Vistal by Victoria Swarovski, Al Mouj — Markowe rezydencje freehold w Maskacie, Oman

Vistal by Victoria Swarovski to dziewięciopiętrowy kompleks mieszkalny wznoszący się bezpośrednio nad wybrzeżem w dzielnicy Al Mouj, Maskat, realizowany przez dewelopera LEO Developments, przy czym austriacka piosenkarka i przedsiębiorczyni Victoria Swarovski, przedstawicielka rodziny stojącej za legendarną marką kryształów Swarovski, jest współpracowniczką projektową i wspiera projekt swoim nazwiskiem. Projekt łączy apartamenty z widokiem na morze, dupleksy, chalety plażowe oraz Sky Villas, zaprojektowane w koncepcji architektonicznej inspirowanej falami morskimi i wyposażone w technologię inteligentnego domu oraz infrastrukturę w stylu kurortu. Ten przewodnik zawiera wszystko, co poważny nabywca powinien wiedzieć przed rezerwacją lokalu — architekturę, pełny zakres układów i metraży, aktualne ceny, plan płatności, udogodnienia, lokalizację, dewelopera oraz praktyczne kwestie finansowania, rezydencji i bieżących kosztów.

Projekt znajduje się na przecięciu dwóch trendów kształtujących obecnie omański rynek nieruchomości na własność (freehold): napływu międzynarodowo rozpoznawalnych nazwisk projektowych na wybrzeże Zatoki Perskiej oraz postępującej zabudowy dzielnicy Al Mouj — ugruntowanej lokalizacji nadmorskiej w regionie. Te dwa czynniki tworzą kontekst, w którym Vistal jest oferowany nabywcom, także tym, którzy nie śledzą specjalnie nieruchomości markowych.

Dla inwestorów międzynarodowych tłem jest rosnąca rozpoznawalność Maskatu jako kierunku zakupowego w regionie Zatoki Perskiej.

We współpracy z Victorią Swarovski

Victoria Swarovski jest znana na całym świecie z kariery muzycznej i telewizyjnej, a jako przedstawicielka rodziny Swarovski jest związana z luksusową marką o długiej historii. Jest współpracowniczką projektową Vistal i wspiera projekt swoim nazwiskiem. Deweloperem i stroną umowy sprzedaży jest LEO Developments.

Architektura inspirowana morzem

Koncepcja architektoniczna opiera się na ruchu fal i świeżości morskiej bryzy. Śnieżnobiałe poziome akcenty otaczają bryłę budynku, podkreślając jego dynamiczną, płynną formę, a panoramiczne szklane elewacje odbijają otwarte niebo za dnia i światła miasta wieczorem. Tarasy ułożone kaskadowo cofają się od linii brzegowej, zachowując otwarte widoki na Zatokę Omańską z wielu lokali, zamiast koncentrować widoki wyłącznie na najwyższych piętrach. W efekcie budynek odbierany jest nie jako typowy blok mieszkalny, lecz jako spójna forma rzeźbiarska postawiona wprost nad wodą.

Lokalizacja: Al Mouj, Maskat

Vistal znajduje się w Al Mouj, Maskat — ugruntowanej dzielnicy nadmorskiej w Omanie, zaprojektowanej według jednolitego masterplanu, i jednej ze stref kraju uznanych za zintegrowaną strefę turystyczną z prawem własności freehold, zatwierdzoną przez Ministerstwo Budownictwa i Planowania Przestrzennego. Al Mouj to wielofunkcyjna dzielnica, a nie wyłącznie enklawa mieszkaniowa — łączy działającą marinę, pole golfowe, promenadę nadmorską, centrum handlowe, szkoły i placówki medyczne. Więcej o dzielnicy w naszym pełnym przewodniku inwestycyjnym po Al Mouj, Maskat, w tym porównanie z innymi ugruntowanymi i nowo powstającymi strefami freehold w Omanie.

Odległości od Vistal

W pobliżu przebiega ulica 18th November Street, zapewniająca bezpośredni dostęp do głównej sieci drogowej Maskatu.

