Q: تاتلیسو در کدام منطقه است؟

ملک در تاتلیسو در منطقهٔ غازیماگوسا (فاماگوستا) قرار دارد. سرشماری ۲۰۱۱ تاتلیسو را در بلوک غازیماگوسا فهرست میکند، قانون ۱۵/۲۰۲۲ شهرداری تاتلیسو را شمارهٔ ۱۷ از ۱۸ میکند، و روزنامهٔ رسمی شمارهٔ ۲۱۴ مورخ ۳ نوامبر ۲۰۲۶ تاتلیسو را وابسته به منطقهٔ غازیماگوسا ذکر میکند. این روستا در منطقهٔ ایسکله نیست. روستای همسایهٔ باهچلی در منطقهٔ کرنیا (Girne) است.

Q: فاصلهٔ تاتلیسو تا کرنیا، فاماگوستا، نیکوزیا و فرودگاه ارجان چقدر است؟

در مسیریابی ۴ نوامبر ۲۰۲۶ از مرکز روستا، فاصلهٔ جادهای تا قلعهٔ کرنیا ۴۵٫۶ km (حدود ۵۰ دقیقه)، تا نقطهٔ شهر دیواردار فاماگوستا ۵۰٫۰ km (حدود ۴۹ دقیقه)، تا مرکز نیکوزیا ۶۹٫۹ km (حدود ۷۶ دقیقه) و تا فرودگاه ارجان ۵۲٫۶ km (حدود ۵۳ دقیقه) است. از انتهای غربی منطقه، نزدیک نشانگر Malibu Zone ۶، کرنیا ۳۵٫۸ km و ارجان ۴۹٫۱ km است. این زمانها ترافیک را نادیده میگیرند.

Q: قیمتهای پیشنهادی در پورتالهای آژانسها چگونهاند؟

در ۴ نوامبر ۲۰۲۶ قیمتهای پیشنهادی ملک در تاتلیسو در پورتالها شامل یک استودیو به قیمت GBP ۱۲۹٬۹۰۰ (Zoopla 73275444)، آپارتمانهای ۱ خوابه به قیمت GBP ۱۵۹٬۹۰۰ (73275445 و 73275447)، یک پنتهاوس ۲ خوابه به قیمت GBP ۲۷۵٬۰۰۰ (73873354)، یک ویلای ۲۸۵ m² به قیمت EUR ۷۸۹٬۴۵۶ (Turk.Estate 152627)، یک خانهٔ ۳۲۰ m² به قیمت GBP ۱٬۲۶۵٬۰۰۰ (Zoopla 73613538) و یک ویلای ۳۲۵ m² با قیمت پایهٔ GBP ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ (TEKCE ECN-00120) بود. به ازای هر متر مربع از حدود ۱٬۶۶۶ تا ۶٬۱۵۴ به ارز هر آگهی است. اینها قیمتهای پیشنهادی فروشندهاند، نه ارزیابی.

Q: یک خارجی چند ملک میتواند بخرد، و اداره ثبت املاک چه میگیرد؟

طبق فرمانقانون ۸۹/۲۰۲۶ یک خارجی میتواند تا ۳ آپارتمان، یا ۲ ویلای مجزای دوطبقه در یک مجتمع بخرد، با محدودیتهای بالاتر برای تابعان کشورهای شناسنده. عوارض اداره ثبت املاک برای خریدار خارجی ۴٪ برای ملک اول، ۵٫۵٪ برای دوم و ۶٪ برای سوم است، تا ۵ ژانویهٔ ۲۰۲۷ معتبر، پس قواعد ملک در تاتلیسو همان قواعد کل جمهوری است. مالیات بر ارزش افزوده تا ۳۰۰ m² فضای سرپوشیده ۵٪ و بالاتر از آن ۱۰٪ است.

