Гражданство Омана за инвестиции: что говорит закон (2026)

Гражданство Омана за инвестиции: что говорит закон (2026)

Гражданство Омана за инвестиции в оманском праве не предусмотрено. По состоянию на 6 ноября 2026 г. Закон Омана о гражданстве (Королевский указ 17/2025) не содержит ни одного пути через недвижимость, депозит, облигации или компанию. Гражданство предоставляется королевским указом по представлению министра внутренних дел, а обычному иностранному заявителю требуется 15 лет законного непрерывного проживания в стране. Недвижимость может привести только к получению видов на жительство, но не к паспорту.

В этом руководстве закон прочитан статья за статьёй и сопоставлен с теми путями получения резидентства, которыми инвесторы действительно пользуются. Здесь объясняется, кто принимает решение, что означают требования к сроку проживания в днях и годах, какие условия установлены для путей через брак и детей, во сколько обходится подача заявления, как часто издаются указы о гражданстве, что дают и чего не дают Золотое резидентство (Golden Residency, золотой вид на жительство) и Owner Visa (виза владельца), какие из наших объектов проходят порог Золотого резидентства, как Оман выглядит рядом с Турцией, Кипром и ОАЭ и какие утверждения об оманских паспортах не имеют под собой никакой основы в тексте закона.

Гражданство Омана за инвестиции: краткая справка на 6 ноября 2026 г.

Сначала в таблице даны короткие ответы. В каждой строке указан документ или источник, на котором строится ответ, чтобы читатель мог сверить формулировку с исходным текстом, а не полагаться на пересказ. Ниже каждый из этих ответов раскрыт подробнее, с номерами статей, датами и расчётами.

Есть ли гражданство Омана за инвестиции?

Гражданство Омана за инвестиции как программа в оманском законодательстве отсутствует. Для такой программы потребовалась бы норма, которая прямо говорит, что определённая сумма, вложенная в определённый актив на определённый срок, даёт инвестору право подать заявление на гражданство. В Законе Омана о гражданстве такой нормы нет. Постатейное изложение закона, опубликованное Oman Observer, охватывает общие положения, гражданство по происхождению, восстановление, предоставление, утрату и лишение гражданства, а также наказания, и ни в одном из этих разделов капитал, недвижимость, бизнес или депозит не названы основанием для получения гражданства.

Закон содержит узкий набор оснований, и каждое из них связано либо с семьёй, либо с длительным проживанием. Человек является оманцем по происхождению, если его отец — оманец. Оманцем считается и тот, кто родился в Омане у неизвестных родителей или у матери-оманки, если отцовство юридически не установлено. Иностранцу гражданство может быть предоставлено после длительного законного проживания либо через брак с оманцем, а несовершеннолетнему ребёнку — через мать-оманку в определённых ситуациях. Бывший оманец, отказавшийся от гражданства, может просить о его возвращении. Помимо этого, статья 8 позволяет Султану исключительным королевским указом предоставить или вернуть гражданство без соблюдения условий закона. Это полномочие осуществляется указом, и текст не устанавливает для него никакого инвестиционного критерия.

Тот же ответ виден и в том, как государство описывает свои программы для инвесторов. Золотое резидентство, объявленное 31 августа 2025 г., Oman Observer характеризует как десятилетний путь резидентства для долгосрочных инвесторов и квалифицированных специалистов с порогом OMR 200 000 ($520 160) для большинства путей. В статье не упоминаются ни гражданство, ни постоянное проживание. Owner Visa, созданная Решением Королевской полиции Омана 87/2026, — это виза и вид на жительство без спонсора для иностранных владельцев недвижимости. Ни то, ни другое не является гражданством, и читатель, увидевший заголовок об «инвесторском гражданстве» Омана, имеет дело с видами на жительство под другим названием.

Какой закон регулирует гражданство Омана в 2026 году?