Typy lokali i układy

Kolekcja obejmuje pięć odrębnych formatów lokali — od kompaktowych apartamentów jednosypialnianych po wolnostojące wille nad morzem, łączonych wspólnym językiem wykończenia i orientacją na widok morza. Obecnie w projekcie dostępnych jest 70 lokali o powierzchni od 478 do 7532 stóp kwadratowych, w zależności od formatu.

Apartamenty 1-sypialniowe

Od 737 stóp kw. (ok. 68 m²), z większymi układami sięgającymi około 128 m² w zależności od planu. Na tym poziomie dostępnych jest kilka wariantów układu, co daje nabywcy realny wybór między kompaktowym lokalem wejściowym a bardziej przestronnym układem jednosypialnianym z dodatkową powierzchnią mieszkalną.

Apartamenty 2-sypialniowe

Od 1234 stóp kw. (ok. 115 m²) do około 172 m² w zależności od konfiguracji. Apartamenty dwusypialniane są odpowiednie zarówno dla rodzin szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów kierujących się do profesjonalnej bazy najemców Al Mouj.

Dupleksy 2 i 3-sypialniowe

Dwupoziomowe układy dupleksów obejmują zakres od około 232 m² do 335 m², w zależności od wybranego planu, oferując mieszkanie w stylu zbliżonym do domu szeregowego, przy zachowaniu bezpieczeństwa i udogodnień zarządzanego kompleksu mieszkalnego.

Chalety plażowe

Usytuowane blisko linii brzegowej, trzysypialniane chalety plażowe mają powierzchnię od około 180 m² do 262 m², a bezpośredni lub niemal bezpośredni dostęp do plaży stanowi wyróżnik tego typu lokalu.

Sky Villas

Sky Villas zajmują górne kondygnacje i mają powierzchnię od około 496 m² do 580 m², zwykle z prywatnymi basenami i ogrodami w standardowej specyfikacji tego segmentu.

Podane ceny odzwierciedlają aktualny poziom ofert; pierwotne ceny startowe projektu w styczniu 2026 roku zaczynały się od około 133 546 OMR za apartamenty wejściowe.

Tabela cen lokal po lokalu

Po podzieleniu ceny wywoławczej przez metraż wywoławczy z tego samego wiersza otrzymujemy cenę za stopę kwadratową. Apartament 1-sypialniany kosztuje 364 100 $ za 737 stóp kw., czyli około 494 $ za stopę kw., a 2-sypialniany 611 200 $ za 1234 stóp kw., około 495 $ za stopę kw.; przy stałym kursie 1 OMR = 2,6008 USD daje to 139 995 OMR i 235 005 OMR. Dupleks lub chalet 3-sypialniany zaczyna się od 1 678 800 $ za 2573 stóp kw. (około 652 $ za stopę kw., 645 494 OMR), a wiersz „4 sypialnie / Sky Villa” od 2 029 100 $ za 3230 stóp kw. (około 628 $ za stopę kw., 780 183 OMR). Każdy wiersz podano „od”, więc cena konkretnego lokalu zależy od piętra, bloku, widoku i układu.

Wnętrza i wykończenie

Wnętrza wykończone są w jasnych, mlecznych tonacjach, z podłogami imitującymi marmur i białymi ścianami uzupełnionymi dekoracyjnymi panelami — wszystko po to, by pomieszczenia były jasne, a główną rolę wizualną odgrywały panoramiczne okna z widokiem na morze. Przeszklenia od podłogi do sufitu z regulowaną przezroczystością biegną przez wszystkie przestrzenie mieszkalne, a wybrane lokale — przede wszystkim chalety plażowe i Sky Villas — obejmują prywatne baseny i ogrody już w standardowej specyfikacji. Nabywcy chcący w pełni indywidualnego wnętrza mogą również zamówić usługę projektowania na zamówienie zamiast standardowego pakietu wykończeniowego.

