Azura Beach Residences to flagowa nadmorska kolekcja Al Mouj Muscat, realizowana przez Majid Al Futtaim we wspólnym przedsięwzięciu z OMRAN i Tanmia. Położona w dzielnicy Shatti, bezpośrednio przy plaży Al Mouj, Azura w swoich końcowych etapach — III i IV — zamyka ostatni rozdział najlepiej sprzedającej się nadmorskiej oferty mieszkaniowej Al Mouj: 570 apartamentów oraz 41 czterosypialnianych dwupoziomowych szaletów plażowych, w cenach od 85 000 OMR na pełnym prawie własności freehold.
Najnowsze etapy Azury łączą apartamenty w stylu resortu z prywatnym dostępem do plaży, co czyni tę kolekcję jednym z najbardziej pożądanych adresów w najlepiej ugruntowanej społeczności freehold w Omanie. Metraże apartamentów obejmują układy od jednej do trzech sypialni, z wnętrzami wykończonymi w resortowo-rezydencjalnym standardzie Majid Al Futtaim i balkonami z widokiem na morze we wszystkich lokalach, natomiast 41 czterosypialnianych dwupoziomowych szaletów oferuje bezpośrednie wyjście na piasek, prywatne windy i prywatne baseny.
Azura III i IV stanowią końcową ofertę w nadmorskim programie mieszkaniowym Al Mouj, następującą po rekordowej wyprzedaży pierwszego etapu Azury w lipcu 2025 roku i drugiego etapu w październiku 2025 roku. Ta ostatnia oferta wprowadza podwyższoną kolekcję domów wyróżniających się ekskluzywnymi widokami na marinę i ocean, dając nabywcom ostatnią możliwość zabezpieczenia pozycji przy samej plaży w Al Mouj, zanim flagowa nadmorska oferta społeczności zostanie w całości sprzedana.
Azura znajduje się w dzielnicy Shatti w Al Mouj, bezpośrednio przy plaży Al Mouj, co zapewnia mieszkańcom prawdziwą pozycję w pierwszej linii brzegowej, a nie krótki spacer do wybrzeża. Umieszcza to Azurę w Al Mouj Muscat, największej i najlepiej ugruntowanej społeczności freehold w Omanie, blisko mariny Al Mouj, promenady gastronomiczno-handlowej The Walk at Marsa oraz 18-dołkowego pola Al Mouj Golf zaprojektowanego przez Grega Normana.
Azura III i IV obejmują 570 apartamentów w układach od jednej do trzech sypialni, obok 41 czterosypialnianych dwupoziomowych szaletów plażowych oferujących bezpośrednie wyjście na piasek, prywatne windy i prywatne baseny zanurzeniowe. Ta podwójna oferta produktowa daje nabywcom wybór między nadmorskim życiem w formacie apartamentu a bardziej okazałym, wolnostojącym formatem szaletu, przy czym szalety stanowią najbardziej ekskluzywną i przestronną propozycję kolekcji.
Apartamenty w Azurze zaczynają się od 85 000 OMR, a rentowność najmu brutto w całym projekcie wynosi zazwyczaj 5–7%, wspierana silnym popytem ze strony zagranicznej kadry menedżerskiej i najemców wakacyjnych. Jako jeden z najbardziej płynnych rynków odsprzedaży w omańskim sektorze nieruchomości, Azura łączy nadmorski styl życia z udokumentowaną historią inwestycyjną, a nie ze spekulacyjną i niesprawdzoną tezą najmu.
Majid Al Futtaim to jeden z największych i najlepiej ugruntowanych bliskowschodnich konglomeratów w obszarze nieruchomości, handlu detalicznego i rozrywki, z portfelem obejmującym centra handlowe, hotele i projekty mieszkaniowe w całym regionie. Realizując Azurę we wspólnym przedsięwzięciu z OMRAN i Tanmia, Majid Al Futtaim wnosi do flagowej nadmorskiej kolekcji Al Mouj znaczące międzynarodowe doświadczenie deweloperskie, dając nabywcom poziom pewności co do dewelopera wykraczający poza czysto lokalny lub debiutujący zespół.
