Question 1

Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Gruzji?

Accepted Answer

Tak, swobodnie. Nieruchomość nierolną cudzoziemiec będący osobą fizyczną kupuje na tych samych zasadach co obywatel: na własne nazwisko, bez pozwolenia, bez minimalnej kwoty i bez wymogu pobytu. Wyjątkiem jest ziemia rolna, co do zasady zamknięta.

Question 2

Jaka jest najtańsza nieruchomość w Gruzji w Waszej ofercie?

Accepted Answer

Mardi Hills w Batumi, od 45 276 USD.

Question 3

Czy zakup nieruchomości daje pobyt w Gruzji?

Accepted Answer

Ścieżka przez nieruchomość istnieje, ale działa powyżej progu wartości, który z czasem podnoszono. Większość mieszkań na tej stronie leży poniżej niego. Sprawdź obowiązującą zasadę przed zakupem w tym celu.

Question 4

Czy płacę podatek przy zakupie?

Accepted Answer

W Gruzji nie ma podatku od zakupu ani od przeniesienia własności. Płacisz niewielką opłatę rejestracyjną i, jeśli korzystasz, prawnika.

Question 5

Jakiej rentowności mogę oczekiwać w Batumi?

Accepted Answer

Powszechnie podaje się 8–12% brutto przy najmie krótkoterminowym. Netto jest wyraźnie niższe po uwzględnieniu zarządzania, sprzątania, prowizji i czteromiesięcznego sezonu. Licz ostrożnie.

Question 6

Batumi czy Tbilisi na inwestycję?

Accepted Answer

Tbilisi dla stabilnego najmu długoterminowego przez cały rok; Batumi dla nadmorskiego mieszkania, z którego sam korzystasz i które wynajmujesz w sezonie. To różne aktywa. Obecnie reprezentujemy wyłącznie Batumi i Gonio.

Question 7

Czy mogę sprzedać bez podatku od zysku?

Accepted Answer

Lokal posiadany dłużej niż dwa lata jest dla osób fizycznych zwykle zwolniony. Sprzedaż przed upływem dwóch lat oznacza opodatkowanie zysku.

Question 8

Czy zakup na etapie budowy jest bezpieczny?

Accepted Answer

Ryzyko jest wyższe niż w Zatoce, bo nie ma ustawowego escrow chroniącego wpłaty. Kupuj od deweloperów z oddanymi i zasiedlonymi budynkami, które można obejrzeć.

Nieruchomości na sprzedaż – Gruzja