DAMAC Lagoon Views Dubai: آپارتمان، منابع، قواعد (۲۰۲۶)

DAMAC Lagoon Views Dubai مجموعه‌ای از ساختمان‌های آپارتمانی یک‌خوابه و دوخوابه در DAMAC Lagoons است؛ محله‌ای مادر که صفحهٔ سازنده آن را در Dubailand قرار می‌دهد. این صفحه در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ تحویل را سه‌ماههٔ ۲، ۲۰۲۷، طرح پرداخت را به‌صورت «۱٪*» و فیلد قیمت را همچنان در حال بارگذاری نشان می‌داد.

این راهنما دربارهٔ DAMAC Lagoon Views Dubai صفحهٔ پروژه و بروشور سازنده، یک اطلاعیهٔ مطبوعاتی ژانویهٔ ۲۰۲۴، دو صفحهٔ Property Finder و یک اطلاعیهٔ شرکت در سپتامبر ۲۰۲۶ را می‌خواند؛ هر کدام همان‌طور که در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ بود. تحویل، طرح پرداخت، قیمت و تعداد ساختمان‌ها در این منابع با هم فرق دارند؛ به همین دلیل هر رقم همراه با منبع و تاریخ خود آمده و هیچ‌کدام برگزیده نشده است.

راهنما قواعد دبی برای خریدار پیش‌فروش (off-plan) را هم می‌افزاید که همان روز در صفحه‌های رسمی بررسی شده‌اند، همراه با زمان‌های رانندگی و فاصله‌های خط مستقیم، راهنماهای دیگر DAMAC در همین سایت و فهرستی از مواردی که پیش از رزرو باید کتبی دریافت شوند.

مرور کلی DAMAC Lagoon Views Dubai

صفحهٔ پروژهٔ سازنده که در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ خوانده شد، عنوان «Lagoon Views» دارد و پروژه را مجموعه‌ای از آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه در DAMAC Lagoons، محله‌ای با الهام از مدیترانه، معرفی می‌کند. این صفحه نماهای منحنی سفید، بالکن‌های عریض و چشم‌انداز به تالاب (lagoon) و عناصر آبی را توصیف می‌کند و شش امکان را نام می‌برد: لانج بوهو (boho lounge)، پل شناور، باشگاه کنار آب، ساحل، آمفی‌تئاتر شناور و استخر موج‌ساز. این‌ها سخنان خود سازنده‌اند که در اینجا فقط به‌صورت خلاصه و بدون افزودن چیزی از طرف ما بازگو شده‌اند.

داده‌های جاسازی‌شده در همین صفحه پروژه را پیش‌فروش (off-plan) و آپارتمانی طبقه‌بندی می‌کنند، محدودهٔ متراژ را از ۸۰۶ تا ۱٬۷۹۷ فوت مربع می‌دهند و پروژه را در نقطهٔ ۲۵٫۰۰۵۹۸۴، ۵۵٫۲۲۹۲۹۶ قرار می‌دهند. یک اطلاعیهٔ مطبوعاتی منتشرشده در Zawya در ژانویهٔ ۲۰۲۴ آن را نخستین مجتمع آپارتمانی در DAMAC Lagoons می‌خواند و از همکف به‌علاوهٔ شش طبقه سخن می‌گوید.

آنچه صفحه چاپ نمی‌کند برای DAMAC Lagoon Views Dubai به همان اندازه اهمیت دارد: شمار واحدها، شمارهٔ ساختمان یا قطعه، بیانیهٔ نوع مالکیت، شمارهٔ پروژه نزد اداره زمین دبی (DLD)، نام حساب امانی (escrow) و پیمانکار در آن نیست. این صفحه همچنین یک صفحهٔ کلی است، در حالی که Property Finder پروژه را چند ساختمان شماره‌دار فهرست می‌کند؛ بخش ۴ توضیح می‌دهد این تفاوت را چگونه باید خواند. جدول زیر مهم‌ترین واقعیت‌ها را همراه با منبع هر کدام یک‌جا گرد آورده است.

هر منبع دربارهٔ وضعیت، تحویل، طرح پرداخت و ساختمان‌ها چه چاپ کرده است

شش جا دربارهٔ وضعیت و زمان‌بندی پروژه چیزی می‌گویند: صفحهٔ سازنده، بروشور آن، اطلاعیهٔ مطبوعاتی ژانویهٔ ۲۰۲۴، دو صفحهٔ Property Finder و اطلاعیهٔ شرکت در سپتامبر ۲۰۲۶. هر ردیف زیر تاریخی را که خود منبع نشان می‌دهد یا تاریخی را که آن منبع در آن روز خوانده شده است در خود دارد. جدول نخست وضعیت و تحویل را در بر می‌گیرد.

صفحهٔ خود سازنده سه تاریخ را روی ظاهر و تاریخ چهارمی را در داده‌هایش دارد: سه‌ماههٔ ۲، ۲۰۲۷ در تیتر، سه‌ماههٔ ۲ / ۲۰۲۷ روی کارت دوخوابه، سه‌ماههٔ ۱ / ۲۰۲۹ روی کارت یک‌خوابه و ۳۱ مارس ۲۰۲۹ در داده‌ها. Property Finder برای ورودی کلی دسامبر ۲۰۲۷ و برای ساختمان ۱۲ ژوئن ۲۰۲۷ را آورده است. صفحه‌ها نمی‌گویند هر تاریخ دقیقاً به چه چیزی اشاره دارد؛ بنابراین در اینجا هیچ‌کدام از آن‌ها برگزیده نمی‌شود.

اطلاعیهٔ شرکت در سپتامبر ۲۰۲۶ دربارهٔ کل DAMAC Lagoons صحبت می‌کند. این اطلاعیه هدفی برای شمار خانه‌های تحویل‌شده در محله طی سال ۲۰۲۶ و سهمی از کارهای زیرساختی تکمیل‌شده می‌دهد و نامی از Lagoon Views نمی‌برد؛ پس به‌عنوان بیانیهٔ تحویل برای این آپارتمان‌ها خوانده نمی‌شود. تاریخی که برای خریدار الزام‌آور است، تاریخی است که در قرارداد خرید و فروش با تعریفی از تحویل نوشته شده؛ بخش ۹ آن را در صدر فهرست می‌آورد.

جدول دوم طرح پرداخت را نشان می‌دهد که آن هم به تفکیک منبع فرق می‌کند. شاخص سازنده ۱٪* را با ستاره‌ای نشان می‌دهد که صفحه توضیحش نمی‌دهد. Property Finder طرحی کامل در سه مرحله چاپ می‌کند و این طرح در دو صفحه‌اش متفاوت است.

