The Sustainable City – Yiti to flagowy plan zagospodarowania Omanu o zerowej emisji netto, realizowany przez Diamond Developers we współpracy z OMRAN, państwową spółką rozwoju turystyki Omanu, wzdłuż wybrzeża Morza Arabskiego na południowy wschód od Maskatu. Obejmujący kawalerki, apartamenty, rezydencje pod marką Nikki Beach i 300 ekskluzywnych willi w ramach planu na 1657 nieruchomości, Yiti jest najwyraźniejszym omańskim zakładem na zrównoważony rozwój jako długoterminową propozycję nieruchomościową — a dla nabywców zagranicznych punktem wejścia freehold do jednej z najbardziej obserwowanych inwestycji w kraju.
Dla nabywców porównujących kilka omańskich inwestycji jednocześnie, Yiti wyróżnia się tym, że jej propozycja wartości opiera się na strukturalnych oszczędnościach kosztów, a nie wyłącznie na lokalizacji czy udogodnieniach kurortowych.
Czym jest The Sustainable City – Yiti?
The Sustainable City – Yiti to wielkoskalowa, zaplanowana społeczność zbudowana wokół stuprocentowej produkcji energii odnawialnej, infrastruktury oszczędzającej wodę oraz zintegrowanych ram organicznego rolnictwa i zielonej mobilności. To bezpośrednie omańskie rozszerzenie modelu Sustainable City firmy Diamond Developers, po raz pierwszy sprawdzonego w Dubaju, pozycjonowane jako flagowy krok ku ambicji Omanu, by dostarczyć pierwsze na świecie miasto o zerowej emisji netto do 2040 roku.
| Cecha | Szczegół |
|---|---|
| Lokalizacja | Wybrzeże Yiti, na południowy wschód od Maskatu |
| Deweloper | Diamond Developers wraz z OMRAN |
| Łączna liczba lokali | 1657 w ramach całego planu |
| Metraże lokali | Od 50 do 500 metrów kwadratowych |
| Odbiór | Grudzień 2027 |
| Własność | Pełna własność freehold, otwarta dla wszystkich narodowości |
Lokalizacja: Yiti, wybrzeżna granica Maskatu
Yiti leży wzdłuż wybrzeża Morza Arabskiego na południowo-wschodnim skraju Maskatu, na odcinku wybrzeża, który stał się jednym z kluczowych korytarzy wzrostu stolicy pod duże zaplanowane inwestycje. Lokalizacja łączy bezpośredni dostęp do plaży z bliskością centrum Maskatu, dając mieszkańcom nadmorskie, mniej gęste środowisko życia, przy jednoczesnym zachowaniu zasięgu do dzielnic biznesowych stolicy i Międzynarodowego Portu Lotniczego w Maskacie.
Dla osób pracujących w centrum Maskatu warto z góry zaplanować typowy czas dojazdu w godzinach szczytu, ponieważ może się on różnić od czasu przejazdu poza godzinami szczytu podawanego w materiałach marketingowych.
Wizja zerowej emisji netto: droga Omanu do miasta bez emisji w 2040 roku
Yiti zaprojektowano jako największą operacyjną zrównoważoną społeczność w regionie, zbudowaną wokół stuprocentowej produkcji energii odnawialnej dla wspólnej infrastruktury oraz istotnych oszczędności na rachunkach za media dla poszczególnych lokali — do 100% na prądzie i 50% na wodzie.
Plan zagospodarowania obejmuje też model zerowej opłaty eksploatacyjnej, mający obniżyć bieżące koszty posiadania w porównaniu z konwencjonalnymi społecznościami freehold gdzie indziej w Omanie, wsparty tymi samymi ramami zrównoważonego rozwoju już działającymi w dubajskim projekcie Diamond Developers.
Deweloper: Diamond Developers i OMRAN
Diamond Developers, dział SEE Holding, jest głównym deweloperem stojącym za modelem Sustainable City, z ugruntowanym precedensem operacyjnym w Dubaju. W Omanie Diamond Developers nawiązało współpracę z OMRAN, państwową spółką rozwoju turystyki stojącą również za szerszą infrastrukturą destynacji Hawana Salalah i Jebel Sifah — dając Yiti zarówno międzynarodowo sprawdzony model zrównoważonego rozwoju, jak i silne lokalne wsparcie instytucjonalne.
