Olive Farms, Jebel Sifah, Oman — 46 willi freehold od 195 100 USD

Olive Farms to 46 wolnostojących parterowych willi wewnątrz Jebel Sifah, osiedla z mariną i polem golfowym, które firma Muriya buduje na północnym wybrzeżu Omanu od 2006 roku. Elewacje w kolorze kości słoniowej stoją u podnóża gór Al Hajar, a 46 domów zaprojektowano w trzech odrębnych stylach architektonicznych — klasycznym, minimalistycznym i greckim — dzięki czemu ulica nie powtarza jednego i tego samego domu.

Istotna liczba znajduje się nie tylko w cenniku, lecz także w rzutach. Publikowany zakres powierzchni 807–1 292 stóp kw. to wyłącznie powierzchnia zabudowy. Działki, na których stoją wille, mają 260–350 m², co oznacza, że od 65% do 71% tego, co kupujecie, to prywatny ogród. Przy willi wejściowej to 185 m² ogrodzonego terenu wobec 75 m² domu — a deweloper na życzenie wbuduje w niego podgrzewany basen, strefę grillową, palenisko lub prysznic zewnętrzny.

Dwie kolejne rzeczy wyznaczają ramy dla całej reszty. Przy cenie 75 000 riali omańskich — około 195 100 USD, notowanej w styczniu 2026 roku — to cena wyjściowa willi freehold w tym projekcie. I z 46 willi pozostały zaledwie 3, z terminem oddania w IV kwartale 2028 roku.

Olive Farms w skrócie

Struktura projektu i dostępność

Dokładnie połowa projektu to wille dwusypialniowe, co mówi, dla kogo Muriya to budowała: dla par i małych rodzin, które chcą wolnostojącego domu z ogrodem, a nie dużego domu bez ogrodu. Przy trzech pozostałych willach pierwszy krok to ustalenie, które trzy są dostępne i w jakiej konfiguracji.

Działka, dom i ogród

Ta tabela pokazuje działkę, która stoi za liczbą z nagłówka. Ogłoszenie mówiące „807 stóp kw.” brzmi jak małe mieszkanie; w rzeczywistości oferowana jest działka o powierzchni 2 800 stóp kw. z kompaktowym domem na jednym jej krańcu. To nie to samo co małe mieszkanie — patrz porównanie za stopę kwadratową niżej.

To zmienia również to, co wasze pieniądze dają z czasem. Powierzchnia zabudowy jest ustalona w chwili odbioru; ogród to coś, co rozwijacie. Muriya zainstaluje basen z pompami grzewczą i chłodzącą, strefę grillową, palenisko, prysznic zewnętrzny lub panele słoneczne, a jej zespół wykona zieleń — trawnik, kamienne ścieżki, żywopłoty. Każda z tych pozycji jest wyceniana osobno od ceny wywoławczej.

Trzy typy willi, jeden po drugim

Tabelę działek można przeczytać jak trzy osobne historie. Willa z jedną sypialnią stoi na działce 260 m², z czego 75 m² (807 stóp kw.) to zabudowa, więc dom zajmuje około 29% gruntu, a ogród o powierzchni 185 m² pozostałe 71%; przy cenie 75 000 OMR to 1 000 OMR za metr kwadratowy zabudowy. Willa z dwiema sypialniami — 23 z 46 domów — stoi na działce 275 m², z zabudową 98 m² (1 055 stóp kw.) i ogrodem 177 m², więc dom zajmuje około 36% działki.

Willa z trzema sypialniami stoi na działce 350 m², z zabudową 120 m² (1 292 stóp kw.) i ogrodem 230 m²; dom zajmuje około 34%. W każdym przypadku powierzchnia zabudowy i ogród dają razem dokładnie powierzchnię działki: 75 + 185 = 260, 98 + 177 = 275 i 120 + 230 = 350.

