Monolith Group Georgia: профиль застройщика, проекты и портфель

На продажу

На продажу

Monolith Residence Tbilisi: обзор завершённого дома (2026)

Ортачала, Тбилиси, Грузия

• 45.9 - 145.4 sq. m.
• Апартаменты

Details

19 часов назад

19 часов назад

На продажу

На продажу

Monolith Varketili Tbilisi: обзор сданного дома (2026)

Варкетили, Тбилиси, Грузия

• Beds: 2
• 29.8 - 73 sq. m.
• Апартаменты

Details

19 часов назад

19 часов назад

На продажу

На продажу

Monolith Twins Tbilisi: профиль готового здания (2026)

Сабуртало, Тбилиси, Грузия

• Апартаменты

Details

19 часов назад

19 часов назад

На продажу

На продажу

Monolith Bagebi Tbilisi: профиль готового дома (2026)

Ваке, Тбилиси, Грузия

• 45.1 - 86.6 sq. m.
• Апартаменты

Details

19 часов назад

19 часов назад

На продажу

На продажу

Monolith Tabidze Tbilisi: обзор сданного дома (2026)

Сабуртало, Тбилиси, Грузия

• Beds: 2
• 39 - 91 sq. m.
• Апартаменты

Details

19 часов назад

19 часов назад

На продажу

На продажу

Monolith City Tbilisi: обзор готового дома (2026)

Ортачала, Тбилиси, Грузия

• Beds: 4
• 17.5 - 108.5 sq. m.
• Апартаменты

Details

19 часов назад

19 часов назад

Monolith Group Georgia: кто этот застройщик и что он строит

Monolith Group Georgia — так мы называем компанию Monolith Group, тбилисскую строительную и девелоперскую компанию, на сайте которой, monolith.ge, сказано, что её история начинается в 2013 году. Согласно странице «О нас» на сайте застройщика, головной офис находится по адресу: проспект Важа-Пшавела, 71, Тбилиси, а компанию возглавляют генеральный директор, финансовый директор, технический директор, руководитель отдела маркетинга и руководитель отдела продаж. Страницы проектов на его сайте охватывают жилые дома и комплексы в Сабуртало, Ваке, Ортачала, Кртсаниси, Дигоми и Варкетили, и все они находятся в столице Грузии. На нашем сайте размещены объявления по шести из его построенных зданий: Monolith City, Monolith Tabidze, Monolith Bagebi, Monolith Twins, Monolith Varketili и Monolith Residence. Именно по этой причине у Monolith Group Georgia есть собственный отдельный профиль в нашем разделе о застройщиках.

На странице застройщика со списком завершённых проектов указаны девять зданий, годы завершения которых охватывают период с 2014 по 2021 год, а на странице текущих проектов перечислены ещё четыре: Monolith Green City, Monolith Ethno City, Monolith Dighomi City и Monolith New Depo. Застройщик сообщает, что Green City уже построен и эксплуатируется, а для остальных текущих объектов указывает целевые сроки передачи: декабрь 2026 года для Ethno City, июнь 2027 года для Dighomi City и сентябрь 2029 года для New Depo. В этом профиле Monolith Group Georgia описана ровно так, как о себе рассказывает monolith.ge: с собственными цифрами и адресами застройщика и с указанием источника для каждого утверждения. Там, где та или иная цифра взята у самого застройщика, мы прямо об этом говорим.

Страница построена в том порядке, в котором покупатель обычно задаёт свои вопросы, и устроена следующим образом. Она начинается с таблицы основных фактов, затем рассказывает о компании и её группе, о шести проектах, которые мы публикуем, сгруппированных по районам, о хронологии всего портфеля в том виде, как она показана на сайте застройщика, о том, как оформляется покупка в Грузии, о правилах владения, регистрации, налогов и проживания, и завершается отдельным списком ключевых фактов. В конце даны краткая сравнительная таблица других грузинских застройщиков, профили которых мы ведём, памятка для дня бронирования и набор часто задаваемых вопросов. Каждое название проекта ведёт на его объявление на нашем сайте. Чтобы познакомиться с рынком в целом, см. нашу страницу о Грузии, нашу страницу о Тбилиси и раздел «Застройщики недвижимости в Грузии». Все сведения были заново проверены 13 ноября 2026 г. по сайту monolith.ge и по открытым источникам, список которых приведён в конце страницы.

