Description
مجموعهٔ Aykon City Tower B Dubai دومین برج از چهار برج طرح Aykon City در Sheikh Zayed Road است و DAMAC Properties آن را تکمیل‌شده و آمادهٔ تحویل فهرست کرده و سه‌ماههٔ تحویل آن را در صفحهٔ خود سه‌ماههٔ ۳ سال ۲۰۲۳ چاپ کرده است.
این معرفی‌نامهٔ Aykon City Tower B Dubai صفحهٔ سازنده و منابع بیرونی را همان‌طور می‌خواند که در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ بودند. صفحهٔ سازنده قیمتی چاپ نکرده است (در بخش مربوط عبارت “From Loading…” دیده می‌شود)، و منابع در تعداد طبقات، تعداد واحدها، برچسب محله و اینکه آیا موجودی‌ای باقی مانده یا نه با هم تفاوت دارند. بنابراین این راهنما هر رقم را با منبع و تاریخش نشان می‌دهد، دربارهٔ موقعیت مکانی زمینهٔ مستند اضافه می‌کند، قواعد دبی را که بر خرید اعمال می‌شود شرح می‌دهد و فهرستی از مواردی می‌آورد که باید کتبی درخواست شوند.
فهرست مطالب
Aykon City Tower B Dubai: این ساختمان چیست
DAMAC در صفحهٔ پروژهٔ سازنده این ساختمان را در امتداد Sheikh Zayed Road قرار می‌دهد، با چشم‌انداز افق دبی، Dubai Canal و Tolerance Bridge. آپارتمان‌ها را استودیو و آپارتمان‌های خدماتی یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه معرفی می‌کند و باشگاه ورزشی و استخرها را فهرست کرده است. عنوان صفحه “Furnished Apartments” (آپارتمان‌های مبله) است، اما پاسخ پرسش متداول دربارهٔ مبلمان از تجهیزات و مبلمان سخن می‌گوید بی‌آنکه بنویسد هر واحد چه چیزی دارد. در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شد.
طبق Property Finder این طرح چهار برج دارد، و فایل داده‌ٔ این راهنما Tower C و Aykon City 3 را ساختمان‌هایی جداگانه ثبت کرده است. این صفحه فقط دربارهٔ Tower B است.
| Aykon City Tower B Dubai: واقعیت‌های کلیدی | آنچه منتشر شده است (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶) |
|---|---|
| سازنده | DAMAC Properties (damacproperties.com) |
| مجتمع | AYKON City، Tower B |
| موقعیت | Sheikh Zayed Road، مجاور جاده در نزدیکی Safa Park Intersection (پرسش‌های متداول سازنده)؛ Business Bay (Property Finder، Kredium) |
| وضعیت | تکمیل‌شده و آمادهٔ سکونت (پرسش‌های متداول سازنده)؛ کارت‌های واحد عبارت “Ready” را چاپ کرده‌اند |
| تحویل | سه‌ماههٔ ۳ سال ۲۰۲۳ (سازنده) |
| نوع واحدها | استودیو، ۱، ۲ و ۳ خوابه (سازنده) |
| متراژها | ۴۰۷ تا ۱٬۷۰۴ فوت مربع (۳۷٫۸ تا ۱۵۸٫۳ متر مربع)، دامنهٔ پروژه طبق داده‌های صفحهٔ سازنده؛ کارت‌ها حداکثرهای ۵۱۷، ۸۷۳، ۱٬۳۲۶ و ۱٬۷۰۴ فوت مربع را می‌دهند |
| قیمت | رقمی چاپ نشده است؛ صفحه عبارت “From Loading…” را نشان می‌دهد |
| طرح پرداخت | “۲۰/۸۰*” با ستاره‌ای بی‌توضیح (سازنده)؛ “۱۰۰” (Property Finder) |
| نوع مالکیت | فری‌هولد (مالکیت کامل)، طبق Property Finder؛ صفحهٔ سازنده آن را ذکر نکرده است |
| امکانات فهرست‌شده توسط سازنده | باشگاه ورزشی و استخرها |
جدول بعدی منابع را از هم جدا نگه می‌دارد و میان آن‌ها انتخاب نمی‌کند. تاریخ‌ها همان تاریخی است که هر صفحه در آن خوانده شده است، مگر در جایی که خود منبع تاریخی قدیمی‌تر دارد.
