Na tej stronie
- NEXT Property Georgia: kim jest deweloper i co buduje
- NEXT Property Georgia w skrócie
- Firma, właściciele i grupa stojąca za NEXT Property Georgia
- Projekty NEXT Property Georgia, które prezentujemy, według obszarów
- Portfolio i dotychczasowe realizacje NEXT Property Georgia
- Miejscowości, w których buduje NEXT Property Georgia
- Jak wygląda zakup w NEXT Property Georgia
- Droga do własności, rejestracja, podatki i zasady pobytu dla kupujących NEXT Property Georgia
- Kluczowe fakty o NEXT Property Georgia
- NEXT Property Georgia i inni deweloperzy w Gruzji
- Co przygotować przy rezerwacji w NEXT Property Georgia
- Często zadawane pytania
Projekty dewelopera NEXT Property na UInvest
Tbilisi DownTown: apartamenty w Awlabari, przewodnik (2026)
Awlabari, Tbilisi, Gruzja Details
Wyndham Residence Gonio: przewodnik, 576 apartamentów (2026)
Gonio, Batumi, Gruzja Details
NEXT DownTown Batumi: apartamenty w Starym Batumi (2026)
Stare Batumi, Batumi, Gruzja Details
NEXT Collection Batumi: 765 apartamentów w Green Cape (2026)
Green Cape, Batumi, Gruzja Details
NEXT Gardens Kvariati: apartamenty na wybrzeżu Batumi (2026)
Kwariati, Batumi, Gruzja Details
NEXT Property Georgia: kim jest deweloper i co buduje
NEXT Property Georgia to nazwa, której używamy dla NEXT, dewelopera nieruchomości, który na stronie next-property.com przedstawia się jako międzynarodowy deweloper z Gruzji. Według podstrony „O nas” samego dewelopera NEXT założył w Batumi Kakha Devadze, a historia firmy zaczyna się w 2018 roku od rozpoczęcia budowy NEXT Apartments. W Gruzji deweloper sprzedaje mieszkania w Batumi, na odcinku wybrzeża Adżarii obejmującym Gonio i Kwariati, w Kobuleti oraz w Tbilisi. Dlatego NEXT Property Georgia ma własny profil w naszym dziale deweloperów.
Na naszej stronie znajduje się 12 ofert dotyczących NEXT Property Georgia i są to te same 12 gruzińskich projektów, które pokazuje podstrona dewelopera „Projekty w budowie w Gruzji” (Under Construction in Georgia). Cztery z nich leżą w samym Batumi: NEXT Address przy Alei Bohaterów, NEXT Magnolia w pobliżu Nowego Bulwaru, NEXT Collection na przylądku Green Cape oraz NEXT Downtown w Starym Batumi. Kolejne trzy stoją na wybrzeżu poza centrum: Radisson Blu Apartments i Wyndham Residences w Gonio oraz NEXT Gardens w Kwariati. Jeden projekt leży w Kobuleti — Kobuleti Beach Resort, który next-property.com przedstawia jako wspólną inwestycję z Archi. Pozostałe cztery są w Tbilisi: Cinema City by NEXT, NEU Tbilisi by NEXT, Tbilisi Oriental by NEXT i Tbilisi Downtown by NEXT.
Profil NEXT Property Georgia ułożyliśmy w kolejności, w jakiej kupujący zwykle zadaje pytania: firma i to, co mówi o sobie; tabela najważniejszych faktów; projekty pogrupowane według obszarów wraz z jedną tabelą zbiorczą; szersze portfolio dewelopera; miasta, w których buduje; sposób, w jaki w Gruzji przebiega zakup od dewelopera; zasady własności, rejestracji, podatków i pobytu opisane w naszych poradnikach; lista kluczowych faktów; krótkie zestawienie z innymi deweloperami w Gruzji, których profile prowadzimy; lista rzeczy do przygotowania na dzień rezerwacji oraz zestaw często zadawanych pytań. Wszystko sprawdzono 13 listopada 2026 r. na next-property.com oraz w publicznych źródłach wymienionych na końcu. Tam, gdzie coś twierdzi sam deweloper, piszemy o tym wprost. Ceny podajemy w dolarach amerykańskich dokładnie tak, jak drukuje je deweloper, i nie przeliczamy ich. Informacje o rynku jako całości znajdą Państwo na naszej stronie o Gruzji oraz w dziale „Deweloperzy nieruchomości w Gruzji”.
NEXT Property Georgia w skrócie
| Pozycja | Szczegóły |
|---|---|
| Marka | NEXT; na stronach dewelopera spotyka się także zapis NEXT Group i NEXT Property |
| Założenie (według dewelopera) | Historia firmy zaczyna się w 2018 roku w Batumi; założyciel — Kakha Devadze |
| Siedziba główna | Batumi, Gruzja; wskazano też biura w Tbilisi, Dubaju, Warszawie i Kenii |
| Podmiot prawny | Strony dewelopera przedstawiają markę NEXT i nie wskazują zarejestrowanej spółki |
| Zasięg (według dewelopera) | Inwestorzy z 65 krajów; ponad 420 000 m² powierzchni mieszkaniowej, hotelowej i komercyjnej; trzy kontynenty i sześć miast |
| Projekty w Gruzji, które prezentujemy | 12: cztery w samym Batumi, dwa w Gonio, jeden w Kwariati, jeden w Kobuleti i cztery w Tbilisi |
| Miejscowości | Batumi (Stare Batumi, Aleja Bohaterów, Nowy Bulwar, Green Cape), Gonio, Kwariati, Kobuleti oraz Tbilisi (Awlabari, Ortaczala, lewy brzeg Kury (gruz. Mtkvari), aleja Dawida Agmaszenebeli) |
| Typy lokali | Studia, mieszkania z jedną, dwiema i trzema sypialniami, duplexy oraz większe rezydencje w Cinema City |
| Ceny | Podawane w USD; ceny wywoławcze na stronach projektów wynoszą od USD 49 000 do USD 206 000 |
| Raty (według dewelopera) | Raty 0% na okres od 12 do 45 miesięcy, a dla Kobuleti Beach Resort podano 56 miesięcy |
| Strona internetowa | next-property.com |
Firma, właściciele i grupa stojąca za NEXT Property Georgia
Na podstronie „O nas” deweloper opisuje NEXT jako międzynarodowego dewelopera z Gruzji z projektami w Gruzji, Zjednoczonych Emiratach Arabskich (ZEA), Kenii, Hiszpanii i na Zanzibarze. Podaje, że firmę założył w Batumi Kakha Devadze i że właśnie tam powstał jej pierwszy projekt, NEXT Orange. Dalej historia firmy na tej samej stronie biegnie rok po roku. W 2018 roku w Batumi rozpoczęto budowę NEXT Apartments oraz uruchomiono NEXT Green i NEXT White. W 2020 roku NEXT weszła w hotelarstwo z NEXT Hotels, rozpoczęła Villa Park w Batumi i ogłosiła partnerstwo z marką hotelową — Wyndham Residences. W 2021 roku uruchomiono Radisson Blu Residences i NEXT Collection. W 2022 roku wystartował NEXT Address przy Alei Bohaterów, a budowę rozpoczęto w NEXT Coral na Dubai Islands i w NEXT Gardens na wybrzeżu Morza Czarnego. W 2023 roku strona odnotowuje NEXT Amani w Kenii, a w 2024 roku Tbilisi Oriental, Villa Perla w Marbelli i wejście na Zanzibar. Publiczne hasło encyklopedyczne o NEXT Property Group również podaje rok 2018 jako rok założenia, a Batumi jako siedzibę.
