Как открыть банковский счёт в Омане покупателю недвижимости (2026)

Как открыть банковский счёт в Омане покупателю недвижимости (2026)

Это руководство объясняет, как открыть банковский счёт в Омане, если вы владеете недвижимостью в стране или только собираетесь её купить и пока не живёте там постоянно. Оно отражает страницы банков, тарифы и официальные уведомления в том виде, в каком они были опубликованы на 16 октября 2026 г. Вы узнаете, какие оманские банки публикуют порядок обслуживания для нерезидентов, какие документы они перечисляют, во сколько обходится содержание счёта в Bank Muscat по тарифу 2026 года и какое место счёт занимает в платежах по рассрочке, в оплате сервисных сборов, в получении арендной платы и в заявках на ипотеку.

Каждое правило и каждый сбор ниже сопровождаются источником и датой, потому что банковские тарифы и процедуры министерств меняются без предупреждения. Расчётные примеры построены на прайс-листах и планах платежей с наших собственных страниц объектов Alef Qurum Residence, Jood, Yamal и Uptown Muscat, пересчитанных по привязке риала (OMR) к доллару США на уровне 2,6008. Ничто здесь не является советом покупать недвижимость или обещанием, что банк примет конкретного заявителя: каждый банк принимает решение в каждом случае отдельно.

Как открыть банковский счёт в Омане: общая картина

Каждый лицензированный банк публикует собственный перечень продуктов и собственный список документов в рамках правил по противодействию отмыванию денег и налоговой отчётности, которые установлены Центральным банком Омана (Central Bank of Oman) и национальным законодательством. В таблице кратко показано, что пять банков сообщают на своих сайтах в октябре 2026 г.

Читайте таблицу как карту того, где искать информацию, а не как утверждение о том, кого примут. Право на открытие счёта определяется по каждому продукту отдельно, поэтому один и тот же банк может описывать разные условия на странице сберегательного счёта, на странице текущего счёта и на странице финансирования. Ниже каждый источник разобран по очереди.

Резиденты, нерезиденты и почему важен статус

Оманские банки делят частных клиентов на оманцев, экспатов-резидентов, граждан стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC) и нерезидентов. Статус определяет, какой список документов применяется, а по данным страницы счетов Bank Muscat, и какие дополнительные пункты в него добавляются. Для нерезидентов и граждан GCC банк называет подтверждение адреса, документы, подтверждающие цель открытия счёта, и раздел об Общем стандарте отчётности (Common Reporting Standard, CRS) в форме открытия счёта.

Нерезидент на практике — это человек, который живёт за пределами Омана и не имеет оманской карты резидента. Покупатель недвижимости, который прилетает на осмотр, подписывает резервирование и возвращается домой, попадает именно в эту группу. Покупатель, который позже получит оманскую карту резидента, может перейти в список для резидентов: в ответах на вопросы для нерезидентов Bank Muscat сказано, что счёт нерезидента можно преобразовать в счёт резидента, предъявив в отделении действующий Resident ID, выданный в Омане; граждане GCC из этого правила исключены. Там же сказано, что и в обратную сторону счёт резидента можно преобразовать, заполнив форму и представив подтверждающие документы и обоснование.

Различие важно не только для бумаг, но и для продуктов. На странице счетов Bank Muscat сказано, что текущие и зарплатные счета предназначены для оманцев с закреплённой за банком зарплатой и для резидентов с зарплатой OMR 500 ($1 300), закреплённой за банком, тогда как сберегательные счета открыты всем частным лицам при наличии необходимых документов. Поэтому нерезидент без зарплаты в Омане в первую очередь смотрит на семейство сберегательных счетов, которое названо и на странице Bank Muscat для нерезидентов. Наш материал об ипотеке в Омане для иностранцев показывает, как тот же статус влияет на предельное отношение кредита к стоимости объекта.