Azura mieści się w granicach statusu zintegrowanej strefy turystycznej Al Mouj, co daje nabywcom dowolnej narodowości pełne prawo własności freehold bez wymogu omańskiego sponsora. Kwalifikujący się zakup stanowi podstawę do wniosku o kartę rezydenta-inwestora, a lokale o wyższej wartości — w szczególności czterosypialniane dwupoziomowe szalety projektu — kwalifikują się do 10-letniego programu Złotej Rezydencji Omanu, z możliwością rozszerzenia na małżonka i dzieci na utrzymaniu.
Azura łączy prawdziwą pozycję przy samej plaży, dorobek dużego międzynarodowego dewelopera, potwierdzoną rentowność najmu na poziomie 5–7% oraz jeden z najbardziej płynnych rynków odsprzedaży w Omanie — rzadkie połączenie atrakcyjności stylu życia i fundamentów inwestycyjnych w ramach jednej kolekcji. Dla nabywców szukających konkretnie flagowego nadmorskiego adresu Al Mouj, a nie położonych w głębi lądu lub przy marinie alternatyw społeczności, Azura III i IV stanowią ostatnią okazję do zabezpieczenia tej pozycji, zanim program zostanie całkowicie wyprzedany.
41 czterosypialnianych dwupoziomowych szaletów plażowych Azury oferuje bezpośrednie wyjście na piasek wraz z prywatnymi windami i prywatnymi basenami zanurzeniowymi — to naprawdę ekskluzywna specyfikacja na omańskim rynku freehold, częściej kojarzona z wolnostojącymi willami niż z produktem najwyższej półki w nadmorskiej kolekcji apartamentów. Nabywcy szukający najbardziej okazałego i prywatnego formatu mieszkaniowego w Azurze powinni w pierwszej kolejności rozważyć te szalety, natomiast nabywcy szukający bardziej dostępnego progu wejścia mogą rozważyć apartamenty kolekcji z jedną do trzech sypialni.
Azura oferuje bezpośredni dostęp do plaży Al Mouj, baseny z krawędzią bez końca, strefy coworkingowe i dedykowane przestrzenie wellness, obok bliskości mariny Al Mouj oraz gastronomii i handlu The Walk at Marsa. Mieszkańcy mają również dostęp do Al Mouj Golf, 18-dołkowego pola zaprojektowanego przez Grega Normana, co daje Azurze jedno z najbardziej kompleksowych zestawień udogodnień dostępnych na omańskim rynku freehold.
Nabywcy rozważający lokal w Azurze III lub IV powinni dokładnie przeanalizować pełną umowę sprzedaży, zwracając szczególną uwagę na harmonogram płatności, listę specyfikacji, docelowy termin przekazania oraz wszelkie klauzule dotyczące odsprzedaży lub odstąpienia przed podpisaniem. Biorąc pod uwagę silne wyniki sprzedaży etapów I i II, nabywcy powinni również niezwłocznie potwierdzić bieżącą dostępność lokali w UInvest, ponieważ pozostała oferta w tej końcowej transzy prawdopodobnie będzie szybko znikać.
Zakup przebiega zgodnie ze standardową omańską procedurą freehold w ITC: umowa rezerwacyjna i wpłata początkowa zabezpieczają wybrany lokal i cenę, po czym zawierana jest pełna umowa sprzedaży określająca strukturę płatności, specyfikację i termin przekazania. Następnie realizowane są raty aż do przekazania, po którym nabywcy zapraszani są na odbiór techniczny przed ostatecznym przyjęciem lokalu i rejestracją tytułu własności w Ministerstwie Budownictwa i Planowania Przestrzennego Omanu. Nabywcy ubiegający się o Złotą Rezydencję zazwyczaj rozpoczynają ten proces po zakończeniu rejestracji tytułu własności.
Przed zobowiązaniem się do zakupu lokalu w Azurze nabywcy powinni potwierdzić bieżące ceny i dostępność preferowanego typu apartamentu lub szaletu, dokładny harmonogram płatności, docelowy termin przekazania, czy zakup przekracza próg Złotej Rezydencji Omanu, a także bieżącą pozostałą ofertę, biorąc pod uwagę silne tempo sprzedaży kolekcji w etapach I i II. Przejście przez tę listę kontrolną wspólnie z UInvest przed podpisaniem pomaga upewnić się, że zakup odpowiada zarówno budżetowi, jak i dostępności.