| آنچه هر منبع چاپ می‌کند | سازنده (damacproperties.com، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶) | دیگران (منبع، تاریخ) |
|---|---|---|
| طبقات | در صفحه چاپ نشده است | ۵۳ طبقه، ۲۴۶ متر (بیانیهٔ DAMAC، Middle East Construction News، ۳ نوامبر ۲۰۲۰)؛ ۶۵ طبقهٔ روی زمین و ۲ طبقهٔ زیرزمینی، ۲۵۰ متر (China State Construction Middle East، ۳ مه ۲۰۲۳)؛ ۸۰ طبقه (Kredium، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶) |
| واحدها | چاپ نشده است | ۱٬۲۱۸ واحد که ۱۳۸ واحد آن دوخوابه و ۴۵ واحد سه‌خوابه است (بیانیهٔ DAMAC، ۲۰۲۰)؛ ۱٬۲۱۱ آپارتمان هتلی (China State Construction Middle East، ۲۰۲۳)؛ ۱٬۲۱۸ (Kredium، ۲۰۲۶) |
| کاربری آپارتمان‌ها | “آپارتمان‌های خدماتی” (Serviced apartments) | “آپارتمان‌های هتلی” (Hotel apartments) (China State Construction Middle East)؛ “آپارتمان‌های مسکونی، خدماتی و هتلی” برای کل طرح (Property Finder)؛ ردیف‌های سابقهٔ فروش با برچسب آپارتمان هتلی (Property Finder) |
| برچسب محله | Sheikh Zayed Road | Business Bay (Property Finder، Kredium) |
| عرضهٔ اولیه | ۲۰۱۶-۰۲-۰۱ در داده‌های صفحه | ۱ ژوئیهٔ ۲۰۱۶ (Property Finder)؛ فوریهٔ ۲۰۱۶ (Kredium) |
| پارکینگ و امکانات | باشگاه ورزشی و استخرها | ۴ استخر شنا، ۲ رستوران، ۱ مرکز فروش، ۱٬۲۵۷ جای پارک (China State Construction Middle East)؛ مرکز خرید، پارکینگ سرپوشیده، باغ‌های منظره‌سازی‌شده، محوطهٔ بازی کودکان و نگهبانی ۲۴ ساعته (Property Finder) |
ارقام با هم تفاوت دارند، چون منابع لحظه‌های متفاوتی را توصیف می‌کنند. بیانیهٔ ۲۰۲۰ به سازه در زمان رسیدن به بالاترین تراز اشاره دارد، یادداشت ۲۰۲۳ به تحویل پیمانکار، و پورتال‌ها به سوابق خودشان. هیچ‌یک از این ارقام در اینجا اصلاح نشده است، و خریدار باید تعداد طبقات و واحدها را از قرارداد و از ثبت واحد در دفتر ثبت بگیرد.
دربارهٔ متراژ، کارت‌های واحد در صفحهٔ سازنده به‌جای یک دامنه، حداکثر مساحت هر نوع را چاپ می‌کنند: تا ۵۱۷ فوت مربع برای استودیو، ۸۷۳ برای یک‌خوابه، ۱٬۳۲۶ برای دوخوابه و ۱٬۷۰۴ برای سه‌خوابه. بیانیهٔ ۲۰۲۰ می‌گوید بیشتر واحدها استودیو و آپارتمان یک‌خوابه هستند، با ۱۳۸ واحد دوخوابه و ۴۵ واحد سه‌خوابه.
