در این صفحه
- NorthernLAND North Cyprus: این سازنده کیست و چه می‌سازد
- NorthernLAND North Cyprus در یک نگاه
- شرکت، مالکیت و گروه NorthernLAND North Cyprus
- پروژههای NorthernLAND North Cyprus که فهرست کردهایم، به تفکیک شهر
- سبد پروژهها و سابقهٔ اجرای NorthernLAND North Cyprus
- روند خرید از NorthernLAND North Cyprus چگونه است
- مسیر مالکیت، سند مالکیت و اقامت برای خریداران NorthernLAND North Cyprus
- واقعیت‌های کلیدی دربارهٔ NorthernLAND North Cyprus
- NorthernLAND North Cyprus و دیگر سازندگان قبرس شمالی
- برای رزرو در NorthernLAND North Cyprus چه چیزهایی آماده کنید
- سوالات متداول
پروژههای NorthernLAND در UInvest
NorthernLAND North Cyprus: این سازنده کیست و چه می‌سازد
NorthernLAND North Cyprus نامی است که شرکت NorthernLAND Construction Ltd، یک شرکت ساختمانی و املاک مستقر در Gazimağusa (فاماگوستا)، طرحهای مسکونی خود را در جزیره با آن معرفی میکند. بر پایهٔ صفحهٔ «درباره ما» در وب‌سایت خود سازنده، این شرکت فعالیتش را در سال ۲۰۰۳ با هدف اعلام‌شدهٔ «زندگی با کیفیت» آغاز کرده است و صفحهٔ پروژههای آن اکنون شمارنده‌هایی مانند «۲۳+» سال تجربه، «۳۰+» پروژهٔ تکمیلشده و «۱۰۰۰+» مشتری نشان میدهد. NorthernLAND North Cyprus آپارتمان، ویلا و ساختمانهای چندمنظوره را در فاماگوستا و پیرامون آن و در ساحل ایسکله لانگ بیچ عرضه میکند، در کنار مجموعه‌ای از کسب‌وکارهای هتلداری، تناسب اندام و اجاره که در کنار شرکت ساختمانی فعالیت میکنند.
سایت ما ۱۷ پروژه را فهرست کرده است که سازنده آنها را در وب‌سایت خود نشان میدهد: هشت پروژه در فاماگوستا، چهار پروژه در ایسکله و پنج طرح تکمیلشده که صفحه‌هایشان نام شهری ندارد. از آنجا که ۱۷ عنوان جداگانه خواندن را دشوار می‌کرد، این پروفایل پروژهها را بر اساس شهر گروه‌بندی میکند، یک جدول خلاصه ارائه میدهد و نام هر پروژه را به صفحهٔ آگهی ما پیوند میدهد. اطلاعات از صفحههای سازنده در northernland.com، آن‌گونه که در ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶ خوانده شد، و سپس از وبسایتهای خود شرکتهای گروه، گزارشهای مطبوعات ترک‌تبار قبرسی و صفحههای مرجع عمومی گرفته شده است. هرجا سازنده دربارهٔ خودش رقمی ذکر کرده باشد، می‌نویسیم «به گفتهٔ سازنده».
این پروفایل NorthernLAND North Cyprus دوازده بخش دارد: شرکت و گروه آن، جدول واقعیت‌های کلیدی، گروه‌های پروژه، سبد گسترده‌تر پروژهها، گاه‌شمار، نحوهٔ خرید از سازنده در قبرس شمالی، مسیر مالکیت و شرایط اقامت، واقعیت‌های کلیدی، جدول مقایسه با دیگر سازندگان قبرس شمالی که پروفایل می‌کنیم، فهرست بررسی رزرو، سوالات متداول و منابع. برای تصویر گسترده‌تر خرید در جزیره، صفحهٔ کشور قبرس شمالی، راهنمای گام‌به‌گام خرید و مرکز سازندگان املاک در قبرس شمالی را ببینید.
NorthernLAND North Cyprus در یک نگاه
| مورد | جزئیات |
|---|---|
| شرکت | NorthernLAND Construction Ltd، با نام تجاری NorthernLAND (نام حقوقی در پاورقی هر صفحهٔ northernland.com چاپ شده است) |
| سال تأسیس (به گفتهٔ سازنده) | ۲۰۰۳، بر اساس صفحهٔ درباره ما و پیام رئیس هیئت‌مدیره |
| دفتر مرکزی | İsmet İnönü Bulvarı No:۳۱۴/۱, Sakarya Mahallesi, Gazimağusa (فاماگوستا) |
| دفتر فروش | Palmiye Sokak No:۵, Makenzi Caddesi, Yeni İskele |
| هیئت‌مدیره و مدیریت نام‌برده‌شده در سایت | Koral Bozkurt (رئیس هیئت‌مدیره)، Taruz Güçlüer (عضو هیئت‌مدیره و مدیرعامل)، Feriha Yiğittürk (عضو هیئت‌مدیره، تبلیغات و بازاریابی)، Tarkan Bozkanlı (عضو هیئت‌مدیره، هماهنگ‌کنندهٔ کل) |
| شمارنده‌های صفحهٔ پروژهها | ۲۳+ سال تجربه، ۳۰+ پروژهٔ تکمیلشده، ۱۰۰۰+ مشتری (ارقام خود سازنده) |
| پروژهها در سایت سازنده | ۲۳ (پنج پروژه در حال اجرا، ۱۸ پروژهٔ تکمیلشده) |
| پروژههای قبرس شمالی که فهرست کردهایم | ۱۷، در فاماگوستا و ایسکله |
| انواع واحد | استودیو، آپارتمان ۱+۱ تا ۴+۱، دوبلکس، پنتهاوس، ویلا و ساختمانهای چندمنظوره |
| ساختار پرداخت | کمپین سازنده در صفحهٔ Grand Sapphire Blu: پرداخت تا ۷۰٪ تا زمان تحویل و ۳۰٪ باقیمانده در طول ۵ سال |
| وب‌سایت | northernland.com |
شرکت، مالکیت و گروه NorthernLAND North Cyprus
سازنده خاستگاه خود را در صفحهٔ درباره ما چنین توصیف میکند: NorthernLAND در سال ۲۰۰۳ آغاز به کار کرد، در قبرس شمالی فعالیت میکند و رویکرد خود را «نوآور، پیشگام و مشتری‌محور» می‌نامد. این صفحه می‌گوید شرکت با طراحی‌هایی سازگار با افراد دارای معلولیت، آگاه به محیط زیست و اجتماع‌محور می‌سازد و به «روحیهٔ NorthernLAND» به معنای کار تیمی اشاره میکند. پیام رئیس هیئت‌مدیره که Koral Bozkurt به عنوان رئیس هیئت‌مدیره امضا کرده است، آغاز کار در سال ۲۰۰۳ را تکرار میکند و می‌گوید شرکت «خانهٔ هزاران نفر از سراسر جهان شده است». این پیام همچنین سه عضو هیئت‌مدیره را با نقش‌هایشان نام می‌برد: Taruz Güçlüer به عنوان مدیرعامل، Feriha Yiğittürk برای تبلیغات و بازاریابی و Tarkan Bozkanlı به عنوان هماهنگ‌کنندهٔ کل.