Nabywcy w Azurze mogą wybrać między własnym ratalnym planem płatności dewelopera a kredytem hipotecznym w banku działającym w Omanie i oferującym finansowanie nierezydentom kupującym freehold w wyznaczonych strefach ITC. Biorąc pod uwagę międzynarodową pozycję Majid Al Futtaim jako dewelopera oraz ugruntowany rynek Al Mouj, nabywcy mogą stwierdzić, że finansowanie bankowe jest łatwiej dostępne dla Azury niż dla mniej ugruntowanych projektów w innych częściach Omanu.
Właściciele zamierzający wynajmować swój lokal w Azurze zazwyczaj angażują lokalną firmę zarządzającą nieruchomościami do umeblowania, publikacji ogłoszeń, obsługi rotacji najemców i konserwacji. Biorąc pod uwagę silny popyt na tę kolekcję ze strony zagranicznej kadry menedżerskiej i najemców wakacyjnych, lokale w Azurze są dobrze przygotowane zarówno pod długoterminowy najem korporacyjny, jak i krótkoterminowy najem wakacyjny, co wspiera potwierdzony zakres rentowności brutto projektu na poziomie 5–7%.
Sprzedaż na rynku pierwotnym w wyznaczonych strefach ITC Omanu, w tym w Al Mouj, funkcjonuje w ramach regulowanego systemu escrow: płatności ratalne nabywców za projekt w budowie przechowywane są na dedykowanym rachunku escrow projektu, a środki uwalniane są w miarę potwierdzania kamieni milowych budowy, a nie wypłacane deweloperowi bezpośrednio z góry. Nabywcy powinni potwierdzić konkretny mechanizm escrow wskazany w ich umowie sprzedaży i mogą żądać od UInvest aktualizacji postępu budowy na każdym etapie aż do przekazania.
Azura wyceniana jest w rialach omańskich, a kwoty podawane są również w dolarach amerykańskich. Rial omański jest powiązany sztywnym kursem z dolarem amerykańskim od 1986 roku, co eliminuje ryzyko walutowe dla nabywców przewalutowujących z USD, dirhamów ZEA lub innych powiązanych z dolarem walut Zatoki przez cały okres wieloletniego planu płatności.
Jako część Al Mouj, Azura będzie funkcjonować pod zarządem wspólnoty właścicieli odpowiedzialnej za utrzymanie wspólnej infrastruktury — basenów z krawędzią bez końca, stref coworkingowych, przestrzeni wellness i punktów dostępu do plaży — finansowanej z rocznej opłaty eksploatacyjnej określonej w umowie sprzedaży, obok szerszych opłat społecznościowych samego Al Mouj. Nabywcy powinni potwierdzić bieżącą łączną stawkę opłat eksploatacyjnych bezpośrednio w UInvest przed podpisaniem, szczególnie biorąc pod uwagę ekskluzywną specyfikację szaletów projektu.
W ramach Al Mouj bezpośrednie położenie Azury przy plaży wyróżnia ją spośród kolekcji społeczności zwróconych ku marinie, sąsiadujących z polem golfowym lub położonych w głębi lądu, uzasadniając premię odzwierciedlającą lokalizację w dzielnicy Shatti i resortowo-rezydencjalny standard wykończenia Majid Al Futtaim. Nabywcy porównujący Azurę z innymi kolekcjami Al Mouj lub z butikowymi projektami takimi jak Bellevue powinni zestawić bezpośredni dostęp do plaży i potwierdzone wyniki najmu flagowej kolekcji z potencjalnie niższą ceną wejścia w innych miejscach tej samej społeczności.
W porównaniu z resortową zatoczką Muscat Bay czy golfową społecznością Muscat Hills, Azura oferuje charakterystyczne dla Al Mouj połączenie ugruntowanej infrastruktury społeczności, bezpośredniego położenia przy plaży i jednego z najbardziej płynnych rynków odsprzedaży w Omanie. W zestawieniu z nowszymi, tańszymi dzielnicami Sultan Haitham City, Azura wymienia wyższą cenę wejścia na w pełni sprawdzony, flagowy adres z udokumentowaną historią wyprzedaży dwóch poprzednich etapów.