داده‌های صفحه همچنین تعداد سرویس بهداشتی از یک تا چهار و برچسب‌های چشم‌انداز Business Bay and Canal، Courtyard، Jumeirah and Burj Al Arab، Jumeirah and Canal و Neighbourhood را فهرست کرده‌اند. این‌ها برچسب‌های سازنده‌اند، و اینکه کدام واحد کدام چشم‌انداز را دارد باید از اسناد واحد پرسیده شود.
امکانات از سه منبع می‌آید. سازنده باشگاه ورزشی و استخرها را فهرست کرده است. China State Construction Middle East چهار استخر شنا، دو رستوران، یک مرکز فروش و ۱٬۲۵۷ جای پارک را برمی‌شمارد، و Property Finder امکانات خرده‌فروشی، باشگاه سلامت، پارکینگ سرپوشیده، باغ‌های منظره‌سازی‌شده و محوطهٔ بازی کودکان را می‌افزاید. منابع نمی‌گویند کدام امکانات با دیگر برج‌های طرح مشترک است، پس این پرسشی برای مدیر ساختمان است.
وضعیت و قیمت‌های Aykon City Tower B Dubai امروز
همهٔ منابعی که دربارهٔ وضعیت سخن می‌گویند این ساختمان را تمام‌شده توصیف می‌کنند. منابع در این‌باره که آیا چیزی برای خرید از سازنده باقی مانده است یا نه با هم تفاوت دارند، بنابراین هر دو خوانش همان‌طور که چاپ شده‌اند نشان داده می‌شوند و هیچ‌کدام به‌عنوان واقعیت تلقی نمی‌شود.
| منبع | وضعیت و تحویل به‌صورت چاپ‌شده | تاریخ |
|---|---|---|
| DAMAC، پرسش‌های متداول | “Aykon City is now completed and ready to move in” (Aykon City اکنون تکمیل شده و آمادهٔ سکونت است) | ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| DAMAC، داده‌های صفحه | وضعیت “ready”؛ نشانگر موجودی روی «موجود» تنظیم شده؛ تاریخ تحویل ۲۰۲۳-۰۷-۳۱؛ شاخص KPI با عنوان “Q3, 2023″؛ کارت‌های واحد “Ready” | ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| China State Construction Middle East | با گواهی تحویل (Taking Over Certificate) در ۳۰ آوریل ۲۰۲۳ به DAMAC تحویل شد | ۳ مه ۲۰۲۳ |
| Property Finder | “Sold out” (فروخته‌شده) و “Ready”؛ پیشرفت ساخت ۱۰۰ درصد، آخرین به‌روزرسانی ۳۱ ژوئیهٔ ۲۰۲۳؛ تکمیل مورد انتظار ژوئیهٔ ۲۰۲۳ | ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| Kredium | “Sold out” (فروخته‌شده) | ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
صفحهٔ سازنده واحدهای موجود را نشان می‌دهد و پورتال‌ها می‌گویند فروخته‌شده است. کارت‌های واحد در صفحهٔ سازنده قیمتی ندارند، بنابراین صفحه نشان نمی‌دهد یک واحد چقدر خواهد بود. آپارتمانی که امروز برای فروش است ممکن است فروش مجدد از سوی مالک باشد نه واحدی از سازنده، و در این صورت فروشنده، قیمت و شرایط از آنِ مالک است.
سازنده قیمتی چاپ نمی‌کند. داده‌های صفحهٔ آن در فیلدهای قیمت دو عدد صحیح بزرگ دارد که در صفحه به‌عنوان قیمت نشان داده نمی‌شوند و در این راهنما به کار نرفته‌اند. ارقامی که پورتال‌ها چاپ می‌کنند در ادامه آمده است؛ مبلغ USD محاسبه‌ای حسابی با نرخ ثابت ۳٫۶۷۲۵ درهم به ازای هر دلار است.
