Description
Safa One de GRISOGONO Dubai پروژه‌ای پیش‌فروش (off-plan) شامل دو برج در Sheikh Zayed Road و در حاشیهٔ Safa Park است که DAMAC Properties آن را با برند de GRISOGONO معرفی می‌کند و سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶ را به‌عنوان سه‌ماههٔ تحویل در صفحهٔ خود چاپ کرده است.
این معرفی‌نامهٔ Safa One de GRISOGONO Dubai صفحهٔ سازنده و منابع بیرونی را همان‌گونه که در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ بودند می‌خواند. صفحهٔ سازنده نه موجودی نشان می‌دهد و نه قیمتی (دکمه عبارت «در دسترس با درخواست» را نشان می‌دهد)، بنابراین ارقام زیر بیشتر از پورتال‌ها و یک اطلاعیهٔ مطبوعاتی گرفته شده‌اند و هر کدام با منبع و تاریخ خود آمده است. این راهنما آنچه را هر منبع چاپ کرده، واقعیت‌های مربوط به محله و دسترسی، قواعد دبی برای خرید پیش‌فروش و فهرستی از مواردی را که باید کتبی درخواست کرد بیان می‌کند.
فهرست مطالب
Safa One de GRISOGONO Dubai: پروژه چیست
DAMAC در صفحهٔ پروژه خود دو برج را توصیف می‌کند که Killa Design طراحی کرده است، با آپارتمان‌های یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه، دوبلکس‌های دوخوابه، سه‌خوابه و چهارخوابه و پنت‌هاوس‌های پنج‌خوابه، در کنار Safa Park. این صفحه عبارت «Branded by de GRISOGONO» (با برند de GRISOGONO)، یک طرح پرداخت ۱۰/۹۰ و تحویل پروژه در سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶ را چاپ کرده است. کاشی‌های امکانات صفحه یک باشگاه ورزشی و اسپا، یک ساحل بی‌انتها (infinity beach)، یک جنگل بارانی استوایی، یک کلاب‌هاوس، یک رستوران شاخص و یک استخر کم‌عمق را فهرست می‌کنند. این صفحه در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شده است.
سازنده این صفحه را به‌صورت پیش‌فروش نشان می‌دهد و پرچم موجودی آن خاموش است. داده‌های آن هیچ قیمتی و هیچ تعداد واحدی ندارد و صفحه نه تعداد طبقات را می‌دهد و نه متراژ واحدها را. هر آنچه دربارهٔ این موارد در ادامه آمده از منابع دیگر است و همان‌طور برچسب خورده است.
| Safa One de GRISOGONO Dubai: واقعیت‌های کلیدی | آنچه منتشر شده است (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶) |
|---|---|
| سازنده | DAMAC Properties (damacproperties.com) |
| شریک برند | de GRISOGONO، همان‌گونه که سازنده چاپ کرده است |
| معمار | Killa Design (متن سازنده) |
| موقعیت | Sheikh Zayed Road، در حاشیهٔ Safa Park (پرسش‌های متداول سازنده)؛ Al Wasl (Property Finder، Sotheby’s International Realty) |
| وضعیت | پیش‌فروش (داده‌های صفحهٔ سازنده) |
| تحویل | سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶ (صفحهٔ سازنده) |
| انواع واحد | آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه، دوبلکس‌های ۲ تا ۴ خوابه، پنت‌هاوس‌های ۵ خوابه (پرسش‌های متداول سازنده) |
| قیمت | رقمی چاپ نشده است؛ صفحه عبارت «در دسترس با درخواست» را نشان می‌دهد |
| طرح پرداخت | ۱۰/۹۰ (صفحهٔ سازنده)؛ ۲۰/۴۰/۴۰ (Property Finder) |
| نوع مالکیت | به گفتهٔ Property Finder مالکیت کامل (فری‌هولد)؛ صفحهٔ سازنده آن را ذکر نمی‌کند |
جدول دوم منابع را از هم جدا نگه می‌دارد. میان آن‌ها انتخاب نمی‌کند، و خانه‌ای که «چاپ نشده» نوشته دارد فقط یعنی منبعی که خوانده شده آن را نمی‌گوید.