مطبوعات ترک‌تبار قبرسی دربارهٔ نقاط عطف شرکت گزارش داده‌اند. روزنامهٔ Kıbrıs Postası در ۱۸ نوامبر ۲۰۲۳ گزارش داد که NorthernLAND Construction ۲۰مین سالگرد خود را در مراسمی با بیش از ۳٬۰۰۰ مهمان جشن گرفت، شرکت در سال ۲۰۰۳ با ۲۱ خانه تأسیس شده است و Grand Sapphire Blu در آنجا به عنوان پروژهٔ ۲۵ام شرکت و در چارچوب طرح Grand Sapphire Resort & Residences در ایسکله لانگ بیچ معرفی شد. همین مقاله از آقای Güçlüer نقل میکند که تحویل واحدها به خریداران آغاز شده است و از آقای Bozkurt دربارهٔ سهم شرکت در اقتصاد محلی نقل میکند. گزارش دوم که در ۲ ژوئن ۲۰۲۴ منتشر شد، مراسم افتتاح Grand Sapphire را که در ۱ ژوئن ۲۰۲۴ برگزار شد پوشش میدهد، با ظرفیت گزارش‌شدهٔ ۶۰۰ تخت و ایجاد بیش از ۱٬۰۰۰ شغل؛ آقای Bozkurt به عنوان رئیس هیئت‌مدیرهٔ NorthernLAND Group سخنرانی کرد.
صفحهٔ گروه شرکتها کسب‌وکارهایی را فهرست میکند که پیرامون شرکت ساختمانی قرار دارند. NorthernLAND Holiday Rentals و NorthernLAND Rentals اجارهٔ کوتاه‌مدت و بلندمدت را انجام می‌دهند؛ Grand Sapphire Resort & Casino و Grand Sapphire City Hotel هتل هستند؛ Grand Sapphire Residences بخش مسکونی مجتمع ایسکله است؛ FitPlus Fitness & Wellness Center دو شعبه در فاماگوستا دارد، یکی در NorthernLAND Premier و دیگری در Viapark؛ Cyprus Ways Rent a Car یک شرکت کرایهٔ خودرو است؛ و Pera Mackenzie یک رستوران ساحلی در ایسکله لانگ بیچ است. صفحهٔ خدمات سازنده مدیریت اجاره، مدیریت ملک و نگهداری را اضافه میکند و می‌گوید خسارت ناشی از مصالح یا کیفیت اجرا پس از تحویل واحدها در قالب ضمانت ششماهه رسیدگی میشود و خدمات پس از آن با قیمت‌های توافقی ادامه می‌یابد.
چند تا از این کسب‌وکارها وب‌سایت جداگانه دارند. Grand Sapphire Resort نشانی را Cevizli Mahallesi, Makenzi Street, İskele اعلام میکند، رستوران‌ها و بارها، یک اسپا، یک مرکز تناسب اندام و یک استخر ۴٬۰۰۰ متر مربعی به نام Punta Cana را فهرست میکند و Grand Sapphire Residences را با عنوان «برای فروش» و با انواع استودیو، دلوکس و خانوادگی نشان میدهد. Grand Sapphire City Hotel در Karakol Mahallesi در فاماگوستا است، با ۱۳۲ اتاق، یک اسپا، یک باشگاه تناسب اندام و یک استخر سرپوشیده، و هتل می‌گوید خیابان Salamis و شهر قدیمی حدود پنج دقیقه پیاده‌روی فاصله دارند. FitPlus و Pera Mackenzie صفحههای خود را منتشر میکنند؛ Pera Mackenzie یک رستوران، آلاچیق‌های ساحلی و کابانه‌های کنار استخر را در Mackenzie, Yeni İskele فهرست میکند. کسب‌وکار ناوگان خودرو سایتی در cyprusways.com دارد.
پروژههای NorthernLAND North Cyprus که فهرست کردهایم، به تفکیک شهر
صفحهٔ پروژههای سازنده طرح‌هایش را در دو دستهٔ «پروژههای در حال اجرا» و «پروژههای تکمیلشده» قرار میدهد. ما از همین دسته‌بندی و از شهری که در صفحهٔ هر پروژه آمده پیروی می‌کنیم. تعداد واحدها، انواع خانه‌ها و امکانات در ادامه، اظهارات خود سازنده است؛ قیمت واحدها را نقل نمی‌کنیم، چون آگهی‌های ما قیمت هر پروژه را «بر اساس درخواست» نشان می‌دهند و صفحههای پروژهٔ سازنده فهرست قیمت ندارند. هرجا صفحه‌ای تاریخ تحویل نیاورده باشد، این پروفایل هم تاریخی نمیدهد. متراژ به متر مربع فقط جایی آمده که سازنده آن را چاپ کرده است.
فاماگوستا: Kentplus، NorthernLAND Center، Alasya Park، Themis Center، New Life، Via Park، Saklı Kent و NorthernLAND Premier
Kentplus یک طرح مسکونی تکمیلشده است که صفحهٔ سازنده آن را «در قلب فاماگوستا» قرار میدهد. به گفتهٔ سازنده، این طرح ۳۳۶ واحد مسکونی دارد که به صورت آپارتمان‌ها و ویلاهای ۲ خوابه و ۳ خوابه عرضه می‌شوند، با استخرهای شنا، زمین‌های بازی کودکان، مسیرهای پیاده‌روی و فضای سبز. صفحه می‌گوید هر خانه با زیرساخت تهویهٔ مطبوع، مخزن آب و سامانهٔ تقویت فشار آب ساخته شده و خانه‌ها را آمادهٔ سکونت توصیف میکند. نسخهٔ ترکی صفحه انواع واحد را ۲+۱ و ۳+۱ ذکر میکند.
NorthernLAND Center تکمیلشده فهرست شده و در صفحهٔ پروژهها به عنوان پروژه‌ای چندمنظوره توصیف شده است که فضاهای تجاری و مسکونی را در مرکز شهر کنار هم می‌آورد؛ عنوان صفحهٔ آن خانه‌ها را آپارتمان می‌نامد. Themis Center در صفحهٔ پروژهها توصیف مشابهی دارد، یعنی ساختمانی چندمنظوره که فضای تجاری و مسکونی را در موقعیتی مرکزی ارائه میدهد، و عنوان صفحهٔ آن از آپارتمانهای مدرن در مرکز شهر فاماگوستا سخن می‌گوید. هر دو به گفتهٔ سازنده تکمیل شدهاند.
