در این صفحه
- Carrington Group North Cyprus: سازنده کیست و چه میسازد
- Carrington Group North Cyprus در یک نگاه
- شرکت، مالکیت و گروه
- پروژههای Carrington Group North Cyprus که فهرست کرده‌ایم، به تفکیک شهر
- پورتفوی و سابقهٔ اجرای Carrington Group North Cyprus
- نحوهٔ خرید از Carrington Group North Cyprus
- مسیر مالکیت، سند مالکیت و اقامت برای خریداران Carrington Group North Cyprus
- اطلاعات کلیدی دربارهٔ Carrington Group North Cyprus
- Carrington Group North Cyprus و دیگر سازندگان قبرس شمالی در سایت ما
- برای رزرو با Carrington Group North Cyprus چه چیزی باید آماده کرد
- سوالات متداول
پروژههای Carrington Group در UInvest
Carrington Group North Cyprus: سازنده کیست و چه میسازد
Carrington Group North Cyprus نامی است که Carrington Group، سازندهای خانوادگی بر اساس وبسایت خودش، زیر آن ویلا و آپارتمان در ساحل شمالی جزیره میسازد و می‌فروشد، عمدتاً در کرینیا، اسنتپه و تاتلیسو. سازنده در صفحهٔ «درباره ما» (About) می‌گوید که بیش از سه دهه است خانههای ساحلی را در قبرس شمالی توسعه میدهد، میسازد و مدیریت میکند و خدماتش در قالب یک ساختار شرکتی واحد ارائه میشود، از نخستین سفر بازدید تا مدیریت بلندمدت ملک. به همین دلیل Carrington Group North Cyprus در بخش سازندگان ما صفحهٔ معرفی جداگانه دارد: سایت ما ۲۴ پروژهٔ آن را فهرست کرده است، نه پروژه در اسنتپه، هفت پروژه در تاتلیسو و هشت پروژه در کرینیا، و دامنهٔ قیمت در فهرست پروژههای خود سازنده از ۱۴۴٬۹۵۰ پوند استرلینگ (GBP) آغاز میشود.
فهرست پروژههای سازنده در carringtoncyprus.com/projects ۲۴ پروژه را نشان میدهد. شانزده پروژه برچسب «تکمیلشده» (Completed) دارند، چهار پروژه با برچسب «پیشفروش (off-plan)» (Off Plan) و چهار پروژه با برچسب «در حال ساخت» (Under Construction) مشخص شده‌اند. این پروژه‌ها از مجموعهٔ لافت‌های ردیفی‌نمای Residence در Bahçeli اسنتپه، که سازنده آن را به سال ۲۰۰۸ نسبت میدهد، تا Pine Hills Residence در اسنتپه را در بر می‌گیرند که تاریخ تحویل آن در فهرست ۲۰۳۱ است. چون ۲۴ سرتیتر جداگانه خواندن را دشوار می‌کرد، این صفحه پروژههای Carrington Group North Cyprus را بر اساس شهر گروه‌بندی میکند، یک جدول خلاصه میدهد و صفحههای پروژهٔ خود سازنده را منبع هر رقم قرار میدهد. نام هر پروژه به صفحهٔ آگهی همان پروژه در سایت ما پیوند دارد.
این معرفی Carrington Group North Cyprus را در بخش‌های زیر بررسی میکند: جدول اطلاعات کلیدی، شرکت و خدمات آن، پروژه‌ها در تاتلیسو، اسنتپه و کرینیا، طرح‌های پرداختی که سازنده منتشر کرده است، گاهشمار پورتفوی، نحوهٔ خرید از سازنده در قبرس شمالی، مسیر مالکیت و شرایط اقامت، فهرست اطلاعات کلیدی، جایگاه Carrington Group North Cyprus در کنار دیگر سازندگانی که معرفی می‌کنیم، فهرست مواردی که هنگام رزرو باید آماده کرد و مجموعه‌ای از سوالات متداول. همهٔ مطالب در تاریخ ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶ با وبسایت سازنده و منابع عمومی ذکرشده در پایان مقایسه شده است. هر جا سازنده چیزی را اعلام کرده باشد، همین را می‌گوییم. برای آشنایی با قواعد کلی، راهنماهای ما دربارهٔ خرید ملک در قبرس شمالی گام‌به‌گام و امکان خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجیها و همچنین مرکز اطلاعات ما با عنوان سازندگان املاک در قبرس شمالی را ببینید.
Carrington Group North Cyprus در یک نگاه
| مورد | جزئیات |
|---|---|
| شرکت | Carrington Group که در قبرس شمالی با نام Carrington Cyprus فعالیت میکند |
| سابقه (به گفتهٔ سازنده) | بیش از سه دهه در توسعه، ساخت و مدیریت |
| نوع کسبوکار | سازندهٔ خانوادگی، بر اساس صفحهٔ «درباره ما» (About) سازنده |
| محل ساخت‌وساز | کرینیا (مرکز شهر و Bahçeli)، اسنتپه و تاتلیسو |
| پروژههای قبرس شمالی که فهرست کرده‌ایم | ۲۴: اسنتپه ۹، تاتلیسو ۷، کرینیا ۸ |
| وضعیت در فهرست سازنده | ۱۶ تکمیلشده، ۴ در حال ساخت، ۴ پیشفروش (off-plan) |
| دامنهٔ قیمت در فهرست سازنده | GBP ۱۴۴٬۹۵۰ تا GBP ۳۹۹٬۹۵۱ (قیمت‌های شروع روی کارت پروژه‌ها) |
| محصولات رایج | استودیو، آپارتمان یک تا سه‌خوابه، دوبلکس، پنت‌هاوس با تراس بام، لافت‌های ردیفی‌نما، بانگلو و ویلا |
| ساختار رایج پرداخت | ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، سپس ۳۵٪ یا ۵۰٪ پرداخت اولیه و باقی‌مانده در اقساط بدون بهره طی یک تا سه سال |
| خدمات ذکرشده در صفحهٔ «درباره ما» (About) | نگهداری محوطه و فضای سبز، مدیریت اجاره و ملک، هماهنگی ترانسفر فرودگاهی، اجارهٔ خودرو، پشتیبانی فنی پس از فروش، مدیریت امور حقوقی و فرایند سند مالکیت (title deed) |
| وبسایت | carringtoncyprus.com |
شرکت، مالکیت و گروه
سازنده در وبسایت خود با دو نام خود را معرفی میکند: سربرگ و پانویس سایت Carrington Group را نشان میدهد و نشانی وب و صفحههای پروژه از Carrington Cyprus استفاده میکنند. صفحهٔ «درباره ما» (About) Carrington Group را سازندهای خانوادگی توصیف میکند که ویلا و آپارتمان ساحلی را طراحی، ساخت و مدیریت میکند و پروژه‌هایی در کرینیا و اسنتپه دارد؛ فهرست پروژه‌ها تاتلیسو را هم اضافه میکند. سازنده اولویت‌های خود را اعتماد، کیفیت و ارزش بلندمدت نام می‌برد و ترجیح خود را به پروژههای ساحلی کم‌تراکم با معماری افقی در سبک مدرن مدیترانه‌ای توصیف میکند. این معرفی ادعای سابقه را همان‌طور که سازنده بیان کرده است نقل میکند.
صفحهٔ «درباره ما» (About) خدماتی را فهرست میکند که زیر یک برند قرار دارند. این خدمات عبارت‌اند از نگهداری محوطه و فضای سبز، مدیریت حرفه‌ای اجاره و ملک، هماهنگی ترانسفر فرودگاهی، اجارهٔ خودرو، پشتیبانی فنی پس از فروش، و مدیریت امور حقوقی و فرایند سند مالکیت (title deed). سازنده می‌گوید مشتریانش لازم نیست با چند شخص ثالث کار کنند، چون خدمات از یک سیستم عملیاتی واحد پیروی میکنند. صفحهٔ اصلی و فهرست پروژه‌ها نیز اعلام میکنند که پروژه‌ها از مصالح ساختمانی دارای گواهی بین‌المللی استفاده میکنند و هر کدام پنج سال گارانتی سازه دارند؛ هر دو اظهار خود سازنده است و آنچه برای یک واحد مشخص اعمال میشود در قرارداد فروش ثبت میشود.
صفحههای اجتماعی سازنده که در پانویس سایت آمده‌اند در Facebook، Instagram، LinkedIn و YouTube قرار دارند. فایل‌های بروشور چند پروژه، از جمله Malibu، Sea Magic Garden و Elite Residence، در صفحههای پروژهٔ سازنده پیوند شده‌اند. Carrington Group North Cyprus در اینجا به‌عنوان یک برند واحد سازنده با پورتفوی پروژه‌هایی که در سایتش نمایش داده شده است معرفی میشود.
