Azura Beach Residences مجموعه ساحلی پرچمدار المُج مسقط است که توسط Majid Al Futtaim در مشارکت با OMRAN و Tanmia توسعه مییابد. این پروژه در منطقه الشاطئ و مستقیماً روی ساحل المُج قرار دارد و فازهای پایانی آن — III و IV — آخرین فصل پرفروشترین عرضه مسکونی ساحلی المُج را رقم میزنند: ۵۷۰ آپارتمان بههمراه ۴۱ شالیه ساحلی دوبلکس چهارخوابه، با قیمتهای آغازین از ۸۵,۰۰۰ ریال عمان و سند مالکیت کامل فریهولد.
فازهای جدید Azura آپارتمانهای سبک ریزورت را با دسترسی اختصاصی به ساحل ترکیب میکنند و این مجموعه را به یکی از پرتقاضاترین نشانیها در تثبیتشدهترین جامعه فریهولد عمان تبدیل کردهاند. متراژ واحدها برای آپارتمانها از یک تا سه خواب را پوشش میدهد، با نازککاری داخلی مطابق استاندارد ریزورت-مسکونی Majid Al Futtaim و بالکنهای رو به دریا در همه واحدها، در حالی که ۴۱ شالیه دوبلکس چهارخوابه پروژه دسترسی مستقیم به ماسه، آسانسور اختصاصی و استخر خصوصی ارائه میدهند.
Azura III و IV آخرین عرضه در برنامه مسکونی ساحلی المُج هستند، پس از فروش کامل و بیسابقه فاز اول Azura در ژوئیه ۲۰۲۵ و فاز دوم در اکتبر ۲۰۲۵. این عرضه پایانی مجموعهای ارتقایافته از خانهها را معرفی میکند که با چشماندازهای انحصاری به مارینا و اقیانوس تعریف میشوند و به خریداران آخرین فرصت را میدهند تا پیش از فروش کامل عرضه ساحلی پرچمدار این جامعه، موقعیتی در خط اول ساحل المُج را از آن خود کنند.
Azura در منطقه الشاطئ المُج و مستقیماً روی ساحل المُج قرار دارد و به ساکنان موقعیتی واقعی در خط اول ساحل میدهد، نه صرفاً چند دقیقه پیادهروی تا خط ساحلی. این موضوع Azura را در دل المُج مسقط، بزرگترین و تثبیتشدهترین جامعه فریهولد عمان، قرار میدهد؛ نزدیک به مارینای المُج، گذر خرید و رستوران The Walk at Marsa و زمین گلف ۱۸ گودالی Al Mouj Golf به طراحی گرگ نورمن.
Azura III و IV شامل ۵۷۰ آپارتمان در قالبهای یک تا سه خواب است، در کنار ۴۱ شالیه ساحلی دوبلکس چهارخوابه با دسترسی مستقیم به ماسه، آسانسور اختصاصی و استخر پلانج خصوصی. این دو گونه محصول به خریداران امکان انتخاب میان زندگی ساحلی در قالب آپارتمان و قالب مستقل و بزرگتر شالیه را میدهد، جایی که شالیهها ممتازترین و بزرگترین عرضه این مجموعه به شمار میروند.
آپارتمانهای Azura از ۸۵,۰۰۰ ریال عمان آغاز میشوند و بازده ناخالص اجاره در سراسر پروژه معمولاً ۵–۷٪ است که با تقاضای قوی مدیران خارجی و مستأجران تعطیلات پشتیبانی میشود. Azura بهعنوان یکی از نقدشوندهترین بازارهای فروش مجدد در بخش املاک عمان، سبک زندگی ساحلی را با سابقه سرمایهگذاری اثباتشده ترکیب میکند، نه با فرضیهای سوداگرانه و آزموننشده درباره اجاره.
