Muriya, największy w Omanie zintegrowany deweloper nieruchomości i turystyki, wprowadziła nowy etap działek mieszkaniowych na pełną własność w Jebel Sifah — swoim flagowym osiedlu z mariną i polem golfowym, mniej więcej 45 minut jazdy od portu lotniczego w Maskacie. Działki od 1 000 metrów kwadratowych, ceny od 500 000 riali omańskich (około 1 300 000 USD przy sztywnym powiązaniu riala z dolarem), 20% wkładu własnego i trzyletni harmonogram ratalny. Budowa willi — w układzie 3+1 lub 4+1 sypialni — jest wliczona w cenę działki, więc nabywca otrzymuje w pełni wybudowaną willę na własność, gotową do wprowadzenia, a nie samą ziemię.
Ten etap daje nabywcom alternatywę wobec gotowych kolekcji willi Muriya w Jebel Sifah, takich jak Raya i Solar Residences: budowę na zamówienie zamiast wyboru ze stałego katalogu. Zabezpieczasz działkę wewnątrz zaplanowanego osiedla i wybierasz jeden z dwóch wliczonych pakietów budowlanych — willę z trzema sypialniami plus pokojem dla pomocy (3+1) albo z czterema sypialniami plus pokojem dla pomocy (4+1) — przy czym koszt budowy jest już wliczony w cenę całkowitą na etapie umowy.
Działki zaczynają się od 1 000 metrów kwadratowych, ceny wywoławcze od 500 000 riali omańskich (~1 300 000 USD) za najbardziej standardowe działki. Większe i bardziej prestiżowe działki — bliżej mariny, z frontem na pole golfowe lub z widokiem na morze — wyceniane są indywidualnie powyżej tego progu. UInvest Group może udostępnić aktualny plan etapu i mapę działek na żądanie, w tym informację, które konkretnie działki pozostają dostępne w cenie wywoławczej.
Muriya oferuje na tym etapie prostą strukturę z finansowaniem deweloperskim: 20% wkładu przy rezerwacji, reszta rozłożona na trzyletni harmonogram ratalny aż do odbioru. Odzwierciedla to struktury płatności stosowane w innych etapach Muriya w Jebel Sifah i Hawana Salalah oraz eliminuje potrzebę osobnego kredytu budowlanego, ponieważ koszt budowy willi jest już wpisany w harmonogram rat, a nie fakturowany osobno w miarę postępu prac.
Inaczej niż przy typowym zakupie surowej ziemi — gdzie nabywca osobno szuka architekta, wykonawcy i finansowania budowy — tutaj cena działki obejmuje już budowę willi w jednej z dwóch konfiguracji: 3+1 (trzy sypialnie plus pokój dla pomocy) albo 4+1 (cztery sypialnie plus pokój dla pomocy). Obie są nieruchomościami na pełną własność, otwartymi dla nabywców każdej narodowości, zgodnie ze statusem Jebel Sifah jako jednego z wyznaczonych Zintegrowanych Kompleksów Turystycznych Omanu.
Jebel Sifah to zbudowane od podstaw osiedle z mariną, golfem i częścią mieszkaniową, mniej więcej 40 minut na południe od Maskatu, stworzone przez Muriya wokół czynnej mariny na 117 miejsc, nadmorskiego pola golfowego o dziewięciu dołkach par 36 projektu Petera Harradine’a, klubu plażowego oraz niewielkiego, ale rosnącego rdzenia handlowo-hotelowego z hotelem butikowym Sifawy. To jeden z najbardziej dojrzałych ITC Omanu, co oznacza, że tytuł pełnej własności daje tu te same prawa własnościowe i możliwości wizowe co w reszcie ram ITC. Pełną analizę obszaru — udogodnienia, dostępność i to, jak wygląda codzienne życie właścicieli — znajdziesz w naszym przewodniku po Jebel Sifah.
Ziemia i wille w Jebel Sifah sprzedawane są na pełną własność, dostępną nabywcom każdej narodowości bez lokalnego partnera i sponsora. Zrealizowany zakup na poziomie właściwego progu może również wesprzeć wniosek w ramach omańskich programów Złotej Rezydencji lub Wizy Właściciela, dając nabywcy i najbliższej rodzinie długoterminowe prawo pobytu powiązane z nieruchomością. Uwaga: nieruchomościowa ścieżka Złotej Rezydencji wymaga inwestycji 200 000 riali omańskich, a cena wejścia w tym etapie działek przekracza ten próg z zapasem. Potwierdzaj aktualne warunki na piśmie.
Zakup działki zamiast gotowej willi daje inwestorowi większą kontrolę nad układem i wykończeniem w ramach zatwierdzonych przez Muriya wytycznych projektowych, przy jednoczesnym zachowaniu korzyści z zaplanowanej infrastruktury, ochrony i dostępu do udogodnień ugruntowanego osiedla, a nie inwestycji budowanej od zera. Jebel Sifah konsekwentnie plasuje się wśród najlepszych obszarów inwestycyjnych w Omanie dla nabywców ceniących styl życia z mariną i golfem obok płynności najmu i odsprzedaży, co wspiera dorobek Muriya na kilku ukończonych etapach.
Tak — podana cena obejmuje zarówno ziemię, jak i budowę willi 3+1 lub 4+1 według zatwierdzonej specyfikacji Muriya dla tego etapu, a nie tylko samą działkę.
Działki zaczynają się od 1 000 metrów kwadratowych; większe są dostępne w wyższych cenach w zależności od położenia w masterplanie.
20% wkładu przy rezerwacji, pozostała kwota rozłożona na trzyletni harmonogram ratalny.
Tak. Jebel Sifah to wyznaczony Zintegrowany Kompleks Turystyczny, więc pełna własność jest dostępna dla nabywców każdej narodowości.
Zakup na poziomie właściwego progu może wesprzeć wniosek o Złotą Rezydencję lub Wizę Właściciela. Cena wejścia w tym etapie działek przekracza próg 200 000 riali — aktualne warunki znajdziesz w naszym przewodniku po rezydencji w Omanie.
UInvest Group współpracuje bezpośrednio z Muriya przy etapach w Jebel Sifah i może udostępnić aktualną mapę dostępności działek, dokładne ceny poszczególnych działek, rzuty willi dla opcji 3+1 i 4+1 oraz pełny harmonogram płatności. Skontaktuj się z naszym zespołem omańskim po spersonalizowaną listę działek i rezerwację, zanim ten etap zostanie wyprzedany.
"*" oznacza pola wymagane