| رقم قیمت به‌صورت چاپ‌شده | AED | حدود USD (با نرخ ثابت ۳٫۶۷۲۵) | منبع و تاریخ |
|---|---|---|---|
| قیمت عرضهٔ اولیه | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۷۲٬۲۹۴ | Property Finder، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ (شروع فروش ۱ ژوئیهٔ ۲۰۱۶) |
| قیمت شروع، متن پرسش‌های متداول | ۱٬۰۳۰٬۰۵۰ | ۲۸۰٬۴۷۷ | Property Finder، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| آپارتمان هتلی استودیو، ۴۸۳ فوت مربع، فروخته‌شده در ۲۵ ژوئیهٔ ۲۰۲۶ | ۶۸۰٬۰۰۰ | ۱۸۵٬۱۶۰ | سابقهٔ فروش Property Finder |
| آپارتمان هتلی ۱ خوابه، ۶۹۵ فوت مربع، فروخته‌شده در ۲۵ ژوئن ۲۰۲۶ | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۷۲٬۲۹۴ | سابقهٔ فروش Property Finder |
| آپارتمان هتلی ۲ خوابه، ۱٬۰۰۹ فوت مربع، فروخته‌شده در ۱۶ ژوئیهٔ ۲۰۲۶ | ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵۴۴٬۵۸۸ | سابقهٔ فروش Property Finder |
| آپارتمان هتلی ۳ خوابه، ۱٬۷۰۳ فوت مربع، فروخته‌شده در ۷ ژوئیهٔ ۲۰۲۶ | ۴٬۵۷۷٬۶۲۵ | ۱٬۲۴۶٬۴۶۰ | سابقهٔ فروش Property Finder |
این‌ها ارقام پورتال‌اند، نه قیمت‌های DAMAC. قیمت عرضهٔ اولیه و قیمت شروع به نوع واحد خاصی نسبت داده نشده‌اند، و ردیف‌های فروخته‌شده معاملات تکی‌اند که یک پورتال گزارش می‌کند. در اینجا قیمت هر فوت مربع چاپ نمی‌شود، چون هیچ‌یک از این منابع چنین رقمی نداده‌اند.
دربارهٔ پرداخت، سازنده “۲۰/۸۰*” را با ستاره‌ای چاپ می‌کند که صفحه‌اش آن را توضیح نمی‌دهد، و Property Finder طرحی با عنوان “۱۰۰” چاپ می‌کند که به‌صورت ۱۰۰ درصد در زمان آغاز فروش توصیف شده است. هیچ‌کدام پیشنهاد اقساط کنونی برای این ساختمان آماده نیست، و شرایط هر پرداخت همان است که در قرارداد واحد آمده است.
موقعیت و دسترسی در Sheikh Zayed Road
پرسش‌های متداول سازنده این طرح را مجاور Sheikh Zayed Road و در نزدیکی Safa Park Intersection قرار می‌دهد، با Dubai Creek و Business Bay در همسایگی. داده‌های صفحه مختصات ۲۵٫۱۸۱۳۷۱، ۵۵٫۲۵۲۵۷۷ را دارد. بیانیهٔ ۲۰۲۰ DAMAC، به‌گزارش Middle East Construction News، طرح را در کنارهٔ Dubai Canal و مجاور محدودهٔ Downtown Dubai قرار می‌دهد. Property Finder و Kredium این برج را زیر Business Bay ثبت کرده‌اند، پس جست‌وجوی هر یک از دو نام محله ممکن است آن را نشان دهد.