پروژههای Carrington Group North Cyprus که فهرست کرده‌ایم، به تفکیک شهر
۲۴ پروژهٔ زیر همان‌هایی هستند که در سایت ما قرار دارند و همه در فهرست پروژههای خود سازنده نیز آمده‌اند. آنها بر اساس شهری گروه‌بندی شده‌اند که صفحهٔ پروژهٔ سازنده ذکر میکند. قیمت‌ها همان قیمت‌های شروع چاپ‌شده روی کارت پروژههای سازنده هستند و دقیقاً مطابق چاپ، به پوند استرلینگ آمده‌اند. قیمت شروع روی کارت نوع واحدی را که به آن مربوط میشود مشخص نمی‌کند، بنابراین آن را به قیمت هر متر مربع تبدیل نمی‌کنیم. متراژها همان‌هایی هستند که در صفحه‌ها یا نقشه‌های طبقات سازنده چاپ شده‌اند، به‌صورت زیربنای بسته (داخلی)، تراس و تراس بام. فاصله‌ها ارقام خود سازنده‌اند. سال تحویل در جاهایی آمده است که صفحههای خود سازنده یک تاریخ واحد می‌دهند.
تاتلیسو: Atlantis Pearl، Malibu، Lagoon، Malibu Zone ۵، Malibu Zone ۶، Atlantis Beach Apartments و Sunset Valley
تاتلیسو در ساحل شمالی میان کرینیا و فاماگوستا و نزدیک اسنتپه قرار دارد؛ صفحهٔ شهر تاتلیسو در سایت ما فضای روستایی منطقه و آگهی‌های آنجا را توصیف میکند. هفت پروژهٔ Carrington Group North Cyprus در سایت ما در تاتلیسو قرار دارند و پنج تا از آنها نام Malibu یا Atlantis را دارند.
Atlantis Pearl در فهرست سازنده «پیشفروش» (Off Plan) علامت خورده و قیمت شروع آن GBP ۱۴۴٬۹۵۰ است. صفحهٔ سازنده ۱۷۶ آپارتمان کم‌ارتفاع را در هشت بلوک دوطبقه روی پارکینگ توصیف میکند، در زمینی محوطه‌سازی‌شده به مساحت ۳۲٬۰۰۰ متر مربع و حدود ۴۵۰ متر از دریای مدیترانه. گزینه‌های آپارتمان عبارت‌اند از آپارتمان‌های یک‌خوابهٔ طبقهٔ اول و پنت‌هاوس‌های یک و دوخوابه با تراس خصوصی روی بام. امکانات ذکرشده دو استخر روباز، یک استخر سرپوشیده، بار کنار استخر، فضای ورزش روباز، زمین بازی کودکان و اتاق‌های ماساژ است. فاصله‌های ذکرشده ۳۵۰ متر تا نزدیک‌ترین بازار، ۱۰۰ متر تا رستوران‌ها و بارها، ۷٫۵ کیلومتر تا ساحل عمومی اسنتپه، ۱۹ کیلومتر تا Alagadi Turtle Beach، ۱۶٫۵ کیلومتر تا Korenium Golf Resort، ۳۶ کیلومتر تا بندر کرینیا، ۵۳ کیلومتر تا فرودگاه Ercan و ۷۴ کیلومتر تا فرودگاه Larnaca است. طرح پرداخت شامل ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۳۵٪ ظرف چهار هفته و ۶۵٪ طی سه سال بدون بهره است.
Malibu در فهرست سازنده «تکمیلشده» (Completed) علامت خورده و قیمت شروع آن GBP ۳۹۹٬۹۵۱ است. سازنده پروژه‌ای ساحلی را توصیف میکند که حدود ۱۰۰ متر از دریای مدیترانه فاصله دارد، روی زمینی به مساحت ۱۳٬۷۷۶ متر مربع، و از ده بلوک آپارتمان و پنج بانگلوی خصوصی تشکیل شده است. انواع واحدهای نام‌برده‌شده شامل آپارتمان‌های باغ‌دار، آپارتمان‌های دوبلکس، پنت‌هاوس‌ها و بانگلوهای سه‌خوابه است. جزئیات ساخت در صفحه شامل اسکلت بتن مسلح، کف پرسلان، جزئیات سنگ مرمر، شیشهٔ دوجداره آلومینیومی، زیرساخت گرمایش از کف و تراس‌های بام با زیرساخت دوش، پریز برق و بخش‌های آشپزخانهٔ کباب‌پز است. صفحه استخرها، یک بار و یک رستوران را فهرست میکند و ۵۳ کیلومتر تا فرودگاه Ercan و ۷۴ کیلومتر تا فرودگاه Larnaca را ذکر میکند. شرایط پرداخت چاپ‌شده ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۳۵٪ هنگام قرارداد و ۶۵٪ طی سه سال بدون بهره است.
Lagoon «پیشفروش» (Off Plan) است و قیمت آن از GBP ۳۴۴٬۹۵۰ شروع میشود. این پروژه ۳۲ آپارتمان دوبلکس در دو بلوک کم‌ارتفاع روی زمینی به مساحت ۸٬۰۰۰ متر مربع و در فاصلهٔ ۲۰۰ متری ساحل دارد: ۱۶ دوبلکس بام‌دار دوخوابه و ۱۶ دوبلکس معکوس باغ‌دار سه‌خوابه. صفحه یک استخر روباز مشترک، پارکینگ باز و فضاهای مشترک محوطه‌سازی‌شده را فهرست میکند و ۹ کیلومتر تا ساحل تاتلیسو، ۴٫۵ کیلومتر تا شهرداری، ۴ کیلومتر تا مرکز بهداشت، ۱٫۴ کیلومتر تا نزدیک‌ترین بازار، ۵۶ کیلومتر تا فرودگاه Ercan و ۷۷ کیلومتر تا فرودگاه Larnaca را میدهد. طرح پرداخت ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۳۵٪ ظرف چهار هفته و ۶۵٪ طی سه سال بدون بهره است.
Malibu Zone ۵ «در حال ساخت» (Under Construction) است و قیمت آن از GBP ۱۸۹٬۹۵۰ شروع میشود. سازنده ۴۸ واحد، شامل آپارتمان و مغازه‌های تجاری، را روی زمینی به مساحت ۲٬۱۱۲ متر مربع و در فاصلهٔ حدود ۲۵۰ متری ساحل توصیف میکند. برای انواع آپارتمان متراژ چاپ‌شده وجود دارد: آپارتمان باغ‌دار استودیویی با ۳۵ متر مربع زیربنای داخلی به‌علاوهٔ بالکن ۷ متر مربعی (در مجموع ۴۲ متر مربع)، آپارتمان باغ‌دار یک‌خوابه با ۴۲ متر مربع به‌علاوهٔ ۱۰ متر مربع (۵۲ متر مربع)، لافت یک‌خوابه با ۵۲ متر مربع به‌علاوهٔ بالکن ۱۰ متر مربعی و تراس بام ۲۵ متر مربعی (۸۷ متر مربع) و لافت دوخوابه با ۶۰ متر مربع به‌علاوهٔ بالکن ۶ متر مربعی و تراس بام ۴۰ متر مربعی (۱۰۶ متر مربع). یک استخر مشترک با دوش و سرویس بهداشتی کنار استخر و پارکینگ در محل وجود دارد. طرح پرداخت ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۳۵٪ ظرف چهار هفته و ۶۵٪ طی سه سال بدون بهره است.
Malibu Zone ۶ «پیشفروش» (Off Plan) است و قیمت آن از GBP ۱۶۹٬۹۵۰ شروع میشود، با ۲۴ آپارتمان در سه بلوک کم‌ارتفاع در فاصلهٔ حدود ۲۵۰ متری ساحل. صفحه چهار نوع را نام می‌برد: آپارتمان باغ‌دار استودیویی، آپارتمان باغ‌دار یک‌خوابه، آپارتمان دوبلکس یک‌خوابه و آپارتمان دوبلکس دوخوابه، به‌علاوهٔ یک استخر مشترک با دوش و سرویس بهداشتی کنار استخر و پارکینگ در محل. سازنده در متن صفحه سال ۲۰۲۸ را به‌عنوان سال تکمیل ذکر میکند. فاصله‌های چاپ‌شده ۶۰۰ متر تا نزدیک‌ترین بازار، ۸ کیلومتر تا ساحل عمومی اسنتپه، ۱۷ کیلومتر تا Korenium Golf Resort، ۲۰ کیلومتر تا Alagadi Turtle Beach، ۳۵٫۵ کیلومتر تا بندر کرینیا و ۵۳ کیلومتر تا فرودگاه Ercan است. طرح پرداخت همان ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۳۵٪ و ۶۵٪ طی سه سال است.
Atlantis Beach Apartments «تکمیلشده» (Completed) است و در صفحهٔ سازنده سال تکمیل آن ۲۰۲۴ و قیمت شروعش GBP ۱۹۹٬۹۵۰ ذکر شده است. این پروژه ۴۳ واحد مسکونی دارد که حدود ۱۰۰ متر از دریا فاصله دارند. نقشه‌های طبقات زیربنای بستهٔ ۶۰ متر مربع را برای پنت‌هاوس‌های یک‌خوابه (با تراس ۱۵ متر مربعی و تراس بام ۳۰ متر مربعی)، ۸۰ متر مربع را برای پنت‌هاوس‌های دوخوابه و ۱۰۰ متر مربع را برای آپارتمان‌های باغ‌دار سه‌خوابه (با تراس ۴۲ متر مربعی) و پنت‌هاوس‌های سه‌خوابه (با تراس ۲۰ متر مربعی و تراس بام ۵۰ متر مربعی) چاپ کرده‌اند. امکانات شامل فضاهای محوطه‌سازی‌شده، یک استخر روباز، زمین بازی کودکان، فضای یوگا و پارکینگ است و آپارتمان‌های طبقهٔ بام برای کباب‌پز، دوش بیرونی، سینک و جکوزی آماده شده‌اند. طرح پرداخت ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۳۵٪ هنگام قرارداد و ۶۵٪ طی دو سال بدون بهره است.