Monolith Group Georgia: основные сведения

Компания, собственники и группа, стоящие за Monolith Group Georgia

Страница «О нас» на сайте застройщика открывается утверждением, что история Monolith Group начинается в 2013 году, и описывает компанию как строительную и девелоперскую, работающую с клиентами, которые покупают жилую недвижимость. Страницы сторонних сервисов подтверждают этот год: страница застройщика на geoln.com сообщает, что компания основана в ноябре 2013 года, страница застройщика на Korter — что она основана в 2013 году, а Entrepreneur Georgia в статье от 12 апреля 2022 г. пишет, что компания работает в строительной отрасли с 2013 года. В той же статье сказано, что компания выполняет строительные, реконструкционные, реставрационные и ремонтные работы. Таким образом, Monolith Group Georgia — это компания с послужным списком примерно в тринадцать лет, если вести отсчёт от заявленного года основания.

На странице «О нас» названы по имени пять человек, возглавляющих отдельные подразделения компании: Levan Arkania — генеральный директор, Giorgi Sordia — финансовый директор, Lasha Kemoklidze — технический директор, Davit Kakiashvili — руководитель отдела маркетинга и Nuki Paichadze — руководитель отдела продаж. Entrepreneur Georgia цитирует Nuki Paichadze как представителя компании в своей статье 2022 года. Кроме того, на странице «О нас» сказано, что жители комплексов Monolith получают карту Monolith Card, а страница Monolith Card поясняет, что карта выдаётся жителям жилых комплексов Monolith Group и даёт скидки у компаний-партнёров. На ней указано, что компания работает примерно с 20 компаниями-партнёрами, а скидки достигают 50%, и приведены названия партнёров вместе со скидками по таким категориям, как мебель, бытовая техника, дизайн интерьера, двери, освещение и материалы для ремонта.

На странице партнёров застройщика перечислены 13 компаний и сказано, что поставляет каждая из них. Среди них Hunnewell Cement поставляет строительные материалы, Fuji Elevator — лифты, Knauf — системы из гипсокартона, GeoSteel — арматурная сталь, BT Steel Door — стальные двери, MGBond — алюминиевые композитные фасадные панели, YTONG — блоки из ячеистого бетона, Elplus — инженерное проектирование, BIJI Architecture — архитектурное проектирование, FMG Georgia — CRM и бизнес-процессы, Green Guard Group — охрана, уборка и благоустройство, Chive Georgia — потолочные системы в вестибюлях Ethno City и Zodi Plus — мраморные лестницы. Это собственные заявления самого застройщика о тех поставщиках и поставщиках услуг, с которыми он работает, и мы приводим их как заявления застройщика.

Для покупателя практический смысл такой структуры прост. Договор купли-продажи квартиры подписывается с собственником, который указан в выписке из Публичного реестра, при этом на всех страницах застройщика последовательно фигурирует название Monolith. В тексте согласия в форме запроса на monolith.ge используется название Monolith Group LLC — это то наименование юридического лица, которое мы привели в таблице выше. В этом профиле Monolith Group Georgia рассматривается как один застройщик, а названия проектов даны точно так, как их печатает monolith.ge.

Проекты Monolith Group Georgia, которые мы публикуем, по районам

Шесть зданий ниже — те, по которым на нашем сайте есть объявления. Все шесть значатся на странице завершённых проектов застройщика, то есть это уже готовые здания, в которых живут люди, и покупка в них проходит в той последовательности для готовой квартиры, которую описывает наше руководство как купить недвижимость в Грузии. Приведённые здесь данные — это именно те сведения, которые были опубликованы на страницах проектов застройщика на 13 ноября 2026 г.: адрес, год завершения, число этажей, площадь там, где она указана, и особенности, которые называет застройщик. Поэтому в этом профиле основное внимание уделено адресам, годам завершения и описаниям зданий, а цена любой квартиры — это та цена, которая согласована в её собственном договоре.