Trzy style architektoniczne

Wszystkie trzy łączy paleta w kolorze kości słoniowej, dobrana tak, by odbijać słońce i współgrać z piaskowymi tonami wybrzeża, i wszystkie trzy wykorzystują przesuwne okna od podłogi do sufitu w ramach aluminiowych. Różnice tkwią w szczegółach — to wariacje w obrębie jednego języka, a nie trzy niepowiązane projekty przy jednej ulicy.

Warto wiedzieć przed wyborem: styl jest przypisany do konkretnej willi, a nie wybierany osobno. Przy trzech pozostałych domach styl i układ idą w pakiecie.

Co obejmuje każdy pakiet wykończenia

Specyfikacja wykończenia jest opublikowana szczegółowo — aż po materiał baterii i detal półki w prysznicu.

Szafy są opcjonalne we wszystkich trzech pakietach, a specyfikacja kuchni obejmuje zabudowę i blaty.

Co można dodać do ogrodu

Basen z pompą chłodzącą zasługuje na uwagę. W omańskie lato niezacieniony basen bez chłodzenia może stać się zbyt ciepły do pływania, dlatego opcja basenu wymienia pompy chłodzące obok grzewczych.

Panele słoneczne jako opcja fabryczna to druga pozycja warta zatrzymania. Są oferowane jako opcja dewelopera przy zakupie, a parterowa willa ma duży, nieprzerwany dach. Poproście o koszt i przewidywaną oszczędność na rachunku za prąd.

Infrastruktura na terenie inwestycji

Lista jest krótka. Olive Farms nie ma własnego basenu, siłowni ani spa — infrastrukturą jest całe osiedle Jebel Sifah z mariną, 18-dołkowym polem golfowym, hotelem, klubami plażowymi i restauracjami. Wasz basen jest we własnym ogrodzie, nie wspólny. W inwestycji liczącej 46 willi oznacza to mniej wspólnych obiektów finansowanych z opłaty eksploatacyjnej i więcej przestrzeni na gospodarstwo domowe.

Harmonogram płatności: wszystko przed odbiorem

Dwanaście rat kwartalnych po 7,5% plus 10% przy rezerwacji daje dokładnie 100%, co oznacza, że na odbiór nie zostaje nic.

Wpłaty trafiają na rachunek powierniczy projektu. Mechanikę escrow omawiamy w przewodniku o zakupie na rynku pierwotnym w Omanie.

Harmonogram jest długi — trzy lata rat kwartalnych — co rozkłada zobowiązanie na trzy lata: kapitał wychodzi stopniowo, a nie dużymi transzami powiązanymi z etapami.

Ile kosztuje każda rata

Około 14 600 USD co trzy miesiące przez trzy lata to praktyczne zobowiązanie przy willi wejściowej — przed basenem, zielenią i szafami, które są wyceniane osobno.

Przykład obliczeń: harmonogram płatności

Te obliczenia mają charakter poglądowy i opierają się wyłącznie na cenie willi wejściowej, 75 000 OMR, oraz na harmonogramie powyżej. Płatność przy rezerwacji wynosi 7 500 OMR; następnie co trzy miesiące przypada rata 5 625 OMR, więc ostatnia płatność przypada 36 miesięcy po rezerwacji.

• Przy rezerwacji: wpłacone 7 500 OMR, czyli 10% ceny.
• Po roku (cztery raty): wpłacone 30 000 OMR, czyli 40% ceny, około 78 000 USD.
• Po dwóch latach (osiem rat): wpłacone 52 500 OMR, czyli 70%, około 136 500 USD.
• Po trzech latach (dwanaście rat): wpłacone 75 000 OMR, czyli 100%, około 195 100 USD.

Każdy rok rat kwartalnych przenosi zatem na rachunek powierniczy projektu 22 500 OMR, czyli 30% ceny i około 58 500 USD. Przeliczenia opierają się na powiązaniu riala z dolarem: 1 OMR = 2,6008 USD.