Sunset Valley در فهرست سازنده «تکمیلشده» (Completed) علامت خورده و به‌صورت مجموعه‌ای از ویلاهای سه‌خوابه روی دامنه‌ای مشرف به دریای مدیترانه معرفی شده است. هر ویلا یک استخر خصوصی بزرگ، تراس‌های باغ و بخش کباب‌پز دارد و صفحه طرح‌بندی را پیرامون زندگی درون‌وبیرون و حریم خصوصی توصیف میکند. برای ویلاها در سراسر جزیره، راهنمای ویلاهای فروشی در قبرس ما بخش شمالی و جنوبی را کنار هم می‌گذارد.
اسنتپه: مجموعهٔ Sea Magic، Pine Hills Residence، The Residence و The Morlais
اسنتپه در ساحل شمالی منطقهٔ کرینیا، شرق شهر کرینیا و در دامنهٔ کوه‌های Beşparmak قرار دارد؛ صفحهٔ شهر اسنتپه ما دربارهٔ روستا، Korineum Golf and Beach Resort در نزدیکی آن و آگهی‌های آنجاست. نه پروژهٔ Carrington Group North Cyprus در سایت ما در اسنتپه قرار دارند و شش تا از آنها در مجموعهٔ Sea Magic هستند.
سازنده Sea Magic را مجموعه‌ای مسکونی ساحلی و چندمرحله‌ای در اسنتپه توصیف میکند که از Sea Magic Villas، Sea Magic Premium، Sea Magic Park و مرحله‌ای بعدی به نام Sea Magic Garden تشکیل شده است. آگهی ما برای این مجموعه، Sea Magic Esentepe، از صفحهٔ معرفی کلی سازنده پیروی میکند که ویلاهای ساحلی لوکس، آپارتمان‌های یک و دوخوابه، آپارتمان‌های باغ‌دار، پنت‌هاوس‌های دارای تراس بام و آپارتمان‌های دوبلکس را نام می‌برد و امکاناتی از جمله استخر، مراکز اسپا، سونا و حمام ترکی، باشگاه ورزشی، رستوران در محل و فضاهای ورزشی را ذکر میکند. صفحهٔ معرفی کلی دامنهٔ پرداخت این مجموعه را بسته به مرحله ۳۵٪ تا ۵۰٪ پرداخت اولیه و باقی‌مانده طی یک تا سه سال اعلام میکند.
Sea Magic Garden «در حال ساخت» (Under Construction) است و قیمت آن از GBP ۱۹۹٬۹۵۰ شروع میشود. سازنده ۱۱۰ واحد در هفت بلوک مسکونی روی زمین محوطه‌سازی‌شده‌ای به مساحت ۱۶٬۷۵۳ متر مربع و در فاصلهٔ حدود ۵۰۰ متری دریا را توصیف میکند، با تکمیل برنامه‌ریزی‌شده برای ۲۰۲۶ در بخش سوالات متداول صفحه. انواع واحدها آپارتمان‌های باغ‌دار یک‌خوابه و پنت‌هاوس‌های لافت یک و دوخوابه است؛ نقشه‌ها لافت یک‌خوابه‌ای با زیربنای بستهٔ ۷۵ متر مربع، تراس ۱۰ متر مربعی و تراس بام ۴۵ متر مربعی و لافت دوخوابه‌ای با ۸۳ متر مربع و همان تراس و تراس بام را چاپ کرده‌اند. امکانات شامل استخر سرپوشیده و روباز، اسپا با سونا و حمام ترکی، باشگاه ورزشی، زمین‌های تنیس و بسکتبال، رستوران و بار، بار کنار استخر و پارکینگ است. فاصله‌ها ۱ کیلومتر تا Esentepe Marina، ۳ کیلومتر تا Korenium Golf Resort، ۶ کیلومتر تا ساحل عمومی اسنتپه، ۵٫۵ کیلومتر تا Alagadi Turtle Beach و ۳۷ کیلومتر تا فرودگاه Ercan است. طرح پرداخت ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۳۵٪ ظرف چهار هفته و ۶۵٪ طی سه سال بدون بهره است.
Sea Magic Park «تکمیلشده» (Completed) است. سازنده ۹۸ آپارتمان را روی زمینی به مساحت ۳۵٬۷۱۷ متر مربع و در فاصلهٔ ۱۰۰ متری ساحل توصیف میکند: آپارتمان‌های یک‌خوابه، آپارتمان‌های باغ‌دار دو و سه‌خوابه و پنت‌هاوس‌های سه‌خوابه، با منظرهٔ دریا، کوهستان و استخر. امکانات فهرست‌شده شامل استخرهای روباز و سرپوشیده، اسپا، سونا و حمام ترکی، رستوران و بار، باشگاه ورزشی، زمین‌های بسکتبال و تنیس و خدمات خشک‌شویی است. فاصله‌ها ۵ کیلومتر تا Korenium Golf Resort، ۶ کیلومتر تا ساحل عمومی اسنتپه، ۷٫۵ کیلومتر تا Alagadi Turtle Beach، ۳۹ کیلومتر تا فرودگاه Ercan و حدود ۸۵ کیلومتر تا فرودگاه Larnaca است. طرح پرداخت ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۵۰٪ ظرف چهار هفته و ۵۰٪ طی یک سال بدون بهره است.
Sea Magic Premium «تکمیلشده» (Completed) است؛ صفحهٔ سازنده سال ۲۰۱۴ را به‌عنوان سال ساخت میدهد. این پروژه ۳۰ آپارتمان روی زمینی ساحلی به مساحت ۹٬۸۰۰ متر مربع و در فاصلهٔ حدود ۱۰۰ متری خط ساحل دارد، با همان امکانات Sea Magic Park. نقشهٔ طبقهٔ همکف آپارتمان سه‌خوابه‌ای با زیربنای بستهٔ ۱۰۵ متر مربع و تراس ۲۵٫۵ متر مربعی و آپارتمان دوخوابه‌ای با ۸۵ متر مربع و تراس ۲۷٫۵ متر مربعی را چاپ کرده است؛ نقشهٔ طبقهٔ اول پنت‌هاوس سه‌خوابه‌ای با ۱۱۰ متر مربع و تراس ۸۲٫۵ متر مربعی و پنت‌هاوس دوخوابه‌ای با ۸۵ متر مربع و تراس ۹۵٫۵ متر مربعی را نشان میدهد. نزدیک‌ترین بازار ۵۵۰ متر فاصله دارد.
Sea Magic Royal «تکمیلشده» (Completed) است و قیمت آن از GBP ۳۶۹٬۹۵۰ شروع میشود. این یکی از مراحل مجموعهٔ Sea Magic است، در فاصلهٔ حدود ۱۰۰ متری ساحل روی زمینی به مساحت ۱۰٬۵۳۴ متر مربع، با آپارتمان‌های باغ‌دار دوخوابه و پنت‌هاوس‌های دوخوابه با تراس خصوصی روی بام. نقشه‌ها واحد دوخوابه‌ای با زیربنای بستهٔ ۷۵ متر مربع و تراس ۱۶ متر مربعی و واحد سه‌خوابه‌ای با ۱۰۰ متر مربع، تراس ۳۵ متر مربعی و تراس بام ۴۷ متر مربعی را چاپ کرده‌اند. امکانات با Sea Magic Park یکسان است و طرح پرداخت ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۵۰٪ ظرف چهار هفته و ۵۰٪ طی یک سال بدون بهره است.
Sea Magic Deluxe «در حال ساخت» (Under Construction) است. سازنده آن را پروژه‌ای ساحلی و بوتیک با ۲۰ واحد توصیف میکند: ساختمان‌های باغ‌دار و پنت‌هاوس‌های Block H، به‌علاوهٔ ویلاهای لوکس خصوصی. داده‌های چاپ‌شده عبارت‌اند از واحدهای باغ‌دار چهارخوابه با زیربنای بستهٔ ۱۴۵ تا ۱۵۰ متر مربع و تراس ۴۰ متر مربعی، پنت‌هاوس‌های دوخوابه با ۹۵ تا ۱۰۰ متر مربع، تراس ۲۰ متر مربعی و تراس بام خصوصی ۶۰ متر مربعی، و ویلاهای چهارخوابه با زیربنای بستهٔ ۲۷۰ متر مربع، تراس ۱۰۰ متر مربعی و تراس بام ۱۳۰ متر مربعی، در مجموع ۵۰۰ متر مربع. طرح پرداخت ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۵۰٪ ظرف چهار هفته و ۵۰٪ طی یک سال بدون بهره است.
