در این صفحه
- Noyanlar Group North Cyprus: سازنده کیست و چه می‌سازد
- Noyanlar Group North Cyprus در یک نگاه
- شرکت، تاریخچه و گروه Noyanlar Group North Cyprus
- پروژههای Noyanlar Group North Cyprus که فهرست کرده‌ایم، به تفکیک شهر
- سبد پروژهها و سابقهٔ اجرای Noyanlar Group North Cyprus
- شهرهایی که Noyanlar Group North Cyprus در آن‌ها می‌سازد
- خرید از Noyanlar Group North Cyprus چگونه انجام میشود
- مسیر مالکیت، سند مالکیت و اقامت برای خریداران Noyanlar Group North Cyprus
- اطلاعات کلیدی دربارهٔ Noyanlar Group North Cyprus
- Noyanlar Group North Cyprus و سایر سازندگان قبرس شمالی
- هنگام رزرو با Noyanlar Group North Cyprus چه چیزهایی باید آماده کرد
- سوالات متداول
پروژههای Noyanlar Group در UInvest
Noyanlar Group North Cyprus: سازنده کیست و چه می‌سازد
Noyanlar Group North Cyprus نامی است که Noyanlar Şirketler Grubu (Noyanlar Group of Companies)، یک گروه خانوادگی ساختمان‌سازی، معماری و املاک با دفتر در ایسکله، زیر آن آپارتمانهای مجتمعی، ویلاهای دوقلو و ویلاهای مستقل را در مناطق فاماگوستا و ایسکله در قبرس شمالی می‌سازد. بر اساس صفحهٔ «دربارهٔ ما» (About) خود سازنده، این گروه آغاز فعالیتش را به سال ۱۹۷۳ می‌رساند و بیش از ۵۴ سال تجربه، ۱۱٬۰۰۰ خانهٔ تحویل‌شده و بیش از ۲۵ پروژهٔ تکمیلشده اعلام میکند. دامنهٔ پروژههای کنونی آن از ساختمان‌های کوچک با ۲۰ تا ۵۲ واحد تا مجتمع‌های مسکونی چندصدواحدی با استخرهای مشترک، خیابان‌های خرید و فضاهای ورزشی می‌رسد. همین مقیاس و پیشینه دلیل آن است که Noyanlar Group North Cyprus در بخش سازندگان ما صفحهٔ معرفی جداگانه دارد.
سایت ما ۱۶ پروژهٔ Noyanlar Group North Cyprus را فهرست کرده است. یازده پروژه در شهر ایسکله و کنار ساحل لانگ بیچ، یکی در بوغاز، یکی در ینی ارنکوی در جادهٔ کارپاز و سه پروژه در منطقهٔ فاماگوستا قرار دارند: Angel Towers در مرکز شهر فاماگوستا، Neo Residence در ینی‌بوغازایچی و Olea Residence در گچیتکاله. از این ۱۶ پروژه، پانزده پروژه در صفحههای پروژهٔ سازنده تعداد واحد دارند و مجموع این تعدادها ۵٬۷۶۳ خانه میشود. چون شانزده عنوان جداگانه خواندن را دشوار می‌کرد، این صفحه پروژهها را بر اساس شهر گروهبندی میکند، یک جدول خلاصه میدهد و نام هر پروژه را به صفحهٔ آگهی ما پیوند می‌زند. صفحههای خود سازنده منبع اصلی همهٔ ارقام هستند؛ هرجا سازنده دربارهٔ خودش چیزی می‌گوید، می‌نویسیم «بر اساس سازنده».
این معرفی Noyanlar Group North Cyprus این موارد را پوشش میدهد: شرکت و گروه آن، هر پروژه یا گروه پروژه، گاهشماری سایت‌های تکمیل‌شده‌ای که سازنده در وب‌سایت خودش فهرست کرده، شهرهایی که در آن‌ها می‌سازد، شیوهٔ مستندسازی خرید از سازنده در قبرس شمالی، مسیر مالکیت و شرایط اقامت، فهرستی از اطلاعات کلیدی، مقایسه با سایر سازندگان در سایت ما، فهرست بررسی رزرو و مجموعه‌ای از سوالات متداول. همه‌چیز در ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶ با وب‌سایت سازنده و منابع عمومی فهرست‌شده در پایان مطابقت داده شده است. برای تصویر گسترده‌تر، صفحهٔ کشور قبرس شمالی، راهنمای گام‌به‌گام خرید و صفحهٔ مرکزی سازندگان املاک در قبرس شمالی را ببینید.
Noyanlar Group North Cyprus در یک نگاه
| مورد | جزئیات |
|---|---|
| شرکت | Noyanlar Şirketler Grubu (Noyanlar Group of Companies)، شرکتی خانوادگی |
| سال تأسیس، بر اساس سازنده | ۱۹۷۳، با نام Arken Mimarlık ve Mühendislik Ltd. Şti.؛ در سال ۱۹۹۴ به Noyanlar İnşaat Ltd. تغییر نام داد |
| دفتر مرکزی | ایسکله، کنار Doktorlar Sitesi، بر اساس اطلاعات تماس در noyanlar.com |
| ارقام گروه، بر اساس سازنده | بیش از ۱۱٬۰۰۰ خانهٔ تحویل‌شده، بیش از ۵۴ سال تجربه، بیش از ۲۵ پروژهٔ تکمیلشده |
| اعضای خانواده که در تاریخچه نام برده شدهاند | Gökhan Noyan، Mustafa Noyan و Ahmet Noyan؛ Ahmet Noyan در مصاحبه‌ای در مطبوعات تخصصی در سال ۲۰۲۶ مدیرعامل (general director) توصیف شده است |
| پروژههای قبرس شمالی که فهرست کرده‌ایم | ۱۶: ۱۱ پروژه در ایسکله و لانگ بیچ، ۱ پروژه در بوغاز، ۱ پروژه در ینی ارنکوی، ۳ پروژه در منطقهٔ فاماگوستا |
| خانه‌ها در ۱۵ پروژه‌ای که تعداد اعلام‌شده دارند | ۵٬۷۶۳ (مجموع تعداد واحدهای اعلام‌شدهٔ خود سازنده) |
| محصولات معمول | استودیو، آپارتمانهای یک تا سه خوابه، پنتهاوس، لافت، ویلاهای دوقلو، ویلاهای مستقل و تریپلکس |
| شرکت‌های گروه | خانه‌های تعطیلات، یک بیمارستان، یک هتل، یک کافه، یک مرکز تناسب‌اندام، یک شرکت سرمایه‌گذاری و موارد دیگر (۱۱ مورد در سایت سازنده فهرست شده است) |
| وب‌سایت | noyanlar.com |
شرکت، تاریخچه و گروه Noyanlar Group North Cyprus
صفحهٔ «دربارهٔ ما»ی سازنده تاریخچه‌اش را بهصورت دنباله‌ای از گام‌ها ارائه میکند و تاریخ‌های زیر همگی از خود سازنده است. معمار Gökhan Noyan میان سال‌های ۱۹۷۱ و ۱۹۷۴ روی سفارش‌های خصوصی کار می‌کرد و در سال ۱۹۷۳ شرکت Arken Mimarlık ve Mühendislik Ltd. Şti. (Arken Architecture and Engineering) تأسیس شد که این صفحه آن را آغاز گروه می‌نامد. مهندس عمران Mustafa Noyan به شرکت پیوست و از سال ۱۹۹۱ شرکت بهصورت کسب‌وکار خانوادگی فعالیت کرد. در سال ۱۹۹۴ نام شرکت به Noyanlar İnşaat Ltd. تغییر کرد. به گفتهٔ این صفحه، معمار Ahmet Noyan در سال ۱۹۹۹ به هیئت‌مدیره پیوست و شرکت کسب‌وکار پروژههای سایت (site) را در مکان‌های جدید آغاز کرد و در فاماگوستا و ایسکله رشد کرد. بنابراین Noyanlar Group North Cyprus کار مجتمع‌سازی مسکونی خود را، که سازنده آن را پروژههای «سایت» می‌نامد، به آغاز هزارهٔ جدید برمی‌گرداند و گاهشماری سایت‌های تکمیل‌شده‌اش در صفحهٔ پروژهها از سال ۲۰۰۰ شروع میشود.