Как открыть банковский счёт в Омане из-за рубежа: опубликованный порядок Bank Muscat

Bank Muscat — единственный из рассмотренных банков, у которого есть отдельная страница и перечень документов для людей, живущих за пределами Омана, поэтому он служит самым наглядным примером того, как открыть банковский счёт в Омане без карты резидента. Страница банка для нерезидентов называет круг допустимых клиентов так: нерезиденты, которые отвечают действующим требованиям регулятора и банка; на ней есть ссылки на форму заявки, условия и положения, а также на банковские сборы.

Три детали из ответов банка на частые вопросы определяют первые месяцы жизни счёта. Во-первых, банк предлагает три сберегательных продукта для нерезидентов: счёт без начисления процентов, счёт с фиксированной процентной ставкой и счёт с повышающейся ставкой. Во-вторых, первый счёт должен быть открыт в оманских риалах, а счета в других поддерживаемых валютах можно добавить позже. В-третьих, по счёту могут действовать ограничения на дебетовые операции, пока все подтверждающие документы не будут представлены и проверены. Банк добавляет, что счётом можно управлять из-за рубежа через цифровые каналы, хотя для некоторых услуг, включая Mobile Banking, для регистрации или активации может понадобиться оманский номер мобильного телефона.

У рекомендательного письма есть чётко определённое содержание. По данным ответов банка, в нём должны быть указаны клиент и номер или тип счёта, срок, в течение которого длятся банковские отношения, и общая оценка того, как велось обслуживание счёта. Письмо должно быть выдано не более трёх месяцев назад, составлено на английском языке или сопровождаться заверенным переводом на английский и заверено официальной печатью выдавшего банка. Поэтому покупателю, который планирует подавать заявку, стоит запросить письмо и шестимесячную выписку в домашнем банке одновременно, чтобы даты на обоих документах были близкими.

Строка о цели счёта — это то место, где актуальна покупка недвижимости. В качестве примера подтверждающего документа Bank Muscat называет недвижимость в Омане, например бланк резервирования или договор купли-продажи (SPA). Наш разъяснительный материал о покупке строящегося объекта (off-plan) в Омане описывает, как такие документы оформляются.

Что публикуют другие оманские банки

Другие банки описывают свои счета в основном для людей, которые живут в Омане, однако на нескольких страницах указан набор документов для нерезидентов или дистанционный порядок обслуживания.

Bank Dhofar

На странице высокодоходного сберегательного счёта Bank Dhofar сказано, что счёт предназначен для любого гражданина Омана или резидента старше 18 лет, и на ней есть отдельные вкладки для оманцев, экспатов, граждан GCC и нерезидентов. Оманцам нужна карта Civil ID; экспатам нужны копия паспорта и Resident ID вместе с подтверждением адреса, например счётом за коммунальные услуги, договором аренды, письмом работодателя или банковской выпиской; нерезидентам нужны паспорт и подтверждение адреса в стране происхождения. Страница указывает проценты до 4% годовых, которые рассчитываются на ежедневный остаток и начисляются ежемесячно, а актуальные ставки вынесены на отдельную страницу. На странице банка о счёте для экспатов перечислены те же документы для нерезидентов.

Для новых клиентов банк указывает на своё приложение Intilaqa, которое на странице счёта названо самым быстрым путём; далее следуют загрузка документов, проверка и активация. Также перечислены маршруты через отделение и обратный звонок. На странице текущего счёта банка в каждом списке документов запрашивается письмо о переводе зарплаты, поэтому этот продукт построен вокруг оманской зарплаты.

National Bank of Oman

На странице текущего счёта банка сказано, что счёт могут открыть компании, организации и подходящие под условия частные лица, что частные лица не должны значиться в списке Caution List Центрального банка Омана и что необходим действительный почтовый адрес. Экспат приходит в отделение с действующим паспортом и вместе с менеджером по работе с клиентами заполняет форму открытия счёта, форму Know Your Customer (KYC, «знай своего клиента») и карточку с образцом подписи. На странице указан минимальный среднемесячный остаток 200, а об открытии счёта клиента уведомляет SMS.