To partnerstwo ma też znaczenie praktyczne przy ocenie ryzyka realizacji: udział podmiotu państwowego w projekcie zwykle wiąże się z dodatkowym nadzorem nad harmonogramem i jakością wykonania.
Plan zagospodarowania: 1657 nieruchomości we wszystkich formatach
Pełny plan Yiti obejmuje łącznie 1657 nieruchomości: kawalerki, apartamenty jedno- do trzypokojowe, lokale pod marką Nikki Beach oraz 300 ekskluzywnych willi trzy- do czteropokojowych, przy metrażach od 50 do 500 metrów kwadratowych.
| Typ lokalu | Zakres metrażu | Dla kogo najlepszy |
|---|---|---|
| Kawalerki i apartamenty | 50–150 m² (orientacyjnie) | Najniższa cena wejścia, inwestorzy pod najem |
| Rezydencje pod marką Nikki Beach | Segment średni do wyższego | Nabywcy lifestyle’owi skupieni na marce |
| Wille ekskluzywne (300 lokali) | Do 500 m² | Rodziny, większa prywatna przestrzeń zewnętrzna |
Ta szerokość oferty pozwala destynacji obsłużyć naprawdę szeroki wachlarz nabywców, od samotnych profesjonalistów i inwestorów po stronie kawalerek, aż po duże rodziny szukające pełnej willi w tej samej społeczności o zerowej emisji netto.
Kawalerki, apartamenty i domy szeregowe
Kawalerki podstawowe oraz apartamenty jedno- do trzypokojowe stanowią większość zasobu mieszkaniowego Yiti, dając nabywcom najtańszą drogę wejścia w plan przy jednoczesnym zachowaniu pełnej infrastruktury zrównoważonego rozwoju i oszczędności na mediach. Te lokale odpowiadają inwestorom celującym w rentowność najmu, a także mniejszym gospodarstwom domowym chcącym nadmorskiej bazy typu „zamknij i wyjedź” w zasięgu Maskatu.
Rezydencje pod marką Nikki Beach
Charakterystyczną cechą planu Yiti jest włączenie rezydencji realizowanych we współpracy z Nikki Beach, międzynarodową marką hotelarsko-lifestyle’ową znaną z klubów plażowych i inwestycji kurortowych na całym świecie. Te lokale pod marką łączą globalnie rozpoznawalną tożsamość lifestyle’ową z poświadczeniami zrównoważonego rozwoju społeczności — połączenie szeroko niedostępne gdzie indziej na omańskim rynku freehold.
Ekskluzywna kolekcja willi
Na szczycie planu znajduje się 300 ekskluzywnych willi trzy- do czteropokojowych, sięgających do 500 metrów kwadratowych, pozycjonujących Yiti jako realną opcję mieszkania rodzinnego obok mniejszej oferty kawalerek i apartamentów. Nabywcy willi zyskują te same oszczędności na mediach i ramy zerowej opłaty eksploatacyjnej co reszta społeczności, wraz z większą prywatną przestrzenią zewnętrzną i zwykle większą bliskością wybrzeża.
Oszczędności na mediach i model zerowej opłaty eksploatacyjnej
W odróżnieniu od większości inwestycji freehold w Omanie, które nakładają roczną opłatę eksploatacyjną na finansowanie wspólnych udogodnień, Yiti jest promowana wokół modelu zerowej opłaty eksploatacyjnej, wspieranego przez produkcję energii odnawialnej społeczności i infrastrukturę efektywności wodnej.
| Pozycja kosztowa | Konwencjonalny freehold w Maskacie | Yiti |
|---|---|---|
| Roczna opłata eksploatacyjna | Zwykle naliczana | Model zerowej opłaty |
| Oszczędności na prądzie | Stawki standardowe | Do 100% dzięki OZE |
| Oszczędności na wodzie | Stawki standardowe | Do 50% dzięki systemom efektywności |
Dla właścicieli połączenie oszczędności do 100% na prądzie, 50% na wodzie i braku cyklicznej opłaty eksploatacyjnej stanowi znaczącą, wymierną redukcję kosztu posiadania w porównaniu z konwencjonalnym lokalem freehold podobnej wielkości gdzie indziej w Maskacie.