صفحهٔ «دربارهٔ ما» گام‌های ساختاری دیگری را هم فهرست میکند. در سال ۲۰۰۸ شرکت فعالیت‌های خود را زیر نام Noyanlar Group of Companies گرد آورد و اجارهٔ خانه در همان دوره آغاز شد. در سال ۲۰۱۱ شرکت‌های Noyanlar Development و Artwin Development Ltd. تأسیس شدند. این صفحه از رشد بین‌المللی با دفترهایی در چین، بلاروس، ایران، روسیه، اسرائیل و اوکراین سخن می‌گوید، از جمله مسکو در سال ۲۰۱۴ و اسرائیل و سن‌پترزبورگ در سال ۲۰۱۷، و پس از آن دفتری در باکو. جشن ۵۰مین سالگرد در سال ۲۰۲۳ و تأسیس Noyanlar Invest در سال ۲۰۲۵ به ابتکار Gökhan Noyan نیز در آن ثبت شده است. مصاحبه‌ای در سال ۲۰۲۶ با Ahmet Noyan در مجلهٔ اقتصادی ترکیه Para او را مدیرعامل (general director) گروه توصیف میکند، از دفترهایی در استانبول، آنکارا، ازمیر و دنیزلی نام می‌برد و مدل اقساط داخلی را شرح میدهد که در آن شرکت پروژههای خود را خودش تأمین مالی میکند؛ این مقاله روایت خود شرکت را بازگو میکند و از Royal Sun Elite، Ocean Life، Bellagio و Olea Residence به‌نام یاد میکند.
گروه گسترده‌تر از مسکن است. صفحهٔ اصلی و صفحهٔ «دربارهٔ ما»ی سازنده یازده شرکت گروه را فهرست می‌کنند و به سایت‌های آن‌ها پیوند می‌دهند. این شرکت‌ها عبارتند از Noyanlar Holiday Homes (گردشگری و تعطیلات)، Long Beach Medical Center (بیمارستان)، Sea Life Otel (هتل)، ZAGIDAS (کافه و شیرینی‌پزی)، Royalsun Fitness Center (تناسب‌اندام و کراس‌فیت)، Mackenzi Bay (رستوران و بار)، Noyanlar Invest، Puppia Pet Hotel and Grooming، Brief Maintenance، Last Port Pub و خود شرکت مادر. دو مورد از این‌ها نزدیک مجتمع‌های مسکونی قرار دارند. وب‌سایت Sea Life Otel هتلی با ۵۵ اتاق را در فاصلهٔ ۷۰ متری لانگ بیچ توصیف میکند، با رستوران‌های سرپوشیده و روباز، استخرهای بزرگسالان و کودکان، باشگاه ورزشی و سونا و سالن جلسات برای ۲۸۰ نفر، و وب‌سایت Long Beach Medical Center برنامه‌های چکاپ، خدمات آزمایشگاهی و آمبولانس ۲۴ ساعته را فهرست میکند.
سایت سازنده همچنین می‌گوید در ایسکله، غازی‌ماغوسا (فاماگوستا)، گچیتکاله، ارنکوی، کارپاز و مناطق اطراف فعالیت میکند و در کنار ساختمان‌سازی، مشاورهٔ فروش، پشتیبانی پس از فروش و خدمات مشتری ارائه میدهد. مشخصات شخصیت حقوقی در سایت در سطح گروه، یعنی Noyanlar Şirketler Grubu، آمده است و نه بهصورت شرکتی جداگانه برای هر پروژه؛ از این رو این معرفی نام پروژهها را همان‌گونه که سازنده می‌نامد می‌آورد و در سراسر متن از نام گروه استفاده میکند.
پروژههای Noyanlar Group North Cyprus که فهرست کرده‌ایم، به تفکیک شهر
۱۶ پروژهٔ زیر پروژه‌هایی در سایت ما هستند که صفحههای پروژهٔ خود سازنده آن‌ها را تأیید میکند. آن‌ها بر اساس شهری که صفحهٔ سازنده میدهد گروهبندی شدهاند. تعداد واحدها، انواع واحد و امکانات ارقام سازنده از صفحههای پروژهٔ اوست که در ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶ خوانده شده، و زمان‌های سفر همان دقایقی است که روی هر صفحه چاپ شده است. سازنده هر پروژه را زیر صفحهٔ پروژههای در حال ساخت یا صفحهٔ پروژههای آمادهٔ سکونت قرار میدهد و جدول زیر همین دسته را نشان میدهد. صفحههای آگهی ما از نام هر پروژه پیوند خوردهاند. برای سنجیدن ارقام در برابر روند خرید، راهنمای خریداران خارجی ما را ببینید.
لانگ بیچ ایسکله و شهر ایسکله: یازده پروژهٔ Noyanlar Group North Cyprus
سازنده بخش بزرگی از کار کنونی خود را در ایسکله، در نوار ساحلی معروف به لانگ بیچ و در مرکز شهر قرار میدهد. صفحهٔ شهر ایسکله ما این منطقه را توصیف میکند و بر اساس ویکیپدیا، ایسکله (تریکومو) مرکز اداری شهرستان ایسکله است، در سال ۱۹۹۸ وضعیت شهرداری گرفت و در سرشماری ۲۰۱۱ جمعیت شهرداری آن ۷٬۹۰۶ نفر بود. صفحههای پروژهٔ سازنده برای چند پروژهٔ لانگ بیچ مجموعهٔ یکسانی از زمان‌های سفر را می‌دهند: ۳ دقیقه تا ایسکله، ۲۴ تا فاماگوستا، ۳۹ تا فرودگاه ارجان، ۴۸ تا نیکوزیا و ۵۰ تا فرودگاه لارناکا.
Bellagio پروژه‌ای با ۲۸۱ واحد در انواع استودیو، ۱+۱ و ۲+۱ در لانگ بیچ ایسکله است (صفحهٔ سازنده). سازنده موقعیتی نزدیک به دریا و مرکز شهر را توصیف میکند، استخرهای سرپوشیده و روباز، نگهبانی ۲۴ ساعته و زمین بازی را فهرست میکند و زمان‌های سفر را ۳ دقیقه تا ایسکله و ۱۶ تا فاماگوستا میدهد. این پروژه زیر پروژههای آمادهٔ سکونت ثبت شده است. مصاحبهٔ سال ۲۰۲۶ در Para از Bellagio در میان مجتمع‌های مسکونی گروه در لانگ بیچ ایسکله نام می‌برد.
Park Residence دارای ۵۲۸ واحد در انواع استودیو، ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱، پنتهاوس ۱+۱ و پنتهاوس ۲+۱ است (صفحهٔ سازنده). سازنده می‌گوید پروژه در فاصلهٔ پیاده‌روی از لانگ بیچ قرار دارد و استخر، پارکینگ اختصاصی، مغازه‌ها و یک خیابان خرید را در میان امکانات آن فهرست میکند.