Sohar International и Sohar Islamic

В ответах на частые вопросы Sohar International сказано, что открыть счёт могут все жители Омана старше 18 лет, оманцы и неоманцы, что экспаты представляют копию паспорта и карты резидента и что сберегательный счёт можно открыть в мобильном приложении или в любом отделении. У банка также есть страница банковских услуг для экспатов, где перечислены зарплатные счета, сберегательные и текущие счета, срочные депозиты и потребительские, автомобильные и золотые кредиты, а также жилищные кредиты на недвижимость в Омане, которую банк называет: Wave и Muscat Hills. Страница жилищного финансирования Sohar Islamic — единственная в этой группе, где прямо сказано, что нерезиденты вправе подавать заявку; условия разобраны ниже в разделе об ипотеке.

Civil ID, карта резидента и паспорт: какой документ для чего нужен

Страницы банков используют три пересекающихся термина. Граждане Омана имеют карту Civil ID; экспаты имеют карту резидента, которую выдаёт Королевская полиция Омана (Royal Oman Police, ROP), и банки называют её Resident ID, картой резидента или, в разговорной речи, Civil ID. На странице открытия счёта Bank Dhofar для экспата перечислены «Civil ID и паспорт», тогда как на странице счетов Bank Muscat для экспатов названы Resident ID и копия паспорта, а выражение «Civil ID» оставлено за несколькими продуктами.

У нерезидента ни одной из этих карт нет, и поэтому перечисленные выше списки опираются на паспорт, подтверждение адреса за рубежом и банковскую выписку из домашней страны. Если вы позже получите оманскую карту резидента, она станет главным документом. В сообщении Gulf News о Решении ROP 78/2025 говорится, что карты резидента для экспатов теперь можно выдавать на один, два или три года за сборы OMR 5, 10 и 15 ($13,00, $26,01 и $39,01), что утерянная или повреждённая карта заменяется за OMR 20 ($52,02) и что владельцы должны продлить карту в течение 30 дней после истечения срока.

Если карты резидента нет, удостоверением личности служит паспорт, поэтому срок его действия имеет значение. Bank Muscat называет копию паспорта, Bank Dhofar называет паспорт вместе с подтверждением адреса в стране происхождения, а National Bank of Oman просит у экспата действующий паспорт в отделении. Паспорт, срок действия которого скоро истечёт, плохая основа для счёта, который должен работать на протяжении многолетнего плана рассрочки, поэтому дату окончания срока стоит проверить до того, как начнётся сбор документов.

Owner Visa, Golden Residency и ваш счёт

В Омане существуют два маршрута, связанных с недвижимостью, и их не следует путать. Для Golden Residency (золотой вид на жительство) требуется один объект в Integrated Tourism Complex (ITC, интегрированный туристический комплекс) стоимостью не менее OMR 200 000 ($520 160), и по каждой заявке решение принимает Королевская полиция Омана. У Owner Visa, введённой Решением ROP 87/2026 и опубликованной в выпуске 1653 Официальной газеты (Official Gazette), нет минимальной стоимости недвижимости, она не требует спонсора и опирается на сертификат компетентного органа. Наше сравнение Golden Residency и Owner Visa описывает оба маршрута полностью.

По данным репортажа Oman Observer от 25 июня 2026 г., виза действует от шести месяцев до одного года, продлевается на аналогичный срок, позволяет находиться в стране до трёх месяцев за один въезд и распространяется на супруга или супругу покупателя, близких родственников первой степени и законных представителей компании, которой принадлежит недвижимость. Вид на жительство, связанный с владением, заканчивается, если право собственности передано другому лицу, и вместе с ним заканчивается вид на жительство супруга и родственников. Одна лишь покупка вид на жительство не даёт; разрешение выдаётся на основании сертификата компетентного органа.

