شهر باتومی، واقع در سواحل خیره‌کننده دریای سیاه گرجستان، به سرعت به یکی از جذاب‌ترین بازارهای املاک و مستغلات در اروپای شرقی تبدیل شده است. ترکیب رشد سریع اقتصادی، افزایش گردشگری و قوانین مطلوب مالکیت برای خارجی‌ها، این شهر را به یک نقطه داغ برای خریداران مسکن و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
در میان پروژه‌های جدیدی که صحنه املاک لوکس باتومی را شکل می‌دهند، اقامتگاه‌های گرند ویندهام باتومی گونیو ریورا به عنوان یک فرصت ممتاز برجسته می‌شود — ارائه زندگی در ساحل به‌صورت مطلق، امکانات در سطح جهانی و کیفیت قابل اعتماد برند هتل‌ها و اقامتگاه‌های ویندهام.
این فقط یک ملک نیست؛ این یک سرمایه‌گذاری سبک زندگی است که راحتی پنج ستاره، رشد بلندمدت سرمایه و بازدهی قوی اجاره را با هم ترکیب می‌کند.
اقامتگاه‌های گرند ویندهام باتومی گونیو ریورا بخشی از پورتفوی جهانی Wyndham Grand Residences است — مجموعه‌ای از پروژه‌های مسکونی لوکس که با مدیریت حرفه‌ای هتل‌ها یکپارچه شده‌اند.
این مفهوم به مالکان انعطاف‌پذیری زیر را ارائه می‌دهد:
زندگی دائمی در یک واحد کاملاً خدمات‌رسانی شده
استفاده فصلی به عنوان خانه تعطیلات
اجاره دادن از طریق شبکه رزرو بین‌المللی ویندهام برای کسب درآمد غیرفعال پایدار
ساحل اختصاصی در منطقه انحصاری گونیو باتومی
آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌های لوکس با چشم‌انداز پانورامای دریا و کوه
خدمات در استاندارد هتل گرند ویندهام برای ساکنان
جامعه بسته و ایمن با نگهبانی ۲۴ ساعته و خدمات دربان
پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری با تقاضای بالای اجاره و پیش‌بینی رشد ارزش
مالکیت یک واحد تحت مدیریت هتل‌ها و اقامتگاه‌های ویندهام به معنای:
اعتبار جهانی — ویندهام در بیش از ۹۵ کشور به دلیل برتری شناخته شده است
نرخ اجاره ممتاز — ارتباط با برند، مهمانان با پرداخت بالا را جذب می‌کند
بازاریابی بین‌المللی — املاک در پلتفرم‌های جهانی ویندهام فهرست می‌شوند
مالکیت بی‌دردسر — ویندهام خدمات مهمان، نگهداری و پرداخت‌ها را مدیریت می‌کند
گونیو یک محله ساحلی آرام است که فقط ۱۵ دقیقه با فرودگاه بین‌المللی باتومی و ۲۰ دقیقه با مرکز شهر فاصله دارد. این منطقه ترکیبی نادر از زیبایی طبیعی و راحتی را ارائه می‌دهد.
مزایای گونیو:
سواحل تمیز و خلوت، ایده‌آل برای خانواده‌ها
ساخت‌وساز کم‌ارتفاع که مناظر و آرامش را حفظ می‌کند
هوای تازه دریایی و کوهستانی
محیط امن و جامعه‌محور
نزدیکی به مدارس، مراکز خرید و مراکز درمانی
معماری این پروژه زیبایی مدرن ساحلی را با فضاهای زندگی کاربردی ترکیب می‌کند.