Pine Hills Residence «پیشفروش» (Off Plan) است، قیمت آن از GBP ۲۶۹٬۹۵۰ شروع میشود و تاریخ تحویل در فهرست سازنده ۲۰۳۱ است. این پروژه مجموعه‌ای کم‌تراکم روی دامنه با ۱۷ واحد و در فاصلهٔ حدود ۲ کیلومتری دریای مدیترانه است که در نقشه Block A با ۱۴ آپارتمان و سه ویلا دارد. راهنمای نقشه آپارتمان‌های باغ‌دار دوخوابه، آپارتمان‌های باغ‌دار لافت سه‌خوابه، پنت‌هاوس‌های لافت سه‌خوابه و پنت‌هاوس‌های دوخوابه را نشان میدهد و صفحه از ویلاهایی با استخر بی‌پایان (infinity) یاد میکند. امکانات فهرست‌شده شامل فضاهای مشترک محوطه‌سازی‌شده، یک استخر روباز، پارکینگ و تراس‌های بام با زیرساخت جکوزی است. سازنده یک پیشپرداخت رزرو، یک پرداخت اولیه در مرحلهٔ قرارداد و اقساط بدون بهره را توصیف میکند.
The Residence «تکمیلشده» (Completed) است؛ سازنده آن را به سال ۲۰۰۸ نسبت میدهد. این مجموعه‌ای از هشت بلوک ردیفی‌نما در Bahçeli اسنتپه است که هر کدام سه آپارتمان لافت با ورودی جداگانه دارد، در مجموع ۲۴ واحد، روی زمینی به مساحت ۸٬۰۰۰ متر مربع و در فاصلهٔ حدود ۲۰۰ متری دریا. لافت‌های یک‌خوابه ۶۰ متر مربع و لافت‌های دوخوابه ۱۰۰ متر مربع با تراس بام خصوصی ۳۰ متر مربعی هستند. یک استخر روباز مشترک، دوش کنار استخر و پارکینگ وجود دارد. طرح پرداخت ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۵۰٪ ظرف چهار هفته و ۵۰٪ طی یک سال بدون بهره است.
The Morlais «تکمیلشده» (Completed) است و به‌صورت مجموعه‌ای بوتیک و کم‌تراکم از ویلاها در کنار پروژهٔ Poseidon معرفی شده است، با باغ‌های خصوصی و تراس‌های وسیع و دسترسی به سواحل، Esentepe Marina و Korenium Golf Resort.
کرینیا: Elite Residence، Poseidon، Park Avenue، Carrington ۱۱، ۲۲، ۴۴ و ۵۵ و Gold Tower
هشت پروژهٔ Carrington Group North Cyprus در کرینیا قرار دارند: هفت ساختمان آپارتمانی در مرکز شهر و پروژهٔ Poseidon در Bahçeli، در ساحل میان کرینیا و اسنتپه. واقعیت‌های منطقه‌ای زیر فاصله‌های خود سازنده‌اند.
Elite Residence «تکمیلشده» (Completed) است، سازنده آن را ۲۰۲۲ تاریخ‌گذاری کرده و قیمت آن از GBP ۱۸۹٬۹۵۰ شروع میشود. این پروژه در گوشهٔ Yenice Street و Kantarcılar Street در مرکز کرینیا، در دو بلوک هفت‌طبقه با آسانسور KONE و طرح‌های Type A و Type B قرار دارد. صفحه زیربنای داخلی ۶۰ تا ۶۷ متر مربع را برای آپارتمان‌های یک‌خوابه، ۷۰ تا ۸۵ متر مربع را برای آپارتمان‌های دوخوابه و ۱۰۰ متر مربع را برای آپارتمان‌های سه‌خوابه، همراه با تراس، چاپ کرده است. فاصله‌های ذکرشده ۱۵۰ متر تا سوپرمارکت‌ها، ۱٫۵ کیلومتر تا دریا، ۳ کیلومتر تا Akçiçek Hospital، ۳٫۵ کیلومتر تا Girne American University، ۴ کیلومتر تا بندر کرینیا، ۵٫۵ کیلومتر تا English School of Kyrenia، ۴۷٫۵ کیلومتر تا فرودگاه Ercan و ۸۰ کیلومتر تا فرودگاه Larnaca است. طرح پرداخت ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۵۰٪ پرداخت اولیه و ۵۰٪ طی یک سال بدون بهره است.
Poseidon در Bahçeli «تکمیلشده» (Completed) است، با تاریخ تحویل ۲۰۲۴ روی کارت‌های سازنده و قیمت شروع GBP ۳۹۹٬۹۵۰. سازنده معماری کم‌ارتفاع، کم‌تراکم و به سبک مدیترانه‌ای را با فضاهای مشترک محوطه‌سازی‌شده، مدیریت مجموعه و فضاهای اجتماعی توصیف میکند و روی کارتش ۴۸ واحد ذکر شده است. نقشه‌ها مساحت کل ۱۳۱ متر مربع را برای آپارتمان باغ‌دار دوخوابه، ۱۳۵ متر مربع را برای آپارتمان باغ‌دار سه‌خوابه، ۱۴۶ متر مربع را برای پنت‌هاوس دوخوابه و ۲۰۰ متر مربع را برای پنت‌هاوس سه‌خوابه چاپ کرده‌اند. طرح پرداخت ۳۵٪ پرداخت اولیه است و باقی‌مانده در اقساط بدون بهره تا سه سال پرداخت میشود.
Park Avenue «در حال ساخت» (Under Construction) است و قیمت آن از GBP ۲۶۴٬۹۵۰ شروع میشود. این طرحی چندمنظوره در محدودهٔ تقاطع Karakum و Bellapais در کرینیاست: دو بلوک پنج‌طبقه با آسانسور که در سه طبقهٔ اول ۳۶ واحد تجاری و اداری و در طبقات چهارم و پنجم ۲۴ آپارتمان قرار دارد. نقشه‌ها آپارتمان دوخوابه‌ای با ۸۵ متر مربع و دیگری با ۸۰ متر مربع، هر دو با تراس ۱۰ متر مربعی، و آپارتمان سه‌خوابه‌ای با ۱۰۰ متر مربع را چاپ کرده‌اند. سازنده ۸۵۰ متر تا دریا، ۲۵ متر تا ایستگاه اتوبوس، ۱ کیلومتر تا بندر Girne، ۱ کیلومتر تا Girne University، ۱ کیلومتر تا Dr Suat Günsel Hospital و ۳۸ کیلومتر تا فرودگاه Ercan را ذکر میکند. طرح پرداخت ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۳۵٪ ظرف چهار هفته و ۶۵٪ طی سه سال بدون بهره است.
Carrington ۲۲ «تکمیلشده» (Completed) است، با تاریخ ۲۰۱۹ روی کارت‌های سازنده و قیمت شروع GBP ۲۹۰٬۹۵۰. این یک بلوک هفت‌طبقه با ۳۸ آپارتمان در Şehit Orhan Durusoy Street است، با طرح‌های یک و دوخوابه، پارکینگ باز و سرپوشیده، آسانسور و تراس در برخی واحدها. نقشهٔ طبقهٔ ششم پنت‌هاوس‌های دوخوابه با زیربنای بستهٔ ۸۵ متر مربع و تراس ۲۸ متر مربعی را چاپ کرده است. فاصله‌ها شامل ۲ کیلومتر تا دریا، ۷۰۰ متر تا حمل‌ونقل عمومی، ۱ کیلومتر تا شهرداری کرینیا، ۲٫۵ کیلومتر تا Akçiçek Hospital، ۳٫۵ کیلومتر تا بندر کرینیا، ۴ کیلومتر تا University of Kyrenia و ۴۶ کیلومتر تا فرودگاه Ercan است. طرح پرداخت ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو، ۵۰٪ هنگام قرارداد و ۵۰٪ طی یک سال بدون بهره است.
Carrington ۴۴ ساختمانی بوتیک با ۱۶ آپارتمان در مرکز کرینیاست که با سال ۲۰۱۹ روی کارت‌های سازنده «تکمیلشده» (Completed) علامت خورده و آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خوابه، پارکینگ و دسترسی آسانسور دارد. Carrington ۵۵ بلوکی از ده آپارتمان سه‌خوابه در کنار Barış Park در مرکز کرینیاست که با سال ۲۰۲۵ روی کارتش «تکمیلشده» (Completed) علامت خورده و قیمت شروع آن GBP ۲۴۹٬۹۵۰ است؛ سازنده دسترسی آسانسور، ژنراتور پشتیبان برای فضاهای مشترک، ورودی امن و فاصلهٔ ۱٫۵ کیلومتری تا ساحل را فهرست میکند. Gold Tower ساختمانی تکمیلشده در مرکز شهر با آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خوابه، دسترسی آسانسور و پارکینگ در محل است. Carrington ۱۱ ساختمان آپارتمانی تکمیل‌شده‌ای در مرکز شهر با دسترسی آسانسور و نزدیک به دانشگاه‌ها و بیمارستان‌هاست، به گفتهٔ سازنده؛ طرح پرداخت آن یک پیشپرداخت رزرو، ۳۵٪ هنگام قرارداد و باقی‌مانده در اقساط بدون بهره است.