Lobby i prezentacja budynku

Lobby na parterze wykończone jest wysokimi sufitami, mleczno-kobaltową paletą kolorów, płytkami imitującymi marmur na podłodze i ścianach, dekoracyjnym oświetleniem oraz recepcją w wykończeniu imitującym niebieski kamień — celowo stonowany, domowy scenariusz powitania gości.

Udogodnienia

Program udogodnień Vistal zbudowany jest wokół prywatnej plaży jako głównej cechy projektu, uzupełnionej pełną listą udogodnień w stylu kurortowym: baseny dla dorosłych i dzieci, tarasy do opalania, strefy barowe i grillowe, dedykowany pokój dziecięcy i plac zabaw, w pełni wyposażona siłownia, sauna i jacuzzi, studio pilates i jogi, strefy medytacyjne, salon piękności, kryte i zewnętrzne strefy lounge, ogrody krajobrazowe ze ścieżkami spacerowymi, sala wielofunkcyjna, parking rowerowy oraz usługi pralni, sprzątania i valet parkingu na terenie.

Poza udogodnieniami dla mieszkańców, w budynku zastosowano scentralizowany system inteligentnego domu w każdym lokalu, indywidualne skrytki depozytowe, system kontroli dostępu, całodobowy monitoring wizyjny i ochronę, aplikację mobilną do rezerwacji udogodnień, generator awaryjny, selektywną zbiórkę odpadów, wielostopniowy system oczyszczania i dezynfekcji wody, autonomiczne zasilanie z paneli słonecznych oraz scentralizowany system zarządzania budynkiem. Parking podziemny obejmuje stacje ładowania pojazdów elektrycznych, z jednym miejscem parkingowym przypisanym do apartamentów 1- i 2-sypialnianych oraz dwoma miejscami dla lokali 3- i 4-sypialnianych.

Inteligentny dom i zrównoważony rozwój

Warstwa inteligentnego domu obejmuje każdy lokal domyślnie, a nie jako opcjonalny pakiet, obejmując wstępne sterowanie klimatem, oświetleniem i dostępem z poziomu jednej aplikacji, obok wspólnej dla całego budynku aplikacji mobilnej do rezerwacji udogodnień i zgłoszeń serwisowych. W zakresie zrównoważonego rozwoju Vistal czerpie część energii z autonomicznej instalacji solarnej i wykorzystuje wielostopniowy system oczyszczania i dezynfekcji wody w skali całego budynku. Selektywna zbiórka odpadów u źródła jest standardem w całym kompleksie, a nie usługą opcjonalną.

Ceny, plan płatności i opłaty eksploatacyjne

Vistal sprzedawany jest w ramach etapowego planu płatności rozłożonego na okres budowy.

Zakończenie budowy zaplanowano na czwarty kwartał 2029 roku. Opłaty eksploatacyjne dla apartamentów ustalono na poziomie 1,65 OMR za metr kwadratowy miesięcznie, co odpowiada 19,8 OMR za metr kwadratowy rocznie — wartość, którą warto uwzględnić w każdej kalkulacji długoterminowego posiadania lub rentowności najmu obok samej ceny zakupu. Szerszy przegląd tego, co dokładnie finansują tego rodzaju opłaty cykliczne w projektach freehold w Omanie, znajdziesz w naszym przewodniku po opłatach eksploatacyjnych nieruchomości w Omanie.

Nabywcy finansujący część zakupu przez bank powinni z wyprzedzeniem oszacować wymagania dotyczące kwalifikacji i wkładu własnego; nasz przewodnik po kredycie hipotecznym w Omanie dla cudzoziemców szczegółowo wyjaśnia, jak zazwyczaj wygląda finansowanie dla nierezydentów równolegle z planem płatności dewelopera, takim jak plan Vistal.