Riverside Life Residence دارای ۸۲۰ واحد در انواع ۱+۱ و ۲+۱ با نام‌های Premier، Premier Grand، Premier Plus، Family Grand و Infinity است (صفحهٔ سازنده). سازنده منظرهٔ دریا و کوه و طراحی برای هر دو کاربرد زندگی دائم و تعطیلات را توصیف میکند و استخرهای سرپوشیده و روباز، رستوران، پارکینگ سرپوشیده و روباز، خیابان خرید و فضای بازی کودکان را فهرست میکند. کارت پروژهٔ آن برچسب «Tamamlandı» (تکمیلشده) دارد. زمان‌های سفر ۵ دقیقه تا ایسکله و ۲۴ تا فاماگوستا است.
Royal Life Residence دارای ۴۴۰ واحد در انواع استودیو، پنتهاوس استودیو و ۱+۱ است و به گفتهٔ سازنده در فاصلهٔ پیاده‌روی از لانگ بیچ قرار دارد (صفحهٔ سازنده). امکانات فهرست‌شده شامل استخر، پارکینگ اختصاصی، داروخانه، مارکت، کافه، بار و آرایشگاه یونیسکس است و کارت پروژه برچسب «Tamamlandı» دارد.
Royal Sun Residence دارای ۹۵۹ واحد در انواع استودیو، پنتهاوس استودیو، ۱+۱، ۲+۱، ویلای دوقلوی ۲+۱ و ویلای دوقلوی ۳+۱ است (صفحهٔ سازنده). سازنده پیاده‌روی کوتاه تا دریا و امکانات مشترک برای ورزش، استراحت و معاشرت را توصیف میکند و استخر، باشگاه ورزشی، پارکینگ اختصاصی، مارکت، کافه، فضاهای بازی، داروخانه، بار، آرایشگاه و نگهبانی را فهرست میکند.
Royalsun Elite Residence دارای ۱٬۱۲۰ واحد در انواع استودیو، ۱+۱، ۲+۱، پنتهاوس ۲+۱، پنتهاوس ۳+۱، ویلای نیمهمستقل ۲+۱ و ویلای نیمهمستقل ۳+۱ است (صفحهٔ سازنده). سازنده می‌گوید این پروژه از Royal Sun Residence الهام گرفته است، خانه‌های آمادهٔ سکونت عرضه میکند و استخر، پارکینگ اختصاصی، زمین ورزشی چندمنظوره، کافه و خیابان خرید را فهرست میکند. کارت آن برچسب «Tamamlandı» دارد و صفحهٔ تاریخچهٔ سازنده Royal Sun Elite را در میان پروژه‌هایی که در سال‌های همه‌گیری تکمیل شدهاند نام می‌برد.
Sea Life Plus دارای ۱۰۸ واحد در انواع استودیو، پنتهاوس ۱+۱، ۱+۱ و ۲+۱ است و به گفتهٔ سازنده چند قدم با دریا فاصله دارد (صفحهٔ سازنده)، با استخر، پارکینگ اختصاصی و کافه. Sea Pearl Residence ترکیبی از ویلاهای مستقل و آپارتمان‌ها در انواع ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ و ویلای ۳+۱ است، چند قدم با دریا فاصله دارد و نگهبانی ۲۴ ساعته، استخر و فضای سبز دارد (صفحهٔ سازنده).
Terra Life دارای ۱۸۴ واحد استودیو و استودیو لافت است، با استخر، فضای سبز و فضاهای بازی و زمان‌های سفر ۱۰ دقیقه تا ایسکله و ۱۷ تا فاماگوستا (صفحهٔ سازنده). The Blue Residence دارای ۱۶۰ واحد در انواع ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ و پنتهاوس است و به گفتهٔ سازنده در فاصلهٔ پیاده‌روی از ساحل قرار دارد، با استخر، خدمات ساحلی، باشگاه ورزشی، کافه، بار و فضای سبز؛ سازنده موقعیت آن را ایسکله مرکز (İskele Merkez) و زمان‌های سفرش را ۲ دقیقه تا ایسکله و ۱۸ تا فاماگوستا میدهد (صفحهٔ سازنده).
Sea Breeze دارای ۲۲۸ واحد استودیو و پنتهاوس استودیو در لانگ بیچ ایسکله است، با استخر، پارکینگ زیرزمینی و خیابان خرید (صفحهٔ سازنده). آگهی خود ما ۲۲۰ استودیو و ۸ پنتهاوس استودیو با مساحت ۳۹ تا ۶۹ m2 را توصیف میکند و قیمت‌ها را برای طیف استودیو از ۸۰٬۰۰۰ پوند استرلینگ (GBP) تا ۱۹۵٬۰۰۰ GBP نشان میدهد. بازهٔ قیمت همان‌گونه که روی آگهی ما چاپ شده نمایش داده میشود.
بوغاز: Solmaris
Solmaris طرحی از ۲۰ ویلای تریپلکس از نوع ۴+۱ در بوغاز ایسکله است که به گفتهٔ سازنده در کنار یک مارینا قرار دارد (صفحهٔ سازنده). صفحه منظرهٔ دریا، فضاهای داخلی بزرگ و باغ‌های خصوصی را توصیف میکند و دسترسی مستقیم به دریا، نگهبانی ۲۴ ساعته و فضای سبز را فهرست میکند. زمان‌های سفر ۶ دقیقه تا ایسکله، ۲۱ تا فاماگوستا و ۴۵ تا فرودگاه ارجان است. این پروژه زیر پروژههای در حال ساخت سازنده ثبت شده است.
ینی ارنکوی و جادهٔ کارپاز: Sky Diora
Sky Diora دارای ۸۰ واحد در انواع پنتهاوس ۱+۱ و لافت ۲+۱ در ینی ارنکوی است و به گفتهٔ سازنده نزدیک ساحل‌ها و یک مارینا قرار دارد (صفحهٔ سازنده). امکانات آن استخر، فضای بازی، مسیر دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی و باشگاه ورزشی است. این صفحه زمان‌های سفر را ۴۱ دقیقه تا ایسکله، ۵۲ تا فاماگوستا و ۷۸ تا فرودگاه ارجان میدهد که پروژه را در سمت کارپاز شهرستان ایسکله قرار میدهد و نه در نوار لانگ بیچ. این پروژه زیر پروژههای در حال ساخت ثبت شده است.
منطقهٔ فاماگوستا: Angel Towers، Neo Residence و Olea Residence
فاماگوستا (غازی‌ماغوسا) شهری دانشگاهی در ساحل شرقی است که در صفحهٔ شهر فاماگوستا ما توصیف شده و ویکیپدیا ثبت میکند که دانشگاه مدیترانهٔ شرقی در سال ۱۹۷۹ در آنجا تأسیس شد و دانشگاه فنی استانبول در سال ۲۰۱۰ پردیسی در آنجا گشود. سه پروژهٔ Noyanlar Group North Cyprus در این منطقه قرار دارند.
Angel Towers دارای ۱۳۵ واحد در انواع آپارتمان ۱+۱ و پنتهاوس ۲+۱ در مرکز فاماگوستا است (صفحهٔ سازنده). سازنده فاصلهٔ کوتاه تا دانشگاه‌ها، مراکز خرید، بانک‌ها، مدارس و حمل‌ونقل عمومی را توصیف میکند و زمان‌های سفر را ۴۶ دقیقه تا فرودگاه ارجان، ۴۸ تا نیکوزیا و ۵۵ تا فرودگاه لارناکا میدهد. کارت آن برچسب «Tamamlandı» دارد.