| هر منبع چه چیزی چاپ کرده است | سازنده (damacproperties.com، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶) | دیگران (منبع، تاریخ) |
|---|---|---|
| ساختمان‌ها | دو برج (توضیحات و پرسش‌های متداول) | سه ساختمان در اطلاعات کلیدی، با زبانه‌های Tower A، Tower B و Other (Property Finder، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)؛ یک برج برندشده (اطلاعیهٔ مطبوعاتی DAMAC در Zawya، صفحه با تاریخ ۲۹ نوامبر ۲۰۲۳) |
| طبقات | چاپ نشده | طبقات واحد ۰۶ تا ۳۸ در Tower A (Property Finder، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶) |
| کل واحدها | چاپ نشده | در هیچ منبع خوانده‌شده‌ای چاپ نشده است |
| برچسب منطقه | Sheikh Zayed Road | Al Wasl (Property Finder و Sotheby’s، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶) |
| تحویل | سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶ | سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶، دسامبر ۲۰۲۶، تکمیل مورد انتظار ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ (Property Finder)؛ تکمیل نهایی برنامه‌ریزی‌شده در سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶ (اطلاعیهٔ Zawya) |
| طرح پرداخت | ۱۰/۹۰، بدون تفکیک | ۲۰ درصد در زمان عرضهٔ فروش، ۴۰ درصد در دوران ساخت، ۴۰ درصد هنگام تحویل (Property Finder) |
| نوع مالکیت و هزینه | چاپ نشده | فری‌هولد، هزینهٔ دولتی ۴ درصد (Property Finder) |
اطلاعیهٔ مطبوعاتی در Zawya یک جدول زمانی مرحله‌ای می‌دهد: حفاری و شمع‌کوبی در سه‌ماههٔ ۲ سال ۲۰۲۳ به پایان رسیده، کارهای زیرسازی از سه‌ماههٔ ۳ سال ۲۰۲۳ آغاز شده، شروع روسازی در سه‌ماههٔ ۱ سال ۲۰۲۴ و رسیدن به بالاترین تراز تا سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۵ انتظار می‌رفته و نازک‌کاری تا سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده است. Property Finder نشانگر نوع دیگری چاپ می‌کند و شروع ساخت را در ۲۳ آوریل ۲۰۲۴ ثبت کرده است. این دو از نشانگرهای متفاوتی استفاده می‌کنند، به همین دلیل کنار هم آمده‌اند و هیچ‌کدام تعدیل نشده است.
متن سازنده فضاهای داخلی و امکانات را با زبان بازاریابی توصیف می‌کند که در اینجا تکرار نمی‌شود. آنچه می‌توان بررسی کرد فهرست امکانات است. سازنده یک باشگاه ورزشی و اسپا، یک کلاب‌هاوس، یک رستوران و یک استخر کم‌عمق را فهرست می‌کند و Property Finder باشگاه ورزشی، استخرهای خصوصی و ساحلی، امکانات ورزشی، پارکینگ سرپوشیده، فضای بازی کودکان، کافه‌ها و رستوران‌ها، حفاظت ۲۴ ساعته و خدمات دربان را فهرست می‌کند. هیچ‌کدام از دو منبع نمی‌گوید کدام‌یک از این‌ها میان دو برج مشترک است و کدام‌یک فقط به ساکنان تعلق دارد.
تصاویر صفحهٔ سازنده رندرهای رایانه‌ای از برج‌ها، پودیوم، فضاهای داخلی و امکانات هستند. آن‌ها هدف طراحی را نشان می‌دهند و عکس ساختمانی که ساخته شده باشد نیستند.
وضعیت و قیمت‌ها امروز
سازنده، Property Finder و Sotheby’s International Realty همگی پروژه را پیش‌فروش توصیف می‌کنند. با این حال صفحهٔ سازنده نه موجودی نشان می‌دهد و نه قیمت، و این برای خریدار دو مسیر برای پرسیدن باقی می‌گذارد: آنچه سازنده کتبی تأیید کند، یا فروش مجدد از مالک فعلی. Property Finder در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ یک آگهی فروش مجدد برای این پروژه نشان می‌دهد.