Rolnictwo organiczne i zielona mobilność
Poza infrastrukturą energetyczną i wodną, plan Yiti obejmuje strefy rolnictwa organicznego oraz ramy zielonej mobilności zaprojektowane, by zmniejszyć zależność mieszkańców od prywatnych pojazdów w obrębie społeczności, odzwierciedlając model już działający w dubajskim projekcie Diamond Developers. Te elementy kształtują codzienne doświadczenie życia w sposób wykraczający poza marketingową etykietę „zielony”, przyciągając nabywców szukających naprawdę zorientowanego na zrównoważony rozwój stylu życia.
Postęp budowy i droga do odbioru
Według najnowszych aktualizacji budowy, około 96% podstawowej infrastruktury w Yiti zostało ukończone, co stawia plan na dobrej drodze do docelowego uruchomienia operacyjnego w 2026 roku, przy pełnym odbiorze potwierdzonym na grudzień 2027 roku. Biorąc pod uwagę skalę i wieloetapowy charakter projektu, nabywcy powinni poprosić UInvest o aktualne raportowanie postępu budowy dla konkretnej fazy przed rezerwacją jakiegokolwiek lokalu. Szersze dane budowlane i demograficzne dla rejonu Maskatu publikuje Narodowe Centrum Statystyki i Informacji.
Pełna własność, rezydencja i zwroty
Lokale w Yiti są dostępne na tytule freehold, otwartym dla nabywców każdej narodowości, przy czym kwalifikujące zakupy są uprawnione do dziesięcioletniego programu Złotej Rezydencji Omanu. Kwalifikujący zakup o wartości 200 000 OMR lub wyższej może zapewnić odnawialną dziesięcioletnią rezydencję dla nabywcy i rodziny, obok zerowego rocznego podatku od nieruchomości dostępnego dla nabywców zagranicznych w całym omańskim rynku freehold.
Gdzie kupować: wyróżnione inwestycje w Yiti
Dwie aktywne oferty obecnie obejmują plan Yiti, odzwierciedlając różne punkty wejścia do tej samej społeczności.
- The Sustainable City – Yiti (TSCY) — wille i apartamenty freehold w ramach planu.
- The Sustainable City Muscat — szersza oferta całej społeczności, obejmująca od kawalerek po ekskluzywną kolekcję willi, w tym lokale pod marką Nikki Beach.
Nabywcy powinni skontaktować się z UInvest, by potwierdzić aktualną fazę, typ lokalu i ceny w obu ofertach przed rezerwacją.
Jak Yiti wypada wobec innych kompleksów ITC w Omanie
W porównaniu z destynacjami golfowo-marinowymi, takimi jak Jebel Sifah, czy miejskim modelem nadmorskim Al Mouj, Yiti wyróżnia się przede wszystkim infrastrukturą zrównoważonego rozwoju i obniżonymi bieżącymi kosztami posiadania, a nie udogodnieniami kurortowymi czy mariną.
Nabywcy powinni zważyć oszczędności na mediach i model zerowej opłaty eksploatacyjnej Yiti wobec bardziej ugruntowanego stylu życia kurortowego i głębszej historii odsprzedaży oferowanej przez konwencjonalne omańskie społeczności freehold przy porównywaniu opcji.
Rynek najmu i perspektywy inwestycyjne
Model zerowej opłaty eksploatacyjnej Yiti i istotne oszczędności na mediach realnie obniżają bazę kosztów bieżących dla wynajmujących w porównaniu z konwencjonalnymi społecznościami freehold, co ma znaczenie dla inwestorów modelujących rentowność netto najmu, ponieważ te oszczędności wpływają bezpośrednio na wynik netto, a nie tylko na zebrany czynsz brutto.