Majid Al Futtaim یکی از بزرگترین و تثبیتشدهترین مجموعههای خاورمیانه در حوزه املاک، خردهفروشی و اوقات فراغت است، با سبدی شامل مراکز خرید، هتلها و پروژههای مسکونی در سراسر منطقه. Majid Al Futtaim با اجرای Azura در مشارکت با OMRAN و Tanmia، سابقه گسترده توسعه بینالمللی را به مجموعه ساحلی پرچمدار المُج میآورد و به خریداران سطحی از اطمینان نسبت به توسعهگر میدهد که فراتر از یک تیم صرفاً محلی یا تازهکار است.
Azura در محدوده وضعیت منطقه گردشگری یکپارچه المُج قرار دارد و به خریداران هر ملیتی سند مالکیت کامل فریهولد بدون نیاز به اسپانسر عمانی میدهد. خرید واجد شرایط، مبنایی برای درخواست کارت اقامت سرمایهگذار فراهم میکند و واحدهای با ارزش بالاتر — بهویژه شالیههای دوبلکس چهارخوابه پروژه — واجد شرایط برنامه ۱۰ ساله اقامت طلایی عمان هستند که قابل تمدید برای همسر و فرزندان تحت تکفل است.
Azura موقعیت واقعی در خط اول ساحل، کارنامه یک توسعهگر بزرگ بینالمللی، بازده اجاره اثباتشده ۵–۷٪ و یکی از نقدشوندهترین بازارهای فروش مجدد عمان را در کنار هم دارد — ترکیبی کمیاب از جذابیت سبک زندگی و بنیانهای سرمایهگذاری در قالب یک مجموعه واحد. برای خریدارانی که بهطور مشخص به دنبال نشانی ساحلی پرچمدار المُج هستند و نه گزینههای داخلی یا مشرف به مارینای این جامعه، Azura III و IV آخرین فرصت برای تثبیت این موقعیت پیش از فروش کامل برنامه است.
۴۱ شالیه ساحلی دوبلکس چهارخوابه Azura دسترسی مستقیم به ماسه را در کنار آسانسور اختصاصی و استخر پلانج خصوصی ارائه میدهند — مشخصاتی بهراستی ممتاز در بازار فریهولد عمان که بیشتر با ویلاهای مستقل تداعی میشود تا با محصول ردهبالای یک مجموعه آپارتمانی ساحلی. خریدارانی که به دنبال بزرگترین و خصوصیترین قالب زندگی در Azura هستند باید این شالیهها را در اولویت قرار دهند، در حالی که خریداران در جستوجوی نقطه ورود مقرونبهصرفهتر میتوانند آپارتمانهای یک تا سه خوابه مجموعه را در نظر بگیرند.
Azura دسترسی مستقیم به ساحل المُج، استخرهای بیانتها، لانژهای کاری اشتراکی و فضاهای اختصاصی تندرستی را ارائه میدهد، در کنار نزدیکی به مارینای المُج و رستورانها و فروشگاههای The Walk at Marsa. ساکنان همچنین به Al Mouj Golf، زمین ۱۸ گودالی به طراحی گرگ نورمن، دسترسی دارند که Azura را دارای یکی از جامعترین ترکیبهای امکانات موجود در بازار فریهولد عمان میکند.
خریدارانی که واحدی در Azura III یا IV را در نظر دارند باید قرارداد خرید و فروش کامل را با دقت مرور کنند و پیش از امضا بهویژه به جدول پرداخت، فهرست مشخصات فنی، تاریخ هدف تحویل و هر بند مربوط به فروش مجدد یا فسخ توجه کنند. با توجه به عملکرد قوی فروش فازهای I و II، خریداران باید موجودی فعلی واحدها را نیز بیدرنگ با UInvest تأیید کنند، زیرا موجودی باقیمانده در این عرضه پایانی احتمالاً بهسرعت جذب خواهد شد.
