Alef Qurum Residence — камерный жилой дом всего на 32 квартиры, размещённые на пяти жилых этажах, который строится внутри Telal Al Qurm — интегрированного туристического комплекса (ITC), формирующегося между районами Ваттайя и Курум, в одном из самых обжитых адресов Маската. Девелопер — Rozal Development, оманская компания, работающая в столице с 2006 года. Срок сдачи — второй квартал 2029 года. Из 32 резиденций доступны 26.
Две особенности определяют этот проект, и о них стоит сказать сразу. Первое — масштаб, точнее его сознательное отсутствие: 32 квартиры на пяти этажах дают шесть-семь квартир на этаж, при этом отдельный жилой вход и лифтовой холл полностью отделены от одиннадцати коммерческих помещений на первом этаже. Это намеренно небольшой дом, и низкая плотность — его продукт. Второе: правовой статус собственности здесь ясен. Telal Al Qurm получил лицензию интегрированного туристического комплекса, о чём было объявлено 15 июля 2024 года, от Министерства жилищного строительства и Министерства наследия и туризма — именно эта категория открывает полную собственность (freehold) для иностранных покупателей.
| Название проекта | Alef Qurum Residence |
| Девелопер | Rozal Development (Маскат, с 2006 года) |
| Мастер-комплекс | Telal Al Qurm — интегрированный туристический комплекс |
| Расположение | Между Ваттайей и Курумом, губернаторство Маскат |
| Координаты | 23,5991° с. ш., 58,5020° в. д. (Plus Code HGX2+MQ4) |
| Тип недвижимости | Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями |
| Всего резиденций | 32 на 5 жилых этажах |
| Доступно сейчас | 26 |
| Площади квартир | 62,6 – 128,0 м² (674 – 1 378 кв. футов) |
| Коммерческие помещения | 11 на первом этаже |
| Стартовая цена | От $111 800 (около 42 990 OMR) |
| Срок сдачи | II квартал 2029 года |
| Статус продаж | Первичный рынок (напрямую от девелопера) |
| План оплаты | 2 000 OMR при бронировании, 20% первый взнос, 10 квартальных платежей по 6,5%, 15% при сдаче |
| Плата за обслуживание | 5 OMR за м² |
| Паркинг | Одно закреплённое место на резиденцию (наземный и подземный) |
| Форма собственности | Freehold — Telal Al Qurm имеет лицензию ITC (объявлено 15 июля 2024) |
Поскольку Telal Al Qurm — лицензированный интегрированный туристический комплекс, иностранец может владеть здесь полной собственностью так же, как в Al Mouj, Muscat Bay или AIDA. Именно статус ITC делает это возможным; вне его иностранные физические лица в Омане, как правило, ограничены узуфруктом, долгосрочной арендой или владением через оманскую компанию. Объявление о выдаче лицензии от 15 июля 2024 года охватывает участок площадью 164 900 м², из которых около 49 920 м² отведено под дороги, сады и пешеходные маршруты.
Брошюра девелопера сообщает, что проект даёт полную собственность «вместе со статусом резидента». На практике значимы два разных разрешения, они описаны ниже:
| Маршрут | Требование | Что даёт | Alef Qurum? |
|---|---|---|---|
| Owner Visa (решение ROP 87/2026) | Владение недвижимостью — без минимальной стоимости | Резидентство без спонсора на срок от 6 месяцев до 1 года с продлением; пребывание до 3 месяцев за въезд; распространяется на супруга и родственников первой степени | Да — подходит любая квартира |
| Golden Residency | Один объект ITC стоимостью от 200 000 OMR; решение принимает Королевская полиция Омана | Десятилетнее резидентство с продлением | Цены квартир ниже уровня 200 000 OMR |
Цены квартир в Alef Qurum Residence находятся ниже уровня Golden Residency в 200 000 OMR: 1 спальня от 42 987 OMR, 2 спальни от 64 980 OMR и 3 спальни от 90 011 OMR (см. таблицу цен ниже).