Neo Residence دارای ۵۰ واحد در انواع استودیو لافت، ۱+۱، ۲+۱ و لافت ۲+۱ در ینی‌بوغازایچی است، با فاصلهٔ کوتاه تا دریا (صفحهٔ سازنده). استخر، فضای سبز، فضای بازی و مغازه‌های تجاری دارد و زمان‌های سفر آن ۹ دقیقه تا فاماگوستا و ۱۱ تا ایسکله است.
Olea Residence (آگهی ما نام Olea Grand را دارد) دارای ۶۵۰ واحد در انواع ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ و پنتهاوس در گچیتکاله است (صفحهٔ سازنده). سازنده استخر، فضاهای بازی کودکان و چندمنظوره، خدمات ساحلی، مسیر دوچرخه، فضای سبز، مجتمع نگهبانی‌دار، کافه، بار و مغازه‌ها را فهرست میکند و زمان‌های سفر را ۱۴ دقیقه تا ایسکله، ۲۴ تا فاماگوستا و ۲۵ تا فرودگاه ارجان میدهد. مصاحبهٔ سال ۲۰۲۶ در Para، آن‌گونه که شرکت توصیف میکند، این پروژه را به هویت Cittaslow (شهر آرام) گچیتکاله پیوند میدهد.
خلاصهٔ پروژههای Noyanlar Group North Cyprus که فهرست کرده‌ایم
| پروژه | شهر | انواع واحد | واحدها | دستهٔ صفحهٔ سازنده | آگهی |
|---|---|---|---|---|---|
| Bellagio | لانگ بیچ ایسکله | استودیو، ۱+۱، ۲+۱ | ۲۸۱ | آمادهٔ سکونت | Bellagio |
| Park Residence | لانگ بیچ ایسکله | استودیو، ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱، پنت‌هاوس‌ها | ۵۲۸ | آمادهٔ سکونت | Park Residence |
| Riverside Life Residence | لانگ بیچ ایسکله | ۱+۱ و ۲+۱ در هفت نوع نامدار | ۸۲۰ | آمادهٔ سکونت | Riverside Life Residence |
| Royal Life Residence | لانگ بیچ ایسکله | استودیو، پنتهاوس استودیو، ۱+۱ | ۴۴۰ | آمادهٔ سکونت | Royal Life Residence |
| Royal Sun Residence | لانگ بیچ ایسکله | از استودیو تا ویلای دوقلوی ۳+۱ | ۹۵۹ | آمادهٔ سکونت | Royal Sun Residence |
| Royalsun Elite Residence | لانگ بیچ ایسکله | از استودیو تا ویلای نیمهمستقل ۳+۱ | ۱٬۱۲۰ | آمادهٔ سکونت | Royalsun Elite Residence |
| Sea Life Plus | لانگ بیچ ایسکله | استودیو، ۱+۱، ۲+۱، پنتهاوس ۱+۱ | ۱۰۸ | آمادهٔ سکونت | Sea Life Plus |
| Sea Pearl Residence | لانگ بیچ ایسکله | ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱، ویلای ۳+۱ | – | آمادهٔ سکونت | Sea Pearl Residence |
| Terra Life | ایسکله | استودیو، استودیو لافت | ۱۸۴ | در حال ساخت | Terra Life |
| The Blue Residence | ایسکله مرکز (İskele Merkez) | ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱، پنتهاوس | ۱۶۰ | در حال ساخت | The Blue Residence |
| Sea Breeze | لانگ بیچ ایسکله | استودیو، پنتهاوس استودیو | ۲۲۸ | در حال ساخت | Sea Breeze |
| Solmaris | بوغاز، ایسکله | ویلای تریپلکس ۴+۱ | ۲۰ | در حال ساخت | Solmaris |
| Sky Diora | ینی ارنکوی | پنتهاوس ۱+۱، لافت ۲+۱ | ۸۰ | در حال ساخت | Sky Diora |
| Angel Towers | مرکز فاماگوستا | ۱+۱، پنتهاوس ۲+۱ | ۱۳۵ | آمادهٔ سکونت | Angel Towers |
| Neo Residence | ینی‌بوغازایچی | استودیو لافت، ۱+۱، ۲+۱، لافت ۲+۱ | ۵۰ | آمادهٔ سکونت | Neo Residence |
| Olea Residence | گچیتکاله | ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱، پنتهاوس | ۶۵۰ | در حال ساخت | Olea Residence (در آگهی با نام Olea Grand) |
زمان‌های سفر چاپ‌شده روی صفحههای پروژهٔ سازنده
صفحهٔ هر پروژهٔ Noyanlar Group North Cyprus جدولی از دقایق سفر تا شش مکان دارد. جدول زیر پنج مورد از آن‌ها را همان‌گونه که چاپ شده بازتولید میکند. Sea Breeze، Sea Pearl Residence، Royal Life Residence، Royal Sun Residence، Royalsun Elite Residence، Park Residence و Sea Life Plus همگی همان ردیف لانگ بیچ یعنی ۳، ۲۴، ۳۹، ۴۸ و ۵۰ دقیقه را نشان می‌دهند.
| پروژه | ایسکله | فاماگوستا | فرودگاه ارجان | نیکوزیا | فرودگاه لارناکا |
|---|---|---|---|---|---|
| پروژههای لانگ بیچ (۷ مورد فهرست‌شده در بالا) | ۳ | ۲۴ | ۳۹ | ۴۸ | ۵۰ |
| Bellagio | ۳ | ۱۶ | ۳۹ | ۴۹ | ۵۰ |
| Riverside Life Residence | ۵ | ۲۴ | ۳۹ | ۴۸ | ۵۰ |
| The Blue Residence | ۲ | ۱۸ | ۴۱ | ۵۰ | ۵۳ |
| Terra Life | ۱۰ | ۱۷ | ۳۰ | ۴۹ | ۵۰ |
| Solmaris | ۶ | ۲۱ | ۴۵ | ۵۴ | ۵۷ |
| Sky Diora | ۴۱ | ۵۲ | ۷۸ | ۸۵ | ۹۱ |
| Angel Towers | ۱۵ | ۰ | ۴۶ | ۴۸ | ۵۵ |
| Neo Residence | ۱۱ | ۹ | ۳۶ | ۴۶ | ۴۳ |
| Olea Residence | ۱۴ | ۲۴ | ۲۵ | ۳۴ | ۴۴ |
سبد پروژهها و سابقهٔ اجرای Noyanlar Group North Cyprus
سابقهٔ دقیق آنچه Noyanlar Group North Cyprus ساخته است در صفحهٔ پروژههای تکمیلشده سازنده آمده که سایت‌های ساخته‌شده را با اندازه، مکان و تاریخ ساخت فهرست میکند. این صفحه سایت‌ها را شماره‌گذاری میکند و پروژههای نامدار را هم می‌افزاید، و موارد زیر از آن گرفته شده و عبارت‌های سازنده ساده شده است. مواردی که تاریخ دارند از سال ۲۰۰۰ تا ۲۰۱۲ را در بر می‌گیرند.