Ортачала: Monolith City и Monolith Residence

Monolith City — жилой комплекс по адресу улица Б. Каландадзе, 15, в Ортачала. На странице проекта на сайте застройщика он показан как завершённый, с отметкой 2019, и описан как застройка площадью 3 200 м² из шести зданий, в которую входят отель и коммерческие помещения. Страница называет закрытый внутренний двор, детские и спортивные площадки, а также наземную и подземную парковки на территории комплекса. По словам застройщика, в зданиях применены энергоэффективный фасадный кирпич и строительный блок, помогающий экономить электроэнергию.

Monolith Residence стоит по адресу улица Б. Каландадзе, 3, тоже в Ортачала, на небольшом расстоянии от Monolith City, на той же самой улице. На странице проекта описан девятиэтажный комплекс общей площадью 12 000 м², завершённый в 2018 году. Застройщик сообщает, что комплекс вписывается в архитектуру старой части города и что в нём есть закрытый внутренний двор, зелень и детские зоны, а также коммерческие помещения и парковка. Там же перечислены места в радиусе 2 км, среди них Абанотубани, Нарикала и парк Рике. Ортачала — это также тот район, где расположены и более поздние проекты застройщика Green City и Ethno City.

Сабуртало: Monolith Tabidze и Monolith Twins

Monolith Tabidze — семиэтажный жилой дом по адресу улица А. Табидзе, 33, который застройщик относит к Сабуртало и показывает как завершённый в 2020 году. На странице проекта указано 2 000 м² жилых площадей и сказано, что в комплекс входят коммерческие помещения, а также крытая и открытая парковки. Там описаны квартиры с панорамным видом на озеро Лиси и сказано, что всё необходимое для повседневной жизни находится в нескольких метрах от здания.

Monolith Twins — пара жилых корпусов на IV плато Ш. Нуцубидзе, блок 38A, в Сабуртало. На странице застройщика годом завершения указан 2015, а сам объект описан как два 10-этажных корпуса общей площадью 7 400 м² с коммерческими помещениями и открытой парковкой. По словам застройщика, из окон зданий открывается вид на город, рядом находятся школа и детский сад, а до озера Лиси от участка 7 минут на машине. Плато Нуцубидзе — это также адрес двух других зданий из списка завершённых проектов застройщика: Monolith Nutsubidze в блоке 21D и Monolith Plateau в блоке 19a.

Ваке: Monolith Bagebi

Monolith Bagebi — жилой комплекс по адресу Цхнетское шоссе, 43, который застройщик относит к Ваке. На странице проекта годом завершения указан 2021, а здание названо девятиэтажным. Страница описывает зелёное окружение у Цхнетского шоссе, благоустроенный двор с детскими игровыми зонами и квартиры с панорамным видом на столицу. По данным застройщика, фасад отделан натуральным травертином, керамической плиткой и фасадным кирпичом.

Варкетили: Monolith Varketili

Monolith Varketili — 11-этажный жилой комплекс по адресу улица Джавахети, 58a, в Варкетили, который на странице застройщика показан как завершённый в 2021 году. Страница называет крытую и открытую парковки, благоустроенный двор, детские зоны и коммерческие помещения и сообщает, что здание находится в 350 метрах от станции метро «Варкетили». Отделка выполнена из травертина, по данным застройщика. Линия метро Ахметели — Варкетили открыта в 1966 году и насчитывает 16 станций, согласно нашей странице о Тбилиси, и именно эта линия обслуживает здание.

Сводка по шести проектам

Все шесть строк этой таблицы взяты со страниц проектов самого застройщика на его сайте. Поскольку это построенные здания, полезные покупателю документы — те, что относятся к конкретной квартире: выписка из Публичного реестра, кадастровый код помещения, право собственности продавца и договор купли-продажи, о которых подробно говорится в следующих разделах.

Портфель и послужной список Monolith Group Georgia

Сайт застройщика раскладывает его работу на два списка, и вместе они дают хронологию всего портфеля. На странице завершённых проектов показаны девять зданий, у каждого из которых на собственной странице проекта указан год завершения. На странице текущих проектов показаны четыре. Таблица ниже следует порядку годов завершения.