Rentowność najmu brutto Azury na poziomie 5–7% opiera się na rzeczywistych wynikach rynkowych, a nie na prognozie, biorąc pod uwagę ugruntowaną pozycję kolekcji w Al Mouj. Szerszy kontekst omańskiego rynku najmu freehold znajdziesz w naszym przewodniku po rentowności najmu w Omanie, a także uwzględnij brak cyklicznego podatku od nieruchomości, który dotyczy wszystkich omańskich projektów freehold, w tym Azury.
Skoro etapy I i II zostały wyprzedane odpowiednio w lipcu i październiku 2025 roku, a etapy III i IV stanowią końcową ofertę nadmorskiego programu Al Mouj, nabywcy rezerwujący w 2026 roku wchodzą w ostatnią okazję do zabezpieczenia lokalu w tej konkretnej flagowej kolekcji. Szersze spojrzenie na moment rynkowy w omańskim sektorze freehold znajdziesz w naszym materiale o tym, czy 2026 to dobry rok na zakup nieruchomości w Omanie.
Azura odpowiada nabywcom i inwestorom, dla których priorytetem są flagowy nadmorski adres Al Mouj, dorobek dużego międzynarodowego dewelopera oraz potwierdzona rentowność najmu na jednym z najbardziej płynnych rynków odsprzedaży freehold w Omanie. Szczególnie odpowiada nabywcom traktującym to jako ostatnią okazję do zabezpieczenia lokalu konkretnie w nadmorskim programie Al Mouj, biorąc pod uwagę wyniki sprzedaży wcześniejszych etapów kolekcji.
UInvest utrzymuje kontakt z zespołami sprzedaży i projektu Majid Al Futtaim i może dostarczać nabywcom bieżące aktualizacje postępu budowy, zdjęcia oraz informacje o wszelkich zmianach specyfikacji przed każdym terminem płatności raty wynikającym z planu, pomagając nabywcom z rynku pierwotnego śledzić realizację aż do przekazania.
Azura korzysta z dojrzałej sieci drogowej Al Mouj i ugruntowanego skomunikowania z centralnym Maskatem oraz Międzynarodowym Portem Lotniczym w Maskacie, obok bezpośredniego dostępu do plaży i bliskości mariny oraz The Walk at Marsa. Ta ugruntowana infrastruktura daje mieszkańcom Azury natychmiastowy dostęp do udogodnień, które nowsze lokalizacje masterplanowe w innych częściach Omanu wciąż dopiero budują.
Azura znajduje się na jednym z najbardziej płynnych rynków odsprzedaży w Omanie, korzystając z ponad dekady działania Al Mouj oraz z własnych udokumentowanych wyników wyprzedaży kolekcji w pierwszych dwóch etapach. Daje to nabywcom znacznie większą pewność co do terminu i ceny przyszłej odsprzedaży niż porównywalny zakup w nowszym, mniej sprawdzonym omańskim masterplanie.
Uwzględnienie w Azurze dedykowanych stref coworkingowych i przestrzeni wellness odzwierciedla rosnący popyt wśród maskackich nabywców freehold na udogodnienia wspierające pracę zdalną i elastyczną obok tradycyjnych resortowych obiektów rekreacyjnych. W połączeniu z basenami z krawędzią bez końca i dostępem do plaży daje to mieszkańcom Azury naprawdę kompleksową codzienną ofertę stylu życia wykraczającą poza sam lokal.
Mieszkańcy Azury mają dostęp do Al Mouj Golf, 18-dołkowego pola zaprojektowanego przez Grega Normana, obok mariny oraz infrastruktury handlowej i gastronomicznej szerszej społeczności Al Mouj w The Walk at Marsa. Taka szerokość dostępu do udogodnień — plaża, pole golfowe i promenada mariny w ramach jednej ugruntowanej społeczności — jest kluczowym wyróżnikiem Azury względem projektów z jednym rodzajem udogodnień na omańskim rynku freehold.