Plan płatności w liczbach

Przykład obliczeniowy zamienia procenty z tabeli rat na kwoty; ilustruje ceny wywoławcze z tej strony i nie jest ofertą. Dla apartamentu 1-sypialnianego za 364 100 $ (139 995 OMR) każda rata 10% to 36 410 $ (około 14 000 OMR), a każda rata 15% to 54 615 $ (około 21 000 OMR). Dla apartamentu 2-sypialnianego za 611 200 $ (235 005 OMR) wynoszą one 61 120 $ i 91 680 $. Do szóstej raty, płatnej w czerwcu 2028 roku, sześć wpłat po 10% daje 60% ceny. Ponieważ rial omański ma stały kurs 1 OMR = 2,6008 USD, rata zachowuje tę samą wartość w obu walutach; zob. nasz przewodnik po powiązaniu riala z dolarem.

Jak wygląda zakup krok po kroku

Tak wygląda zwykła ścieżka zakupu na rynku pierwotnym (off-plan); szczegóły określa umowa sprzedaży.

1. Rezerwacja. Formularz rezerwacyjny i opłata rezerwacyjna rezerwują wybrany lokal.
2. Podpisanie SPA. Umowa wskazuje LEO Developments jako sprzedawcę i ustala cenę, specyfikację, raty oraz termin przekazania; pierwsze 10% płaci się przy podpisaniu.
3. Wpłaty na rachunek escrow. Zgodnie z dekretem królewskim 79/2025 licencjonowani deweloperzy przechowują wpłaty nabywców na projektowym rachunku escrow, a wypłaty są powiązane z zatwierdzonymi etapami budowy (zob. nasz przewodnik po prawie 79/2025).
4. Przekazanie lokalu. Zakończenie budowy deweloper planuje na czwarty kwartał 2029 roku; nabywcy zwykle oglądają lokal i spisują elementy wykończenia do poprawy (snagging) przed odebraniem kluczy.
5. Rejestracja i przyłączenia. Opłata rejestracyjna w wysokości około 3% jest płatna przy przeniesieniu własności, a właściciel organizuje przyłączenie mediów.

Co przygotować przy rezerwacji w Vistal

Vistal to zakup na rynku pierwotnym z zakończeniem budowy zaplanowanym na czwarty kwartał 2029 roku. Poniżej wymieniono dokumenty i informacje, które nabywca zwykle otrzymuje lub potwierdza przy rezerwacji. Szczegółowe omówienie tego, jak działa system ochrony escrow w Omanie i jakie dokumenty są przekazywane przed pierwszą płatnością, znajdziesz w naszym przewodniku po zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego w Omanie.

• Formularz rezerwacyjny i dane pierwszej raty.
• Umowa sprzedaży z LEO Developments jako sprzedawcą i terminem przekazania lokalu.
• Harmonogram płatności powiązany z etapami budowy.
• Dane rachunku escrow projektu.
• Dokumenty dotyczące statusu zintegrowanego kompleksu turystycznego i tytułu prawnego do wybranego lokalu.
• Harmonogram opłat eksploatacyjnych.

Deweloper: LEO Developments

LEO Developments — działający pod hasłem «Lines & Visions» — to międzynarodowa firma deweloperska, której filozofia opiera się na łączeniu europejskiego podejścia do architektury z bliskowschodnią tożsamością kulturową, wyrażonym poprzez oryginalny design, jakość wykonania i dbałość o detale. Vistal by Victoria Swarovski jest projektem firmy w Omanie, a współpraca właśnie z Victorią Swarovski odgrywa kluczową rolę w tym, jak LEO Developments przedstawia projekt na omańskim rynku freehold — łącząc międzynarodowe nazwisko projektowe z nadmorską lokalizacją w Al Mouj, gdzie istnieje rynek odsprzedaży i najmu.

LEO Developments i Al Mouj Muscat: kto za co odpowiada

LEO Developments buduje Vistal, podpisuje umowę sprzedaży i odpowiada za przekazanie lokali. Victoria Swarovski jest współpracowniczką projektową i zwolenniczką projektu. Spółka Al Mouj Muscat, założona w 2006 roku i należąca do Majid Al Futtaim (50%), OMRAN Group (40%) i Tanmia (10%), jest master developerem osiedla i zapewnia kontekst gruntowy, infrastrukturę oraz zasady wspólnoty. Więcej w naszym profilu dewelopera Al Mouj Muscat i katalogu deweloperów w Omanie.