خلاصهٔ پروژههای Carrington Group North Cyprus که فهرست کرده‌ایم
| پروژه | شهر | واحدها و انواع (به گفتهٔ سازنده) | قیمت از (فهرست سازنده) | متراژهای چاپ‌شده | وضعیت و تحویل (به گفتهٔ سازنده) |
|---|---|---|---|---|---|
| Atlantis Pearl | تاتلیسو | ۱۷۶ آپارتمان؛ ۱ خوابه، پنت‌هاوس ۱ و ۲ خوابه | GBP ۱۴۴٬۹۵۰ | – | پیشفروش |
| Malibu | تاتلیسو | بلوک‌های آپارتمانی و ۵ بانگلو | GBP ۳۹۹٬۹۵۱ | – | تکمیلشده |
| Lagoon | تاتلیسو | ۳۲ دوبلکس: ۱۶ واحد ۲+۱ و ۱۶ واحد ۳+۱ | GBP ۳۴۴٬۹۵۰ | – | پیشفروش |
| Malibu Zone ۵ | تاتلیسو | ۴۸ آپارتمان و مغازه؛ از استودیو تا لافت ۲+۱ | GBP ۱۸۹٬۹۵۰ | ۴۲ تا ۱۰۶ متر مربع (مجموع) | در حال ساخت |
| Malibu Zone ۶ | تاتلیسو | ۲۴ آپارتمان؛ از استودیو تا دوبلکس ۲ خوابه | GBP ۱۶۹٬۹۵۰ | – | پیشفروش؛ ۲۰۲۸ در متن صفحه |
| Atlantis Beach Apartments | تاتلیسو | ۴۳ واحد مسکونی؛ ۱+۱، ۲+۱، ۳+۱ | GBP ۱۹۹٬۹۵۰ | ۶۰ تا ۱۰۰ متر مربع (زیربنای بسته) | تکمیلشده ۲۰۲۴ |
| Sunset Valley | تاتلیسو | ویلاهای ۳+۱ با استخر خصوصی | – | – | تکمیلشده |
| Sea Magic (مجموعه) | اسنتپه | ویلا، آپارتمان، پنت‌هاوس، دوبلکس | – | – | مجموعهٔ چندمرحله‌ای |
| Sea Magic Garden | اسنتپه | ۱۱۰ واحد؛ باغ‌دار ۱ خوابه، لافت ۱ و ۲ خوابه | GBP ۱۹۹٬۹۵۰ | ۷۵ تا ۸۳ متر مربع زیربنای بسته (لافت‌ها) | در حال ساخت؛ ۲۰۲۶ در سوالات متداول صفحه |
| Sea Magic Park | اسنتپه | ۹۸ آپارتمان؛ ۱ تا ۳ خوابه | – | – | تکمیلشده |
| Sea Magic Premium | اسنتپه | ۳۰ آپارتمان؛ ۲ و ۳ خوابه | – | ۸۵ تا ۱۱۰ متر مربع (زیربنای بسته) | تکمیلشده؛ ساخت ۲۰۱۴ |
| Sea Magic Royal | اسنتپه | باغ‌دار و پنت‌هاوس ۲+۱؛ ۳+۱ در نقشه‌ها | GBP ۳۶۹٬۹۵۰ | ۷۵ و ۱۰۰ متر مربع (زیربنای بسته) | تکمیلشده |
| Sea Magic Deluxe | اسنتپه | ۲۰ واحد؛ واحدهای باغ‌دار، پنت‌هاوس، ویلا | – | ۹۵ تا ۲۷۰ متر مربع (زیربنای بسته) | در حال ساخت |
| Pine Hills Residence | اسنتپه | ۱۷ واحد؛ ۱۴ آپارتمان و ۳ ویلا | GBP ۲۶۹٬۹۵۰ | – | پیشفروش؛ ۲۰۳۱ |
| The Residence | اسنتپه | ۲۴ لافت در ۸ بلوک؛ ۱+۱ و ۲+۱ | – | ۶۰ و ۱۰۰ متر مربع | تکمیلشده؛ ۲۰۰۸ |
| The Morlais | اسنتپه | ویلاهای بوتیک | – | – | تکمیلشده |
| Elite Residence | کرینیا | دو بلوک ۷ طبقه؛ ۱ تا ۳ خوابه | GBP ۱۸۹٬۹۵۰ | ۶۰ تا ۱۰۰ متر مربع (داخلی) | تکمیلشده؛ ۲۰۲۲ |
| Poseidon | Bahçeli، کرینیا | ۴۸ واحد؛ باغ‌دار و پنت‌هاوس ۲ و ۳ خوابه | GBP ۳۹۹٬۹۵۰ | ۱۳۱ تا ۲۰۰ متر مربع (مجموع) | تکمیلشده؛ ۲۰۲۴ روی کارت |
| Park Avenue | کرینیا | ۲۴ آپارتمان و ۳۶ دفتر و مغازه | GBP ۲۶۴٬۹۵۰ | ۸۰ تا ۱۰۰ متر مربع (مجموع) | در حال ساخت |
| Carrington ۲۲ | کرینیا | ۳۸ آپارتمان؛ ۱ و ۲ خوابه | GBP ۲۹۰٬۹۵۰ | ۸۵ متر مربع زیربنای بسته (پنت‌هاوس) | تکمیلشده؛ ۲۰۱۹ روی کارت |
| Carrington ۴۴ | کرینیا | ۱۶ آپارتمان؛ ۱ تا ۳ خوابه | – | – | تکمیلشده؛ ۲۰۱۹ روی کارت |
| Carrington ۵۵ | کرینیا | ۱۰ آپارتمان سه‌خوابه | GBP ۲۴۹٬۹۵۰ | – | تکمیلشده؛ ۲۰۲۵ روی کارت |
| Gold Tower | کرینیا | آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه | – | – | تکمیلشده |
| Carrington ۱۱ | کرینیا | آپارتمان‌های مرکز شهر | – | – | تکمیلشده |
راهنمای خواندن جدول: قیمت‌ها قیمت‌های شروع چاپ‌شده روی کارت پروژههای سازنده و به پوند استرلینگ هستند، و خط تیره یعنی در اینجا رقمی نمایش داده نشده است. وضعیت همان برچسبی است که در فهرست پروژههای سازنده آمده است («تکمیلشده»، «در حال ساخت» یا «پیشفروش»)، و سال در جاهایی ذکر شده که صفحههای سازنده یک تاریخ واحد می‌دهند. متراژها مساحت‌هایی هستند که در صفحه‌ها و نقشه‌های طبقات سازنده چاپ شده‌اند. دستهٔ سند مالکیت (title deed) هر واحد در قرارداد فروش و در اسناد اداره ثبت املاک مربوط به آن واحد ثبت میشود و یکی از مواردی است که باید هنگام رزرو تأیید شود.
طرح‌های پرداخت منتشرشده توسط Carrington Group North Cyprus
صفحههای پروژهٔ سازنده فهرست کوتاهی از ساختارهای طرح پرداخت را توصیف میکنند. بیشتر آنها با یک پیشپرداخت رزرو به مبلغ ۵٬۰۰۰ شروع می‌شوند که با GBP، EUR یا USD قابل پرداخت است (چند صفحه رمزارز را هم فهرست میکنند) و واحد را برای چهار هفته نگه می‌دارد. پس از آن پرداخت اولیه میآید و باقی‌مانده در اقساط بدون بهره پرداخت میشود. پروژههای در حال ساخت یا پیشفروش از طرح‌های بلندتر استفاده میکنند و چند پروژهٔ تکمیلشده طرح یک‌ساله را به کار می‌برند. طرح‌های زیر همان‌هایی هستند که در صفحههای سازنده چاپ شده‌اند و پیشنهاد فعلی محسوب نمی‌شوند.
| پروژه | پیشپرداخت رزرو | پرداخت اولیه | باقی‌مانده، بدون بهره |
|---|---|---|---|
| Atlantis Pearl | ۵٬۰۰۰ | ۳۵٪ ظرف ۴ هفته | ۶۵٪ طی ۳ سال |
| Malibu | ۵٬۰۰۰ | ۳۵٪ هنگام قرارداد | ۶۵٪ طی ۳ سال |
| Lagoon | ۵٬۰۰۰ | ۳۵٪ ظرف ۴ هفته | ۶۵٪ طی ۳ سال |
| Malibu Zone ۵ | ۵٬۰۰۰ | ۳۵٪ ظرف ۴ هفته | ۶۵٪ طی ۳ سال |
| Malibu Zone ۶ | ۵٬۰۰۰ | ۳۵٪ ظرف ۴ هفته | ۶۵٪ طی ۳ سال |
| Atlantis Beach Apartments | ۵٬۰۰۰ | ۳۵٪ هنگام قرارداد | ۶۵٪ طی ۲ سال |
| Sea Magic Garden | ۵٬۰۰۰ | ۳۵٪ ظرف ۴ هفته | ۶۵٪ طی ۳ سال |
| Park Avenue | ۵٬۰۰۰ | ۳۵٪ ظرف ۴ هفته | ۶۵٪ طی ۳ سال |
| Poseidon | – | ۳۵٪ | تا ۳ سال |
| Sea Magic Deluxe | ۵٬۰۰۰ | ۵۰٪ ظرف ۴ هفته | ۵۰٪ طی ۱ سال |
| Sea Magic Park | ۵٬۰۰۰ | ۵۰٪ ظرف ۴ هفته | ۵۰٪ طی ۱ سال |
| Sea Magic Royal | ۵٬۰۰۰ | ۵۰٪ ظرف ۴ هفته | ۵۰٪ طی ۱ سال |
| The Residence | ۵٬۰۰۰ | ۵۰٪ ظرف ۴ هفته | ۵۰٪ طی ۱ سال |
| Elite Residence | ۵٬۰۰۰ | ۵۰٪ ظرف ۴ هفته | ۵۰٪ طی ۱ سال |
| Carrington ۲۲ | ۵٬۰۰۰ | ۵۰٪ هنگام قرارداد | ۵۰٪ طی ۱ سال |
سازنده این‌ها را طرح‌های بدون بهره‌ای توصیف میکند که به تأمین مالی بانکی نیاز ندارند. برنامهٔ پرداختی که برای یک واحد اعمال میشود همان است که در قرارداد فروش نوشته شده است، و همین قرارداد سندی است که برای مجوز خرید ثبت میشود، بنابراین مبالغ و تاریخ‌های آن از هر خلاصه‌ای مهم‌ترند. راهنمای گام‌به‌گام خرید ما توضیح میدهد چرا برنامهٔ پرداخت باید در قرارداد درج شود.