| مکان | زمان به‌صورت چاپ‌شده | شیوه و شرایط | منبع |
|---|---|---|---|
| Dubai International Airport | حدود ۲۱ دقیقه | رانندگی | پرسش‌های متداول سازنده |
| Dubai International Airport | ۱۳ دقیقه | ذکر نشده | Property Finder |
| The Dubai Mall | ۹ دقیقه | ذکر نشده | Property Finder |
| Jumeirah Beach | ۹ دقیقه | ذکر نشده | Property Finder |
| Mall of the Emirates | ۱۰ دقیقه | ذکر نشده | Property Finder |
| Palm Jumeirah | ۱۶ دقیقه | ذکر نشده | Property Finder |
دو رقم مربوط به فرودگاه هشت دقیقه با هم اختلاف دارند، و هیچ‌یک از دو منبع ساعت روز یا مسیر را ذکر نکرده است. صفحهٔ سازنده همچنین سرفصل‌هایی برای ۵، ۱۰ و ۲۰ دقیقه دارد که هیچ مکانی به آن‌ها وصل نشده است، بنابراین چیزی از آن‌ها گرفته نشده است. برای زمینهٔ گسترده‌تر، راهنمای بازار املاک دبی و صفحهٔ شهر دبی شهر را پوشش می‌دهند، و آگهی‌های پایین صفحه در محله‌های نزدیک قرار دارند.
مکان‌های نزدیک همان‌هایی‌اند که خود صفحه‌ها نام می‌برند: سازنده Dubai Creek و Business Bay را نام می‌برد، بیانیهٔ ۲۰۲۰ Downtown Dubai را، و Property Finder مرکز خرید، ساحل و Palm Jumeirah را. هیچ منبعی در داده‌ها فاصله‌ای به کیلومتر چاپ نکرده است، پس در اینجا هم رقمی داده نمی‌شود، و خریداری که زمان رفت‌وآمد را لازم دارد باید مسیر را در ساعتی که برایش مهم است آزمایش کند.
خرید آپارتمان آمادهٔ تحویل در دبی: قواعد و ثبت
Aykon City Tower B Dubai ساختمانی آماده است، بنابراین مراحل پیش‌فروش (off-plan) (پرداخت‌های مرحله‌ای به حساب امانی (escrow)، ثبت قرارداد پیش از تکمیل) بیشتر به دورهٔ فروش ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۳ تعلق دارند. خریدار امروز معمولاً با فروش مجدد از سوی مالک سروکار دارد، یا با هر موجودی‌ای که سازنده کتباً تأیید کند. قواعد زیر بر هر دو مسیر اعمال می‌شود و هر کدام همان‌گونه بیان شده که مرجع آن را چاپ کرده است؛ بررسی‌شده در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶.
| موضوع | آنچه منبع می‌گوید | منبع |
|---|---|---|
| مناطق فری‌هولد | طبق پرسش‌های متداول DLD، ملک برای غیرشهروندان امارات ممکن است در مناطقی ثبت شود که حاکم دبی تعیین می‌کند، مطابق قانون شمارهٔ ۷ سال ۲۰۰۶ دربارهٔ ثبت املاک. Property Finder این ساختمان را فری‌هولد فهرست کرده است | پرسش‌های متداول اداره زمین دبی؛ Property Finder |
| کارمزد DLD | اطلاعیهٔ ۳۱ مه ۲۰۲۱ اداره زمین دبی (DLD) کارمزد ثبت را ۴ درصد ارزش ملک اعلام می‌کند که خریدار می‌پردازد و ثبت را سازنده انجام می‌دهد؛ Property Finder برای این پروژه کارمزد دولتی ۴ درصد را فهرست کرده است | اطلاعیهٔ اداره زمین دبی؛ Property Finder |
| Oqood | خدمت ثبت پروژهٔ DLD شرح می‌دهد که سازنده درخواست را در پورتال “Oqood” (ثبت موقت معامله) ارائه می‌کند و برای فروش‌های پیش‌فروش حساب امانی باز می‌کند | اداره زمین دبی، ثبت پروژه |
| Escrow | قانون شمارهٔ ۸ سال ۲۰۰۷ بر سازندگانی اعمال می‌شود که واحدها را پیش‌فروش می‌کنند و پرداخت دریافت می‌کنند؛ مادهٔ ۱۴ مقرر می‌کند که نمایندهٔ حساب امانی ۵ درصد ارزش حساب را پس از گواهی تکمیل نگه دارد و یک سال پس از ثبت واحدها به نام خریداران آزاد شود | Dubai Legislation Portal |
| ویزای طلایی (Golden Visa) | u.ae سرمایه‌گذاران املاک را با حداقل سرمایهٔ ۲ میلیون AED و مالکیت ملک فهرست می‌کند؛ مسیر ملکی در راهنمای سایت شرح داده شده است و مرجع دربارهٔ هر مورد تصمیم می‌گیرد | u.ae؛ راهنمای سایت |
هیچ‌یک از این موارد اقامت یا شایستگی ویزای طلایی را برای واحدی در این برج ثابت نمی‌کند. صفحه برای آن قیمتی چاپ نکرده است، و ارزش درخواستی یا ارزیابی‌شدهٔ واحد، سند آن و وضعیت خود متقاضی باید نزد مرجع بررسی شود. زمینه در راهنماهای ویزای طلایی دبی، اینکه آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی آپارتمان بخرند، فری‌هولد و لیزهولد در دبی و وام مسکن برای خارجی‌ها آمده است. راهنمای خریداران پیش‌فروش مسیر پرداخت مرحله‌ای را به‌طور کامل پوشش می‌دهد.