Podstrona dewelopera „Partnerstwo” dodaje kilka liczb, które NEXT podaje o sobie. Firma pisze, że realizuje projekty na trzech kontynentach i w sześciu miastach — w Batumi, Tbilisi, Dubaju, Nairobi, Marbelli i na Zanzibarze — oraz że ma inwestorów z 65 krajów i ponad 420 000 m² powierzchni mieszkaniowej, hotelowej i komercyjnej. Traktujemy te dane jako własne liczby dewelopera i podajemy je jako takie. Stopka next-property.com wymienia biura przy ulicy Kostawy i ulicy Luki Asatianiego w Batumi, przy ulicy Aleksandre Curcumii i alei Ilii Czawczawadzego w Tbilisi, przy Bay Square w Dubaju, w Warsaw HUB w Warszawie oraz w Tatu City w Kenii.
Dla kupującego praktyczne znaczenie tej struktury jest takie, że umowa sprzedaży wskazuje spółkę będącą stroną umowy, a strony projektów na next-property.com przedstawiają markę NEXT. Witryna nie podaje nazwy zarejestrowanej spółki dla gruzińskich projektów, dlatego podmiotem zawierającym umowę w odniesieniu do konkretnego lokalu jest ten, który widnieje w dokumentach rezerwacyjnych i w umowie sprzedaży. Nasz profil traktuje NEXT Property Georgia jako jednego dewelopera i używa nazw projektów w takiej formie, w jakiej drukuje je deweloper: NEXT Address, NEXT Gardens, NEXT Magnolia, NEXT Collection, NEXT Downtown, Radisson Blu Apartments, Wyndham Residences, Kobuleti Beach Resort, Cinema City by NEXT, NEU Tbilisi by NEXT, Tbilisi Oriental by NEXT i Tbilisi Downtown by NEXT. Strona projektu dewelopera dla wieżowca w Gonio pod nazwą Radisson Blu nosi tytuł Radisson Blu Residences, a nawigacja nazywa ten sam projekt Radisson Blu Apartments; używamy drugiej nazwy, ponieważ tak zatytułowana jest nasza oferta.
Radisson Blu i Wyndham to marki hotelowe, a podstrona „O nas” dewelopera mówi o rezydencjach z marką hotelową we współpracy z Radisson Hotel Group i Wyndham Hotels & Resorts. Sprzedawcą wskazanym na stronach projektów jest NEXT. Nie podajemy operatora ani podmiotu prawnego dla tych dwóch projektów, ponieważ nie podają ich strony dewelopera. Kobuleti Beach Resort to inny przypadek: strona dewelopera i komunikaty opublikowane przez Archi wskazują Archi jako partnera-dewelopera, a Swissôtel jako markę hotelową, co opisujemy w sekcji o Kobuleti poniżej.
Projekty NEXT Property Georgia, które prezentujemy, według obszarów
Poniżej 12 projektów pogrupowano według obszaru podanego na stronie projektu dewelopera. Metraże, terminy odbioru, plany płatności i ceny wywoławcze to dane dewelopera odczytane na stronach jego projektów w listopadzie 2026 roku. Ceny to wartości „od” w USD za najmniejszy lub najtańszy lokal każdego typu w takiej postaci, w jakiej je wydrukowano, więc opisują punkt wejścia, a nie stałą ofertę. Kilka stron projektów podaje dwa zestawy cen, z remontem i bez albo dla różnych widoków, i korzystamy z zestawu, który strona pokazuje jako pierwszy. Jeśli nasza własna strona oferty podaje starszą liczbę, tutaj użyto liczby ze strony dewelopera.
Miasto Batumi: Address, Magnolia, Collection i Downtown
NEXT Address stoi w centrum Batumi przy Alei Bohaterów, 700 metrów od morza według strony dewelopera, która nazywa go kompleksem wielofunkcyjnym do mieszkania, pracy i wypoczynku. Wydrukowane typy lokali i ceny wywoławcze to studio 34,8 m² za USD 68 000 (do 37,3 m² za USD 89 035), mieszkanie z jedną sypialnią 50,5 m² za USD 124 987 (do 80,7 m² za USD 204 171) oraz mieszkanie z dwiema sypialniami 80,3 m² za USD 168 710 (do 88,1 m² za USD 210 294). Kalkulator płatności pokazuje pierwszą wpłatę 20% (USD 13 600 przy studiu za USD 68 000), a następnie 33 miesiące rat 0%, natomiast strona podaje termin odbioru grudzień 2028 roku ze standardem white frame (stan deweloperski). Lista udogodnień wymienia basen, recepcję i ochronę 24 godziny na dobę, parking, lobby, aptekę, strefę dla dzieci, lounge i strefę spotkań, restaurację, centrum fitness oraz powierzchnie handlowe, a strona podaje wysokość pomieszczeń 3,1 metra we wszystkich mieszkaniach.
NEXT Magnolia jest opisana na stronie dewelopera jako położona w pobliżu Nowego Bulwaru w Batumi, kilka minut jazdy samochodem od centrum miasta. Ma 15 pięter mieszkalnych, lobby, recepcję czynną 24 godziny na dobę, parking, taras, restauracje, sklepy, bankomat i centrum fitness. Wydrukowane ceny wywoławcze to USD 49 000 za studio 31,9 m², USD 63 000 za mieszkanie z jedną sypialnią 52,5 m² i USD 87 840 za mieszkanie z dwiema sypialniami 73,2 m², a drugi zestaw cen zaczyna się od USD 57 420. Pokazany plan to pierwsza wpłata 20% i 29 miesięcy rat 0%, z terminem odbioru grudzień 2028 roku i wysokością pomieszczeń 3,1 metra.
