The St. Regis Residences, Al Mouj — Markowy Freehold w Maskacie, Oman

The St. Regis Residences, Al Mouj Muscat Resort to rezydencje pod marką St. Regis w Omanie: w pełni ukończony i funkcjonujący zespół apartamentów oraz dwupoziomowych townhouse’ów na zasadach freehold, przy prywatnej plaży o długości 360 metrów w dzielnicy Al Mouj w Maskacie. Zrealizowany przez Alfardan Group we współpracy z Marriott International i sprzedawany za pośrednictwem Oman Sotheby’s International Realty, kompleks został przekazany właścicielom w sierpniu 2024 roku (według dewelopera), łącząc charakterystyczny serwis St. Regis z pełnym prawem własności freehold, dostępnym dla kupujących dowolnej narodowości, od około 882 000 USD.

O rezydencjach St. Regis

The St. Regis Al Mouj Muscat Resort obejmuje 250 pokoi i apartamentów hotelowych oraz 162 markowe rezydencje — z których 68 jednostek jest obecnie dostępnych — na działce o powierzchni ponad 120 000 metrów kwadratowych, bezpośrednio przy wybrzeżu Al Mouj, sąsiadującej z polem golfowym Al Mouj. Oficjalne otwarcie kurortu nastąpiło w czerwcu 2024 roku, a rezydencje zostały przekazane właścicielom w sierpniu tego samego roku (według dewelopera) — oznacza to, że jest to obiekt ukończony i funkcjonujący, a nie rezerwacja na etapie budowy.

Specyfikacja budynku

Ukończona, funkcjonująca markowa rezydencja od 2024 roku

W przeciwieństwie do omańskich projektów typu master plan, które wciąż są na etapie budowy, The St. Regis Residences jest w pełni ukończone i funkcjonuje: kurort działa od czerwca 2024 roku, a przekazanie rezydencji datowane jest na sierpień 2024 roku (według dewelopera), dając kupującym gotowy do obejrzenia aktyw z historią działania, a nie zestaw planów budowlanych i wizualizacji marketingowych. W przypadku ukończonej jednostki nie ma już daty przekazania, którą trzeba śledzić, a pełen zakres udogodnień kurortu — spa, restauracje, baseny, dostęp do golfa — jest już otwarty i obsadzony personelem.

Lokalizacja: prywatna plaża Al Mouj

The St. Regis Residences zajmuje prywatny odcinek plaży o długości 360 metrów w dzielnicy Al Mouj, Maskat — nadmorskim zintegrowanym kompleksie turystycznym Omanu, z terenem kurortu o powierzchni ponad 120 000 metrów kwadratowych, sąsiadującym z polem golfowym Al Mouj. Daje to mieszkańcom prywatną lokalizację plażową w ramach Al Mouj, odróżniającą się od innych kolekcji w tej społeczności, które zazwyczaj korzystają ze wspólnej plaży, a nie prywatnej linii brzegowej zarezerwowanej dla gości i mieszkańców kurortu.

Odległości od The St. Regis Residences

Typy jednostek, metraże i ceny

Rezydencje obejmują od apartamentów jednosypialnianych po dwupoziomowe townhouse’y z czterema sypialniami, przy czym większe jednostki z trzema i czterema sypialniami zawierają osobny pokój dla personelu domowego. Metraże jednostek w całej kolekcji wahają się od około 1486 do 5985 stóp kwadratowych. Ceny zaczynają się od około 882 000 USD, przy czym apartamenty z trzema sypialniami zaczynają się od 1 504 700 USD.

Cena wywoławcza na styczeń 2024 roku wynosiła około 1945 OMR za metr kwadratowy. Opłata eksploatacyjna dla apartamentów z dwiema sypialniami wynosi 70 USD za metr kwadratowy rocznie.