| منبع | وضعیت به‌صورتی که چاپ شده | تاریخ |
|---|---|---|
| صفحهٔ پروژهٔ DAMAC | پیش‌فروش؛ پرچم موجودی خاموش؛ دکمهٔ «در دسترس با درخواست»؛ تاریخ عرضهٔ ۲۲ مارس ۲۰۲۲ در داده‌های صفحه | ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| پرسش‌های متداول DAMAC | «پروژه‌ای پیش‌فروش با دو» برج دارای برند طراح | ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| Property Finder | پیش‌فروش؛ «ساخت از ۲۳ آوریل ۲۰۲۴ آغاز شد»؛ تکمیل مورد انتظار ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶؛ یک آگهی فروش مجدد | ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| Sotheby’s International Realty | «در حال حاضر پیش‌فروش» | ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| Zawya (اطلاعیهٔ مطبوعاتی DAMAC) | پیشرفت ساخت و جدول زمانی مرحله‌ها، تکمیل نهایی برنامه‌ریزی‌شده در سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶ | صفحه با تاریخ ۲۹ نوامبر ۲۰۲۳ |
سه‌ماههٔ تحویلی که سازنده چاپ کرده، یعنی سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶، سه‌ماههٔ جاری در روز بررسی است. هیچ‌یک از صفحه‌های خوانده‌شده اطلاعیهٔ تازه‌تری دربارهٔ تحویل ندارد، بنابراین تاریخی که باید به آن تکیه کرد همان است که در قرارداد فروش واحد نوشته می‌شود.
سازنده قیمتی چاپ نمی‌کند. اعدادی که در ادامه می‌آیند ارقام پورتال‌ها هستند. USD محاسبه‌ای است بر پایهٔ نرخ ثابت ۳٫۶۷۲۵ درهم به‌ازای هر USD که به نزدیک‌ترین دلار گرد شده است.
| رقم قیمت به‌صورتی که چاپ شده | AED | حدود USD (با نرخ ثابت ۳٫۶۷۲۵) | منبع و تاریخ |
|---|---|---|---|
| برچسب قیمت عرضه («4.5M AED») | ۴٬۵۰۰٬۰۰۰ | ۱٬۲۲۵٬۳۲۳ | Property Finder، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| قیمت شروع در متن پرسش‌های متداول | ۴٬۴۵۳٬۰۰۰ | ۱٬۲۱۲٬۵۲۶ | Property Finder، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| ۲ خوابه، Tower A Type C، ۱٬۷۵۶ فوت مربع، «از» | ۴٬۵۰۰٬۰۰۰ | ۱٬۲۲۵٬۳۲۳ | Property Finder، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| ۳ خوابه، Tower A Type A، ۴٬۵۸۱ فوت مربع، «از» | ۹٬۸۰۰٬۰۰۰ | ۲٬۶۶۸٬۴۸۲ | Property Finder، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| دوبلکس ۳ خوابه، ۴٬۱۸۱ فوت مربع، «از» | ۱۷٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۴٬۶۲۸٬۹۹۹ | Property Finder، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
| ۱ خوابه، ۸۴۴ فوت مربع، «قیمت از» | ۱٬۶۰۰٬۰۰۰ | ۴۳۵٬۶۷۱ | Sotheby’s International Realty، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ |
این‌ها ارقام سایت‌های آگهی هستند و قیمت DAMAC نیستند. Property Finder اضافه می‌کند که قیمت‌ها، موجودی و شرایط خرید ممکن است مکرراً تغییر کنند و باید با یک نمایندهٔ فروش تأیید شوند. دو پورتال انواع متفاوتی از واحد را توصیف می‌کنند و هیچ‌کدام نمی‌گوید پایین‌ترین رقم به کدام واحد تعلق دارد، بنابراین نمی‌توان آن‌ها را در یک قیمت شروع واحد ادغام کرد. به همین دلیل این راهنما هیچ قیمت شروعی نمی‌دهد و قیمت هر فوت مربع را هم چاپ نمی‌کند، چون هیچ منبعی آن را بیان نکرده است.
دربارهٔ پرداخت، سازنده ۱۰/۹۰ را بدون توضیح چاپ می‌کند و Property Finder ۲۰ درصد در زمان عرضهٔ فروش، ۴۰ درصد در دوران ساخت و ۴۰ درصد هنگام تحویل را چاپ می‌کند. هر دو همان‌گونه که چاپ شده‌اند آمده‌اند. طرحی که برای یک واحد اعمال می‌شود، جدول زمان‌بندی پیوست قرارداد همان واحد است و در فروش مجدد، آنچه مالک و خریدار بر سر آن توافق کنند.