Закон Омана о гражданстве издан Королевским указом 17/2025. Указ датирован 3 шаабана 1446 г. хиджры, что соответствует 2 февраля 2025 г., и опубликован в Официальной газете № 1583 от 9 февраля 2025 г. Статья IV указа вводит его в силу на следующий день после публикации, то есть 10 февраля 2025 г. Статья III отменяет Королевский указ 38/2014, прежний закон о гражданстве, вместе со всеми противоречащими нормами. Статья II поручает министру внутренних дел издать исполнительный регламент и сообщает, что действующие решения остаются в силе до его издания, если они не противоречат новому закону. Текст указа размещён на правовом портале decree.om, а Oman Observer сообщил о его обнародовании в тот же день в новостной заметке о новом законе.

Смена закона важна для тех, кто читает более старые материалы. Прежний закон, как его пересказывает блог decree.om, требовал 20 лет непрерывного законного проживания для иностранного заявителя или 15 лет для мужчины, женатого на оманке, а среди условий называл свободное владение арабским языком и законный доход. Описание путей к гражданству Омана в блоге decree.om написано для этого прежнего текста. По закону 2025 года общий срок проживания составляет 15 лет, а мужу оманки нужно 10. Руководства, в которых по-прежнему указаны 20 лет, описывают закон, отменённый в феврале 2025 г.

Четыре общих положения определяют судьбу любого заявления, и они объясняют, почему никакая покупка не может создать права на гражданство.

• Статья 3. Заявления подаются в Министерство внутренних дел, которое вправе отклонить любое заявление, не объясняя причин.
• Статья 4. Суды не обладают юрисдикцией в делах о гражданстве и связанных с ними спорах.
• Статья 7. Королевский указ по представлению министра предоставляет, отзывает, аннулирует или восстанавливает гражданство.
• Статья 10. Регламент устанавливает заявления, документы, процедуры и сборы, причём сборы требуют одобрения Министерства финансов.

Если читать эти статьи вместе, они описывают решение по усмотрению власти. Соблюдение перечня условий даёт человеку возможность подать заявление, но не обязывает государство предоставить гражданство. Иными словами, выполнение условий является необходимым, но не достаточным шагом. Договор купли-продажи, титул (title deed) или карта резидента не создают права, которое мог бы защитить суд, поскольку статья 4 исключает суд из этого процесса.

Как иностранец может стать гражданином Омана?

Закон делит все случаи предоставления гражданства иностранцам на общий путь и несколько семейных путей. В таблице основные условия показаны рядом, с номерами статей по краткому изложению закона в Oman Observer.

Статья 16 добавляет, что гражданство по этому закону нельзя предоставить более одного раза. Статья 9 устанавливает, что натурализованные или восстановленные в гражданстве лица получают гражданские права с даты вступления указа в силу. Оба положения важны при планировании: предоставление гражданства — разовое событие, а права начинаются только с указа.

В руководстве Gulf News о том, как получить гражданство Омана, обновлённом 19 мая 2025 г., названы те же основные цифры: 15 лет непрерывного законного проживания, 10 лет брака и проживания для мужа оманки и 8 лет для жены оманца. Там же отдельно отмечено, что несовершеннолетние дети получают гражданство через отца-оманца, если родились в Омане или проживают там.

Каковы требования к гражданству Омана на 15-летнем пути?

У общего пути есть восемь практических требований: проживание, непрерывность, арабский язык, поведение, чистое прошлое, здоровье, доход и отказ от прежнего гражданства. Цифры в первых двух легко понять неверно, поэтому полезно перевести их в дни.

Арифметика проживания и отсутствия

Статья 17 устанавливает 15 лет законного непрерывного проживания, а отсутствие до 90 дней в году непрерывность не прерывает. Расчёт по шагам:

1. 15 лет — это 15 × 365 = 5 475 дней без учёта високосных дней.
2. Допустимое отсутствие — 90 дней в году, то есть 90 ÷ 365 = 24,7% года.
3. Значит, в Омане нужно находиться не менее 365 − 90 = 275 дней в год, а за 15 лет за границей можно провести не более 15 × 90 = 1 350 дней в сумме, если каждый год использует весь допустимый лимит.
4. Человек, чьё непрерывное проживание началось 1 января 2027 г., достигнет 15-летней отметки не раньше 1 января 2042 г., и только если каждый год за это время соответствует правилу о 90 днях.