| پروژه | مکان | آنچه سازنده توصیف میکند | زمان ساخت، بر اساس سازنده |
|---|---|---|---|
| سایت ۱ | باهچه‌لر (Bahçeler)، ایسکله | ۳۲ خانهٔ دوقلو از نوع ۲+۱ و ۳+۱ با استخر مشترک | ۲۰۰۰ تا ۲۰۰۲ |
| سایت ۲ | ایسکله، روبه‌روی ساحل | ۴۲ خانهٔ دوقلو از نوع ۳+۱ با استخر مشترک | ۲۰۰۲ تا ۲۰۰۴ |
| سایت ۳ | ایسکله، روبه‌روی ساحل | ۴۲ خانهٔ دوقلو از نوع ۳+۱ با استخر مشترک | ۲۰۰۲ تا ۲۰۰۴ |
| سایت ۴ | ایسکله | ۲۹ خانهٔ دوقلو از نوع ۳+۱ با استخر مشترک | ۲۰۰۲ تا ۲۰۰۴ |
| سایت ۵ | ایسکله، روبه‌روی ساحل، کنار سایت ۳ | ۳۱ ویلای مستقل ۳+۱ | ۲۰۰۳ تا ۲۰۰۵ |
| سایت ۶ | اوتوکن (Ötüken) | ۲۰ ویلای مستقل ۳+۱ به مساحت ۱۹۰ m2 و ۲ ویلای مستقل ۴+۱ به مساحت ۲۵۰ m2 | ۲۰۰۳ تا ۲۰۰۵ |
| سایت ۷ | ایسکله، کنار سایت‌های ۱ و ۲ | ۱۰۰ خانهٔ دوقلو از نوع ۳+۱، هر کدام ۱۳۵ m2 | ۲۰۰۳ تا ۲۰۰۶ |
| سایت ۹ | اوتوکن، روبه‌روی سایت ۶ | ۹۴ خانهٔ دوقلو از نوع ۲+۱ و ۳+۱ | ۲۰۰۴ تا ۲۰۰۷ |
| سایت ۱۰ Rose Villas | ینی‌بوغازایچی، نزدیک سالامیس | ۲۰ خانهٔ دوقلو از نوع ۳+۱ | – |
| سایت ۱۱ Mediterranean Life | پشت دفتر مرکزی گروه | ۴۰ خانهٔ دوقلو از نوع ۲+۱ | ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۲ |
| سایت ۱۲ Yeni Boğaziçi Life Residence | ینی‌بوغازایچی، روبه‌روی پارک | ۳۸ خانهٔ دوقلو، هر کدام ۱۴۵ m2 | ۲۰۰۹ تا ۲۰۱۲ |
| سایت ۱۴ Ötüken Life Homes | اوتوکن، میان سالامیس و لانگ بیچ | مجتمع مسکونی در ورودی اوتوکن | ۲۰۰۹ تا ۲۰۱۲ |
| سایت ۱۵ | ایسکله، روبه‌روی لانگ بیچ | ۴۲ خانه از نوع ۳+۱ با استخر مشترک | – |
| City Life ۲ | مرکز فاماگوستا | پروژهٔ مسکونی نزدیک دانشگاه‌ها | – |
فراتر از این سایت‌های تکمیلشده، صفحههای پروژهٔ سازنده لایهٔ دومی از کار را نشان می‌دهند که با پروژههای سایت ما همخوان است. چند مجتمع روی کارت‌های پروژهٔ سازنده برچسب «Tamamlandı» (تکمیلشده) دارند: Riverside Life Residence، Royal Life Residence، Royalsun Elite Residence و Angel Towers. وب‌سایت سازنده پروژه‌هایی را هم فهرست میکند که با این نام‌ها در آگهی‌های ما نیستند، یعنی Ocean Life Residence (۱٬۵۶۰ واحد در لانگ بیچ ایسکله)، La Palazzo (۱۳۵ واحد در بوغاز، با آپارتمان، پنتهاوس، ویلای تریپلکس و ویلای مستقل با استخر خصوصی)، Royal Point (۴۸ واحد ۱+۱ و ۲+۱ در لانگ بیچ) و Miracle Villa and Residence (۵۲ واحد شامل آپارتمان، پنتهاوس و ویلای دوقلو در ایسکله). این چهار پروژه در سایت سازنده توصیف شدهاند اما در این معرفی به هیچ صفحه‌ای از ما پیوند نخورده‌اند.
سازنده سابقهٔ خود را در صفحهٔ «دربارهٔ ما» با سه رقم خلاصه میکند: بیش از ۱۱٬۰۰۰ خانهٔ تحویل‌شده، بیش از ۵۴ سال تجربه و بیش از ۲۵ پروژهٔ تکمیلشده. این‌ها اظهارات خود سازنده است و این صفحه آن‌ها را به همین عنوان گزارش میکند.
شهرهایی که Noyanlar Group North Cyprus در آن‌ها می‌سازد
Noyanlar Group North Cyprus در دو بخش از ساحل شرقی جزیره کار میکند و تفاوت میان آن‌ها بر آنچه خریدار انتخاب میکند اثر می‌گذارد. ایسکله و لانگ بیچ یک خط ساحلی شنی بلند در جنوب شبه‌جزیرهٔ کارپاز را تشکیل می‌دهند و بر اساس صفحهٔ شهر ایسکله ما، این شهر حدود ۱۵ دقیقه رانندگی تا فاماگوستا و حدود ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی ارجان فاصله دارد. صفحههای خود سازنده ارقام اندکی متفاوت می‌دهند، یعنی ۲۴ دقیقه تا فاماگوستا و ۳۹ دقیقه تا ارجان از پروژههای لانگ بیچ، بنابراین زمان‌های سفر در این معرفی همیشه همان‌هایی هستند که روی صفحهٔ هر پروژه چاپ شده است. بسیاری از پروژههای کنونی گروه روی همین نوار قرار دارند، در کنار Sea Life Otel و Long Beach Medical Center که گروه آن‌ها را اداره میکند.
منطقهٔ فاماگوستا بخش دوم است. فاماگوستا شهری دانشگاهی است. ویکیپدیا وجود دانشگاه مدیترانهٔ شرقی را از سال ۱۹۷۹ در آنجا ثبت میکند و صفحهٔ شهر ما می‌گوید دانشگاه‌ها هر سال ده‌ها هزار دانشجو به شهر می‌آورند. سازنده Angel Towers را در مرکز شهر نزدیک دانشگاه‌ها، مراکز خرید، بانک‌ها و مدارس توصیف میکند و Neo Residence در ینی‌بوغازایچی با فاصلهٔ کوتاه تا دریا قرار دارد. گچیتکاله که Olea Residence در آن است، بر اساس ارقام سازنده منطقه‌ای درون‌سرزمینی در ۱۴ دقیقگی ایسکله و ۲۵ دقیقگی فرودگاه ارجان است. ینی ارنکوی و بوغاز تصویر را کامل می‌کنند: بوغاز یک سکونتگاه ساحلی در شهرستان ایسکله با یک مارینا در کنار Solmaris است و ینی ارنکوی در جادهٔ کارپاز قرار دارد، بر اساس صفحهٔ سازنده در ۴۱ دقیقگی ایسکله.
برای خریداران ویلا به‌طور خاص، صفحهٔ ویلا برای فروش در قبرس ما بازار ویلای جزیره را کنار هم می‌گذارد. در دامنهٔ محصولات Noyanlar Group North Cyprus، انواع ویلا در Royal Sun Residence (ویلاهای دوقلو)، Royalsun Elite Residence (ویلاهای نیمهمستقل)، Sea Pearl Residence (یک ویلای ۳+۱) و Solmaris (ویلاهای تریپلکس ۴+۱) دیده می‌شوند.
خرید از Noyanlar Group North Cyprus چگونه انجام میشود
گام‌های زیر از راهنمای گام‌به‌گام خرید ما پیروی می‌کنند که با اداره ثبت املاک جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC)، Resmi Gazete (روزنامه رسمی) و قوانین تلفیقی در mevzuat.gov.ct.tr مطابقت داده شده است. این گام‌ها توالی عادی را برای هر پروژه‌ای که از یک سازندهٔ قبرس شمالی خریداری میشود توصیف می‌کنند، از جمله یک پروژهٔ Noyanlar Group North Cyprus، و قرارداد فروش واحد شما سندی است که شرایط دقیق شما را تعیین میکند.