NEXT Collection to kompleks rezydencjalno-wypoczynkowy na przylądku Green Cape, na wybrzeżu Morza Czarnego, obok Batumskiego Ogrodu Botanicznego. Strona dewelopera podaje lokalizację: 50 metrów od morza, 3 minuty od Ogrodu Botanicznego i 20 minut od centrum miasta. Wymienia 765 mieszkań w trzech blokach z 13 windami, studia o powierzchni od 24 do 48 m², mieszkania z jedną sypialnią od 35 do 60 m² i z dwiema sypialniami od 55 do 125 m², a jako partnera projektowo-wykonawczego wskazuje SPECTRUM. Wydrukowane ceny wywoławcze to USD 80 000 za studio, USD 145 328 za mieszkanie z jedną sypialnią, USD 399 900 za mieszkanie z dwiema sypialniami i USD 455 715 za mieszkanie z trzema sypialniami, a dalsze zestawy cen dotyczą widoku na morze i remontu. Plan to pierwsza wpłata 10%, 40% w ratach 0% i 50% w czerwcu 2028 roku. Lista udogodnień obejmuje prywatną plażę, parking, aptekę, strefę dla dzieci, bibliotekę i coworking, salę konferencyjną, centrum fitness, basen zewnętrzny oraz restauracje i bary.
NEXT Downtown to budynek na 17 mieszkań w Starym Batumi, który zachowuje zabytkową fasadę, według strony dewelopera. Drukuje ona studio od USD 161 460 (od 22,2 do 29,2 m²), mieszkanie z jedną sypialnią od USD 220 860 (od 31,8 do 52,5 m²) i mieszkanie z dwiema sypialniami od USD 416 400 (71,1 m²), sprzedawane jako white box, z pierwszą wpłatą 20%, 7 miesiącami rat 0% i statusem odbioru czerwiec 2026 roku. Budynek ma jeden blok i jedną windę, a lista udogodnień wymienia taras, bank, concierge 24 godziny na dobę, ochronę, obsługę pokoi i pralnię, recepcję, lokale komercyjne i restaurację. Strona główna dewelopera pokazuje ten projekt na liście zrealizowanych projektów.
Gonio i Kwariati: Radisson Blu Apartments, Wyndham Residences i NEXT Gardens
Gonio i Kwariati leżą w granicach miasta Batumi, na południe od lotniska, wzdłuż wybrzeża w stronę granicy z Turcją. Nasz przewodnik po Batumi podaje, że z placu Europejskiego drogą do Gonio jest 15,3 km i 20 minut, a do Kwariati 16,4 km i 21 minut (trasa wyznaczona 9 listopada 2026 r.).
Radisson Blu Apartments to jednoblokowy kompleks w Gonio. Strona dewelopera umieszcza go bezpośrednio na plaży, 15 minut od centrum miasta i 5 minut od granicy z Turcją. Drukuje 576 mieszkań (360 studiów, 192 mieszkania z jedną sypialnią i 24 mieszkania z dwiema sypialniami) oraz sześć wind, studio 27 m² za USD 149 500, mieszkania z jedną sypialnią od 39 do 46 m² za USD 213 596, mieszkanie lux z jedną sypialnią za USD 291 413 i mieszkanie z dwiema sypialniami 59 m² za USD 361 202. Mieszkania są w pełni umeblowane. Plan pokazuje pierwszą wpłatę 20%, 40% w ratach i 40% w styczniu 2028 roku, a status odbioru to maj 2027 roku. Wymienione udogodnienia to prywatna plaża, recepcja i ochrona przez całą dobę, parking, basen, restauracja à la carte, oranżeria, sala konferencyjna, lounge bar na dachu i centrum fitness.
Wyndham Residences to drugi kompleks w Gonio. Strona dewelopera podaje to samo otoczenie, czyli plażę, 15 minut od centrum i 5 minut od granicy z Turcją, i drukuje 576 mieszkań: 456 studiów, 118 mieszkań z jedną sypialnią i dwa duplexy. Studia mają od 31,1 do 43,3 m² i zaczynają się od USD 151 200, mieszkania z jedną sypialnią mają od 46,3 do 58,3 m² i zaczynają się od USD 176 649, a frontowe mieszkania lux z jedną sypialnią o powierzchni od 56,25 do 57,57 m² zaczynają się od USD 261 443. Lokale są w pełni umeblowane, pierwsza wpłata wynosi 10%, 50% płaci się w ratach, a 40% w styczniu 2028 roku, natomiast status odbioru to grudzień 2026 roku. Lista udogodnień wymienia prywatną plażę, basen, plac zabaw dla dzieci, restaurację à la carte, restaurację panoramiczną, salę konferencyjną, parking i centrum fitness. Strona główna dewelopera podaje grudzień 2026 roku jako datę zakończenia, w pełni umeblowane.
NEXT Gardens leży w Kwariati, 50 metrów od plaży i 15 minut od centrum Batumi według strony dewelopera. Wymienia ona 253 mieszkania: studia od 24 do 57 m², mieszkania z jedną sypialnią od 52 do 99 m² i z dwiema sypialniami od 76,3 do 120 m², a wysokość pomieszczeń w mieszkaniach wynosi 3,3 metra. Wydrukowane ceny wywoławcze to USD 65 000 za studio 28,7 m², USD 122 130 za mieszkanie z jedną sypialnią 52,8 m² i USD 246 784 za mieszkanie z dwiema sypialniami 92,1 m², z wariantami z widokiem na morze i z remontem. Plan pokazuje pierwszą wpłatę 15%, 34 miesiące rat 0% i odbiór w grudniu 2027 roku. Lista udogodnień obejmuje basen, ogród, saunę, coworking, centrum fitness, powierzchnie komercyjne, restauracje i bary, lobby, parking oraz recepcję i ochronę 24 godziny na dobę.
Kobuleti: Kobuleti Beach Resort
Kobuleti Beach Resort to wspólna inwestycja NEXT i Archi. Na stronie dewelopera projekt przedstawiono jako trzy połączone wieże z jedną kondygnacją podziemną i 38 kondygnacjami nadziemnymi, z których 29 jest mieszkalnych, a 6 przeznaczono na część hotelową. Wieża centralna ma 28 mieszkań na piętrze, a wieże boczne po 22. Wydrukowane ceny wywoławcze to USD 75 500 za studio, USD 126 630 za mieszkanie z jedną sypialnią i USD 219 960 za mieszkanie z dwiema sypialniami, ze standardem white frame, pierwszą wpłatą 10%, 56 miesiącami rat 0% i terminem odbioru grudzień 2031 roku. Strona mówi, że jedną z wież będzie zarządzać międzynarodowa pięciogwiazdkowa marka hotelowa, i wymienia prywatną plażę, rozrywkę, spa i wellness, strefy dla dzieci, restauracje i bar przy basenie.