محله و دسترسی در کنار Safa Park
بر پایهٔ پرسش‌های متداول سازنده، Safa One de GRISOGONO Dubai در Sheikh Zayed Road و در حاشیهٔ Safa Park قرار دارد. سازنده می‌افزاید که Jumeirah Beach، City Walk و Box Park در چند دقیقه‌اند و در آن‌سوی جاده Business Bay، محدودهٔ Burj و مرکز مالی بین‌المللی دبی (Dubai International Financial Centre) قرار دارند.
Property Finder پروژه را زیر Al Wasl ثبت کرده و Sotheby’s International Realty آن را در حاشیهٔ جنوبی Safa Park در Al Wasl قرار می‌دهد. این دو برچسب یک امتداد از جاده را به دو شیوهٔ متفاوت توصیف می‌کنند، پس جست‌وجو با هر یک از این دو نام ممکن است پروژه را نشان دهد.
پرسش‌های متداول سازنده زمان رسیدن به مکان‌های نام‌برده را فهرست می‌کند. صفحه‌ها این زمان‌ها را به دقیقه چاپ می‌کنند و جز در مورد فرودگاه‌ها نمی‌گویند که مقصود رانندگی است یا پیاده‌روی، و نه اینکه در چه ساعتی از روز.
| مکان | نوع | زمان به‌صورتی که چاپ شده | شیوه |
|---|---|---|---|
| City Walk | محدودهٔ خرید و رستوران | ۵ دقیقه | ذکر نشده |
| Box Park | محدودهٔ خرید و رستوران | ۵ دقیقه | ذکر نشده |
| The Dubai Mall | مرکز خرید | ۷ دقیقه | ذکر نشده |
| Oasis Mall | مرکز خرید | ۱۰ دقیقه | ذکر نشده |
| Medcare Hospital Al Safa | بیمارستان | ۵ دقیقه | ذکر نشده |
| Mediclinic Dubai Mall | کلینیک | ۷ دقیقه | ذکر نشده |
| Al Ittihad School | مدرسه | ۵ دقیقه | ذکر نشده |
| Safa British School | مدرسه | ۱۰ دقیقه | ذکر نشده |
| Dubai International Airport | فرودگاه | ۱۴ دقیقه | رانندگی |
| Al Maktoum International Airport | فرودگاه | ۳۵ دقیقه، «پس از راه‌اندازی کامل» | رانندگی |
همهٔ این‌ها اظهارات سازنده از ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ هستند و هیچ‌کدام به کیلومتر داده نشده است. همین پرسش‌های متداول هتل‌ها، مراکز خرید دیگر و مدارس دیگر را هم با زمان‌هایی تا ۲۵ دقیقه نام می‌برد که به خود صفحه واگذار شده‌اند. خریداری که به زمان رفت‌وآمد نیاز دارد باید مسیر را در ساعت‌هایی که برایش اهمیت دارد آزمایش کند و به رقم چاپ‌شده تکیه نکند.
سازنده برای توصیف محیط پروژه از Safa Park بهره می‌گیرد. منابع خوانده‌شده نه وسعت پارک و نه قواعد بازدید از آن را بیان می‌کنند و هیچ منبعی فاصلهٔ برج‌ها تا ایستگاه مترو را نمی‌دهد، بنابراین در اینجا چیزی دربارهٔ آن‌ها گفته نمی‌شود. برای تصویر گسترده‌تر شهر، راهنمای بازار املاک دبی و صفحهٔ شهر دبی زمینه را فراهم می‌کنند.
خرید پیش‌فروش در دبی: قواعد و ثبت
پروژه در همهٔ صفحه‌های خوانده‌شده پیش‌فروش است، بنابراین قواعد خرید زیر همان‌هایی هستند که برای خرید پیش از تکمیل اعمال می‌شوند. خرید از مالک فعلی از همان قواعد ثبت پیروی می‌کند و تنها فروشنده مالک است. هر قاعده همان‌طور که مرجع مربوط چاپ کرده بیان شده و در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ بررسی شده است.