جدول سوم موارد توصیفی را مقایسه می‌کند. هر جا سلولی «چاپ نشده» می‌گوید، منبع در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ کامل خوانده شده و آن مورد را بیان نکرده است.

قیمت‌ها و موجودی: آنچه چاپ شده و آنچه نشده است

فیلد قیمت در صفحهٔ سازنده هنگام خواندن فقط یک جای‌نگهدار بود: دو کارت واحد «From» و سپس Loading… را نشان می‌دادند و پنل سرصفحه «From» را بدون هیچ رقمی نمایش می‌داد. داده‌های جاسازی‌شدهٔ صفحه دو فیلد قیمت دارند، اما مقدار آن‌ها شبیه مبلغ‌های درهمی است که در ۱۰۰ ضرب شده و هیچ پورتالی ارقام متناظر با آن‌ها را چاپ نمی‌کند؛ به همین دلیل در اینجا به کار نرفته‌اند. بنابراین برای DAMAC Lagoon Views Dubai صفحهٔ سازنده در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ هیچ قیمتی نمی‌دهد.

Property Finder قیمت‌های عرضه و رقم شروع را برای ورودی‌هایی که فهرست کرده چاپ می‌کند. این‌ها ارقام پورتال هستند و در ادامه همراه با منبع و تاریخ آن‌ها آمده‌اند، و هر کدام با نرخ ثابت درهم، یعنی ۳٫۶۷۲۵ به‌ازای هر دلار، به‌صورت یک محاسبهٔ ساده (AED تقسیم بر ۳٫۶۷۲۵، گردشده به نزدیک‌ترین دلار) تبدیل شده است. پورتال قیمت کارت‌هایش را گرد می‌کند، مثلاً به ۱٫۳ میلیون AED؛ پس آن سلول‌ها طبق ساختارشان تقریبی‌اند.

هیچ‌یک از منابعی که برای این راهنما خوانده شد قیمت هر فوت مربع یا هر متر مربع را چاپ نمی‌کند؛ بنابراین چنین رقمی داده نمی‌شود. صفحهٔ سازنده تنظیمی برای نمایش ارز و واحد اندازه‌گیری دارد و کارت‌ها در نمای پیش‌فرض صفحه خوانده شدند؛ ارقام بالا ارقام پورتال هستند، نه تبدیل یک عدد سازنده.

موجودی در همان روز به دو شکل توصیف شده است. ورودی Property Finder برای پروژهٔ کلی برچسب فروخته‌شده (Sold out) دارد، و صفحهٔ سازنده برچسب From، قیمتی که هنوز بارگذاری می‌شود و پرچم موجودی «موجود» را نشان می‌دهد. هر دو اظهار عمومی هستند و هر دو در همان روز، یعنی ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶، دیده شده‌اند و این راهنما هیچ‌کدام از آن‌ها را به گزاره‌ای دربارهٔ یک واحد مشخص تبدیل نمی‌کند.

یادداشت خود Property Finder می‌گوید قیمت‌ها، موجودی و شرایط خرید اغلب تغییر می‌کنند. خریداری که واحدی مشخص می‌خواهد، به تأیید کتبی از سازنده یا نمایندهٔ منصوب او نیاز دارد که نشان دهد آن واحد با شمارهٔ خودش در روز امضا آزاد است و با چه قیمت قراردادی.

برای خوانندگانی که با آستانهٔ ویزای طلایی امارات (Golden Visa) یعنی AED ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ (حدود USD ۵۴۴٬۵۸۸ با نرخ ثابت) مقایسه می‌کنند: همهٔ قیمت‌های کارتی که پورتال بالا چاپ کرده از این رقم کمتر است. این‌ها قیمت‌های شروعِ یک ساختمان‌اند، نه قیمت همهٔ واحدهای آن، و اینکه یک واحد به آستانه برسد یا نه به قیمت قراردادی آن بستگی دارد؛ بخش ۸ قاعده را می‌دهد.

یک صفحهٔ کلی و ساختمان‌های شماره‌دار فراوان: چگونه بفهمیم کدام ساختمان Lagoon Views مقصود است

سازنده برای Lagoon Views یک صفحه دارد. اما بروشور سازنده پروژه را مجموعه‌ای از خوشه‌های شماره‌دار می‌داند. صفحهٔ نقشهٔ خوشه‌ای آن نوار بلند DAMAC Lagoons را نشان می‌دهد و در راهنمای خود دو خوشه، Lagoon Views 1 و Lagoon Views 2، را رنگی کرده که هر کدام از سه برج با برچسب‌های A، B و C ساخته شده است. برچسب‌های دیگر روی نوار خاکستری‌اند و در میان آن‌ها Lagoon Views 3 (برج‌های A تا C)، 5 و 7 خوانده می‌شود.

Property Finder یک گام جلوتر می‌رود و پروژه را زیر Lagoon Views با ورودی جداگانه برای چند ساختمان شماره‌دار ثبت می‌کند. صفحهٔ کلی آن و صفحهٔ Lagoon Views 12 هر کدام کارت‌هایی برای ساختمان‌های همسایه با قیمت شروع نشان می‌دهند. جدول آنچه این کارت‌ها چاپ می‌کنند را گرد آورده تا خواننده ببیند ساختمان‌های شماره‌دار در یک پورتال و در یک روز تا چه اندازه با هم فرق دارند.

دو صفحهٔ Property Finder که جزئیات خود را دارند، در هر فیلدی که برای خریدار اهمیت دارد با هم فرق می‌کنند. جدول بعدی آن‌ها را کنار هم می‌گذارد، با همان فیلدها و به همان ترتیب.

برداشت عملی این است که تاریخ‌ها، طرح‌ها و قیمت‌ها به یک ساختمان و یک مرحلهٔ فروش تعلق دارند، و صفحهٔ واحد سازنده نمی‌گوید ارقام خودش توصیف‌گر کدام ساختمان است. کارت‌های سه‌ماههٔ ۲ / ۲۰۲۷ و سه‌ماههٔ ۱ / ۲۰۲۹ روی انواع واحد نشسته‌اند، نه روی ساختمان‌ها، و طرح ۱٪* توضیحی ندارد. رزرو به یک برج و یک واحد مربوط می‌شود؛ پس شمارهٔ ساختمان، حرف برج و شمارهٔ واحد نخستین مواردی هستند که باید کتبی مشخص شوند.

