Couture by Cavalli Dubai: terminy, ceny i źródła (2026)

Couture by Cavalli Dubai to wieża DAMAC Properties przy Safa Park nad Dubai Canal, którą strona dewelopera z 13 listopada 2026 r. opisuje jako apartamenty z 3 do 5 sypialniami oraz penthouse’y z 6 sypialniami, sygnowane marką Roberto Cavalli, z odbiorem podanym jako Q2, 2027 w jednym bloku i jako Q4 / 2028 na kartach lokali.

Niniejszy przewodnik po Couture by Cavalli Dubai opiera się na stronie projektu dewelopera, serwisie Property Finder, serwisie Real Estate Club Dubai oraz doniesieniu o premierze projektu z grudnia 2022 r., w stanie, w jakim znajdowały się one w podanych datach. Termin odbioru, nazwa dzielnicy, liczba kondygnacji, liczba rezydencji i plan płatności różnią się w zależności od strony, dlatego każda wartość jest podana wraz ze źródłem i datą, a żadna nie jest wybierana ponad inną.

Przewodnik zestawia obok siebie opatrzone datami wartości, metraże i ceny podawane przez źródła, zasady obowiązujące w Dubaju w zakresie rejestracji off-plan, rachunku powierniczego i opłat, tak jak publikuje je Departament Ziemi Dubaju (DLD), odległości oraz listę tego, o co kupujący może poprosić na piśmie przed rezerwacją.

Przegląd Couture by Cavalli Dubai

Strona dewelopera opisuje projekt jako kolekcję designerskich rezydencji wzdłuż Dubai Canal przy Safa Park, „Branded by Roberto Cavalli”, z apartamentami z 3 do 5 sypialniami i penthouse’ami z 6 sypialniami. Wymienia cigar lounge, clubhouse, siłownię, basen na dachu i lagunę do pływania, pokazuje trzy karty lokali dla 3, 4 i 5 sypialni oraz podaje plan płatności 60/40* i odbiór projektu w Q2, 2027. FAQ dewelopera określa go jako wieżę mieszkalną off-plan z wnętrzami projektu Roberto Cavalli.

Trzech informacji, których czytelnik szuka w pierwszej kolejności, na tej stronie po prostu nie ma. Na każdej karcie lokalu w miejscu ceny widnieje słowo Loading, więc tekst strony nie zawiera ceny. Nie podano liczby lokali ani liczby kondygnacji. Poniższe tabele czerpią te dane z danych samej strony, jeśli plik z danymi je zawiera, albo z nazwanych stron zewnętrznych wraz z ich datami.

Property Finder i doniesienie o premierze z 2022 r. nazywają projekt Cavalli Couture, a strona dewelopera używa nazwy Couture by Cavalli. To inny projekt niż DAMAC Bay by Cavalli i DAMAC Bay 2 by Cavalli w Dubai Harbour oraz niż Cavalli Tower, który według danych dewelopera znajduje się w Dubai Marina. Strony pokrewne wymieniono w sekcji 10.

Co każde ze źródeł podaje o statusie, odbiorze, dzielnicy, kondygnacjach i lokalach

Tabela zestawia obok siebie cztery publiczne strony. Stronę dewelopera i Property Finder odczytano 13 listopada 2026 r., artykuł Real Estate Club Dubai nosi datę 9 lipca 2026 r. i był aktualizowany 16 lipca 2026 r., a doniesienie o premierze w MEConstructionNews pochodzi z 12 grudnia 2022 r. Property Finder i Real Estate Club Dubai to strony zewnętrzne, a ich dane przedstawiono jako ich własne.

Jeśli chodzi o status, dane strony dewelopera oznaczają projekt jako off-plan z flagą zasobów ustawioną na true, a jego FAQ powtarza off-plan. Nagłówek strony Property Finder pokazuje etykietę Ready, a na tej samej stronie termin dostawy: maj 2025. Obie strony przypisano tak, jak brzmią, i żadnej nie uznano za właściwą. Rejestr urzędowy projektu, opisany w sekcji 8, to miejsce, w którym kupujący może zobaczyć zarejestrowany status.