Opłaty eksploatacyjne

Olive Farms leży wewnątrz Jebel Sifah, a osiedla ITC pobierają opłatę wspólnoty nadrzędnej na drogi, zieleń, ochronę i infrastrukturę wspólną — oprócz opłaty samej inwestycji.

Harmonogram opłat eksploatacyjnych wchodzi w skład dokumentów rezerwacyjnych i obejmuje dwie pozycje: opłatę Olive Farms i opłatę wspólnoty nadrzędnej Jebel Sifah, obie w rialach za m² rocznie, wraz z podstawą naliczania (powierzchnia działki lub powierzchnia zabudowy). Co zwykle pokrywają takie opłaty, wyjaśniamy w tekście o opłatach eksploatacyjnych w omańskich nieruchomościach.

Rezydencja: Złota Rezydencja i wiza właściciela

Złota Rezydencja wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości od 200 000 riali, a decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu. Willa wejściowa jest wyceniona na 75 000 riali, czyli poniżej tej kwoty; aktualne ceny większych willi są dostępne w UInvest.

Wiza właściciela wprowadzona Decyzją Królewskiej Policji Omanu nr 87/2026 to ścieżka dostępna dla tutejszych właścicieli. Nie wymaga sponsora, wydawana jest na podstawie zaświadczenia właściwego organu, nie określa minimalnej wartości nieruchomości, obowiązuje od sześciu miesięcy do roku z możliwością odnowienia, pozwala na pobyt do trzech miesięcy przy jednym wjeździe i obejmuje małżonka oraz krewnych pierwszego stopnia. Wygasa w razie sprzedaży. Nasz przewodnik Złota Rezydencja kontra wiza właściciela omawia obie ścieżki.

Deweloper: Muriya

Muriya to omańska spółka joint venture, przez którą Orascom Development i Omran tu działają. Dorobek Orascom Development liczony jest od El Gouny w 1989 roku i obejmuje dziewięć zrealizowanych destynacji, w tym Andermatt w Alpach Szwajcarskich i Luštica Bay w Czarnogórze; 30-procentowy udział państwa należy do Omran. Portfel Muriya jest na muriya.om, dane grupy na orascomdh.com.

Wizyta pokazuje ukończone osiedle. Jebel Sifah wydaje domy od ponad dekady. Możecie przejść ukończone ulice, skorzystać z mariny, zagrać na polu i zjeść w restauracji, zanim cokolwiek podpiszecie.

Więcej o Muriya

Muriya Tourism Development powstała w 2006 roku; 70% należy do Orascom Development Holding, a 30% do OMRAN, państwowego dewelopera turystycznego. Jest głównym deweloperem Jebel Sifah w gubernatorstwie Maskat i Hawana Salalah w Dhofarze, a według Muriya przekazała ponad 1 900 domów. Nasz profil dewelopera Muriya omawia strukturę właścicielską, oś czasu i wszystkie osiem projektów Muriya w naszej ofercie, a katalog deweloperów zestawia Muriya z innymi deweloperami, którzy mają profile.

Jebel Sifah: osiedle wokół willi

Pełny obraz Jebel Sifah znajdziecie w naszym przewodniku po Jebel Sifah, a sąsiednie inwestycje warto porównać bezpośrednio: Raya, Solaris i The Beachfront.

Pole golfowe Jebel Sifah

Pole Jebel Sifah to 18-dołkowe pole, par 72, projektu Petera Harradine’a. Można je także grać jako dziewięć dołków, par 36, dzięki podwójnym chorągiewkom; pięć tee daje długość od 5 686 do 7 268 jardów. Osiedle wychodzi na Zatokę Omańską. Stawki i godziny startu publikuje Jebel Sifah Golf; marina publikuje swoje dane na Jebel Sifah Marina.

Lokalizacja i czasy dojazdu

Ta tabela ma ostry kształt: wszystko, czego chcecie na weekend, jest pięć minut stąd, a wszystko, czego potrzebujecie na tydzień — czterdzieści pięć. Szkoła, plaża i golf są wewnątrz osiedla. Najbliższy hipermarket i najbliższe większe centrum medyczne to około 46 minut.

