Muriya, крупнейший в Омане интегрированный девелопер недвижимости и туризма, выпустила новую очередь земельных участков во фрихолд в Джебель Сифе — своём флагманском сообществе с мариной и гольф-полем примерно в 45 минутах езды от международного аэропорта Маската. Участки от 1 000 квадратных метров, цены от 500 000 оманских риалов (около 1 300 000 долларов по фиксированной привязке риала к доллару), первый взнос 20% и рассрочка на 3 года. Строительство виллы — в конфигурации 3+1 или 4+1 спальни — включено в стоимость участка, поэтому покупатель получает полностью построенную виллу во фрихолд, готовую к заселению, а не просто землю.
Эта очередь даёт покупателям альтернативу готовым коллекциям вилл Muriya в Джебель Сифе, таким как Raya и Solar Residences: строительство под себя вместо выбора из фиксированного каталога. Вы закрепляете участок внутри спланированного сообщества и выбираете один из двух включённых пакетов строительства — вилла с тремя спальнями плюс комната для персонала (3+1) либо с четырьмя спальнями плюс комната для персонала (4+1), — при этом стоимость строительства уже заложена в общую цену на этапе договора.
Участки начинаются от 1 000 квадратных метров, стартовые цены — от 500 000 оманских риалов (~1 300 000 долларов) за самые стандартные участки. Более крупные и премиальные участки — ближе к марине, с фронтом на гольф-поле или с видами на море — оцениваются индивидуально выше этого уровня. UInvest Group может предоставить актуальный план очереди и карту участков по запросу, включая то, какие именно участки остаются доступны по стартовой цене.
Muriya предлагает по этой очереди простую структуру с финансированием от девелопера: 20% первый взнос при бронировании, остаток равномерно распределён на трёхлетнюю рассрочку до передачи. Это повторяет схемы оплаты, используемые в других очередях Muriya в Джебель Сифе и Хаване Салала, и снимает необходимость в отдельном строительном кредите, поскольку стоимость строительства виллы уже включена в график платежей, а не выставляется отдельно по мере выполнения работ.
В отличие от обычной покупки земли, где покупатель самостоятельно ищет архитектора, подрядчика и строительное финансирование, здесь цена участка уже включает строительство виллы в одной из двух конфигураций: 3+1 (три спальни плюс комната для персонала) или 4+1 (четыре спальни плюс комната для персонала). Оба варианта — полная собственность, доступная покупателям любого гражданства, что соответствует статусу Джебель Сифы как одного из обозначенных Интегрированных туристических комплексов Омана.
Джебель Сифа — специально построенное сообщество с мариной, гольфом и жильём примерно в 40 минутах к югу от Маската, созданное Muriya вокруг действующей марины на 117 мест, приморского гольф-поля на девять лунок пар 36 по проекту Питера Харрадайна, пляжного клуба и небольшого, но растущего торгово-гостиничного ядра, включая бутик-отель Sifawy. Это один из самых зрелых ITC Омана, а значит титул полной собственности здесь даёт те же права владения и визовые возможности, что и в остальной части рамки ITC. Полный разбор района — инфраструктура, доступность и как выглядит повседневная жизнь владельца — в нашем гиде по Джебель Сифе.
Земля и виллы в Джебель Сифе продаются на условиях полной собственности, доступной покупателям любого гражданства без местного партнёра или спонсора. Завершённая покупка на уровне применимого порога может также поддержать заявление по программам Золотой резиденции или Визы владельца Омана, дав покупателю и его ближайшей семье долгосрочные права проживания, привязанные к объекту. Обратите внимание: имущественный маршрут Золотой резиденции требует инвестиции в 200 000 оманских риалов, и по этой очереди участков цена входа этот порог уверенно превышает. Подтверждайте актуальные условия письменно.
Покупка участка вместо готовой виллы даёт инвестору больше контроля над планировкой и отделкой в рамках утверждённых Muriya проектных регламентов, сохраняя при этом преимущества спланированной инфраструктуры, охраны и доступа к инфраструктуре сложившегося сообщества, а не стройки с нуля. Джебель Сифа стабильно входит в число лучших районов для инвестиций в Омане для покупателей, которым важен образ жизни с мариной и гольфом наряду с ликвидностью аренды и перепродажи, что подкрепляется опытом Muriya по нескольким завершённым очередям.
Да — указанная цена включает и землю, и строительство виллы 3+1 или 4+1 по утверждённой спецификации Muriya для этой очереди, а не только сам участок.
Участки начинаются от 1 000 квадратных метров; более крупные доступны по более высоким ценам в зависимости от расположения внутри мастер-плана.
20% первый взнос при бронировании, остаток распределён на трёхлетнюю рассрочку.
Да. Джебель Сифа — обозначенный Интегрированный туристический комплекс, поэтому полная собственность доступна покупателям любого гражданства.
Покупка на уровне применимого порога может поддержать заявление на Золотую резиденцию или Визу владельца. Цена входа по этой очереди участков превышает порог в 200 000 риалов — актуальные условия смотрите в нашем гиде по резидентству Омана.
UInvest Group работает напрямую с Muriya по очередям Джебель Сифы и может предоставить актуальную карту доступности участков, точные цены по каждому участку, планировки вилл для вариантов 3+1 и 4+1 и полный график платежей. Свяжитесь с нашей оманской командой для персонального подбора участков и бронирования до того, как эта очередь будет распродана.
"*"обозначает обязательные поля