Jeśli chodzi o nazwę dzielnicy, współrzędne strony to 25,188877; 55,243229. OpenStreetMap umieszcza ten punkt na przedmieściu Al Wasl, w odległości około 0,4 km w linii prostej od zmapowanego Safa Park, więc etykieta Business Bay na kartach, etykieta Al Safa w Property Finder oraz sformułowanie Al Wasl i Al Safa w artykule Real Estate Club Dubai opisują ten sam odcinek brzegu kanału pod różnymi nazwami dzielnic.

Daty po kolei: premiera, początek budowy i odbiór

Najprzydatniejszy sposób odczytania Couture by Cavalli Dubai to analiza data po dacie. Dla tego samego budynku pojawia się kilka różnych dat i odnoszą się one do różnych zdarzeń: premiery prasowej, początku rezerwacji, pola w danych, początku budowy oraz kilku wersji jej zakończenia.

Strona dewelopera podaje jednocześnie dwa terminy odbioru: Q2, 2027 we wprowadzeniu oraz Q4 / 2028 na każdej karcie lokalu i w swoich danych. Strona nie podaje żadnego wyjaśnienia, skąd biorą się dwie wartości, a niniejszy przewodnik zachowuje obie w takim brzmieniu, w jakim je wydrukowano.

Data premiery w danych strony, 5 marca 2024, przypada później niż start sprzedaży 30 marca 2023 w Property Finder i doniesienie o premierze z 12 grudnia 2022 r. Strony nie wyjaśniają, co dokładnie mierzy to pole danych, więc podano je wyłącznie jako pole, a nie jako dzień rozpoczęcia sprzedaży. Datę wiążącą kupującego ustala wyłącznie umowa kupna-sprzedaży, a sekcja o tym, o co poprosić na piśmie, opiera się właśnie na tym punkcie.

Kupujący, który chce uzyskać datę z rejestru urzędowego, może wyszukać projekt w usłudze sprawdzania statusu projektu Departamentu Ziemi Dubaju (DLD), która dla zarejestrowanego projektu podaje pola rejestracji, rozpoczęcia i zakończenia. Sekcja 8 opisuje tę usługę. Jeśli data rejestrowa i data marketingowa się różnią, umowa powinna wskazywać, która z nich określa odbiór i co za odbiór się uznaje (klucze, certyfikat ukończenia czy podpisanie protokołu usterek).

Liczba lokali różni się o 25 między doniesieniem o premierze z 2022 r. a artykułem z 2026 r., a liczba kondygnacji waha się między 12, 14 i 16 poziomami. Artykuł Real Estate Club Dubai dodaje, że dane rejestrowe sugerują, iż liczba mogła zostać skorygowana w trakcie realizacji. Żadna z tych wartości nie jest tu naprawiana, a łączna liczba pozostaje w danych oferty otwarta. Dokumentem, który to rozstrzyga, jest broszura, na którą powołuje się artykuł, albo wpis w rejestrze.

Typy lokali, metraże i udogodnienia w brzmieniu źródeł

Strona dewelopera oferuje trzy karty lokali i opisuje czwarty typ w tekście. Metraże na kartach są wartościami maksymalnymi, zapisanymi jako Up to, a dane strony zawierają zakres dla całego projektu. Przeliczenie na metry kwadratowe poniżej to rachunek przy 0,092903 m² na stopę kwadratową, zaokrąglony do najbliższej liczby całkowitej.

Z podanych liczb wynikają dwa odczyty. Największa karta, 7 711 stóp kw., to 1,96 raza więcej niż powierzchnia wewnętrzna 3 928 stóp kw., którą Real Estate Club Dubai podaje dla lokalu 3-sypialniowego na poziomie 5, więc karty obejmują szeroki rozrzut wielkości apartamentów. Maksimum z danych strony, 10 666 stóp kw., przekracza największą kartę o 2 955 stóp kw., a strona nie mówi, do którego lokalu ta wartość należy. Typ penthouse nie ma karty, więc jego metraż nie jest na stronie opublikowany.