بروشور در شناسایی خود واحد هم کمک می‌کند. صفحه‌های نقشهٔ طبقات آن هر نقشه را با شمارهٔ نوع و یک طبقه برچسب می‌زنند. شانزده نوع یک‌خوابه نشان داده شده است: نوع‌های ۰۱ تا ۰۴ در طبقات ۱ و ۳، نوع‌های ۰۵ تا ۰۸ در طبقهٔ ۲، نوع‌های ۰۹ تا ۱۲ در طبقات ۴ و ۶ و نوع‌های ۱۳ تا ۱۶ در طبقهٔ ۵. چهار نوع دوخوابه نشان داده شده است: نوع ۰۱ در طبقات ۱ و ۳، نوع ۰۲ در طبقهٔ ۲، نوع ۰۳ در طبقات ۴ و ۶ و نوع ۰۴ در طبقهٔ ۵.

پیشنهاد کتبی که نوع نقشه و طبقه را نام ببرد، مثلاً یک‌خوابه نوع ۰۵ در طبقهٔ ۲، می‌تواند با یک صفحه از بروشور و با واحد درج‌شده در قرارداد فروش تطبیق داده شود. برچسب‌های بروشور طبقات ۱ تا ۶ را پوشش می‌دهند که با همکف به‌علاوهٔ شش طبقه در اطلاعیهٔ مطبوعاتی ژانویهٔ ۲۰۲۴ می‌خواند، هرچند خود بروشور تعداد طبقات را بیان نمی‌کند.

یک تمایز دیگر از سردرگمی جلوگیری می‌کند. DAMAC در همین محله صفحهٔ پروژهٔ جداگانه‌ای به نام Sorrento Lagoon Views دارد، با مختصات، نقشه و تاریخ‌های خودش؛ راهنمای Sorrento Lagoon Views در همین سایت آن را جداگانه پوشش می‌دهد. متن دلالان و آگهی‌های پورتال‌ها اغلب عبارت Lagoon Views را آزادانه به کار می‌برند؛ بنابراین شمارهٔ ساختمان برچسب مطمئن‌تری برای مشخص‌کردن آن است.

انواع واحد، متراژها و نقشه‌های طبقات

صفحهٔ سازنده دو نوع واحد را نام می‌برد، یک‌خوابه و دوخوابه، و برای هر کدام روی کارت‌هایش یک متراژ بالایی چاپ می‌کند. متراژ پایین فقط برای کل پروژه در داده‌های صفحه آمده است. جدول فوت مربع را با ضریب ۰٫۰۹۲۹۰۳۰۴ متر مربع به‌ازای هر فوت مربع به متر مربع تبدیل می‌کند و آنچه صفحه‌های نقشهٔ بروشور برای هر نوع نشان می‌دهند را می‌افزاید.

داده‌های صفحه همچنین دو و سه حمام را در سطح پروژه فهرست می‌کنند، بدون اینکه بگویند کدام نوع کدام را دارد، و دو چشم‌انداز را: چشم‌انداز محله و چشم‌انداز آب. نقشه‌های بروشور برای هر نوع بالکن و ابعاد اتاق‌ها را به متر نشان می‌دهند، اما متراژ کل هر نوع را چاپ نمی‌کنند، و هیچ‌یک از دو منبع نمی‌گوید متراژهای چاپ‌شده بالکن را شامل می‌شوند یا نه.

چند مقایسه از ارقام چاپ‌شده برمی‌آید. بزرگ‌ترین متراژ حدود ۲٫۲ برابر کوچک‌ترین است (۱٬۷۹۷ تقسیم بر ۸۰۶) و بزرگ‌ترین رقم دوخوابه حدود ۱٫۲۷ برابر بزرگ‌ترین رقم یک‌خوابه است (۱٬۷۹۷ تقسیم بر ۱٬۴۱۸). این‌ها فقط نسبت‌هایی میان ارقام حداکثر هستند، چون کارت‌ها حداقلی برای هر نوع نمی‌دهند.

متراژ اندازه‌گیری‌شده نکته‌ای است که باید کتبی روشن شود. قرارداد می‌تواند متراژ را همان رقم پیشنهاد، رقمی که بالکن‌ها و تراس‌ها را در بر می‌گیرد، یا رقمی که بعداً اندازه‌گیری می‌شود و با حد مجاز همراه است ذکر کند. مبنای متراژ و حق دریافت رقم نهایی اندازه‌گیری‌شده هر دو پیش از انتخاب واحد خواندنی‌اند.

صفحه‌های امکانات بروشور و کارت‌های سازنده فضای داخلی را فقط در حد کلی توصیف می‌کنند: پرداخت مینیمال و پالت‌های خنثی. آن‌ها نه پرداخت، نه تجهیزات آشپزخانه، نه نوع تهویهٔ مطبوع و نه اینکه آپارتمان مبله فروخته می‌شود یا نه را فهرست نمی‌کنند؛ به همین دلیل فهرست مشخصات تکمیل ساختمان در فهرست بخش ۹ آمده است.

DAMAC Lagoons و امکاناتی که برای ساختمان‌ها نام برده شده است

سازنده DAMAC Lagoons را محله‌ای از آپارتمان‌ها، ویلاها و خانه‌های شهری پیرامون تالاب‌ها و سواحل شنی سفید توصیف می‌کند، نزدیک به DAMAC Hills اما دور از هیاهو، و مساحت محلهٔ مادر را ۴۹ میلیون فوت مربع چاپ می‌کند. اطلاعیهٔ ژانویهٔ ۲۰۲۴ که DAMAC Lagoons را سومین محلهٔ مادر شرکت می‌خواند، می‌گوید این محله بیش از ۸٬۰۰۰ ویلا و خانهٔ شهری در ۱۱ خوشه خواهد داشت با نام‌های Venice، Morocco، Santorini، Costa Brava، Nice، Malta، Ibiza، Marbella، Portofino، Mykonos و Monte Carlo.

اطلاعیهٔ شرکت در سپتامبر ۲۰۲۶ ارقام جدیدتری در سطح محله می‌دهد: حدود ۶٬۳۰۰ خانه برای تحویل در سال ۲۰۲۶ در برابر حدود ۵۱۳ خانه در سال ۲۰۲۵، پیشرفت بیش از ۸۰ درصد در زیرساخت، محوطه‌سازی و کارهای وابسته، و حدود ۱۷۷٬۰۰۰ متر مربع پهنهٔ آبی. این‌ها محله را در مجموع توصیف می‌کنند، نه ساختمان‌های آپارتمانی را، و اطلاعیه نامی از Lagoon Views نمی‌برد.