Три из девяти завершённых зданий не входят в число тех шести, которые представлены на нашем сайте. Monolith Nutsubidze, завершённый в 2014 году согласно его странице, — жилой дом на четвёртом плато Нуцубидзе с открытой парковкой, видом на ландшафт озера Лиси и заявленным расстоянием до озера около 900 метров. Monolith Kavtaradze, завершённый в 2017 году, описан как 12-этажный многофункциональный жилой блок с двухуровневой парковкой, коммерческими помещениями, детской зоной и зеленью. Monolith Plateau, завершённый в 2019 году, — 10-этажное здание с 3 000 м² застройки, крытой и открытой парковками. Вместе с шестью зданиями, описанными выше, они составляют все девять завершённых проектов из списка застройщика, расположенных на плато Нуцубидзе и на улице Шавишвили в Сабуртало, а также в Ортачала, Ваке и Варкетили.

Текущие проекты крупнее по своему масштабу. Monolith Green City в Ортачала описан как жилой комплекс, «где природа, спокойствие и современный комфорт соединяются». На его странице перечислены бассейн, спортивные объекты, детские площадки, 24-часовое видеонаблюдение и пешеходные и велосипедные дорожки, а также сказано, что квартиры передаются в состоянии white frame (белый каркас). На странице показаны 21 запись о корпусах в секторах с 1 по 6, то есть список корпусов разбит по секторам. Entrepreneur Georgia сообщал в апреле 2022 года, что комплекс планировался из 23 жилых зданий на площади более 12 гектаров со школой, детским садом, коммерческими объектами и спортивными полями, и привёл слова компании о том, что это инвестиции в 17 млн USD при партнёрстве Bank of Georgia. Это пересказ в СМИ заявления, сделанного в 2022 году, и поэтому для описания уже готового комплекса ориентиром служит действующая в настоящее время страница проекта на сайте застройщика.

Monolith Ethno City описан как жилое пространство, где соединяются грузинское архитектурное наследие и современность. Застройщик называет сроком завершения декабрь 2026 года и сообщает, что квартиры передаются в состоянии green frame (зелёный каркас) — это стадия отделки до внутренних работ. Среди удобств, которые названы на странице, — 24-часовое видеонаблюдение, зоны отдыха и пешеходные дорожки, детские площадки, школа рядом с комплексом, грузинские орнаменты и фасады, облицованные тбилисским кирпичом. Monolith Dighomi City находится в Патара Дигоми недалеко от посольства США; застройщик называет сроком завершения июнь 2027 года и передачу в состоянии «белый каркас» и сообщает, что торговые центры, бассейн, Олимпийская деревня и спортивные объекты находятся в нескольких минутах от комплекса. Monolith New Depo расположен на улице Вахтанга Нинуа в деловом районе города; застройщик называет сроком завершения сентябрь 2029 года и передачу в состоянии «зелёный каркас» и указывает всего две минуты пешком до станции метро «Гоциридзе», около 30% благоустроенной территории, бассейн, падел-корты, спортзал, трёхуровневую парковку и детские площадки.

На странице новостей и предложений размещены два платёжных предложения. Первое предложение, от 7 ноября 2025 г., касается Ethno City: первоначальный взнос 10%, ещё 10% выплачиваются без процентов в течение 36 месяцев, а оставшиеся 80% подлежат оплате через три года. Второе предложение, от 28 июля 2026 г., касается Dighomi City: молодожёны, создавшие семью в течение последнего года, могут платить беспроцентными рассрочками от самого застройщика, которые начинаются через шесть месяцев. В разделе FAQ застройщика по текущим проектам добавлено, что квартиры можно купить в беспроцентную рассрочку от застройщика или в ипотеку у банка-партнёра. Это собственные условия самого застройщика по указанным выше проектам, при этом конкретные суммы и сроки платежей фиксируются в договоре на каждую отдельную квартиру.

Как проходит покупка у Monolith Group Georgia

Проекты, которые мы публикуем, уже завершены, поэтому покупка в них — это покупка готовой квартиры, а шаги в таком случае следуют последовательности из нашего руководства как купить недвижимость в Грузии. Гражданский кодекс Грузии требует письменной формы сделки по приобретению недвижимого имущества и регистрации права собственности покупателя в Публичном реестре, как сказано в статье 183 Гражданского кодекса. Таким образом, право собственности возникает в момент регистрации, а не в момент оплаты и не при передаче ключей покупателю.