Doniesienie o premierze z 2022 r. opisywało lokale jako duplexowe sky villas i duplexowe penthouse’y z prywatnym basenem infinity i ogrodem tarasowym przy każdym lokalu oraz penthouse’y z bezpośrednim prywatnym dostępem na dach. Strona dewelopera nie powtarza tych cech lokali, a artykuł z 2026 r. powtarza je dla wszystkich 95 rezydencji. Poniżej podano je tak, jak relacjonują te strony, a nie jako cechy, które potwierdził deweloper. Sprzedawcę należy poprosić o wskazanie w umowie, co obejmuje każdy typ lokalu.

Wskazania cen według źródła i daty

Strona dewelopera podaje słowo Loading w miejscu każdej ceny, więc w jej tekście nie ma żadnej ceny. Dane strony zawierają pole najniższej i najwyższej ceny zapisane jako liczby całkowite, które odczytuje się jako AED pomnożone przez 100. Tak odczytana najniższa wynosi AED 21 904 000, co Property Finder podaje jako cenę wyjściową projektu 13 listopada 2026 r. Najwyższa, AED 49 992 000, jest wnioskowana w ten sam sposób i żaden portal jej nie powtarza.

Karty projektów powiązanych na stronie dewelopera podają kwoty ze znakiem funta, ponieważ domyślne ustawienie wyświetlania strony to GBP, podczas gdy pole waluty w danych mówi AED. Z tego powodu kwoty odczytano tu jako dirhamy. Wartości w USD przeliczono według sztywnego kursu 3,6725 dirhama za dolar amerykański, jako rachunek, zaokrąglony do najbliższego dolara.

Trzy uwagi sprawiają, że tabela pozostaje rzetelna. Kwoty z ofert sprzedaży to ceny ofertowe w dwóch ofertach opisanych jako aktualne w lipcu 2026 r., a nie cennik, i dotyczą po jednym lokalu. Ceny za stopę kwadratową to te, które podaje artykuł; żadna cena za stopę kwadratową nie jest tu obliczana. Przedział zarejestrowanych sprzedaży to zestawienie artykułu na podstawie rejestrów, a sam rejestr, przeszukiwalny za pomocą narzędzia danych o nieruchomościach Departamentu Ziemi Dubaju, jest miejscem, w którym należy sprawdzać każdą transakcję.

Property Finder zaznacza też, że ceny, dostępność i warunki zakupu mogą się często zmieniać. Żadna z przeczytanych stron nie podaje, czy jakikolwiek lokal jest obecnie dostępny, a flaga zasobów dewelopera, ustawiona w danych strony na true, nie jest informacją o tym, które lokale można zarezerwować. Na to pytanie odpowiada dopiero pisemne, opatrzone datą zestawienie dostępności z numerami poszczególnych lokali.

Plan płatności, opłaty rejestracyjne i harmonogram w brzmieniu źródeł

Pojawiają się trzy plany. Deweloper podaje 60/40*, a tekstu przypisu z gwiazdką nie ma na stronie, więc nie jest tu rozwijany. Property Finder podaje 20/40/40 i opisuje to jako 20% wpłaty przy starcie sprzedaży, 40% w trakcie budowy i 40% przy odbiorze. Real Estate Club Dubai podaje etapowy harmonogram sporządzony na podstawie dwóch ofert sprzedaży z lipca 2026 r.

Procenty w tym harmonogramie sumują się do 104 procent ceny (9, 10, 15, 15, 15 i 40), a z pozycją opłaty 4 procent do 108 procent. Sam artykuł opisuje w jednym miejscu około 60 procent jako należne w ciągu dziewięciu miesięcy, a w innym około 64 procent. Ponieważ podane pozycje nie sumują się do 100, tabelę pokazano w brzmieniu źródła i nie używa się jej do modelowania przepływów pieniężnych. Obowiązujący harmonogram zawiera umowa kupna-sprzedaży.