سه منبع امکانات را فهرست می‌کنند و فهرست‌ها در طول و عبارت‌بندی فرق دارند. جدول اصطلاحات خود هر منبع را نگه می‌دارد.

فهرست سازنده و اطلاعیهٔ ۲۰۲۴ در لانج بوهو و، به‌طور کلی، در ساحل همپوشانی دارند، و اطلاعیه موارد بسیاری می‌افزاید که صفحه نام نمی‌برد. صفحهٔ Property Finder برای ساختمان ۱۲ فهرستی بلندتر با عبارت‌های کلی دارد، از جمله خدمات تناسب‌اندام و امنیتی، که نه صفحهٔ سازنده و نه بروشور نام می‌برند؛ به همین دلیل بازتولید نشده است.

اینکه کدام یک از این امکانات درون خوشهٔ آپارتمانی است، کدام به محلهٔ گسترده‌تر تعلق دارد، چه کسانی حق استفاده دارند و هزینه‌شان چقدر است، در صفحه‌های خوانده‌شده بیان نشده است. همین در مورد پارکینگ و انبار هم صدق می‌کند. این موارد، همراه با برآورد شارژ خدمات برای ساختمان، در پاسخ‌های کتبی توصیف‌شده در بخش ۹ جا دارند.

فهرست امکانات سازنده استخر شنا، سونا، باشگاه ورزشی، تهویهٔ مطبوع یا کباب‌پز را با عباراتی که با فهرست امکانات این سایت بخواند نام نمی‌برد؛ به همین دلیل فیلد ساخت‌یافتهٔ ویژگی‌ها برای این آگهی خالی می‌ماند. استخر موج‌ساز و باشگاه ورزشی آبی در عبارت‌های سازنده و اطلاعیه آمده‌اند و در اینجا همان‌طور که نام برده شده‌اند گزارش می‌شوند.

موقعیت DAMAC Lagoon Views Dubai: خیابان Hessa، DAMAC Hills و زمان‌های رانندگی

کارت‌های سازنده موقعیت را Dubailand، دبی چاپ می‌کنند و پروژه درون محلهٔ مادر DAMAC Lagoons قرار دارد. بروشور می‌گوید DAMAC Lagoons در امتداد خیابان Hessa، درست روبه‌روی محلهٔ DAMAC Hills، پنهان شده و در چند دقیقگی بزرگراه Mohammed Bin Zayed، جادهٔ Emirates و جادهٔ Al Khail است. متن Property Finder برای ساختمان ۱۲ جادهٔ Emirates (E611) و خیابان Hessa (D61) را نام می‌برد. این‌ها توصیف‌هایی هستند که خود منابع داده‌اند؛ هیچ‌کدام نشانی خیابان یا شمارهٔ قطعه‌ای برای پروژه چاپ نمی‌کند.

برچسب Dubailand همان است که سازنده و پورتال‌ها به کار می‌برند. هیچ منبعی از آنچه اینجا خوانده شد نام منطقه یا شمارهٔ قطعه را آن‌گونه که اداره زمین دبی ثبت می‌کند چاپ نمی‌کند؛ پس هر دو در فهرست موارد درخواستی‌اند. مختصات در داده‌های صفحهٔ سازنده یک نقطه را نشان می‌دهد و نقشهٔ خوشه‌ای بروشور نشان می‌دهد خوشه‌های Lagoon Views در یک سر نوار محله قرار دارند.

پرسش‌های متداول سازنده و بروشورش زمان‌های رانندگی را به دقیقه می‌دهند و Property Finder سه مورد دیگر می‌افزاید. هیچ‌کدام ساعتی از روز یا وضعیت ترافیک را ذکر نمی‌کند. جدول آن‌ها را کنار فاصله‌های خط مستقیم می‌گذارد که از مختصات صفحه و از نقاط OpenStreetMap برای هر مکان محاسبه شده‌اند. ارقام خط مستقیم فاصلهٔ جاده‌ای نیستند و فقط برای دادن یک حس تقریبی از مقیاس آمده‌اند.

پرسش‌های متداول سازنده همچنین زمان رانندگی تا یک مدرسه، مراکز درمانی، هتل‌ها و مراکز خرید را می‌دهد: Aster Medical Centre ۹ دقیقه، Mediclinic Parkview Hospital ۱۲ دقیقه، NMC Royal Hospital ۱۹ دقیقه، هتل Studio One ۹ دقیقه، Park Inn by Radisson در Motor City ۱۰ دقیقه، هتل FIVE Jumeirah Village ۱۹ دقیقه، Fairgreen International School ۱۱ دقیقه، Global Indian International School ۱۶ دقیقه، City Centre Me’aisem ۱۴ دقیقه و Cityland Mall در Global Village ۱۴ دقیقه.

بروشور Dubai Polo & Equestrian Club را با ۱۰ دقیقه، The Plantation Equestrian and Polo Club را با ۱۱، Miracle Garden را با ۱۳، Dubai International Stadium را با ۱۴، IMG World را با ۱۴، Hamdan Sports Complex را با ۱۵، Safa Community School را با ۱۸ و Kings’ School را با ۲۱ دقیقه می‌افزاید. پرسش‌های متداول سازنده می‌گوید ساکنان می‌توانند از مرکز خرید محلهٔ DAMAC Hills استفاده کنند و ردیف‌های فاصلهٔ صفحه، یعنی ۵، ۱۰ و ۲۰ دقیقه، را با عنوان Connected to Dubai توصیف می‌کند.

صفحه‌های خوانده‌شده ایستگاه مترو، خط اتوبوس یا خدمات تاکسی برای محله نام نمی‌برند و فاصلهٔ پیاده‌روی تا هیچ مغازه‌ای را بیان نمی‌کنند. هر کس که رفت‌وآمد روزانه را برنامه‌ریزی می‌کند می‌تواند خودش مسیر را در همان ساعت‌هایی که به کار می‌برد آزمایش کند، زیرا دقیقه‌های بالا از آنِ سازنده و پورتال‌اند، نه اندازه‌گیری‌هایی که برای این راهنما انجام شده باشد.

خرید پیش‌فروش در دبی: قواعدی که بر خرید Lagoon Views اعمال می‌شود

قواعد زیر در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ در صفحه‌های رسمی خوانده شدند: صفحه‌های خدمات و پرسش‌های متداول اداره زمین دبی (DLD)، دو قانون دبی در پورتال قوانین و پورتال دولت امارات. هر ردیف قاعده را دقیقاً همان‌طور که صفحهٔ مربوط بیان می‌کند می‌آورد. صفحه ممکن است بدون اطلاع تغییر کند؛ پس تاریخ اهمیت دارد و خود مرجع رسمی ملاک نحوهٔ اعمال یک قاعده بر یک واحد مشخص است.