از آنجا که منابع آپارتمان‌ها را خدماتی یا هتلی توصیف می‌کنند، طبقهٔ کاربری برای خریدار اهمیت دارد: اینکه واحد به‌عنوان مسکونی ثبت شده یا به‌عنوان آپارتمان هتلی، و اینکه آیا اپراتوری آن را مدیریت می‌کند، پرسشی برای قرارداد و سابقهٔ DLD است، نه چیزی که این راهنما بتواند حل کند.
دربارهٔ سازنده: DAMAC Properties
DAMAC Properties یک سازندهٔ دبی است. DAMAC در اطلاعیه‌ای مطبوعاتی مورخ ۴ سپتامبر ۲۰۲۶ در PR Newswire می‌گوید بیش از ۵۰٬۰۰۰ خانه تحویل داده و هدف دارد بیش از ۸٬۸۰۰ واحد مسکونی را در ۲۰۲۶ در DAMAC Lagoons، DAMAC Hills، DAMAC Hills 2، Chic Tower و Elegance Tower تحویل دهد. این اطلاعیه Amira Sajwani را به‌عنوان مدیرعامل (Managing Director) نام می‌برد. مجتمع‌هایی که در منوی وب‌سایت خود سازنده فهرست شده‌اند شامل DAMAC Islands 2، DAMAC Islands، DAMAC Riverside، DAMAC Sun City، DAMAC Lagoons، DAMAC Hills 2 و DAMAC Hills است.
همهٔ این ارقام اظهارات DAMAC هستند و به همین عنوان نقل شده‌اند. برای Aykon City Tower B، پیمانکاری که در خبر ۲۰۲۳ خودش آمده China State Construction Engineering Corporation Middle East است. اسناد فروش، ثبت و مدیریت یک واحد نشان می‌دهد کدام شرکت از طرف فروشنده امضا می‌کند؛ فهرست سازندگان در صفحهٔ سازندگان دبی راهنمای گسترده‌تری ارائه می‌دهد.
چه چیزهایی را کتبی بخواهید و بررسی کنید
این فهرست هر نکتهٔ باز را به سندی یا پاسخی تبدیل می‌کند که می‌توان پیش از پرداخت درخواست کرد. این مجموعهٔ بررسی معمول برای یک آپارتمان آماده است و دربارهٔ ساختمان یا مالکان آن چیزی را القا نمی‌کند.
- شمارهٔ واحد، طبقه، مساحت و نوع آن، در قرارداد فروش یا سند مالکیت (title deed)، منطبق با سابقهٔ DLD برای آن واحد.
- وضعیت کتبی تحویل یا تکمیل ساختمان، و تاریخی که واحد تحویل داده شده یا می‌تواند تحویل داده شود.