Alasya Park طرحی تکمیلشده است که برچسب نقشه در صفحهٔ سازنده‌اش Gazi Mustafa Kemal Boulevard, Gazimağusa است؛ صفحهٔ پروژهها آن را آپارتمان‌هایی با چشم‌انداز پارک می‌نامد و توضیح متای انگلیسی از «خانه» سخن می‌گوید. New Life ساختمانی تکمیلشده است که سازنده آن را «آپارتمانهای مدرن برای فروش در فاماگوستا» عنوان کرده، با نشانگر نقشه در شهر و مغازه‌های طبقهٔ همکف که در گالری دیده می‌شوند.
Via Park (در نشانی وب سازنده به صورت Viapark نوشته میشود) پروژه‌ای آپارتمانی و تکمیلشده در فاماگوستا است که عنوان صفحهٔ سازنده آن را دارای منظرهٔ دریا توصیف میکند؛ صفحهٔ پروژهها آن را مجتمعی مسکونی می‌نامد که پارک‌ها و فضاهای سبز آن را احاطه کرده‌اند. صفحهٔ گروه شرکتها یکی از دو شعبهٔ FitPlus را در Viapark قرار میدهد و برچسب نقشه در صفحهٔ پروژه، مرکز FitPlus را در آنجا نام می‌برد. NorthernLAND Premier بلوکی تکمیلشده با عنوان «آپارتمانهای دارای استخر برای فروش در فاماگوستا» است؛ گالری آن استخر سرپوشیده، سالن تناسب اندام، سونا و حمام ترکی را نشان میدهد و به گفتهٔ صفحهٔ گروه، شعبهٔ دیگر FitPlus در همین ساختمان است.
Saklı Kent مجتمعی تکمیلشده است که سازنده آن را «ویلاهای برای فروش در فاماگوستا» عنوان کرده؛ عکس‌های صفحهٔ آن ویلاهایی را با استخرهای مشترک، زمین تنیس، فضای بازی کودکان و خیابان‌های دارای فضای سبز نشان می‌دهند. دربارهٔ خود شهر، صفحهٔ شهر فاماگوستا ما همهٔ پروژه‌هایی را که در آنجا داریم فهرست میکند. ویکیپدیا جمعیت شهرداری فاماگوستا را در سال ۲۰۱۹ برابر ۵۵٬۶۴۸ نفر ذکر میکند و یادآور میشود که این شهر دانشگاه مدیترانهٔ شرقی را که در ۱۹۷۹ تأسیس شد و پردیسی از دانشگاه فنی استانبول را که در ۲۰۱۰ راه‌اندازی شد در خود دارد؛ همین صفحهٔ مرجع بندر آب‌های عمیق شهر و دیوارهای تاریخی آن را توصیف میکند.
ایسکله و لانگ بیچ: Grand Sapphire Blu، Grand Sapphire Phase ۴، Grand Sapphire Resort & Residences و Pearl Village
سه مورد از آگهی‌های ما بخش‌هایی از طرح Grand Sapphire در ایسکله لانگ بیچ را توصیف میکنند که سازنده همگی را در دستهٔ پروژههای در حال اجرا قرار داده است. Grand Sapphire Resort & Residences در صفحهٔ سازنده به عنوان مجتمعی مسکونی با ۱٬۶۳۰ آپارتمان در کنار یک هتل تفریحی توصیف شده است، شامل سه ساختمان بلندمرتبه با ۲۷، ۲۹ و ۳۱ طبقه، هفت ساختمان پنج‌طبقه و یک ساختمان هتل. انواع خانهٔ نام‌برده‌شده عبارت‌اند از استودیو، آپارتمانهای یک تا چهار اتاقه و دوبلکس‌های سه یا چهار اتاقه. سازنده یک محوطهٔ استخر ۱۰٬۰۰۰ متر مربعی، یک فضای سبز ۶۰٬۰۰۰ متر مربعی، یک باغ ارگانیک، رستوران‌ها، یک بار پشت‌بام و بار کنار استخر، باشگاههای ورزشی و یک باشگاه کودکان را فهرست میکند.
Grand Sapphire Blu در صفحهٔ سازنده عنوان «Live Life In Clear Blu» (در آبی زلال زندگی کنید) را دارد و زبانه‌هایی برای پلان آپارتمانهای ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ و ۴+۱ نشان میدهد. امکانات فهرست‌شده شامل هتل و کازینو، سوپرمارکت، باشگاه کودکان، استخر Punta Cana به مساحت ۴٬۰۰۰ متر مربع در مجموع محوطهٔ استخر بیش از ۱۰٬۰۰۰ متر مربع، استخر ساحلی با ساحل مصنوعی، استخر بی‌پایان، زمین‌های چندورزشی، تنیس پدل، سینمای روباز، پارک آبی، فضای تناسب اندام، اسپا، پارک حیوانات خانگی، مسیرهای پیاده‌روی، پارکینگ سرپوشیده و روباز و سالن توپ و کنفرانس است. فهرست مشخصات فنی کف‌پوش لوکس، کابینت‌های آشپزخانهٔ نصب‌شده، بالکن، شیشهٔ دوجداره، نمای کامپوزیت و شیشه و سامانه‌های مرکزی آب، اینترنت، ماهواره، تقویت فشار و ژنراتور را به همراه زیرساخت تهویهٔ مطبوع نام می‌برد. همین صفحه یک کمپین سازنده با عنوان «طرح پرداخت ۸ ساله» دارد که می‌گوید «تا ۷۰٪ را پرداخت کنید و خانهٔ خود را تحویل بگیرید» و «۳۰٪ باقیمانده را در ۵ سال تقسیط کنید».
Grand Sapphire Phase ۴ در صفحهٔ سازنده خود به عنوان مجتمعی با «در مجموع ۶ بلوک» معرفی شده است، با پارکینگ سرپوشیده و روباز، محوطهٔ استخر ۳٬۰۰۰ متر مربعی، سوپرمارکت ۹۰۰ متر مربعی، مرکز تناسب اندام و زمین مینی‌گلف. سازنده آن را در منطقهٔ ایسکله لانگ بیچ قرار میدهد و گزینههای استودیو، ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ و پنتهاوس را نام می‌برد. صفحههای Grand Sapphire یک نقشهٔ مشترک با برچسب Grand Sapphire Resort دارند، بنابراین سه آگهی بخش‌هایی از یک مجتمع تفریحی را توصیف میکنند؛ فهرست امکانات آنها در جاهایی همپوشانی دارد و باید با هم خوانده شوند.