Charakterystyczna usługa Butler Service marki St. Regis

Każda rezydencja zapewnia dostęp do charakterystycznej usługi osobistego lokaja (Butler Service) marki St. Regis oraz całodobowej obsługi concierge — wizytówki marki na całym świecie. Ponieważ kurort funkcjonuje od 2024 roku, ta usługa jest już aktywna i obsadzona personelem, a nie funkcją, na którą kupujący muszą czekać latami.

Infrastruktura i styl życia

Mieszkańcy mają dostęp do spa Guerlain, w pełni wyposażonego klubu fitness, osobnego kortu do padla, kilku basenów i ogrodów krajobrazowych, a także siedmiu restauracji i lounge’ów na terenie kompleksu oraz Grand Ballroom na wydarzenia. W połączeniu z bezpośrednim dostępem do prywatnej plaży i sąsiadującym polem golfowym Al Mouj, ten zestaw udogodnień obejmuje wellness, gastronomię, wydarzenia i golf pod jednym adresem freehold.

Własność, status freehold i rezydencja

W ramach statusu zintegrowanego kompleksu turystycznego Al Mouj każda rezydencja jest sprzedawana z pełnym tytułem własności freehold — kupujący dowolnej narodowości posiadają nieruchomość w pełni, a nie na zasadzie dzierżawy. Własność uprawnia do złożenia wniosku o Owner Visa Omanu, która nie ma minimalnej wartości nieruchomości. 10-letni program Złotej Rezydencji Omanu wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR, a decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu, a nie deweloper ani UInvest; wejściowa jednostka z jedną sypialnią za 882 000 USD (około 339 126 OMR) przekracza ten próg. W razie przyznania Złota Rezydencja może zostać przedłużona na małżonka i małoletnie dzieci.

Deweloper: Alfardan Group i Marriott International

Alfardan Group — katarski konglomerat z zdywersyfikowanym portfolio w sektorach nieruchomości, luksusowych samochodów i hotelarstwa — zrealizował The St. Regis Al Mouj Muscat Resort we współpracy z Marriott International, operatorem marki St. Regis na całym świecie. To połączenie regionalnego dewelopera z międzynarodową grupą hotelarską stoi u podstaw ukończonego, funkcjonującego statusu projektu.

Sprzedaż przez Oman Sotheby’s International Realty

The St. Regis Residences jest oferowane przez Oman Sotheby’s International Realty, a nie bezpośrednio przez dział sprzedaży dewelopera. UInvest współpracuje z Oman Sotheby’s International Realty, prowadząc kupujących przez proces rezerwacji — od pierwszego zapytania po rejestrację tytułu własności.

Dlaczego warto inwestować w The St. Regis Residences

The St. Regis Residences łączy markową rezydencję St. Regis, ukończony i funkcjonujący pięciogwiazdkowy kurort z historią działania od 2024 roku, prywatną plażę o długości 360 metrów oraz pełne prawo własności freehold. Dla kupujących i inwestorów, dla których priorytetem jest ukończona markowa rezydencja z prywatną plażą, The St. Regis Residences jest jedną z opcji na omańskim rynku freehold.

Dochód z najmu w funkcjonującym pięciogwiazdkowym kurorcie

Ponieważ kurort funkcjonuje w pełni od połowy 2024 roku, właściciele wynajmujący swoją rezydencję korzystają z już ukształtowanej infrastruktury rezerwacji, rozpoznawalności marki i standardu obsługi gości. Międzynarodowa rozpoznawalność marki St. Regis w połączeniu z popytem na wynajem w Al Mouj wśród ekspatów na stanowiskach kierowniczych i turystów wypoczynkowych, to czynnik, który właściciele powinni rozważyć, wynajmując rezydencję w The St. Regis Residences.

Co przygotować przy rezerwacji

Kupujący rezerwujący rezydencję w The St. Regis zazwyczaj przechodzą przez następujące dokumenty razem z UInvest i Oman Sotheby’s International Realty.

