Creek Haven Dubai Creek Harbour: منابع و قیمت‌ها (2026)

Creek Haven Dubai Creek Harbour نامی است که این راهنما به Creek Haven می‌دهد؛ مجموعه‌ای از آپارتمان‌های 1، 2 و 3 خوابه که Emaar Properties آن را در Dubai Creek Harbour فهرست کرده است. صفحهٔ پروژهٔ خود سازنده در 15 نوامبر 2026، هنگام بررسی، عبارت «قیمت‌ها از 2,722,888 AED (درهم امارات)» (حدود 741,426 USD با نرخ ثابت 3.6725)، 13 واحد موجود و هیچ تاریخ تحویلی را چاپ کرده بود.

این راهنمای Creek Haven Dubai Creek Harbour، صفحهٔ پروژهٔ Emaar، صفحهٔ Latest Launches، صفحهٔ محلهٔ Dubai Creek Harbour، نسخهٔ روسی صفحهٔ پروژه و دو فایل PDF را که Emaar از صفحهٔ پروژه به آن‌ها پیوند داده است، یعنی پلان‌های طبقات و بروشور، می‌خواند. در کنار آن‌ها نُه صفحهٔ کارگزاری و نوشتهٔ وبلاگی را می‌گذارد که هر یک در 15 نوامبر 2026 خوانده شده است. هر جا Emaar رقمی چاپ کرده باشد، همان در اولویت می‌آید.

هر جا Emaar چیزی چاپ نکرده باشد، ارقام کارگزاران با منبع هر کدام کنار هم نشان داده می‌شود و هیچ‌کدام برگزیده نمی‌شود.

راهنما همچنین دوازده پلان چاپ‌شده را بخش‌به‌بخش بررسی می‌کند، برچسب‌های واحد در آن‌ها را جمع می‌زند، توضیح می‌دهد قواعد دبی دربارهٔ ثبت پروژه‌های پیش‌فروش (off-plan)، حساب امانی (escrow) و هزینه‌ها چگونه بر خریدی از این نوع اعمال می‌شود، و با فهرستی از آنچه خریدار پیش از رزرو می‌تواند کتبی درخواست کند پایان می‌یابد.

نگاه کلی به Creek Haven Dubai Creek Harbour

صفحهٔ Emaar برای این پروژه «Creek Haven at Dubai Creek Harbour» نام دارد و در بخش New Launches وب‌سایت emaar.com قرار گرفته است. در ویژگی‌های کلیدی آن، محصول «1, 2 and 3 Bedroom Apartment» ذکر شده و در کنارش سطری با عبارت «Starting Price AED 1.86 Mn»، سطر دوم با عبارت «Prices from AED 2,722,888»، «Available 13 units» و «Sizes 1,193 to 1,871 sq ft» آمده است.

در صفحهٔ Latest Launches که در همان روز خوانده شد، کارت Creek Haven برچسب «Just launched»، عبارت «from AED 2.72M» و شمار «13 units available» را دارد.

صفحهٔ محلهٔ Dubai Creek Harbour در Emaar همین پروژه را با عنوان Creek Haven، «2 to 3 Bedrooms»، «From AED 2,722,888» و «13 units remaining» فهرست کرده است. بنابراین صفحهٔ پروژه و صفحهٔ محله در یک روز برای یک پروژه بازه‌های متفاوتی از تعداد خوابه چاپ کرده‌اند: 1، 2 و 3 در یکی و 2 تا 3 در دیگری. هر دو گفته همان‌گونه که چاپ شده‌اند نشان داده می‌شوند. داده‌های ساخت‌یافتهٔ صفحهٔ پروژه تاریخ ویرایش 7 مه 2026 را دارد.

Emaar چشم‌اندازهایی را توصیف می‌کند که شامل نمای آب خور و پارک، نمای Burj Khalifa و خط افق Downtown Dubai است؛ همچنین محله‌ای ساحلی و قابل‌پیاده‌روی با گذرگاه‌های کنار آب، پارک‌های محوطه‌سازی‌شده و بلوارهای خرید، و معماری‌ای با باغ‌های طراحی‌شده، آب روان و تراس‌های سایه‌دار پیرامون لابی. هر آپارتمان 1 تا 3 خوابه را دارای چیدمان‌های وسیع معرفی می‌کند. این صفحه ده امکان را فهرست کرده است: Infinity Pool، Kids Pool، BBQ and Picnic Areas، Gym and Outdoor Fitness، Playground، Community Park، Sports Park، Neighbourhood Plaza، Schools و Promenade retail.

بروشور Emaar صفحه‌ای برای امکانات دارد با هشت مورد که سه مورد آن، یعنی زمین پدل، میز تنیس و عرشهٔ یوگا، در صفحهٔ پروژه نیست. هیچ‌یک از دو سند نمی‌گوید کدام موارد در خود ساختمان و کدام در محلهٔ بزرگ‌تر قرار دارند. جدول زیر آنچه هر منبع چاپ کرده را فهرست می‌کند و موارد افزوده‌شدهٔ کارگزاران به‌عنوان گفتهٔ کارگزار نشان داده شده است.

چند مورد که خریدار معمولاً به آن‌ها نیاز دارد در صفحهٔ سازنده، که در 15 نوامبر 2026 بررسی شد، چاپ نشده است: فصل تحویل، هر درصد پیشرفت ساخت، تعداد آپارتمان‌ها، تعداد طبقه‌ها، طرح پرداخت، شارژ خدمات و نوع مالکیت زمین. بخش‌های زیر آنچه فایل پلان‌ها، بروشور و نُه صفحهٔ کارگزاری دربارهٔ هر نکته با تاریخ چاپ کرده‌اند ثبت می‌کند و هر جا خود Emaar ساکت است همین را می‌گوید.

Creek Bay و Valia، دو پروژهٔ دیگر Emaar در این محله که راهنمای آن‌ها در این سایت هست، ساختمان‌های جداگانه با پلان‌ها و شرایط خودشان‌اند و هیچ چیزی از آن‌ها به این راهنما منتقل نشده است.

آنچه Emaar و نُه کارگزار دربارهٔ وضعیت، تحویل، تعداد واحدها، طبقه‌ها، نوع مالکیت و طرح پرداخت چاپ کرده‌اند

جدول نخست اسناد خود Emaar را کنار هم می‌گذارد. خط تیره یعنی آن سند دربارهٔ آن سطر چیزی چاپ نکرده است. اسناد در چند جا با هم تفاوت دارند و این تفاوت‌ها حفظ شده‌اند.

