Sarooj Oasis — закрытая жилая община стоимостью 30 миллионов оманских риалов от Sarooj Development внутри города Султан Хайтам, первого «умного города» Омана. На 86 000 квадратных метрах экологичный мастер-план сочетает современную архитектуру с оманским культурным наследием и включает 210 жилых лотов. Это объявление посвящено коллекции апартаментов Azha в составе Sarooj Oasis, от примерно 31 600 оманских риалов, в полную собственность, открытую покупателям любого гражданства.
Azha Apartments — современная апартаментная часть мастер-плана Sarooj Oasis, соседствующая с коллекцией четырёхкомнатных вилл Ahed на той же закрытой территории площадью 86 000 квадратных метров. Спроектированный вокруг озеленённых прогулочных маршрутов, велодорожек и центрального парка, Sarooj Oasis позиционируется как самодостаточный квартал внутри города Султан Хайтам, а не как отдельно стоящий жилой корпус: здесь есть подземный паркинг и собственная деловая и коммерческая зона площадью более 11 000 квадратных метров.
Sarooj Oasis находится в городе Султан Хайтам — первом в Омане мастер-плане «умного города» на северной периферии Маската, в вилайете Эс-Сиб, рядом с такими соседними релизами, как Hay Al Wafa и Yenaier Residences. В отличие от мариновых и бухтовых площадок Аль-Муджа или Маскат-Бей, город Султан Хайтам изначально проектируется как новый город, опирающийся на государственную программу, а Sarooj Oasis добавляет к нему закрытый, ориентированный на парк жилой компонент.
Апартаменты Azha начинаются примерно от 31 600 оманских риалов, что делает их одной из самых доступных точек входа на рынок полной собственности города Султан Хайтам. Всего в составе Sarooj Oasis 210 лотов в форматах от квартир до вилл в рамках единой интегрированной общины.
Площади конкретных планировок в опубликованных материалах не указаны. Запрашивайте метраж вашей планировки письменно: без него нельзя рассчитать цену за квадратный фут и корректно сравнить проект с соседними.
Продажи Sarooj Oasis стартовали в начале 2025 года, первые демонстрационные виллы планируются к завершению к середине 2026 года, полное завершение проекта заявлено на третий квартал 2028 года. Покупатели, резервирующие апартамент Azha сейчас, входят до начала поэтапной передачи; UInvest предоставляет актуальные отчёты о ходе строительства по мере продвижения каждой фазы.
Sarooj Oasis построен вокруг центрального парка, служащего социальным и рекреационным ядром общины, и дополнен озеленёнными прогулочными маршрутами, велодорожками, подземным паркингом и общественной площадью. Мастер-план также включает детский сад, доступ к планируемой сети микромобильности города Султан Хайтам, а также бизнес-центр и коммерческую зону площадью более 11 000 квадратных метров — то есть владельцы апартаментов Azha получают пешую доступность торговли и рабочих пространств, не покидая закрытую территорию.
В составе города Султан Хайтам Sarooj Oasis продаётся в полную собственность покупателям любого гражданства, без требования оманского спонсора или местной компании. Подходящая покупка поддерживает заявление на инвесторскую резидентскую карту.
Отдельно о десятилетней Золотой резиденции: она требует недвижимости стоимостью не менее 200 000 оманских риалов, около 520 160 долларов США. Входная квартира Azha по 31 600 риалов этому порогу не соответствует и близко. Рассчитывайте на Визу владельца — резидентство без спонсора, привязанное к владению и не имеющее минимальной суммы, — а не на десятилетнее разрешение. Если целью является именно Золотая резиденция, подтвердите у независимого оманского юриста как стоимостный порог, так и то, признаётся ли недвижимость города Султан Хайтам подходящей для этой программы.
Azha Apartments сочетают одну из самых доступных цен входа в городе Султан Хайтам с действительно насыщенным закрытым мастер-планом — центральный парк, велодорожки, бизнес-центр, — а не с отдельно стоящим корпусом, зависящим от инфраструктуры, которую ещё предстоит построить. Для покупателей, для которых доступность сочетается с пешеходной средой и архитектурными отсылками к оманскому наследию, Azha представляет собой отличительный вариант в быстрорастущем сегменте полной собственности Маската.
Sarooj Development — оманская компания, история группы которой восходит к 1976 году. Sarooj Oasis реализуется как единая интегрированная община общей стоимостью около 30 миллионов оманских риалов.
До внесения залога подтвердите: площадь конкретной планировки и является ли она брутто или нетто; график платежей и есть ли наценка за рассрочку; целевую дату передачи именно вашей фазы; ежегодный сервисный сбор, устанавливаемый ассоциацией собственников; структуру эскроу-счёта, названную в договоре купли-продажи; и текущий статус строительства. Разовый сбор за переход права для иностранных покупателей составляет 3% от цены; в Омане нет ежегодного налога на недвижимость и нет налога на прирост капитала по жилой недвижимости.
Да. Проект продаётся в полную собственность покупателям любого гражданства, без оманского спонсора или местной компании. Подтверждайте статус конкретного лота письменно.
От примерно 31 600 оманских риалов — около 82 160 долларов США.
Полное завершение проекта заявлено на третий квартал 2028 года; первые демонстрационные виллы — к середине 2026 года.
Покупка поддерживает Визу владельца, у которой нет минимальной суммы. Десятилетняя Золотая резиденция требует 200 000 оманских риалов, и входной апартамент Azha этого порога не достигает.
Sarooj Development, оманская компания с историей группы с 1976 года.
Центральный парк, озеленённые маршруты, велодорожки, подземный паркинг, общественная площадь, детский сад, а также бизнес- и коммерческая зона площадью более 11 000 квадратных метров.
"*"обозначает обязательные поля