Jebel Sifah ma przy tym supermarket SPAR i klinikę Jebel Sifah wewnątrz osiedla — pojawiają się one w arkuszach sąsiednich inwestycji i pokrywają codzienne potrzeby oraz podstawową opiekę. Ale po pełne cotygodniowe zakupy, do specjalisty czy do szpitala jedziecie w stronę Maskatu.

Cena za stopę kwadratową: Olive Farms i inne projekty

Dwa porównania z tej tabeli warto powiedzieć wprost.

Po pierwsze: Olive Farms i The Great Escape kosztują tyle samo. 195 100 USD wobec 195 000 USD. Za pierwsze kupujecie mieszkanie z jedną sypialnią w AIDA; za drugie — wolnostojącą willę na działce 2 800 stóp kw. z prywatnym ogrodem o powierzchni 185 m² wewnątrz osiedla z mariną i 18-dołkowym polem golfowym. Dla nabywcy o takim budżecie to bezpośrednie porównanie.

Po drugie: willa wejściowa kosztuje 242 USD za stopę kwadratową zabudowy — a licząc od gruntu, wychodzi na około 70 USD za stopę kwadratową działki. Działka jest znacznie większa od domu, dlatego te dwie liczby się różnią.

Inne projekty Muriya w pobliżu Olive Farms

Tabela zestawia projekty Muriya w Jebel Sifah i As Sifah, które mamy w ofercie, na podstawie danych z ich własnych stron.

Komu odpowiada Olive Farms

Dla kogo są wille: według typu nabywcy

Rodziny. 36 z 46 willi ma dwie lub trzy sypialnie, a ogrody mają 177–230 m². Na terenie jest plac zabaw, a szkoła Al-Seefah Basic Education leży pięć minut stąd autem.

Właściciele drugiego domu. Jebel Sifah leży około godziny od Maskatu, a parterowa willa z ogrodzonym ogrodem pasuje do rytmu „zamknij i wyjedź” między wizytami.

Inwestorzy. W osiedlu już działają hotel, restauracje, marina, pole golfowe i dwa kluby plażowe. Warunki najmu i zasady wynajmu wakacyjnego określają umowa sprzedaży i regulamin osiedla, dlatego poproście o nie na piśmie.

Osoby szukające spokojnej emerytury. Wszystkie 46 domów jest parterowych, pole golfowe i plaża Sifah są pięć minut stąd, a w osiedlu działają supermarket SPAR i klinika na codzienne potrzeby.

Własność freehold

Jebel Sifah ma status zintegrowanego kompleksu turystycznego — kategorii, w ramach której Oman dopuszcza własność cudzoziemców w formule freehold. Prawo rejestruje się na nazwisko nabywcy, jest dziedziczne i swobodnie zbywalne na otwartym rynku na rzecz obywateli dowolnego kraju. Jebel Sifah wydaje domy od ponad dekady, więc ramy prawne mają tu historię transakcji.

Willa na zarejestrowanej działce daje prawo do samego gruntu, a nie do udziału w budynku. Jak działają te strefy, wyjaśniamy w przewodniku o nieruchomościach freehold i systemie ITC w Omanie, a porównanie ITC zestawia Jebel Sifah z alternatywami.

Popyt na najem i wyjście z inwestycji

Olive Farms trafia na rynek najmu, który już istnieje. W Jebel Sifah działają dziś hotel, restauracje, marina, pole golfowe i dwa kluby plażowe, a osiedle przez cały rok przyciąga mieszkańców Maskatu na weekendy. Wolnostojąca willa z ogrodzonym ogrodem to inny produkt wakacyjny niż mieszkanie.

Wille trzysypialniowe szczególnie odpowiadają grupom rodzinnym. Aktualne zakresy podajemy w przewodniku o rentowności najmu w Omanie.