Własny komunikat Archi, opublikowany 2 czerwca 2026 r., wskazuje Swissôtel, markę Accor, jako partnera hotelowego i podaje łączną wartość inwestycji USD 300 million, a drugi komunikat Archi z 4 czerwca 2026 r. relacjonuje oficjalną prezentację. Branżowy serwis Hospitality Net opisuje projekt jako Swissôtel Kobuleti Beach Resort i wspomina o wydarzeniu inauguracyjnym 3 czerwca. Komunikat opisuje kompleks hotelowo-mieszkalny z apartamentami hotelowymi, mieszkalnymi i inwestycyjnymi w trzech budynkach, a planowanie przypisuje madryckiemu biuru Chapman Taylor. Ponieważ Archi jest partnerem-deweloperem, jego profil znajduje się na naszej stronie jako Archi Group Georgia.
Tbilisi: Cinema City, NEU Tbilisi, Tbilisi Oriental i Tbilisi Downtown
Cinema City by NEXT należy do tego, co deweloper nazywa serią Heritage Series. Strona dewelopera opisuje 200 prywatnych rezydencji w 16-piętrowym budynku obok odnowionego pawilonu zdjęciowego pierwszego gruzińskiego studia filmowego, zaprojektowanego i zbudowanego w latach 1927–1930 przez architekta Mikheila Buzoghliego, przy alei Dawida Agmaszenebeli. Wszystkie ceny obejmują remont: petite studio za USD 206 000, Maison One za USD 296 000, Maison Two za USD 410 000 i Grand Maison za USD 513 000. Plan to pierwsza wpłata 10% i 42 miesiące rat 0%, termin odbioru to grudzień 2029 roku, a projekt oznaczono jako presale (przedsprzedaż). Lista udogodnień wymienia lobby i lounge, parking z obsługą valet, lokale komercyjne, strefę dla dzieci, strefy wypoczynku, siłownię, bibliotekę, galerie gastronomiczne, coworking i biura oraz muzeum kinematografii.
NEU Tbilisi by NEXT to drugi projekt serii Heritage Series. Strona dewelopera umieszcza go przy ulicy Dimitri Uznadzego na lewym brzegu Kury, na terenie browaru Wetzel Brewery z 1867 roku. Opisuje dwa niskie budynki ze 199 rezydencjami i 11 600 m² powierzchni mieszkalnej, zachowane arkady browaru, zabytkowy komin i centralny dziedziniec. Studia mają od 31,9 do 35,5 m² i zaczynają się od USD 153 120, mieszkania z jedną sypialnią mają od 50,9 do 77,7 m² i zaczynają się od USD 244 320, mieszkania z dwiema sypialniami mają od 70,5 do 93,3 m² i zaczynają się od USD 367 500, a mieszkania z trzema sypialniami mają od 106,5 do 176,6 m². Ceny obejmują remont, pierwsza wpłata wynosi 10%, raty 0% trwają 42 miesiące, a termin odbioru to grudzień 2029 roku. Strona podaje czasy dojścia i dojazdu z terenu inwestycji: 15 minut pieszo do najbliższej stacji metra, 25 minut do alei Rustaweli, 30 minut do Starego Miasta i 30 minut jazdy do lotniska.
Tbilisi Oriental by NEXT to budynek mieszkalny w Ortaczali, nad rzeką Kurą, który strona dewelopera opisuje jako łączący stare centrum miasta z nowszymi dzielnicami mieszkalnymi i biznesowymi. Wydrukowane ceny wywoławcze to USD 95 160 za studio 36,7 m², USD 164 580 za mieszkanie z jedną sypialnią 63,3 m² i USD 240 120 za mieszkanie z dwiema sypialniami 89,5 m², a drugi zestaw cen zaczyna się od USD 119 015; strona podaje też mieszkania od USD 2 770 za m². Plan to pierwsza wpłata 20% i 37 miesięcy rat 0%, z terminem odbioru grudzień 2028 roku. Lista udogodnień wymienia lobby i recepcję, parking z obsługą valet, ochronę, sprzątanie i pralnię, concierge, biura, ogród, siłownię, centrum wellness i restaurację gruzińską.
Tbilisi Downtown by NEXT to kompleks 217 mieszkań w 5 blokach w dzielnicy Awlabari, jednej ze starszych części miasta, według strony dewelopera. Drukuje ona mieszkania z jedną sypialnią od USD 157 680 (63,5 m²), z dwiema sypialniami od USD 222 040 (85,4 m²) i z trzema sypialniami od USD 287 325 (127,7 m²), a drugi zestaw cen zaczyna się od USD 206 375. Plan to pierwsza wpłata 20% i 22 miesiące rat 0%, z terminem odbioru wrzesień 2027 roku. Lista udogodnień wymienia siłownię, parking z obsługą valet, obsługę pokoi i pralnię, concierge, ochronę, recepcję, ogród, lobby, bibliotekę, business lounge, strefy dla dzieci i bank.