Покупка здесь даёт право на Owner Visa — настоящее резидентство без спонсора, привязанное к вашей собственности, продлеваемое, охватывающее супруга и родственников первой степени и автоматически прекращающееся при продаже. Многим покупателям этого вполне достаточно. Десятилетняя Golden Residency доступна при владении одним объектом ITC стоимостью от 200 000 OMR, решение принимает Королевская полиция Омана; тем, кто нацелен на неё, можно также рассмотреть более дорогую недвижимость в ITC, например виллы в Al Mina, Barr Al Jissah. Статус вашей конкретной квартиры можно проверить в реестре Министерства жилищного строительства и городского планирования.
В большинстве объявлений по этому проекту указан лишь ценовой диапазон. Планировки девелопера при этом описывают восемь различных типов квартир, а поскольку дом небольшой, можно точно перечислить весь состав. На двух нижних жилых этажах по семь квартир, на трёх верхних — по шесть: более крупный тип H заменяет две компактные однаспальные планировки.
| Тип | Площадь | Спальни | Санузлы | Балконы | Этажи | Квартир в доме |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Тип E | 62,60 м² (674 кв. фута) | 1 | 2 | 1 | 1-й, 2-й | 2 |
| Тип F | 66,70 м² (718 кв. футов) | 1 | 2 | 1 | 1-й, 2-й | 2 |
| Тип A | 88,25 м² (950 кв. футов) | 2 | 2 | 0 | 1–4-й, пентхаус | 5 |
| Тип B | 91,80 м² (988 кв. футов) | 2 | 3 | 1 | 1–4-й, пентхаус | 5 |
| Тип G | 92,35 м² (994 кв. фута) | 2 | 2 | 1 | 1–4-й, пентхаус | 5 |
| Тип D | 103,10 м² (1 110 кв. футов) | 2 | 3 | 1 | 1–4-й, пентхаус | 5 |
| Тип C | 124,00 м² (1 335 кв. футов) | 3 | 4 | 2 | 1–4-й, пентхаус | 5 |
| Тип H | 128,00 м² (1 378 кв. футов) | 3 | 4 | 1 | 3-й, 4-й, пентхаус | 3 |
Итоговый состав дома: 4 однаспальные, 20 двухспальных и 8 трёхспальных квартир — всего 32, что в точности сходится с заявленной девелопером цифрой. Распределение показательно: почти две трети дома — двухспальный формат, а значит целевой житель здесь пара или небольшая семья, а не одинокий специалист и не многодетное домохозяйство.
Несколько деталей, которые стоит извлечь из планировок. В типах E, F и G предусмотрен отдельный кабинет — редкость для такой площади и действительно полезное решение. Тип A — планировка без балкона, входная точка двухспального формата. Тип C предлагает два балкона и четыре санузла на три спальни, что делает его самой насыщенной планировкой. А типы E и F существуют только на первом и втором этажах, поэтому однаспальный формат ограничен четырьмя квартирами на весь проект: здесь дефицит реальный, а не риторический.
| Конфигурация | От (площадь) | Цена (USD) | Цена (OMR) | За кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 674 кв. фута (тип E) | $111 800 | 42 987 | $166 |
| 2 спальни | 950 кв. футов (тип A) | $169 000 | 64 980 | $178 |
| 3 спальни | 1 335 кв. футов (тип C) | $234 100 | 90 011 | $175 |
Все пересчёты выполнены по курсу 1 OMR = 2,6008 USD. Цены составляют примерно от $166 до $178 за квадратный фут, при этом однаспальные дешевле всех за фут, а двухспальные несут умеренную премию. Это адрес с полной собственностью в статусе ITC в центральном Маскате.
Состав квартир удобно читать по этажам. На первом и втором этажах находится по семь квартир: типы E (62,60 м²) и F (66,70 м²) с одной спальней, в каждом из которых два санузла и балкон, а также планировки A, B, G, D и C. На третьем и четвёртом этажах и на пентхаусном уровне — по шесть квартир, поскольку тип H (128,00 м²) с тремя спальнями занимает место типов E и F: 7 + 7 + 6 + 6 + 6 = 32.
Четыре типа с двумя спальнями занимают диапазон от 88,25 м² (тип A) до 103,10 м² (тип D), разница составляет 14,85 м², и каждый тип встречается в доме пять раз.