Pearl Village پروژه‌ای ویلایی و تکمیلشده است؛ عنوان صفحهٔ سازنده از ویلاهای برای فروش در ایسکله سخن می‌گوید و عنوان ترکی و برچسب نقشه آن را در Yeni İskele قرار می‌دهند. صفحهٔ پروژهها آن را طرحی با مفهوم روستا توصیف میکند. دربارهٔ کل منطقه، صفحهٔ شهر ایسکله ما را ببینید. ویکیپدیا ایسکله (با نام دیگر Trikomo) را مرکز اداری شهرستان ایسکله، شهرداری از سال ۱۹۹۸ و شهرستانی که در همان سال از شهرستان فاماگوستا جدا شد با جمعیت ۲۳٬۰۹۸ نفر در سرشماری ۲۰۱۱ توصیف میکند؛ صفحهٔ شهر و صفحهٔ شهرستان را ببینید.
دیگر پروژههای تکمیلشده: Subway Park، Uptown Park، Northern Park، Northern Garden و ۵&۶ Palms
پنج پروژهٔ تکمیلشدهٔ دیگر در صفحهٔ پروژههای سازنده با یک نام، یک توضیح یک‌خطی و یک گالری عکس آمده‌اند. Subway Park به صورت آپارتمان فهرست شده و عنوان صفحه آنها را آپارتمانهای برای فروش در قبرس شمالی می‌نامد. Uptown Park مجتمع آپارتمانی تکمیل‌شده‌ای است که در عکس‌هایش استخر روباز دیده میشود و صفحهٔ پروژهها آن را مجتمعی مسکونی با چشم‌انداز پارک و احاطه‌شده با فضای سبز می‌نامد. Northern Park پروژهٔ آپارتمانی تکمیل‌شده‌ای است که صفحهٔ پروژهها آن را طرحی مسکونی با مفهوم پارک توصیف میکند.
Northern Garden پروژهٔ ویلایی تکمیل‌شده‌ای با مفهوم باغ است و صفحهٔ آن ویلاهای مستقل و یک استخر شنا نشان میدهد. ۵&۶ Palms طرح ویلایی تکمیل‌شده‌ای است: توضیح یک‌جمله‌ای سازنده می‌گوید ویلاها طراحی مدرن را با ساخت باکیفیت ترکیب میکنند و دو عکس، ردیفی از ویلاهای مستقل با سقف سفالی و یک استخر را نشان می‌دهند. توضیحات متای سازنده برای این پنج صفحه از قبرس شمالی به طور کلی نام می‌برد، بنابراین این پروفایل آنها را در جدول خلاصهٔ زیر تحت همین عنوان قرار میدهد.
جدول خلاصهٔ پروژههای NorthernLAND North Cyprus که فهرست کردهایم
| پروژه | شهر | انواع واحد | جزئیات به گفتهٔ سازنده | وضعیت در صفحهٔ پروژههای سازنده |
|---|---|---|---|---|
| Grand Sapphire Resort & Residences | ایسکله (لانگ بیچ) | استودیو، ۱+۱ تا ۴+۱، دوبلکس‌های ۳ و ۴ اتاقه | ۱٬۶۳۰ آپارتمان؛ برج‌های ۲۷، ۲۹ و ۳۱ طبقه؛ هفت ساختمان ۵ طبقه؛ ساختمان هتل | در حال اجرا |
| Grand Sapphire Blu | ایسکله (لانگ بیچ) | ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱، ۴+۱ | استخر Punta Cana به مساحت ۴٬۰۰۰ متر مربع؛ استخر ساحلی؛ هتل و کازینو؛ کمپین پرداخت ۸ ساله | در حال اجرا |
| Grand Sapphire Phase ۴ | ایسکله (لانگ بیچ) | استودیو، ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱، پنتهاوس | ۶ بلوک؛ محوطهٔ استخر ۳٬۰۰۰ متر مربعی؛ سوپرمارکت ۹۰۰ متر مربعی؛ مینی‌گلف | در حال اجرا |
| Pearl Village | ایسکله (Yeni İskele) | ویلا | طرح ویلایی با مفهوم روستا | تکمیلشده |
| Kentplus | فاماگوستا | آپارتمان‌ها و ویلاهای ۲+۱ و ۳+۱ | ۳۳۶ واحد مسکونی؛ استخرها، زمین‌های بازی، مسیرهای پیاده‌روی | تکمیلشده |
| NorthernLAND Center | فاماگوستا | آپارتمان و فضای تجاری | پروژهٔ چندمنظوره در مرکز شهر | تکمیلشده |
| Themis Center | فاماگوستا | آپارتمان و فضای تجاری | پروژهٔ چندمنظوره در موقعیتی مرکزی | تکمیلشده |
| Alasya Park | فاماگوستا | آپارتمان (در متن متای انگلیسی «خانه») | طرح دارای چشم‌انداز پارک در Gazi Mustafa Kemal Boulevard | تکمیلشده |
| New Life | فاماگوستا | آپارتمان | ساختمان دارای مغازه‌های طبقهٔ همکف در گالری | تکمیلشده |
| Via Park | فاماگوستا | آپارتمان | آپارتمانهای رو به دریا؛ شعبهٔ FitPlus در مجتمع | تکمیلشده |
| Saklı Kent | فاماگوستا | ویلا | استخرهای مشترک، زمین تنیس، فضای بازی در عکس‌ها | تکمیلشده |
| NorthernLAND Premier | فاماگوستا | آپارتمانهای دارای استخر | استخر سرپوشیده، سالن تناسب اندام، سونا و حمام ترکی در گالری؛ شعبهٔ FitPlus | تکمیلشده |
| Subway Park | قبرس شمالی | آپارتمان | دو عکس از نمای بیرونی | تکمیلشده |
| Uptown Park | قبرس شمالی | آپارتمان | استخر روباز و فضاهای داخلی در گالری | تکمیلشده |
| Northern Park | قبرس شمالی | آپارتمان | طرح با مفهوم پارک؛ هفت عکس | تکمیلشده |
| Northern Garden | قبرس شمالی | ویلا | طرح با مفهوم باغ؛ استخر در گالری | تکمیلشده |
| ۵&۶ Palms | قبرس شمالی | ویلا | ردیفی از ویلاهای مستقل و یک استخر در عکس‌ها | تکمیلشده |
سبد پروژهها و سابقهٔ اجرای NorthernLAND North Cyprus
صفحهٔ پروژههای سازنده ۲۳ طرح را نام می‌برد. جدا از ۱۷ پروژه‌ای که در سایت ما هست، شش پروژهٔ دیگر هم در آنجا دیده میشود: Casa del Mare، NorthernLAND Villas Çatalköy، NorthernLAND Villas Alsancak، NorthernLAND Villas Esentepe، Emerald Villas Tuzla و Emerald Villas Yeni Boğaziçi. آنها را اینجا می‌آوریم چون بخشی از سبد پروژههای NorthernLAND North Cyprus به همان صورتی هستند که سازنده فهرست کرده است، و آنها را فقط بر پایهٔ صفحههای خود سازنده توصیف می‌کنیم.