مناطق فری‌هولد و اینکه چه کسی می‌تواند بخرد

پرسش‌های متداول DLD می‌گوید مالکیت خارجیان در مناطق مالکیت کامل (فری‌هولد) مجاز است. نه صفحهٔ سازنده و نه بروشور نوع مالکیت آپارتمان‌ها را بیان نمی‌کنند. یکی از دو صفحهٔ Property Finder، صفحهٔ ساختمان ۱۲، Freehold را به‌عنوان نوع مالکیت چاپ می‌کند و دیگری فیلد را خالی گذاشته است.

نوع سند مالکیت در قرارداد فروش و وضعیت فری‌هولد منطقه در سمت DLD شاهد بهتری از یک فیلد پورتال هستند. راهنمای فری‌هولد و لیزهولد و راهنمای خرید آپارتمان توسط خارجیان در همین سایت این اصطلاحات را توضیح می‌دهند.

ثبت خرید پیش‌فروش

قانون شمارهٔ ۱۳ سال ۲۰۰۸ یک ثبت موقت املاک برای واحدهای پیش‌فروش ایجاد می‌کند. هر نقل‌وانتقال یک واحد پیش‌فروش باید در آن درج شود و قانون تصریح می‌کند قرارداد فروش خصوصی برای واحدی در پروژه‌ای که مراجع صالح تأیید نکرده‌اند باطل و بی‌اثر است. خدمت فروش اولیهٔ DLD مرحلهٔ عملی را شرح می‌دهد: سازنده فروش را در پورتال Oqood ثبت می‌کند و قرارداد ظرف ۹۰ روز از امضا در ثبت موقت ثبت می‌شود.

مدارکی که برای خریدار حقیقی فهرست شده‌اند عبارت‌اند از رونوشت قرارداد خرید و فروش، رونوشت یک کارت شناسایی معتبر امارات و، برای غیرمقیمان، یک گذرنامهٔ معتبر. خروجی، یعنی گواهی الکترونیکی ثبت موقت، با ایمیل برای خریدار فرستاده می‌شود. وقتی ساختمان گواهی پایان کار می‌گیرد، قانون پیش‌بینی می‌کند که واحد پس از ایفای تعهدات قراردادی توسط خریدار به نام او ثبت شود. راهنمای خریداران پیش‌فروش در همین سایت کل این توالی را دنبال می‌کند.

هزینه‌ها هنگام ثبت

DLD هزینه‌های فروش اولیه را ۲ درصد از ارزش فروش برای فروشنده و ۲ درصد برای خریدار، به‌علاوهٔ AED ۱۰ برای دانش و AED ۱۰ برای نوآوری چاپ می‌کند، و Property Finder در هر دو صفحه هزینهٔ دولتی ۴٪ را نشان می‌دهد. قرارداد فروش تعیین می‌کند کدام بخش را چه کسی بپردازد. جدول در ادامه درصدهای DLD را بر رقم شروع پورتال، یعنی AED ۱٬۳۴۵٬۰۰۰، به‌عنوان یک مثال محاسباتی اعمال می‌کند، نه به‌عنوان یک اعلام نرخ.

صفحه همچنین یک هزینهٔ ثبت شخصی AED ۱٬۰۰۰ را برای سازندگان در پورتال Oqood برای فروش موقت فهرست می‌کند؛ این هزینهٔ سازنده است و بخشی از جدول نیست. ثبت وام، ارزیابی و هزینه‌های دلال و بانک جدا هستند و خدمت فروش اولیه آن‌ها را پوشش نمی‌دهد. راهنمای وام مسکن برای خارجیان وام‌دهی را پوشش می‌دهد و شرایط هر وام را بانک تعیین می‌کند.

حساب امانی و برنامهٔ پرداخت

قانون شمارهٔ ۸ سال ۲۰۰۷ دربارهٔ سازندگانی است که پیش‌فروش می‌کنند و پرداخت‌هایی برای واحدها دریافت می‌کنند. سازنده یک حساب امانی به نام پروژه باز می‌کند؛ پرداخت‌های خریداران پیش‌فروش در آن واریز می‌شود، پول به ساخت همان پروژه اختصاص دارد و هر پروژه حساب خودش را دارد. قانون همچنین نگه‌داشتن ۵ درصد از ارزش کل حساب پس از گواهی پایان کار را پیش‌بینی می‌کند که یک سال پس از ثبت واحدها به نام خریداران آزاد می‌شود.

پرسش‌های متداول DLD شرح می‌دهد پول چگونه از حساب خارج می‌شود: در برابر مراحل ساخت مندرج در توافق میان سازنده و امین حساب، و مهندس امین محل را بررسی می‌کند. این جدا از برنامهٔ پرداخت خود خریدار است که قراردادی میان خریدار و سازنده است. صفحه‌های خوانده‌شده نام حساب امانی یا بانک آن را برای Lagoon Views چاپ نمی‌کنند؛ پس این حساب در فهرست بخش ۹ آمده است.

پرسش‌های متداول DLD همچنین می‌گوید خریدار می‌تواند گزارشی از درصد پیشرفت کار را که حسابرس فنی در سازمان تنظیم املاک (RERA) پس از پرداخت هزینهٔ حسابرسی تهیه می‌کند دریافت کند؛ این پرسش‌های متداول هزینه را AED ۱۵٬۰۰۰ ذکر می‌کند. پرسش‌های متداول نمی‌گوید چه کسی و چه زمانی می‌تواند درخواست کند؛ بنابراین این حق همان‌طور که نوشته شده گزارش می‌شود و مرجع محل تأیید آن است.

بررسی پروژه

استعلام وضعیت پروژهٔ DLD بر اساس نام یا شمارهٔ پروژه جست‌وجو می‌کند و همین وضعیت در برنامهٔ Dubai REST هم در دسترس است. صفحه‌های مربوط به آپارتمان‌های این راهنما شمارهٔ پروژه در DLD چاپ نمی‌کنند؛ پس نخستین گام عملی درخواست آن است، همراه با پروانهٔ سازنده و تأییدیهٔ پروژه، و جست‌وجوی پروژه پیش از پرداخت بیعانه.