Если сопоставить три входные цены из таблицы цен (42 987 OMR, 64 980 OMR и 90 011 OMR) с уровнем Golden Residency в 200 000 OMR, они составляют 21,5%, 32,5% и 45,0% от этой суммы; Owner Visa, для которой минимальной стоимости нет, относится ко всем 32 квартирам.
План оплаты устроен следующим образом:
| Этап | Доля | 1 спальня ($111 800) | 2 спальни ($169 000) | 3 спальни ($234 100) |
|---|---|---|---|---|
| При бронировании | 2 000 OMR фиксировано | ~$5 202 | ~$5 202 | ~$5 202 |
| Первый взнос | 20% | $22 360 | $33 800 | $46 820 |
| Ежеквартально × 10 | по 6,5% (65% всего) | по $7 267 | по $10 985 | по $15 217 |
| При сдаче | 15% | $16 770 | $25 350 | $35 115 |
Десять квартальных платежей растягиваются на два с половиной года, и при сдаче во II квартале 2029 года график полностью укладывается в период строительства: выплаты завершаются к моменту передачи ключей, а не спустя годы после неё. Одним покупателям это предпочтительнее — не приходится платить за жильё, в котором уже живёшь. Попросите у вашего консультанта UInvest график платежей с календарными датами и сведения о том, как взнос 2 000 OMR засчитывается в первоначальные 20%.
Тем, кто предпочитает классическое финансирование: оманские банки кредитуют нерезидентов при соотношении кредита к стоимости около 70% по ставке порядка 6,00% годовых; ориентиры публикует Центральный банк Омана. Отдельно заложите сбор за передачу права около 3% для иностранных покупателей, а также юридические и регистрационные расходы.
Приведённая ниже арифметика применяет план оплаты с этой страницы к входной цене типа A — 64 980 OMR ($169 000). Это иллюстрация: календарный график и порядок, по которому взнос 2 000 OMR при бронировании учитывается в первоначальном платеже, указываются в документах бронирования. Привычные схемы в Омане описывает наше руководство по планам платежей.
| Этап | Доля | OMR | USD |
|---|---|---|---|
| Бронирование | Фиксированная сумма | 2 000 | около 5 202 |
| Первоначальный взнос | 20% | 12 996 | 33 800 |
| Десять квартальных платежей | по 6,5% | по 4 223,70 | по 10 985 |
| При завершении | 15% | 9 747 | 25 350 |
Три процентных этапа в сумме дают полную цену: 12 996 + 42 237 + 9 747 = 64 980 OMR. К десятому платежу покупатель вносит 85% цены, то есть 55 233 OMR, и на завершение остаётся 9 747 OMR; завершение девелопер планирует на II квартал 2029 года. Для входной квартиры с одной спальней за 42 987 OMR те же проценты дают первоначальный взнос 8 597,40 OMR, десять платежей примерно по 2 794 OMR и 6 448 OMR при завершении.
Плата за обслуживание — 5 OMR за квадратный метр. В пересчёте на реальные площади получается предсказуемый годовой счёт:
| Тип | Площадь | Ориентировочная плата |
|---|---|---|
| Тип E (1 спальня) | 62,60 м² | 313 OMR |
| Тип A (2 спальни) | 88,25 м² | 441 OMR |
| Тип D (2 спальни) | 103,10 м² | 516 OMR |
| Тип C (3 спальни) | 124,00 м² | 620 OMR |
| Тип H (3 спальни) | 128,00 м² | 640 OMR |
При бассейне, спортзале, круглосуточной охране и лобби с ресепшн в доме всего на 32 квартиры постоянные расходы делятся между небольшим числом собственников.
Плата за обслуживание указывается за квадратный метр в год и составляет 5 OMR, поэтому она растёт вместе с площадью квартиры. Такой сбор обычно идёт на общие помещения и услуги дома; на странице перечислены крытый бассейн, спортзал, круглосуточная охрана и лобби с персоналом. Та же ставка даёт 333,50 OMR для типа F (66,70 м²) и 459 OMR для типа B (91,80 м²); для типа A сумма 441 OMR составляет около 0,68% входной цены. Тема подробнее раскрыта в нашем руководстве по сервисным сборам.