Własność freehold i rezydencja

Jako apartament w wyznaczonej strefie freehold w Al Mouj, Vistal daje zagranicznym nabywcom prawo do pełnej, nieograniczonej własności w ramach omańskiego systemu freehold — zarówno samego lokalu, jak i gruntu pod nim, z prawem do sprzedaży, wynajmu lub przekazania w spadku. W zależności od wartości nabywanego lokalu, nabywca może również kwalifikować się do programów rezydencji przez inwestycję; nasz przewodnik po Złotej Rezydencji Omanu i wizie właściciela wyjaśnia aktualne progi kwotowe i praktyczne różnice między tymi dwiema ścieżkami, w tym która z nich jest realnie dostępna przy zakupie w Vistal na różnych poziomach cenowych.

Dla nabywców rozważających Vistal przede wszystkim jako inwestycję pod wynajem, a nie miejsce zamieszkania, nasz przewodnik po rentowności najmu w Omanie przedstawia realistyczne oczekiwania co do rentowności brutto i netto w podziale na dzielnice i typy nieruchomości — przydatny punkt odniesienia do modelowania opłat eksploatacyjnych Vistal i prawdopodobnej osiągalnej stawki najmu po zakończeniu budowy.

Ścieżki rezydencji a poziomy cen Vistal

Golden Residency wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR (około 520 160 $), a decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu; Owner Visa nie wymaga sponsora, nie ma minimalnej wartości nieruchomości i wygasa po jej sprzedaży. Przy cenach wywoławczych z tej strony apartament 1-sypialniany (139 995 OMR) znajduje się poniżej progu Golden Residency, natomiast apartament 2-sypialniany (235 005 OMR) i większe formaty (od 645 494 OMR) powyżej niego. Dwa mniejsze zakupy nie sumują się, a liczy się cena wpisana do umowy.

Jak Vistal wypada na tle innych projektów w Al Mouj i poza nim

Al Mouj oferuje już szeroką gamę nieruchomości freehold — od ugruntowanych niskich kompleksów mieszkalnych po nowe markowe wieże, dlatego pozycjonowanie Vistal jest równie ważne, co jego specyfikacja. Cechami projektu są imienna współpraca projektowa z Victorią Swarovski, program udogodnień zbudowany wokół prywatnej plaży oraz obecność wolnostojących Sky Villas i chaletów plażowych obok klasycznych apartamentów. Nabywcom porównującym Vistal z nowymi obszarami zabudowy wzdłuż wybrzeża Omanu, takimi jak rządowy masterplan Sultan Haitham City, warto zważyć ugruntowaną infrastrukturę i rynek wtórny Al Mouj oraz ceny wejścia w nowych, dopiero rozwijających się dzielnicach.

Warto przy tym porównywać nie tylko cenę za metr kwadratowy, ale też łączne warunki transakcji — harmonogram płatności, zobowiązania dewelopera dotyczące rachunku escrow oraz faktyczny zakres udogodnień, ponieważ pozornie podobne nieruchomości w Al Mouj mogą się znacząco różnić pod tymi względami.

W ramach samego Al Mouj nabywcy czasem porównują też nadmorskie apartamenty takie jak Vistal ze społecznościami willowymi położonymi dalej wzdłuż wybrzeża, takimi jak Jebel Sifah, który zamienia część miejskiej wygody Al Mouj na spokojniejszą, kurortową atmosferę mariny, około godziny drogi od Maskatu.

Inne rezydencje w Al Mouj

Vistal to jeden z pięciu projektów, które prezentujemy w Al Mouj. Tabela pokazuje, kto buduje i sprzedaje każdy z nich oraz jaka marka lub nazwisko projektowe, jeśli w ogóle, jest z nim związane.