صفحهٔ انگلیسی و صفحهٔ روسی در دو رقم با هم فرق دارند که هر دو در 15 نوامبر 2026 خوانده شده‌اند. صفحهٔ روسی 12 واحد می‌شمارد در برابر 13 واحد در صفحهٔ انگلیسی، و 1,194 را به‌عنوان حد پایین متراژ می‌دهد در حالی که صفحهٔ انگلیسی 1,193 می‌دهد. هیچ‌یک از دو صفحه نمی‌گوید کدام رقم به‌روز است، بنابراین هر رقم با صفحهٔ خودش نشان داده شده است.

جدول دوم آنچه نُه صفحهٔ کارگزاری و نوشتهٔ وبلاگی دربارهٔ همین نکته‌ها چاپ کرده‌اند را فهرست می‌کند. این‌ها سایت‌های آگهی و فروش‌اند، نه Emaar، و رقم هر کارگزار همان‌گونه که خودش چاپ کرده نشان داده می‌شود.

سه نکته جلب توجه می‌کند. دربارهٔ تحویل، پنج کارگزار از شش کارگزاری که تاریخ چاپ کرده‌اند سه‌ماههٔ نخست 2030 یا مارس 2030 را می‌دهند که یک بازهٔ زمانی‌اند، در حالی که صفحهٔ off-planproperties.ae در یک جا مارس 2030 و در جای دیگر سه‌ماههٔ سوم 2030 را چاپ کرده است.

دربارهٔ ساختمان‌ها، فایل پلان‌ها همهٔ پلان‌ها را Tower A برچسب زده، یک کارگزار از دو ساختمان می‌گوید و نوشته‌ای از فوریه 2026 از Tower B نام می‌برد؛ منابع توضیح نمی‌دهند این‌ها چگونه با هم جور می‌شوند و این راهنما هم تلاشی برای این کار نمی‌کند. دربارهٔ پیشرفت ساخت، رقم 0.9 درصد از یک کارگزار است که آن را به یک دفتر ثبت نسبت می‌دهد و تاریخ سپتامبر 2026 می‌دهد.

این رقم در هیچ صفحهٔ Emaar یا DLD که خوانده شد چاپ نشده است؛ پس رقمی تک‌منبعی است و سرویس وضعیت پروژه که در ادامه توضیح داده می‌شود جای بررسی پیشرفت است.

جدول سوم شمار واحدها را پوشش می‌دهد، جایی که منابع بیش از همه با هم فرق دارند.

ارقام به دو گروه تقسیم می‌شوند، 274 یا 275 در یک سو و 593 در سوی دیگر، و صفحهٔ off-planproperties.ae رقم 411 را هم چاپ کرده است. شمارش محاسبه‌شدهٔ برچسب‌های پلان‌ها با گروه نخست هم‌خوان است، چنان که بخش 4 نشان می‌دهد، اما این خواندن برچسب‌ها در فایلی است که هیچ مجموعی چاپ نکرده و مسئله را حل نمی‌کند. به همین دلیل این راهنما هیچ رقم کل واحدی نمی‌دهد.

قیمت‌ها در 15 نوامبر 2026: خطوط قیمت سازنده، پورتال‌ها و محاسبه‌ها

صفحهٔ پروژهٔ Emaar در همان روز دو خط قیمت برای این پروژه چاپ کرده است. بلوک ویژگی‌های کلیدی «Starting Price AED 1.86 Mn» را می‌خواند و سطر بعدی «Prices from AED 2,722,888» را. کارت Latest Launches عبارت «from AED 2.72M» را چاپ کرده و صفحهٔ محله «From AED 2,722,888» را در کنار عبارت «2 to 3 Bedrooms» آورده است.

صفحهٔ روسی همان دو رقم، یعنی 1.86 میلیون و 2 722 888 AED، را چاپ کرده است. هیچ صفحه‌ای نوع واحدی را که هر یک از دو قیمت به آن تعلق دارد نام نمی‌برد. جدول زیر هر رقم دیده‌شده را با نرخ ثابت 3.6725 درهم به‌ازای هر دلار تبدیل می‌کند.

دو خط Emaar به‌اندازهٔ 862,888 AED، حدود 234,959 USD، با هم فاصله دارند. Jalili Real Estate در مقاله‌ای که در 20 اکتبر 2026 به‌روز شده این اختلاف را این‌طور می‌خواند: عنوان 1.86 میلیون به کوچک‌ترین واحدها تعلق داشت و هیچ‌یک از واحدهای فهرست موجود Emaar در آن روز آن‌قدر کوچک نبود. این برداشت کارگزار است که همراه با پلان‌های Emaar ارائه شده و خود Emaar چنین چیزی نمی‌گوید.

این برداشت با خط «2 to 3 Bedrooms» صفحهٔ محله و با بازهٔ متراژ 1,193 تا 1,871 فوت مربع سازگار است که بخش 4 آن را با پلان‌ها مقایسه می‌کند. خریداری که رقم مربوط به یک آپارتمان مشخص را لازم دارد باید فهرست قیمت با شمارهٔ واحدها را درخواست کند.

در میان سرصفحه‌های کارگزاران، رقم 2,977,888 AED در Springfield به‌اندازهٔ 255,000 AED بالاتر از رقم «Prices from» در Emaar است، یعنی حدود 69,435 USD. همین صفحهٔ Springfield می‌گوید خانه‌ها از 1.86 میلیون AED شروع می‌شوند و بنابراین یک صفحه هر دو سطح را در خود دارد.

شمار واحدهایی که همراه قیمت‌ها آمده تاریخ‌دار است: 13 واحد در صفحهٔ انگلیسی، کارت و صفحهٔ محله در 15 نوامبر 2026، 12 واحد در صفحهٔ روسی در همان روز، و 24 واحد در روایت Jalili از آنچه صفحهٔ Emaar در 20 اکتبر 2026 نشان می‌داد. این‌ها عکس‌های لحظه‌ای از صفحه‌ای هستند که تغییر می‌کند و هیچ‌کدام گزارهٔ موجودی انبار نیست.

سه پورتال برای هر تعداد خوابه قیمتی چاپ کرده‌اند. این قیمت‌ها با یکدیگر نمی‌خوانند و جدول آن‌ها را جدا از هم نگه می‌دارد.

صفحه‌ها نمی‌گویند هر رقم چه نوع نازک‌کاری، طبقه یا منظره‌ای را فرض کرده است و هیچ‌کدام قیمت هر فوت مربع را بیان نمی‌کند؛ بنابراین این راهنما هم قیمت هر فوت مربع محاسبه نمی‌کند. رقم دوخوابهٔ Rumavi، یعنی 3,265,888 AED، به‌اندازهٔ 543,000 AED بالاتر از رقم «Prices from» در Emaar است، حدود 147,856 USD، در حالی که رقم دوخوابهٔ 2.67M در دو صفحهٔ دیگر پایین‌تر از آن است. این اختلاف دلیلی است که جدول هر کارگزار به تفکیک نوع را نشانه‌ای تقریبی بدانیم، نه فهرست قیمت.