Цены указываются в оманских риалах, привязанных к доллару по курсу 1 OMR = 2,6008 USD; именно по этому курсу рассчитаны все суммы в долларах на странице (подробнее — в руководстве по привязке риала). Иностранные покупатели также закладывают сбор за передачу права около 3%: примерно 1 290 OMR от входной цены типа E, 1 949 OMR от типа A и 2 700 OMR от типа C.
Здание — самая заметная составляющая предложения. Фасад построен на широких белых лентах, которые изгибаются по плоскости и спускаются по углу непрерывной линией, а между ними — серые панели под камень, светлая облицовка под дерево и перфорированные экраны с арабским узором, фильтрующие свет и закрывающие балконы от посторонних глаз. Окна — от пола до потолка. Вечером ленты подсвечиваются снизу, а витрины первого этажа остеклены и снабжены зоной вывесок.
Квартиры передаются с отделкой в светлой нейтральной палитре: материалы под дерево и камень, крупноформатный керамогранит на полу, встроенные кухни с каменными столешницами и торцевыми «водопадами» островов на визуализациях. Лобби — двусветное пространство с зоной ресепшн. Это действительно готовый продукт, а не «коробка».
Главный вход обращён к парадному въезду в Telal Al Qurm, а боковой фасад выходит на бульвар и парк — то есть квартиры с этой стороны получают зелёный вид, и перед выбором стоит уточнить ориентацию конкретного лота.
| Объект | Описание |
|---|---|
| Крытый бассейн | Первый этаж, только для резидентов, закрыт от внешнего обзора |
| Оснащённый спортзал | Рядом с бассейном на первом этаже |
| Парадное лобби | Двусветный входной холл с ресепшн |
| Безопасность | Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пост охраны |
| Контроль доступа | Отдельный вход для резидентов, независимый от коммерческого |
| Паркинг | Одно закреплённое место на резиденцию, наземный и подземный |
Список удобств короткий — и намеренно: это дом на 32 квартиры, а не курорт. Зато в него входит именно то, чем пользуются ежедневно. Крытый бассейн — примечательное решение: в климате, где открытая вода значительную часть года некомфортна, закрытый затенённый бассейн ценнее большого открытого, а его закрытость от посторонних взглядов — осмысленный шаг в пользу приватности.
Первый этаж отдан под 11 коммерческих помещений площадью примерно от 21 до 51 м², выстроенных вдоль уличного фронта, с собственными входами, зоной вывесок и гостевой парковкой. Жилое лобби, лифтовой холл и инфраструктура отделены, поэтому резиденты не проходят через торговый ряд по дороге домой.
Инвестору здесь стоит присмотреться. Небольшие торговые площади в сообществе, где со временем будет более 1 500 квартир, 46 таунхаусов, 190 сервисных апартаментов и две гостиницы, получают гарантированную аудиторию, а Telal Al Qurm строится вдолгую — первые арендаторы внутри развивающегося мастер-плана обычно занимают лучшие места. Если вас интересует коммерция, сравните это с Central 7 в Knowledge Oasis.
Telal Al Qurm расположен в коридоре между Ваттайей и Курумом, связывая Руви и Сиб, с выездами на Muscat Expressway, улицу Султана Кабуса и улицу Аль-Нахда. Это действительно центральный Маскат — сложившийся, ненагруженный трафиком и насыщенный инфраструктурой район столицы, а не новый пригород, и именно поэтому статус ITC здесь особенно ценен.
Ориентировочное время в пути от проекта до ближайших объектов:
| Пункт назначения | Ориентировочное время в пути |
|---|---|
| The Sultan Center, Аль-Курум | 3 мин |
| Парк Аль-Курум | 11 мин |
| ТЦ Opera Galleria | 10 мин |
| Королевский оперный театр Маската | 10 мин |
| Our Planet International School | 11 мин |
| Школа Al Sahwa | 13 мин |
| British School Muscat | 13 мин |
| Рынок Матрах | 13 мин |
| Гольф-клуб Ras Al Hamra | 14 мин |
| Пляж Шатти Аль-Курум | 15 мин |
| Большая мечеть Султана Кабуса | 18 мин |
| Супермаркет Al Fair | 19 мин |
| Дворец Аль-Алам | 22 мин |
| Международный аэропорт Маската | 25 мин |
Окружение сложилось давно: Королевский оперный театр Маската, природный парк Курум, пляж Шатти Аль-Курум, поле для гольфа Ras Al Hamra и три международные школы находятся в пределах 15 минут, а The Sultan Center — в трёх.