Золотое резидентство выдаётся на десять лет и продлевается, и это важно для расчёта, поэтому 15-летняя история проживания охватила бы как минимум одно продление десятилетнего разрешения. Owner Visa устроена иначе. Oman Observer сообщает, что виза для участка или объекта с неоконченной регистрацией выдаётся на срок от шести месяцев до одного года с продлением, с пребыванием до трёх месяцев за один въезд. Закон о гражданстве считает дни отсутствия за год, а виза ограничивает каждое пребывание. Это две разные меры, которые нельзя смешивать, и вопрос о том, какие разрешения засчитываются как законное проживание для статьи 17, решает Министерство внутренних дел, не обязанное по статье 3 объяснять причины.

Язык, поведение, здоровье, доход и отказ от гражданства

Остальные условия, в отличие от сроков, носят качественный характер и не выражаются числами. Заявитель должен читать и писать по-арабски (для семейных путей женщин достаточно разговорного арабского). Он должен показать хорошее поведение и не иметь окончательного приговора за тяжкое преступление или преступление против чести, даже если судимость погашена, — так сказано для общего пути. Хорошее здоровье и отсутствие инфекционных заболеваний определяются регламентом. Доход должен быть законным и достаточным для заявителя и иждивенцев. Заявитель должен дать письменный отказ от прежнего гражданства и не иметь никакого другого гражданства. Несовершеннолетние дети могут получить гражданство через отца, если они родились в Омане или обычно проживают там.

Ни одно из этих условий нельзя выполнить платежом или покупкой. Более дорогая недвижимость или более крупный банковский счёт не меняют ни требования об арабском языке, ни требования к поведению, ни число лет.

Кто принимает решение, сколько это стоит и что происходит с заявлением?

Министерство внутренних дел принимает и изучает заявления, а решение принимает Султан королевским указом. Сбор за подачу заявления установлен в размере OMR 600 ($1 560,48) с 4 января 2026 г., как сообщает Gulf News в материале о новых сборах за гражданство. В том же материале названо OMR 200 ($520,16) за отказ от оманского гражданства и сказано, что условия соответствия не менялись. Заметка Oman Observer об OMR 600 за подачу заявления приводит ту же сумму OMR 600, а Business Today опубликовал эту новость 13 января 2026 г. в материале о пересмотренной шкале сборов.

В заметке Oman Observer также сказано, что документы нужно подавать на арабском языке, а заявители должны явиться в соответствующее подразделение министерства для необходимых проверок, которые могут касаться арабского языка или других предметов. Сбор взимается именно за подачу заявления, поэтому его нужно оплатить независимо от того, последует ли указ и будет ли он положительным для заявителя.

Как выглядит решение

Решения о предоставлении гражданства публикуются как королевские указы в Официальной газете. Действующий текст краток. Например, Королевский указ 46/2026 состоит из двух статей: первая предоставляет оманское гражданство лицам, названным в прилагаемом списке, а вторая сообщает, что указ публикуется в газете и вступает в силу в день издания. Список имён прилагается к номеру газеты. Указ не приводит причин ни для одного человека, что согласуется со статьёй 3, по которой министерство не обязано объяснять свои решения.

Можно ли получить гражданство Омана за инвестиции через недвижимость?

Покупка недвижимости в Омане к гражданству не ведёт. Это объясняют три отдельных уровня, и каждый можно проверить по официальному или журналистскому источнику.

1. Владение ограничено по территории. Министерство жилищного строительства и градостроительства заявило, как сообщил Gulf News 28 июня 2026 г., что владение иностранцами «не открыто для всех районов Султаната» и остаётся ограниченным местами, указанными в действующих законах. Министерство назвало интегрированные туристические комплексы, будущие города Sultan Haitham City, Al Thuraya City и Al Jabal Al Aali, а также интегрированные жилые кварталы, включая Surooh. См. материал Gulf News о разъяснении Министерства жилищного строительства.
2. Изменения в резидентстве касаются только резидентства. В том же заявлении сказано, что недавние поправки к исполнительному регламенту Закона о проживании иностранцев касаются прав на проживание и не расширяют права собственности на недвижимость.
3. В законе о гражданстве нет нормы о недвижимости. Статья 17 и семейные статьи требуют лет проживания, языка, поведения, здоровья, дохода и отказа от гражданства. Ни одна из них не требует актива.

