Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Gruzji?

Tak, swobodnie. Nieruchomość nierolną cudzoziemiec będący osobą fizyczną kupuje na tych samych zasadach co obywatel: na własne nazwisko, bez pozwolenia, bez minimalnej kwoty i bez wymogu pobytu. Wyjątkiem jest ziemia rolna, co do zasady zamknięta.

Jaka jest najtańsza nieruchomość w Gruzji w Waszej ofercie?

Mardi Hills w Batumi, od 45 276 USD.

Czy zakup nieruchomości daje pobyt w Gruzji?

Ścieżka przez nieruchomość istnieje, ale działa powyżej progu wartości, który z czasem podnoszono. Większość mieszkań na tej stronie leży poniżej niego. Sprawdź obowiązującą zasadę przed zakupem w tym celu.

Czy płacę podatek przy zakupie?

W Gruzji nie ma podatku od zakupu ani od przeniesienia własności. Płacisz niewielką opłatę rejestracyjną i, jeśli korzystasz, prawnika.

Jakiej rentowności mogę oczekiwać w Batumi?

Powszechnie podaje się 8–12% brutto przy najmie krótkoterminowym. Netto jest wyraźnie niższe po uwzględnieniu zarządzania, sprzątania, prowizji i czteromiesięcznego sezonu. Licz ostrożnie.

Batumi czy Tbilisi na inwestycję?

Tbilisi dla stabilnego najmu długoterminowego przez cały rok; Batumi dla nadmorskiego mieszkania, z którego sam korzystasz i które wynajmujesz w sezonie. To różne aktywa. Obecnie reprezentujemy wyłącznie Batumi i Gonio.

Czy mogę sprzedać bez podatku od zysku?

Lokal posiadany dłużej niż dwa lata jest dla osób fizycznych zwykle zwolniony. Sprzedaż przed upływem dwóch lat oznacza opodatkowanie zysku.

Czy zakup na etapie budowy jest bezpieczny?

Ryzyko jest wyższe niż w Zatoce, bo nie ma ustawowego escrow chroniącego wpłaty. Kupuj od deweloperów z oddanymi i zasiedlonymi budynkami, które można obejrzeć.