Ponieważ Azura stanowi końcowy etap sprawdzonej kolekcji o wysokim popycie, nabywcy powinni w szczególności potwierdzić bieżącą dostępność pozostałych lokali według typu i budynku, dokładną premię cenową za lokale zwrócone ku plaży w porównaniu z lokalami zwróconymi do wewnątrz, różnice specyfikacji między apartamentami a dwupoziomowymi szaletami oraz realistyczny harmonogram rezerwacji, biorąc pod uwagę szybkie tempo wyprzedaży wcześniejszych etapów kolekcji. Niezwłoczne poruszenie tych kwestii z UInvest pomaga nabywcom zabezpieczyć preferowany lokal, zanim końcowa transza zostanie w całości rozdysponowana.
Dla nabywców międzynarodowych przewalutowujących z walut Zatoki, takich jak dirham ZEA, rial saudyjski czy rial katarski, długoletnie powiązanie riala omańskiego z dolarem amerykańskim eliminuje zmienność kursową przez cały okres wieloletniego planu płatności w Azurze, dając nabywcom pewność budżetową od rezerwacji do przekazania, której nie gwarantuje zakup na rynku o swobodnie płynnej walucie w innych częściach regionu.
Portfel Majid Al Futtaim obejmuje jedne z najbardziej rozpoznawalnych bliskowschodnich destynacji handlowych i rozrywkowych, obok projektów mieszkaniowych i hotelowych w ZEA, Omanie, Egipcie i na innych rynkach regionu. Taka szerokość doświadczenia realizacyjnego — od centrów handlowych i hoteli po kina i społeczności mieszkaniowe — daje nabywcom Azury poziom instytucjonalnej pewności co do jakości budowy i realizacji projektu, którego mniejszy lub nowszy deweloper zazwyczaj nie może jeszcze zaoferować.
Etap I Azury został wyprzedany w lipcu 2025 roku, a etap II w październiku 2025 roku, co daje nabywcom etapów III i IV konkretny dowód rzeczywistego popytu rynkowego, zamiast opierania się wyłącznie na prognozach dewelopera. Taki wzorzec wyprzedaży w dwóch kolejnych wcześniejszych etapach to istotny sygnał dla inwestorów oceniających zarówno siłę nadmorskiego popytu w Al Mouj, jak i prawdopodobne tempo wchłonięcia pozostałej oferty w tej końcowej transzy.
570 apartamentów Azury odpowiada nabywcom i inwestorom, dla których priorytetem jest bardziej dostępna cena wejścia kolekcji od 85 000 OMR, przy czym układy od jednej do trzech sypialni pokrywają szereg budżetów. 41 czterosypialnianych dwupoziomowych szaletów plażowych — z prywatnymi windami, prywatnymi basenami zanurzeniowymi i bezpośrednim wyjściem na piasek — plasuje się w znacznie wyższym przedziale cenowym, co ilustrują porównywalne ogłoszenia odsprzedaży podobnych szaletów plażowych w Al Mouj sięgające setek tysięcy riali, i odpowiada nabywcom szukającym najbardziej okazałego, zbliżonego do willi formatu w ramach nadmorskiej kolekcji apartamentów.
Nabywcy porównujący Azurę z Muscat Bay lub Muscat Hills powinni rozważyć wyraźne rozróżnienie: Azura oferuje prawdziwy bezpośredni dostęp do plaży w ekosystemie mariny i golfa Al Mouj, poparty resortowo-rezydencjalnym standardem wykończenia międzynarodowego dewelopera, podczas gdy Muscat Bay oferuje resortową zatoczkę pod marką Jumeirah, a Muscat Hills koncentruje się wokół swojego pola golfowego. Każdy z nich reprezentuje inny odcień ekskluzywnego maskackiego freeholdu, a nabywcy powinni wybierać w oparciu o to, czy dla ich stylu życia i priorytetów inwestycyjnych najważniejszy jest dostęp do plaży, marka resortowa czy położenie przy polu golfowym.
Dla nabywców mieszkających w Maskacie bezpośredni dostęp do plaży i resortowe udogodnienia Azury czynią z niej przekonujący drugi dom w formule „zamknij i wyjedź”, oferujący prawdziwe nadmorskie schronienie w samej stolicy, zamiast wymagać podróży do Jebel Sifah czy Hawana Salalah po doświadczenie plażowe. To położenie przy plaży w obrębie miasta jest jedną z najbardziej wyróżniających zalet Azury względem innych resortowych destynacji freehold w Omanie.