- هویت فروشنده و اختیار او برای فروش: DAMAC برای هر واحد سازنده، یا مالک ثبت‌شده برای فروش مجدد، و اینکه چه کسی از طرف شرکت امضا می‌کند.
- مسیر و جدول پرداخت، از جمله نام حساب؛ برای هر واحدی که هنوز سازنده می‌فروشد، نام حساب امانی (escrow) و شمارهٔ پروژهٔ DLD.
- مراحل و کارمزدهای ثبت: کارمزد انتقال DLD، اینکه چه کسی آن را می‌پردازد، و هر کارمزد اداری.
- صورت‌حساب یا برآورد جاری شارژ خدمات، هر بدهی معوق روی واحد، و اینکه مدیر ساختمان کیست.
- اینکه تکمیل داخلی و مبلمان چه چیزهایی را شامل می‌شود، به‌صورت فهرست موجودی، چون صفحه آن‌ها را فهرست نکرده است.
- کاربری ثبت‌شدهٔ واحد (مسکونی، خدماتی یا آپارتمان هتلی) و اینکه آیا اپراتور یا ترتیب اجاره‌ای وجود دارد، کتبی.
- جای پارک و دسترسی به امکاناتی که به واحد تعلق دارد، و هر محدودیت در استفاده.
- هر رهن روی واحد، و در صورت ثبت، نامهٔ عدم‌مخالفت وام‌دهنده.
سوالات متداول
آیا Aykon City Tower B Dubai تمام شده است؟
پرسش‌های متداول سازنده می‌گوید Aykon City تکمیل شده و آمادهٔ سکونت است، و پیمانکار گواهی تحویل (Taking Over Certificate) را در ۳۰ آوریل ۲۰۲۳ گزارش می‌کند. Property Finder پیشرفت ۱۰۰ درصد را در ۳۱ ژوئیهٔ ۲۰۲۳ نشان می‌دهد. این تاریخ‌ها همان‌طور که هر منبع چاپ کرده نشان داده شده‌اند.
آیا می‌توانم واحدی در Aykon City Tower B Dubai را از DAMAC بخرم؟
صفحهٔ سازنده کارت‌های واحد با برچسب Ready و نشانگر موجودی دارد اما قیمتی ندارد، در حالی که Property Finder و Kredium عبارت Sold out را چاپ می‌کنند. هر دو خوانش به منبع خود نسبت داده شده‌اند، و موجودی باید کتبی با DAMAC تأیید شود.
Aykon City Tower B Dubai چند طبقه و چند واحد دارد؟
منابع تفاوت دارند. گزارش‌ها ۵۳ طبقه (۲۰۲۰)، ۶۵ طبقهٔ روی زمین و ۲ طبقهٔ زیرزمینی (۲۰۲۳) و ۸۰ طبقه (Kredium) و همچنین ۱٬۲۱۸ یا ۱٬۲۱۱ واحد را می‌دهند. صفحهٔ سازنده هیچ‌یک از این دو رقم را چاپ نمی‌کند.
آپارتمان‌ها چقدر قیمت دارند؟
صفحهٔ سازنده قیمتی چاپ نمی‌کند. Property Finder قیمت عرضهٔ اولیهٔ ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ AED (حدود ۲۷۲٬۲۹۴ USD) و ردیف‌های سابقهٔ فروش از ۶۸۰٬۰۰۰ AED تا ۴٬۵۷۷٬۶۲۵ AED را برای ژوئن و ژوئیهٔ ۲۰۲۶ چاپ می‌کند. این‌ها ارقام پورتال‌اند، نه قیمت‌های DAMAC.
آیا این برج فری‌هولد است؟
Property Finder مالکیت فری‌هولد را فهرست کرده است، و صفحهٔ سازنده نوع مالکیت را ذکر نمی‌کند. پرسش‌های متداول DLD می‌گوید مالکیت خارجی‌ها در مناطقی ثبت می‌شود که حاکم تعیین می‌کند. نوع سند واحد را در قرارداد و نزد DLD تأیید کنید.