Связь с банковским обслуживанием носит практический, а не юридический характер. На странице Bank Muscat для нерезидентов есть отдельный путь для тех, кто подаёт заявку по программе Golden Residency: он начинается в любом отделении или по электронной почте, а дальше заявку передают команде Private Banking и Asalah. Если подтверждающие документы не представлены при открытии, на странице сказано, что функции дебетования могут быть ограничены до предоставления карты Golden Residency. Когда в Омане выдан Resident ID, действует описанный выше порядок преобразования счёта.

Источник средств, ввоз наличных и налоговая отчётность

Любой маршрут, по которому можно открыть банковский счёт в Омане, проходит через одни и те же проверки на соответствие требованиям, и перечисленные выше списки документов построены именно вокруг них. В этом разделе рассмотрены три элемента системы, с которыми покупатель недвижимости сталкивается чаще всего.

Подтверждение источника средств

Шестимесячная выписка из домашнего банка, которую запрашивает Bank Muscat, и требование Sohar Islamic о выписках, заверенных банком, служат одной цели: показать, откуда поступают деньги. National Bank of Oman на своей странице добавляет форму Know Your Customer, а на странице жилищного финансирования Sohar Islamic сказано, что заявители проходят проверки KYC и надлежащей проверки клиента (customer due diligence). Для покупателей, чьи средства прошли через несколько юрисдикций, наш материал для российских покупателей описывает, как пробел в цепочке документов влияет на сроки перевода.

Декларирование наличных на сумму OMR 6 000

Times of Oman и Muscat Daily в конце октября 2025 г. сообщили о разъяснениях таможни по трансграничному перемещению наличных. Путешественники, которые въезжают в Оман, выезжают из него или следуют транзитом, обязаны декларировать наличные на сумму OMR 6 000 и более либо эквивалент в другой валюте. В качестве правового основания названа статья 53 Закона о противодействии отмыванию денег и финансированию терроризма — Королевский указ 30/2016 — вместе с Решением 1/2017 Национального комитета. По курсу 2,6008 пороговая сумма составляет $15 604,80. Декларацию можно подать заранее через электронную систему или на пункте пропуска. За непредставление декларации или ложную декларацию физическим лицам грозит лишение свободы на срок до трёх лет и штраф до OMR 10 000 ($26 008) либо оба наказания; юридические лица платят штраф от OMR 10 000 до стоимости необъявленных средств.

Отчётность о налоговом резидентстве

Оман применяет Общий стандарт отчётности (CRS) ОЭСР. Oman Observer сообщал в 2019 г., что с 1 июля 2019 г. банки обязаны получать от новых владельцев счетов декларацию о налоговом резидентстве, а в 2020 г. — что Центральный банк Омана поручил банкам и финансовым и лизинговым компаниям определять налоговое резидентство владельцев счетов и передавать сведения о счетах неоманских налоговых резидентов в Налоговое управление, которое делится ими со странами-участницами. Поэтому в форме Bank Muscat есть раздел CRS. Налог на доходы физических лиц добавляет второй уровень с 2028 г.: Королевский указ 56/2025 вводит с 1 января 2028 г. ставку 5% на доход свыше OMR 42 000 ($109 234), а в обзоре EY доходы от аренды отнесены к источнику «лизинговый доход», с возможностью вычета лизинговых расходов, причём нерезиденты облагаются налогом только с дохода, полученного в Омане.

IBAN

Оманские номера IBAN состоят из 23 символов и начинаются с OM и двух контрольных цифр, которые формирует банк-эмитент, поэтому оставшиеся 19 символов содержат идентификатор банка и номер счёта. Oman Observer сообщает, что Центральный банк ввёл IBAN для международных переводов 31 марта 2024 г., что IBAN стал обязательным для внутренних операций с 1 июля 2025 г. и что банки должны перестать принимать трансграничные переводы без него. Поэтому застройщику, арендатору или плательщику, который отправляет деньги на ваш счёт, потребуется IBAN.

Сколько стоит открыть банковский счёт в Омане и поддерживать его

В Перечне сервисных сборов Bank Muscat (форма F062, версия 2.12/2026) каждый сбор указан до и после НДС 5%. В таблице показаны строки, которые важнее всего для владельца недвижимости-нерезидента.