- Casa del Mare، اسنتپه: در دستهٔ در حال اجرا ثبت شده است. صفحه خانه‌های تعطیلات را با انواع استودیو، ۱+۱، ۲+۱ و ویلاهای ۳+۱ یا ۴+۱ توصیف میکند، از جمله گونه‌های پنتهاوس، لافت و خانهٔ باغ‌دار، با منظرهٔ دریا، استخرهای سرپوشیده و روباز، زمین تنیس پدل و یک مجموعهٔ چندورزشی.
- NorthernLAND Villas Çatalköy: در دستهٔ در حال اجرا ثبت شده است. بیست‌وشش ویلا با پلان‌های ۴+۱، ۵+۱ و ۶+۱ به مساحت ۲۶۹ متر مربع تا ۴۹۲ متر مربع، با استخر، سامانهٔ خانهٔ هوشمند و گاراژ دوخودرویی در مشخصات فنی.
- NorthernLAND Villas Alsancak: تکمیلشده. دوازده ویلا، هشت ویلای ۳+۱ و چهار ویلای ۴+۱، با استخر و آتشدان فضای باز، در دامنهٔ کوه‌ها نزدیک کرینیا.
- NorthernLAND Villas Esentepe: تکمیلشده. هفت ویلا با پلان‌های ۴+۱ و ۵+۱ با آشپزخانهٔ باغ و استخر بی‌پایان.
- Emerald Villas Tuzla: تکمیلشده. نوزده ویلا با پلان‌های ۳+۱ و ۴+۱، به گفتهٔ سازنده با استخر، آبگرم‌کن خورشیدی و زمین بازی کودکان.
- Emerald Villas Yeni Boğaziçi: تکمیلشده. چهل‌وهفت ویلا با پلان‌های ۳+۱ و ۴+۱ به مساحت ۲۲۷ متر مربع و ۲۶۶ متر مربع.
می‌توان گاه‌شماری کوتاه را از منابع تاریخ‌دار ترسیم کرد. شرکت می‌گوید در سال ۲۰۰۳ آغاز به کار کرده است؛ Kıbrıs Postası در گزارش سالگرد ۲۰۲۳ می‌گوید کار با ۲۱ خانه شروع شد. صفحهٔ Grand Sapphire Blu سازنده در فراداده‌های صفحه تاریخ انتشار ۱۱ مه ۲۰۲۳ را دارد و مقالهٔ Kıbrıs Postası در ۱۸ نوامبر ۲۰۲۳ Blu را پروژهٔ ۲۵ام معرفی میکند و می‌گوید تحویل واحدها به خریداران آغاز شده بود. در ۱ ژوئن ۲۰۲۴ مجتمع Grand Sapphire طبق گزارش ۲ ژوئن ۲۰۲۴ مراسم افتتاح خود را برگزار کرد. هتل گروه در فاماگوستا، یعنی Grand Sapphire City Hotel، و شعبه‌های FitPlus در Premier و Viapark از شرکتهای گروه سازنده هستند. تا ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶ صفحهٔ پروژهها پنج طرح در حال اجرا را نشان میدهد: Blu، Casa del Mare، Grand Sapphire Phase ۴، Grand Sapphire Resort & Residences و NorthernLAND Villas Çatalköy.
NorthernLAND North Cyprus خود را سازندهٔ مسکن شهری و ساحلی هر دو معرفی میکند. پروژههای آن در فاماگوستا ساختمانهای آپارتمانی و مجتمع‌های ویلایی در محدودهٔ شهری هستند؛ پروژههای آن در ایسکله مجتمعی تفریحی با هتل و کازینو در کنار برج‌های مسکونی را شکل می‌دهند؛ و طرحهای ویلایی آن در اسنتپه، Alsancak، Çatalköy، Tuzla و ینیبوغازایچی گروه‌های کوچک‌تری از هفت تا ۴۷ خانه‌اند. این تنوع در انواع ساختمان یعنی دو خریدار NorthernLAND North Cyprus می‌توانند خریدهایی بسیار متفاوت داشته باشند: یک استودیو در مجتمع بلندمرتبهٔ تفریحی در لانگ بیچ یا یک خانهٔ مستقل چندصدمتری در ساحل کرینیا.
روند خرید از NorthernLAND North Cyprus چگونه است
خرید خانه از NorthernLAND North Cyprus همان مسیر حقوقی هر خرید از سازنده در جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) را دنبال میکند. راهنمای گام‌به‌گام ما ده گام را شرح میدهد؛ موارد زیر آن‌هایی هستند که وقتی فروشنده سازنده است اهمیت دارند.
- استعلام مالکیت و بررسی‌ها. استعلام مالکیت (araştırma belgesi) در اداره ثبت املاک شهرستان (Tapu Amirliği) انجام میشود. وکیل خریدار مالکیت آپارتمانی (kat mülkiyeti) یا حق ارتفاق (kat irtifakı)، مجوزها و دستهٔ سند را بررسی میکند. اداره ثبت املاک و کاداستر قوانین و اطلاعیه‌های مربوط به این رویه‌ها را منتشر میکند.
- رزرو و قرارداد فروش. پس از رزرو، قرارداد فروش کتبی با شرکت سازنده بسته میشود که معمولاً واحد، قیمت و واحد پولی آن، برنامهٔ پرداخت و تاریخ تحویل را مشخص میکند. امضای قرارداد یک مهلت یک‌ماهه را آغاز میکند.
- تمبر. قرارداد در اداره مالیات تمبر میخورد. مالیات تمبر ۰٫۵٪ ارزش قرارداد تا ۸۹٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر ترکیه (TL) و ۰٫۱٪ برای مازاد بر آن است؛ خریدار آن را می‌پردازد مگر آنکه طور دیگری توافق شود، و به لیر محاسبه میشود.
- ثبت و درخواست مجوز. ظرف یک ماه قرارداد تمبرخورده در اداره ثبت املاک شهرستان ثبت میشود و درخواست مجوز خرید (Permission to Purchase) تسلیم میگردد. برای خارجی‌ها هزینهٔ درخواست نصف حداقل دستمزد ناخالص ماهانه است، یعنی TL ۳۵٬۴۴۶٫۵۰ بر پایهٔ دستمزد TL ۷۰٬۸۹۳ که از ۱ ژوئیه ۲۰۲۶ معتبر است.
- تصمیم شورای وزیران. وزارت کشور درخواست را بررسی میکند، سپس استعلام امنیتی انجام میشود و شورای وزیران تصمیم میگیرد. قانون زمان مشخصی برای تصمیم تعیین نکرده است. وزارت کشور قانون بیگانگان و مهاجرت و مقررات اقامت را منتشر میکند.