Przy wyjściu warto pamiętać, że w projekcie jest 46 willi, a ukończone sąsiednie etapy dają porównania transakcyjne. Cesja przed 2028 rokiem podlega polityce dewelopera, która określa opłatę i najwcześniejszy dopuszczalny termin.

Dlaczego Oman i dlaczego ten poziom cenowy

Argumenty za Omanem to freehold w wyznaczonych strefach, brak corocznego podatku od nieruchomości i podatku dochodowego od najmu oraz statystyki przestępczości publikowane w międzynarodowych indeksach przestępczości. Wieloletnie powiązanie riala z dolarem jest podstawą dolarowych kwot na tej stronie, a politykę krajową wyznacza Oman Vision 2040.

Olive Farms leży na poziomie ceny, na którym wolnostojąca willa freehold kosztuje mniej więcej tyle co mieszkanie z jedną sypialnią z tabeli powyżej. Wynika to stąd, że mamy do czynienia z niewielką inwestycją kompaktowych domów na hojnych działkach, w osiedlu budowanym przez piętnaście lat, a nie uruchomionym w zeszłym roku. O momencie zakupu piszemy tutaj, a o kosztach transakcyjnych w przewodniku o podatkach od nieruchomości w Omanie.

Płatność z zagranicy

Ceny podaje się i rozlicza w rialach omańskich, które od dekad są powiązane z dolarem amerykańskim.

Wpłaty trafiają na rachunek powierniczy projektu. Dane rachunku i potwierdzenia SWIFT zachowajcie do dokumentacji rejestracyjnej. Kursy i dane sektora bankowego publikuje Bank Centralny Omanu. Jeśli rozważacie kredyt na miejscu, zobaczcie przewodnik o kredytach hipotecznych w Omanie dla cudzoziemców.

Od rezerwacji do odbioru

Tak zwykle przebiega zakup na etapie budowy w Jebel Sifah.

• 1. Rezerwacja. Wybiera się willę, podpisuje formularz rezerwacji i wpłaca 10% przy rezerwacji, czyli 7 500 OMR w przypadku willi wejściowej.
• 2. Umowa sprzedaży. SPA określa willę, działkę, cenę, harmonogram płatności i docelowy termin odbioru — IV kwartał 2028 roku według dewelopera.
• 3. Rachunek powierniczy i raty. Zgodnie z Dekretem królewskim 79/2025 licencjonowani deweloperzy przechowują wpłaty za obiekty w budowie na projektowym rachunku powierniczym, a wypłaty są powiązane z postępem budowy. Dwanaście rat kwartalnych po 5 625 OMR trafia na ten rachunek, a potwierdzenia SWIFT warto zachować.
• 4. Rejestracja. Prawo własności rejestruje się na nazwisko nabywcy jako freehold w ITC.
• 5. Odbiór i przegląd. Nabywca ogląda gotową willę i sporządza listę uwag do wykończenia, które deweloper uzupełnia.

Jak kupić: krok po kroku

• 1. Zapytajcie, które trzy wille zostały — liczba sypialni, styl, powierzchnia działki i orientacja. Przy 93% sprzedanych to przesądza o wszystkim innym.
• 2. Uzyskajcie aktualną cenę na piśmie. Kwota 75 000 OMR to notowanie ze stycznia 2026 dla willi wejściowej.
• 3. Wycenić ogród. Basen z pompą chłodzącą, grill, palenisko, prysznic zewnętrzny, panele słoneczne, zieleń — pozycja po pozycji.
• 4. Uzyskajcie obie opłaty — Olive Farms i wspólnoty nadrzędnej Jebel Sifah — w rialach za m² rocznie i ustalcie podstawę naliczania.
• 5. Potwierdźcie wykaz sprzętu i szaf. Szafy są opcjonalne we wszystkich trzech pakietach.
• 6. Wpłaty na rachunek powierniczy. Każda rata trafia na rachunek powierniczy projektu.
• 7. Przyjedźcie. Jebel Sifah jest zbudowane i działa — przejdźcie je, zagrajcie na polu, potem decydujcie.
• 8. Zarejestrujcie własność i, jeśli zależy wam na rezydencji, skonsultujcie ścieżkę wizy właściciela.