Небольшой расчёт показывает, как эти строки складываются. Сберегательный счёт, ежедневный остаток которого в каждом месяце опускается ниже OMR 100, платит 0,525 в месяц, или 6,30 в год ($16,39). В тарифе этот сбор указан как нулевой, если зарплата ниже OMR 500 в месяц и если на счёт поступает пенсия или государственное пособие социальной поддержки. Владелец, который переводит арендную плату за рубеж исходящим SWIFT с разделением расходов, платит 5,25 за перевод: двенадцать ежемесячных переводов стоят 63,00 в год ($163,85), четыре квартальных перевода стоят 21,00 ($54,62), а один годовой перевод стоит 5,25. Выбор варианта «OUR» для тех же двенадцати переводов обошёлся бы отправителю в 189,00 ($491,55), поэтому порядок распределения расходов, выбранный в платёжном поручении, имеет значение.

В том же тарифе указана наценка на конверсию 2,5% по международным операциям с мультивалютной предоплаченной картой банка, а строки членства в программах Asalah (приоритетное обслуживание) и Private Banking показывают ежемесячные сборы OMR 20,00 и OMR 50,00 до НДС за невыполнение критериев соответствия. Они относятся к другим продуктам, но находятся в том же тарифном листе, где для каждой строки указаны основа сбора, номер версии и колонка с НДС.

Оплата недвижимости: эскроу, рассрочка и ваш счёт

Королевский указ 79/2025 отменил прежнюю систему эскроу, установленную Королевским указом 30/2018, согласно тексту указа на decree.om, и вступил в силу через 180 дней после публикации в выпуске 1613 Официальной газеты от 14 сентября 2025 г. Наш разъяснительный материал о законе 79/2025 для покупателей строящихся объектов раскрывает статьи об эскроу, а на страницах объектов сказано, что платежи покупателей поступают на эскроу-счёт проекта, а выплаты застройщику привязаны к проверенному ходу строительства. Цена покупки вносится на эскроу-счёт проекта, а не на собственный счёт покупателя. Счёт покупателя — это тот счёт, с которого уходят платежи и который несёт последующие расходы.

В документах резервирования указано, на какой эскроу-счёт нужно платить, а покупатель сам решает, будет ли каждый взнос уходить со счёта в домашней стране или с оманского счёта. Пересчёт валют прост благодаря привязке: $100 000 равны OMR 38 449,71 по курсу 2,6008, и то же соотношение действует в обе стороны. Наш материал о привязке риала объясняет, почему плательщик, у которого средства в другой валюте, всё равно несёт валютный риск. В таблице сравниваются структуры платежей, заявленные на четырёх страницах наших объектов.

Два из этих планов можно превратить в календарь платежей. Для двухспальной квартиры Jood по цене OMR 78 437 ($204 000) план на 4,5 года со страницы объекта даёт приведённый ниже график.

Доли в сумме дают 100%, а суммы в риалах после округления до ближайших 0,01 дают OMR 78 437. Всего получается восемь платежей, потому что три более поздних взноса — это отдельные переводы. Если каждый из них уходит с розничного счёта Bank Muscat через внутренний RTGS или ACH по электронным каналам, то в тарифе для всех восьми не указан никакой банковский сбор. Если каждый платёж — это SWIFT-перевод из-за рубежа, то действует собственный тарифный лист банка-отправителя, и восемь платежей умножают на восемь то, что этот лист взимает один раз.

План Alef Qurum Residence имеет другую форму. Для двухспальной квартиры по цене OMR 64 980 ($169 000) первоначальный взнос 20% составляет OMR 12 996 ($33 800), каждый из десяти квартальных взносов по 6,5% равен OMR 4 223,70 ($10 985), вместе OMR 42 237 ($109 850), а 15% при завершении — OMR 9 747 ($25 350). Эти три строки в сумме дают OMR 64 980, тогда как платёж за бронирование OMR 2 000 ($5 200) страница указывает отдельно от этих долей. Если считать бронирование, в плане тринадцать платежей, десять из них квартальные, поэтому внутренний маршрут без комиссии, указанный в тарифе выше, применялся бы тринадцать раз. Для более широкого сравнения см. наш материал о сравнении планов платежей.