Własna strona Departamentu Ziemi Dubaju dotycząca rejestracji pierwszej sprzedaży off-plan podaje opłatę rejestracyjną w wysokości 2% wartości sprzedaży dla sprzedawcy i 2% dla nabywcy, plus AED 10 opłaty wiedzy i AED 10 opłaty innowacji. Przy cenie z oferty 3-sypialniowej AED 22 422 000, 4% to AED 896 880, około USD 244 215, czyli kwota, którą podaje artykuł.

Te same 2% i 2% pojawiają się na stronie DLD o rejestracji sprzedaży ukończonego lokalu. To, kto ponosi każde z tych 2%, jest warunkiem umowy.

Sumy zgadzają się arytmetycznie: 896 880 plus 2 540 to 899 420, a 1 135 880 plus 2 540 to 1 138 420. W USD przy 3,6725 to około 244 907 i 309 985. Artykuł wymienia inne metody płatności, których strona dewelopera nie wspomina, i niniejszy przewodnik ich nie powtarza. Sposób płatności oraz rachunek, na który wpływa wpłata, to kwestie umowy kupna-sprzedaży i danych rachunku powierniczego (escrow).

Lokalizacja Couture by Cavalli Dubai: Dubai Canal, Safa Park i odległości

Deweloper umieszcza budynek wzdłuż Dubai Canal przy Safa Park. Według Wikipedii kanał ma 3,2 km długości, biegnie z Business Bay do Zatoki przez Safa Park i Jumeirah, został otwarty 9 listopada 2016 r., a jego szerokość wynosi od 80 do 120 m. Wikipedia o Safa Park opisuje park o powierzchni 64 hektarów, ograniczony przez Sheikh Zayed Road, Al Wasl Road, Al Hadiqa Street i 55th Street.

Nazwy dzielnic mają znaczenie dla wyszukiwania i dla formalności. Wikipedia umieszcza Business Bay bezpośrednio na południe od Downtown Dubai, a Wikipedia opisuje Al Safa jako okolicę zachodniego Dubaju, graniczącą z Jumeirah od północy, z Al Quoz od południa, z Al Wasl od wschodu i z Al Manara od zachodu. Karty dewelopera używają nazwy Business Bay, a akt własności lub wyciąg z rejestru dla lokalu wskazuje dzielnicę, która obowiązuje prawnie.

FAQ dewelopera podaje czasy dojazdu w minutach, których strona nie wiąże z porą dnia. Property Finder podaje przedziały dla części tych samych miejsc, a artykuł Real Estate Club Dubai podaje czasy dojazdu do innych. Trzy źródła różnią się w przypadku lotniska, gdzie deweloper podaje 16 minut, a Property Finder 20 do 35 minut, więc tabela zachowuje każdą wartość wraz ze źródłem.

FAQ dewelopera podaje też placówki opieki zdrowotnej, hotele i szkoły według czasu dojazdu. Szpitale to Medcare Hospital Al Safa (5 min), Emirates Hospital (6), Mediclinic The Dubai Mall (10), Aster Clinic (20) i Prime Medical Centre (25). Hotele to Habtoor Palace (5), JW Marriott Marquis (5), The Oberoi (7), Paramount Hotel Midtown (8), Taj Hotel (8) i Roda Beach Resort (18). Szkoły to Al Ittihad School (5), Safa British School (10), Horizon International School (10), The English College (15) i JSS Private School (20). To wartości podane przez dewelopera.

Te odległości w linii prostej obliczono ze współrzędnych strony dewelopera i punktów OpenStreetMap, a droga jest dłuższa. Pozwalają one jedynie sprawdzić rząd wielkości podanych czasów dojazdu i nie służą do niczego ponadto. Kupujący planujący codzienną trasę powinien samodzielnie zmierzyć jej czas w tych godzinach, które mają dla niego znaczenie.