پورتفوی و سابقهٔ اجرای Carrington Group North Cyprus
این گاهشمار از تاریخ‌هایی گردآوری شده است که صفحه‌ها و کارت‌های پروژهٔ سازنده می‌دهند، و هر پروژه در جایی از ترتیب قرار می‌گیرد که صفحه‌هایش یک تاریخ واحد می‌دهند. The Residence در Bahçeli اسنتپه در صفحه‌اش به سال ۲۰۰۸ نسبت داده شده است. Sea Magic Premium به‌عنوان ساخته‌شده در ۲۰۱۴ توصیف میشود. Carrington ۲۲ و Carrington ۴۴ روی کارت‌های سازنده تاریخ ۲۰۱۹ دارند. Elite Residence در مرکز کرینیا به‌عنوان ساخته‌شده در ۲۰۲۲ توصیف میشود. Atlantis Beach Apartments در تاتلیسو به ۲۰۲۴ نسبت داده شده و کارت Poseidon هم ۲۰۲۴ را نشان میدهد. کارت Carrington ۵۵ سال ۲۰۲۵ را نشان میدهد.
پروژه‌هایی که هنوز در جریان‌اند و در فهرست سازنده آمده‌اند عبارت‌اند از Sea Magic Deluxe، Sea Magic Garden، Malibu Zone ۵ و Park Avenue («در حال ساخت») و Atlantis Pearl، Lagoon، Malibu Zone ۶ و Pine Hills Residence («پیشفروش»). Malibu Zone ۶ در متن صفحه ۲۰۲۸ را به‌عنوان سال تکمیل میدهد؛ Sea Magic Garden در بخش سوالات متداول خود ۲۰۲۶ را میدهد؛ و Pine Hills Residence روی کارتش ۲۰۳۱ را نشان میدهد. شانزده پروژهٔ باقی‌مانده «تکمیلشده» علامت خوردهاند و شامل طرح‌های ویلایی و ردیفی‌نما (Sunset Valley، The Morlais، The Residence)، مجتمع‌های آپارتمانی با امکانات مشترک (مراحل Sea Magic، Atlantis Beach Apartments و Malibu) و ساختمان‌های مرکز شهر در کرینیا هستند.
الگوی کلی فهرست، سازندهای است که در شمار اندکی از مکان‌های ساحلی و مرکز شهر کار میکند. پروژههای اسنتپه امکانات محل Sea Magic را به اشتراک می‌گذارند: استخرها، اسپا با سونا و حمام ترکی، باشگاه ورزشی، زمین‌ها و رستوران. پروژههای تاتلیسو، که زیر نام‌های Atlantis و Malibu گروه‌بندی شده‌اند، بلوک‌های کم‌ارتفاعی هستند که یکصد تا چهارصد متر با دریا فاصله دارند. پروژههای کرینیا ساختمان‌های میان‌ارتفاع با آسانسور هستند. آگهی‌های ما برای هر پروژه در بخش‌های بالا پیوند شده‌اند، و صفحههای خود سازنده برای پروژههای «پیشفروش» و «در حال ساخت» شامل Atlantis Pearl، Pine Hills Residence، Lagoon و Park Avenue است.
در Carrington Group North Cyprus انواع ساختمان نیز بر حسب منطقه فرق میکند. اسنتپه ترکیبی گسترده دارد، از ویلا و لافت‌های ردیفی‌نما تا بلوک‌های آپارتمانی با اسپای مشترک؛ تاتلیسو بلوک‌های آپارتمانی با فاصلهٔ ۱۰۰ تا ۴۵۰ متر از ساحل و مجموعهٔ ویلاهای سه‌خوابه را دارد؛ کرینیا ساختمان‌های آپارتمانی در شهر دارد، از ده واحد در Carrington ۵۵ تا ۳۸ واحد در Carrington ۲۲ و طرح مسکونی و اداری ترکیبی Park Avenue. صفحههای دیگری که پیش از بازدید خواندنشان ارزش دارد، صفحهٔ «درباره ما» (About) سازنده و صفحههای پروژهٔ Elite Residence و Carrington ۲۲ او هستند.
نحوهٔ خرید از Carrington Group North Cyprus
خرید از Carrington Group North Cyprus از توالی استاندارد قبرس شمالی پیروی میکند و مراحل برای واحدهای تکمیل‌شده‌ای که از سازنده خریداری می‌شوند و برای واحدهای پیشفروش یکسان است. توالی زیر از راهنمای گام‌به‌گام ما پیروی میکند که به منابع اداره ثبت املاک و روزنامهٔ رسمی (Gazette) استناد میکند. ارقام همان‌هایی هستند که راهنماهای ما در آخرین به‌روزرسانی خود بیان میکنند، و جدول هزینه‌ها و محدودیت‌ها با هر شمارهٔ روزنامهٔ رسمی تغییر میکند، پس متنی را که در روز امضا لازمالاجراست تأیید کنید.
- انتخاب واحد و رزرو. صفحههای سازنده یک پیشپرداخت رزرو به مبلغ ۵٬۰۰۰ را توصیف میکنند که واحد را برای چهار هفته نگه می‌دارد، و پس از آن پرداخت اولیه‌ای میآید که در جدول پرداخت بالا نشان داده شده است.
- استعلام مالکیت و بررسی‌ها. استعلام مالکیت در اداره ثبت املاک شهرستان (Tapu Amirliği) محل ملک انجام میشود؛ این استعلام مالک ثبتشده و هر وثیقه یا محدودیتی را نشان میدهد. برای آپارتمان‌ها، طبق قانون ۳۵/۲۰۱۰ باید پیش از درخواست مجوز، سند مالکیت آپارتمانی (kat mülkiyeti) یا حق ارتفاق (kat irtifakı) وجود داشته باشد، و فرمان اجازه میدهد در جایی که سند مالکیت آپارتمانی قابل صدور نیست، پروانهٔ ساختمان یا تأییدیهٔ طرح (Planning Approval) برای دو سال به کار رود.
- قرارداد فروش. قراردادِ تمبرخورده و ثبتشده سند اجرایی است. باید قیمت و ارز، برنامهٔ پرداخت، واحد، تاریخ تحویل و نحوهٔ برخورد با پیشپرداخت را در صورت رد مجوز مشخص کند.
- مالیات تمبر. مالیات تمبر در اداره مالیات پرداخت میشود: ۰٫۵٪ مبلغ اعلام‌شده تا TL ۸۹٬۰۰۰٬۰۰۰ و ۰٫۱٪ بالاتر از آن، که خریدار می‌پردازد مگر آنکه قرارداد غیر از این بگوید.
- ثبت و درخواست مجوز. ظرف یک ماه پس از امضا، قرارداد در اداره ثبت املاک شهرستان ثبت میشود و درخواست مجوز خرید (Permission to Purchase) پس از پرداخت مالیات‌ها و هزینه‌های فروش تسلیم میشود. هزینهٔ درخواست TL ۳۵٬۴۴۶٫۵۰ است، یعنی نصف حداقل دستمزد ماهانهٔ ناخالص TL ۷۰٬۸۹۳.
- بررسی و انتشار. وزارت کشور درخواست را بررسی میکند و شورای وزیران تصمیم می‌گیرد؛ سپس مجوز در Resmi Gazete (روزنامه رسمی) منتشر میشود.
- هزینه‌های انتقال و سند. طبق فرمان، هزینه‌های انتقال سند ظرف ۷۵ روز کاری پس از انتشار پرداخت میشود و اظهارنامهٔ انتقال (devir takrirnamesi) ظرف یک سال در اداره ثبت املاک امضا میشود.
- تحویل واحدها و انشعابات. انشعاب‌های دائمی آب و برق پس از پرداخت همهٔ مالیات‌ها و هزینه‌ها انجام میشود.
جدول هزینه‌های اداره ثبت املاک در راهنمای ما (Resmi Gazete شمارهٔ ۱۹۷، ۷ اکتبر ۲۰۲۶، معتبر تا ۵ ژانویهٔ ۲۰۲۷) ۴٪ را برای نخستین ملک خریدار خارجی، ۵٫۵٪ را برای دومی و ۶٪ را برای سومی تعیین میکند. مالیات بر ارزش افزوده برای مسکن تا ۳۰۰ متر مربع زیربنای بسته ۵٪ و از ۳۰۰ متر مربع به بالا ۱۰٪ است، و قرارداد فروش باید بگوید قیمت اعلام‌شده شامل مالیات بر ارزش افزوده هست یا نه. وام رهنی با ۱٪ مبلغ وام ثبت میشود. فهرست کامل مدارک و مثال‌های محاسباتی در راهنمای خرید آمده است، و متن‌های اصلی Resmi Gazete شمارهٔ ۱۴۷ مورخ ۷ اوت ۲۰۲۶ و Resmi Gazete شمارهٔ ۱۹۷ مورخ ۷ اکتبر ۲۰۲۶ هستند.