درون فایل پلان‌های Creek Haven Dubai Creek Harbour: دوازده پلان، سهم بالکن و شمارشِ پشت عدد 274

Emaar از صفحهٔ پروژه به یک PDF با عنوان Floor plans پیوند داده است. این فایل 14 صفحه دارد: یک جلد، یک صفحه با سلب مسئولیت و نمودار محل که Tower A و Future Development را برچسب زده، و دوازده پلان آپارتمان در صفحه‌های 3 تا 14 که هر کدام با عنوان Tower A آمده‌اند. هر پلان مساحت واحد، مساحت بالکن و مساحت کل را به فوت مربع و متر مربع و فهرستی از طبقه‌ها و شماره‌واحدهایی که پلان در آن‌ها به کار رفته چاپ کرده است.

سلب مسئولیت صفحهٔ 2 می‌گوید ابعاد از سطح تمام‌شده تا سطح تمام‌شده اندازه‌گیری شده‌اند، مصالح، ابعاد و نقشه‌ها تقریبی‌اند، اطلاعات به صلاحدید سازنده قابل تغییر است، مساحت واقعی ممکن است با مساحت اعلام‌شده فرق کند و نقشه‌ها مقیاس‌دار نیستند.

جدول زیر دوازده پلان را دقیقاً با همان برچسب‌ها فهرست می‌کند. ستون آخر محاسبه‌ای است که برای این راهنما انجام شده: مساحت بالکن تقسیم بر مساحت کل. در هر پلان مجموع مساحت واحد و مساحت بالکن برابر مساحت کل چاپ‌شده است که خط‌به‌خط بررسی شد.

از جدول چند برداشت به دست می‌آید. پلان‌های یک‌خوابه در طبقه‌های 2 تا 30 در مجموع 730.44 تا 739.48 فوت مربع‌اند که 44.67 تا 44.78 فوت مربع آن بالکن است، یعنی حدود 6 درصد. دو پلان یک‌خوابهٔ طبقهٔ 1 در مجموع 876.18 و 872.74 فوت مربع‌اند، زیرا هر کدام تراسی به ابعاد 6.40 در 2.46 متر دارد که سهم بالکن را به حدود 21 درصد می‌رساند.

پلان‌های دوخوابه در مجموع 1,190.81 تا 1,238.39 فوت مربع‌اند و سهم بالکن در آن‌ها 13.6 تا 15.8 درصد است؛ تنها پلان سه‌خوابه در مجموع 1,860.43 فوت مربع است و سهم بالکن آن 14.4 درصد است.

صفحهٔ پروژهٔ Emaar برای واحدهای موجود متراژ 1,193 تا 1,871 فوت مربع را چاپ کرده است. هیچ پلانی در فایل مجموعی برابر 1,193 یا 1,871 ندارد. نزدیک‌ترین مجموع‌ها برای رقم پایین 1,191.56 و 1,196.30 فوت مربع‌اند و برای رقم بالا 1,860.43 فوت مربع که 10.57 فوت مربع از 1,871 کمتر است.

به متر مربع، 1,193 فوت مربع حدود 110.83 متر مربع و 1,871 فوت مربع حدود 173.82 متر مربع است که با ضریب 0.09290304 متر مربع در هر فوت مربع محاسبه شده است. صفحه نمی‌گوید بازهٔ آن از همان معیار پلان‌ها استفاده می‌کند یا نه؛ خریداری که این دو را مقایسه می‌کند باید بپرسد قرارداد فروش از کدام مساحت استفاده خواهد کرد.

پرسش مساحت یک جنبهٔ شارژ خدمات هم دارد. صفحهٔ Service Charge Index در اداره زمین دبی یادداشتی دارد که می‌گوید برای صورت‌حساب‌های صادرشده پس از 2019 مساحت بالکن با نرخ 0.25 درصد مساحت واحد محاسبه می‌شود و صورت‌حساب‌های پیشین ارزش بالکن را شامل نمی‌شدند. صفحه این یادداشت را بیشتر توضیح نمی‌دهد.

با سهم بالکن بین 6 و 21 درصد در این فایل، تفکیک مساحت واحد و بالکن رقمی است که خریدار می‌تواند بخواهد در قرارداد و در نخستین بودجهٔ شارژ خدمات ببیند.

اندازهٔ اتاق‌ها به‌همان‌صورت که برای شش پلان چاپ شده

هر پلان ابعاد اتاق‌ها را به متر چاپ کرده است. جدول زیر اتاق نشیمن، اتاق خواب اصلی یا تنها اتاق خواب و بخش ناهارخوری و آشپزخانه را برای شش پلان می‌دهد و مساحت کف دو مورد نخست به‌صورت طول ضرب در عرض محاسبه شده است. آن دو حاصل‌ضرب برای این راهنما محاسبه شده‌اند و در فایل چاپ نشده‌اند.

پلان‌ها همچنین یک راهروی ورودی، یک راهرو، یک رختشویخانه و در پلان‌های دو و سه‌خوابه یک کمد دیواری قابل‌ورود و یک حمام اصلی را برچسب زده‌اند؛ پلان سه‌خوابه یک دستشویی میهمان و موارد اتاق خدمتکار را هم اضافه می‌کند. فایل هیچ ارتفاع سقفی، جدول نازک‌کاری یا فهرست لوازم را چاپ نکرده است، بنابراین پلان‌ها چیدمان و مساحت‌ها را مشخص می‌کنند، اما نه آنچه نصب خواهد شد.

جمع زدن برچسب‌های واحد

هر پلان طبقه‌ها و شماره‌واحدهایی را که در آن‌ها به کار رفته فهرست می‌کند، بنابراین می‌توان برچسب‌ها را شمرد. محاسبهٔ زیر برچسب‌ها را به‌طور تحت‌اللفظی دنبال می‌کند و طبقه‌های پودیوم 1 تا 3 را جدا از طبقه‌های برج 1 تا 3 می‌گیرد، چون پلان‌ها آن‌ها را جداگانه فهرست کرده‌اند.

مجموع 274 آپارتمان است، با 114 پلان یک‌خوابه، 127 پلان دوخوابه و 33 پلان سه‌خوابه. Springfield Properties عدد 274 واحد را چاپ کرده و off-planproperties.ae در جدول واحدهای خود 114، 127 و 33 را چاپ کرده است؛ پس برچسب‌ها ترکیبی را بازتولید می‌کنند که یک پورتال چاپ کرده است. همین برچسب‌ها عدد 593 چاپ‌شده در Group Seven Properties و Rumavi یا تفکیک 248، 274 و 71 در صفحهٔ Group Seven را بازتولید نمی‌کنند.