Tabela zbiorcza 12 projektów
| Projekt | Miejscowość | Typy lokali | Cena wywoławcza w podanej postaci | Metraże w podanej postaci | Termin realizacji (według dewelopera) | Standard / status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NEXT Address | Batumi, Aleja Bohaterów | Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie | USD 68 000 | od 34,8 do 88,1 m² | Grudzień 2028 | White frame |
| NEXT Magnolia | Batumi, Nowy Bulwar | Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie | USD 49 000 | od 31,9 do 86,3 m² | Grudzień 2028 | Zestawy cen z remontem i bez |
| NEXT Collection | Batumi, Green Cape | Od studia do 3 sypialni | USD 80 000 | od 24 do 125 m² | Etap płatności 50%: czerwiec 2028 | 765 mieszkań w 3 blokach |
| NEXT Downtown | Batumi, Stare Batumi | Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie | USD 161 460 | od 22,2 do 71,1 m² | Status odbioru: czerwiec 2026 | White box, 17 mieszkań |
| Radisson Blu Apartments | Gonio | Studio, 1 sypialnia, lux, 2 sypialnie | USD 149 500 | od 27 do 59 m² | Status odbioru: maj 2027 | W pełni umeblowane, 576 mieszkań |
| Wyndham Residences | Gonio | Studio, 1 sypialnia, lux frontowy, duplex | USD 151 200 | od 31,1 do 58,3 m² | Status odbioru: grudzień 2026 | W pełni umeblowane, 576 mieszkań |
| NEXT Gardens | Kwariati | Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie | USD 65 000 | od 24 do 120 m² | Grudzień 2027 | 253 mieszkania |
| Kobuleti Beach Resort | Kobuleti | Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie | USD 75 500 | Nie podano | Grudzień 2031 | White frame, przedsprzedaż, wspólnie z Archi |
| Cinema City by NEXT | Tbilisi, aleja Dawida Agmaszenebeli | Od Petite Studio do Grand Maison | USD 206 000 | Nie podano | Grudzień 2029 | Z remontem, przedsprzedaż, 200 rezydencji |
| NEU Tbilisi by NEXT | Tbilisi, lewy brzeg Kury | Od studia do 3 sypialni | USD 153 120 | od 31,9 do 176,6 m² | Grudzień 2029 | Z remontem, przedsprzedaż, 199 rezydencji |
| Tbilisi Oriental by NEXT | Tbilisi, Ortaczala | Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie | USD 95 160 | od 36,7 do 107,8 m² | Grudzień 2028 | Zestawy cen z remontem i bez |
| Tbilisi Downtown by NEXT | Tbilisi, Awlabari | 1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie | USD 157 680 | od 63,5 do 137,9 m² | Wrzesień 2027 | 217 mieszkań w 5 blokach |
Tam, gdzie strona projektu drukuje zarówno cenę, jak i metraż tego samego lokalu, cenę za metr kwadratowy można obliczyć jako cenę podzieloną przez metraż. Poniższa tabela robi to dla pięciu projektów, których strony drukują metraż obok każdej ceny wywoławczej, z użyciem zestawu cen pokazanego na stronie jako pierwszy. Jest to arytmetyka na liczbach dewelopera, a nie oferta.
| Projekt | Studio | Z jedną sypialnią | Z dwiema sypialniami lub większe |
|---|---|---|---|
| NEXT Address | USD 68 000 ÷ 34,8 m² = USD 1 954 za m² | USD 124 987 ÷ 50,5 m² = USD 2 475 za m² | USD 168 710 ÷ 80,3 m² = USD 2 101 za m² |
| NEXT Gardens | USD 65 000 ÷ 28,7 m² = USD 2 265 za m² | USD 122 130 ÷ 52,8 m² = USD 2 313 za m² | USD 246 784 ÷ 92,1 m² = USD 2 680 za m² |
| NEXT Magnolia | USD 49 000 ÷ 31,9 m² = USD 1 536 za m² | USD 63 000 ÷ 52,5 m² = USD 1 200 za m² | USD 87 840 ÷ 73,2 m² = USD 1 200 za m² |
| Tbilisi Oriental by NEXT | USD 95 160 ÷ 36,7 m² = USD 2 593 za m² | USD 164 580 ÷ 63,3 m² = USD 2 600 za m² | USD 240 120 ÷ 89,5 m² = USD 2 683 za m² |
| Tbilisi Downtown by NEXT | Brak studia na liście | USD 157 680 ÷ 63,5 m² = USD 2 483 za m² | USD 222 040 ÷ 85,4 m² = USD 2 600 za m² |
Portfolio i dotychczasowe realizacje NEXT Property Georgia
Portfolio NEXT Property Georgia można odczytać ze stron samego dewelopera w trzech warstwach: projekty, które przedstawia jako wyprzedane, projekty w budowie w Gruzji i projekty za granicą. Całość to relacja samego dewelopera, a my podajemy ją jako neutralną kronikę.
Strona główna next-property.com ma sekcję „Already Complete Projects” („Zrealizowane projekty”), w której NEXT Orange, NEXT White, NEXT Apartments i NEXT Green są wymienione jako mieszkania w Batumi, a Villa Park jako wille w Batumi, każdy oznaczony jako wyprzedany, natomiast Batumi DownTown oznaczono jako sprzedany w 70%. Historia firmy datuje początek NEXT Apartments, NEXT Green i NEXT White na 2018 rok, a początek Villa Park na 2020 rok. Te wyprzedane projekty nie mają ofert na naszej stronie, ponieważ nie mają lokali na sprzedaż, a podstrona „O nas” dewelopera stwierdza, że pierwszy projekt, NEXT Orange, zbudowano w Batumi, nie podając roku.
Dalej historia firmy odnotowuje gruzińskie projekty, które prezentujemy. Radisson Blu Residences i NEXT Collection datowane są na 2021 rok, NEXT Address i NEXT Gardens na 2022 rok, a Tbilisi Oriental na 2024 rok, przy czym podpis następnego wpisu wymienia także NEXT Magnolia. Projekty serii Heritage Series, Cinema City by NEXT i NEU Tbilisi by NEXT, oraz Tbilisi Downtown by NEXT pojawiają się na podstronie dewelopera „Projekty w budowie w Gruzji” i nie zostały umieszczone w historii rok po roku. Poza Gruzją ta sama historia wymienia NEXT Coral na Dubai Islands (budowa rozpoczęta w 2022 roku), NEXT Amani w Tatu City w Kenii (ogłoszony w 2023 roku), Villa Perla w Marbelli i wejście na Zanzibar (2024 rok). Projekty te wykraczają poza zakres tego profilu dotyczącego Gruzji i naszych ofert.
| Rok (według dewelopera) | Wpis w historii firmy lub na stronach projektów |
|---|---|
| 2018 | W Batumi rozpoczyna się budowa NEXT Apartments; uruchomione zostają NEXT Green i NEXT White |
| 2020 | Uruchomienie NEXT Hotels; ogłoszenie Wyndham Residences jako partnerstwa z marką hotelową; początek Villa Park |
| 2021 | Uruchomienie Radisson Blu Residences i NEXT Collection |
| 2022 | Uruchomienie NEXT Address przy Alei Bohaterów; rozpoczęcie budowy NEXT Gardens |
| 2024 | Tbilisi Oriental wyrasta nad rzeką Kurą w Ortaczali |
| 2026 | Ogłoszenie Kobuleti Beach Resort wspólnie z Archi (2 czerwca); strona główna podaje grudzień 2026 roku jako datę zakończenia Wyndham Residences |
Deweloper wymienia również aplikację mobilną NEXT Property na iOS i Androida, która według niego pozwala klientom śledzić rezerwacje, finanse i płatności online, oraz stronę z kamerami na żywo, pokazującą postęp budowy. Uwagi inżynieryjne powtarzane na stronach projektów wymieniają klimatyzację Daikin VRF, instalacje Geberit, okna i drzwi aluminiowe Schüco, szkło niskoemisyjne, ogrzewanie centralne i szybkie windy, a strony projektów w Batumi opisują kaskadową formę budynku z betonu zbrojonego włóknami. Są to specyfikacje dewelopera, cytowane tak, jak je podano.