На практике покупка у Monolith Group Georgia или у владельца одной из её квартир проходит в следующем порядке.

1. Выберите квартиру и согласуйте с продавцом цену и график платежей. Для текущих проектов примеры собственных рассрочек застройщика приведены в описанных выше предложениях.
2. Закажите выписку из записи в реестре в Национальном агентстве публичного реестра (NAPR). На странице сборов NAPR указаны следующие суммы: 20 GEL за выдачу в течение одного рабочего дня и 75 GEL в день подачи, при заказе через интернет — 13 GEL и 52 GEL, а выписка на английском языке стоит ещё 26 GEL. В выписке показаны зарегистрированный собственник, сам объект и любые зарегистрированные обременения, наложенные на него.
3. Подпишите письменный договор купли-продажи. Он заверяется нотариусом либо подписывается в присутствии уполномоченного лица в регистрирующем органе; в нашем руководстве сбор NAPR за подтверждение подписи указан в размере 7 GEL. Обязательной силой обладает грузинская версия договора, поэтому для покупателя полезна копия на английском языке, чтобы прочитать договор.
4. Оплатите покупку банковским переводом. Расчёты внутри страны проводятся в лари по курсу Национального банка Грузии (NBG) на дату платежа, как объясняет наше руководство.
5. Подайте в NAPR заявление о регистрации перехода права собственности. На странице регистрационных сборов NAPR указано 150 GEL за четыре рабочих дня, 270 GEL за один рабочий день и 350 GEL в день подачи.
6. Получите новую выписку, в которой покупатель показан как собственник, вместе с кадастровым кодом квартиры.

Покупатель, который не имеет возможности приехать лично, может воспользоваться доверенностью. Наше руководство сообщает, что для доверенности, выданная за границей, необходим нотариально заверенный акт с переводом на грузинский язык, который заверен в Грузии. Документы по строящимся проектам застройщика (off-plan) проходят иным путём: с предварительным договором и платежами, привязанными к этапам строительства, и именно договор застройщика на конкретную квартиру является тем документом, который задаёт этот путь. Государственные платежи при покупке состоят из регистрационного сбора и сборов за выписки, а Налоговый кодекс не предусматривает налога на сам акт приобретения недвижимости, как изложено на нашей странице о Грузии.

Оформление ипотеки — это отдельный шаг. Наше руководство ипотека в Грузии для иностранцев приводит ограничения Национального банка Грузии: предельное отношение кредита к стоимости 90% для кредитов в лари, 70% для кредитов в иностранной валюте и 80% для ипотечных кредитов заёмщикам, чей доход получен за пределами Грузии, а также действующее с 1 июля 2026 г. правило, по которому кредиты менее 1 000 000 GEL выдаются в лари, если доход заёмщика не в валюте кредита. Ипотечный договор заключается в письменной форме и вступает в силу с момента регистрации в Публичном реестре. Банк-партнёр в ипотечном предложении застройщика выбирается решением самого банка, а окончательные ставку и срок банк устанавливает при одобрении кредита.

Путь к владению, регистрация, налоги и правила проживания для покупателей Monolith Group Georgia

Иностранные граждане могут покупать квартиры в Грузии на правах полной собственности (фрихолд), а условие о гражданстве в тех текстах, которые мы прочитали, касается сельскохозяйственных земель. Органический закон о собственности на сельскохозяйственную землю, который можно прочитать на matsne.gov.ge, определяет, кто может владеть сельскохозяйственной землёй, а квартира в жилом доме в Тбилиси сельскохозяйственной землёй не является. Наше руководство могут ли иностранцы покупать недвижимость в Грузии разбирает этот вопрос на примерах, включая случай дома на участке, записанном как приусадебная земля.