اقامت از راه ملک

پورتال دولت امارات دستهٔ املاک ویزای طلایی را با حداقل AED ۲ میلیون فهرست می‌کند و صفحهٔ خدمت DLD ارزش ملکی برابر یا بیش از AED ۲ میلیون را در زمان خرید ذکر می‌کند، با نامهٔ بانک برای ملک دارای وام و سند مالکیت یا گواهی الکترونیکی مالکیت در میان مدارک. با نرخ ثابت این حدود USD ۵۴۴٬۵۸۸ است.

صفحه‌های رسمی در مدت اعتبار با هم فرق دارند: پورتال امارات برای املاک ۵ سال می‌گوید، صفحهٔ خدمت DLD مجوزی ۱۰ ساله و قابل تمدید را ذکر می‌کند، و پرسش‌های متداول DLD اقامت پنج‌ساله را برای ملکی بالاتر از AED ۲ میلیون که کاملاً پرداخت شده و رهنی نیست توصیف می‌کند، اقامت سه‌ساله را از AED ۷۵۰٬۰۰۰ فهرست می‌کند که دو صفحهٔ دیگر آن را نمی‌آورند، و می‌گوید ملک در حال ساخت را می‌توان برای اقامت یک‌ساله به کار برد.

هیچ‌یک از این موارد بیانیهٔ شایستگی برای یک واحد در Lagoon Views نیست و صفحه‌های سازنده در اینجا چنین بیانیه‌ای نمی‌دهند. مرجع هر مورد را جداگانه بررسی می‌کند؛ راهنمای ویزای طلایی در همین سایت پیشینه را می‌دهد.

مالیات و هزینه‌های جاری

صفحهٔ مالیات پورتال دولت امارات مالیات بر درآمد شخصی را فهرست نمی‌کند، مالیات بر ارزش افزوده ۵ درصدی بر کالا و خدمات، مالیات غیرمستقیم و مالیات شرکت‌ها را فهرست می‌کند، و مالیات سالانه‌ای بر مالکیت خانه را نمی‌آورد. راهنمای مالیات ملک در همین سایت نکته‌ها را با جزئیات بیشتر پوشش می‌دهد. شارژ خدمات یک ساختمان جداگانه تعیین می‌شود و ماشین‌حساب شاخص شارژ خدمات DLD، که شمارهٔ سند مالکیت یا یک پروژه، کاربری و سال می‌خواهد، نشان می‌دهد پس از ثبت ساختمان چگونه می‌توان آن را جست‌وجو کرد.

نگاهی گسترده‌تر به بازار دبی، با قیمت‌ها و عرضه به تفکیک منطقه، در راهنمای بازار املاک دبی است، و ارقام آن راهنما از آنِ خودش هستند و تاریخشان جدا از این صفحه است.

پیش از رزرو چه چیزهایی را باید کتبی درخواست کرد

صفحهٔ سازنده، بروشور و پورتال‌ها موارد بسیاری را باز می‌گذارند. رزرو یک آپارتمان در DAMAC Lagoon Views Dubai به بیش از آنچه آن‌ها چاپ می‌کنند نیاز دارد، و هر مورد زیر درخواستی عادی پیش از پرداخت بیعانه است. هر نکته از یک خلأ مشخص در یکی از جدول‌های بالا برمی‌آید و بدون آن خلأ مطرح نمی‌شد.

1. پیش‌نویس قرارداد خرید و فروش (SPA) با شمارهٔ واحد، شمارهٔ ساختمان (Lagoon Views و شمارهٔ آن)، حرف برج، طبقه و نوع نقشه از بروشور.
2. تاریخ تحویل نوشته‌شده در قرارداد، تعریف تحویل، و آنچه قرارداد در صورت رعایت‌نشدن تاریخ پیش‌بینی می‌کند، چون منابع برای گزاره‌های مختلف سه‌ماههٔ ۲ سال ۲۰۲۷، سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۷ و سه‌ماههٔ ۱ سال ۲۰۲۹ را چاپ می‌کنند.
3. برنامهٔ پرداخت به‌طور کامل: هر قسط، سررسید یا مرحلهٔ ساخت آن، و اینکه ستاره پس از ۱٪ در صفحهٔ سازنده چه معنایی دارد.
4. نام حساب امانی پروژه و بانک آن، و مشخصات پرداخت منطبق با آن، تا هر پرداخت به همان حساب انجام شود.
5. شمارهٔ پروژه در DLD و پروانه و ثبت سازنده، تا پروژه در استعلام وضعیت پروژهٔ DLD پیدا شود.
6. تأیید اینکه واحد در روز امضا آزاد است و قیمت قرارداد، چون یک پورتال برچسب فروخته‌شده (Sold out) را نشان می‌دهد و صفحهٔ سازنده قیمتی را که هنوز بارگذاری می‌شود.
7. نوع مالکیت و نوع سند: اینکه واحد فری‌هولد است یا نه و در کدام منطقه آن‌گونه که DLD ثبت می‌کند، و نام منطقه و شمارهٔ قطعه در DLD.
8. ثبت Oqood: چه کسی آن را ارسال می‌کند، ظرف چه مدتی پس از امضا، و گواهی الکترونیکی ثبت موقت که به دنبال آن می‌آید.
9. تقسیم هزینه‌های DLD و هر هزینهٔ اداری میان خریدار و فروشنده، و هر هزینه‌ای که هنگام فروش مجدد به سازنده پرداخت می‌شود، از جمله گواهی عدم اعتراض.
10. مبنای متراژ: اینکه آیا فوت مربع‌های چاپ‌شده بالکن را شامل می‌شوند، و حق دریافت متراژ نهایی اندازه‌گیری‌شده و حد مجاز آن.
11. فهرست مشخصات تکمیل و تجهیزات واحد: کف‌پوش، آشپزخانه، کمدهای دیواری، تهویهٔ مطبوع، لوازم و اینکه آیا چیزی مبله تحویل می‌شود.
12. برآورد شارژ خدمات ساختمان و امکانات محله، با سالی که به آن مربوط است و اینکه چه کسی صورت‌حساب می‌دهد.
13. اینکه مالکان واحد از کدام امکانات محله، با چه شرایطی و با چه هزینه‌ای می‌توانند استفاده کنند، و پارکینگ کجا اختصاص می‌یابد.
14. چه کسی از طرف سازنده امضا می‌کند، نام حقوقی کامل نهاد قراردادی، و اینکه قرارداد تابع کدام قانون و کدام دادگاه است.
15. اگر وام برنامه‌ریزی شده است، تأیید کتبی بانک که برای این ساختمان وام می‌دهد، و برای هر پرسش دربارهٔ اقامت، پاسخ کتبی خود مرجع.