خرید از فرایند استاندارد فریهولد در ITC عمان پیروی میکند: قرارداد رزرو و پیشپرداخت، واحد و قیمت انتخابی را تثبیت میکند و پس از آن قرارداد کامل خرید و فروش، ساختار پرداخت، مشخصات فنی و تاریخ تحویل را تعیین میکند. سپس اقساط تا زمان تحویل ادامه مییابد و پس از آن خریداران برای بازدید فنی و رفع نواقص پیش از تحویل نهایی و ثبت سند در وزارت مسکن و برنامهریزی شهری عمان دعوت میشوند. خریدارانی که به دنبال اقامت طلایی هستند معمولاً این فرآیند را پس از تکمیل ثبت سند مالکیت آغاز میکنند.
پیش از تعهد به خرید واحدی در Azura، خریداران باید قیمت و موجودی فعلی برای نوع آپارتمان یا شالیه مورد نظر، جدول دقیق پرداخت، تاریخ هدف تحویل، اینکه آیا خرید از آستانه اقامت طلایی عمان عبور میکند، و موجودی باقیمانده فعلی را با توجه به شتاب فروش مجموعه در فازهای I و II تأیید کنند. مرور این چکلیست همراه با UInvest پیش از امضا کمک میکند خرید هم با بودجه و هم با موجودی همخوان باشد.
خریداران در Azura میتوانند میان طرح پرداخت اقساطی خودِ توسعهگر و وام مسکن از بانکی که در عمان فعالیت میکند و به خریداران غیرمقیم فریهولد در ITCهای تعیینشده تسهیلات میدهد، یکی را انتخاب کنند. با توجه به جایگاه بینالمللی Majid Al Futtaim بهعنوان توسعهگر و بازار تثبیتشده المُج، ممکن است خریداران دریافت تسهیلات بانکی برای Azura را در مقایسه با پروژههای کمتر تثبیتشده در نقاط دیگر عمان آسانتر بیابند.
مالکانی که قصد دارند واحد خود در Azura را اجاره دهند معمولاً یک شرکت مدیریت املاک محلی را برای مبلمان، درج آگهی، جابهجایی مستأجر و نگهداری به کار میگیرند. با توجه به تقاضای قوی برای این مجموعه از سوی مدیران خارجی و مستأجران تعطیلات، واحدهای Azura هم برای اجاره بلندمدت شرکتی و هم برای اجاره کوتاهمدت تعطیلات موقعیت مناسبی دارند که از بازه بازده ناخالص اثباتشده ۵–۷٪ پروژه پشتیبانی میکند.
فروش پیش از ساخت در ITCهای تعیینشده عمان، از جمله المُج، در چارچوب نظام نظارتشده اسکرو انجام میشود: پرداختهای اقساطی خریداران برای پروژه در حال ساخت در یک حساب اسکرو اختصاصی پروژه نگهداری میشود و وجوه بر اساس تأیید مراحل ساخت آزاد میشوند، نه پرداخت مستقیم و پیشاپیش به توسعهگر. خریداران باید سازوکار مشخص اسکرو نامبرده در قرارداد خرید و فروش خود را تأیید کنند و میتوانند در هر مرحله تا زمان تحویل، گزارش پیشرفت ساخت را از UInvest درخواست کنند.
قیمت Azura به ریال عمان تعیین میشود و ارقام به دلار آمریکا نیز اعلام میگردد. ریال عمان از سال ۱۹۸۶ با نرخ ثابت به دلار آمریکا میخکوب شده است و این موضوع ریسک ارزی را برای خریدارانی که از دلار آمریکا، درهم امارات یا دیگر ارزهای خلیج فارس وابسته به دلار تبدیل میکنند، در طول یک طرح پرداخت چندساله از میان برمیدارد.
Azura بهعنوان بخشی از المُج زیر نظر انجمن مالکان اداره خواهد شد که مسئول نگهداری زیرساخت مشترک است — استخرهای بیانتها، لانژهای کاری اشتراکی، فضاهای تندرستی و نقاط دسترسی به ساحل — و از محل هزینه خدماتی سالانه تعیینشده در قرارداد خرید و فروش، در کنار هزینههای خدماتی گستردهتر خود المُج، تأمین مالی میشود. خریداران باید نرخ ترکیبی فعلی هزینه خدماتی را پیش از امضا مستقیماً از UInvest تأیید کنند، بهویژه با توجه به مشخصات ممتاز شالیههای پروژه.