Zakup off-plan w Dubaju: własność, rejestracja, rachunek powierniczy, opłaty eksploatacyjne i pobyt

Poniższe zasady podano tak, jak publikują je władze, ze wskazaniem strony i daty odczytu, którą dla wszystkich jest 13 listopada 2026 r. Opisują one zwykły przebieg procesu w Dubaju i nie są twierdzeniem o żadnym konkretnym lokalu. To, czy dany zakup uprawnia do czegokolwiek, w tym do pobytu, rozstrzyga właściwy organ.

Co do własności, Property Finder podaje dla tego projektu Freehold, a deweloper nie podaje formy własności. Powyższa ustawa uzależnia freehold od tego, że obszar jest jednym z wyznaczonych przez Władcę, a warunki rejestracji projektu w DLD odnoszą się do gruntów freehold lub długoterminowej dzierżawy. Forma własności jest potwierdzana w rejestrze tytułów dla konkretnego lokalu. Różnicę między tymi dwiema formami wyjaśnia przewodnik o freehold i leasehold w Dubaju.

Co do harmonogramu płatności w zestawieniu z etapem budowy, żadna ze stron Departamentu Ziemi Dubaju przeczytanych na potrzeby tego przewodnika nie ustala sztywnego związku między ratami a procentami zaawansowania budowy. Harmonogram znajduje się w umowie kupna-sprzedaży. DLD wymienia na swojej stronie z przepisami i regulacjami przewodnik do obliczania wskaźników ukończenia lokali przez deweloperów, z datą 14 czerwca 2022 r., a usługa statusu projektu pokazuje zarejestrowane zaawansowanie. Kupujący porównuje jedno z drugim we własnym zakresie.

Co do opłat eksploatacyjnych, indeks DLD działa na podstawie aktu własności lub zarejestrowanego projektu, więc budynek, który nie został jeszcze przekazany, nie ma wpisu w indeksie. Szacunek dla tego budynku to wartość, o którą należy poprosić sprzedawcę na piśmie. Artykuł Real Estate Club Dubai mówi, że stawka zostanie potwierdzona w pobliżu odbioru, i jest to stwierdzenie artykułu, a nie opublikowana stawka.

Co do Złotej Wizy ZEA (Golden Visa), strona portalu ZEA, zaktualizowana 28 lipca 2026 r., wymienia kategorię nieruchomości z minimalnym kapitałem AED 2 mln, około USD 544 588 przy 3,6725, i podaje w swojej tabeli okres 5 lat dla tej kategorii. Przewodnik na tej stronie, co to jest Golden Visa w Dubaju, szerzej wyjaśnia ścieżkę przez nieruchomość. W tym przewodniku pobyt nie jest obiecywany dla żadnego lokalu; organ sprawdza wycenę, tytuł i wniosek.

Pokrewne przewodniki obejmują szerszy proces: przewodnik kupującego off-plan, czy cudzoziemcy mogą kupować apartamenty w Dubaju oraz przewodnik po rynku Dubaju. Kredyt hipoteczny na lokal off-plan, jeśli jest potrzebny, uzgadnia się z bankiem przed podpisaniem, jak opisano w przewodniku o kredycie hipotecznym dla cudzoziemców. Ten przewodnik nie podaje żadnej stawki podatkowej, a przewodnik po podatku od nieruchomości omawia opłaty i obciążenia obowiązujące w Dubaju.

O co poprosić na piśmie przed rezerwacją

Przeczytane strony pozostawiają kilka kwestii otwartych. Poniższa lista to zwykły zestaw dokumentów i potwierdzeń przy rezerwacji lokalu off-plan w Dubaju, dostosowany do otwartych punktów tego przewodnika. Każda odpowiedź powinna znaleźć się na papierze, zanim jakiekolwiek środki zostaną przekazane komukolwiek.

