Question 1

Может ли иностранец купить недвижимость в Грузии?

Accepted Answer

Да, свободно. Несельскохозяйственную недвижимость иностранное физлицо покупает на тех же основаниях, что и гражданин: на своё имя, без разрешения, без минимальной суммы и без требования ВНЖ. Исключение — сельхозземля, она, как правило, закрыта.

Question 2

Какой самый доступный объект в Грузии у вас есть?

Accepted Answer

Mardi Hills в Батуми, от $45 276.

Question 3

Даёт ли покупка недвижимости ВНЖ в Грузии?

Accepted Answer

Путь через недвижимость есть, но он работает выше стоимостного порога, который со временем повышали. Большинство квартир на этой странице находятся ниже него. Уточните действующее правило до покупки с этой целью.

Question 4

Плачу ли я налог при покупке?

Accepted Answer

Налога при покупке или переходе права в Грузии нет. Вы платите небольшую пошлину за регистрацию и, если привлекаете, юриста.

Question 5

Какую доходность ждать в Батуми?

Accepted Answer

Обычно называют валовые 8–12% на посуточной аренде. Чистая заметно ниже с учётом управления, уборки, комиссий и четырёхмесячного сезона. Считайте консервативно.

Question 6

Батуми или Тбилиси для инвестиций?

Accepted Answer

Тбилиси — для стабильной долгосрочной аренды круглый год; Батуми — для приморской квартиры, которой пользуетесь сами и сдаёте в сезон. Это разные активы. Мы сейчас представляем только Батуми и Гонио.

Question 7

Можно ли продать без налога с прибыли?

Accepted Answer

Жильё, которым владели более двух лет, для физлиц, как правило, освобождается. Продажа раньше двух лет делает прибыль налогооблагаемой.

Question 8

Безопасно ли покупать на стадии строительства?

Accepted Answer

Риск выше, чем в Заливе, потому что законодательного эскроу, защищающего платежи, нет. Покупайте у застройщиков со сданными и заселёнными домами, которые можно осмотреть.

Недвижимость на продажу – Грузия