در محدوده المُج، موقعیت مستقیم Azura در خط اول ساحل آن را از مجموعههای رو به مارینا، مجاور زمین گلف یا واقع در بخشهای داخلی این جامعه متمایز میکند و پرمیومی را توجیه میکند که بازتاب موقعیت آن در منطقه الشاطئ و استاندارد نازککاری ریزورت-مسکونی Majid Al Futtaim است. خریدارانی که Azura را با دیگر مجموعههای المُج یا با پروژههای بوتیک مانند Bellevue مقایسه میکنند باید دسترسی مستقیم به ساحل و عملکرد اجاره اثباتشده مجموعه پرچمدار را در برابر قیمت ورود بالقوه پایینتر در نقاط دیگر همان جامعه بسنجند.
در مقایسه با فضای ریزورتی خلیجک Muscat Bay یا جامعه گلف Muscat Hills، Azura ترکیب ویژه المُج را ارائه میدهد: زیرساخت تثبیتشده جامعه، موقعیت مستقیم در خط اول ساحل و یکی از نقدشوندهترین بازارهای فروش مجدد عمان. در برابر محلههای جدیدتر و ارزانتر Sultan Haitham City، Azura قیمت ورود بالاتر را با نشانی پرچمدار و کاملاً اثباتشدهای مبادله میکند که سابقه فروش کامل دو فاز پیشین را پشت سر دارد.
بازده ناخالص اجاره ۵–۷٪ Azura بر عملکرد واقعی بازار استوار است و نه بر پیشبینی، با توجه به جایگاه تثبیتشده این مجموعه در المُج. برای دیدگاهی گستردهتر درباره بازار اجاره فریهولد عمان، به راهنمای ما درباره بازده اجاره در عمان مراجعه کنید و نبود مالیات دورهای بر املاک را که در همه پروژههای فریهولد عمان از جمله Azura برقرار است در محاسبات خود لحاظ کنید.
با توجه به اینکه فازهای I و II بهترتیب در ژوئیه و اکتبر ۲۰۲۵ کاملاً فروخته شدند و فازهای III و IV آخرین عرضه در برنامه ساحلی المُج هستند، خریدارانی که در ۲۰۲۶ رزرو میکنند وارد آخرین فرصت برای تثبیت واحدی در این مجموعه پرچمدار مشخص میشوند. برای نگاهی گستردهتر به زمانبندی بازار در بخش فریهولد عمان، مطلب ما درباره اینکه آیا ۲۰۲۶ زمان خوبی برای خرید ملک در عمان است را ببینید.
Azura برای خریداران و سرمایهگذارانی مناسب است که نشانی ساحلی پرچمدار المُج، کارنامه یک توسعهگر بزرگ بینالمللی و بازده اجاره اثباتشده در یکی از نقدشوندهترین بازارهای فروش مجدد فریهولد عمان برایشان اولویت دارد. این پروژه بهویژه برای خریدارانی مناسب است که آن را آخرین فرصت برای تثبیت واحدی بهطور مشخص در برنامه ساحلی المُج میدانند، با توجه به عملکرد فروش فازهای پیشین مجموعه.
UInvest با تیمهای فروش و پروژه Majid Al Futtaim در ارتباط است و میتواند پیش از هر سررسید قسط در طرح پرداخت، گزارشهای بهروز پیشرفت ساخت، عکس و اطلاعات هر تغییر در مشخصات فنی را در اختیار خریداران بگذارد و به خریداران پیشفروش کمک کند روند اجرا را تا زمان تحویل دنبال کنند.