1. Umowa rezerwacyjna i zaliczka.
2. Umowa kupna-sprzedaży określająca strukturę płatności.
3. Harmonogram płatności z terminami i kwotami.
4. Dokumenty tytułu własności oraz status zintegrowanego kompleksu turystycznego Al Mouj.
5. Aktualny harmonogram opłat eksploatacyjnych.
6. Umowa zarządzania markową rezydencją z Marriott International.
7. Struktura stowarzyszenia właścicieli.

Krok po kroku: jak kupić w The St. Regis Residences

Zakup ukończonej rezydencji przebiega według bardziej bezpośredniego procesu niż rezerwacja na etapie budowy: umowa rezerwacyjna i wpłata zaliczki zabezpieczają wybraną jednostkę, po czym zawierana jest umowa sprzedaży określająca strukturę płatności. Ponieważ nieruchomość jest już zbudowana i funkcjonuje, kupujący zazwyczaj mogą objąć ją w posiadanie lub zacząć uzyskiwać dochód z najmu znacznie wcześniej niż przy zakupie na etapie budowy, przed zakończeniem rejestracji tytułu własności w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego Omanu.

Lista kontrolna kupującego przed rezerwacją

Przed zarezerwowaniem jednostki w The St. Regis Residences kupującym warto potwierdzić aktualną cenę i dostępność według typu jednostki — biorąc pod uwagę, że dostępność jednostek na wejściowych poziomach cenowych jest ograniczona — obecną opłatę eksploatacyjną i za zarządzanie markową rezydencją, czy zakup kwalifikuje się do progu Złotej Rezydencji Omanu, oraz zorganizować oględziny konkretnej rezydencji i udogodnień kurortu przed podpisaniem umowy.

Plan płatności

Jako ukończona nieruchomość gotowa do zamieszkania, The St. Regis Residences jest sprzedawane według prostszej struktury płatności po przekazaniu niż przy zakupie na etapie budowy.

Raty dostępne są za pośrednictwem National Bank of Oman. Własność uprawnia do złożenia wniosku o Owner Visa (bez minimalnej wartości nieruchomości); Złota Rezydencja wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR, a decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu. Zakup zapewnia również dostęp do programu lojalnościowego Marriott Bonvoy. Do zakupu stosuje się 5% VAT.

Kwestie finansowania

Biorąc pod uwagę wysoki poziom cenowy nieruchomości, kupujący w The St. Regis Residences zazwyczaj łączą znaczący wkład gotówkowy z finansowaniem z banku działającego w Omanie i oferującego kredyty hipoteczne kupującym nierezydentom nieruchomości freehold w wyznaczonych strefach ITK. Ponieważ nieruchomość jest ukończona i może być niezależnie wyceniona jako funkcjonujący aktyw luksusowy, kupującym warto potwierdzić aktualne warunki finansowania bezpośrednio u UInvest lub wybranego banku.

Zarządzanie inwestycją w markową rezydencję

Właściciele planujący wynajem swojej rezydencji zazwyczaj mogą dołączyć do programu zarządzania najmem koordynowanego przez własną strukturę operacyjną kurortu, korzystając z infrastruktury rezerwacyjnej St. Regis, sprzątania i obsługi gości, zamiast angażować osobną zewnętrzną firmę zarządzającą. Ta gotowa opcja zarządzania jest praktyczną cechą markowej rezydencji w funkcjonującym pięciogwiazdkowym hotelu.

Waluta i uwagi dotyczące płatności

The St. Regis Residences jest sprzedawane w dolarach amerykańskich. Rial omański jest powiązany sztywnym kursem z dolarem amerykańskim od 1986 roku, co zapewnia stały kurs wymiany kupującym przeliczającym środki z dolarów amerykańskich, dirhamów ZEA lub innych powiązanych z dolarem walut Zatoki Perskiej. Dane demograficzne i dotyczące sektora budowlanego, publikowane przez Narodowe Centrum Statystyki i Informacji Omanu, stanowią przydatny niezależny punkt odniesienia dla kupujących oceniających długoterminowe fundamenty popytu na rynku luksusowych nieruchomości freehold w Maskacie.