Jako duży, wieloetapowy plan wciąż zbliżający się do uruchomienia operacyjnego w 2026 roku, własny rynek odsprzedaży i najmu Yiti pozostaje na najwcześniejszym etapie, choć może czerpać z ugruntowanego dorobku operacyjnego i historii odsprzedaży Diamond Developers z dubajskiego precedensu Sustainable City. Szerszy kontekst zwrotów na omańskim rynku freehold opisujemy w przewodniku po rentowności najmu w Omanie.
Kto powinien rozważyć zakup w Yiti?
Yiti odpowiada nabywcom, którzy priorytetowo traktują poświadczenia środowiskowe, niższe długoterminowe koszty posiadania i naprawdę zróżnicowany produkt lifestyle’owy nad model golfowo-marinowy powszechny gdzie indziej na omańskim rynku freehold. Szczególnie przyciąga nabywców przyciąganych międzynarodową marką Nikki Beach, rodziny szukające dużej willi w zaplanowanej społeczności zrównoważonego rozwoju oraz inwestorów celujących w najemców konkretnie szukających opcji najmu przyjaznej środowisku.
Jak kupić nieruchomość w Yiti
Zakup przebiega w standardowym omańskim procesie freehold ITC: umowa rezerwacyjna i wpłata zaliczki zabezpieczają wybrany lokal i fazę, po czym następuje pełna umowa sprzedaży określająca strukturę płatności, specyfikację i datę odbioru.
Raty biegną do celu odbioru w grudniu 2027 roku, po czym nabywcy są zapraszani na inspekcję usterek przed ostatecznym odbiorem i rejestracją tytułu w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego. Nabywcy ubiegający się o Złotą Rezydencję zwykle rozpoczynają tę procedurę po zakończeniu rejestracji tytułu.
Finansowanie i plany płatności
Nabywcy w Yiti mogą wybierać między własnymi ratalnymi planami płatności Diamond Developers, ustrukturyzowanymi wokół etapowej realizacji planu, a kredytem hipotecznym z banku działającego w Omanie oferującego finansowanie nierezydentom nabywającym freehold w wyznaczonych kompleksach ITC, na zasadach ustalanych przez Bank Centralny Omanu. Nabywcy powinni potwierdzić aktualne warunki finansowania bezpośrednio z UInvest, ponieważ struktury planów płatności dewelopera różnią się w zależności od typu lokalu i fazy.
Zabezpieczenia nabywcy w zakupie z rynku pierwotnego
Sprzedaż z rynku pierwotnego w wyznaczonych omańskich ITC działa w ramach regulowanego systemu escrow: raty nabywcy za projekt w budowie są przechowywane na dedykowanym rachunku escrow projektu, a środki zwalniane są wobec zweryfikowanych kamieni milowych budowy, a nie płacone bezpośrednio deweloperowi z góry. Nabywcy powinni potwierdzić konkretny mechanizm escrow wskazany w ich umowie sprzedaży przed odbiorem w grudniu 2027 roku.
Czy 2026 to dobry moment na zakup w Yiti?
Przy podstawowej infrastrukturze ukończonej w około 96% i docelowym uruchomieniu operacyjnym w 2026 roku, nabywcy rezerwujący teraz wchodzą w plan blisko jego publicznego otwarcia, przed pełnym odbiorem potwierdzonym na grudzień 2027 roku.
Dorobek Diamond Developers w Dubaju
Model Sustainable City firmy Diamond Developers już działa w Dubaju, dając Yiti sprawdzony precedens, a nie niesprawdzoną koncepcję. Nabywcy oceniający omański plan mogą wskazać na ugruntowaną historię operacyjną dubajskiej społeczności — w tym jej ramy oszczędności na mediach, udogodnienia wspólnotowe i rynek odsprzedaży — jako punkt odniesienia dla tego, jak Yiti prawdopodobnie będzie funkcjonować po pełnym odbiorze, a nabywcy mogą poprosić UInvest o szczegóły wizyty na miejscu w projekcie dubajskim w ramach własnej analizy due diligence.