Порядок налогообложения имущества изменился 30 сентября 2026 г. В соответствии с Законом № 1874 Налоговый кодекс освобождает от налога имущество физического лица, помимо земли, если доход семьи в предыдущем году не превышал 100 000 GEL, а при превышении устанавливает налог в размере от 0,8 до 1% рыночной стоимости на конец предыдущего года. Служба доходов (Revenue Service) сообщает, что ежегодная декларация подаётся до 1 ноября, а оплата вносится до 15 ноября, причём если дата приходится на нерабочий день, срок переносится на ближайший рабочий. Наше руководство налог на недвижимость в Грузии подробно описывает эти шаги. Что касается продажи, в руководстве отмечено, что прибыль от продажи жилой квартиры, которой владели более двух лет, освобождается от подоходного налога, а для аренды описан режим с налогом 5% с валовой арендной платы без вычетов. Налоговые правила применяются по-разному в зависимости от конкретного лица, и окончательное решение по конкретному случаю принимает Служба доходов.

Теперь о праве проживания: Агентство развития государственных услуг (SDA) указывает краткосрочный вид на жительство для иностранца, владеющего правом собственности на недвижимое имущество в Грузии, кроме сельскохозяйственных земель, с рыночной стоимостью свыше эквивалента 150 000 USD в лари, определённой сертифицированным оценщиком аккредитованной организации. На странице SDA перечислены форма заявления, копия проездного документа, подтверждение законного пребывания, правоустанавливающий документ, отчёт оценщика, фотография и подтверждение оплаты сбора, а также сборы: 300 GEL при сроке решения 30 дней, 450 GEL при 20 днях и 600 GEL при 10 днях. Супруг или супруга и дети могут подать заявление на основании разрешения владельца. Наше руководство по виду на жительство приводит те же условия: порог измеряется оценкой аккредитованного оценщика, а не ценой покупки, разрешение временное и продлевается каждый год, а действует оно, пока сохраняется право собственности. Сама по себе покупка квартиры вида на жительство не даёт. Разрешение — это отдельное заявление и отдельное решение, а рыночная стоимость квартиры устанавливается в ходе оценки.

Где строит Monolith Group Georgia: районы Тбилиси

Все публикуемые нами проекты Monolith Group Georgia находятся в Тбилиси — городе с населением 1 369,4 тыс. жителей на 1 января 2026 г. по данным Национальной службы статистики Грузии (Geostat), как зафиксировано на нашей странице о Тбилиси. На ней приведены средние цены первичного рынка по районам за январь 2026 года по данным Galt & Taggart: 1 628 USD за м² в Сабуртало, 2 798 USD за м² в Ваке и 1 581 USD за м² в Кртсаниси. Это средневзвешенные значения по тому, что было продано в течение этого месяца, а в таблице Galt & Taggart нет отдельных строк для Ортачала или Варкетили. Там же средняя цена первичного рынка по городу в январе 2026 года составляет 1 385 USD за м².

В Сабуртало расположены здания застройщика на плато Нуцубидзе, а также Monolith Tabidze и Monolith Kavtaradze, и этот район обслуживает Сабурталинская линия метро, открытая в 1979 году и насчитывающая семь станций. В Ваке находится Monolith Bagebi на Цхнетском шоссе. Ортачала, расположенная на левом берегу реки Мтквари, вмещает Monolith City, Monolith Residence и Green City, а на странице Residence застройщика в радиусе 2 км названы Абанотубани, Нарикала и парк Рике. Варкетили находится на востоке города, на линии Ахметели — Варкетили, открытой в 1966 году. Всего в Тбилиси две линии метро и 23 станции, а одна поездка стоит 1 GEL, согласно нашей странице о Тбилиси.

В этих же районах строят и другие застройщики, и их проекты есть в нашем каталоге. На нашей странице о Тбилиси перечислены BLOX Ortachala и NEXT Oriental в Ортачала, W2 Varketili IV, V и VI в Варкетили, а также W2 Jikia и W2 Mindeli в Сабуртало — с теми цифрами, которые каждый застройщик печатает у себя сам. Сравнительная таблица ниже ставит застройщиков, профили которых мы ведём, рядом с Monolith Group Georgia.