| موضوع | آنچه منبع می‌گوید | منبع |
|---|---|---|
| مناطق فری‌هولد | املاک برای غیرشهروندان امارات را می‌توان در مناطقی که حاکم دبی تعیین می‌کند ثبت کرد، بر پایهٔ قانون شمارهٔ ۷ سال ۲۰۰۶ دربارهٔ ثبت املاک. Property Finder این پروژه را فری‌هولد فهرست کرده است | پرسش‌های متداول اداره زمین دبی؛ Property Finder |
| هزینهٔ ثبت DLD | اطلاعیهٔ ۳۱ مه ۲۰۲۱ در DLD این هزینه را ۴ درصد ارزش ملک اعلام می‌کند که بر اساس توافق فروشنده و خریدار پرداخت می‌شود و ثبت را سازنده انجام می‌دهد | اطلاعیهٔ اداره زمین دبی |
| Oqood | در خدمت Register Project در DLD، سازنده درخواست پروژه را در درگاه «Oqood» ثبت می‌کند و برای فروش‌های پیش‌فروش یک حساب امانی (escrow) باز می‌کند | اداره زمین دبی، Register Project |
| حساب امانی | قانون شمارهٔ ۸ سال ۲۰۰۷ حساب‌های امانی توسعهٔ املاک را تنظیم می‌کند؛ بر پایهٔ ماده ۱۴، نمایندهٔ حساب امانی ۵ درصد ارزش حساب را پس از گواهی تکمیل نگه می‌دارد و یک سال پس از ثبت واحدها به نام خریداران آزاد می‌کند | درگاه قوانین دبی |
| ویزای طلایی | u.ae سرمایه‌گذاران املاک را با حداقل سرمایهٔ ۲ میلیون AED و مالکیت ملک فهرست می‌کند؛ هر مورد را مرجع تصمیم‌گیرنده بررسی می‌کند | u.ae |
نخستین چیزی که باید بررسی شود ثبت خود پروژه است. خدمت Register Project نشان می‌دهد که سازنده هنگام ثبت یک پروژهٔ پیش‌فروش حساب امانی باز می‌کند، بنابراین خریدار می‌تواند نام حساب و شمارهٔ پروژه در DLD را کتبی بخواهد و آن‌ها را با دستورالعمل‌های پرداخت مقایسه کند.
قاعدهٔ پرداخت‌ها هم یک نکتهٔ قراردادی است و هم یک نکتهٔ قانونی: بپرسید هر قسط به کدام مرحلهٔ ساخت بسته است و به کدام حساب پرداخت می‌شود، و رسید را به نام همان حساب نگه دارید.
هیچ‌یک از این‌ها اقامت یا شایستگی ویزای طلایی را برای هیچ واحدی در این پروژه تثبیت نمی‌کند. صفحه قیمتی چاپ نمی‌کند و ارزش یک واحد، سند ثبت‌شدهٔ آن و وضعیت خود متقاضی با مرجع مربوط بررسی می‌شود. پیشینه در راهنماهای ویزای طلایی دبی، اینکه آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی آپارتمان بخرند، فری‌هولد و لیزهولد (leasehold) در دبی، وام مسکن برای خارجی‌ها و مالیات املاک در دبی آمده است، و راهنمای خریداران پیش‌فروش مسیر پرداخت مرحله‌ای را به‌طور کامل پوشش می‌دهد.
دربارهٔ سازنده: DAMAC Properties
DAMAC Properties یک سازندهٔ دبی است. DAMAC در اطلاعیه‌ای مطبوعاتی در ۴ سپتامبر ۲۰۲۶ در PR Newswire می‌گوید بیش از ۵۰٬۰۰۰ خانه تحویل داده و هدفش تحویل بیش از ۸٬۸۰۰ واحد مسکونی در سال ۲۰۲۶ است، در DAMAC Lagoons، DAMAC Hills، DAMAC Hills 2، Chic Tower و Elegance Tower. این اطلاعیه Amira Sajwani را به‌عنوان مدیرعامل نام می‌برد.
منوی سایت خود سازنده این مجتمع‌ها را فهرست می‌کند: DAMAC Islands 2، DAMAC Islands، DAMAC Riverside، DAMAC Sun City، DAMAC Lagoons، DAMAC Hills 2 و DAMAC Hills.
این‌ها اظهارات خود DAMAC هستند و به همین عنوان نقل شده‌اند. برای این پروژه سازنده Killa Design را طراح و de GRISOGONO را شریک برند معرفی می‌کند و صفحه‌های خوانده‌شده پیمانکاری را نام نمی‌برند. اطلاعیهٔ Zawya در ۲۹ نوامبر ۲۰۲۳ از Mohammed Tahaineh نقل می‌کند که در آنجا مدیر کل پروژه‌ها معرفی شده است و دربارهٔ عملیات ساخت سخن می‌گوید. اسناد فروش یک واحد نشان می‌دهد کدام شرکت از طرف فروشنده امضا می‌کند، و صفحهٔ سازندگان دبی فهرست گسترده‌تری را ارائه می‌دهد.