Q: آیا پروژههایی که تاتلیسو برچسب خوردهاند همه در داخل تاتلیسو هستند؟

خیر. بر پایهٔ دادههای OpenStreetMap نشانگرهای نقشه در صفحههای Malibu، Malibu Zone ۵ و Lagoon در داخل باهچلی میافتند، که در منطقهٔ کرنیا (Girne) است، در حالی که نشانگرهای Malibu Zone ۶، Atlantis Pearl و Atlantis Beach در داخل تاتلیسو میافتند. اینکه یک واحد مشخص ملک در تاتلیسو به شمار میرود یا در باهچلی، بنابراین شمارهٔ قطعهاش تعیین میکند، نه برچسب بروشور.

Q: دستهٔ سند مالکیت برای خریدار در تاتلیسو چه معنایی دارد؟

دسته ثبت میکند که زمین چگونه به مالکش رسیده است. چون تاتلیسو تا ۱۹۷۴ روستایی با حدود ۱٬۳۰۰ ساکن قبرسی یونانی بود، دسته نشان میدهد زمین سند ترکی، معاوضهای یا تخصیصی است. GOV.UK میگوید یک توافق میتواند بر زمینی اثر بگذارد که پیش از ۱۹۷۴ متعلق به قبرسیهای یونانی بوده است، پس دستهٔ هر ملک در تاتلیسو از سابقهٔ اداره ثبت املاک خوانده میشود، و هیچیک از ۱۴ صفحهٔ آگهی دستهای را ذکر نمیکند.

Question 1

تاتلیسو در کدام منطقه است؟

Accepted Answer

ملک در تاتلیسو در منطقهٔ غازی‌ماگوسا (فاماگوستا) قرار دارد. سرشماری ۲۰۱۱ تاتلیسو را در بلوک غازی‌ماگوسا فهرست می‌کند، قانون ۱۵/۲۰۲۲ شهرداری تاتلیسو را شمارهٔ ۱۷ از ۱۸ می‌کند، و روزنامهٔ رسمی شمارهٔ ۲۱۴ مورخ ۳ نوامبر ۲۰۲۶ تاتلیسو را وابسته به منطقهٔ غازی‌ماگوسا ذکر می‌کند. این روستا در منطقهٔ ایسکله نیست. روستای همسایهٔ باهچلی در منطقهٔ کرنیا (Girne) است.

Question 2

نام یونانی تاتلیسو چیست؟

Accepted Answer

نام یونانی آکانتو (Ακανθού) است و صفحهٔ تاریخچهٔ شهرداری آکاتو (Akatu) را شکل قدیمی‌تر آن می‌داند. ویکی‌پدیا ثبت کرده است که روستا در ۱۹۷۵ به تاتلیسو تغییر نام یافت، پس از آنکه حدود ۱٬۳۰۰ قبرسی یونانی در ۱۹۷۴ آواره شده بودند. آگهی‌های ملک در تاتلیسو در پورتال‌های بین‌المللی اغلب از املای یونانی استفاده می‌کنند.

Question 3

فاصلهٔ تاتلیسو تا کرنیا، فاماگوستا، نیکوزیا و فرودگاه ارجان چقدر است؟

Accepted Answer

در مسیریابی ۴ نوامبر ۲۰۲۶ از مرکز روستا، فاصلهٔ جاده‌ای تا قلعهٔ کرنیا ۴۵٫۶ km (حدود ۵۰ دقیقه)، تا نقطهٔ شهر دیواردار فاماگوستا ۵۰٫۰ km (حدود ۴۹ دقیقه)، تا مرکز نیکوزیا ۶۹٫۹ km (حدود ۷۶ دقیقه) و تا فرودگاه ارجان ۵۲٫۶ km (حدود ۵۳ دقیقه) است. از انتهای غربی منطقه، نزدیک نشانگر Malibu Zone ۶، کرنیا ۳۵٫۸ km و ارجان ۴۹٫۱ km است. این زمان‌ها ترافیک را نادیده می‌گیرند.