- انتشار، هزینههای انتقال و انتقال سند. پس از انتشار مجوز در روزنامه رسمی، هزینههای انتقال ظرف ۷۵ روز کاری پرداخت میشود و سند ظرف یک سال ثبت میگردد، بر اساس راهنمای ما که مهلت‌های کوتاه‌تر متن تلفیقی قانون ۵۲/۲۰۰۸ را هم ذکر میکند.
- انشعابات. انشعاب‌های دائمی آب و برق پس از پرداخت همهٔ مالیات‌ها و هزینه‌ها به نام خریدار انجام میشود.
در NorthernLAND North Cyprus طرح پرداخت بخشی است که از پروژه‌ای به پروژهٔ دیگر فرق میکند. طرحی که سازنده در صفحه‌هایی که ما خوانده‌ایم چاپ کرده، کمپین صفحهٔ Grand Sapphire Blu است: تا ۷۰٪ تا زمان تحویل پرداخت میشود و ۳۰٪ باقیمانده در پنج سال تقسیط میگردد، که سازنده آن را با عنوان طرح هشت‌ساله تبلیغ میکند. صرفاً به عنوان مثالی از حساب‌وکتاب، و نه یک نقل‌قول، خانهای به قیمت ۱۰۰٬۰۰۰ پوند استرلینگ (GBP) در این طرح ۷۰٬۰۰۰ پوند تا زمان تحویل پرداخت میکند و ۳۰٬۰۰۰ پوند در ۶۰ ماه تقسیط میشود، که اگر به طور مساوی تقسیم شود ماهانه ۵۰۰ پوند است. پروژههای دیگر برنامهٔ پرداخت خاص خود را دارند که در هر قرارداد فروش تعیین میشود.
مالیات‌ها و هزینه‌ها در خرید از سازنده
جدول زیر نرخ‌های راهنماهای ما را بر قیمت خرید فرضی ۱۰۰٬۰۰۰ پوند اعمال میکند تا نشان دهد درصدها چگونه کار میکنند. این محاسبه است، نه پیشنهاد قیمت، و ردیف مالیات بر ارزش افزوده فقط جایی کاربرد دارد که این مالیات تعلق گیرد و از پیش در قیمت لحاظ نشده باشد. جدول هزینههای اداره ثبت املاک در روزنامه رسمی شمارهٔ ۱۹۷ مورخ ۷ اکتبر ۲۰۲۶ منتشر شد و تا ۵ ژانویه ۲۰۲۷ معتبر است.
| مورد | نرخ | بر ۱۰۰٬۰۰۰ پوند |
|---|---|---|
| هزینهٔ اداره ثبت املاک، خریدار خارجی، ملک اول | ۴٪ (۳٪ انتقال، ۰٫۵٪ کمیسیون اموال غیرمنقول، ۰٫۵٪ واحد تأمین مسکن) | ۴٬۰۰۰ پوند |
| هزینهٔ اداره ثبت املاک، ملک دوم | ۵٫۵٪ | ۵٬۵۰۰ پوند |
| هزینهٔ اداره ثبت املاک، ملک سوم | ۶٪ | ۶٬۰۰۰ پوند |
| مالیات تمبر قرارداد | ۰٫۵٪ تا ۸۹٬۰۰۰٬۰۰۰ TL | معادل ۵۰۰ پوند، به لیر پرداخت میشود |
| مالیات بر ارزش افزوده مسکن تا ۳۰۰ متر مربع زیربنای بسته | ۵٪ (۱۰٪ از ۳۰۰ متر مربع) | ۵٬۰۰۰ پوند در صورت تعلق و عدم لحاظ در قیمت |
| هزینهٔ درخواست مجوز | نصف حداقل دستمزد ناخالص ماهانه | TL ۳۵٬۴۴۶٫۵۰ |
مبالغ قرارداد به ارز خارجی در صورت استفاده از بانک‌ها مجاز است، در حالی که مالیات تمبر و هزینههای مجوز به لیر محاسبه می‌شوند. پول رسمی TRNC لیر ترکیه است و سازندگان، از جمله NorthernLAND North Cyprus، معمولاً قیمت را به پوند استرلینگ، یورو یا دلار اعلام میکنند. ما قیمت‌ها را به همان واحد پولی که سازنده چاپ کرده نشان می‌دهیم و تبدیل نمی‌کنیم.
مسیر مالکیت، سند مالکیت و اقامت برای خریداران NorthernLAND North Cyprus
خریدار خارجی خانه در NorthernLAND North Cyprus به مجوز خرید (Permission to Purchase) از شورای وزیران نیاز دارد که طبق قانون ۵۲/۲۰۰۸ از طریق وزارت کشور درخواست میشود. شرکتی که هر میزان سهامدار خارجی دارد، خارجی به حساب می‌آید. راهنمای ما برای خریداران خارجی محدودیتهای فرمانقانون ۸۹/۲۰۲۶ (روزنامه رسمی شمارهٔ ۱۴۷، ۷ اوت ۲۰۲۶) را شرح میدهد: تا سه آپارتمان، یا تا شش آپارتمان برای اتباع کشورهایی که TRNC را به رسمیت می‌شناسند؛ زمین تا ۱٬۳۳۸ متر مربع همراه با یک خانه، یا یک خانهٔ مستقل بر زمینی تا ۳٬۳۰۰ متر مربع؛ و دو ویلای مستقل دوطبقه در یک پروژهٔ مسکونی انبوه، یا سه ویلا برای اتباع کشورهای شناسنده. خریدار یکی از گزینه‌ها را انتخاب میکند و گزینه‌ها با هم جمع نمی‌شوند. مالکیت خارجی در هر شهرستان به ۷٪ و در کل کشور به ۳٪ محدود است و فروش به خارجی‌ها در پروژههای مسکونی دارای منطقه‌بندی به ۸۰٪ واحدها محدود میشود. این فرمان مهلتی ۹۰ روزه تا حدود ۵ نوامبر ۲۰۲۶ دارد مگر آنکه مجلس آن را به قانون تبدیل کند، بنابراین متن جاری باید در زمان رزرو بررسی شود.
ثبت املاک TRNC چند دستهٔ سند مالکیت (title deed) دارد: سند ترکی (Turkish title, koçan) مربوط به پیش از ۱۹۷۴، سند خارجی مربوط به پیش از ۱۹۷۴، سند معاوضه‌ای یا معادل (eşdeğer) و سند TRNC از طریق تخصیص (tahsis). دسته روی سند و در استعلام اداره ثبت املاک نشان داده میشود و هر قرارداد فروش میتواند آن را ذکر کند. وبلاگ خود سازنده دربارهٔ رویه‌های خرید، Real Estate Purchase Procedures in Northern Cyprus، سه نوع سند را توصیف میکند. صفحهٔ کشور ما چهار دستهٔ بالا را شرح میدهد. برای پروژههای NorthernLAND North Cyprus، دستهٔ هر واحد از سند و سوابق اداره ثبت املاک آن قطعه خوانده میشود.