Ten istniejący dorobek jest istotnym wyróżnikiem wobec nowszych, niesprawdzonych inwestycji pod marką zrównoważonego rozwoju gdzie indziej w regionie.
Lista kontrolna due diligence dla nabywcy
Przed rezerwacją lokalu w Yiti nabywcy powinni potwierdzić, w której konkretnej ofercie i fazie mieści się ich lokal, dokładny harmonogram płatności i ewentualny rabat za przyspieszoną płatność, aktualny postęp budowy wobec odbioru w grudniu 2027 roku oraz jak model zerowej opłaty eksploatacyjnej ma zastosowanie do ich konkretnego typu lokalu.
Nabywcy powinni też poprosić o aktualną dokumentację techniczną Diamond Developers i OMRAN dotyczącą systemów energetycznych i wodnych społeczności, by zrozumieć, jak przekładają się na wymierne oszczędności.
Uwagi walutowe i płatnicze
Nieruchomości w Yiti są zwykle wyceniane w rialach omańskich lub dolarach amerykańskich, zależnie od oferty. Rial omański jest powiązany z dolarem amerykańskim po stałym kursie od 1986 roku, co eliminuje ryzyko walutowe dla nabywców przeliczających z USD, AED lub innych walut Zatoki powiązanych z dolarem przez cały okres wieloletniego planu płatności.
Zarządzanie wspólnotą i infrastruktura wspólna
Zamiast konwencjonalnej wspólnoty właścicieli finansowanej rocznymi opłatami eksploatacyjnymi, wspólna infrastruktura Yiti — produkcja energii odnawialnej, uzdatnianie wody, strefy rolnictwa organicznego i trasy zielonej mobilności — jest zaprojektowana jako w znacznym stopniu samofinansująca się dzięki efektywnościom, które tworzy, co stanowi podstawę pozycjonowania zerowej opłaty eksploatacyjnej.
Nabywcy powinni mimo to potwierdzić dokładną strukturę zarządzania i ewentualne rezydualne opłaty wspólnotowe bezpośrednio z UInvest przed podpisaniem, ponieważ zakres tego, co jest, a co nie jest objęte, może różnić się w zależności od oferty i typu lokalu.
Inspekcja usterek i odbioru
Przed ostatecznym odbiorem nabywcy w Yiti są zapraszani na inspekcję usterek, podczas której wszelkie wady wykończenia — od malowania i płytek po armaturę, osprzęt i systemy zrównoważonego rozwoju lokalu — są odnotowywane i korygowane przez dewelopera przed formalnym zakończeniem odbioru. Właściciele niebędący rezydentami powinni zaplanować ten etap z wyprzedzeniem, koordynując osobistą wizytę w Omanie lub wyznaczając lokalnego przedstawiciela do udziału w inspekcji w ich imieniu.
Odpowiedniość dla rodzin i życie w willi
300 ekskluzywnych willi w Yiti, sięgających do 500 metrów kwadratowych, pozycjonuje plan jako realną opcję mieszkania rodzinnego obok mniejszej oferty kawalerek i apartamentów. Rodziny rozważające kolekcję willi powinny traktować infrastrukturę zrównoważonego rozwoju społeczności, strefy rolnictwa organicznego i ramy zielonej mobilności jako codzienne praktyczne korzyści obok samej większej przestrzeni życiowej, a nie wyłącznie jako cechy marketingowe.
Rozważania inwestora: kawalerki kontra lokale pod marką kontra wille
Inwestorzy ważący typ lokalu w Yiti powinni wziąć pod uwagę, że kawalerki i apartamenty zwykle oferują najniższą cenę wejścia i najszerszą pulę najemców, lokale pod marką Nikki Beach zwykle uzyskują premię związaną z międzynarodową rozpoznawalnością marki, a wille zwykle odpowiadają długoterminowym najemcom rodzinnym lub strategiom nastawionym na odsprzedaż z uwagi na wyższy próg cenowy bezwzględny.