Question 4

چند نفر در تاتلیسو زندگی می‌کنند؟

Accepted Answer

سرشماری ۲۰۱۱ تعداد ۱٬۴۵۹ ساکن را در تاتلیسو شمرد، شامل ۷۴۷ مرد و ۷۱۲ زن، در محله‌های آکتونچ (۶۷۱)، یالی (۴۴۹) و کوچوک‌ارنکوی (۳۳۹). این ۲٫۱٪ از منطقهٔ غازی‌ماگوسا است. این آخرین شمارش در سطح محله است که برای ملک در تاتلیسو به کار می‌رود؛ صفحهٔ شهرداری رقم بالاتر و بدون تاریخ حدود ۲٬۷۰۰ را می‌دهد.

Question 5

کدام پروژه‌ها در صفحهٔ تاتلیسوی این سایت فهرست شده‌اند؟

Accepted Answer

۱۴ پروژه وجود دارد: هفت پروژه از Carrington (Atlantis Pearl، Malibu Zone ۶، Malibu Zone ۵، Atlantis Beach Apartments، Lagoon، Malibu و Sunset Valley)، دو پروژه از Döveç Group (Natulux و La Casalia)، دو پروژه از Afik Group (Caesar Bay و Caesar Breeze)، Hillside از Isatis Construction Group، K Archipelago (K-Islands) و K-Villas Archipelago. قیمت‌های «از» سازندگان برای ملک در تاتلیسو در ۴ نوامبر ۲۰۲۶ از GBP ۱۴۴٬۹۵۰ در Atlantis Pearl تا GBP ۳۹۹٬۹۵۱ در Malibu است، و پنج پروژه از ۱۴ پروژه قیمتی نشان نمی‌دهند.

Question 6

قیمت‌های پیشنهادی در پورتال‌های آژانس‌ها چگونه‌اند؟

Accepted Answer

در ۴ نوامبر ۲۰۲۶ قیمت‌های پیشنهادی ملک در تاتلیسو در پورتال‌ها شامل یک استودیو به قیمت GBP ۱۲۹٬۹۰۰ (Zoopla 73275444)، آپارتمان‌های ۱ خوابه به قیمت GBP ۱۵۹٬۹۰۰ (73275445 و 73275447)، یک پنت‌هاوس ۲ خوابه به قیمت GBP ۲۷۵٬۰۰۰ (73873354)، یک ویلای ۲۸۵ m² به قیمت EUR ۷۸۹٬۴۵۶ (Turk.Estate 152627)، یک خانهٔ ۳۲۰ m² به قیمت GBP ۱٬۲۶۵٬۰۰۰ (Zoopla 73613538) و یک ویلای ۳۲۵ m² با قیمت پایهٔ GBP ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ (TEKCE ECN-00120) بود. به ازای هر متر مربع از حدود ۱٬۶۶۶ تا ۶٬۱۵۴ به ارز هر آگهی است. اینها قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌اند، نه ارزیابی.

Question 7

یک خارجی چند ملک می‌تواند بخرد، و اداره ثبت املاک چه می‌گیرد؟

Accepted Answer

طبق فرمان‌قانون ۸۹/۲۰۲۶ یک خارجی می‌تواند تا ۳ آپارتمان، یا ۲ ویلای مجزای دوطبقه در یک مجتمع بخرد، با محدودیت‌های بالاتر برای تابعان کشورهای شناسنده. عوارض اداره ثبت املاک برای خریدار خارجی ۴٪ برای ملک اول، ۵٫۵٪ برای دوم و ۶٪ برای سوم است، تا ۵ ژانویهٔ ۲۰۲۷ معتبر، پس قواعد ملک در تاتلیسو همان قواعد کل جمهوری است. مالیات بر ارزش افزوده تا ۳۰۰ m² فضای سرپوشیده ۵٪ و بالاتر از آن ۱۰٪ است.