ویژگی‌های کلیدی:
پنجره‌های سرتاسری برای حداکثر نور طبیعی
مصالح طبیعی با کیفیت بالا — سنگ، چوب و شیشه
نقشه‌های باز و جادار برای انعطاف‌پذیری
بالکن‌ها و تراس‌های خصوصی برای زندگی در فضای باز
سیستم‌های خانه هوشمند برای راحتی بیشتر
۱ تا ۳ اتاق خواب
تراس با چشم‌انداز دریا یا کوه
پایان‌کاری‌های لوکس و بسته‌های مبلمان اختیاری
انحصاری بودن طبقه آخر
تراس‌های وسیع با جکوزی خصوصی
مناسب برای زندگی سطح بالا یا اجاره لوکس
استخر بی‌نهایت با چشم‌انداز دریای سیاه
اسپا، سونا و مرکز سلامتی
باشگاه ورزشی مجهز
رستوران‌های لوکس و کافه‌های ساحلی
سالن تجاری و اتاق‌های جلسه
زمین‌های بازی کودکان و فضاهای خانوادگی
خدمات ۲۴ ساعته دربان، امنیت و نظافت
بازده اجاره (ROI): ۷ تا ۱۰٪ سالانه از طریق برنامه اجاره ویندهام
رشد سرمایه: پیش‌بینی افزایش ۲۰ تا ۲۵٪ قیمت املاک در گونیو طی ۵ سال
مدیریت کامل: ویندهام همه‌چیز را از رزرو تا نگهداری مدیریت می‌کند
قیمت شروع: از ۱۸۵٬۰۰۰ دلار آمریکا
پیش‌پرداخت: از ۳۰٪
اقساط: تا ۳۶ ماه
تأمین مالی بانکی: برای خارجی‌ها با پیش‌پرداخت ۴۰ تا ۵۰٪ در دسترس است
گرجستان مالکیت کامل (Freehold) را برای خارجی‌ها مجاز می‌کند، از جمله حق:
فروش
اجاره
انتقال به وارثان
تنها محدودیت مربوط به زمین‌های کشاورزی است که شامل این پروژه نمی‌شود.
۱. آیا خارجی‌ها می‌توانند اینجا ملک بخرند؟
بله. شهروندان خارجی می‌توانند ۱۰۰٪ مالکیت آزاد در گرجستان بدون مجوز خاص داشته باشند. شما حق کامل فروش، اجاره یا انتقال به وارثان را خواهید داشت.
۲. محدوده قیمت چگونه است؟
از ۱۸۵٬۰۰۰ دلار آمریکا برای آپارتمان‌های یک‌خوابه تا بیش از ۴۲۰٬۰۰۰ دلار آمریکا برای پنت‌هاوس‌های لوکس با چشم‌انداز دریا.
۳. آیا برای زندگی دائمی مناسب است؟
بله. این واحدها برای راحتی تمام‌سال طراحی شده‌اند — با آشپزخانه کامل، انبار و امنیت ۲۴ ساعته.
۴. چه امکاناتی در دسترس است؟
استخر بی‌نهایت، اسپا، باشگاه ورزشی، رستوران‌ها، کافه‌ها، سالن تجاری، زمین بازی کودکان، خدمات دربان و نظافت.
۵. بازده اجاره (ROI) چقدر است؟
بازده اجاره مورد انتظار ۷ تا ۱۰٪ سالانه است و در تابستان نرخ اشغال بیش از ۸۰٪ می‌رسد.
۶. آیا هزینه‌های نگهداری وجود دارد؟
بله، هزینه‌های انجمن مالکان (HOA) بین ۱۵۰ تا ۳۵۰ دلار آمریکا در ماه است و شامل امنیت، نظافت، فضای سبز و خدمات مشترک می‌شود.
۷. آیا می‌توانم از راه دور خرید کنم؟
بله. خرید از طریق وکالتنامه بدون نیاز به حضور در گرجستان امکان‌پذیر است.
۸. آیا حیوانات خانگی مجاز هستند؟
بله. این مجموعه دوستدار حیوانات خانگی است و مسیرهای پیاده‌روی زیبا دارد.
اقامتگاه‌های گرند ویندهام باتومی گونیو ریورا زندگی لوکس در ساحل، اعتبار جهانی برند و بازده مالی قوی را ارائه می‌دهد. با موقعیت استراتژیک، امکانات در سطح جهانی و تخصص مدیریتی ویندهام، این پروژه یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در گرجستان در سال ۲۰۲۵ است — چه به دنبال خانه تعطیلات باشید، چه اقامت دائمی یا ملک اجاره‌ای با بازده بالا.