Opłaty eksploatacyjne i zarządzanie markową rezydencją

Jako markowa rezydencja hotelowa, The St. Regis Residences działa w ramach umowy zarządzania z Marriott International, obejmującej utrzymanie budynku, udogodnienia i konserwację na poziomie hotelowym, finansowane z rocznej opłaty eksploatacyjnej, która zazwyczaj jest wyższa niż w przypadku standardowego niemarkowego apartamentu freehold, biorąc pod uwagę poziom świadczonych usług — w tym charakterystyczną usługę Butler Service. Kupującym warto potwierdzić aktualną stawkę opłaty eksploatacyjnej i to, co dokładnie obejmuje, bezpośrednio u UInvest przed podpisaniem umowy.

Porównanie stref freehold w Maskacie

W porównaniu z otoczeniem kurortowym Muscat Bay pod marką Jumeirah czy The Residences at Mandarin Oriental w Shatti Al Qurum, The St. Regis Residences oferuje prywatną plażę o długości 360 metrów i bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego w ramach Al Mouj. Kupującym porównującym markowe adresy w Omanie warto zważyć konkretną lokalizację, markę i zestaw udogodnień każdej nieruchomości zgodnie z osobistymi priorytetami stylu życia.

Zwrot z najmu i koszty bieżące

Szerszy kontekst dotyczący rynku najmu freehold w Omanie znajdziesz w naszym przewodniku po zwrocie z najmu w Omanie, a także weź pod uwagę brak regularnego podatku od nieruchomości, obowiązujący we wszystkich projektach freehold w Omanie.

Czy to dobry moment na zakup w The St. Regis Residences?

Ponieważ kurort funkcjonuje od 2024 roku, kwestie związane z czasem zakupu różnią się od zakupu na etapie budowy: kupujący oceniają obecną cenę odsprzedaży ukończonego, funkcjonującego aktywu luksusowego z ponad rocznej historii eksploatacji. Szerszy pogląd na wybór czasu na rynku freehold Omanu znajdziesz w naszym przewodniku o tym, czy to dobry moment na zakup nieruchomości w Omanie.

Dla kogo jest The St. Regis Residences

The St. Regis Residences jest odpowiednie dla kupujących i inwestorów poszukujących ukończonego, funkcjonującego pięciogwiazdkowego kurortu i charakterystycznej usługi Butler Service. Może też odpowiadać kupującym poszukującym gotowego drugiego domu lub inwestycji pod wynajem z już funkcjonującym zarządzaniem w stylu hotelowym.

Rynek odsprzedaży

Jako funkcjonująca rezydencja pod marką St. Regis, nieruchomość ma za sobą ponad roczną historię eksploatacji oraz porównywalne transakcje jako punkt odniesienia przy wycenie odsprzedaży.

Jak dojechać do The St. Regis Residences: dostęp i komunikacja

The St. Regis Residences korzysta z sieci drogowej Al Mouj i komunikacji z centrum Maskatu oraz Międzynarodowym Lotniskiem w Maskacie, a także z bezpośredniego dostępu do plaży i sąsiedztwa pola golfowego Al Mouj. Ta infrastruktura w połączeniu z własnym prywatnym terenem kurortu daje mieszkańcom adres gotowy do użytku.

Prywatna plaża o długości 360 metrów

Prywatna plaża The St. Regis Residences o długości 360 metrów to cecha nieruchomości w ramach Al Mouj, dająca mieszkańcom i gościom hotelu prywatny dostęp do plaży, a nie wspólną plażę dostępną dla szerszej społeczności. Dla kupujących, dla których priorytetem jest prywatność ponad udogodnienia całej społeczności, ta prywatna linia brzegowa jest cechą tego adresu.

Rezydencje pod marką St. Regis w Omanie

Nieruchomość jest kolekcją mieszkaniową pod marką St. Regis w sułtanacie; operatorem marki St. Regis na całym świecie jest Marriott International. Dla kupujących, dla których marka jest ważna obok lokalizacji i specyfikacji, marka stanowi część pozycjonowania nieruchomości.