اقامت گامی جدا از خرید است. همان‌طور که راهنمای اقامت ما شرح میدهد، خرید ملک به تنهایی اقامت نمیدهد؛ خرید یکی از ورودی‌های درخواست است. در چارچوب اقامت کوتاه‌مدت مبتنی بر ملک در TRNC، با سند مالکیت به نام متقاضی، ملکی به ارزش ۳۰۰٬۰۰۰ پوند یا بیشتر ۱۰ سال اقامت میدهد و ارزش کمتر ۵ سال، بدون آزمون درآمد. تنها با قرارداد فروش تمبرخورده و تأییدشده، ملکی به ارزش ۳۰۰٬۰۰۰ پوند یا بیشتر ۵ سال میدهد، در حالی که ارزش کمتر مستلزم اثبات درآمد ماهانه برابر با یک حداقل دستمزد است؛ در این حالت یک‌سوم قیمت باید پرداخت شده و درخواست مجوز خرید تسلیم شده باشد. نظام TRNC از مجوز مهاجرتی جمهوری قبرس که در همان راهنما شرح داده شده جداست. اطلاعات بیشتر در صفحههای ما دربارهٔ برنامهٔ اقامت و دربارهٔ تابعیت و مهاجرت آمده است؛ صفحهٔ اخیر می‌گوید هیچ مقدار ملک گذرنامهٔ TRNC نمی‌خرد و خرید به تنهایی تابعیت نمیدهد. هیچ پروژهٔ NorthernLAND North Cyprus به تنهایی اقامت یا تابعیت نمیدهد؛ مجوز به درخواست خود خریدار و شرایط بالا بستگی دارد.
واقعیت‌های کلیدی دربارهٔ NorthernLAND North Cyprus
- نهاد حقوقی نام‌برده‌شده در سایت سازنده: NorthernLAND Construction Ltd؛ دفتر مرکزی در Sakarya Mahallesi، Gazimağusa.
- سال تأسیس: ۲۰۰۳، به گفتهٔ سازنده و آن‌گونه که Kıbrıs Postası در نوامبر ۲۰۲۳ گزارش داد.
- هیئت‌مدیرهٔ نام‌برده‌شده در سایت: Koral Bozkurt (رئیس)، Taruz Güçlüer، Feriha Yiğittürk و Tarkan Bozkanlı.
- پروژهها در سایت سازنده: ۲۳، که پنج پروژه در حال اجرا و ۱۸ پروژه تکمیلشده ثبت شدهاند.
- پروژهها در uinvestgroup.com: ۱۷، در فاماگوستا (هشت)، ایسکله (چهار) و پنج طرح تکمیلشدهٔ دیگر.
- Grand Sapphire Resort & Residences: ۱٬۶۳۰ آپارتمان و یک ساختمان هتل در ایسکله لانگ بیچ، به گفتهٔ سازنده.
- Kentplus: ۳۳۶ واحد مسکونی در فاماگوستا، تکمیلشده، به گفتهٔ سازنده.
- طرحهای ویلایی در سایت سازنده از ۷ ویلا (اسنتپه) تا ۴۷ ویلا (ینیبوغازایچی) را در بر می‌گیرند.
- کمپین پرداخت در صفحهٔ Blu: تا ۷۰٪ تا زمان تحویل، ۳۰٪ باقیمانده در ۵ سال.
- شرکتهای گروه: اجارهٔ تعطیلات و بلندمدت، Grand Sapphire Resort & Casino، Grand Sapphire City Hotel (۱۳۲ اتاق)، FitPlus، Cyprus Ways Rent a Car و Pera Mackenzie.
- خدمات: مدیریت اجاره، مدیریت ملک و نگهداری با ضمانت ششماهه برای مصالح و کیفیت اجرا، به گفتهٔ سازنده.
- واحد پول: آگهی‌های ما قیمت را بر اساس درخواست نشان می‌دهند؛ این پروفایل هیچ قیمت واحدی نقل نمی‌کند.
NorthernLAND North Cyprus و دیگر سازندگان قبرس شمالی
ما هفت سازندهٔ قبرس شمالی را پروفایل می‌کنیم. جدول به زبانی خنثی نشان میدهد هر کدام طبق سایت خودش کجا مستقر است و چند پروژهٔ آن را فهرست کردهایم. صفحهٔ مرکز سازندگان املاک در قبرس شمالی هر هفت را کنار هم می‌آورد.
| سازنده | محل استقرار طبق سایت خودش | پروژههای فهرست‌شده |
|---|---|---|
| NorthernLAND | Gazimağusa (فاماگوستا) | ۱۷، در فاماگوستا و ایسکله |
| Noyanlar Group | دفتر در ایسکله | ۱۶ |
| Isatis Construction Group | ینیبوغازایچی | ۱۲ |
| Dovec Group | Sakarya، فاماگوستا | ۱۲ |
| Cyprus Constructions | کرینیا | ۱۰ |
| Afik Group | دفتر فروش در Caesar Resort، ایسکله | ۸ |
| Carrington Group | پروژهها در اسنتپه، تاتلیسو و کرینیا | ۲۴ |
NorthernLAND North Cyprus دفتر مرکزی‌اش را در همان شهری دارد که Dovec Group قرار دارد، و دفتر فروش آن در ایسکله در همان شهری است که دفترهای Noyanlar Group و Afik Group هستند. خریدارانی که سازندگان را مقایسه میکنند معمولاً به موقعیت، انواع خانه، برنامهٔ تحویل اعلام‌شده و طرح پرداخت در هر قرارداد فروش نگاه میکنند.
برای رزرو در NorthernLAND North Cyprus چه چیزهایی آماده کنید
فهرست زیر مجموعهٔ معمول مدارک و تصمیم‌ها برای رزرو از سازنده در TRNC است. این بخش عادی فرایند است و مدارک دقیق به پروژه و واحد بستگی دارد.
- گذرنامهٔ معتبر، با رونوشت برای هر خریدار و در صورت لزوم برای هر یک از اعضای خانواده.
- فرم رزرو که واحد، قیمت و واحد پولی در آن نوشته شده باشد.
- پیش‌نویس قرارداد فروش که تاریخ تحویل، برنامهٔ پرداخت، مساحت واحد و امکانات مشترک را نشان دهد.
- برنامهٔ پرداخت با مبلغ هر قسط، سررسید آن و حساب بانکی که به آن واریز میشود.
- مدارک اداره ثبت املاک برای قطعه: استعلام مالکیت، مالکیت آپارتمانی یا حق ارتفاق، و اوراق مجوزها.
- گواهی عدم سوء پیشینه از کشور خریدار که بخشی از درخواست مجوز خرید (Permission to Purchase) است.