Azura از شبکه جادهای بالغ المُج و ارتباط تثبیتشده با مرکز مسقط و فرودگاه بینالمللی مسقط بهره میبرد، در کنار دسترسی مستقیم به ساحل و نزدیکی به مارینا و The Walk at Marsa. این زیرساخت تثبیتشده به ساکنان Azura دسترسی فوری به امکاناتی میدهد که مکانهای مسترپلان جدیدتر در نقاط دیگر عمان هنوز در حال ساخت آنها هستند.
Azura در یکی از نقدشوندهترین بازارهای فروش مجدد عمان قرار دارد و از بیش از یک دهه سابقه عملیاتی المُج و از عملکرد اثباتشده فروش کامل خود مجموعه در دو فاز نخست بهره میبرد. این موضوع به خریداران اطمینان بهمراتب بیشتری درباره زمان و قیمت فروش مجدد آینده میدهد تا خریدی مشابه در یک مسترپلان جدیدتر و کمتر اثباتشده در عمان.
گنجاندن لانژهای کاری اشتراکی و فضاهای تندرستی اختصاصی در Azura بازتاب تقاضای رو به رشد خریداران فریهولد مسقط برای امکاناتی است که از کار دورکاری و منعطف در کنار امکانات سنتی تفریحی سبک ریزورت پشتیبانی میکنند. در ترکیب با استخرهای بیانتها و دسترسی به ساحل، این موضوع به ساکنان Azura عرضهای بهراستی جامع از سبک زندگی روزمره فراتر از خود واحد میدهد.
ساکنان Azura به Al Mouj Golf، زمین ۱۸ گودالی به طراحی گرگ نورمن، دسترسی دارند، در کنار مارینا و زیرساخت خردهفروشی و رستورانی جامعه گستردهتر المُج در The Walk at Marsa. این گستردگی دسترسی به امکانات — ساحل، زمین گلف و گذرگاه مارینا، همه در یک جامعه تثبیتشده — تمایز کلیدی Azura نسبت به پروژههای تکامکاناتی در بازار فریهولد عمان است.
از آنجا که Azura فاز پایانی یک مجموعه اثباتشده و پرتقاضا است، خریداران باید بهطور مشخص موجودی فعلی واحدهای باقیمانده به تفکیک نوع و ساختمان، پرمیوم قیمتی دقیق واحدهای رو به ساحل در برابر واحدهای رو به داخل، تفاوتهای مشخصات فنی میان آپارتمانها و شالیههای دوبلکس، و زمانبندی واقعبینانه رزرو را با توجه به سرعت بالای فروش فازهای پیشین مجموعه تأیید کنند. طرح بیدرنگ این پرسشها با UInvest کمک میکند خریداران واحد مورد نظر خود را پیش از تخصیص کامل عرضه پایانی تثبیت کنند.
برای خریداران بینالمللی که از ارزهای خلیج فارس مانند درهم امارات، ریال سعودی یا ریال قطر تبدیل میکنند، پیوند دیرینه ریال عمان به دلار آمریکا نوسان نرخ ارز را در سراسر مدت یک طرح پرداخت چندساله در Azura از میان برمیدارد و به خریداران از زمان رزرو تا تحویل، قطعیت بودجهای میدهد که هنگام خرید در بازاری با ارز شناور آزاد در نقاط دیگر منطقه تضمینشده نیست.
سبد Majid Al Futtaim شامل برخی از شناختهشدهترین مقاصد خردهفروشی و تفریحی خاورمیانه است، در کنار پروژههای مسکونی و هتلی در امارات، عمان، مصر و دیگر بازارهای منطقه. این گستردگی تجربه اجرا — از مراکز خرید و هتل تا سینما و جوامع مسکونی — به خریداران Azura سطحی از اطمینان نهادی درباره کیفیت ساخت و تحویل پروژه میدهد که یک توسعهگر کوچکتر یا تازهتر معمولاً هنوز نمیتواند ارائه کند.
