единый закон. Наше руководство по закону объясняет, что это значит для покупателей: у проекта есть собственный эскроу-счёт, а платежи высвобождаются по мере хода строительства. Покупатели могут в письменной форме запросить у застройщика эскроу-банк и реквизиты счёта до того, как внесут взнос при бронировании.

Как читать график Golf Hills

План Golf Hills — это календарный график. Четыре взноса по 15 процентов привязаны к 6, 12, 18 и 24 месяцам после бронирования, а последние 20 процентов подлежат оплате при завершении. При целевом сроке передачи объектов покупателям в Q4 2028 покупатель, который забронирует объект в первой половине 2026 года, внесёт четвёртый взнос до конца 2028 года. Точные даты прописаны в каждом SPA, так что покупатель может сопоставить датированный график с датой передачи.

Налоги, сборы и текущие расходы

На нашей странице объекта Pearl указан единовременный сбор за передачу недвижимости в размере 3 процентов от цены покупки для иностранных покупателей и отсутствие ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала для недвижимости на правах фрихолда. Сервисный сбор в Golf Hills составляет OMR 6,5 за м² по прайс-листу застройщика. Покупателям также следует ожидать обычных расходов на регистрацию, нотариуса и посредников, указанных в SPA. Поскольку риал привязан к доллару, покупатели, платящие из валют, привязанных к доллару, видят стабильную конвертацию, а покупатели, платящие из евро, фунтов или рублей, конвертируют по рыночному курсу на дату каждого платежа.

Выход и перепродажа

До завершения строительства покупатель строящегося объекта (off-plan), желающий продать, обычно уступает договор новому покупателю с учётом политики застройщика по уступке и сбора, которые прописаны в SPA. После завершения и регистрации титула квартиру можно продать на открытом рынке. Наше руководство по продаже недвижимости в Омане излагает шаги для готового жилья, а руководство по застройщикам описывает, как застройщики обращаются с уступкой.

Путь к владению и резидентство для покупателей Al Osool Oman

Muscat Hills — это определённый Integrated Tourism Complex, что и позволяет неомани владеть там объектами на правах фрихолда. Правовой основой служат Королевский указ 12/2006 с изменениями, внесёнными Королевским указом 76/2010, вместе с Министерским решением 191/2007 с изменениями, внесёнными Министерским решением 109/2022, согласно разъяснению Times of Oman от 25 июля 2026 года. В рамках этой системы неомани могут приобретать построенные объекты или участки в ITC для проживания или в инвестиционных целях, а владельцы объектов получают возобновляемое резидентство для себя и родственников первой степени. Более широкую картину см. в нашем руководстве по фрихолду и нашем руководстве по правилам владения для иностранцев в Омане.

Golden Residency (золотой вид на жительство) и Owner Visa

Два пути к резидентству отделены друг от друга, и наше сравнительное руководство рассматривает их полностью. Golden Residency требует одного объекта в ITC стоимостью не менее OMR 200 000 ($520 160), и решение принимает Royal Oman Police. У Owner Visa нет минимальной стоимости. Применительно к ценам Al Osool Oman:

• Квартира с одной спальней в Golf Hills от OMR 62 900 ниже OMR 200 000, поэтому при такой цене подходящим путём является Owner Visa.
• Квартира с тремя спальнями в Golf Hills от OMR 195 200 ниже OMR 200 000. Более крупная планировка оценивается по запросу, и именно цена в SPA определяет, какой путь применим.
• Цены на магазины The Pearl сообщаются по запросу. Один магазин стоимостью OMR 200 000 или выше удовлетворял бы условию по стоимости для Golden Residency, а решение по-прежнему остаётся за Royal Oman Police.

Ключевые факты об Al Osool Oman

• Al Osool Group сообщает, что была основана в 2006 году, а её штаб-квартира находится в Hay Al Mina, Маскат, с офисом в Дубае.
• Hassan Mohammed Juma — председатель совета и управляющий директор Al Osool Group, а в прессе 2018 года он назван управляющим директором Al Osool Properties.
• Al Osool Properties описана в Oman Observer и в справочнике Protenders как часть MJS Group of Companies.
• Golf Hills был представлен в феврале 2026 года с тремя башнями, правом собственности фрихолд и целевым сроком передачи объектов покупателям Q4 2028 по прайс-листу застройщика.
• The Pearl объединяет 298 апартаментов с торговой галереей на первом этаже площадью около 4 000 м², в которой на нашей странице объекта 37 магазинов.
• Оба проекта находятся в Muscat Hills, определённом ITC, где неомани могут владеть правом собственности фрихолд.
• Квартиры с одной спальней в Golf Hills начинаются от OMR 62 900, что составляет $254 за кв. фут при площади 644 кв. фут.

Al Osool Oman и другие застройщики Омана

Al Osool Oman строит в гольф-комплексе, а таблица ниже ставит его рядом с застройщиками, которые встречаются в нашем справочнике. У каждого из них есть своя страница профиля, а все профили перечислены в разделе профили застройщиков Омана.

Руководство по застройщикам даёт обзор всех застройщиков, работающих на рынке, а календарь передачи объектов сравнивает заявленные сроки завершения по проектам. Целевой срок передачи объектов покупателям в Golf Hills у Al Osool Oman — Q4 2028, а Al Mouj Golf находится в 12 минутах езды от участка согласно материалам о запуске.