مسیر مالکیت، سند مالکیت و اقامت برای خریداران Carrington Group North Cyprus
خریداران خارجی، از هر سازندهای که بخرند، به مجوز خرید شورای وزیران نیاز دارند که از طریق وزارت کشور و طبق قانون ۵۲/۲۰۰۸ درخواست میشود؛ متن آن در پورتال قوانین جمهوری ترک قبرس شمالی در دسترس است. راهنمای ما دربارهٔ مالکیت خارجیها در قبرس شمالی محدودیت‌های مندرج در فرمان قانون‌گونهٔ ۸۹/۲۰۲۶ (Resmi Gazete شمارهٔ ۱۴۷، ۷ اوت ۲۰۲۶) را توصیف میکند: حداکثر سه آپارتمان، یا زمین تا ۱٬۳۳۸ متر مربع همراه با یک خانه، یا یک خانهٔ مستقل روی زمینی تا ۳٬۳۰۰ متر مربع، یا دو ویلای دوطبقه در یک پروژهٔ مسکونی انبوه. متن یکپارچهٔ قانون ۵۲/۲۰۰۸ محدودیت‌های سخت‌گیرانه‌تری بیان میکند، و راهنما ثبت کرده است که اعتبار ۹۰ روزهٔ فرمان تا حدود ۵ نوامبر ۲۰۲۶ ادامه دارد مگر آنکه مجلس آن را تصویب کند، بنابراین متنی که در تاریخ قرارداد لازمالاجراست همان است که باید خوانده شود. راهنما همچنین بیان میکند که زمین کشاورزی و مناطق نظامی درجه یک به روی خارجیها بسته است، خارجیها حداکثر میتوانند ۷٪ از یک شهرستان و ۳٪ از کشور را در اختیار داشته باشند، و پروژههای مسکونی دارای کاربری مجاز حداکثر ۸۰٪ فروش را به خارجیها اختصاص می‌دهند.
دسته‌های سند مالکیت (title deed) روی خود سند و در استعلام اداره ثبت املاک ثبت می‌شوند. صفحهٔ کشوری قبرس شمالی ما این دسته‌ها را به‌صورت سند ترکی (Turkish title، koçan)، سند خارجی (foreign title)، سند معاوضه‌ای (Eşdeğer) و سند جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC title، تخصیص یا Tahsis) فهرست میکند، و راهنمای خرید ما به تمایزی اشاره میکند که جدول هزینه‌های اداره ثبت املاک میان زمین دارای گواهی تصرف قطعی (Kesin Tasarruf Belgesi) و واحدهای دارای اسناد ارزش (Mal Değer Belgeleri) قائل میشود. برای هر واحد Carrington Group North Cyprus، دستهٔ سند همان است که در قرارداد فروش نوشته شده و استعلام اداره ثبت املاک نشان میدهد، و یکی از مواردی است که باید پیش از پرداخت پیشپرداخت رزرو به‌صورت مکتوب درآید. خود اداره ثبت املاک در tapu.gov.ct.tr قرار دارد.
اجازهٔ اقامت موضوعی جدا از خرید است. راهنمای اجازهٔ اقامت ما اجازهٔ اقامت کوتاه‌مدتِ مبتنی بر ملک در آیین‌نامهٔ اقامت و ویزا (متن یکپارچه ۵ اکتبر ۲۰۲۶) را به شرح زیر خلاصه میکند. دارنده باید مالک خانه‌ای مناسب سکونت باشد که برای سکونت هم به کار می‌رود، یک‌سوم قیمت باید پرداخت شده باشد و درخواست مجوز خرید باید تسلیم شده باشد. با سند مالکیت به نام متقاضی، ملکی به ارزش GBP ۳۰۰٬۰۰۰ یا بیشتر اجازهٔ اقامت ۱۰ ساله میدهد و ملکی کمتر از GBP ۳۰۰٬۰۰۰ اجازهٔ ۵ ساله میدهد، بدون شرط درآمد. فقط با قرارداد فروش تمبرخورده و تأییدشده، ملکی به ارزش GBP ۳۰۰٬۰۰۰ یا بیشتر ۵ سال بدون شرط درآمد میدهد، و کمتر از این رقم، متقاضی باید درآمد ماهانه‌ای برابر با یک حداقل دستمزد نشان دهد. همین راهنما اقامت دائم طبق قانون ۵۱/۲۰۱۵ را راه جداگانه‌ای توصیف میکند که به مسکنی دست‌کم به ارزش EUR ۱۲۵٬۰۰۰، اثبات درآمد، بیمهٔ درمانی و شش سال اجازهٔ اقامت پیوسته نیاز دارد (سه سال اگر متقاضی ۶۰ سال یا بیشتر داشته باشد). خرید به‌خودی‌خود تابعیت نمی‌دهد، چنانکه راهنمای ما دربارهٔ تابعیت و مهاجرت در قبرس شمالی توضیح میدهد، و راهنما یادآوری میکند که اجازهٔ اقامت صادرشده در شمال هیچ حق اتحادیهٔ اروپا به همراه ندارد. برای نمای کلی برنامه، راهنمای برنامهٔ اقامت قبرس شمالی را ببینید.
هیچ‌یک از پروژههای Carrington Group North Cyprus به‌تنهایی اجازهٔ اقامت نمی‌دهد. مدت اجازهٔ اقامت به ارزش ملک خریداری‌شده و مدارک در اختیار بستگی دارد، نه به پروژه. جدول نشان میدهد قیمت‌های شروعِ چاپ‌شده روی کارت‌های سازنده نسبت به رقم GBP ۳۰۰٬۰۰۰ که در قاعدهٔ اجازهٔ اقامت به کار می‌رود در چه جایگاهی قرار دارند؛ قیمت شروع به واحدی نامشخص مربوط میشود، بنابراین قیمت واحدی که انتخاب می‌کنید و ارزش ثبتشده در قرارداد است که اهمیت دارد.
| پروژه | قیمت شروع روی کارت سازنده | نسبت به GBP ۳۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|---|
| Atlantis Pearl | GBP ۱۴۴٬۹۵۰ | کمتر |
| Malibu Zone ۶ | GBP ۱۶۹٬۹۵۰ | کمتر |
| Malibu Zone ۵ و Elite Residence | GBP ۱۸۹٬۹۵۰ | کمتر |
| Atlantis Beach Apartments و Sea Magic Garden | GBP ۱۹۹٬۹۵۰ | کمتر |
| Carrington ۵۵ | GBP ۲۴۹٬۹۵۰ | کمتر |
| Park Avenue | GBP ۲۶۴٬۹۵۰ | کمتر |
| Pine Hills Residence | GBP ۲۶۹٬۹۵۰ | کمتر |
| Carrington ۲۲ | GBP ۲۹۰٬۹۵۰ | کمتر |
| Lagoon | GBP ۳۴۴٬۹۵۰ | بیشتر |
| Sea Magic Royal | GBP ۳۶۹٬۹۵۰ | بیشتر |
| Poseidon | GBP ۳۹۹٬۹۵۰ | بیشتر |
| Malibu | GBP ۳۹۹٬۹۵۱ | بیشتر |
اطلاعات کلیدی دربارهٔ Carrington Group North Cyprus
- Carrington Group بر اساس وبسایت خود، خود را سازندهای خانوادگی با بیش از سه دهه سابقه در قبرس شمالی توصیف میکند.
- فهرست پروژههای سازنده ۲۴ پروژه را نشان میدهد: ۱۶ پروژه «تکمیلشده»، ۴ پروژه «در حال ساخت» و ۴ پروژه «پیشفروش» علامت خوردهاند.
- آگهی‌های ما سه منطقه را پوشش می‌دهند: اسنتپه (۹ پروژه)، تاتلیسو (۷) و کرینیا (۸).
- قیمت‌های شروع چاپ‌شده روی کارت پروژه‌ها، در جاهایی که قیمتی چاپ شده است، از GBP ۱۴۴٬۹۵۰ برای Atlantis Pearl تا GBP ۳۹۹٬۹۵۱ برای Malibu است.
- The Residence در Bahçeli اسنتپه در صفحهٔ سازنده به سال ۲۰۰۸ نسبت داده شده و Sea Magic Premium به‌عنوان ساخته‌شده در ۲۰۱۴ توصیف میشود.
- Elite Residence در مرکز کرینیا به‌عنوان ساخته‌شده در ۲۰۲۲ و Atlantis Beach Apartments در تاتلیسو به‌عنوان تکمیلشده در ۲۰۲۴ توصیف میشود.
- Pine Hills Residence تاریخ تحویل ۲۰۳۱ را در فهرست سازنده نشان میدهد.
- مراحل Sea Magic امکاناتی مشترک دارند که شامل استخرهای سرپوشیده و روباز، اسپا با سونا و حمام ترکی، باشگاه ورزشی، زمین‌های تنیس و بسکتبال و رستوران است.