1. Formularz rezerwacji i projekt umowy kupna-sprzedaży wskazujące lokal numerem, piętrem, typem, powierzchnią wewnętrzną w stopach kwadratowych i miejscami parkingowymi, z podaną podstawą powierzchni (wewnętrzna lub brutto).
2. Termin odbioru wpisany do umowy, z definicją odbioru i środkiem prawnym na wypadek jego niedotrzymania, ponieważ strona dewelopera podaje w jednym miejscu Q2, 2027, a w innym Q4 / 2028.
3. Pełny harmonogram płatności z datami lub etapami budowy, procentem każdej raty i sumą, sprawdzony tak, aby pozycje sumowały się do 100 procent ceny.
4. Nazwa rachunku escrow i agenta escrow oraz numer projektu w DLD, aby projekt można było znaleźć w Project Status Enquiry przed pierwszą wpłatą.
5. Nazwa prawna i dane licencji podmiotu dewelopera zawierającego umowę, jak widnieją na liście deweloperów DLD, oraz osoba, która ją podpisuje.
6. Potwierdzenie, że lokal jest dostępny w dniu podpisania, wraz z opatrzonym datą zestawieniem dostępności, ponieważ pole ceny dewelopera nie pokazuje w tekście strony żadnej ceny.
7. Nazwa dzielnicy i działki, która znajdzie się w akcie własności, ponieważ źródła podają Business Bay, Al Safa i Al Wasl, oraz forma własności (freehold lub leasehold) wskazana dla lokalu.
8. Pisemny szacunek rocznych opłat eksploatacyjnych za stopę kwadratową i tego, co obejmują, w tym prywatne baseny, tarasy i wspólne udogodnienia.
9. Wykaz tego, co obejmuje wykończenie i wyposażenie, czy lokal jest oddawany z prywatnym basenem i ogrodem tarasowym, jak opisuje doniesienie o premierze, oraz co obejmuje każdy penthouse.
10. Podział opłaty DLD na piśmie: czy 4% ponosi nabywca, sprzedawca, czy dzielą się nim, opłata rejestracyjna Oqood i ewentualne opłaty administracyjne.
11. Jak przebiega rejestracja Oqood, kto ją składa i kiedy kupujący otrzymuje certyfikat rejestracji, ponieważ strona DLD podaje 90 dni od podpisania.
12. Zezwolenie reklamowe lub numer Trakheesi dla oferty, akceptowane metody płatności oraz rachunek, na który wpływa każda wpłata.

Jak Couture by Cavalli Dubai wypada na tle innych projektów DAMAC i pobliskich ofert w Dubaju

Poniższe strony to inne projekty DAMAC z marką Cavalli lub de GRISOGONO podaną przez dewelopera, inne projekty DAMAC w Dubaju, istniejąca oferta DAMAC na tej stronie oraz oferty w Business Bay innych deweloperów. Nazwa dzielnicy to etykieta używana we własnych danych dewelopera, a dla pozostałych ofert dzielnica z tytułu strony. Nie twierdzi się przy tym, że jeden projekt jest lepszy od drugiego.

Katalog deweloperów w Dubaju wymienia innych deweloperów obecnych na tej stronie, a strona miasta Dubaj gromadzi oferty z Dubaju. Profil DAMAC Properties omawia samego dewelopera DAMAC. Każdy przewodnik po ofercie stosuje tę samą metodę: najpierw strona dewelopera, potem strony zewnętrzne z ich datami i żadna wartość nie jest wybierana tam, gdzie źródła się różnią.

DAMAC Properties (deweloper)

DAMAC Properties to deweloper z Dubaju. Komunikat prasowy DAMAC z 20 listopada 2024 r., opublikowany w serwisie PR Newswire, podaje, że od założenia w 2002 r. DAMAC uruchomił ponad 75 wież, i przedstawia Hussaina Sajwaniego jako założyciela i prezesa, a Amirę Sajwani i Alego Sajwaniego jako dyrektorów zarządzających.