Miejscowości, w których buduje NEXT Property Georgia
Batumi. Batumi to baza NEXT Property Georgia i lokalizacja siedmiu z 12 projektów (Address, Magnolia, Collection, Downtown, Radisson Blu Apartments, Wyndham Residences i Gardens), jeśli Gonio i Kwariati zalicza się do granic miasta, tak jak robi to nasz przewodnik po Batumi. Przewodnik podaje 246 267 mieszkańców na dzień 1 stycznia 2026 r. (Narodowy Urząd Statystyczny Gruzji, Geostat) oraz średnią cenę na rynku pierwotnym według Galt & Taggart dla mieszkań „pod klucz” — USD 1 960 za m² w drugim kwartale 2026 roku. Według stref ten sam raport podaje USD 3 239 dla Starego Batumi, USD 2 228 dla Gonio i Kwariati, USD 2 166 dla Alei Bohaterów i USD 1 800 dla rejonu Nowego Bulwaru. Są to średnie dla obszarów obliczone z zarejestrowanych sprzedaży, a nie ceny jakiegokolwiek projektu z tego profilu.
Kobuleti. Przewodnik po Kobuleti podaje 19 907 mieszkańców w mieście i 73 897 w gminie na dzień 1 stycznia 2026 r. (Geostat) oraz trasę o długości 23,0 km i 27 minut do dworca Batumi Central (trasa wyznaczona 8 listopada 2026 r.). Ten sam przewodnik cytuje średnią cenę na rynku pierwotnym według Galt & Taggart dla mieszkań „pod klucz” w Kobuleti — USD 1 731 za m² w drugim kwartale 2026 roku, na podstawie 167 sprzedanych mieszkań.
Tbilisi. Przewodnik po Tbilisi podaje 1 369,4 tys. mieszkańców na dzień 1 stycznia 2026 r. oraz średnią cenę na rynku pierwotnym według Galt & Taggart — USD 1 385 za m² w styczniu 2026 roku. Awlabari i Ortaczala, gdzie stoją dwa projekty NEXT, są wymienione na stronach projektów i nie należą do dziesięciu dzielnic wykazywanych przez Geostat, więc przewodnik nie podaje dla nich cen według dzielnic. NEU Tbilisi jest opisany na stronie dewelopera jako położony na lewym brzegu Kury, o kilka kroków od alei Dawida Agmaszenebeli, przy której stoi także Cinema City by NEXT.
Jak wygląda zakup w NEXT Property Georgia
Deweloper opisuje zakup na stronach projektów w trzech krokach. Najpierw kupujący wybiera typ lokalu i piętro, otrzymuje rzuty i wpłaca wpłatę wstępną lub depozyt rezerwacyjny w wysokości od USD 1 000 do USD 3 000, który blokuje lokal na tydzień lub do miesiąca. Następnie kupujący podpisuje wstępną umowę kupna i rejestruje przyszłe prawo własności w Rejestrze Publicznym, po czym wnosi miesięczne lub kwartalne płatności, śledząc budowę dzięki regularnym raportom i kamerom na żywo. Wreszcie strona podaje, że kupujący zostaje oficjalnym właścicielem w ciągu jednego dnia roboczego po zakończeniu budowy i uiszczeniu pełnej płatności. Strona główna pokazuje także wersję czterokrokową: umowa, płatność z potwierdzającym wyciągiem, rejestracja umowy i kod nieruchomości w rejestrze państwowym.
Struktura płatności różni się w zależności od projektu. Deweloper twierdzi, że jego plany rat 0% trwają od 12 do 45 miesięcy, zależnie od projektu i terminu odbioru, a strony projektów pokazują plan dla każdego z nich. W podanej postaci pierwsza wpłata wynosi 10% w Wyndham Residences, NEXT Collection, Kobuleti Beach Resort, Cinema City by NEXT i NEU Tbilisi, 15% w NEXT Gardens oraz 20% w NEXT Address, NEXT Magnolia, NEXT Downtown, Radisson Blu Apartments, Tbilisi Oriental i Tbilisi Downtown. Nasz poradnik o kupnie nieruchomości w Gruzji wyjaśnia, że rezerwacja lub umowa przedwstępna służy głównie przy sprzedaży przez dewelopera, gdy nieruchomość jest niewykończona lub płatna w ratach, że ustala harmonogram płatności i warunki umowy końcowej oraz że samo pokwitowanie rezerwacji nie przenosi tytułu własności.
Ten sam poradnik opisuje mechanikę wokół każdego zakupu w Gruzji. Kupujący może przed podjęciem decyzji zażądać wypisu z Rejestru Publicznego, aby zobaczyć zarejestrowanego właściciela, powierzchnię i wszelkie zarejestrowane hipoteki lub ograniczenia. Umowa sprzedaży musi być zawarta na piśmie i albo poświadczona notarialnie, albo podpisana przed upoważnioną osobą w organie rejestrowym, przy czym wiążący jest tekst gruziński. Płatność odbywa się przelewem bankowym na rachunek wskazany w umowie, a poradnik zaznacza, że płatności krajowe rozlicza się w lari według kursu Narodowego Banku z dnia płatności, więc cena podana w dolarach amerykańskich jest przeliczana w dniu zapłaty. Własność przechodzi z rejestracją, a nie z podpisaniem, co przewiduje art. 183 Kodeksu cywilnego Gruzji: transakcja jest zawierana na piśmie, a prawo własności nabywcy jest rejestrowane w Rejestrze Publicznym.
Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR) publikuje opłaty za rejestrację zmiany prawa do nieruchomości: GEL 150 w 4 dni robocze, GEL 270 w 1 dzień roboczy i GEL 350 w dniu złożenia. Wypis z rejestru kosztuje GEL 20 w jeden dzień roboczy lub GEL 75 tego samego dnia, a mniej przy zamówieniu online, według naszego poradnika. Nowy wypis po rejestracji pokazuje kupującego jako właściciela i zawiera kod katastralny nieruchomości. Zgodnie z Kodeksem cywilnym sprzedawca zazwyczaj ponosi koszty umowy i rejestracji, chyba że umowa stanowi inaczej, więc to umowa rozstrzyga, kto płaci. Kupujący, który chce sfinansować część zakupu, może zajrzeć do naszego poradnika o kredycie hipotecznym dla cudzoziemców, który przedstawia limity wskaźnika kredytu do wartości ustalone przez Narodowy Bank Gruzji (90% dla kredytów w lari, 70% dla kredytów w walutach obcych i 80% dla kredytobiorców z dochodem uzyskiwanym poza Gruzją) oraz stawki bankowe opublikowane w październiku 2026 roku.