Таблицу времени в пути можно читать как круги вокруг дома: The Sultan Center — 3 минуты; Королевский оперный театр Маската и ТЦ Opera Galleria — 10; три школы и рынок Матрах — от 11 до 13 минут; гольф-клуб Ras Al Hamra и пляж Шатти Аль-Курум — 14 и 15 минут; международный аэропорт Маската — 25 минут.
Подъезд возможен по скоростной магистрали Маската, улице Султана Кабуса и улице Ан-Нахда. Наш листинг Telal Al Qurm оценивает расстояние от мастер-плана до района Руви примерно в 3,8 км, а до пляжа Шатти Аль-Курум — в 4,7 км, и помещает Alef Qurum Residence примерно в 166 метрах от своей отметки на карте.
Alef Qurum Residence — лишь одно здание внутри значительно более крупной схемы, и покупателю следует понимать её масштаб. Telal Al Qurm занимает около 165 000 м² при заявленной стоимости порядка 230 млн OMR и должен включать более 1 500 квартир, 46 таунхаусов, 190 сервисных апартаментов, две четырёхзвёздочные гостиницы, аквапарк, кинокомплекс и обширную торговую составляющую — с реализацией очередями примерно на 15 лет.
В течение срока владения инфраструктура мастер-плана должна заметно развиваться: вокруг здания поэтапно появятся гостиницы, развлечения и торговля — именно такое взросление среды поддерживает стоимость. Запросите у нас план очередей.
Rozal Development работает на строительном и девелоперском рынке Маската с 2006 года, обеспечивая полный цикл — от концепции и архитектурного проектирования до строительства, дизайна интерьеров и передачи объекта. Компания заявляет портфель из более чем 80 объектов, преимущественно жилых, и называет среди своих проектов Muna Hills, Parkside Villas и Yass Al Azaiba.
Локальный опыт Rozal — двадцать лет в одном городе — и собственное исполнение по всей цепочке составляют основу её предложения. Покупки на стадии строительства в Омане проходят по регулируемой процедуре, при которой средства покупателей хранятся на эскроу-счёте, а договор купли-продажи фиксирует срок сдачи — по данным девелопера, II квартал 2029 года.
В нашем листинге девелопером назван Rozal Development; форма бронирования и договор купли-продажи называют компанию, которая подписывает контракт.
Мастер-план Telal Al Qurm представлен под именем Alargan Towell Oman — совместного предприятия, созданного в 2003 году кувейтской компанией Alargan International Real Estate Company (основана в 1994 году, котируется на Кувейтской фондовой бирже с 2007 года) и оманской семейной группой W.J. Towell, основанной в Маскате в 1866 году. Сам Telal Al Qurm принадлежит проектной компании Telal Al Qurm Real Estate Company — дочерней структуре Alargan International.
В профиле девелопера Alargan Towell описаны структура собственности, послужной список и источники, а каталог девелоперов помещает его рядом с другими профилированными застройщиками.
| Проект | Расположение | Право | Характер |
|---|---|---|---|
| Alef Qurum Residence | Telal Al Qurm, центральный Маскат | Freehold в ITC | Камерный дом на 32 квартиры, от $111 800 |
| Bellevue, Al Mouj | Побережье, марина | Freehold в ITC | Премиальные квартиры, гольф и марина |
| Muscat Bay | Прибрежные бухты | Freehold в ITC | Готовые виллы и квартиры |
| Opal Residences, Muscat Hills | Вглубь материка, гольф | Freehold в ITC | Квартиры у гольф-поля |
| Solaris, Jebel Sifah | Курортное побережье | Freehold в ITC | Квартиры у марины |
| Al Mina, Barr Al Jissah | Побережье, марина | Freehold в ITC | Резиденции у марины и пляжные виллы |
| Uptown Muscat | Knowledge Oasis, вглубь материка | Технопарк Madayn | Квартиры среднего сегмента у университетов |
| Yenaier Residences | Sultan Haitham City | Новый столичный район | Жильё среднего сегмента |
| The Sustainable City — Yiti | Долина Йити | Freehold в ITC | Дома с нулевым выбросом |
Тем, кто сравнивает центральный Маскат с новыми районами, стоит посмотреть Hay Al Wafa и Jood в Sultan Haitham City.