Что подготовить при бронировании у Al Osool Oman

1. Форму бронирования с номером объекта, башней и этажом, а также указанной в ней ценой.
2. Продающую компанию: юридическое название и коммерческий регистрационный номер продающей компании, указанной в договоре купли-продажи.
3. SPA с датой передачи, который юрист по вашему выбору может проверить до подписания.
4. Реквизиты эскроу-счёта: банк, счёт проекта и регистрация бронирования в соответствии с Королевским указом 79/2025.
5. Документы по ITC и титулу: разрешение зоны для Muscat Hills, форму титула и реестр, который его выдаёт.
6. График платежей в письменном виде, с датами, отсчитываемыми от даты бронирования, и суммой каждого взноса.
7. График сервисных сборов, включая ставку за м², период начисления и то, что в него входит.
8. Спецификацию, охватывающую отделку, кухонную технику, парковочные места и удобства, входящие в вашу башню.
9. Политику застройщика по уступке и сбор, если вы можете захотеть передать договор до завершения.
10. Ваши документы, удостоверяющие личность, и подтверждение источника средств, как того требует комплаенс-отдел застройщика.

Часто задаваемые вопросы

Кто стоит за Al Osool Oman?

Al Osool Oman — это Al Osool Group, маскатский бизнес в сфере недвижимости и управления объектами, который сообщает, что был основан в 2006 году, и Al Osool Properties, девелоперское подразделение, которое оманская пресса описывает как часть MJS Group of Companies. Hassan Mohammed Juma — председатель совета и управляющий директор Al Osool Group, а в материалах 2018 года он цитируется как управляющий директор Al Osool Properties.

Какие проекты есть у Al Osool Oman в Muscat Hills?

В нашем списке у Al Osool Oman два проекта в Muscat Hills: Golf Hills, жилой комплекс из трёх башен на правах фрихолда рядом с гольф-полем, и The Pearl at Muscat Hills, многофункциональное здание с 298 апартаментами и торговой галереей на первом этаже. Наша страница объекта The Pearl охватывает 37 магазинов.

Сколько стоит квартира в Golf Hills?

Al Osool Oman предлагает квартиру с одной спальней площадью 644 кв. фут от OMR 62 900 ($163 590), что составляет OMR 97,7 или $254 за кв. фут, и квартиру с тремя спальнями площадью 1 667 кв. фут от OMR 195 200 ($507 676), или $305 за кв. фут. На собственном сайте Al Osool Group указана квартира с двумя спальнями от OMR 78 500 ($204 163).

Каков план платежей по Golf Hills?

Al Osool Oman использует для Golf Hills план из шести шагов: 20 процентов при бронировании, по 15 процентов через 6, 12, 18 и 24 месяца после бронирования и 20 процентов при завершении. Для квартиры с одной спальней за OMR 62 900 платёж при бронировании составляет OMR 12 580 ($32 718).

Когда должны быть завершены проекты Al Osool Oman?

Al Osool Oman указывает Q4 2028 как целевой срок передачи объектов покупателям в Golf Hills в своём прайс-листе. На нашей странице объекта The Pearl годом постройки указан 2025. Дата передачи для каждого объекта фиксируется в его SPA.

Могут ли иностранцы покупать в проектах Al Osool Oman?

Al Osool Oman продаёт объекты на правах фрихолда в Muscat Hills, определённом Integrated Tourism Complex, покупателям любой национальности, с регистрацией титула на имя покупателя. Согласно нашей странице объекта The Pearl, оманский спонсор или местная компания не требуются.

Какой путь к резидентству применим при ценах Al Osool Oman?

Golden Residency требует одного объекта в ITC стоимостью не менее OMR 200 000 ($520 160), и решение принимает Royal Oman Police. Цены Al Osool Oman на Golf Hills от OMR 62 900 и OMR 195 200 обе ниже этой суммы. У Owner Visa нет минимальной стоимости.

Как работает эскроу при покупке строящихся объектов у Al Osool Oman?

Продажи строящихся объектов (off-plan) у Al Osool Oman подпадают под Королевский указ 79/2025, который отменяет прежнюю систему эскроу и сводит эскроу в один закон. Покупатели могут в письменной форме запросить эскроу-банк и счёт проекта до внесения взноса при бронировании.

Где находятся проекты Al Osool Oman и что находится рядом?

Проекты Al Osool Oman находятся в Muscat Hills, Al Irfan, рядом с Muscat Hills Golf and Country Club. Материалы о запуске называют 15 минут до Azaiba Beach, 18 минут до City Centre Muscat и 12 минут до Oman Convention and Exhibition Centre, а наша страница объекта указывает 14 минут до Muscat International Airport.

Задать вопрос о проектах Al Osool

Проверено: 10 октября 2026 года. Источники: сайт Al Osool Group, страница About Al Osool Group, объявление Al Osool Group о Golf Hills, рыночная статья Al Osool Group, Trade Arabia, Gulf Construction Online, Oman Observer, The Pearl Muscat, Oman Observer, Boulevard Tower, Oman Observer, Maysan Properties, OER Live, LinkedIn, Protenders, Gulf News, Gulf Construction Online, The Links, Times of Oman, decree.om. Цены взяты со страниц объектов UInvest и пересчитаны по курсу OMR 1 = $2,6008.