چه چیزهایی را باید کتبی درخواست و بررسی کرد
این فهرست هر نکتهٔ باز را به سندی یا پاسخی تبدیل می‌کند که می‌توان پیش از پرداخت درخواست کرد. این مجموعهٔ بررسی معمول برای خرید پیش‌فروش یا فروش مجدد است و دربارهٔ پروژه یا مالکان آن چیزی را القا نمی‌کند.
- شمارهٔ واحد، طبقه، برج، متراژ و نوع آن، در قرارداد خرید و فروش (SPA) و منطبق بر نقشه‌ای که صفحه منتشر نمی‌کند.
- تاریخ تحویل نوشته‌شده در قرارداد همان واحد، چون صفحهٔ سازنده یک سه‌ماهه چاپ می‌کند و پورتال‌ها تاریخ‌های دیگری.
- جدول پرداخت، ارتباط هر قسط با پیشرفت ساخت و نام حساب امانی (escrow) که آن را دریافت می‌کند.
- شمارهٔ پروژه در DLD و ثبت فروش در درگاه Oqood، همراه با هزینه و اینکه چه کسی آن را می‌پردازد.
- هویت و صلاحیت فروشنده: DAMAC برای واحد سازنده، یا مالک ثبت‌شده برای فروش مجدد، و اینکه چه کسی از طرف یک شرکت امضا می‌کند.
- برآورد شارژ خدمات برای واحد و نام مدیر ساختمان.
- آنچه نازک‌کاری و تجهیزات شامل می‌شود، به‌صورت صورت‌برداری کتبی، چون صفحه آن‌ها را فهرست نمی‌کند.
- جای پارک و امکاناتی که به واحد تعلق دارد و قواعد استفاده از آن‌ها.
- برای فروش مجدد، سند مالکیت یا سابقهٔ Oqood مالک، هر وام مسکن روی واحد، و در صورت ثبت، نامهٔ عدم اعتراض وام‌دهنده.
- اینکه آیا برند de GRISOGONO برای مالکان خدماتی یا هزینه‌هایی دارد و چه کسی آن‌ها را ارائه می‌دهد، کتبی.
سوالات متداول
Safa One de GRISOGONO Dubai کجاست؟
سازنده آن را در Sheikh Zayed Road و در حاشیهٔ Safa Park قرار می‌دهد. Property Finder و Sotheby’s International Realty آن را زیر Al Wasl ثبت کرده‌اند. صفحه‌ها نشانی خیابان یا شمارهٔ قطعه چاپ نمی‌کنند.
تحویل Safa One de GRISOGONO Dubai چه زمانی است؟
صفحهٔ سازنده سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶ را چاپ می‌کند. Property Finder سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶، دسامبر ۲۰۲۶ و تکمیل مورد انتظار در ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ را چاپ می‌کند و اطلاعیهٔ Zawya می‌گوید تکمیل نهایی برای سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است. تاریخ قرارداد ملاک است.
یک واحد در Safa One de GRISOGONO Dubai چقدر قیمت دارد؟
سازنده قیمتی چاپ نمی‌کند. Property Finder قیمت شروع ۴٬۴۵۳٬۰۰۰ AED (حدود ۱٬۲۱۲٬۵۲۶ USD) را چاپ می‌کند و Sotheby’s International Realty برای یک‌خوابه «قیمت از» ۱٬۶۰۰٬۰۰۰ AED (حدود ۴۳۵٬۶۷۱ USD) را چاپ می‌کند. این‌ها ارقام پورتال‌ها هستند و بر حسب نوع واحد فرق می‌کنند.
آیا می‌توانم از DAMAC واحد بخرم؟
صفحهٔ سازنده «در دسترس با درخواست» را نشان می‌دهد و هیچ موجودی ندارد. Property Finder یک آگهی فروش مجدد نشان می‌دهد. موجودی باید کتبی با DAMAC تأیید شود و فروش مجدد از مالک آن و با شرایط خود او انجام می‌شود.