آیا واجد ویزای طلایی (Golden Visa) است؟
این راهنما دربارهٔ این برج یا هیچ واحدی ادعایی نمی‌کند. u.ae سرمایه‌گذاران املاک را با حداقل سرمایهٔ ۲ میلیون AED و مالکیت ملک فهرست می‌کند، و شایستگی را مرجع بر پایهٔ اسناد واحد تعیین می‌کند.
دیگر پروژه‌های DAMAC و آگهی‌های نزدیک در دبی
این صفحه‌های DAMAC در Sheikh Zayed Road یا نزدیک آن و Dubai Canal قرار دارند؛ هر یک پس از انتشار باز می‌شود. ستون وضعیت برچسب داده‌های سازنده را تکرار می‌کند، نه بیانیه‌ای دربارهٔ موجودی.
| پروژه | منطقه به‌صورتی که سازنده چاپ کرده است | برچسب وضعیت |
|---|---|---|
| DAMAC Safa Gate | Sheikh Zayed Road (سازنده) | پیش‌فروش (off-plan) (داده‌های سازنده) |
| DAMAC Safa One de GRISOGONO | Sheikh Zayed Road (سازنده) | پیش‌فروش (off-plan) (داده‌های سازنده) |
| DAMAC Safa Two de GRISOGONO | Sheikh Zayed Road (سازنده) | پیش‌فروش (off-plan) (داده‌های سازنده) |
| DAMAC Safa Two de GRISOGONO Tower B | Sheikh Zayed Road (سازنده) | پیش‌فروش (off-plan) (داده‌های سازنده) |
| DAMAC Canal Heights 2 de GRISOGONO | Business Bay (سازنده) | پیش‌فروش (off-plan) (داده‌های سازنده) |
| Couture by Cavalli | Business Bay (سازنده) | پیش‌فروش (off-plan) (داده‌های سازنده) |
Safa Two و Safa Two Tower B در فایل داده دو ورودی برای یک پروژه‌اند؛ هر راهنما به دیگری پیوند می‌دهد. آگهی‌های موجود در Business Bay و نزدیک آن در این سایت شامل Bayz by Danube، The Quayside by Ellington، The Crestmark by Ellington و DT1 by Ellington در Downtown Dubai است، و آگهی موجود مرتبط با DAMAC Celestia در Dubai South است. صفحهٔ کشور امارات همهٔ املاک امارات را فهرست می‌کند.
منابع و آخرین بررسی
آخرین بررسی: 13 نوامبر 2026. منابع:
- DAMAC Properties: صفحهٔ پروژهٔ AYKON City Tower B (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- China State Construction Middle East: Aykon City Tower B Project Handed Over to the Client (۳ مه ۲۰۲۳)
- Middle East Construction News: Damac completes structure of Tower B at Aykon City project (۳ نوامبر ۲۰۲۰)
- Property Finder: Aykon City – Tower B (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- Kredium: Aykon City – Tower B (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- اداره زمین دبی: پرسش‌های متداول (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- اداره زمین دبی: اطلاعیهٔ کارمزدهای ثبت (۳۱ مه ۲۰۲۱)
- اداره زمین دبی: خدمت ثبت پروژه (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- Dubai Legislation Portal: قانون شمارهٔ ۸ سال ۲۰۰۷ دربارهٔ حساب‌های امانی توسعهٔ املاک
- پورتال دولت امارات: ویزای طلایی (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- PR Newswire: تحویل ۵۰٬۰۰۰ خانه توسط DAMAC (۴ سپتامبر ۲۰۲۶)
این متن مشاورهٔ حقوقی، مالیاتی یا مالی نیست.
Address
Open on Google Maps- City دبی
- Country امارات متحده عربی
Features
- استخر
- سالن ورزش
Contact Information
- Zhamal Abdykozhoeva
Enquire About This Property
single-propety fa
"*" indicates required fields