Koszty posiadania poza ceną zakupu

W Omanie nie obowiązuje roczny podatek od nieruchomości ani podatek od zysków kapitałowych przy sprzedaży prywatnej nieruchomości mieszkalnej, co znacząco zmienia kalkulację długoterminowego kosztu posiadania w porównaniu z wieloma rodzimymi rynkami nabywców. Głównym kosztem na poziomie transakcji jest jednorazowa opłata rejestracyjna nieruchomości w wysokości około 3% wartości zakupu, płatna przy przeniesieniu własności, obok opisanych powyżej bieżących opłat eksploatacyjnych. Dane demograficzne i dotyczące sektora budowlanego publikowane przez Narodowe Centrum Statystyki i Informacji Omanu stanowią przydatny punkt odniesienia dla nabywców oceniających długoterminowe fundamenty popytu na rynku freehold w Maskacie.

Dla kogo jest Vistal

Vistal jest odpowiedni dla nabywców pragnących nadmorskiego adresu w ramach ugruntowanego masterplanu Al Mouj, gotowych na zakup na rynku pierwotnym z zakończeniem budowy w czwartym kwartale 2029 roku w zamian za płatności etapowe. Różnorodność formatów — od apartamentów jednosypialnianych po wolnostojące Sky Villas — sprawia, że projekt może odpowiadać zarówno na pierwszy zakup w Omanie, jak i rodzinny awans lub większy zakup lifestylowy czy dziedziczny.

Wizyty na miejscu i oglądanie inwestycji

Ponieważ budowa Vistal potrwa do 2029 roku, większość nabywców na wczesnych etapach sprzedaży zapoznaje się z projektem poprzez salon sprzedaży, makiety i wirtualne spacery 3D, a nie przez gotowy lokal pokazowy; fizyczny apartament pokazowy zwykle staje się dostępny po zakończeniu pierwszych etapów prac budowlanych. Nabywcy, którzy nie mogą przyjechać do Maskatu osobiście, mogą zamówić wideoprzegląd oraz połączenie wideo na żywo z wycieczką po salonie sprzedaży — UInvest Group organizuje to bezpośrednio z deweloperem wraz z aktualnym pakietem rzutów i cennikiem dostępnych lokali.

Niezależnie od wybranego sposobu zapoznania się z projektem, warto poprosić o konkretny blok i piętro dla każdego lokalu, który poważnie rozważasz, ponieważ jakość widoku na morze i orientacja względem słońca mogą znacząco różnić się między lokalami o tej samej cenie po różnych stronach budynku.

Finansowanie zakupu w Vistal

Warunki kredytu hipotecznego dla zagranicznych nabywców nierezydentów w Vistal ustalane są przez poszczególne banki omańskie, działające według zasad kredytowania określonych przez Bank Centralny Omanu, a warunki znacząco różnią się między kredytodawcami pod względem wskaźnika LTV oraz wymaganej dokumentacji. Ponieważ Vistal sprzedawany jest w ramach ośmioratowego planu płatności dewelopera z zakończeniem w czwartym kwartale 2029 roku, wielu nabywców decyduje się finansować wcześniejsze raty bezpośrednio, a finansowanie hipoteczne włączać bliżej zakończenia budowy, co może obniżyć łączną kwotę zapłaconych odsetek w porównaniu z finansowaniem pełnej wartości zakupu od samego początku. Niezależnie od wybranego podejścia, strukturę finansowania warto uzgodnić z bankiem przed podpisaniem umowy sprzedaży, a nie po tym, jak pierwsza rata już nadejdzie.

Warto również wyjaśnić w swoim banku, czy w ogóle dostępne jest finansowanie pod harmonogram płatności off-plan, ponieważ niektóre banki w Omanie preferują finansowanie wyłącznie ostatnich rat bliżej przekazania nieruchomości, a nie pełnej wartości kontraktu od początku.

Rozsądną praktyką jest uzyskanie wstępnej zgody kredytowej od banku jeszcze przed wpłatą depozytu rezerwacyjnego — pozwala to nabywcy dokładnie poznać dostępny limit finansowania i uniknąć sytuacji, w której część rat według harmonogramu dewelopera trzeba pokryć z własnych środków z powodu opóźnienia w zatwierdzeniu kredytu.