Question 8

آیا پروژه‌هایی که تاتلیسو برچسب خورده‌اند همه در داخل تاتلیسو هستند؟

Accepted Answer

خیر. بر پایهٔ داده‌های OpenStreetMap نشانگرهای نقشه در صفحه‌های Malibu، Malibu Zone ۵ و Lagoon در داخل باهچلی می‌افتند، که در منطقهٔ کرنیا (Girne) است، در حالی که نشانگرهای Malibu Zone ۶، Atlantis Pearl و Atlantis Beach در داخل تاتلیسو می‌افتند. اینکه یک واحد مشخص ملک در تاتلیسو به شمار می‌رود یا در باهچلی، بنابراین شمارهٔ قطعه‌اش تعیین می‌کند، نه برچسب بروشور.

Question 9

دستهٔ سند مالکیت برای خریدار در تاتلیسو چه معنایی دارد؟

Accepted Answer

دسته ثبت می‌کند که زمین چگونه به مالکش رسیده است. چون تاتلیسو تا ۱۹۷۴ روستایی با حدود ۱٬۳۰۰ ساکن قبرسی یونانی بود، دسته نشان می‌دهد زمین سند ترکی، معاوضه‌ای یا تخصیصی است. GOV.UK می‌گوید یک توافق می‌تواند بر زمینی اثر بگذارد که پیش از ۱۹۷۴ متعلق به قبرسی‌های یونانی بوده است، پس دستهٔ هر ملک در تاتلیسو از سابقهٔ اداره ثبت املاک خوانده می‌شود، و هیچ‌یک از ۱۴ صفحهٔ آگهی دسته‌ای را ذکر نمی‌کند.

Question 10

کدام خدمات در خود روستا هستند؟

Accepted Answer

نقشهٔ آزاد یک مرکز بهداشت، یک دبستان، یک ایستگاه پلیس، ساختمان شهرداری، یک داروخانه، سه سوپرمارکت، دو خواربارفروشی، یک پمپ بنزین و چند نقطهٔ خودپرداز را فهرست می‌کند. نزدیک‌ترین بیمارستان‌ها در کرنیا (۴۴٫۸ km) و غازی‌ماگوسا (۴۴٫۹ km) هستند. خریدار ملک در تاتلیسو باید برای اسنتپه حدود ۲۵ دقیقه و برای هر یک از دو شهر بزرگ حدود ۵۰ دقیقه رانندگی در نظر بگیرد. آخرین بررسی: 4 نوامبر 2026. منابع: ویکی‌پدیا: آکانتو؛ شهرداری تاتلیسو: تاریخچه؛ Cittaslow: تاتلیسو؛ سرشماری ۲۰۱۱ جمهوری ترک قبرس شمالی، جدول ۳؛ سالنامهٔ آماری ۲۰۲۴؛ شاخص قیمت مصرف‌کننده، سپتامبر ۲۰۲۶؛ روزنامهٔ رسمی شمارهٔ ۱۴۷؛ روزنامهٔ رسمی شمارهٔ ۱۹۷؛ روزنامهٔ رسمی شمارهٔ ۲۱۴؛ قانون ۱۵/۲۰۲۲؛ قانون ۵۲/۲۰۰۸؛ قانون مالیات تمبر ۱۹/۱۹۶۳؛ آیین‌نامهٔ نرخ‌های مالیات بر ارزش افزوده؛ اطلاعیهٔ اداره مالیات دربارهٔ حداقل دستمزد؛ فهرست مدارک وزارت کشور؛ Cyprus Mail؛ GOV.UK؛ Project OSRM؛ OpenStreetMap: تاتلیسو؛ K-Islands؛ Carrington: Malibu؛ Döveç Group: Natulux؛ صفحهٔ پروژه‌های Afik Group؛ Isatis: Hillside؛ TEKCE ECN-00120؛ Turk.Estate 152627. آگهی‌های Zoopla با شماره‌های 73613538، 73873354، 73275444، 73275445، 73275447 و 71565540 با شمارهٔ آگهی و به‌صورتی که در ۴ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شدند ذکر شده‌اند.

املاک برای فروش در تاتلیسو