این حساب روی برچسب‌هاست، نه یافته‌ای دربارهٔ پروژه. Emaar هیچ مجموعی چاپ نکرده، فایل فقط پلان‌های با برچسب Tower A را در بر دارد و یک صفحهٔ کارگزاری از Tower B نام می‌برد و صفحه‌ای دیگر از دو ساختمان می‌گوید. اگر ساختمان دومی با پلان‌های دیگر وجود داشته باشد، آن‌ها در این فایل نیستند. این محاسبه نشان داده شده تا خریدار ببیند عدد 274 از کجا می‌تواند آمده باشد و فهرست واحدی را بخواهد که آن را تأیید یا اصلاح کند.

جدول‌های پرداخت و تاریخ‌ها: آنچه Emaar چاپ کرده و آنچه کارگزاران می‌افزایند

صفحهٔ پروژه، صفحهٔ محله، صفحهٔ روسی، بروشور و فایل پلان‌های Emaar هیچ طرح پرداخت و هیچ تاریخ تحویلی چاپ نکرده‌اند. Jalili Real Estate در 20 اکتبر 2026 نوشت که صفحهٔ Emaar هیچ‌کدام را چاپ نکرده بود و نسخهٔ پیشین مقالهٔ خودش تاریخ سه‌ماههٔ نخست 2030 و طرح 80/20 را آورده بود که نتوانسته بود از منبعی در Emaar تأیید کند. بنابراین طرح‌های زیر گفتهٔ کارگزارانند و هر کدام با منبع خودش آمده است.

برچسب‌ها متفاوت به نظر می‌رسند، اما برخی می‌توانند یک تقسیم واحد را توصیف کنند. طرحی با 10 درصد هنگام رزرو و 70 درصد در اقساط، 20 درصد را برای هنگام تحویل باقی می‌گذارد و دو بخش نخست روی هم 80 درصد می‌شوند که برچسب 80/20 آن را پرداخت‌شده پیش از اتمام می‌شمارد. کارگزاران نمی‌گویند منظورشان همین است؛ پس این نکته حساب است و یافته نیست.

جدول Group Seven شکل دیگری دارد: 40 درصد را به‌عنوان During Construction فهرست می‌کند و سپس 10 درصد در هر یک از مراحل 40، 60 و 80 درصد پیشرفت ساخت.

دو جزئیات در جدول ارزش دوباره نگاه کردن دارد. نخست اینکه هشت سطر جدول off-planproperties.ae روی هم 90 درصد می‌شوند: ده درصد هنگام رزرو، شش سطر ده‌درصدی و بیست درصد پایانی. صفحه طرح را 80/20 برچسب زده و آن 10 درصد دیگر را نشان نمی‌دهد. دوم اینکه دو تا از تاریخ‌های چاپ‌شده، ژانویهٔ 2026 و ژوئیهٔ 2026، پیش از 15 نوامبر 2026 قرار دارند و صفحه نمی‌گوید خریداری که بعداً رزرو می‌کند چگونه برنامه‌ریزی می‌شود.

هر دو نکته دلیل‌اند که برنامهٔ تاریخ‌دارِ خودِ خریدار را بخواهیم، نه اینکه به یک صفحه تکیه کنیم.

فقط به‌عنوان مقیاس: اگر طرح 10/70/20 بر رقم «Prices from» در Emaar، یعنی 2,722,888 AED، اعمال می‌شد، بخش 10 درصدی 272,289 AED (حدود 74,143 USD) و بخش 20 درصدی 544,578 AED (حدود 148,285 USD) می‌بود و بخش 70 درصدی 1,906,022 AED، همه به نزدیک‌ترین درهم گرد شده‌اند. Emaar هیچ طرحی چاپ نکرده است؛ این ارقام اندازهٔ گام‌ها را نشان می‌دهند و پیشنهاد نیستند.

محله و دسترسی‌ها برای Creek Haven Dubai Creek Harbour: Dubai Creek Harbour

صفحهٔ پروژهٔ Emaar این پروژه را در Dubai Creek Harbour قرار می‌دهد و محله را شهرکی کنار آب با Dubai Creek Marina، نزدیکی به Ras Al Khor Wildlife Sanctuary، دسترسی آسان به Downtown Dubai و Dubai International Airport و گسترش در راه Dubai Metro توصیف می‌کند.

بروشور روی نقشهٔ مترو خط Future Blue Line را علامت زده و می‌گوید Blue Line Metro در راه، محله را در محل تلاقی فرهنگ، اوقات فراغت و زندگی شهری قرار می‌دهد، با یادداشتی که تصویر مترو را متعلق به Roads and Transport Authority می‌داند. در هیچ سند Emaar که خوانده شد تاریخ بهره‌برداری این خط چاپ نشده است.

صفحهٔ محلهٔ Emaar عبارت Prices from AED 1,230,000 را برای کل محله چاپ کرده، آپارتمان و ویلا را به‌عنوان انواع ملک نام برده و فهرستی از پروژه‌ها را که شمارش آن 41 است. صفحهٔ پروژه سه رقم را که به کل محله مربوط است تکرار می‌کند: 711,399 متر مربع با برچسب Serviced Apartments، 7.4 میلیون متر مربع فضای مسکونی و 500,000 متر مربع پارک و فضای باز. این ارقام کل محله را توصیف می‌کنند، نه این پروژه را.

بروشور یک نقشهٔ مکان‌یابی و صفحه‌ای از برچسب‌های مکان‌های محله دارد: The Viewing Point، Central Park، Harbour Promenade، Creek Marina، Burj Khalifa View، Creek Beach، Docklands و Green Gate. برای هیچ‌کدام فاصله‌ای چاپ نکرده است. صفحهٔ نقشهٔ آن پنج رقم دقیقه چاپ کرده که در جدول کنار ارقامی آمده که سه کارگزار چاپ کرده‌اند. هیچ منبعی نمی‌گوید زمان‌ها چگونه، از چه مسیری یا در چه ساعتی اندازه‌گیری شده‌اند، بنابراین نشانه‌هایی تقریبی‌اند.

صفحهٔ off-planproperties.ae همان پنج رقم دقیقهٔ بروشور Emaar را چاپ کرده است. هر جا منابع برای یک مکان رقم‌های متفاوتی چاپ کرده‌اند، مانند فرودگاه با 10، 12 و 16 دقیقه، جدول هر سه را نگه می‌دارد.

Bayut 9 دقیقه رانندگی تا یک ایستگاه اتوبوس Areej، 8 دقیقه رانندگی تا سه سوپرمارکت و 9 دقیقه رانندگی تا عرشهٔ دید عمومی Creek Harbour را اضافه می‌کند. Binayah می‌افزاید که Meydan 5 دقیقه فاصله دارد. این‌ها جزئیات کارگزاران‌اند که Emaar چاپ نکرده است. راهنما هیچ فاصلهٔ پیاده از ساختمان تا ساحل یا مترو نمی‌دهد، چون هیچ منبعی برای این پروژه چنین رقمی چاپ نکرده است.