پاسخ‌ها باید در خود قرارداد یا در پیوستی امضاشده به آن بیایند و فقط شفاهی یا در پیام کوتاه نمانند، چون یک صفحهٔ وب، یک نسخهٔ بروشور یا یک کارت پورتال می‌تواند بدون اطلاع تغییر کند. فرم رزرو باید پیش از امضا از نظر شرایط بازپرداخت بیعانه خوانده شود و یک وکیل دبی نیز می‌تواند قرارداد را از طرف خریدار بخواند و بررسی کند. این یک دستور برای خرید نیست؛ فقط فهرستی است که از خود منابع نتیجه می‌شود.

DAMAC Properties (سازنده)

DAMAC Properties یک سازندهٔ دبی است. در اطلاعیه‌ای مطبوعاتی در ۲۰ نوامبر ۲۰۲۴ که از طریق PR Newswire منتشر شد، شرکت می‌گوید از زمان تأسیس خود در ۲۰۰۲ بیش از ۷۵ برج عرضه کرده است. در همان اطلاعیه Hussain Sajwani عنوان بنیان‌گذار و رئیس هیئت‌مدیره را دارد.

اطلاعیهٔ مطبوعاتی ۴ سپتامبر ۲۰۲۶ می‌گوید DAMAC بیش از ۵۰٬۰۰۰ خانه تحویل داده، بیش از ۵۵٬۰۰۰ واحد و بیش از ۱۰۰ میلیون فوت مربع در حال برنامه‌ریزی و توسعه دارد، در نیمهٔ اول ۲۰۲۶ قراردادهای ساخت به ارزش USD ۲٫۷۲ میلیارد واگذار کرده، و برای ۲۰۲۶ تحویل ۸٬۸۰۰ واحد یا بیشتر را در DAMAC Lagoons، DAMAC Hills، DAMAC Hills ۲، Chic Tower و Elegance Tower هدف گرفته است.

اطلاعیهٔ نوامبر ۲۰۲۴ محله‌های مادر شرکت را DAMAC Hills، DAMAC Hills ۲، DAMAC Lagoons، DAMAC Sun City، DAMAC Riverside و DAMAC Islands فهرست می‌کند و آخری را ششمین می‌خواند. این ارقام و توصیف‌ها بیانیه‌های خود شرکت هستند که همراه با تاریخشان نقل شده‌اند و این راهنما آن‌ها را حسابرسی نکرده است. این سایت همچنین یک پروفایل سازنده برای DAMAC Properties و فهرستی از سازندگان دیگر را در مرکز سازندگان دبی دارد.

جایگاه DAMAC Lagoon Views Dubai در میان پروژه‌های دیگر DAMAC و آگهی‌های نزدیک در دبی

این سایت برای هر پروژهٔ DAMAC در جدول راهنمایی دارد و هر راهنما ارقام خودش را با منابع خودش می‌دهد. جدول محله را همان‌طور که داده‌های سازنده چاپ می‌کنند فهرست می‌کند و وضعیت، قیمت یا تحویل را مقایسه نمی‌کند، چون این‌ها به تفکیک پروژه فرق دارند و در هر صفحه پوشش داده شده‌اند. ردیف نخست پروژه‌ای در همان محله‌ای است که Lagoon Views در آن قرار دارد.

آگهی‌های سازندگان دیگر در این سایت که صفحه‌های خودشان آن‌ها را نزدیک سمت Dubailand شهر یا در محله‌های مجاور قرار می‌دهند عبارت‌اند از Wavez by Danube در Liwan، Dubailand، Skyz by Danube در Arjan و Resortz by Danube در Arjan. این‌ها پروژه‌هایی جداگانه با منابعی جداگانه‌اند و هر کدام باید با منبع خودش خوانده شود؛ ذکر آن‌ها یک اشاره است، نه یک مقایسه.

برای تصویری گسترده‌تر، صفحهٔ کشور امارات و صفحهٔ شهر دبی همهٔ آگهی‌های امارات و دبی را در این سایت فهرست می‌کنند.

سوالات متداول

DAMAC Lagoon Views Dubai چیست؟

DAMAC Lagoon Views Dubai نامی است که این راهنما برای آپارتمان‌های Lagoon Views از DAMAC Properties در DAMAC Lagoons به کار می‌برد. صفحهٔ سازنده آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه را توصیف می‌کند و اطلاعیهٔ مطبوعاتی ژانویهٔ ۲۰۲۴ آن‌ها را نخستین مجتمع آپارتمانی در محله، با همکف به‌علاوهٔ شش طبقه، می‌خواند. صفحه یک صفحهٔ کلی است، در حالی که Property Finder ساختمان‌های شماره‌دار را فهرست می‌کند؛ پس خریدار باید ساختمان و واحد را کتبی تأیید کند.

کجاست و در کدام محله است؟

کارت‌های سازنده Dubailand، دبی را چاپ می‌کنند و پروژه درون محلهٔ مادر DAMAC Lagoons است. بروشور می‌گوید DAMAC Lagoons در امتداد خیابان Hessa روبه‌روی DAMAC Hills قرار دارد. هیچ منبع خوانده‌شده‌ای نشانی خیابان، شمارهٔ قطعه یا نام منطقهٔ DLD را چاپ نمی‌کند و داده‌های صفحه یک مختصات می‌دهند: ۲۵٫۰۰۵۹۸۴، ۵۵٫۲۲۹۲۹۶.

تحویل DAMAC Lagoon Views Dubai چه زمانی است؟

منابع تاریخ‌های متفاوتی چاپ می‌کنند. تیتر سازنده سه‌ماههٔ ۲، ۲۰۲۷ می‌گوید، کارت دوخوابهٔ آن سه‌ماههٔ ۲ / ۲۰۲۷، کارت یک‌خوابه‌اش سه‌ماههٔ ۱ / ۲۰۲۹ و داده‌های صفحه‌اش ۳۱ مارس ۲۰۲۹. Property Finder برای ورودی کلی سه‌ماههٔ ۴ سال ۲۰۲۷ و برای ساختمان ۱۲ سه‌ماههٔ ۲ سال ۲۰۲۷ می‌گوید. تاریخی که برای خریدار اعتبار دارد همان است که قرارداد فروش بیان می‌کند.

قیمت DAMAC Lagoon Views Dubai چقدر است؟

صفحهٔ سازنده رقمی چاپ نمی‌کند؛ کارت‌هایش در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ From Loading… را نشان می‌دادند. Property Finder برای ورودی کلی قیمت عرضهٔ AED ۱٫۳ میلیون و قیمت شروع AED ۱٬۳۴۵٬۰۰۰ را چاپ می‌کند، یعنی حدود USD ۳۵۳٬۹۸۲ و USD ۳۶۶٬۲۳۶ با نرخ ثابت ۳٫۶۷۲۵، و برای ساختمان ۱۲ مبلغ AED ۱٫۱ میلیون. سندی که باید خواست یک پیشنهاد تاریخ‌دار برای یک واحد نام‌برده است.

