موریا، بزرگترین توسعهدهنده یکپارچه املاک و گردشگری عمان، فاز تازهای از قطعات زمین مسکونی با مالکیت کامل را در جبل سیفه عرضه کرده است — مجتمع پرچمدار خود با مارینا و گلف، حدود ۴۵ دقیقه رانندگی تا فرودگاه بینالمللی مسقط. قطعات از ۱٬۰۰۰ متر مربع آغاز میشوند، با قیمت از ۵۰۰٬۰۰۰ ریال عمان (حدود ۱٬۳۰۰٬۰۰۰ دلار بر پایه نرخ میخکوب ریال به دلار)، پیشپرداخت ۲۰٪ و برنامه اقساط سهساله. ساخت ویلا — در پیکربندی ۳+۱ یا ۴+۱ خوابه — در قیمت قطعه گنجانده شده است، بنابراین خریدار ویلایی کامل و آماده سکونت با مالکیت کامل تحویل میگیرد، نه صرفاً زمین خام.
این عرضه به خریداران جایگزینی در برابر مجموعههای ویلای آماده موریا در جبل سیفه مانند رایا و سولار رزیدنسز میدهد: ساخت سفارشی بهجای انتخاب از کاتالوگی ثابت. شما قطعهای را درون مجتمع طرحریزیشده تثبیت میکنید و یکی از دو بسته ساخت گنجاندهشده را برمیگزینید — ویلای سهخوابه بهعلاوه اتاق خدمتکار (۳+۱) یا چهارخوابه بهعلاوه اتاق خدمتکار (۴+۱) — در حالی که هزینه ساخت پیشتر در قیمت کل مرحله قرارداد لحاظ شده است.
قطعات از ۱٬۰۰۰ متر مربع آغاز میشوند، با قیمت شروع از ۵۰۰٬۰۰۰ ریال عمان (~۱٬۳۰۰٬۰۰۰ دلار) برای استانداردترین قطعات. قطعات بزرگتر و ممتازتر — نزدیکتر به مارینا، با نمای زمین گلف یا با چشمانداز دریا — جداگانه و بالاتر از این نقطه قیمتگذاری میشوند. گروه یوآینوست میتواند طرح عرضه روز و نقشه قطعات را در صورت درخواست ارائه دهد، از جمله اینکه کدام قطعات مشخص هنوز با قیمت ورودی موجودند.
موریا برای این عرضه ساختاری ساده و با تأمین مالی توسعهدهنده ارائه میکند: ۲۰٪ پیشپرداخت هنگام رزرو و مابقی در برنامه اقساط سهساله تا زمان تحویل. این همان ساختاری است که در دیگر عرضههای موریا در جبل سیفه و حوانه صلاله به کار میرود و نیاز به وام ساخت جداگانه را برطرف میکند، چون هزینه ساخت ویلا پیشتر در اقساط زمانبندیشده گنجانده شده و جداگانه با پیشرفت کار صورتحساب نمیشود.
برخلاف خرید معمول زمین خام — که در آن خریدار جداگانه معمار، پیمانکار و تأمین مالی ساخت را پیدا میکند — اینجا قیمت قطعه پیشتر شامل ساخت ویلا در یکی از دو پیکربندی است: ۳+۱ (سه خوابه بهعلاوه اتاق خدمتکار) یا ۴+۱ (چهار خوابه بهعلاوه اتاق خدمتکار). هر دو املاکی با مالکیت کامل و باز به روی خریداران هر ملیتی هستند، هماهنگ با جایگاه جبل سیفه بهعنوان یکی از مجتمعهای گردشگری یکپارچه تعیینشده عمان.
جبل سیفه مجتمعی است که از پایه با مارینا، گلف و بخش مسکونی ساخته شده، حدود ۴۰ دقیقه جنوب مسقط، و موریا آن را حول مارینای فعال ۱۱۷ پهلوگاهی، زمین گلف ساحلی نهگودالی پار ۳۶ به طراحی پیتر هرادین، باشگاه ساحلی و هستهای کوچک اما رو به رشد از تجاری و مهمانپذیری از جمله هتل بوتیک سیفاوی پدید آورده است. این یکی از بالغترین ITC های عمان است، یعنی سند مالکیت کامل در اینجا همان حقوق مالکیت و امکانات ویزایی سایر بخشهای چارچوب ITC را دارد. برای تحلیل کامل منطقه — امکانات، دسترسی و اینکه زندگی روزمره مالکان چگونه است — راهنمای منطقه جبل سیفه ما را ببینید.
زمین و ویلا در جبل سیفه با سند مالکیت کامل فروخته میشوند، باز به روی خریداران هر ملیتی بدون شریک محلی یا کفیل. خریدی تکمیلشده در سطح آستانه مربوطه میتواند از درخواست در برنامههای اقامت طلایی یا ویزای مالک عمان نیز پشتیبانی کند و به خریدار و خانواده نزدیک او حق اقامت بلندمدت وابسته به ملک بدهد. توجه کنید: مسیر ملکی اقامت طلایی سرمایهگذاری ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان میخواهد و قیمت ورود این عرضه قطعات با فاصله از آن آستانه بالاتر است. شرایط روز را کتبی تأیید کنید.
خرید قطعه بهجای ویلای آماده به سرمایهگذار کنترل بیشتری بر چیدمان و نازککاری در چارچوب ضوابط طراحی تأییدشده موریا میدهد، در حالی که مزایای زیرساخت طرحریزیشده، امنیت و دسترسی به امکانات یک مجتمع جاافتاده را حفظ میکند، نه پروژهای از صفر. جبل سیفه بهطور مستمر در شمار بهترین مناطق سرمایهگذاری عمان برای خریدارانی است که سبک زندگی مارینا و گلف را در کنار نقدشوندگی اجاره و فروش مجدد در اولویت میگذارند، و کارنامه موریا در چند فاز تکمیلشده پشتوانه آن است.
بله — قیمت اعلامشده هم زمین و هم ساخت ویلای ۳+۱ یا ۴+۱ را طبق مشخصات تأییدشده موریا برای این عرضه در بر میگیرد، نه فقط قطعه خام را.
قطعات از ۱٬۰۰۰ متر مربع آغاز میشوند؛ قطعات بزرگتر با قیمت بالاتر بسته به موقعیت در طرح جامع موجودند.
۲۰٪ پیشپرداخت هنگام رزرو و مابقی در برنامه اقساط سهساله.
بله. جبل سیفه مجتمع گردشگری یکپارچه تعیینشده است، بنابراین مالکیت کامل برای خریداران هر ملیتی باز است.
خریدی در سطح آستانه مربوطه میتواند از درخواست اقامت طلایی یا ویزای مالک پشتیبانی کند. قیمت ورود این عرضه قطعات از آستانه ۲۰۰٬۰۰۰ ریالی بالاتر است — شرایط روز را در راهنمای اقامت عمان ما ببینید.
گروه یوآینوست مستقیماً با موریا روی عرضههای جبل سیفه کار میکند و میتواند نقشه موجودی روز قطعات، قیمت دقیق هر قطعه، پلانهای ویلا برای هر دو گزینه ۳+۱ و ۴+۱ و برنامه کامل پرداخت را ارائه دهد. برای فهرست پیشنهادی شخصیسازیشده و رزرو پیش از فروش کامل این عرضه، با تیم عمان ما تماس بگیرید.
"*" indicates required fields