Drugi komunikat z 4 września 2026 r. podaje, że DAMAC przekazał ponad 50 000 domów, że ma ponad 55 000 lokali i ponad 100 mln stóp kw. w planowaniu i realizacji, że w pierwszej połowie 2026 r. udzielił zamówień budowlanych na ponad USD 2,72 mld oraz że planuje oddanie w 2026 r. ponad 8 800 lokali mieszkalnych w DAMAC Lagoons, DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, Chic Tower i Elegance Tower. To wartości podane przez dewelopera, z serwisu PR Newswire.

Strona About DAMAC dewelopera pokazuje 50 000+ przekazanych lokali na dzień 13 listopada 2026 r. i wymienia zespół kierowniczy. Komunikat z 2024 r. wymienia marki, z którymi DAMAC współpracuje: Versace, Roberto Cavalli i de GRISOGONO, a strona tego projektu podaje „Branded by Roberto Cavalli” i nic więcej o partnerze nie jest tu powtarzane. Na potrzeby tego przewodnika nie weryfikowano żadnych informacji o własności, finansach ani wiarygodności kredytowej.

Często zadawane pytania

Gdzie leży Couture by Cavalli Dubai i w której jest dzielnicy?

Deweloper umieszcza go wzdłuż Dubai Canal przy Safa Park i oznacza karty jako Business Bay. Property Finder podaje Al Safa 1, artykuł Real Estate Club Dubai mówi o dzielnicy Al Wasl i Al Safa, a OpenStreetMap umieszcza współrzędne strony w Al Wasl. Dzielnicę obowiązującą dla danego lokalu pokazuje dopiero wyciąg z rejestru.

Kiedy nastąpi odbiór Couture by Cavalli Dubai?

Strona dewelopera podaje Q2, 2027 w bloku wprowadzającym oraz Q4 / 2028 na kartach lokali i w swoich danych. Artykuł z lipca 2026 r. powołuje się na oferty sprzedaży DAMAC z przewidywanym ukończeniem 30 czerwca 2027 r., a Property Finder pokazuje maj 2025. Datą wiążącą kupującego jest ta zapisana w umowie kupna-sprzedaży.

Ile kosztuje Couture by Cavalli Dubai?

Tekst strony dewelopera nie podaje ceny. Jej dane, odczytane jako AED, wskazują najniższą kwotę AED 21 904 000, około USD 5 964 329 przy 3,6725, którą Property Finder podaje jako swoją cenę wyjściową. Dwie oferty z lipca 2026 r. przywołane w artykule wskazują AED 22 422 000 i AED 28 397 000. Cenę danego lokalu podaje opatrzone datą zestawienie dostępności.

Ile apartamentów jest w budynku?

Deweloper nie podaje liczby. Doniesienie o premierze z grudnia 2022 r. mówi o 70 lokalach w 14 kondygnacjach, Property Finder o budynku 12-kondygnacyjnym, a artykuł z 2026 r. o 95 rezydencjach i poziomach od 1 do 16. Źródła pokazano obok siebie, a ostateczną liczbę rozstrzyga rejestr lub broszura.

Jaki plan płatności jest podany?

Deweloper podaje 60/40*, a tekstu przypisu z gwiazdką nie ma na stronie. Property Finder podaje 20/40/40. Artykuł z 2026 r. wymienia etapowy harmonogram, którego procenty sumują się do 104 procent ceny, więc nie jest tu modelowany. Obowiązujący plan to ten z umowy kupna-sprzedaży.

Czy budynek jest off-plan, czy gotowy?

Dane strony dewelopera i jego FAQ mówią off-plan, a projekt ma flagę zasobów ustawioną na true. Strona Property Finder pokazuje etykietę Ready obok terminu dostawy maj 2025. Obie informacje przypisano źródłom. Usługa sprawdzania statusu projektu Departamentu Ziemi Dubaju pokazuje zarejestrowany status i daty dla zarejestrowanego projektu.

Jak duże są apartamenty?