Zakwaterowanie dla personelu domowego w większych jednostkach

Większe dwupoziomowe townhouse’y z trzema i czterema sypialniami w projekcie zawierają osobny pokój dla personelu domowego — szczegół specyfikacji skierowany do kupującego z rodziną, który potrzebuje mieszkającego na miejscu personelu domowego.

Szersze portfolio Alfardan Group

Alfardan Group to katarski konglomerat z interesami w sektorach nieruchomości, dealerstwa luksusowych samochodów, biżuterii i hotelarstwa w całym regionie Zatoki Perskiej, który zrealizował The St. Regis Al Mouj Muscat Resort we współpracy z Marriott International.

Dziedzictwo marki St. Regis

St. Regis to luksusowa marka hotelowa Marriott International, z historią sięgającą oryginalnego St. Regis New York i portfolio adresów w głównych miastach świata i destynacjach kurortowych. Obecność tej marki w Omanie daje The St. Regis Al Mouj Muscat Resort międzynarodowy punkt odniesienia co do poziomu obsługi, jakiego mogą oczekiwać kupujący.

Porównanie St. Regis i Mandarin Oriental w Maskacie

Dwa markowe adresy w Maskacie — The St. Regis Residences w Al Mouj i The Residences at Mandarin Oriental w Shatti Al Qurum — oba oferują ukończone, funkcjonujące pięciogwiazdkowe markowe życie na pełnym prawie freehold, ale w różnym otoczeniu. St. Regis zajmuje prywatną plażę o długości 360 metrów w ramach Al Mouj, sąsiadującą z polem golfowym, z metrażami jednostek od około 1486 do 5985 stóp kwadratowych.

Kort do padla i aktywne udogodnienia wellness

Obecność osobnego kortu do padla obok klubu fitness kurortu i kilku basenów zapewnia aktywne udogodnienia zorientowane na wellness. W połączeniu z bezpośrednim dostępem do pola golfowego daje to mieszkańcom St. Regis zestaw udogodnień dla aktywnego stylu życia w ramach jednego prywatnego adresu.

Atrakcyjność jako miejsce weekendowe i drugi dom

Dla kupujących regionalnych i międzynarodowych prywatna plaża, charakterystyczna usługa i sąsiedztwo pola golfowego The St. Regis Residences czynią je gotowym drugim domem, niewymagającym ciągłego osobistego zarządzania między wizytami dzięki własnej infrastrukturze operacyjnej kurortu. Ta wygoda w formacie „przyjedź i wyjedź” w połączeniu ze specyfikacją nieruchomości sprawia, że jest odpowiednia dla kupujących odwiedzających Oman okresowo, a nie mieszkających tam na stałe.

Porównanie krok po kroku: ukończona rezydencja a zakup na etapie budowy

Kupującym porównującym The St. Regis Residences z rezerwacją na etapie budowy w innych częściach Omanu warto uwzględnić różnicę: zakupy na etapie budowy zazwyczaj oferują niższą cenę wejściową i potencjał wzrostu wartości kapitału w miarę dojrzewania projektu master plan. St. Regis oferuje inny profil — wyższą cenę wejściową za ukończony budynek, na którego dokończenie nie trzeba czekać, natychmiastową użyteczność oraz funkcjonujący pięciogwiazdkowy aktyw z historią działania od 2024 roku.

Życie w The St. Regis Residences: co powinni wiedzieć właściciele

Posiadanie w The St. Regis Residences oznacza życie w ramach w pełni funkcjonującego luksusowego kurortu: charakterystyczna usługa Butler Service i całodobowa obsługa concierge są dostępne na żądanie, siedem restauracji i lounge’ów jest otwartych i obsadzonych personelem, a zarządzanie kurortem ma już ponad roczne doświadczenie w codziennej obsłudze nieruchomości od otwarcia w 2024 roku.