برای تصویر گسترده‌تر از جایگاه Dubai Creek Harbour میان محله‌های دبی، نقشهٔ مکان‌یابی بروشور Downtown Dubai، Dubai Hills Estate، Emaar South، The Valley و دیگران را به‌عنوان محله‌های جدا نام می‌برد. راهنماهای این سایت دربارهٔ Terra Woods at Expo Living و Ovelle at The Valley دو تا از محله‌هایی را پوشش می‌دهند که نقشه نام برده، یعنی Expo Living و The Valley.

خرید پیش‌فروش در دبی: دفتر ثبت، حساب امانی و هزینه‌ها

این بخش صفحه‌های خدمات اداره زمین دبی (DLD)، پورتال قوانین دبی و پورتال دولت امارات را خلاصه می‌کند که همه در 15 نوامبر 2026 خوانده شده‌اند. قواعد عمومی را بیان می‌کند و دربارهٔ گام‌هایی که برای این پروژه برداشته شده چیزی نمی‌گوید. صفحه‌ها و هزینه‌ها تغییر می‌کنند، بنابراین هر منبع پیش از امضا باید دوباره خوانده شود. راهنماهای خرید پیش‌فروش در دبی و خریداران خارجی در دبی شرح بلندتری می‌دهند.

اگر این قواعد را یکپارچه بخوانیم، چنین کار می‌کنند: سازنده زمین و مجوزها را در دست دارد، پروژه را ثبت می‌کند و حساب امانی‌اش را باز می‌کند. خریدار قرارداد خرید و فروش را امضا می‌کند و فروش ظرف 90 روز از امضا از طریق Oqood در دفتر موقت ثبت درج می‌شود. اقساط خریدار به حساب امانی‌ای می‌رود که در قرارداد نام برده شده است.

در پایان واحد به نام خریدار ثبت می‌شود و این همان رویدادی است که قانون حساب امانی آزادسازی نگه‌داشت 5 درصدی را به آن گره زده است.

صفحه‌های DLD توضیح می‌دهند پرداخت‌ها چگونه از حساب امانی خارج می‌شوند، در برابر مراحل ساختی که مهندس امین حساب بررسی می‌کند. صفحه‌های خوانده‌شده تاریخ اقساط خریدار را تعیین نمی‌کنند؛ آن‌ها همان است که قرارداد خرید و فروش می‌گوید. جدول Group Seven برخی اقساط را به درصد ساخت گره می‌زند و جدول‌های دیگر کارگزاران تاریخ تقویمی چاپ کرده‌اند، پس قرارداد جایی است که این دو به هم می‌رسند.

خریداری که این نکته‌ها را کتبی می‌پرسد، شمارهٔ پروژه، حساب امانی و نام نمایندگی را می‌خواهد که در خدمات DLD بالا قابل بررسی است. این درخواستی عملی است، نه درخواست نظر حقوقی. صفحهٔ پروژه، صفحهٔ محله و PDFهای Emaar هیچ‌یک از این شناسه‌ها را برای این پروژه چاپ نکرده‌اند و به همین دلیل فهرست بعدی این راهنما آن‌ها را می‌خواهد.

صفحهٔ DLD برای فروش اولیه هزینه‌ها را به شرح زیر چاپ کرده است. مبالغ زیر بر رقم «Prices from» برابر 2,722,888 AED محاسبه شده‌اند تا مقیاس را نشان دهند.

صفحهٔ DLD سهم 2 درصدی فروشنده و سهم 2 درصدی خریدار را نام می‌برد. Rumavi رقم 4 درصد را به‌عنوان کارمزد انتقال خریدار چاپ کرده است. قرارداد می‌گوید هر بخش را چه کسی می‌پردازد و خریدار باید پیش از تکیه بر هر یک از دو توصیف آن را بخواند. صفحهٔ DLD همچنین 1,000 AED را به‌عنوان کارمزد ثبت‌نام‌شخصی برای سازندگان فهرست می‌کند که هزینهٔ سازنده است و جزو ارقام خریدار نیست.

مالکیت، اقامت و مالیات برای خریدار خارجی

بر پایهٔ پورتال دولت امارات، دبی مالکیت خارجی را در مناطقی که فری‌هولد تعیین کرده مجاز می‌داند؛ در آن مناطق غیرمقیمان و مقیمان خارجی می‌توانند حقوق مالکیت کامل (freehold)، حق انتفاع یا حق اجارهٔ بلندمدت (leasehold) تا 99 سال کسب کنند. این پورتال به ماده 3 از Regulation No. 3 of 2006 ارجاع می‌دهد که قطعه‌های زمین تعیین‌شده به‌عنوان فری‌هولد را فهرست می‌کند. راهنمای مالکیت کامل و اجاره‌ای بلندمدت در دبی این دو شکل مالکیت را توضیح می‌دهد.

ماده 3 این مقررات 23 منطقه را با شمارهٔ قطعه‌های هر کدام نام می‌برد. یک مورد چنین است: Ras al Khor، Plot No. (165). متن عبارت Dubai Creek Harbour یا Creek Haven را چاپ نکرده و این راهنما این قطعه را به این پروژه ربط نمی‌دهد. Rumavi برای Dubai Creek Harbour به این مقررات به‌عنوان منطقهٔ فری‌هولد تعیین‌شده استناد می‌کند و Binayah، off-planproperties.ae و uae-offplan.com فری‌هولد را چاپ کرده‌اند، در حالی که صفحه‌های خود Emaar هیچ نوع مالکیتی چاپ نکرده‌اند. این‌ها گفته‌های کارگزارانند.

صفحهٔ ثبت پروژه در DLD شرطی از طرف سازنده می‌افزاید: زمین باید در مناطق فری‌هولد یا اجارهٔ بلندمدت باشد. این قاعده‌ای برای ثبت پروژه است و دربارهٔ این پروژه گفته‌ای نیست. نوع مالکیت در قرارداد خرید و فروش و سند ثبت‌شده تعیین می‌شود، پس درخواست معقول این است که نوع مالکیت با شمارهٔ قطعه در قرارداد نوشته شود.

دو صفحهٔ رسمی راه ملکی به ویزای طلایی امارات (Golden Visa) را توصیف می‌کنند و عبارت‌هایشان فرق دارد، پس هر دو همان‌گونه که چاپ شده‌اند نشان داده می‌شوند. پورتال دولت امارات، به‌روزرسانی‌شده در 28 ژوئیهٔ 2026، سرمایه‌گذاران در املاک را برای 5 سال فهرست می‌کند، با حداقل سرمایهٔ 2 میلیون AED از راه مالکیت ملک. صفحهٔ خدمت DLD اقامتی 10 ساله و قابل‌تمدید را برای مالک ملکی توصیف می‌کند که ارزش خرید آن هنگام خرید 2 میلیون AED یا بیشتر باشد.