Ponad dekada rozwoju Al Mouj pozwoliła szkołom, opiece zdrowotnej i infrastrukturze handlowej dojrzeć wokół szerszej społeczności, co daje w szczególności nabywcom czterosypialnianych szaletów w Azurze dostęp do ugruntowanej infrastruktury rodzinnej, dobrze dopasowanej do większych gospodarstw domowych. Ta istniejąca infrastruktura to istotna praktyczna przewaga nad nowszymi, wciąż rozwijającymi się masterplanami w innych częściach Omanu.
Każdy apartament w Azurze obejmuje balkon z widokiem na morze, wykończony w resortowo-rezydencjalnym standardzie Majid Al Futtaim — poziom specyfikacji mający przywoływać hotelową jakość wykończenia w prywatnej rezydencji na prawie freehold. Dla nabywców porównujących Azurę z innymi kolekcjami Al Mouj lub z szerszym maskackim rynkiem freehold ta konsekwentna orientacja na morze w całej kolekcji apartamentów, a nie tylko w części lokali ekskluzywnych, jest wyróżnikiem projektu.
Zaczynając od 85 000 OMR za wejściowy typ apartamentu, Azura wyceniana jest z premią względem nowszych dzielnic masterplanu Sultan Haitham City, co odzwierciedla jej bezpośrednie położenie przy plaży, resortowo-rezydencjalną specyfikację Majid Al Futtaim oraz udokumentowany dorobek Al Mouj. Ta wycena mieści się komfortowo w przedziale oczekiwanym dla flagowej, wyprzedającej się nadmorskiej kolekcji w najlepiej ugruntowanej społeczności freehold w Maskacie, a nie stanowi produktu wejściowego czy spekulacyjnego.
Ponieważ Azura III i IV stanowią końcowy etap sprawdzonej kolekcji o wysokim popycie, nabywcy powinni w szczególności potwierdzić, które budynki i piętra pozostają dostępne, dokładną premię za widok i bliskość plaży przypisaną konkretnym lokalom, bieżący postęp budowy względem docelowego przekazania w 2026 roku oraz to, czy rezerwacja wymaga natychmiastowej decyzji, biorąc pod uwagę tempo, w jakim wyprzedały się etapy I i II. UInvest może dostarczyć bieżące, zweryfikowane dane o dostępności, zamiast opierać się na ogólnych materiałach marketingowych dotyczących tej szybko zmieniającej się końcowej transzy.
Własność w Azurze oznacza dołączenie do jednej z najlepiej ugruntowanych i najbogatszych w udogodnienia kolekcji mieszkaniowych Al Mouj, z bezpośrednim dostępem do plaży, resortowymi basenami i obiektami wellness dostępnymi od pierwszego dnia, a nie jako przyszła obietnica masterplanu. Biorąc pod uwagę docelowe przekazanie końcowych etapów kolekcji w 2026 roku, wcześni nabywcy mogą wprowadzić się lub rozpocząć wynajem stosunkowo szybko w porównaniu z omańskimi projektami z rynku pierwotnego o dłuższym horyzoncie.
Jako potwierdzony końcowy etap nadmorskiego programu mieszkaniowego Al Mouj, Azura III i IV niosą ze sobą prawdziwy element ograniczonej podaży, którego późniejsze, całkowicie nowe projekty w tej społeczności nie będą w stanie powtórzyć: gdy ta transza zostanie sprzedana, w ramach tej konkretnej kolekcji nie powstaną kolejne lokale bezpośrednio przy plaży. Nabywcy ceniący posiadanie udziału w zdefiniowanej, niepowtarzalnej flagowej transzy — a nie w trwającym masterplanie o nieokreślonych przyszłych etapach — powinni uwzględnić ten czynnik w swojej ocenie wartości długoterminowej.
Inwestorzy zestawiający Azurę z nowszymi ofertami z rynku pierwotnego w Sultan Haitham City czy Duqm powinni dostrzec, że Azura znajduje się na przeciwnym krańcu spektrum ryzyka: zamiast brać na siebie ryzyko masterplanu oddalonego jeszcze o lata od dojrzałości, nabywcy zabezpieczają tu pozycję w sprawdzonej, dwukrotnie wyprzedanej flagowej kolekcji wspieranej przez jednego z największych deweloperów regionu — rozróżnienie warte starannego zestawienia z niższą ceną wejścia, którą zazwyczaj oferują nowsze masterplany.