Наши руководства о том, могут ли иностранцы покупать недвижимость в Омане, и о недвижимости на правах фрихолда в интегрированных туристических комплексах описывают, где иностранный покупатель может владеть титулом. Владение недвижимостью и гражданство — это совершенно разные вопросы: иностранный собственник остаётся иностранным гражданином.

Что на самом деле даёт недвижимость в Омане: Золотое резидентство, Owner Visa и виза в ITC

С недвижимостью или инвестициями связаны три вида резидентства. В таблице они сравниваются по датам и цифрам из источников, названных в последнем столбце.

В материале Oman Observer о запуске Золотого резидентства перечислены семь путей на уровне OMR 200 000: создание компании, недвижимость в ITC, государственные облигации развития, акции, допущенные к торгам, пятилетний срочный депозит, компания, в которой работают не менее 50 оманцев, и регистрация компании по Закону об иностранных инвестициях. Для пути через недвижимость подходят только готовые объекты с титулом, а для объекта, принадлежащего компании, нужен заверенный итоговый баланс. В материале не упоминаются ни гражданство, ни постоянное проживание. Наше собственное руководство по Золотому резидентству и Owner Visa и более подробное руководство по резидентству через недвижимость рассматривают порядок подачи заявлений.

Owner Visa опубликована в Официальной газете № 1653 от 21 июня 2026 г. и вступила в силу на следующий день, согласно материалу Zawya о поправках к правилам проживания. В сообщении Oman Observer об визах, связанных с недвижимостью, добавлено, что спонсорами теперь могут быть граждане Омана, граждане стран GCC, лицензированные иностранные инвесторы, иностранные владельцы недвижимости и иностранные сотрудники государственных учреждений. На странице Королевской полиции Омана о резидентской визе владельца недвижимости указана прежняя виза владельца в ITC со сбором OMR 50 и сроком действия два года.

Все три инструмента — это виды на жительство. Ни в одном из названных выше источников не описан постоянный статус, а Золотое резидентство — это десятилетнее продлеваемое разрешение. Проживание по разрешению и гражданство по Закону о гражданстве регулируются разными документами и находятся в ведении разных органов: с одной стороны — Министерство торговли, промышленности и содействия инвестициям и Королевская полиция Омана, с другой — Министерство внутренних дел и Султан. О членах семьи наше руководство по резидентству для супруга, детей и родителей излагает правила спонсорства.

Какие из наших объектов проходят порог Золотого резидентства?

Поскольку Золотое резидентство — единственный вид на жительство с проверкой стоимости недвижимости, полезно увидеть, где объекты находятся относительно OMR 200 000. В таблице цены со страниц наших объектов пересчитаны по привязке оманского риала 2,6008 USD на 6 ноября 2026 г. Цены приведены так, как указаны на странице каждого объекта, и могут измениться, поэтому перед любым решением их следует сверять с актуальной страницей.

Арифметика проста. Каждая цена в долларах США делится на 2,6008: $442 100 ÷ 2,6008 = OMR 169 986, а $761 600 ÷ 2,6008 = OMR 292 833. Порог в долларах составляет OMR 200 000 × 2,6008 = $520 160. Входная цена Sarooj в OMR 31 600 равна 15,8% порога, так что нехватка составляет OMR 168 400 ($437 975). На страницах наших объектов указано, что для Золотого резидентства требуется один объект в ITC стоимостью не менее OMR 200 000, что решение принимает Королевская полиция Омана и что для Owner Visa минимальной стоимости нет.

Ни один из этих объектов, если говорить прямо, не иллюстрирует гражданство Омана за инвестиции: это дома с указанной ценой в местах, где иностранцы могут владеть титулом. Следует учесть две оговорки. Во-первых, цена выше порога — необходимое условие, а не решение: каждое заявление рассматривает Королевская полиция Омана, а объект должен быть готовым и иметь титул в ITC. Во-вторых, таблица ничего не говорит о гражданстве. Каждый лот в ней, от апартаментов за OMR 31 600 до однокомнатных за OMR 339 126, находится в одинаковом положении по Закону о гражданстве: собственник — иностранный гражданин, и 15-летний срок с его условиями о языке, поведении и отказе от гражданства одинаков для всех. Для более широкой картины уровней цен см. наше руководство по ценам на недвижимость в Омане, а о застройщиках, стоящих за этими проектами, — справочник застройщиков Омана. Sultan Haitham City, где расположен проект Sarooj, описан в нашем руководстве по Sultan Haitham City.