- جستجوی مالکیت و بررسی‌ها. جستجوی مالکیت در Tapu Amirliği (اداره ثبت املاک شهرستان) در شهرستانی انجام میشود که ملک در آن ثبت شده است. وب‌سایت خود اداره ثبت املاک اطلاعیه‌ها و قوانین آن را منتشر میکند. این جستجو مالک ثبت‌شده، رهن‌ها، محدودیت‌ها و دستهٔ سند را نشان میدهد.
- رزرو و قرارداد فروش. خریدار یک واحد انتخاب میکند و یک رزرو و سپس یک قرارداد فروش امضا میکند که باید واحد، قیمت و ارز، برنامهٔ پرداخت و تاریخ تحویل را نشان دهد.
- تمبر زدن. قرارداد طبق قانون مالیات تمبر در اداره مالیات تمبر می‌خورد. بر اساس راهنمای ما، نرخ آن ۰٫۵٪ مبلغ اعلام‌شده تا سقف ۸۹٬۰۰۰٬۰۰۰ TL و ۰٫۱٪ برای مازاد بر آن است که خریدار می‌پردازد مگر آنکه طرفین طور دیگری توافق کنند، و مبالغ به ارز خارجی به نرخ رسمی روز تمبر زدن تبدیل می‌شوند.
- ثبت در اداره ثبت املاک شهرستان و درخواست مجوز. بر اساس فرمان با قوت قانون ۸۹/۲۰۲۶ که در Resmi Gazete شمارهٔ ۱۴۷ در ۷ اوت ۲۰۲۶ منتشر شد، قرارداد تمبرخورده در اداره ثبت املاک شهرستان ثبت میشود و درخواست مجوز خرید (Permission to Purchase) ظرف یک ماه از امضا به وزارت کشور تسلیم میشود.
- تصمیم شورای وزیران و انتشار. خریدار خارجی طبق قانون ۵۲/۲۰۰۸ به تصمیم شورای وزیران نیاز دارد. مجوز در Resmi Gazete منتشر میشود و همین انتشار مهلت‌های انتقال را آغاز میکند.
- هزینه‌های انتقال و انتقال سند. طبق این فرمان، هزینه‌های انتقال ظرف ۷۵ روز کاری پرداخت میشود و اظهارنامهٔ انتقال ظرف یک سال از انتشار امضا میشود. متن تلفیقی قانون ۵۲/۲۰۰۸ در mevzuat.gov.ct.tr هنوز ۶۰ روز کاری و شش ماه را نشان میدهد، چنانکه راهنمای ما یادآور میشود، پس پروندهٔ وکیل باید بگوید کدام متن اعمال شده است.
- خدمات زیربنایی. آب و برق پس از پرداخت مالیات‌ها و هزینه‌ها به نام خریدار وصل میشود.
هزینه‌هایی که خریدار با آن‌ها روبه‌رو میشود در راهنمای ما آمده است. هزینه‌های انتقال در اداره ثبت املاک برای فروش به خارجیها برای ملک اول ۴٪ است (۳٪ هزینهٔ انتقال، ۰٫۵٪ برای کمیسیون املاک غیرمنقول (Immovable Property Commission) و ۰٫۵٪ برای واحد تأمین مسکن (Housing Acquisition Unit))، برای ملک دوم ۵٫۵٪ و برای ملک سوم ۶٪، طبق جدولی که در Resmi Gazete شمارهٔ ۱۹۷ در ۷ اکتبر ۲۰۲۶ منتشر شد و تا ۵ ژانویه ۲۰۲۷ معتبر است. مالیات بر ارزش افزوده برای مسکن تا ۳۰۰ m2 زیربنای مسقف ۵٪ و از ۳۰۰ m2 به بالا ۱۰٪ است، و قرارداد فروش می‌گوید قیمت شامل آن هست یا نه. ثبت رهن ۱٪ وام است. هزینهٔ درخواست مجوز ۳۵٬۴۴۶٫۵۰ TL است که نصف حداقل دستمزد ناخالص ماهانه است. فقط به‌عنوان مثال حسابی، قیمت ورودی Sea Breeze یعنی ۸۰٬۰۰۰ GBP که روی آگهی ما آمده، برای ملک اول هزینهٔ انتقال ۳٬۲۰۰ GBP (۸۰٬۰۰۰ × ۴٪)، مالیات تمبر حدود ۴۰۰ GBP (۸۰٬۰۰۰ × ۰٫۵٪، پرداخت به لیر) و مالیات بر ارزش افزوده ۴٬۰۰۰ GBP (۸۰٬۰۰۰ × ۵٪) را در جایی که مالیات بر ارزش افزوده اعمال میشود نشان میدهد.
دربارهٔ پرداخت، Noyanlar Group North Cyprus در مصاحبهٔ سال ۲۰۲۶ خود مدل اقساط داخلی را شرح میدهد که در آن شرکت پروژههای خود را بدون بانک تأمین مالی میکند، و برنامهٔ پرداخت هر واحد در قرارداد فروش نوشته میشود. ارقام پیش‌پرداخت، اقساط و مبلغ سررسید هنگام تحویل همان‌هایی هستند که در قرارداد خود شما آمده است. راهنمای ما می‌افزاید که آگهی‌های قبرس شمالی عموماً به GBP قیمت‌گذاری می‌شوند، در حالی که پول قانونی لیر ترکیه است.
مسیر مالکیت، سند مالکیت و اقامت برای خریداران Noyanlar Group North Cyprus
خریداران خارجی یک خانهٔ Noyanlar Group North Cyprus تابع همان قواعدی هستند که خریداران هر پروژهٔ دیگر. راهنمای خریداران خارجی ما آن‌ها را شرح میدهد. خارجی هر کسی است که شهروند TRNC نباشد و خرید به مجوز شورای وزیران طبق قانون ۵۲/۲۰۰۸ نیاز دارد. طبق فرمان با قوت قانون ۸۹/۲۰۲۶، تا زمانی که در اجراست، خریدار خارجی میتواند تا سه آپارتمان داشته باشد، یا تا شش آپارتمان برای اتباع کشورهایی که TRNC را به رسمیت می‌شناسند؛ زمین دارای ساختمان مجاز به ۱٬۳۳۸ m2 با یک خانه محدود است، یک خانهٔ مستقل میتواند روی زمینی تا ۳٬۳۰۰ m2 بایستد، و یک پروژهٔ مسکن انبوه دو ویلای مستقل دوطبقه را مجاز میکند، یا سه ویلا برای اتباع کشورهای شناسنده. متن تلفیقی قانون ۵۲/۲۰۰۸ اعداد دیگری نشان میدهد: یک آپارتمان، یا سه برای کشورهای شناسنده. خارجیها میتوانند تا ۷٪ مساحت هر شهرستان و ۳٪ مساحت کشور را در اختیار داشته باشند و زمین کشاورزی، زمین جنگلی و مناطق نظامی به روی خریداران خارجی بسته است.