رقم 2,000,000 AED حدود 544,588 USD با نرخ ثابت است. ارقام چاپ‌شده برای این پروژه در دو سوی آن قرار دارند: خط‌های 1.86 میلیون پایین‌تر از آن‌اند و رقم «Prices from» در Emaar، یعنی 2,722,888 AED، به‌اندازهٔ 722,888 AED بالاتر از آن است، حدود 196,838 USD. این شرط به ارزش خرید یک ملک مشخص گره خورده و هیچ شایستگی ویزای طلایی برای هیچ آپارتمانی در اینجا ادعا نمی‌شود.

صفحهٔ DLD سند مالکیت می‌خواهد و واحد پیش‌فروش نخست در دفتر موقت ثبت درج می‌شود؛ پس اینکه یک واحد پیش‌فروش مشخص و در چه مرحله‌ای به حساب می‌آید پرسشی است که باید پیش از خرید از مرجع پرسید. راهنمای ویزای طلایی دبی درخواست را توضیح می‌دهد.

دربارهٔ مالیات، صفحهٔ مالیات پورتال دولت امارات می‌گوید این کشور بر افراد مالیات بر درآمد وضع نمی‌کند و بر خرید کالا و خدمات 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده اعمال می‌کند. سوالات متداول سازمان مالیات فدرال (Federal Tax Authority) می‌گوید برخورد VAT با املاک بسته به تجاری یا مسکونی بودن آن فرق دارد، عرضهٔ ملک مسکونی عموماً معاف است و نخستین عرضهٔ یک ملک مسکونی ظرف سه سال از تکمیل با نرخ صفر محاسبه می‌شود.

صفحه‌های خوانده‌شده برای این راهنما از مالیات سالانهٔ ملک نامی نمی‌برند. راهنمای مالیات ملک در دبی هزینه‌هایی را که وجود دارند بیان می‌کند و راهنمای وام مسکن تأمین مالی را پوشش می‌دهد.

شارژ خدمات جدا از مالیات است. خدمت Service Charge Index در DLD به کاربر اجازه می‌دهد شارژ را بر پایهٔ سند مالکیت یا بر پایهٔ پروژه، کاربری و سال محاسبه کند. هیچ رقم شارژ خدماتی برای این پروژه در صفحه‌های Emaar چاپ نشده و Rumavi می‌گوید برای این ساختمان هیچ رقمی ثبت نشده است. برآورد و شیوهٔ تعیین آن بنابراین درخواستی برای فهرست کتبی است.

دربارهٔ سازنده: Emaar Properties

Emaar Properties PJSC یک شرکت سهامی عام است که بر پایهٔ سوالات متداول روابط سرمایه‌گذاران خود در سال 1997 تأسیس شد، در 26 مارس 2000 در بازار مالی دبی (Dubai Financial Market) فهرست شد و دفتر مرکزی‌اش در دبی است. Emaar در صفحهٔ روابط سرمایه‌گذاران خود را توسعه‌دهندهٔ جهانی املاک با حضور در خاورمیانه، شمال آفریقا و آسیا معرفی می‌کند که فعالیت‌های اصلی آن سرمایه‌گذاری، توسعه و مدیریت توسعهٔ ملک، مراکز خرید و خرده‌فروشی، سرگرمی، مهمان‌داری، مدیریت ملک و خدمات زیربنایی است.

صفحهٔ About در Emaar از Burj Khalifa، Dubai Mall و Dubai Fountain در میان مقصدهای شاخص خود نام می‌برد و عدد 130,900 یا بیشتر واحد مسکونی تحویل‌شده در دبی و بازارهای مهم بین‌المللی از سال 2002 را چاپ می‌کند و به یک افشای شرکتی در سپتامبر 2026 استناد می‌کند. بروشور Creek Haven رقم دیگری چاپ کرده است، 118,400 یا بیشتر واحد تحویل‌شده، با علامت «در FY 2024»، بنابراین دو رقم تاریخ مبنای متفاوتی دارند.

صفحه‌های Emaar ده محله را در سراسر امارات فهرست می‌کنند و صفحهٔ About حضور در عربستان سعودی، هند، پاکستان، مصر، مراکش، ترکیه و لبنان را فهرست کرده است.

این‌ها توصیف‌های خود Emaar هستند که در 15 نوامبر 2026 خوانده شدند، گفته‌هایی در سطح شرکت‌اند و نه گفته‌هایی دربارهٔ Creek Haven. مشخصاتی که از این شرکت در همین سایت نگهداری می‌شود پروفایل سازندهٔ Emaar است که در فهرست سازندگان دبی قرار دارد.

پیش از رزرو یک آپارتمان در اینجا چه چیزهایی را باید کتبی خواست

رزرو نخست می‌آید و قرارداد خرید و فروش (SPA) دوم، و نکته‌های زیر مطمئن‌ترین وجه در همان قرارداد یا در پیوستی از آن حل می‌شوند. هر مورد به یک خلأ در صفحه‌های منتشرشده پاسخ می‌دهد و هیچ‌کدام دربارهٔ هیچ طرفی داوری نمی‌کند. این فهرستی استاندارد برای خرید آپارتمان پیش‌فروش در دبی است.