Разрешает ли Оман двойное гражданство?

Правило об отказе от гражданства и исключение

Как общее правило, Оман не допускает двойного гражданства. Статья 5 гласит, что сохранение оманского гражданства наряду с другим требует королевского указа по представлению министра. Статья 17 требует от заявителя на общем пути письменного отказа от прежнего гражданства и подтверждения того, что другого гражданства он не имеет, а статья 23 устанавливает, что оманец, приобретший другое гражданство в нарушение закона, автоматически теряет оманское.

Исключение существует и применялось. Королевский указ 29/2025, изданный 3 марта 2025 г. и опубликованный в Официальной газете № 1587 от 9 марта 2025 г., предоставляет оманское гражданство гражданке России и разрешает ей одновременно иметь оманское и российское гражданство. Gulf News назвал его первым указом о двойном гражданстве по новому закону в материале о первом случае двойного гражданства. Текст указа 29/2025 состоит из двух статей и не содержит критериев, что согласуется с королевским усмотрением, описанным в статье 5. Это решение показывает и природу исключения: указ для названного лица, а не путь, по которому может подать заявление инвестор.

Для покупателя практический смысл статьи 17, если выразить его простыми словами, состоит в том, что натурализация, как правило, означала бы отказ от паспорта, которым он владеет сегодня. Вид на жительство такого шага не требует.

Что может быть отозвано и когда

Гражданство, полученное путём натурализации, может быть отозвано, а основания перечислены в главе четвёртой закона. Статья 27 допускает отзыв у натурализованного гражданина по любому основанию, применимому к гражданам по происхождению, за незаконное получение гражданства, за окончательный приговор за преступление против государственной безопасности, за окончательные приговоры к лишению свободы за более чем одно тяжкое преступление в течение пяти лет после получения гражданства и за проживание за границей более 24 месяцев подряд без уважительной причины. Последнее основание выражено в месяцах, поэтому его можно проверить: 24 месяца — это примерно 730 дней непрерывного отсутствия.

Действуют также два правила, связанных с браком. Иностранный мужчина, получивший гражданство через брак с оманкой, теряет его, если брак заканчивается разводом или уходом в течение пяти лет после предоставления, а его дети сохраняют своё гражданство (статья 24). Иностранная женщина, получившая гражданство через брак с оманцем, теряет его, если после развода выходит замуж за не-оманца (статья 25). Для граждан по происхождению статья 26 перечисляет основания аннулирования, среди которых оскорбление Омана или Султана и работа на враждебное государство.

Статья 28 устанавливает наказание за ложные сведения или неверные документы, использованные для получения гражданства или для отказа в нём: лишение свободы на срок от одного до трёх лет, штраф от OMR 5 000 до 10 000 ($13 004–26 008) либо оба наказания. Материал Gulf News о 226 лицах, получивших гражданство, описывает то же наказание. Таким образом, закон весьма конкретен в отношении поддельных документов и сообщённых ложных сведений, что важно для любого посредника, предлагающего «оформить» заявление на бумаге.

Сколько человек получают гражданство Омана? Недавние королевские указы

Указы о гражданстве появляются в Официальной газете несколько раз в год. В таблице перечислены указы, найденные за 2025 и 2026 годы, по текстам на decree.om и сообщениям прессы. Имена приведены в прилагаемых списках; сам текст указа обычно не называет численность, поэтому числа ниже взяты из сообщений прессы там, где они есть.