Сервисные сборы, коммунальные услуги и арендная плата через местный счёт

После передачи объекта счёт обслуживает регулярные платежи. Сервисные сборы — самый крупный из постоянных, и страницы объектов указывают их в риалах за квадратный метр в год, поэтому расчёт сводится к умножению. Alef Qurum Residence указывает OMR 5 за m² в год и называет OMR 441 для Type A площадью 88,25 m² (88,25 × 5 — это ровно OMR 441,25). Диапазон площадей на странице — от 62,6 до 128,0 m² — даёт разброс, который стоит свести в таблицу.

Внутренний перевод OMR 441,25 через электронные каналы банка не облагается комиссией по приведённому выше тарифу, поэтому стоимость оплаты — это сам сервисный сбор. Страница Uptown Muscat освобождает от сервисного сбора на первый год, а последующие сборы оставляет на усмотрение ассоциации собственников или управляющей компании, причём ставка за квадратный фут указывается в договоре купли-продажи (SPA). Наш материал о сервисных сборах в недвижимости Омана сравнивает, что покрывает этот сбор в разных комплексах.

Арендная плата движется в обратную сторону. Наш материал для арендодателей, живущих за границей, описывает арендную плату, вносимую чеком с отсроченной датой либо банковским переводом, и советует указывать способ в договоре аренды. Чек должен внести в банк в нужный день кто-то находящийся в Омане, тогда как для перевода достаточно IBAN арендодателя, так что тип счёта и IBAN определяют, насколько легко приходит арендная плата. В материале о стоимости жизни электричество, вода, домашний оптоволоконный интернет и мобильная связь перечислены как ежемесячные платежи в риалах, а описанный выше подоходный налог 2028 г. распространяется на арендный доход, поэтому один оманский счёт, где видны все поступления арендной платы и все платежи по счетам, даёт владельцу единый учёт, с которым можно работать.

Ипотечные кредиторы и связь со счётом

Оба рассмотренных кредитора запрашивают документы, которые поступают с банковского счёта: Sohar Islamic называет заверенные банком выписки и закрепление зарплаты за банком (либо отдельный набор документов), а на странице Baituna Bank Muscat указано письмо о закреплении зарплаты. На странице Sohar Islamic о жилищном финансировании для экспатов в числе допустимых заявителей названы экспаты в Омане и нерезиденты, при возрасте заявителя от 30 до 60 лет к моменту погашения, непрерывной кредитной истории за 12 месяцев и проверках KYC. Проверка дохода строится на одном из двух вариантов: минимальная зарплата OMR 5 000 ($13 004) у надёжного работодателя либо стабильная занятость или бизнес за рубежом с годовым доходом не менее OMR 25 000 ($65 020). Финансирование предоставляется до 50% рыночной стоимости, но не более OMR 250 000 ($650 200), по заявленной ставке прибыли 6,00% годовых на срок до десяти лет, включая любой льготный период. Подходящие объекты — это юниты ITC, зарегистрированные в банке и одобренные Министерством жилищного строительства и градостроительства для продажи неоманским физическим лицам. Заявители-нерезиденты должны заверить письмо с места работы в посольстве или консульстве Омана в стране проживания.

В качестве иллюстрации лишь предела, а не утверждения, что банк кредитует этот проект, 50% от цены двухспальной квартиры Jood OMR 78 437 — это OMR 39 218,50 ($102 000), что значительно ниже верхнего предела OMR 250 000 и оставляет покупателю собственный вклад в тех же OMR 39 218,50. Среди документов, названных на странице, значатся выписки за шесть месяцев с печатью банка, отчёт об оценке и договор купли-продажи. На странице жилищного кредита Baituna Bank Muscat указана минимальная зарплата OMR 750 ($1 951) для неоманских сотрудников государственных органов и компаний, включённых в листинг, с условиями, а среди документов назван паспорт. Наш материал об ипотеке в Омане для иностранцев сравнивает кредиторов, уровни отношения кредита к стоимости и ограничения Центрального банка на долговую нагрузку.