Ключевые факты о Monolith Group Georgia

• Monolith Group Georgia — тбилисский застройщик, на сайте которого сказано, что его история начинается в 2013 году, а geoln.com указывает ноябрь 2013 года как дату основания.
• Головной офис находится по адресу: проспект Важа-Пшавела, 71, Тбилиси, по данным страницы «О нас».
• На странице завершённых проектов застройщика перечислены девять зданий с годами завершения с 2014 по 2021.
• На странице текущих проектов застройщика перечислены Green City, Ethno City, Dighomi City и New Depo.
• Мы публикуем объявления по шести построенным зданиям: Monolith City, Monolith Residence, Monolith Tabidze, Monolith Twins, Monolith Bagebi и Monolith Varketili.
• Шесть зданий находятся в Ортачала, Сабуртало, Ваке и Варкетили, годы завершения — с 2015 по 2021.
• Этажность на страницах застройщика — от 7 у Monolith Tabidze до 11 у Monolith Varketili, а у Monolith Twins два 10-этажных корпуса.
• Застройщик называет Hunnewell Cement, Fuji Elevator, Knauf, GeoSteel, YTONG и другие компании своими поставщиками на странице партнёров.
• Monolith Card выдаётся жителям комплексов Monolith Group и даёт скидки у компаний-партнёров.
• Для Ethno City показан срок завершения декабрь 2026 года, для Dighomi City — июнь 2027 года, для New Depo — сентябрь 2029 года, по данным застройщика.
• Предложения застройщика по текущим проектам включают 36-месячную беспроцентную рассрочку в Ethno City и шестимесячную отсрочку для молодожёнов в Dighomi City.
• Цена отдельной квартиры — та, что согласована в её форме бронирования и договоре купли-продажи.

Monolith Group Georgia и другие застройщики Грузии

В Грузии работает немало застройщиков с проектами в тех же частях Тбилиси, и мы ведём профили нескольких из них. В таблице ниже для каждого показано число проектов на нашем сайте и города, как они записаны в нашем каталоге застройщиков. Это нейтральная карта рынка, составленная без оценок, а не рейтинг застройщиков.

Полный список всех профилей приведён в разделе «Застройщики недвижимости в Грузии». Все шесть публикуемых нами проектов Monolith Group Georgia — это уже построенные здания, как показывает страница завершённых проектов самого застройщика.

Что подготовить при бронировании у Monolith Group Georgia

Перечисленные ниже документы — это обычный набор для бронирования или покупки в Грузии, а точный перечень определяют продавец и нотариус или регистрирующий орган, поэтому его стоит уточнить заранее.

• Действующий паспорт и его копия для дела.
• Форма бронирования или предварительный договор с номером квартиры, площадью и согласованной ценой в указанной валюте.
• Проект договора купли-продажи со сроком передачи для строящихся квартир (off-plan), графиком платежей и условиями передачи, прочитанный юристом до подписания.
• График платежей с суммой и датой каждого взноса и банковским счётом, на который идут платежи.
• Выписка NAPR из реестровой записи и кадастровый код квартиры, а также квитанция об оплате сбора NAPR.
• Доверенность, заверенная нотариусом и переведённая на грузинский язык, если за вас подписывает представитель.
• Налоговые сведения, если вы планируете позднее сдавать квартиру в аренду или продавать её, например ваше налоговое резидентство, которое зависит от 183 или более дней пребывания в течение 12-месячного периода по статье 34 Налогового кодекса.
• Если вы планируете взять ипотеку — перечень документов, который устанавливает банк: подтверждение дохода, договор купли-продажи, выписка из реестра и оценка квартиры.
• Если вы планируете подать заявление на вид на жительство — правоустанавливающий документ на квартиру, отчёт оценщика аккредитованной организации и подтверждение оплаты сбора, как их перечисляет SDA.

Часто задаваемые вопросы

Где строит Monolith Group Georgia?

Monolith Group Georgia строит в Тбилиси. Завершённые проекты застройщика находятся в Сабуртало, Ваке, Ортачала и Варкетили, а текущие — в Ортачала, Кртсаниси, Дигоми и на улице Вахтанга Нинуа. Головной офис находится по адресу: проспект Важа-Пшавела, 71, а сайт monolith.ge доступен на английском, грузинском и русском языках.

Сколько проектов указывает Monolith Group Georgia?