Самый свежий указ, Королевский указ 89/2026, попадает в последние 60 дней. Текст на decree.om гласит, что гражданство восстанавливается лицам, названным в прилагаемом списке, а материал Gulf News о восстановлении гражданства для 11 человек, опубликованный 18 октября 2026 г., называет число и отмечает, что статья 7 позволяет предоставлять, отзывать, аннулировать или восстанавливать гражданство королевским указом, а статья 8 допускает исключительные предоставления. Указ о восстановлении касается людей, которые уже имели оманское гражданство, поэтому это не то же самое, что предоставление гражданства вновь прибывшему.

Остальные тексты размещены на decree.om: Королевский указ 46/2026, Королевский указ 26/2026 и Королевский указ 94/2025. Числа приведены в материалах Gulf News о 45 лицах и о 156 иностранцах. Апрельский материал 2026 г. о 226 предоставлениях описывает общие требования как 15 лет проживания, арабский язык, хорошее поведение, хорошее здоровье, стабильный доход и обязательство отказаться от имеющегося гражданства, и не упоминает ни инвесторских, ни связанных с недвижимостью путей. Ни один из упомянутых текстов указов не называет причины предоставления гражданства какому-либо отдельному лицу.

Как гражданство Омана за инвестиции соотносится с Турцией, Кипром и ОАЭ?

Причина, по которой люди ищут сведения о гражданстве Омана за инвестиции, в том, что в других странах такие программы есть или были. В сравнении ниже использованы только официальные или новостные источники, прочитанные для этой статьи, и показано, что говорит текст каждой страны. Первая строка — Оман, для сравнения.

В руководстве Invest in Türkiye о приобретении недвижимости и гражданства сказано, что иностранцы могут получить гражданство через недвижимость стоимостью USD 400 000 и более при условии декларации о том, что объект не будет продан в течение трёх лет, и титула, в котором записана цель. Там же добавлено, что гражданство предоставляет Президент Республики. Руководство не датировано, поэтому его следует считать отражающим положение на 6 ноября 2026 г. только в той мере, в какой это видно на странице. По привязке оманского риала USD 400 000 — это OMR 153 799, то есть на OMR 46 201 ниже порога Золотого резидентства Омана в OMR 200 000, но эти две цифры дают разное: одна — путь к гражданству, другая — вид на жительство.

Кипр показывает, как заканчиваются такие программы. Al Jazeera сообщила 13 октября 2020 г., что правительство отменит программу гражданства за инвестиции с 1 ноября 2020 г. после внутреннего аудита и утечки документов, поставивших под сомнение порядок выдачи паспортов; заявителям требовалось вложить не менее $2,5 млн, как правило, в недвижимость. См. материал Al Jazeera. В руководстве по Золотому резидентству Федерального управления по вопросам идентификации, гражданства, таможни и безопасности портов ОАЭ для инвесторов в недвижимость установлена стоимость недвижимости AED 2 000 000 и срок десять лет, и речь идёт только о резидентстве.

Это сравнение — повод читать собственный текст Омана, а не предполагать, что в нём есть аналог программ других стран, в том числе соседних стран Залива. Некоторые страны сочетают инвестиции и гражданство в законе; закон Омана этого не делает.

Какие утверждения об оманских паспортах и инвестициях не имеют основания?

В материалах агентов и в поисковой выдаче ходит несколько утверждений о гражданстве Омана за инвестиции. Каждое из следующих можно проверить по цитируемым выше текстам, и ни одно из них не выдерживает такой проверки.

• «Купите недвижимость на OMR 200 000 и получите оманский паспорт». Порог OMR 200 000 относится к Золотому резидентству, десятилетнему продлеваемому виду на жительство. В Законе о гражданстве пути через недвижимость нет.
• «Золотое резидентство — это постоянное проживание». Oman Observer описывает десятилетний путь, а в источниках, прочитанных для этой статьи, никакого постоянного статуса нет.
• «Требуется двадцать лет проживания». Эта цифра взята из отменённого Королевскому указу 38/2014. Статья 17 закона 2025 года устанавливает 15 лет.
• «Десять лет проживания по карте инвестора превращаются в гражданство». В постатейном изложении нет нормы, которая превращала бы срок проживания по определённому разрешению в право на гражданство.
• «Двойное гражданство прилагается». Статья 5 требует королевского указа, а статья 17 требует письменного отказа от прежнего гражданства.
• «Родился в Омане — значит, оманец». Статья 15 признаёт оманцем человека, родившегося в Омане у неизвестных родителей; в статье названы неизвестные родители, а не рождение у иностранных родителей.
• «Owner Visa — путь к гражданству». Решение ROP 87/2026 создаёт визу и вид на жительство без спонсора, привязанные к праву собственности, и они прекращаются при передаче титула.
• «Юрист может пообещать одобрение». Статья 3 допускает отказ без объяснения причин, а статья 4 исключает суды.