Защита вкладов: что покрывает лимит OMR 20 000

В обзоре юридической фирмы CMS Law о Законе о защите банковских вкладов — Королевском указе 47/2024 — сказано, что покрытие составляет OMR 20 000 ($52 016) на вкладчика в каждом банке, что вклады в нескольких банках покрываются каждый до этой суммы и что Центральный банк может изменить лимит. Среди покрываемых вкладов — сберегательные, текущие, срочные и государственные, а фонд Takaful защищает вклады в исламских учреждениях. В разъяснении Oman Observer 2024 г. о прежней схеме названа та же цифра, она применена к совокупным подлежащим покрытию вкладам в одном банке и приведён пример совместного счёта, где остаток OMR 60 000, поделённый поровну, оставляет каждому владельцу покрытие OMR 20 000.

Арифметика проста. Остаток OMR 30 000 в одном банке имеет OMR 20 000 внутри лимита и OMR 10 000 ($26 008) сверх него. Те же OMR 30 000, разделённые между двумя банками по OMR 15 000, в каждом целиком находятся в пределах лимита. Полный год сервисного сбора Alef Qurum Residence за квартиру Type A, OMR 441,25, составляет 2,2% лимита, поэтому правило «на каждый банк» важно главным образом для покупателя, который держит более крупный остаток в одном банке.

Пошаговый чек-лист: как открыть банковский счёт в Омане

Приведённая ниже последовательность повторяет порядок Bank Muscat и дополняет его пунктами из других банков. В таблице после списка показано, на какой банковской странице запрашивается каждый документ.

1. Определите цель счёта (сервисные сборы, аренда, ипотека) и семейство продуктов, которое банк называет для нерезидентов.
2. Соберите копию паспорта, подтверждение адреса и справку о роде занятий.
3. Запросите в домашнем банке шестимесячную выписку и, для заявки на Golden Residency, рекомендательное письмо, выданное не более трёх месяцев назад.
4. Подготовьте подтверждение цели, например бланк резервирования или договор купли-продажи оманской недвижимости.
5. Заполните форму открытия счёта, включая раздел CRS.
6. Подайте пакет документов в отделении или по электронной почте банка и сохраните номер заявки.
7. Быстро направьте недостающие документы, потому что по счёту могут действовать ограничения на дебетовые операции, пока проверка не завершена.
8. После открытия запишите IBAN и подключите цифровой банкинг, помня, что для некоторых услуг может понадобиться оманский номер мобильного телефона.

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец открыть банковский счёт в Омане, не живя там?

Bank Muscat публикует порядок для нерезидентов: копия паспорта, подтверждение адреса, род занятий, выписка из домашнего банка за шесть месяцев и цель открытия счёта; в его ответах на частые вопросы сказано обратиться в любое отделение или написать по электронной почте из-за рубежа. На страницах Bank Dhofar указан набор документов для нерезидентов: паспорт и подтверждение адреса в стране происхождения. Другие банки описывают счета для резидентов.

Какие документы нужны, чтобы открыть банковский счёт в Омане нерезиденту?

В Bank Muscat список состоит из копии паспорта, подтверждения полного адреса проживания, статуса занятости, выписки из банка страны проживания за шесть месяцев и цели открытия счёта с подтверждающими документами. Кроме того, заполняется раздел CRS формы открытия счёта.

Нужна ли карта Civil ID, чтобы открыть банковский счёт в Омане?

Civil ID — это карта граждан Омана, а экспаты-резиденты пользуются картой резидента. В списках для нерезидентов в Bank Muscat и Bank Dhofar вместо неё названы паспорт и подтверждение адреса за рубежом.