فاز I پروژه Azura در ژوئیه ۲۰۲۵ و فاز II در اکتبر ۲۰۲۵ کاملاً فروخته شد و این به خریداران فازهای III و IV شواهدی ملموس از تقاضای واقعی بازار میدهد، بهجای تکیه صرف بر پیشبینیهای توسعهگر. این الگوی فروش کامل در دو فاز متوالی پیشین، سیگنالی معنادار برای سرمایهگذارانی است که هم قدرت تقاضای ساحلی المُج و هم سرعت محتمل جذب موجودی باقیمانده در این عرضه پایانی را ارزیابی میکنند.
۵۷۰ آپارتمان Azura برای خریداران و سرمایهگذارانی مناسب است که قیمت ورود مقرونبهصرفهتر مجموعه از ۸۵,۰۰۰ ریال عمان برایشان اولویت دارد، و پلانهای یک تا سه خوابه بازهای از بودجهها را پوشش میدهند. ۴۱ شالیه ساحلی دوبلکس چهارخوابه — با آسانسور اختصاصی، استخر پلانج خصوصی و دسترسی مستقیم به ماسه — در بازه قیمتی بهمراتب بالاتری قرار دارند، چنانکه آگهیهای فروش مجدد شالیههای ساحلی مشابه در المُج تا صدها هزار ریال بالا میروند، و برای خریدارانی مناسباند که بزرگترین و ویلامانندترین قالب را در دل یک مجموعه آپارتمانی ساحلی میخواهند.
خریدارانی که Azura را با Muscat Bay یا Muscat Hills مقایسه میکنند باید تمایزی روشن را بسنجند: Azura دسترسی مستقیم و واقعی به ساحل را در دل زیستبوم مارینا و گلف المُج ارائه میدهد که با استاندارد نازککاری ریزورت-مسکونی یک توسعهگر بینالمللی پشتیبانی میشود، در حالی که Muscat Bay فضایی ریزورتی رو به خلیجک زیر برند Jumeirah دارد و Muscat Hills حول زمین گلف خود شکل گرفته است. هر یک روایتی متفاوت از فریهولد ممتاز مسقطاند و خریداران باید بر پایه اینکه دسترسی به ساحل، برند ریزورتی یا موقعیت کنار زمین گلف برای سبک زندگی و اولویتهای سرمایهگذاریشان مهمتر است انتخاب کنند.
برای خریداران ساکن مسقط، دسترسی مستقیم به ساحل و امکانات سبک ریزورت Azura آن را به خانه دومی متقاعدکننده از نوع «قفل کن و برو» تبدیل میکند که پناهگاهی ساحلی واقعی در خودِ پایتخت ارائه میدهد، بدون نیاز به سفر به جبل سیفه یا حوانا صلاله برای تجربه ساحلی. این موقعیت ساحلی درونشهری یکی از متمایزترین مزیتهای Azura نسبت به دیگر مقاصد فریهولد ریزورتی عمان است.
بیش از یک دهه سابقه توسعه المُج به مدارس، خدمات درمانی و زیرساخت خردهفروشی اجازه داده است پیرامون جامعه گستردهتر بالغ شوند و این بهویژه به خریداران شالیههای چهارخوابه Azura دسترسی به زیرساخت خانوادگی تثبیتشده و مناسب خانوارهای بزرگتر میدهد. این زیرساخت موجود، مزیتی عملی و معنادار نسبت به مسترپلانهای جدیدتر و هنوز در حال توسعه در نقاط دیگر عمان است.
هر آپارتمان در Azura بالکنی رو به دریا دارد که مطابق استاندارد ریزورت-مسکونی Majid Al Futtaim نازککاری شده است — سطحی از مشخصات فنی که برای بازآفرینی کیفیت هتلی در یک اقامتگاه خصوصی فریهولد در نظر گرفته شده است. برای خریدارانی که Azura را با دیگر مجموعههای المُج یا با بازار گستردهتر فریهولد مسقط مقایسه میکنند، این جهتگیری یکدست رو به دریا در سراسر مجموعه آپارتمانی — و نه تنها در بخشی از واحدهای ممتاز — از ویژگیهای متمایز پروژه است.