Помогает короткая процедура проверки, которую можно выполнить за несколько минут. Во-первых, спросите номер статьи Закона о гражданстве, на которую опирается утверждение. Во-вторых, проверьте, что эта статья входит в Королевский указ 17/2025, а не в отменённый текст 2014 года. В-третьих, проверьте, является ли документ инструментом резидентства (Министерство торговли, промышленности и содействия инвестициям или Королевская полиция Омана) или указом о гражданстве (Министерство внутренних дел и Официальная газета). В-четвёртых, проверьте дату, потому что шкала сборов изменилась 4 января 2026 г., а Owner Visa вступила в силу 22 июня 2026 г. Покупатели, которые разбирают коммерческое предложение, могут воспользоваться и нашим перечнем ошибок и тревожных признаков при покупке недвижимости в Омане.

Что делает иностранный владелец недвижимости в Омане вместо этого

Иностранный владелец, искавший гражданство Омана за инвестиции и желающий остаться надолго, находит вместо этого инструменты резидентства, у каждого из которых свои условия. Для объекта в ITC стоимостью OMR 200 000 и более десятилетний срок даёт Золотое резидентство. Для объекта или участка с меньшей ценой это Owner Visa и резидентство владельца недвижимости, о которых сообщалось в июне 2026 г. Для жилого объекта в ITC прежним инструментом остаётся виза на gov.om со сбором OMR 50 и сроком действия два года. О том, как эти пути работают в повседневной жизни, пенсионеры могут прочитать в нашем руководстве о выходе на пенсию в Омане, а об имущественной стороне наследования — в нашем руководстве о наследовании и планировании имущества для иностранных владельцев недвижимости.

Налоги — отдельный вопрос и по отношению к гражданству, и по отношению к резидентству. Подоходный налог с физических лиц в Омане начинает действовать 1 января 2028 г. по Королевскому указу 56/2025 по ставке 5% с суммы свыше OMR 42 000, включая доход от аренды. Наше родственное руководство о подоходном налоге в Омане для иностранцев разбирает расчёты. Сам процесс покупки, от резервирования до регистрации, описан в материале как купить недвижимость в Омане, а покупатели других гражданств могут прочитать, могут ли американцы покупать недвижимость в Омане.

Ни один из перечисленных путей не требует какого-либо решения о гражданстве. Покупатель может владеть недвижимостью по разрешению на проживание столько, сколько позволяют разрешение и право собственности, а вопрос о гражданстве возникает, только если человек намерен прожить в Омане 15 лет или вступает в брак с гражданином Омана, и тогда Закон о гражданстве применяется так, как он написан.

Часто задаваемые вопросы

Есть ли в Омане гражданство за инвестиции?

Нет, гражданство Омана за инвестиции в Законе Омана о гражданстве (Королевский указ 17/2025) по состоянию на 6 ноября 2026 г. не существует. Закон перечисляет происхождение, восстановление, длительное проживание, брак и отдельные пути для детей, а также исключительное королевское предоставление по статье 8, но не знает пути через недвижимость, депозит, облигации или компанию. Инвестиции ведут к видам на жительство, таким как Золотое резидентство.

Как получить гражданство Омана за инвестиции?

Пути подачи заявления на гражданство Омана за инвестиции нет, поэтому подавать нечего. Иностранец может подать заявление по общему пути после 15 лет законного непрерывного проживания при соблюдении условий об арабском языке, поведении, здоровье, доходе и отказе от прежнего гражданства, а Министерство внутренних дел вправе отклонить заявление без объяснения причин. Альтернатива для инвестора — резидентство, например Золотое резидентство при OMR 200 000 ($520 160).

Предоставляет ли Оман гражданство?