1. قرارداد خرید و فروش با شمارهٔ واحد، طبقه، نوع پلان (برای نمونه 2 bedroom 3.2) و تعداد خوابه که در آن نوشته شده باشد، و یک فهرست قیمت با شمارهٔ واحدها.
2. مساحت کلی که قیمت بر آن بنا شده، با ذکر جداگانهٔ مساحت واحد و مساحت بالکن یا تراس، چون پلان‌های چاپ‌شده آن‌ها را جدا کرده‌اند و صفحهٔ Emaar بازه‌ای چاپ کرده که با مجموع هیچ پلان منفردی نمی‌خواند.
3. تاریخ تحویل به‌صورت یک سه‌ماهه یا یک تاریخ در قرارداد، و آنچه قرارداد دربارهٔ چگونگی تغییر آن تاریخ و پیامد آن می‌گوید.
4. جدول پرداخت با مبالغ تاریخ‌دار برای رزروی که اکنون انجام می‌شود، با ذکر اینکه با تاریخ‌های چاپ‌شده در ابتدای 2026 چگونه رفتار می‌شود و چه کسی مراحل ساخت را که اقساط بعدی به آن‌ها گره خورده تأیید می‌کند.
5. نام حساب امانی (escrow) و بانک آن و شمارهٔ پروژه در DLD، تا پروژه در سرویس Project Status و اپلیکیشن Dubai REST قابل‌جست‌وجو باشد.
6. تأیید اینکه خرید از طریق Oqood در دفتر موقت ثبت درج خواهد شد، با تاریخ ثبت و شمارهٔ Oqood.
7. تقسیم دو سهم 2 درصدی و 2 درصدی ثبت و هر هزینهٔ دیگری که هنگام امضا یا هنگام تحویل باید پرداخت شود.
8. نوع مالکیت که به‌صورت فری‌هولد یا غیر آن نوشته شده باشد، با شمارهٔ قطعه و ساختمان (Tower A یا دیگری) که آپارتمان به آن تعلق دارد.
9. برآورد شارژ خدمات در هر سال، دورهٔ بودجه‌ای که پوشش می‌دهد، نحوهٔ برخورد با مساحت بالکن در آن و اینکه چه کسی محله را مدیریت می‌کند و بودجه را تعیین می‌کند.
10. آنچه نازک‌کاری شامل می‌شود: آشپزخانه، لوازم، کمدها، کف‌پوش، تهویهٔ مطبوع، چون هیچ سند Emaar که برای این راهنما خوانده شد فهرست مشخصات چاپ نکرده است.
11. کدام‌یک از امکانات فهرست‌شده (برای نمونه زمین پدل، میز تنیس و عرشهٔ یوگا که در بروشور نام برده شده‌اند) در ساختمان یا در محلهٔ بزرگ‌تر قرار دارند، چه زمانی افتتاح می‌شوند و آیا استفاده در شارژ خدمات لحاظ شده است.
12. اینکه چه کسی از طرف سازنده امضا می‌کند، نام حقوقی نهاد طرف قرارداد و شمارهٔ پروانه‌ای که در سرویس Trakheesi بررسی شده است.
13. پیشرفت ساختی که برای پروژه در سرویس Project Status در DLD در روز امضا نشان داده می‌شود.
14. آنچه مرجع دربارهٔ ویزای طلایی برای این واحد می‌گوید: پرسش به مرجع می‌رود و نه به فروشنده، چون صفحهٔ خدمت DLD سند مالکیت می‌خواهد.

هیچ‌یک از این‌ها نباید بر پاسخ شفاهی یا صفحهٔ یک کارگزار تکیه کند. صفحه‌هایی که در اینجا نقل شد خودشان ارقامی چاپ کرده‌اند که با هم فرق دارد، بنابراین هر نکته پیش از هر پرداختی به پاسخ کتبی نیاز دارد. اگر نخست فقط یک سند خواسته شود، باید فهرست قیمت با شمارهٔ واحدها باشد.

سایر پروژه‌های Emaar در این محله و آگهی‌های نزدیک در دبی

صفحهٔ محلهٔ Emaar پروژه‌های زیر را برای Dubai Creek Harbour با متنی که در 15 نوامبر 2026 چاپ شده بود فهرست کرده است. فقط برای Valia و Creek Bay راهنمای Emaar در این سایت وجود دارد؛ بقیه همان‌گونه که Emaar چاپ کرده نام برده شده‌اند و پیوند ندارند.

هر پروژه ساختمان یا فاز جداگانه‌ای است با صفحه، پلان‌ها و شرایط خودش، و این راهنما هیچ مقایسهٔ ارزشی میان آن‌ها نمی‌کند. شمارها عکس‌های لحظه‌ای صفحه در یک روزند.

سه آگهی Azizi به‌عنوان آگهی‌های دبی در محله‌هایی که همان راهنماها نام برده‌اند، یعنی Al Jaddaf و Dubai Healthcare City، آمده‌اند. این راهنما هیچ فاصله‌ای میان آن‌ها و Dubai Creek Harbour بیان نمی‌کند. برای تصویر گسترده‌تر بازار، راهنمای بازار دبی، صفحه‌های امارات و دبی و راهنمای خریداران خارجی را ببینید.

سوالات متداول

Creek Haven Dubai Creek Harbour چیست؟

این نامی است که این راهنما برای Creek Haven به کار می‌برد، پروژه‌ای از Emaar در Dubai Creek Harbour. صفحهٔ پروژهٔ Emaar که در 15 نوامبر 2026 خوانده شد، آپارتمان‌های 1، 2 و 3 خوابه، 13 واحد موجود، متراژ 1,193 تا 1,871 فوت مربع و رقم «Prices from» برابر 2,722,888 AED، حدود 741,426 USD با نرخ ثابت، را فهرست می‌کند. صفحهٔ Latest Launches این پروژه را «Just launched» برچسب زده است. صفحه هیچ تاریخ تحویل یا طرح پرداختی چاپ نکرده است.

تحویل Creek Haven Dubai Creek Harbour چه زمانی است؟

Emaar در 15 نوامبر 2026 در صفحه‌های خود تاریخ تحویلی چاپ نکرد. Bayut، Springfield Properties و Group Seven Properties عبارت Q1 2030 را چاپ کرده‌اند، Rumavi 31 مارس 2030 را، uae-offplan.com مارس 2030 را، و off-planproperties.ae در یک جا مارس 2030 و در جای دیگر Q3 2030 را. خریدار تنها زمانی تاریخ تحویل دارد که قرارداد خرید و فروش آن را بیان کرده باشد.

قیمت Creek Haven Dubai Creek Harbour چقدر است؟

Emaar در صفحهٔ پروژه دو خط چاپ کرده است: Starting Price AED 1.86 Mn، حدود 506,467 USD، و Prices from AED 2,722,888، حدود 741,426 USD. کارگزاران رقم‌های شروع دیگری چاپ کرده‌اند، از 1.86 میلیون AED تا 2,977,888 AED، و Rumavi ارقام به تفکیک نوع را از 1,868,888 AED تا 5,427,888 AED چاپ کرده است. هیچ منبعی یک فهرست قیمت واحد برای همهٔ واحدها چاپ نکرده است، بنابراین قیمت یک آپارتمان مشخص در فهرست قیمت کتبی تأیید می‌شود.

چند آپارتمان وجود دارد؟

Emaar هیچ مجموعی چاپ نکرده است. Springfield Properties عدد 274 را چاپ کرده، uae-offplan.com عدد 275 را، Group Seven Properties و Rumavi عدد 593 را، و off-planproperties.ae در یک صفحه 274 و 411 را. برچسب‌های واحد در فایل پلان‌های Emaar، وقتی چنان‌که بخش 4 توضیح می‌دهد شمرده شوند، روی هم 274 می‌شوند. این محاسبه‌ای روی برچسب‌هاست و مجموع چاپ‌شده نیست، و صفحه‌های خود Emaar دربارهٔ این عدد ساکت می‌مانند.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در Dubai Creek Harbour بخرند؟

پورتال دولت امارات می‌گوید دبی مالکیت خارجی را در مناطقی که فری‌هولد تعیین شده‌اند مجاز می‌داند. صفحه‌های Emaar نوع مالکیت را برای این پروژه چاپ نکرده‌اند، در حالی که Rumavi، Binayah، off-planproperties.ae و uae-offplan.com فری‌هولد را چاپ کرده‌اند. نوع مالکیت در قرارداد خرید و فروش و سند ثبت‌شده تعیین می‌شود، پس خریدار باید آن را همراه با شمارهٔ قطعه کتبی بخواهد.