- طرح‌های پرداخت در صفحههای سازنده از ۵٬۰۰۰ پیشپرداخت رزرو استفاده میکنند و سپس ۳۵٪ یا ۵۰٪ پرداخت اولیه میآید و باقی‌مانده طی یک تا سه سال بدون بهره پرداخت میشود.
- صفحهٔ «درباره ما» (About) مدیریت اجاره و ملک، هماهنگی ترانسفر فرودگاهی، پشتیبانی فنی پس از فروش و مدیریت امور حقوقی و فرایند سند مالکیت (title deed) را در میان خدمات خود فهرست میکند.
Carrington Group North Cyprus و دیگر سازندگان قبرس شمالی در سایت ما
Carrington Group North Cyprus در بخش سازندگان املاک در قبرس شمالی ما در کنار شش سازندهٔ دیگر قرار دارد. جدول نشان میدهد برای هر کدام چند پروژه و در کجا فهرست کرده‌ایم، تا ببینید یک سازنده در سایت ما چه مقدار از ساحل را پوشش میدهد.
| سازنده | پروژههای قبرس شمالی که فهرست کرده‌ایم | مناطق اصلی در سایت ما | معرفی |
|---|---|---|---|
| Carrington Group | ۲۴ | اسنتپه، تاتلیسو، کرینیا | همین صفحه |
| NorthernLAND | ۱۷ | فاماگوستا، ایسکله | NorthernLAND North Cyprus |
| Noyanlar Group | ۱۶ | ایسکله، فاماگوستا، ینی‌بوغازایچی | Noyanlar Group North Cyprus |
| Isatis Construction Group | ۱۲ | ینی‌بوغازایچی، اوتوکن، تاتلیسو، فاماگوستا | Isatis Construction Group North Cyprus |
| Dovec Group | ۱۲ | ایسکله، تاتلیسو | Dovec Group North Cyprus |
| Cyprus Constructions | ۱۰ | اسنتپه | Cyprus Constructions North Cyprus |
| Afik Group | ۸ | ایسکله، بوغاز، اسنتپه، تاتلیسو | Afik Group North Cyprus |
چند شهر در بیش از یک معرفی دیده می‌شوند. اسنتپه پروژه‌هایی از Carrington Group و Cyprus Constructions دارد، و تاتلیسو پروژه‌هایی از Carrington Group، Dovec Group، Isatis و Afik Group. صفحههای شهر فاماگوستا و ایسکله ما بخش شرقی را پوشش می‌دهند، جایی که دیگر سازندگان پروژههای خود را متمرکز کرده‌اند.
برای رزرو با Carrington Group North Cyprus چه چیزی باید آماده کرد
این‌ها مدارک و جزئیاتی هستند که یک رزرو معمولی در قبرس شمالی به آنها نیاز دارد. آماده بودن آنها فرایند را کوتاه نگه می‌دارد.
- گذرنامهٔ معتبر و یک نسخهٔ آن برای پروندهٔ مجوز خرید.
- فرم رزرو، همراه با شمارهٔ واحد، قیمت و ارز، و رسید پیشپرداخت رزرو به مبلغ ۵٬۰۰۰.
- قرارداد فروش، با تاریخ تحویل، برنامهٔ پرداخت و نحوهٔ برخورد با پیشپرداخت که در آن قید شده باشد.
- اسناد اداره ثبت املاک برای واحد: استعلام مالکیت، نسخه‌ای از سند و، برای آپارتمان‌ها، سند مالکیت آپارتمانی یا سابقهٔ حق ارتفاق.
- فرم‌های پیوست وزارت کشور و گواهی سوء‌پیشینهٔ اصلی از کشور خود، چنانکه در فهرست مدارک وزارت کشور آمده است.
- رسیدهای مالیات تمبر، هزینهٔ درخواست مجوز و هزینه‌های انتقال سند به‌محض سررسید.
- وکالت‌نامه همراه با تمبر آن، اگر هنگام امضای مدارک خارج از کشور هستید.
- برای درخواست اجازهٔ اقامت، اثبات پرداخت یک‌سوم قیمت و رسید درخواست مجوز خرید.
سوالات متداول
Carrington Group North Cyprus کیست؟
Carrington Group North Cyprus کسبوکار توسعهٔ ملک Carrington Group در قبرس شمالی است که در وبسایت خود را سازندهای خانوادگی با بیش از سه دهه تجربه توصیف میکند. این شرکت در کرینیا، اسنتپه و تاتلیسو ویلا و آپارتمان میسازد و خدمات ذکرشده در صفحهٔ «درباره ما» (About) آن شامل مدیریت اجاره و ملک و پشتیبانی پس از فروش است.
Carrington Group North Cyprus چند پروژه دارد؟
Carrington Group North Cyprus در فهرست پروژههای خود ۲۴ پروژه نشان میدهد که ۱۶ تای آنها «تکمیلشده»، چهار تا «در حال ساخت» و چهار تا «پیشفروش» علامت خوردهاند. سایت ما هر ۲۴ پروژه را فهرست کرده است: نه پروژه در اسنتپه، هفت پروژه در تاتلیسو و هشت پروژه در کرینیا.
خانههای Carrington Group North Cyprus چقدر قیمت دارند؟
Carrington Group North Cyprus روی ۱۴ کارت پروژهٔ خود قیمت شروع چاپ کرده است، از GBP ۱۴۴٬۹۵۰ برای Atlantis Pearl و GBP ۱۶۹٬۹۵۰ برای Malibu Zone ۶ تا GBP ۳۹۹٬۹۵۰ برای Poseidon و GBP ۳۹۹٬۹۵۱ برای Malibu. قیمت شروع به واحدی نامشخص مربوط میشود، بنابراین قیمت واحد شما همان رقمی است که در فرم رزرو و قرارداد فروش آمده است.
Carrington Group North Cyprus از چه طرح پرداختی استفاده میکند؟
صفحههای Carrington Group North Cyprus یک پیشپرداخت رزرو به مبلغ ۵٬۰۰۰ را توصیف میکنند که پس از آن پرداخت اولیه و اقساط بدون بهره میآید. Atlantis Pearl، Lagoon، Malibu Zone ۵ و Zone ۶، Sea Magic Garden و Park Avenue از ۳۵٪ پرداخت اولیه و ۶۵٪ طی سه سال استفاده میکنند، در حالی که Sea Magic Park، Sea Magic Royal، The Residence، Elite Residence و Carrington ۲۲ از ۵۰٪ پرداخت اولیه و ۵۰٪ طی یک سال استفاده میکنند.
Carrington Group North Cyprus کجا میسازد؟
Carrington Group North Cyprus در تاتلیسو، اسنتپه (از جمله مجموعهٔ Sea Magic و Bahçeli) و کرینیا میسازد، هم در مرکز شهر و هم در ساحل Bahçeli. صفحههای شهر تاتلیسو و اسنتپه ما این دو روستای ساحلی را توصیف میکنند.
آیا یک خارجی میتواند ملکی از Carrington Group North Cyprus بخرد؟
خارجیها میتوانند خانههای Carrington Group North Cyprus را با مجوز خرید شورای وزیران بخرند که ظرف یک ماه پس از امضای قرارداد ثبتشده از طریق وزارت کشور درخواست میشود. تعداد آپارتمان یا ویلای مجاز به متن قانونی بستگی دارد که در تاریخ قرارداد لازمالاجراست، چنانکه راهنمای مالکیت خارجیها ما توضیح میدهد.
کدام پروژههای Carrington Group North Cyprus تکمیل شده‌اند؟
Carrington Group North Cyprus در فهرست خود ۱۶ پروژه را «تکمیلشده» علامت زده است: Malibu، Atlantis Beach Apartments، Sunset Valley، Sea Magic Park، Sea Magic Premium، Sea Magic Royal، The Residence، The Morlais، Elite Residence، Poseidon، Carrington ۱۱، ۲۲، ۴۴ و ۵۵، Gold Tower و نمای کلی مجموعهٔ Sea Magic. Atlantis Pearl، Lagoon، Malibu Zone ۶ و Pine Hills Residence «پیشفروش» هستند.
چگونه با Carrington Group North Cyprus واحدی را رزرو کنم؟
واحدهای Carrington Group North Cyprus با انتخاب واحد، پرداخت پیشپرداخت رزرو، که صفحههای سازنده می‌گویند واحد را برای چهار هفته نگه می‌دارد، و امضای قرارداد فروش رزرو می‌شوند. سپس قرارداد در اداره ثبت املاک شهرستان ثبت میشود و درخواست مجوز ظرف یک ماه تسلیم می‌گردد، چنانکه راهنمای گام‌به‌گام خرید تشریح کرده است.
آخرین بررسی: ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶. منابع: صفحهٔ اصلی Carrington Group، درباره ما، فهرست پروژه‌ها، Atlantis Pearl، Malibu، Lagoon، Malibu Zone ۵، Malibu Zone ۶، Atlantis Beach Apartments، Sea Magic Garden، Sea Magic Deluxe، Sea Magic Royal، Pine Hills Residence، Poseidon، Sunset Valley، The Morlais، Resmi Gazete شمارهٔ ۱۴۷، Resmi Gazete شمارهٔ ۱۹۷، قانون ۳۵/۲۰۱۰، قانون ۵۲/۲۰۰۸، آیین‌نامهٔ اقامت و ویزا، فهرست مدارک وزارت کشور، اداره ثبت املاک جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC).