Droga do własności, rejestracja, podatki i zasady pobytu dla kupujących NEXT Property Georgia
Nasz poradnik o tym, czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Gruzji, wyjaśnia, że zgodnie z art. 32 Ustawy o statusie prawnym cudzoziemców i bezpaństwowców cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości w Gruzji bez warunku zamieszkania, bez minimalnej ceny i bez limitu liczby nieruchomości. Mieszkania, domy, lokale komercyjne i grunty nierolne są otwarte dla kupujących z zagranicy. Wyjątkiem są grunty rolne, które regulowane są Ustawą organiczną o własności gruntów rolnych, pozwalającą cudzoziemcowi będącemu osobą fizyczną nabyć je wyłącznie w drodze dziedziczenia. Wszystkie 12 projektów NEXT Property Georgia to budynki mieszkalne lub rezydencje z marką hotelową, więc zasada dotycząca gruntów rolnych nie ma znaczenia przy zakupie od tego dewelopera.
W kwestii podatku od nieruchomości nasz poradnik o podatku od nieruchomości podaje, że od czasu Ustawy nr 1874 z 30 września 2026 r. majątek osoby fizycznej, inny niż grunty, jest zwolniony z rocznego podatku od nieruchomości, jeśli dochód rodziny w poprzednim roku nie przekroczył GEL 100 000. Powyżej tego poziomu Kodeks podatkowy ustala stawkę od 0,8% do 1% wartości rynkowej na koniec poprzedniego roku. Deklarację składa się do 1 listopada, a płatność wnosi do 15 listopada, a proces wyjaśnia Służba Dochodów (Revenue Service) na swojej stronie o podatku od nieruchomości. Poradnik przedstawia też inne podatki, z którymi może zetknąć się kupujący: podatek dochodowy od najmu w wysokości 20% czynszu netto lub, w przypadku najmu mieszkaniowego, 5% czynszu brutto; podatek dochodowy 5% od zysku ze sprzedaży w ciągu dwóch lat, bez podatku od zysku po upływie dwóch lat; oraz VAT 18% tylko wtedy, gdy sprzedawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT. Kupujący powinien sprawdzić, jak te zasady stosują się do jego sytuacji, u gruzińskiego doradcy podatkowego.
Jeśli chodzi o pobyt, Agencja Rozwoju Usług Publicznych (SDA) wskazuje krótkoterminowe zezwolenie na pobyt dla cudzoziemca posiadającego tytuł własności nieruchomości w Gruzji o wartości rynkowej przekraczającej równowartość USD 150 000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawcę, z uwzględnieniem małżonka i dzieci oraz z wyłączeniem gruntów rolnych. Strona SDA podaje czasy rozpatrzenia 30, 20 lub 10 dni kalendarzowych przy opłatach GEL 300, GEL 450 lub GEL 600. Nasz poradnik o zezwoleniu na pobyt dodaje, że próg wzrósł z USD 100 000 do USD 150 000 od 1 marca 2026 r., że wartością jest wycena rzeczoznawcy, a nie cena z cennika dewelopera, że można łączyć kilka nieruchomości i że zezwolenie jest osobnym wnioskiem, którego samo posiadanie własności nie zapewnia. Własne strony dewelopera wspominają o zezwoleniu na pobyt; zakup od NEXT Property Georgia sam w sobie zezwolenia nie daje.
Kluczowe fakty o NEXT Property Georgia
- NEXT Property Georgia to profil NEXT, dewelopera założonego w Batumi przez Kakha Devadze, z historią firmy zaczynającą się w 2018 roku według dewelopera.
- Nasza strona prezentuje 12 projektów NEXT Property Georgia: Address, Magnolia, Collection i Downtown w Batumi; Radisson Blu Apartments i Wyndham Residences w Gonio; Gardens w Kwariati; Kobuleti Beach Resort; oraz cztery projekty w Tbilisi.
- Ceny wywoławcze podane na stronach projektów wynoszą od USD 49 000 (studio w NEXT Magnolia) do USD 206 000 (petite studio w Cinema City by NEXT, z remontem).
- Terminy realizacji według dewelopera sięgają od statusu odbioru w grudniu 2026 roku (Wyndham Residences) do grudnia 2031 roku (Kobuleti Beach Resort).
- Podane liczby mieszkań to między innymi 765 mieszkań w NEXT Collection, po 576 mieszkań w każdym z dwóch projektów w Gonio i 253 mieszkania w NEXT Gardens.
- Kobuleti Beach Resort jest przedstawiany jako wspólna inwestycja z Archi, a marka Swissôtel pojawia się w komunikacie Archi z 2 czerwca 2026 r.
- Radisson Blu i Wyndham to marki hotelowe użyte w dwóch projektach w Gonio; deweloper nie podaje dla nich operatora ani podmiotu prawnego.
- Raty 0% trwają według dewelopera od 12 do 45 miesięcy w poszczególnych projektach, a w Kobuleti Beach Resort 56 miesięcy.
- Ceny są podawane w USD; płatności krajowe rozlicza się w lari według kursu Narodowego Banku z dnia płatności, według naszego poradnika o zakupie.
- Strony dewelopera opisują wpłatę wstępną lub depozyt rezerwacyjny w wysokości od USD 1 000 do USD 3 000 oraz wstępną umowę kupna rejestrowaną w Rejestrze Publicznym.
NEXT Property Georgia i inni deweloperzy w Gruzji
NEXT Property Georgia buduje w tych samych miejscowościach co kilku innych deweloperów z naszego katalogu. Tabela przedstawia rzeczowy przegląd tego, gdzie nasze oferty umieszczają ich projekty, aby czytelnik mógł przechodzić między profilami. Opisuje ona, gdzie prezentujemy projekty każdego dewelopera, i nie tworzy rankingu ani porównania. Pełna lista znajduje się w dziale „Deweloperzy nieruchomości w Gruzji”.
| Deweloper | Gdzie prezentujemy jego projekty | Związek z NEXT Property Georgia |
|---|---|---|
| Archi Group Georgia | Głównie Tbilisi, z projektami w Batumi, Rustawi, Sioni i Bakuriani | Współdeweloper Kobuleti Beach Resort; buduje także w Tbilisi |
| Orbi Group Georgia | Batumi i Tbilisi | Buduje w Batumi i Tbilisi |
| Mardi Holding Georgia | Batumi | Buduje w Batumi |
| Horizons Group Batumi Georgia | Batumi | Buduje w Batumi |
| X2 Development Georgia | Tbilisi i Bakuriani | Buduje w Tbilisi |
| BLOX Georgia | Tbilisi | Buduje w Tbilisi |
Co przygotować przy rezerwacji w NEXT Property Georgia
Rezerwacja w NEXT Property Georgia przebiega według zwykłej w Gruzji sekwencji dla lokalu w budowie (off-plan) lub nowo wybudowanego. Poniższa lista przedstawia dokumenty i decyzje, które zwykle się pojawiają.