Powiązanie walutowe i kupujący transgraniczni

Dla międzynarodowych kupujących przeliczających środki z walut Zatoki Perskiej, takich jak dirham ZEA, rial saudyjski czy rial katarski, długotrwałe powiązanie riala omańskiego z dolarem amerykańskim zapewnia stały kurs wymiany do celów budżetowania.

Zasady escrow a zakup ukończonej nieruchomości

Regulowany system escrow Omanu dla sprzedaży na etapie budowy, określony w Dekrecie Królewskim 79/2025, uwalnia środki kupujących wraz z kolejnymi etapami budowy. Ponieważ The St. Regis Residences jest ukończone, nie pozostają etapy budowy, w ramach których uwalniane są środki, a cena zakupu jest wymieniana na gotowy do obejrzenia, funkcjonujący aktyw luksusowy. Umowa kupna-sprzedaży i rejestracja tytułu własności przebiegają według standardowej procedury opisanej powyżej.

Sąsiedztwo pola golfowego Al Mouj

Bezpośrednie sąsiedztwo The St. Regis Residences z polem golfowym Al Mouj (18 dołków) daje mieszkańcom natychmiastowy dostęp do obiektu golfowego bez konieczności dojazdu poza teren społeczności. W połączeniu z prywatną plażą, to podwójne pozycjonowanie nadmorsko-golfowe jest cechą tego adresu, oferującą dwa różne scenariusze rekreacyjne w ramach jednego prywatnego środowiska kurortowego.

Siedem restauracji i Grand Ballroom

Siedem restauracji i lounge’ów kurortu na terenie kompleksu, obok Grand Ballroom, daje mieszkańcom zestaw infrastruktury gastronomicznej i eventowej bez opuszczania terenu. Dla mieszkańców goszczących gości lub organizujących wydarzenia, Grand Ballroom oferuje pięciogwiazdkową przestrzeń w ramach ich własnej społeczności mieszkalnej.

Ograniczona dostępność jednostek

Projekt obejmuje łącznie 162 markowe rezydencje, z których 68 jednostek jest obecnie dostępnych. Kupującym zainteresowanym tą kolekcją warto szybko skontaktować się z UInvest i Oman Sotheby’s International Realty w celu potwierdzenia bieżącej dostępności, ponieważ ograniczona liczba jednostek może ograniczać wybór w dowolnym momencie.

Porównanie St. Regis z nowszymi projektami Omanu na etapie budowy

Inwestorom badającym rynek freehold Omanu obok nowych projektów pod egidą państwa, takich jak w ramach Sultan Haitham City czy Duqm, warto zauważyć, że The St. Regis Residences to obiekt ukończony: kupujący nabywają tutaj gotowy, generujący dochód aktyw z ugruntowaną historią eksploatacji, podczas gdy nowe projekty master plan zwykle oferują niższą cenę wejściową.

Inne projekty w Al Mouj

The St. Regis Residences to jeden z kilku projektów freehold w ramach Al Mouj. Kupującym porównującym opcje w tej samej społeczności warto również rozważyć:

• Azura Beach Residences — plażowe apartamenty freehold w ramach Al Mouj.
• Bellevue — inteligentne apartamenty freehold w ramach Al Mouj.

Pełny obraz dotyczący dzielnic, cen i perspektyw Al Mouj znajdziesz w naszym kompletnym przewodniku inwestycyjnym po Al Mouj.

Najczęściej zadawane pytania

Czy The St. Regis Residences jest już zbudowane i funkcjonuje?

Tak. Kurort otworzył się w czerwcu 2024 roku, a rezydencje zostały przekazane właścicielom w sierpniu 2024 roku (według dewelopera), co oznacza, że jest to obiekt ukończony i w pełni funkcjonujący.

Czy cudzoziemcy mogą kupić freehold w The St. Regis Residences?

Tak. W ramach statusu zintegrowanego kompleksu turystycznego Al Mouj każda rezydencja jest sprzedawana na prawie pełnego freehold kupującym dowolnej narodowości, bez konieczności posiadania lokalnego sponsora.