Azura با شروع از ۸۵,۰۰۰ ریال عمان برای نوع آپارتمان ورودی، با پرمیومی نسبت به محلههای جدیدتر مسترپلان Sultan Haitham City قیمتگذاری شده است که بازتاب موقعیت مستقیم آن در خط اول ساحل، مشخصات ریزورت-مسکونی Majid Al Futtaim و کارنامه اثباتشده المُج است. این قیمتگذاری بهراحتی در بازهای میگنجد که برای یک مجموعه ساحلی پرچمدار و پرفروش در تثبیتشدهترین جامعه فریهولد مسقط انتظار میرود و نه محصولی سطح ورودی یا سوداگرانه.
از آنجا که Azura III و IV فاز پایانی یک مجموعه اثباتشده و پرتقاضا هستند، خریداران باید بهطور مشخص تأیید کنند کدام ساختمانها و طبقات در دسترس ماندهاند، پرمیوم دقیق چشمانداز و نزدیکی به ساحل برای واحدهای مشخص چقدر است، پیشرفت فعلی ساخت نسبت به هدف تحویل ۲۰۲۶ در چه وضعی است، و آیا رزرو با توجه به سرعت فروش فازهای I و II نیازمند تصمیم فوری است. UInvest میتواند بهجای تکیه بر مواد عمومی بازاریابی، اطلاعات بهروز و راستیآزماییشده درباره موجودی این عرضه پایانی پرشتاب ارائه دهد.
مالکیت در Azura به معنای پیوستن به یکی از تثبیتشدهترین و پرامکاناتترین مجموعههای مسکونی المُج است، با دسترسی مستقیم به ساحل، استخرهای ریزورتی و امکانات تندرستی که از روز نخست در دسترساند و نه بهعنوان وعدهای در مسترپلان آینده. با توجه به هدف تحویل ۲۰۲۶ برای فازهای پایانی مجموعه، خریداران زودهنگام میتوانند نسبت به پروژههای پیشفروش با افق بلندتر در نقاط دیگر عمان، نسبتاً زود ساکن شوند یا اجارهدهی را آغاز کنند.
Azura III و IV بهعنوان فاز پایانی تأییدشده برنامه مسکونی ساحلی المُج، عنصر کمیابی واقعی دارند که پروژههای کاملاً جدید بعدی در این جامعه نمیتوانند آن را بازآفرینی کنند: پس از فروش این عرضه، هیچ واحد دیگری در خط اول ساحل در قالب همین مجموعه مشخص ساخته نخواهد شد. خریدارانی که مالکیت سهمی از یک عرضه پرچمدار تعریفشده و تکرارناپذیر برایشان ارزشمند است — و نه مسترپلانی جاری با فازهای آینده نامعین — باید این عامل کمیابی را در ارزیابی ارزش بلندمدت خود لحاظ کنند.
سرمایهگذارانی که Azura را در برابر عرضههای پیشفروش جدیدتر در Sultan Haitham City یا الدقم میسنجند باید توجه کنند که Azura در سر دیگر طیف ریسک قرار دارد: خریداران در اینجا بهجای پذیرش ریسک مسترپلانی که هنوز سالها تا بلوغ فاصله دارد، موقعیتی را در مجموعهای پرچمدار، اثباتشده و دو بار کاملاً فروختهشده با پشتوانه یکی از بزرگترین توسعهگران منطقه تثبیت میکنند — تمایزی که ارزش سنجیدن دقیق در برابر قیمت ورود پایینتری را دارد که مسترپلانهای جدیدتر معمولاً پیشنهاد میدهند.
Azura Beach Residences یکی از چند عرضه فریهولد در المُج است. خریدارانی که گزینهها را در همان جامعه مقایسه میکنند بهتر است این موارد را نیز در نظر بگیرند:
برای تصویر کامل مناطق، قیمتها و چشمانداز المُج، راهنمای کامل سرمایهگذاری المُج ما را ببینید.