Да, Оман предоставляет гражданство, но только по Закону о гражданстве и королевским указом. Среди недавних указов — 46/2026 (сообщалось о 226 людях, апрель 2026 г.), 94/2025 (сообщалось о 45 людях, ноябрь 2025 г.) и указ о восстановлении 89/2026 (11 человек, октябрь 2026 г.). Предоставление предназначено для людей, которые отвечают условиям проживания или семейным условиям, установленным законом, а не для покупателей недвижимости.

Можно ли получить гражданство в Омане?

Да, иностранец может стать гражданином Омана после 15 лет законного непрерывного проживания, через брак (10 лет для мужа оманки, 8 для жены оманца, 6 для вдовы) или по детским путям статьи 22. Султан предоставляет гражданство королевским указом, а Министерство внутренних дел принимает заявление и сбор OMR 600 ($1 560).

Каковы требования к гражданству Омана?

Требования к гражданству Омана на общем пути таковы: 15 лет законного непрерывного проживания, умение читать и писать по-арабски, хорошее поведение, отсутствие окончательного приговора за тяжкое преступление или преступление против чести, хорошее здоровье, законный доход и письменный отказ от прежнего гражданства. Отсутствие до 90 дней в году непрерывность не прерывает, а значит, в Омане нужно находиться не менее 275 дней в год.

Ведёт ли Золотое резидентство к гражданству Омана?

Нет, Золотое резидентство — это, как уже сказано выше, десятилетнее продлеваемое разрешение на проживание с порогом OMR 200 000, и оно не является путём к гражданству Омана. В материале Oman Observer о запуске программы описаны семь инвестиционных путей, а гражданство не упоминается. Держатель, который позднее захочет получить гражданство, подавал бы заявление по Закону о гражданстве, как любой другой иностранец.

Разрешено ли в Омане двойное гражданство?

Нет, двойное гражданство не разрешено, если королевский указ не допускает его. Статья 5 требует королевского указа по представлению министра, статья 17 требует от заявителя на общем пути отказа от прежнего гражданства, а статья 23 лишает оманского гражданства оманца, который приобрёл другое гражданство в нарушение закона. Королевский указ 29/2025 — известный пример исключения.

Сколько стоит оманское гражданство?

Сбор за подачу заявления составляет OMR 600 ($1 560,48) и действует с 4 января 2026 г., а отказ от оманского гражданства стоит OMR 200 ($520,16). В Законе о гражданстве нет инвестиционной суммы, поэтому никакой платёж не может принести гражданство. Сборы устанавливаются по статье 10 с одобрения Министерства финансов.

Может ли Owner Visa превратиться в инвестиционное гражданство Омана?

Нет, Owner Visa по Решению ROP 87/2026 — это виза и вид на жительство без спонсора, привязанные к праву собственности, и она не является путём к инвестиционному гражданству Омана. Минимальной стоимости недвижимости нет, она охватывает супруга(у) и родственников первой степени и прекращается при передаче недвижимости. Вопрос о гражданстве решается по отдельному закону Министерством внутренних дел и Султаном.

В каких странах до сих пор есть гражданство за инвестиции по сравнению с Оманом?

Турция называет гражданство за недвижимость от USD 400 000 с трёхлетним ограничением на перепродажу, согласно руководству Invest in Türkiye, тогда как Кипр отменил свою программу с 1 ноября 2020 г. В Омане нет аналога ни того, ни другого. Золотое резидентство ОАЭ для инвесторов в недвижимость (AED 2 000 000) — это вид на жительство, то есть та же категория, что и в Омане.

Дата проверки: 6 ноября 2026 г. Источники: decree.om, Королевский указ 17/2025; Oman Observer, краткое изложение Закона Омана о гражданстве; Oman Observer, обнародование закона; Gulf News, как получить гражданство Омана; Gulf News, новые сборы; Oman Observer, сбор OMR 600; Oman Observer, запуск Золотого резидентства; Oman Observer, визы, связанные с недвижимостью; gov.om, виза владельца недвижимости; decree.om, Королевский указ 89/2026; decree.om, Королевский указ 29/2025; Invest in Türkiye; Al Jazeera; UAE ICP.