Co przygotować przy rezerwacji

• Formularz rezerwacji i płatność rezerwacyjna 10%.
• Umowa sprzedaży (SPA) wskazująca willę, działkę i docelowy termin odbioru — IV kwartał 2028.
• Dane rachunku powierniczego dla każdej raty.
• Harmonogram płatności z trzynastoma terminami.
• Harmonogram opłat eksploatacyjnych — Olive Farms i wspólnoty nadrzędnej Jebel Sifah, za m² rocznie.
• Wykaz specyfikacji — pakiet wykończenia, sprzęt AGD, szafy i opcje ogrodowe.
• Dokumenty własności i rejestracji w ITC.

Najważniejsze pojęcia

• ITC. Zintegrowany kompleks turystyczny — kategoria, w ramach której Oman dopuszcza własność freehold cudzoziemców.
• Freehold. Własność gruntu i domu, zarejestrowana na nazwisko nabywcy, dziedziczna i zbywalna na rzecz obywateli dowolnego kraju.
• SPA. Umowa sprzedaży zawierana między nabywcą a deweloperem.
• Rachunek powierniczy (escrow). Projektowy rachunek, na którym przechowuje się wpłaty nabywców; według Dekretu królewskiego 79/2025 wypłaty są powiązane z postępem budowy.
• Przegląd (snagging). Oględziny przy odbiorze, po których powstaje lista uwag do wykończenia dla dewelopera.
• Opłata eksploatacyjna. Roczna opłata, podawana w OMR za m², na utrzymanie wspólnych części osiedla.
• Złota Rezydencja. Odnawialny 10-letni status dla właściciela jednej nieruchomości w ITC o wartości od 200 000 OMR; decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu.
• Wiza właściciela. Odnawialna wiza bez sponsora i bez minimalnej wartości nieruchomości, powiązana z własnością.

Najczęściej zadawane pytania

Gdzie znajduje się Olive Farms?
Wewnątrz Jebel Sifah, zamkniętego osiedla kurortowego na północnym wybrzeżu Omanu, między Zatoką Omańską a górami Al Hajar, około godziny na południowy wschód od Maskatu.

Ile jest willi?
46 wolnostojących parterowych willi — 10 z jedną sypialnią, 23 z dwiema i 13 z trzema. Dostępne są trzy.

Czy cudzoziemcy mogą kupować w Olive Farms?
Tak. Jebel Sifah to zintegrowany kompleks turystyczny — kategoria, w ramach której Oman dopuszcza własność freehold cudzoziemców, z wpisem na nazwisko nabywcy.

Ile kosztują wille?
Od 75 000 riali omańskich — około 195 100 USD — według notowania ze stycznia 2026 roku. Większe wille są droższe; poproście o aktualną listę.

Jak duże są wille?
Powierzchnia zabudowy to 807–1 292 stóp kw. (75–120 m²), ale działki mają 260–350 m², a prywatny ogród 177–230 m². Od 64% do 71% każdej działki to ogród.

Jakie style architektoniczne są dostępne?
Trzy — klasyczny, minimalistyczny i grecki — wszystkie w tynku w kolorze kości słoniowej, z przesuwnymi oknami od podłogi do sufitu w ramach aluminiowych. Styl jest przypisany do konkretnej willi.

Czy wille mają basen?
Nie. Basen z pompami grzewczą i chłodzącą może zainstalować deweloper na życzenie, podobnie jak strefę grillową, palenisko, prysznic zewnętrzny, panele słoneczne i pełne zagospodarowanie zieleni. Wyceńcie je osobno.

Jaki jest harmonogram płatności?
10% przy rezerwacji, następnie po 7,5% co trzy miesiące przez trzy lata do trzynastej raty. Pełna cena jest płacona przed odbiorem, nic nie zostaje zatrzymane.