Dostęp do plaży i nadmorski styl życia
Bezpośredni dostęp do wybrzeża Morza Arabskiego odróżnia Yiti od wielu śródlądowych lub częściowo nadmorskich inwestycji freehold w Omanie, dając mieszkańcom nadmorskie życie jako standardową cechę planu, a nie premię zarezerwowaną dla wybranych lokali. W połączeniu z infrastrukturą zrównoważonego rozwoju społeczności pozycjonuje to Yiti jako rzadkie połączenie prawdziwego nadmorskiego stylu życia i poświadczeń środowiskowych na omańskim rynku freehold.
Certyfikacja środowiskowa a wartość długoterminowa
W miarę jak poświadczenia zrównoważonego rozwoju stają się coraz istotniejszym czynnikiem popytu na nieruchomości globalnie, infrastruktura zerowej emisji netto Yiti i sprawdzony dubajski precedens Diamond Developers mogą wesprzeć długoterminową wartość odsprzedaży i najmu inwestycji w porównaniu z konwencjonalnymi projektami bez porównywalnych cech środowiskowych.
Nabywcy powinni postrzegać to nie tylko jako wybór stylu życia, ale jako czynnik istotny dla pozycjonowania nieruchomości na omańskim rynku freehold w nadchodzącej dekadzie, zwłaszcza że Oman nadal dostosowuje własną strategię turystyczną i urbanistyczną do globalnych standardów zrównoważonego rozwoju.
Dostęp i połączenia
Yiti znajduje się w zasięgu centrum Maskatu i Międzynarodowego Portu Lotniczego w Maskacie, co czyni destynację dostępną zarówno dla wizyt oglądowych, jak i dla przyszłych mieszkańców dojeżdżających do stolicy. Nabywcy powinni potwierdzić aktualne czasy przejazdu i wszelkie planowane usprawnienia infrastrukturalne bezpośrednio z UInvest przed rezerwacją.
Zrównoważony rozwój jako kryterium zakupu
Dla rosnącego segmentu nabywców międzynarodowych ślad środowiskowy inwestycji stał się tak samo istotny dla decyzji zakupowej jak cena, lokalizacja czy udogodnienia. Yiti daje temu segmentowi realną opcję na omańskim rynku freehold, a nie marketingową nakładkę na konwencjonalną inwestycję — produkcja energii odnawialnej, systemy ochrony wody i infrastruktura rolnictwa organicznego są cechami strukturalnymi samego planu, a nie dodatkami.
Nabywcy oceniający Yiti czysto pod kątem poświadczeń zrównoważonego rozwoju powinni poprosić UInvest o najnowszą dokumentację techniczną systemów energetycznych i wodnych społeczności, by ocenić, jak przekładają się na wymierne oszczędności dla ich konkretnego typu lokalu.
Dywersyfikacja w obrębie jednej społeczności
Ponieważ Yiti obejmuje kawalerki, apartamenty, rezydencje pod marką i wille w ramach jednego planu, inwestorzy mają możliwość zbudowania zdywersyfikowanej pozycji w wielu typach lokali w obrębie jednej, dobrze poznanej społeczności, zamiast rozpraszać kapitał między zupełnie odrębne inwestycje. Może to uprościć bieżące zarządzanie dla inwestorów, którzy wolą współpracować z jednym deweloperem, jednym zestawem zasad wspólnotowych i jednymi ramami zrównoważonego rozwoju w całym swoim omańskim portfolio, jednocześnie zachowując ekspozycję na różne poziomy cenowe i profile najemców.
Atrakcyjność weekendowa i jako drugi dom
Dla nabywców z Maskatu nadmorskie położenie Yiti i bliskość stolicy czynią z niej praktyczną opcję weekendową lub drugiego domu, oferując nadmorską scenerię i naprawdę inne tempo życia w łatwym zasięgu miasta. Ta dostępność pozycjonuje Yiti jako opcję typu „zamknij i wyjedź” dla nabywców szukających dostępnej nadmorskiej ucieczki bez dłuższej podróży do bardziej odległych omańskich destynacji, takich jak Salalah.