В какой валюте открывается первый счёт?

В ответах Bank Muscat сказано, что первый счёт нерезидента должен быть в оманских риалах, а счета в других поддерживаемых валютах добавляются позже. По курсу привязки 2,6008 OMR 1 равен $2,6008.

Сколько стоит содержание счёта?

По тарифу Bank Muscat версии 2.12/2026 сберегательный счёт, ежедневный остаток которого опускается ниже OMR 100, платит OMR 0,525 в месяц с учётом НДС, текущий счёт с остатком ниже OMR 200 платит столько же, а входящий SWIFT-перевод клиенту не облагается банковским сбором. Исходящий SWIFT с разделением расходов стоит OMR 5,25.

Можно ли открыть банковский счёт в Омане онлайн?

Страницы Bank Dhofar описывают дистанционное подключение через приложение Intilaqa, а в ответах Sohar International описан сберегательный счёт через мобильное приложение; обе страницы написаны для людей, живущих в Омане. В ответах Bank Muscat для нерезидентов сказано, что счета нерезидентов после открытия обслуживаются через цифровые каналы, хотя для некоторых услуг может понадобиться оманский номер мобильного телефона.

Даёт ли оманский счёт Owner Visa или Golden Residency?

В репортаже Oman Observer о Решении ROP 87/2026 Owner Visa описана как виза без спонсора, выдаваемая на основании сертификата компетентного органа, без минимальной стоимости недвижимости. Маршрут Golden Residency через недвижимость — это один объект ITC стоимостью не менее OMR 200 000, решение по которому принимает Королевская полиция Омана. У Bank Muscat есть отдельный порядок, как открыть банковский счёт в Омане, для заявителей на Golden Residency.

Сколько наличных можно ввезти в Оман?

Разъяснения таможни, о которых сообщили в октябре 2025 г., требуют декларировать наличные на сумму OMR 6 000, примерно $15 605, и более при въезде в Оман, выезде из него или транзите. Физические лица, не задекларировавшие средства, рискуют лишением свободы на срок до трёх лет и штрафом до OMR 10 000.

Застрахованы ли мои вклады, если банк обанкротится?

CMS Law сообщает, что Королевский указ 47/2024 покрывает вклады до OMR 20 000 на вкладчика в каждом банке, причём покрытие в каждом банке отдельное.

Помогает ли счёт при получении ипотеки?

На странице жилищного финансирования Sohar Islamic запрашиваются банковские выписки за шесть месяцев с печатью банка и указано, что зарплата должна быть закреплена за банком, если не представлен отдельный набор документов. Покупатель, который планирует брать кредит, может сначала открыть банковский счёт в Омане, чтобы к моменту подачи заявки уже существовали выписки и история доходов. Предельное отношение кредита к стоимости объекта устанавливает каждый кредитор.

Дата проверки: 16 октября 2026 г. Источники: Bank Muscat, счета для нерезидентов; Bank Muscat, ответы на вопросы для нерезидентов; Bank Muscat, перечень сервисных сборов 2.12/2026; Bank Muscat, счета; Bank Muscat, жилищный кредит Baituna; Bank Dhofar, счёт для экспатов; Bank Dhofar, высокодоходный сберегательный счёт; Bank Dhofar, открыть счёт; Bank Dhofar, текущий счёт; National Bank of Oman, текущий счёт; Sohar International, ответы на частые вопросы; Sohar International, банковские услуги для экспатов; Sohar Islamic, жилищное финансирование; Times of Oman о декларировании наличных; Muscat Daily о декларировании наличных; Oman Observer об IBAN; Oman Observer о Решении ROP 87/2026; Gulf News о картах резидента; CMS о Законе о защите банковских вкладов; Oman Observer о страховании вкладов; EY о подоходном налоге в Омане; Королевский указ 79/2025 на decree.om; Oman Observer о CBO и CRS (2020); Oman Observer о налоговых декларациях в банках (2019).