Ile kosztuje rezydencja w The St. Regis?

Ceny zaczynają się od około 882 000 USD za apartament z jedną sypialnią i od 1 504 700 USD za apartament z trzema sypialniami. Są to ceny wyjściowe.

Kto jest deweloperem The St. Regis Residences?

Rezydencje zostały zrealizowane przez Alfardan Group we współpracy z Marriott International i są sprzedawane za pośrednictwem Oman Sotheby’s International Realty.

Czy zakup w The St. Regis uprawnia do rezydencji w Omanie?

Własność uprawnia do złożenia wniosku o Owner Visa Omanu, która nie ma minimalnej wartości nieruchomości. 10-letnia Złota Rezydencja wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR, a decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu; wejściowa jednostka z jedną sypialnią (882 000 USD, około 339 126 OMR) przekracza ten próg. W razie przyznania może zostać przedłużona na małżonka i małoletnie dzieci.

Jakie udogodnienia są dostępne dla mieszkańców?

Charakterystyczna usługa Butler Service marki St. Regis, całodobowa obsługa concierge, prywatna plaża o długości 360 metrów, spa Guerlain, klub fitness, kort do padla, kilka basenów, siedem restauracji i lounge’ów oraz Grand Ballroom.

Ile jest łącznie rezydencji?

162 markowe rezydencje (68 obecnie dostępnych) obok 250 pokoi i apartamentów hotelowych na działce o powierzchni ponad 120 000 metrów kwadratowych.

Jakie typy jednostek są dostępne?

Od apartamentów jednosypialnianych po dwupoziomowe townhouse’y z czterema sypialniami, przy czym większe jednostki zawierają osobny pokój dla personelu domowego.

Czy mogę od razu wynająć jednostkę po zakupie?

Tak — ponieważ nieruchomość jest ukończona, a kurort funkcjonuje, właściciele mogą zacząć wynajmować jednostkę poprzez program zarządzania najmem koordynowany przez kurort.

Jakie podatki obowiązują przy posiadaniu nieruchomości w Omanie?

Oman nie nakłada podatku od zysków kapitałowych ani regularnego rocznego podatku od nieruchomości na mieszkalne nieruchomości freehold, a także nie ogranicza repatriacji dochodu z najmu lub środków ze sprzedaży za granicę.

Czy mogę kupić zdalnie, bez wizyty w Omanie?

Wielu międzynarodowych kupujących finalizuje rezerwację i podpisanie umowy sprzedaży zdalnie za pomocą pełnomocnictwa, koordynowanego z UInvest i Oman Sotheby’s International Realty, choć osobista wizyta jest szczególnie uzasadniona dla nieruchomości na tym poziomie cenowym.

Jak The St. Regis Residences wypada w porównaniu z innymi projektami Al Mouj?

The St. Regis Residences oferuje prywatną plażę, charakterystyczną usługę Butler Service i w pełni funkcjonujący pięciogwiazdkowy kurort w ramach Al Mouj.

The St. Regis Residences oferuje ukończony, w pełni funkcjonujący luksusowy kurort z prywatną plażą o długości 360 metrów, charakterystyczną usługą Butler Service i pełnym prawem freehold, zrealizowany przez Alfardan Group i Marriott International (przekazanie rezydencji w sierpniu 2024 roku, według dewelopera). Dla kupujących poszukujących markowego życia bez trwającej budowy i z historią działania od 2024 roku, The St. Regis Residences jest jedną z opcji na omańskim rynku freehold. Zapoznaj się z naszym pełnym przewodnikiem po Al Mouj, Maskat i dzielnicach do inwestowania w Omanie, zapoznaj się ze wszystkimi nieruchomościami freehold w Omanie i skontaktuj się z UInvest, aby poznać aktualną dostępność jednostek, aktualne ceny i uzyskać osobiste wprowadzenie do Oman Sotheby’s International Realty przed rezerwacją w The St. Regis Residences.