Kiedy Olive Farms zostanie ukończone?
W IV kwartale 2028 roku.

Ile wynosi opłata eksploatacyjna?
Harmonogram opłat eksploatacyjnych obejmuje opłatę Olive Farms i opłatę wspólnoty nadrzędnej Jebel Sifah, obie w rialach za m² rocznie, i jest przekazywany z dokumentami rezerwacyjnymi.

Kto jest deweloperem?
Muriya, spółka joint venture Orascom Development (70%) i Omran (30%), rządowej agencji rozwoju turystyki Omanu. Orascom działa od 1989 roku i zrealizował El Gounę, Andermatt i Luštica Bay.

Pole golfowe ma 9 czy 18 dołków?
Osiemnaście, par 72, projektu Petera Harradine’a. Można je grać jako dziewięć dołków, par 36, dzięki podwójnym chorągiewkom.

Jakie ścieżki rezydencji dotyczą Olive Farms?
Złota Rezydencja wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości od 200 000 OMR, a decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu; willa wejściowa jest wyceniona na 75 000 OMR. Wiza właściciela na mocy Decyzji 87/2026 nie określa minimalnej wartości i dotyczy tutejszych właścicieli. Zobaczcie nasz przewodnik po rezydencji.

Jaką infrastrukturę ma Olive Farms?
Plac zabaw, ścieżki spacerowe w zieleni, strefy wypoczynku i parking. Marina, pole golfowe, hotel, plaża i kluby plażowe należą do całego osiedla Jebel Sifah.

Jak daleko są sklepy i opieka medyczna?
Jebel Sifah ma supermarket SPAR i klinikę wewnątrz osiedla na codzienne potrzeby. Najbliższy hipermarket i większe centrum medyczne to około 46 minut autem.

Ile wynosi każda płatność przy willi wejściowej?
Płatność przy rezerwacji to 7 500 OMR (10%, około 19 510 USD), a każda z dwunastu rat kwartalnych to 5 625 OMR (7,5%, około 14 633 USD), co daje razem 75 000 OMR.

Do czego służy rachunek powierniczy?
Zgodnie z Dekretem królewskim 79/2025 licencjonowani deweloperzy przechowują wpłaty za obiekty w budowie na osobnym projektowym rachunku powierniczym, a wypłaty są powiązane z postępem budowy, dzięki czemu raty pozostają przeznaczone na budowę projektu.

Co dzieje się przy odbiorze willi?
Gotowa willa trafia do właściciela, z docelowym terminem w IV kwartale 2028 roku według dewelopera; nabywca ogląda ją i sporządza listę uwag do wykończenia, które deweloper uzupełnia.

Porozmawiajcie o Olive Farms z UInvest

Olive Farms odpowiada na konkretne pytanie: ile kosztuje w Omanie wolnostojąca willa freehold z prywatnym ogrodem, jeśli nie wydajecie pół miliona dolarów? Za 195 100 USD — tyle samo, co mieszkanie z jedną sypialnią gdzie indziej na tym wybrzeżu. Z 46 willi zostały trzy, odbiór w IV kwartale 2028.

Przy trzech pozostałych willach rozmowa na żywo pozwala potwierdzić aktualną dostępność. UInvest współpracuje bezpośrednio z deweloperami z Maskatu, co oznacza bieżącą dostępność według typu i stylu, kosztorys prac ogrodowych zamieniających działkę w gotowy dom oraz informacje o opłacie eksploatacyjnej, wykazie sprzętu i escrow.

Zobaczcie wille na sprzedaż w Omanie i mieszkania na sprzedaż w Omanie, porównajcie sąsiednie Raya i Solaris, przyjrzyjcie się projektom Muriya w Salalah — Amazi i naszemu przewodnikowi po Hawana Salalah, przejrzyjcie całą ofertę nieruchomości w Omanie lub skontaktujcie się z nami po aktualną listę dostępnych willi Olive Farms, rzuty i harmonogram płatności.