Azura Beach Residences to jeden z kilku projektów freehold w Al Mouj. Nabywcy porównujący opcje w ramach tej samej społeczności powinni rozważyć również:
Pełny obraz dzielnic, cen i perspektyw Al Mouj znajdziesz w naszym kompletnym przewodniku inwestycyjnym po Al Mouj.
Tak. Azura mieści się w granicach statusu zintegrowanej strefy turystycznej Al Mouj, więc lokale sprzedawane są na pełnym prawie własności freehold nabywcom dowolnej narodowości, bez wymogu lokalnego partnera lub sponsora.
Apartamenty zaczynają się od 85 000 OMR, a ceny różnią się w zależności od typu lokalu, budynku i położenia względem plaży.
Azura realizowana jest przez Majid Al Futtaim we wspólnym przedsięwzięciu z OMRAN i Tanmia.
Tak. Etapy III i IV stanowią końcową ofertę w nadmorskim programie mieszkaniowym Al Mouj, po wyprzedaży etapów I i II w 2025 roku.
Rentowność najmu brutto w całym projekcie wynosi zazwyczaj 5–7%, wspierana popytem ze strony zagranicznej kadry menedżerskiej i najemców wakacyjnych.
Kwalifikujący się zakup stanowi podstawę do wniosku o kartę rezydenta-inwestora, a lokale o wyższej wartości — w szczególności czterosypialniane dwupoziomowe szalety — kwalifikują się do 10-letniej Złotej Rezydencji Omanu, z możliwością rozszerzenia na małżonka i dzieci na utrzymaniu.
570 apartamentów w układach od jednej do trzech sypialni oraz 41 czterosypialnianych dwupoziomowych szaletów plażowych z prywatnymi windami i prywatnymi basenami zanurzeniowymi.
Bezpośredni dostęp do plaży Al Mouj, baseny z krawędzią bez końca, strefy coworkingowe, przestrzenie wellness oraz bliskość mariny Al Mouj, The Walk at Marsa i Al Mouj Golf.
Oman nie nakłada podatku od zysków kapitałowych ani cyklicznego rocznego podatku od nieruchomości mieszkalnych na prawie freehold, a także nie ogranicza transferu dochodów z najmu lub wpływów ze sprzedaży za granicę.
Tak — Azura znajduje się na jednym z najbardziej płynnych rynków odsprzedaży w omańskim sektorze nieruchomości, korzystając z ugruntowanego dorobku Al Mouj i własnych wyników wyprzedaży kolekcji.
Wielu nabywców międzynarodowych realizuje rezerwację i podpisanie umowy sprzedaży zdalnie poprzez pełnomocnictwo koordynowane z UInvest, choć wizyta osobista lub prezentacja wideo przed ostatnią płatnością jest zalecana.
Azura oferuje bezpośrednie położenie przy plaży i flagową historię wyprzedaży, uzasadniając premię wobec kolekcji Al Mouj zwróconych ku marinie, sąsiadujących z golfem lub położonych w głębi lądu oraz wobec butikowych projektów takich jak Bellevue.
Azura Beach Residences oferuje ostatnią możliwość zabezpieczenia lokalu we flagowej nadmorskiej kolekcji Al Mouj — prawdziwe wyjście na piasek, resortowo-rezydencjalne wykończenie dużego międzynarodowego dewelopera i potwierdzoną rentowność najmu na poziomie 5–7% na jednym z najbardziej płynnych rynków freehold w Omanie. Dla nabywców, dla których priorytetem jest najlepszy nadmorski adres Al Mouj, zanim ten konkretny program zostanie w całości wyprzedany, Azura III i IV stanowią przekonującą okazję ostatniego rozdziału. Przeczytaj nasz pełny przewodnik po Al Mouj Muscat i najlepszych obszarach do inwestowania w Omanie, przejrzyj wszystkie nieruchomości freehold w Omanie i skontaktuj się z UInvest w sprawie bieżącej dostępności lokali, aktualnych cen i spersonalizowanego porównania z innymi kolekcjami Al Mouj, zanim zarezerwujesz w Azura Beach Residences.
"*" oznacza pola wymagane