- Ważny paszport oraz pełne imię i nazwisko i dane dokładnie w takiej postaci, w jakiej mają widnieć w umowie.
- Formularz rezerwacji i pokwitowanie rezerwacji na wpłatę wstępną lub depozyt, z numerem lokalu, piętrem, powierzchnią i ceną w USD w podanej postaci.
- Wstępna umowa kupna lub umowa sprzedaży, przeczytana w całości, w tym powierzchnia lokalu, standard wykończenia (na przykład white frame, white box, z remontem lub umeblowany), termin realizacji i to, co dzieje się przy każdym terminie płatności.
- Harmonogram płatności: pierwsza wpłata, liczba miesięcznych lub kwartalnych rat, ewentualne płatności etapowe oraz rachunek, na który wnosi się każdą płatność.
- Wypis z Rejestru Publicznego dla działki lub lokalu, pokazujący kod katastralny, zarejestrowanego właściciela i wszelkie zarejestrowane prawa, a później wypis pokazujący kupującego jako właściciela.
- Informacje o tym, kto ponosi koszty rejestracji i umowy, co rozstrzyga umowa, oraz o wybranej szybkości obsługi NAPR.
- W razie potrzeby dane podatkowe: numer podatnika oraz zasady podatku od nieruchomości i dochodu z najmu podsumowane w naszym poradniku.
- W przypadku wniosku o zezwolenie na pobyt — wycena rzeczoznawcy, jak opisuje ją SDA, do zorganizowania osobno.
Często zadawane pytania
Czym jest NEXT Property Georgia?
NEXT Property Georgia to nasza nazwa gruzińskich projektów NEXT, dewelopera, który twierdzi, że został założony w Batumi przez Kakha Devadze, a jego historia firmy zaczyna się w 2018 roku. Nasza strona prezentuje 12 jego gruzińskich projektów w Batumi, Gonio, Kwariati, Kobuleti i Tbilisi.
Gdzie buduje NEXT Property Georgia?
NEXT Property Georgia buduje w Batumi (Aleja Bohaterów, Nowy Bulwar, Green Cape i Stare Batumi), w Gonio i Kwariati na wybrzeżu Adżarii, w Kobuleti oraz w Tbilisi (Awlabari, Ortaczala, lewy brzeg Kury i aleja Dawida Agmaszenebeli). Poza Gruzją deweloper wymienia projekty w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, Kenii, Hiszpanii i na Zanzibarze.
Ile kosztują mieszkania NEXT Property Georgia?
NEXT Property Georgia publikuje ceny wywoławcze w USD na stronie każdego projektu. Kwoty wahają się od USD 49 000 za studio w NEXT Magnolia do USD 206 000 za petite studio w Cinema City by NEXT, a tabela zbiorcza powyżej podaje cenę wywoławczą i metraże każdego projektu.
Jakie plany płatności oferuje NEXT Property Georgia?
NEXT Property Georgia twierdzi, że jej plany rat 0% trwają od 12 do 45 miesięcy, zależnie od projektu, a dla Kobuleti Beach Resort podano 56 miesięcy. Wydrukowana pierwsza wpłata wynosi 10%, 15% lub 20%, zależnie od projektu, a wpłata wstępna lub depozyt rezerwacyjny w wysokości od USD 1 000 do USD 3 000 blokuje lokal na tydzień lub do miesiąca.
Czy Radisson Blu Apartments i Wyndham Residences to projekty z marką hotelową?
Radisson Blu Apartments i Wyndham Residences to projekty NEXT Property Georgia w Gonio, które noszą nazwy marek hotelowych. Deweloper wskazuje siebie jako sprzedawcę, na podstronie „O nas” mówi o rezydencjach z marką hotelową we współpracy z Radisson Hotel Group i Wyndham Hotels & Resorts i nie podaje osobnego operatora ani podmiotu prawnego dla tych dwóch projektów.
Kto jest partnerem w Kobuleti Beach Resort?
NEXT Property Georgia przedstawia Kobuleti Beach Resort jako wspólną inwestycję z Archi. Komunikat Archi z 2 czerwca 2026 r. wskazuje Swissôtel, markę Accor, jako partnera hotelowego i podaje łączną wartość inwestycji USD 300 million.
Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie w NEXT Property Georgia?
Cudzoziemiec może kupić mieszkanie w projekcie NEXT Property Georgia. Zgodnie z art. 32 Ustawy o statusie prawnym cudzoziemców i bezpaństwowców cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości w Gruzji, a ograniczenie dotyczące gruntów rolnych nie obejmuje mieszkań, jak wyjaśnia nasz poradnik o własności cudzoziemców.
Jak rejestruje się własność przy zakupie w NEXT Property Georgia?
Własność przy zakupie w NEXT Property Georgia rejestruje się w Narodowej Agencji Rejestru Publicznego (NAPR), a art. 183 Kodeksu cywilnego wymaga pisemnej formy transakcji i rejestracji. Opłaty NAPR wynoszą GEL 150 (4 dni robocze), GEL 270 (1 dzień roboczy) i GEL 350 (tego samego dnia), a wypis wydawany po rejestracji pokazuje kupującego i kod katastralny.
Czy zakup w NEXT Property Georgia daje zezwolenie na pobyt?
Zakup w NEXT Property Georgia sam w sobie nie daje zezwolenia na pobyt. SDA wskazuje krótkoterminowe zezwolenie dla cudzoziemca posiadającego tytuł własności nieruchomości nierolnej o wartości rynkowej przekraczającej równowartość USD 150 000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawcę, a zezwolenie wymaga osobnego wniosku.
Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. Źródła: strony dewelopera next-property.com, „O nas”, „Partnerstwo” i 12 stron projektów; komunikaty Archi z 2 czerwca 2026 r. i 4 czerwca 2026 r.; Hospitality Net; NEXT Property Group; opłaty NAPR; Kodeks cywilny Gruzji; zezwolenia na pobyt, SDA; podatek od nieruchomości, Revenue Service.