На monolith.ge Monolith Group Georgia указывает девять завершённых проектов и четыре текущих. У нас есть объявления по шести из построенных зданий: Monolith City, Monolith Residence, Monolith Tabidze, Monolith Twins, Monolith Bagebi и Monolith Varketili. Текущие проекты — Green City, Ethno City, Dighomi City и New Depo.

Когда были завершены здания Monolith Group Georgia?

Застройщик показывает годы завершения с 2014 по 2021 для девяти построенных зданий. Из шести зданий, которые мы публикуем, Monolith Twins отмечен 2015 годом, Monolith Residence — 2018, Monolith City — 2019, Monolith Tabidze — 2020, а Monolith Bagebi и Monolith Varketili — 2021. Для текущих проектов Monolith Group Georgia застройщик называет декабрь 2026 года для Ethno City, июнь 2027 года для Dighomi City и сентябрь 2029 года для New Depo.

Сколько стоит квартира Monolith Group Georgia?

Собственные страницы застройщика по построенным зданиям Monolith Group Georgia содержат адрес, год завершения и описание здания. Цена отдельной квартиры — та, что записана в её форме бронирования и в договоре купли-продажи. Платёжные предложения на странице новостей застройщика, относящиеся к текущим проектам, включают первоначальный взнос 10% с беспроцентной рассрочкой на 36 месяцев в Ethno City.

Может ли иностранец купить у Monolith Group Georgia?

Иностранец может купить квартиру у Monolith Group Georgia или у владельца в одном из её зданий на тех же основаниях, что и гражданин Грузии, потому что условие закона о гражданстве касается сельскохозяйственных земель. Договор купли-продажи заключается в письменной форме и заверяется, а право собственности возникает, когда Публичный реестр его регистрирует. Наше руководство для иностранных покупателей подробно разъясняет Гражданский кодекс и закон о сельскохозяйственной земле.

Как регистрируются покупки квартир Monolith Group Georgia?

Для квартир Monolith Group Georgia регистрация права проводится в Национальном агентстве публичного реестра. NAPR указывает 150 GEL за четыре рабочих дня, 270 GEL за один рабочий день и 350 GEL в день подачи, а выписка из записи показывает зарегистрированного собственника и объект. После завершения регистрации покупателю следует получить новую выписку.

Предлагает ли Monolith Group Georgia рассрочку или ипотеку?

В разделе FAQ по своим текущим проектам Monolith Group Georgia сообщает, что квартиры можно купить в беспроцентную рассрочку от застройщика или в ипотеку у банка-партнёра. Предложения на странице новостей относятся к Ethno City и Dighomi City, а суммы и даты фиксирует договор. Предельные параметры банковского кредитования устанавливает Национальный банк Грузии, как описывает наше руководство по ипотеке.

Даёт ли покупка у Monolith Group Georgia вид на жительство?

Покупка у Monolith Group Georgia сама по себе вида на жительство не даёт. SDA указывает краткосрочный вид на жительство для владельца несельскохозяйственной недвижимости с рыночной стоимостью свыше эквивалента 150 000 USD в лари, определённой аккредитованным оценщиком, и это отдельное заявление со своим сбором и своим решением. Все условия подробно изложены в нашем руководстве по виду на жительство.

Где можно прочитать сведения о проектах Monolith Group Georgia у самого застройщика?

Сведения о проектах Monolith Group Georgia приведены на собственных страницах самого застройщика: страница завершённых проектов и страница текущих проектов перечисляют здания, а у каждого проекта есть своя страница с адресом, годом и особенностями. Наше объявление по каждому проекту, ссылки на которые даны в таблицах выше, собирает все эти нейтральные факты в одном месте.

Дата проверки: 13 ноября 2026 г. Источники: страница «О нас» Monolith Group; завершённые проекты; текущие проекты; новости и предложения; партнёры; Monolith Card; страница застройщика на Korter; страница застройщика на geoln.com; Entrepreneur Georgia, 12 апреля 2022 г.; сборы NAPR за информационные услуги; регистрационные сборы NAPR; виды на жительство SDA; налог на имущество, Служба доходов; Гражданский кодекс; Налоговый кодекс; Закон о собственности на сельскохозяйственную землю.