- شمارهٔ مالیاتی اگر خریدار برای پرداخت‌ها، تمبر یا حساب‌های انشعابات به آن نیاز داشته باشد.
- وکالت‌نامه، اگر وکیل ثبت و درخواست مجوز را از طرف خریدار تکمیل کند.
- برنامه‌ای برای دورهٔ یک‌ماههٔ پس از امضا: مالیات تمبر در اداره مالیات، ثبت قرارداد و تسلیم درخواست مجوز.
سوالات متداول
NorthernLAND North Cyprus کیست؟
NorthernLAND North Cyprus نام تجاری NorthernLAND Construction Ltd است، شرکتی مستقر در Gazimağusa (فاماگوستا) که بر پایهٔ صفحهٔ «درباره ما»ی خودش فعالیت را در سال ۲۰۰۳ آغاز کرده است. این شرکت آپارتمان، ویلا و ساختمانهای چندمنظوره را در فاماگوستا، ایسکله و ساحل کرینیا می‌سازد و عضو گروهی است که هتل، مراکز تناسب اندام و کسب‌وکارهای اجاره را نیز اداره میکند.
NorthernLAND North Cyprus چند پروژه دارد؟
NorthernLAND North Cyprus در صفحهٔ پروژههای خودش ۲۳ پروژه نشان میدهد، پنج پروژه در حال اجرا و ۱۸ پروژه تکمیلشده. ما ۱۷ پروژه از آنها را در uinvestgroup.com فهرست کردهایم: هشت پروژه در فاماگوستا، چهار پروژه در ایسکله و پنج طرح تکمیلشدهٔ دیگر. شش پروژهٔ باقیمانده طرحهای ویلایی اسنتپه، Alsancak و Çatalköy، Casa del Mare و دو پروژهٔ Emerald Villas هستند که این پروفایل آنها را از روی صفحههای سازنده توصیف میکند.
NorthernLAND North Cyprus کجا می‌سازد؟
NorthernLAND North Cyprus در فاماگوستا، در ساحل ایسکله لانگ بیچ و در مکان‌های ویلایی سمت کرینیای جزیره می‌سازد، از جمله اسنتپه، Alsancak و Çatalköy، به علاوهٔ Tuzla و ینیبوغازایچی. صفحههای شهر فاماگوستا و ایسکله ما پروژه‌هایی را که در آن شهرها داریم فهرست میکنند.
NorthernLAND North Cyprus چه انواع خانهای عرضه میکند؟
NorthernLAND North Cyprus استودیو، آپارتمانهای ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ و ۴+۱، دوبلکس، پنتهاوس، ویلاهای مستقل و ساختمانهای چندمنظوره با فضای تجاری و مسکونی عرضه میکند. سازنده پلانهایی را برای پروژههای Grand Sapphire و طرحهای ویلایی چاپ کرده است؛ صفحههای ویلا مساحتهای ۲۲۷ متر مربع و ۲۶۶ متر مربع را در ینیبوغازایچی و ۲۶۹ متر مربع تا ۴۹۲ متر مربع را در Çatalköy ذکر میکنند.
NorthernLAND North Cyprus چه طرح پرداختی را تبلیغ میکند؟
NorthernLAND North Cyprus در صفحهٔ Grand Sapphire Blu طرحی هشت‌ساله نشان میدهد: تا ۷۰٪ تا زمان تحویل پرداخت میشود و ۳۰٪ باقیمانده در پنج سال تقسیط میگردد. برنامهٔ دقیق هر واحد در قرارداد فروش تعیین میشود و پروژههای دیگر می‌توانند برنامهٔ خاص خود را داشته باشند.
آیا یک خارجی میتواند خانهای از NorthernLAND North Cyprus بخرد؟
یک خارجی میتواند با مجوز خرید (Permission to Purchase) از شورای وزیران، در چارچوب محدودیتهای فرمانقانون ۸۹/۲۰۲۶، خانهای از NorthernLAND North Cyprus بخرد: تا سه آپارتمان، یا گزینههای زمین و ویلای شرحدادهشده در بالا. قرارداد فروش ظرف یک ماه از امضا تمبر میخورد و در اداره ثبت املاک شهرستان ثبت میشود و درخواست مجوز تسلیم میگردد.
هنگام خرید از NorthernLAND North Cyprus چه هزینههایی اعمال میشود؟
هزینههای خرید از NorthernLAND North Cyprus مانند هر خرید دیگر در TRNC است: هزینهٔ اداره ثبت املاک ۴٪ برای ملک اول خریدار خارجی (۵٫۵٪ برای ملک دوم و ۶٪ برای ملک سوم طبق جدول معتبر تا ۵ ژانویه ۲۰۲۷)، مالیات تمبر ۰٫۵٪ بر قرارداد، مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ بر مسکن تا ۳۰۰ متر مربع در جایی که تعلق میگیرد، و هزینهٔ درخواست مجوز به مبلغ TL ۳۵٬۴۴۶٫۵۰. هزینههای حقوقی و انشعابات به مورد بستگی دارد.
آیا خرید از NorthernLAND North Cyprus اقامت هم همراه دارد؟
خرید از NorthernLAND North Cyprus به تنهایی اقامت نمیدهد؛ اقامت درخواستی جداست. با سند مالکیت به نام متقاضی، ملکی به ارزش ۳۰۰٬۰۰۰ پوند یا بیشتر ۱۰ سال و ارزش کمتر ۵ سال اقامت میدهد؛ با قرارداد فروش تأییدشده به تنهایی، شرایط راهنمای اقامت ما اعمال میشود.
گروه NorthernLAND North Cyprus چه چیز دیگری را اداره میکند؟
NorthernLAND North Cyprus در کنار شرکتهای اجارهٔ تعطیلات و بلندمدت، Grand Sapphire Resort & Casino، Grand Sapphire City Hotel، باشگاههای FitPlus در Premier و Viapark، Cyprus Ways Rent a Car و رستوران ساحلی Pera Mackenzie فعالیت میکند. صفحهٔ خدمات سازنده همچنین مدیریت ملک و نگهداری با ضمانت ششماهه برای مصالح و کیفیت اجرا را فهرست میکند.
آخرین بررسی: ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶. منابع: صفحههای سازنده دربارهٔ پروژهها، درباره ما، گروه شرکتها و خدمات؛ وبسایتهای گروه Grand Sapphire Resort و Grand Sapphire City Hotel؛ گزارشهای Kıbrıs Postası مورخ ۱۸ نوامبر ۲۰۲۳ و ۲ ژوئن ۲۰۲۴؛ اداره ثبت املاک و کاداستر و وزارت کشور در TRNC؛ صفحههای ویکیپدیا دربارهٔ فاماگوستا و ایسکله؛ و راهنماهای UInvest که در بالا پیوند داده شدهاند.