هزینه‌های اداره زمین دبی برای خرید پیش‌فروش چقدر است؟

صفحهٔ فروش اولیهٔ DLD سهم 2 درصدی فروشنده و سهم 2 درصدی خریدار از ارزش فروش را چاپ کرده، به‌علاوهٔ کارمزد دانش 10 AED و کارمزد نوآوری 10 AED. بر 2,722,888 AED، 4 درصد برابر 108,916 AED است، حدود 29,657 USD. قرارداد می‌گوید هر بخش را چه کسی می‌پردازد و هزینه‌های دیگر مانند کارمزد امین را کارگزاران چاپ کرده‌اند، نه صفحهٔ DLD.

آیا با Creek Haven Dubai Creek Harbour ویزای طلایی در دسترس است؟

هیچ شایستگی‌ای در اینجا ادعا نمی‌شود. صفحهٔ DLD اقامتی 10 ساله و قابل‌تمدید را برای مالک ملکی توصیف می‌کند که هنگام خرید 2 میلیون AED یا بیشتر خریده شده باشد و سند مالکیت می‌خواهد؛ پورتال دولت امارات برای مسیر املاک 5 سال را توصیف می‌کند. اینکه یک واحد پیش‌فروش به حساب می‌آید یا نه و در چه مرحله‌ای، پرسشی برای مرجع است، پیش از خرید.

اقساط به کدام حساب می‌رود؟

بر پایهٔ Law No. 8 of 2007 و صفحه‌های DLD، مبالغ پرداخت‌شده برای واحدهای پیش‌فروش در یک حساب امانی (escrow) سپرده می‌شود که به نام پروژه باز شده و به ساخت آن اختصاص دارد. قرارداد باید نام حساب و بانک آن را بیاورد و شمارهٔ پروژه را می‌توان در سرویس Project Status بررسی کرد. Emaar هیچ‌یک از این دو شناسه را برای این پروژه چاپ نکرده است.

چرا ارقام متراژ بین صفحه‌ها فرق می‌کنند؟

صفحهٔ پروژهٔ Emaar 1,193 تا 1,871 فوت مربع را چاپ کرده، صفحهٔ روسی آن 1,194 تا 1,871 را، و فایل پلان‌هایش متراژ کل 730.44 تا 1,860.43 فوت مربع را در دوازده پلان. هیچ پلانی مجموعی برابر 1,193 یا 1,871 ندارد. صفحه‌ها نمی‌گویند هر بازه از کدام معیار استفاده می‌کند، بنابراین خریدار می‌پرسد قرارداد از کدام مساحت استفاده می‌کند.

پیش از پرداخت رزرو چه چیزی باید پرسید؟

شمارهٔ واحد و فهرست قیمت، تاریخ تحویل در قرارداد، جدول پرداخت تاریخ‌دار، نام حساب امانی، شمارهٔ پروژه در DLD، ثبت Oqood، نوع مالکیت با شمارهٔ قطعه، برآورد شارژ خدمات و نام حقوقی نهاد طرف قرارداد را بخواهید. فهرست کامل در بخش بالا آمده و هر مورد از یک خلأ در صفحه‌های منتشرشده می‌آید.

منابع و آخرین بررسی

آخرین بررسی: 15 نوامبر 2026. منابع:

• Emaar: Creek Haven at Dubai Creek Harbour، صفحهٔ پروژه، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Emaar: صفحهٔ Latest Launches، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Emaar: صفحهٔ محلهٔ Dubai Creek Harbour، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Emaar: صفحهٔ پروژهٔ Creek Haven به روسی، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Emaar: پلان‌های طبقات Creek Haven (PDF، 14 صفحه)، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Emaar: بروشور Creek Haven (PDF، 22 صفحه)، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Emaar: صفحهٔ About، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Emaar: صفحهٔ روابط سرمایه‌گذاران، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Emaar: سوالات متداول روابط سرمایه‌گذاران، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Bayut: راهنمای ساختمان Creek Haven، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Rumavi: Creek Haven، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Springfield Properties: Creek Haven، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• off-planproperties.ae: Creek Haven، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Group Seven Properties: Creek Haven، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• uae-offplan.com: مقالهٔ عرضهٔ Creek Bay و Creek Haven، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Binayah Properties: Creek Haven by Emaar، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Jalili Real Estate: مقالهٔ Creek Haven، به‌روزرسانی 20 اکتبر 2026، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• Dubai Creek Harbour Sales: نوشتهٔ معرفی برج جدید، 13 فوریه 2026
• اداره زمین دبی: درخواست ثبت فروش اولیه، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• اداره زمین دبی: ثبت پروژه، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• اداره زمین دبی: سوالات متداول، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• اداره زمین دبی: استعلام وضعیت پروژه، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• اداره زمین دبی: تأیید پروانه و مجوزها، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• اداره زمین دبی: شاخص شارژ خدمات (Service Charge Index)، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• اداره زمین دبی: درخواست ویزای طلایی، سرمایه‌گذار، خوانده‌شده در 15 نوامبر 2026
• پورتال قوانین دبی: Law No. 8 of 2007 دربارهٔ حساب‌های امانی
• پورتال قوانین دبی: Law No. 13 of 2008 دربارهٔ دفتر موقت ثبت املاک
• پورتال قوانین دبی: Regulation No. 3 of 2006 دربارهٔ مناطق قابل مالکیت برای غیراماراتی‌ها
• پورتال دولت امارات: ویزای طلایی (Golden visa)، به‌روزرسانی 28 ژوئیهٔ 2026
• پورتال دولت امارات: خرید ملک در امارات توسط مقیمان خارجی
• پورتال دولت امارات: مالیات
• سازمان مالیات فدرال (Federal Tax Authority): برخورد با املاک چگونه خواهد بود

ارقام درهم با نرخ ثابت 3.6725 درهم به‌ازای هر دلار به دلار تبدیل شده‌اند و هر تبدیل، سهم مساحت، مجموع هزینه و شمارش برچسب‌های واحد محاسبه‌ای روی ارقام چاپ‌شده است، نه نقل‌قول. این متن مشاورهٔ حقوقی، مالیاتی یا مالی نیست.