Rynek wtórny i długoterminowa płynność
Jako wielkoskalowy, wieloetapowy plan wciąż zbliżający się do uruchomienia operacyjnego w 2026 roku, własny rynek odsprzedaży Yiti pozostaje na najwcześniejszym etapie. Nabywcy powinni traktować płynność odsprzedaży jako rozważanie długoterminowe, które będzie się budować w miarę oddawania kolejnych faz i pełnego uruchomienia społeczności, opierając się na udokumentowanym dorobku odsprzedaży Diamond Developers z dubajskiego precedensu Sustainable City jako punkcie odniesienia dla tego, jak prawdopodobnie rozwinie się rynek omański z czasem.
Budowanie portfela wielu nieruchomości w Yiti
Ponieważ próg omańskiej Złotej Rezydencji zwykle można spełnić poprzez połączenie kwalifikujących się nieruchomości, a nie pojedynczy duży zakup, część inwestorów decyduje się połączyć lokal w Yiti z innymi omańskimi zasobami freehold, by osiągnąć próg 200 000 OMR łącznie. UInvest może doradzić w strukturyzowaniu połączonego zakupu obejmującego Yiti i inne inwestycje w rejonie Maskatu, gdy pojedynczy lokal sam nie spełnia wymogu rezydencyjnego.
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest The Sustainable City – Yiti?
Plan zagospodarowania o zerowej emisji netto na południowo-wschodnim wybrzeżu Maskatu, realizowany przez Diamond Developers we współpracy z OMRAN, obejmujący kawalerki, apartamenty, rezydencje pod marką Nikki Beach i 300 ekskluzywnych willi w ramach 1657 nieruchomości.
Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość freehold w Yiti?
Tak. Lokale sprzedawane są na tytule freehold, otwartym dla nabywców każdej narodowości, bez wymogu lokalnego sponsora.
Kiedy jest odbiór w Yiti?
Odbiór potwierdzono na grudzień 2027 roku, przy podstawowej infrastrukturze ukończonej w około 96% i uruchomieniu operacyjnym docelowo w 2026 roku.
Czy w Yiti są opłaty eksploatacyjne?
Yiti jest promowana wokół modelu zerowej opłaty eksploatacyjnej, wspieranego przez infrastrukturę energii odnawialnej i wody, zamiast konwencjonalnej rocznej opłaty eksploatacyjnej.
Czy zakup w Yiti kwalifikuje do rezydencji w Omanie?
Kwalifikujący zakup o wartości 200 000 OMR lub wyższej może zapewnić odnawialną dziesięcioletnią rezydencję dla nabywcy i rodziny w ramach programu Złotej Rezydencji Omanu.
Jakie typy lokali są dostępne w Yiti?
Kawalerki i apartamenty jedno- do trzypokojowe, rezydencje pod marką Nikki Beach oraz 300 ekskluzywnych willi trzy- do czteropokojowych do 500 metrów kwadratowych.
Jak Yiti wypada wobec Al Mouj czy Jebel Sifah?
Yiti wyróżnia się infrastrukturą zrównoważonego rozwoju i obniżonymi kosztami posiadania, podczas gdy Al Mouj i Jebel Sifah zbudowane są wokół nadmorskich udogodnień, mariny i golfa.
Gotowy zainwestować w Yiti?
Yiti wyróżnia się jako flagowy omański plan zagospodarowania o zerowej emisji netto: pełna gama kawalerek, apartamentów, rezydencji pod marką Nikki Beach i ekskluzywnych willi wsparta sprawdzonym modelem Sustainable City firmy Diamond Developers i instytucjonalnym wsparciem OMRAN.
Przeczytaj nasze przewodniki po Złotej Rezydencji Omanu i najlepszych obszarach do inwestowania w Omanie, przejrzyj wszystkie nieruchomości freehold w Omanie na naszej stronie ofert i skontaktuj się z UInvest po aktualną dostępność lokali i wskazówki dotyczące konkretnej fazy przed rezerwacją w Yiti.