بله. Azura در محدوده وضعیت منطقه گردشگری یکپارچه المُج قرار دارد، بنابراین واحدها با سند مالکیت کامل فریهولد به خریداران هر ملیتی فروخته میشوند، بدون نیاز به شریک یا اسپانسر محلی.
آپارتمانها از ۸۵,۰۰۰ ریال عمان آغاز میشوند و قیمت بسته به نوع واحد، ساختمان و موقعیت نسبت به ساحل متفاوت است.
Azura توسط Majid Al Futtaim در مشارکت با OMRAN و Tanmia توسعه یافته است.
بله. فازهای III و IV آخرین عرضه در برنامه مسکونی ساحلی المُج هستند، پس از فروش کامل فازهای I و II در ۲۰۲۵.
بازده ناخالص اجاره در سراسر پروژه معمولاً ۵–۷٪ است که با تقاضای مدیران خارجی و مستأجران تعطیلات پشتیبانی میشود.
خرید واجد شرایط، مبنایی برای درخواست کارت اقامت سرمایهگذار فراهم میکند و واحدهای با ارزش بالاتر — بهویژه شالیههای دوبلکس چهارخوابه — واجد شرایط اقامت طلایی ۱۰ ساله عمان هستند که قابل تمدید برای همسر و فرزندان تحت تکفل است.
۵۷۰ آپارتمان در قالبهای یک تا سه خواب، بههمراه ۴۱ شالیه ساحلی دوبلکس چهارخوابه با آسانسور اختصاصی و استخر پلانج خصوصی.
دسترسی مستقیم به ساحل المُج، استخرهای بیانتها، لانژهای کاری اشتراکی، فضاهای تندرستی، و نزدیکی به مارینای المُج، The Walk at Marsa و Al Mouj Golf.
عمان مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات سالانه دورهای بر املاک مسکونی فریهولد وضع نمیکند و محدودیتی برای انتقال درآمد اجاره یا عواید فروش به خارج از کشور ندارد.
بله — Azura در یکی از نقدشوندهترین بازارهای فروش مجدد بخش املاک عمان قرار دارد و از کارنامه تثبیتشده المُج و عملکرد فروش کامل خود مجموعه بهره میبرد.
بسیاری از خریداران بینالمللی رزرو و امضای قرارداد خرید و فروش را از راه دور و از طریق وکالتنامهای که با هماهنگی UInvest تنظیم میشود انجام میدهند، هرچند بازدید حضوری یا ویدیویی پیش از پرداخت نهایی توصیه میشود.
Azura موقعیت مستقیم در خط اول ساحل و سابقه فروش کامل پرچمدار را ارائه میدهد و پرمیومی نسبت به مجموعههای رو به مارینا، مجاور گلف یا داخلی المُج و پروژههای بوتیک مانند Bellevue دارد.
Azura Beach Residences آخرین فرصت برای تثبیت واحدی در مجموعه ساحلی پرچمدار المُج را ارائه میدهد — دسترسی واقعی به ماسه، نازککاری ریزورت-مسکونی یک توسعهگر بزرگ بینالمللی و بازده اجاره اثباتشده ۵–۷٪ در یکی از نقدشوندهترین بازارهای فریهولد عمان. برای خریدارانی که بهترین نشانی ساحلی المُج پیش از فروش کامل این برنامه مشخص برایشان اولویت دارد، Azura III و IV فرصتی متقاعدکننده در فصل پایانی است. راهنمای کامل ما درباره المُج مسقط و بهترین مناطق سرمایهگذاری در عمان را بخوانید، همه املاک فریهولد در عمان را مرور کنید و برای اطلاع از موجودی فعلی واحدها، قیمتهای بهروز و مقایسهای شخصیسازیشده با دیگر مجموعههای المُج، پیش از رزرو در Azura Beach Residences با UInvest تماس بگیرید.
"*" indicates required fields