Najczęściej zadawane pytania

Kim jest Victoria Swarovski i jaka jest jej rola w projekcie Vistal?

Victoria Swarovski to austriacka piosenkarka, osobowość telewizyjna i przedstawicielka rodziny stojącej za marką kryształów Swarovski. Jest współpracowniczką projektową i zwolenniczką projektu Vistal; według TradeArabia (grudzień 2025 r.) jest to markowy projekt mieszkaniowy przez nią wspierany. Deweloperem i stroną umowy z nabywcą jest LEO Developments.

Gdzie dokładnie znajduje się Vistal?

Vistal znajduje się w Al Mouj, Maskat, na wybrzeżu dzielnicy Al Mouj/Seeb, w bliskiej odległości od mariny, klubu golfowego, plaży oraz centrum handlowego The Walk Mall w Al Mouj, około 30 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Lotniska w Maskacie.

Jakie typy lokali są dostępne w Vistal?

Projekt oferuje apartamenty 1- i 2-sypialniane, dupleksy 2- i 3-sypialniane, trzysypialniane chalety plażowe oraz Sky Villas, z łącznym zakresem powierzchni lokali od około 478 do 7532 stóp kwadratowych w całej kolekcji.

Kiedy zaplanowano zakończenie budowy Vistal?

Zakończenie budowy zaplanowano na czwarty kwartał 2029 roku, z płatnościami rozłożonymi na osiem etapów od podpisania umowy do przekazania nieruchomości.

Jaka jest cena wywoławcza w Vistal?

Apartamenty jednosypialniane obecnie zaczynają się od około 364 100 $, dwusypialniane od 611 200 $, a większe dupleksy, chalety i Sky Villas wyceniane są powyżej tego poziomu. Pierwotne ceny startowe w styczniu 2026 roku zaczynały się od około 133 546 OMR za lokale wejściowe.

Czy zagraniczni nabywcy mogą kupić Vistal na zasadzie freehold?

Tak. Al Mouj to wyznaczona strefa freehold, więc zagraniczni nabywcy mogą nabywać lokale Vistal z pełnym prawem własności zarówno do samego lokalu, jak i do gruntu pod nim, z prawem do sprzedaży, wynajmu lub dziedziczenia.

Które lokale Vistal są na poziomie progu Golden Residency lub powyżej niego?

Przy cenach wywoławczych z tej strony apartament 2-sypialniany od 235 005 OMR, dupleks lub chalet 3-sypialniany od 645 494 OMR oraz wiersz „4 sypialnie / Sky Villa” od 780 183 OMR są na poziomie 200 000 OMR lub powyżej, a apartament 1-sypialniany od 139 995 OMR poniżej. Decyzję w sprawie każdego wniosku podejmuje Królewska Policja Omanu.

Ile wynosi każda rata w planie płatności Vistal?

Tytułem przykładu: przy cenie wywoławczej apartamentu 1-sypialnianego 364 100 $ każda rata 10% to 36 410 $, a każda rata 15% to 54 615 $.

Jaka jest rola Al Mouj Muscat w projekcie Vistal?

Al Mouj Muscat jest master developerem osiedla Al Mouj. LEO Developments jest deweloperem Vistal i sprzedawcą wskazanym w umowie sprzedaży.

Skontaktuj się z nami w sprawie Vistal by Victoria Swarovski

Nasz zespół śledzi etapy sprzedaży Vistal, poziomy cenowe oraz dostępną pulę lokali bezpośrednio u dewelopera i może przygotować dla Ciebie zestawienie aktualnie dostępnych układów dopasowanych do budżetu i harmonogramu. Skontaktuj się z UInvest Group, aby poznać aktualną dostępność, rzuty i warunki płatności dla projektu Vistal by Victoria Swarovski w Al Mouj, Maskat.

Chętnie odpowiemy na wszelkie dodatkowe pytania, jakie możesz mieć na temat tego projektu.