Karty lokali podają maksima 6 679 stóp kw. dla 3 sypialni, 7 063 stóp kw. dla 4 i 7 711 stóp kw. dla 5, czyli około 620, 656 i 716 m². Dane strony podają od 3 920 do 10 666 stóp kw. dla całego projektu. Penthouse’y z 6 sypialniami są w tekście bez metrażu.

Jakie opłaty rejestracyjne obowiązują przy Couture by Cavalli Dubai?

Departament Ziemi Dubaju podaje na swojej stronie pierwszej sprzedaży 2% wartości sprzedaży dla sprzedawcy i 2% dla nabywcy, z dodatkowymi opłatami AED 10 i AED 10. Artykuł z 2026 r. pokazuje 4% jako koszt nabywcy, z opłatą za akt własności AED 540 oraz opłatami Oqood i DSR po AED 1 000. To umowa ustala, która strona płaci jaką część.

Czy cudzoziemiec może tu kupić i czy daje to pobyt?

Ustawa nr 7 z 2006 r. dopuszcza freehold dla osób niebędących obywatelami ZEA w obszarach wyznaczonych przez Władcę, a Property Finder podaje dla tego projektu Freehold. Portal ZEA wymienia minimalny kapitał AED 2 mln dla kategorii nieruchomości. Pobyt nie jest tu obiecywany dla żadnego lokalu, a uprawnienia sprawdza organ.

Jak daleko jest lotnisko i Dubai Mall?

FAQ dewelopera podaje 16 minut do Dubai International Airport i 8 minut do The Dubai Mall. Property Finder podaje 20 do 35 minut i 10 do 15 minut. Odległości w linii prostej od współrzędnych strony to około 14,9 km i 3,7 km, a droga jest dłuższa.

Źródła i ostatnia weryfikacja

Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. Źródła:

• DAMAC Properties: strona projektu Couture by Cavalli, odczyt 13 listopada 2026
• DAMAC Properties: About DAMAC, odczyt 13 listopada 2026
• Property Finder: Couture by Cavalli (Cavalli Couture), odczyt 13 listopada 2026
• Real Estate Club Dubai: ceny, plan płatności i koszty Couture by Cavalli, 9 lipca 2026, aktualizacja 16 lipca 2026
• Middle East Construction News: DAMAC uruchamia Cavalli Couture przy Safa Park, 12 grudnia 2022
• PR Newswire: DAMAC przekazał 50 000 domów, 4 września 2026
• PR Newswire: DAMAC Properties prezentuje DAMAC Islands, 20 listopada 2024
• Dubai Land Department: wniosek o rejestrację pierwszej sprzedaży
• Dubai Land Department: rejestracja sprzedaży nieruchomości
• Dubai Land Department: rejestracja projektu
• Dubai Land Department: sprawdzenie statusu projektu (Dubai REST)
• Dubai Land Department: zatwierdzeni powiernicy rachunków escrow
• Dubai Land Department: licencjonowani deweloperzy
• Dubai Land Department: indeks opłat eksploatacyjnych
• Dubai Land Department: weryfikacja aktu własności
• Dubai Land Department: weryfikacja licencji i zezwoleń
• Dubai Land Department: dane o nieruchomościach
• Dubai Land Department: przepisy i regulacje
• Dubai Legislation Portal: Ustawa nr 7 z 2006 r. o rejestracji nieruchomości
• Dubai Legislation Portal: Ustawa nr 8 z 2007 r. o rachunkach escrow
• Dubai Legislation Portal: Ustawa nr 13 z 2008 r. o Tymczasowym Rejestrze Nieruchomości
• Portal rządowy ZEA: Golden visa, aktualizacja 28 lipca 2026
• Wikipedia: Dubai Canal
• Wikipedia: Safa Park
• Wikipedia: Al Safa
• Wikipedia: Business Bay
• OpenStreetMap: Safa Park, way 495449950

Odległości w linii prostej, przeliczenia na metry kwadratowe, kwoty w USD według sztywnego kursu 3,6725 i rachunek opłat zostały obliczone z wartości wskazanych w tekście i nie są opublikowanymi cenami. To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.