آیا موجود است یا فروخته شده؟

هر دو گزاره در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ دیده می‌شوند. Property Finder روی ورودی کلی برچسب فروخته‌شده (Sold out) نشان می‌دهد، و صفحهٔ سازنده برچسب From، قیمتی که هنوز بارگذاری می‌شود و پرچم موجودی «موجود» را. هیچ‌کدام از این دو دربارهٔ یک واحد نام‌برده چیزی به خریدار نمی‌گویند؛ بنابراین در روز امضا تأیید کتبی از فروشنده لازم است.

چه طرح پرداختی اعمال می‌شود؟

صفحهٔ سازنده ۱٪* را با ستاره‌ای که توضیح نمی‌دهد نشان می‌دهد. Property Finder برای ورودی کلی ۱۰/۵۰/۴۰ و برای ساختمان ۱۲ مقدار ۲۰/۶۰/۲۰ را چاپ می‌کند. طرحی که اعمال می‌شود همان است که در قرارداد برای ساختمان و واحد آمده و هر قسط به یک تاریخ یا مرحلهٔ ساخت گره خورده است.

آیا یک خارجی می‌تواند در DAMAC Lagoon Views Dubai بخرد؟

پرسش‌های متداول DLD می‌گوید مالکیت خارجیان در مناطق فری‌هولد مجاز است. صفحهٔ سازنده نوع مالکیت پروژه را بیان نمی‌کند و صفحهٔ ساختمان ۱۲ در Property Finder Freehold را چاپ می‌کند. نوع مالکیت و وضعیت فری‌هولد منطقه باید در قرارداد و نزد DLD تأیید شود.

DLD در خرید پیش‌فروش چه هزینه‌هایی می‌گیرد؟

خدمت فروش اولیهٔ DLD ۲ درصد از ارزش فروش را برای فروشنده و ۲ درصد را برای خریدار، به‌علاوهٔ AED ۱۰ برای دانش و AED ۱۰ برای نوآوری فهرست می‌کند، و قرارداد تعیین می‌کند چه کسی می‌پردازد. بر رقم شروع پورتال، یعنی AED ۱٬۳۴۵٬۰۰۰، مبلغ ۲ درصد برابر AED ۲۶٬۹۰۰ است، یعنی حدود USD ۷٬۳۲۵. این فقط یک محاسبهٔ حسابی است، نه اعلام نرخ از سوی DLD یا سازنده.

پول خریدار چگونه محافظت می‌شود؟

قانون شمارهٔ ۸ سال ۲۰۰۷ دبی سازنده‌ای را که پیش‌فروش می‌کند ملزم می‌کند برای پروژه یک حساب امانی باز کند و پرداخت‌های خریداران را در آن واریز کند. پول برای ساخت است و در برابر مراحلی که امین حساب بررسی می‌کند آزاد می‌شود. صفحه‌های خوانده‌شده حساب امانی Lagoon Views را نام نمی‌برند؛ پس نام آن کتبی درخواست می‌شود.

آیا خرید واجد شرایط ویزای طلایی امارات (Golden Visa) است؟

صفحه‌های رسمی حداقل ارزش ملک AED ۲ میلیون را برای دستهٔ املاک ذکر می‌کنند، یعنی حدود USD ۵۴۴٬۵۸۸، و در مدت اعتبار با هم فرق دارند. هیچ چیز در صفحه‌های سازنده شایستگی این آپارتمان‌ها را بیان نمی‌کند و مرجع هر مورد را جداگانه بررسی می‌کند؛ پس پرسش کتبی نزد DLD یا مرجع مهاجرت مطرح می‌شود.

منابع و آخرین بررسی

آخرین بررسی: 13 نوامبر 2026. منابع:

• DAMAC Properties: صفحهٔ پروژهٔ Lagoon Views، خوانده‌شده در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶
• Zawya: عرضهٔ DAMAC Lagoon Views توسط DAMAC Properties، اطلاعیهٔ مطبوعاتی ۱۱ ژانویهٔ ۲۰۲۴
• Property Finder: Damac Lagoon Views، خوانده‌شده در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶
• Property Finder: Damac Lagoons – Lagoon Views 12، خوانده‌شده در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶
• PR Newswire: اطلاعیهٔ مطبوعاتی DAMAC در ۴ سپتامبر ۲۰۲۶ دربارهٔ تحویل‌ها
• OpenStreetMap way 514197507: Jebel Ali School
• OpenStreetMap node 10918286209: First Avenue Mall، Motor City
• OpenStreetMap way 365031939: Dubai Autodrome
• OpenStreetMap way 919778000: Expo City Dubai
• OpenStreetMap node 11885120277: Global Village
• OpenStreetMap way 175115425: Mall of the Emirates
• OpenStreetMap way 214188740: Al Maktoum International Airport
• OpenStreetMap way 1429712446: Dubai International Airport
• اداره زمین دبی: پرسش‌های متداول
• پورتال قوانین دبی: قانون شمارهٔ (۱۳) سال ۲۰۰۸ دربارهٔ ثبت موقت املاک
• اداره زمین دبی: خدمت ثبت فروش اولیه برای واحدهای پیش‌فروش
• پورتال قوانین دبی: قانون شمارهٔ (۸) سال ۲۰۰۷ دربارهٔ حساب‌های امانی برای توسعهٔ املاک
• اداره زمین دبی: استعلام وضعیت پروژه
• اداره زمین دبی: خدمت ثبت فروش
• پورتال دولت امارات: ویزای طلایی
• اداره زمین دبی: خدمت درخواست ویزای طلایی برای مالکان ملک
• پورتال دولت امارات: مالیات
• اداره زمین دبی: شاخص شارژ خدمات
• PR Newswire: اطلاعیهٔ DAMAC در ۲۰ نوامبر ۲۰۲۴ دربارهٔ عرضهٔ DAMAC Islands

فاصله‌های خط مستقیم، تبدیل ارزها با نرخ ثابت، حاصل‌ضرب‌های هزینه‌ها و نسبت‌های متراژ از ارقام نام‌برده در متن محاسبه شده‌اند و قیمت منتشرشده نیستند. این متن مشاوره حقوقی، مالیاتی یا مالی نیست.