آیا پروژه فری‌هولد است؟
Property Finder مالکیت فری‌هولد و هزینهٔ دولتی ۴ درصد را فهرست می‌کند و صفحهٔ سازنده نوع مالکیت را ذکر نمی‌کند. DLD می‌گوید مالکیت خارجی‌ها در مناطقی ثبت می‌شود که حاکم تعیین می‌کند. نوع سند را در قرارداد و در DLD تأیید کنید.
آیا شرایط ویزای طلایی را دارد؟
این راهنما دربارهٔ پروژه یا هیچ واحدی ادعایی نمی‌کند. u.ae سرمایه‌گذاران املاک را با حداقل سرمایهٔ ۲ میلیون AED و مالکیت ملک فهرست می‌کند و مرجع بر پایهٔ اسناد واحد تصمیم می‌گیرد.
دیگر پروژه‌های DAMAC و فهرست‌های نزدیک در دبی
این صفحه‌های DAMAC پروژه‌هایی را در Sheikh Zayed Road یا نزدیک آن و کانال دبی پوشش می‌دهند؛ هر یک پس از انتشار باز می‌شود. ستون تحویل همان چیزی را تکرار می‌کند که سازنده در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ چاپ کرده است و بیانی دربارهٔ موجود بودن نیست.
| پروژه | منطقه به‌صورتی که سازنده چاپ کرده | تحویل به‌صورتی که سازنده چاپ کرده |
|---|---|---|
| DAMAC Safa Gate | Sheikh Zayed Road | سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۹ (کارت‌های واحد) |
| Safa Two de GRISOGONO | Sheikh Zayed Road | رقمی در صفحه چاپ نشده است |
| Safa Two de GRISOGONO Tower B | Sheikh Zayed Road | سه‌ماههٔ ۲ سال ۲۰۲۷ |
| Aykon City Tower B | Sheikh Zayed Road | سه‌ماههٔ ۳ سال ۲۰۲۳ (ساختمان آماده) |
| DAMAC Canal Heights 2 de GRISOGONO | Business Bay | سه‌ماههٔ ۳ سال ۲۰۲۷ |
| Couture by Cavalli | Business Bay | سه‌ماههٔ ۲ سال ۲۰۲۷ |
| Altitude de GRISOGONO | Business Bay | سه‌ماههٔ ۱ سال ۲۰۲۸ (داده‌های صفحه) |
Safa Two de GRISOGONO و Safa Two de GRISOGONO Tower B در فایل دادهٔ مورد استفاده برای این راهنما دو ورودی برای یک پروژه هستند و هر راهنما به دیگری پیوند می‌دهد. فهرست‌های موجود در Business Bay و Downtown Dubai در این سایت شامل The Quayside by Ellington، The Crestmark by Ellington و DT1 by Ellington در Downtown Dubai هستند، و فهرست موجود مرتبط با DAMAC Celestia در Dubai South است. صفحهٔ کشور امارات همهٔ املاک امارات را فهرست می‌کند.
منابع و آخرین بررسی
آخرین بررسی: 13 نوامبر 2026. منابع:
- DAMAC Properties: صفحهٔ پروژهٔ Safa One de GRISOGONO (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- Property Finder: Safa One (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- Sotheby’s International Realty: Safa One de Grisogno، Al Wasl (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- Zawya: اطلاعیهٔ مطبوعاتی DAMAC دربارهٔ پیشرفت ساخت (صفحه با تاریخ ۲۹ نوامبر ۲۰۲۳)
- اداره زمین دبی: پرسش‌های متداول (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- اداره زمین دبی: اطلاعیهٔ هزینه‌های ثبت (۳۱ مه ۲۰۲۱)
- اداره زمین دبی: خدمت Register Project (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- درگاه قوانین دبی: قانون شمارهٔ ۸ سال ۲۰۰۷ دربارهٔ حساب‌های امانی توسعهٔ املاک
- درگاه دولت امارات: ویزای طلایی (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)
- PR Newswire: تحویل ۵۰٬۰۰۰ خانهٔ DAMAC (۴ سپتامبر ۲۰۲۶)
این توصیه حقوقی، مالیاتی یا مالی نیست.
Address
Open on Google Maps- City دبی
- Country امارات متحده عربی
Features
- استخر
- سالن ورزش
Contact Information
- Zhamal Abdykozhoeva
Enquire About This Property
single-propety fa
"*" indicates required fields