دسته‌های سند مالکیت موضوعی جدا از ساختمان هستند. برای یک واحد Noyanlar Group North Cyprus، سند واحد همراه با جستجوی ثبت املاک (araştırma belgesi) دسته را نشان میدهد. راهنمای ما یادآور میشود که راهنماهای آژانس‌ها دسته‌هایی مانند سند ترکی (Turkish title، koçan)، سند معاوضه‌ای (eşdeğer) و تخصیص (tahsis) را توصیف می‌کنند، و جدول هزینه‌های اداره ثبت املاک میان زمین دارای گواهی تصرف قطعی (Kesin Tasarruf Belgesi) و زمین دارای اسناد ارزش (Mal Değer Belgeleri) تفاوت می‌گذارد. همچنین توصیه میکند وکیلی به انتخاب شما دسته را کتباً تأیید کند. مالکیت آپارتمانی (kat mülkiyeti) یا حق ارتفاق آپارتمانی (kat irtifakı) طبق قانون ۳۵/۲۰۱۰ باید پیش از درخواست مجوز وجود داشته باشد و کمیسیون املاک غیرمنقول طبق قانون ۶۷/۲۰۰۵ تا ۲۱ دسامبر ۲۰۲۷ درخواست می‌پذیرد.
دربارهٔ اجازهٔ اقامت، راهنمای اجازهٔ اقامت ما وضعیت TRNC را چنین بیان میکند: اجازههای کوتاهمدت مبتنی بر ملک در صورتی که متقاضی سند مالکیت داشته باشد و ملک ۳۰۰٬۰۰۰ GBP یا بیشتر ارزش داشته باشد ۱۰ ساله است، و برای ارزشهای پایینتر یا زمانی که فقط قرارداد وجود دارد ۵ ساله. راهنمای خرید می‌افزاید که درخواست مبتنی بر قرارداد دست‌کم یک‌سوم قیمت پرداخت‌شده و ثبت درخواست مجوز را لازم دارد، و برای قرارداد تمبرخورده و تأییدشده به ارزش ۳۰۰٬۰۰۰ GBP یا بیشتر اجازه ۵ ساله و بدون آزمون درآمد است، در حالی که ارزشهای پایینتر اثبات درآمد ماهانه برابر یک حداقل دستمزد را لازم دارند. اقامت دائم طبق قانون ۵۱/۲۰۱۵ مسکنی به ارزش دست‌کم ۱۲۵٬۰۰۰ EUR، درآمد اثبات‌شده، شش سال اجازهٔ پیوسته، بیمهٔ درمانی و سوءپیشینهٔ پاک می‌خواهد. خرید بهخودیخود اقامت یا تابعیت نمیدهد: تابعیت طبق قانون ۲۵/۱۹۹۳ بر اقامت یا تصمیم شورای وزیران استوار است، چنانکه در صفحهٔ تابعیت و مهاجرت ما و نمای کلی برنامهٔ اقامت آمده است. این اجازه‌ها فقط در TRNC اعتبار دارند و جمهوری قبرس اجازههای صادرشده از TRNC را به رسمیت نمی‌شناسد.
اطلاعات کلیدی دربارهٔ Noyanlar Group North Cyprus
- Noyanlar Group North Cyprus همان Noyanlar Şirketler Grubu (Noyanlar Group of Companies) است که اعلام میکند در سال ۱۹۷۳ با نام Arken Mimarlık ve Mühendislik Ltd. Şti. تأسیس شده است.
- سازنده در صفحهٔ «دربارهٔ ما» بیش از ۱۱٬۰۰۰ خانهٔ تحویل‌شده، بیش از ۵۴ سال تجربه و بیش از ۲۵ پروژهٔ تکمیلشده اعلام میکند.
- بر اساس اطلاعات تماس در noyanlar.com، دفتر مرکزی در ایسکله، کنار Doktorlar Sitesi است.
- سایت ما ۱۶ پروژه را فهرست کرده است: ۱۱ مورد در ایسکله و لانگ بیچ، ۱ مورد در بوغاز، ۱ مورد در ینی ارنکوی و ۳ مورد در منطقهٔ فاماگوستا.
- ۱۵ پروژه‌ای که تعداد اعلام‌شده دارند روی هم ۵٬۷۶۳ خانه می‌شوند، از ۲۰ واحد در Solmaris تا ۱٬۱۲۰ واحد در Royalsun Elite Residence.
- انواع واحد از استودیو و لافت تا آپارتمانهای ۳+۱، پنتهاوس، ویلاهای دوقلو و نیمهمستقل و ویلاهای تریپلکس ۴+۱ را در بر می‌گیرد.
- صفحهٔ پروژههای تکمیل‌شدهٔ سازنده سایت‌های مسکونی ساخته‌شده میان سال‌های ۲۰۰۰ و ۲۰۱۲ در ایسکله، اوتوکن و ینی‌بوغازایچی را ثبت میکند.
- شرکت‌های گروه شامل یک هتل با ۵۵ اتاق، یک بیمارستان، یک شرکت خانه‌های تعطیلات، یک شرکت سرمایه‌گذاری و یک مرکز تناسب‌اندام است.
- مصاحبه‌ای در مطبوعات تخصصی در سال ۲۰۲۶ از Ahmet Noyan به‌عنوان مدیرعامل (general director) نام می‌برد و از دفترهایی در استانبول، آنکارا، ازمیر و دنیزلی یاد میکند.
- قیمت‌های فروش و برنامه‌های پرداخت در هر قرارداد فروش تعیین میشود.
Noyanlar Group North Cyprus و سایر سازندگان قبرس شمالی
بخش سازندگان ما هفت سازندهٔ قبرس شمالی را پوشش میدهد. جدول، واقعیت‌های پایه از سایت خود هر سازنده را آن‌گونه که در نقشهٔ سازندگان ما ثبت شده بدون رتبه‌بندی ارائه میکند. Noyanlar Group North Cyprus ایسکله را با چند سازندهٔ دیگر و منطقهٔ فاماگوستا را با سازندگان دیگری شریک است، و صفحهٔ مرکزی ما هر هفت معرفی را فهرست میکند.
| سازنده | شهر دفتر در سایت خودش | پروژه‌هایی که فهرست کرده‌ایم | معرفی |
|---|---|---|---|
| Noyanlar Group | ایسکله | ۱۶ | Noyanlar Group North Cyprus |
| NorthernLAND | غازی‌ماغوسا (فاماگوستا) | ۱۷ | NorthernLAND North Cyprus |
| Isatis Construction Group | ینی‌بوغازایچی | ۱۲ | Isatis Construction Group North Cyprus |
| Dovec Group | ساکاریا (Sakarya)، فاماگوستا | ۱۲ | Dovec Group North Cyprus |
| Cyprus Constructions | کرینیا | ۱۰ | Cyprus Constructions North Cyprus |
دو معرفی دیگر، یعنی Afik Group North Cyprus (۸ پروژه، با دفتر فروش قبرس شمالی در Caesar Resort در ایسکله) و Carrington Group North Cyprus (۲۴ پروژه)، بخش را کامل می‌کنند. چند محله در بیش از یک معرفی دیده می‌شوند، بنابراین شهری مانند فاماگوستا ممکن است زیر سازندگان مختلف ظاهر شود. صفحهٔ کشور ما نشان میدهد پروژههای فهرست‌شده چگونه میان شهرهای قبرس شمالی پخش شدهاند.
هنگام رزرو با Noyanlar Group North Cyprus چه چیزهایی باید آماده کرد
این‌ها مدارک و جزئیاتی هستند که یک رزرو معمول در قبرس شمالی شامل میشود. آماده داشتن آن‌ها روند کار را کوتاه نگه می‌دارد.
- پاسپورت معتبر برای هر خریداری که در قرارداد نام برده شده، همراه با یک نسخهٔ کپی برای درخواست وزارت کشور.
- فرم رزرو، با شمارهٔ واحد، قیمت و ارز آن و مبلغ پیش‌پرداخت رزرو.
- قرارداد فروش، با تاریخ تحویلی که در آن آمده و برنامهٔ پرداخت که تاریخ و مبلغ هر قسط را نشان میدهد.
- اسناد اداره ثبت املاک: جستجوی مالکیت (araştırma belgesi) برای قطعه زمین، دستهٔ سند مالکیت، و مدرکی که نشان دهد مالکیت آپارتمانی یا حق ارتفاق وجود دارد یا در حال ثبت است.
- گواهی سوءپیشینه از کشور خودتان بهصورت اصل، نقشهٔ موقعیت و فرم‌های دادخواست لازم برای درخواست مجوز خرید (Permission to Purchase).
- مدرک پرداخت هر قسط و رسید مالیات تمبر از اداره مالیات.
- شمارهٔ مالیاتی در قبرس شمالی، اگر پروژه یا وکیل شما آن را برای خدمات زیربنایی، ثبت اجاره یا فروش مجدد بعدی لازم بداند.
- جزئیات اتصال خدمات زیربنایی و برنامهٔ شارژ خدمات سایت، که میان مجتمع‌هایی با استخر مشترک، خیابان خرید و نگهبانی متفاوت است.
سوالات متداول
پشت Noyanlar Group North Cyprus چه کسی است؟
Noyanlar Group North Cyprus همان Noyanlar Şirketler Grubu است، شرکتی خانوادگی که اعلام میکند در سال ۱۹۷۳ با نام Arken Mimarlık ve Mühendislik Ltd. Şti. تأسیس شده و در سال ۱۹۹۴ به Noyanlar İnşaat Ltd. تغییر نام داده است. سازنده در تاریخچهٔ خود از معمار Gökhan Noyan، مهندس عمران Mustafa Noyan و معمار Ahmet Noyan نام می‌برد و شرکت‌های گروهش شامل یک هتل، یک بیمارستان و یک شرکت سرمایه‌گذاری است.
Noyanlar Group North Cyprus چند پروژه دارد؟
Noyanlar Group North Cyprus در سایت خودش ۲۲ صفحهٔ پروژهٔ جاری نشان میدهد و در صفحهٔ «دربارهٔ ما» بیش از ۲۵ پروژهٔ تکمیلشده اعلام میکند، و سایت ما ۱۶ مورد از آن‌ها را فهرست کرده است. ۱۵ پروژه‌ای که تعداد واحد اعلام‌شده دارند روی هم ۵٬۷۶۳ خانه می‌شوند، از ۲۰ ویلا در Solmaris تا ۱٬۱۲۰ خانه در Royalsun Elite Residence.
Noyanlar Group North Cyprus کجا می‌سازد؟
Noyanlar Group North Cyprus عمدتاً در ایسکله و کنار ساحل لانگ بیچ می‌سازد، با پروژههای دیگری در بوغاز، ینی ارنکوی، مرکز فاماگوستا، ینی‌بوغازایچی و گچیتکاله. سایت‌های شماره‌دار تکمیل‌شدهٔ آن در ایسکله، اوتوکن و ینی‌بوغازایچی هستند. صفحههای شهر ایسکله و فاماگوستا ما دو منطقهٔ اصلی را توصیف می‌کنند.
Noyanlar Group North Cyprus چه نوع خانههایی عرضه میکند؟
Noyanlar Group North Cyprus استودیو، استودیو لافت و پنتهاوس، آپارتمانهای ۱+۱، ۲+۱ و ۳+۱، پنتهاوسهای ۱+۱ تا ۳+۱، ویلاهای دوقلو و نیمهمستقل، یک ویلای ۳+۱ در Sea Pearl Residence و ویلاهای تریپلکس ۴+۱ در Solmaris عرضه میکند. Riverside Life Residence انواع نامدار ۱+۱ و ۲+۱ مانند Premier، Premier Grand، Family Grand و Infinity دارد.
Noyanlar Group North Cyprus از چه طرح پرداختی استفاده میکند؟
Noyanlar Group North Cyprus در مصاحبهٔ سال ۲۰۲۶ خود مدل اقساط داخلی را شرح میدهد که در آن شرکت پروژههای خود را بدون بانک تأمین مالی میکند، و برنامهٔ هر واحد در قرارداد فروش تعیین میشود. بخواهید پیش‌پرداخت، تاریخ اقساط و مبلغ سررسید هنگام تحویل به پوند استرلینگ در قرارداد نوشته شود، چون آگهی‌های قبرس شمالی عموماً به GBP قیمت‌گذاری می‌شوند.
آیا خارجیها میتوانند از Noyanlar Group North Cyprus بخرند؟
خارجیها میتوانند با مجوز خرید (Permission to Purchase) از شورای وزیران طبق قانون ۵۲/۲۰۰۸ از Noyanlar Group North Cyprus بخرند که از طریق وزارت کشور درخواست میشود. طبق فرمان با قوت قانون ۸۹/۲۰۲۶، قرارداد تمبرخورده در اداره ثبت املاک شهرستان ثبت میشود و درخواست ظرف یک ماه از امضا تسلیم میشود، چنانکه راهنمای خریداران خارجی ما توضیح میدهد.
چه مالیات‌ها و هزینه‌هایی بر خرید از Noyanlar Group North Cyprus اعمال میشود؟
خرید خارجی از Noyanlar Group North Cyprus طبق جدول معتبر تا ۵ ژانویه ۲۰۲۷ هزینهٔ انتقال اداره ثبت املاک ۴٪ برای ملک اول، ۵٫۵٪ برای دوم و ۶٪ برای سوم دارد، مالیات تمبر ۰٫۵٪ مبلغ اعلام‌شده تا سقف ۸۹٬۰۰۰٬۰۰۰ TL، و مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ برای مسکن تا ۳۰۰ m2 در جایی که اعمال شود. ثبت رهن ۱٪ وام است.
آیا خرید از Noyanlar Group North Cyprus اجازهٔ اقامت میدهد؟
خرید از Noyanlar Group North Cyprus بهخودیخود اقامت یا تابعیت نمیدهد، اما ملک میتواند از درخواست اجازهٔ اقامت TRNC پشتیبانی کند. راهنمای اجازهٔ اقامت ما بیان میکند که اجازههای کوتاهمدت مبتنی بر ملک با سند مالکیت ۳۰۰٬۰۰۰ GBP یا بیشتر ۱۰ ساله و برای ارزشهای پایینتر یا فقط قرارداد ۵ ساله است.
صفحههای پروژهٔ Noyanlar Group North Cyprus را کجا میتوانم خودم بخوانم؟
Noyanlar Group North Cyprus صفحههای پروژه را در noyanlar.com منتشر میکند که بهصورت پروژههای در حال ساخت، پروژههای آمادهٔ سکونت و پروژههای تکمیلشده گروهبندی شدهاند، و صفحههای آگهی ما برای هر پروژه در جدولهای بالا پیوند خوردهاند.
آخرین بررسی: ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶. منابع: صفحهٔ اصلی Noyanlar، درباره ما، همهٔ پروژهها، پروژههای در حال ساخت، پروژههای آمادهٔ سکونت، پروژههای تکمیلشده، صفحهٔ Royalsun Elite Residence، صفحهٔ Olea Residence، صفحهٔ Ocean Life Residence، صفحهٔ La Palazzo، صفحهٔ Royal Point، صفحهٔ Miracle Villa and Residence، مصاحبهٔ مجلهٔ Para، Sea Life Otel، Long Beach Medical Center، اداره ثبت املاک TRNC، پورتال قوانین TRNC، ویکیپدیا، ایسکله، ویکیپدیا، فاماگوستا.