Оба проекта расположены внутри одного мастер-плана. В таблице приведены их опубликованные показатели; таунхаус Telal Al Qurm с четырьмя спальнями, указанный за 171 409 OMR, составляет 85,7% от 200 000 OMR.
| Параметр | Alef Qurum Residence | Telal Al Qurm |
|---|---|---|
| Текущее предложение | 32 квартиры, доступно 26 | Фаза из 346 объектов, доступно 25 |
| Типы объектов | Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями | Квартиры с 2 и 3 спальнями, таунхаус с 4 спальнями |
| Площади в листинге | 674, 950 и 1 335 кв. футов | 958, 1 432 и 2 282 кв. фута |
| Цены в листинге (OMR) | 42 987 / 64 980 / 90 011 | 76 938 / 116 310 / 171 409 |
| Цена за кв. фут (OMR) | 63,78 / 68,40 / 67,42 | 80,31 / 81,22 / 75,11 |
| Плановая сдача | II квартал 2029 года | II квартал 2027 — I квартал 2028 года |
| План оплаты | Бронирование 2 000 OMR, 20% первоначально, десять квартальных платежей по 6,5%, 15% при завершении | Платежи в течение шести месяцев после передачи, расчёт к июню 2028 года |
| Плата за обслуживание | 5 OMR за м² в год | 4,5 OMR за м² в год |
| Право | Freehold в ITC | Freehold в ITC |
Аргумент в пользу арендаторов строится на локации, а не на новизне. Курум и Ваттайя — давно сложившиеся районы для экспатов и специалистов, рядом посольства, корпоративные офисы, международные школы и известнейшая торговля города, при этом предложение новых, качественно отделанных квартир именно в этом коридоре ограничено: основная часть фонда здесь старая. Хорошо оснащённая двухспальная квартира с закреплённым парковочным местом, крытым бассейном и круглосуточной охраной должна легко сдаваться дипломатическому, корпоративному и старшему профессиональному сегменту, который уже живёт в этой части Маската.
Чистую аренду можно считать после платы за обслуживание, агентских, простоев и обслуживания; сдача планируется в 2029 году по данным девелопера. Официальную статистику публикует Национальный центр статистики и информации, а меры поддержки инвесторов описывает Invest Oman. Налога на доходы физических лиц с аренды в Омане нет, что заметно улучшает чистую доходность по сравнению с большинством европейских рынков.
Столица Омана делает более спокойное предложение, чем соседи по Заливу, и для определённого покупателя в этом вся привлекательность. Маскат входит в число самых безопасных городов мира по индексам Numbeo, стоимость жизни ниже, чем в соседних столицах, а город сохранил малоэтажный характер и ландшафт: горы Хаджар прямо за застройкой и длинная дуга побережья перед ней. Английский широко используется в бизнесе, сеть международных школ ведёт в британскую и американскую университетские системы, общая информация о стране публикуется на oman.om, а новости — в Times of Oman.
Конкретный аргумент в пользу Alef Qurum Residence в том, что он даёт полную собственность в по-настоящему центральном и уже сложившемся районе. Десять минут до оперного театра, три до супермаркета — и документ о собственности в статусе ITC.
Покупка строящегося объекта (off-plan) в Омане идёт в установленной последовательности; здесь она описана по документам, которые названы в наших профилях девелоперов. Нормативную основу разбирает наше руководство по Королевскому указу 79/2025 для покупателей на этапе строительства.
Owner Visa в наших листингах описана как действующая на основании решения Королевской полиции Омана 87/2026. Минимальной стоимости недвижимости нет, спонсор не нужен, срок — от 6 месяцев до 1 года с продлением; право распространяется на супруга и родственников первой степени и прекращается при продаже объекта.
Golden Residency была перезапущена через платформу Invest Oman 31 августа 2025 года с единым порогом: один объект ITC стоимостью от 200 000 OMR ($520 160). Отдельные покупки не суммируются, решение по каждой заявке принимает Королевская полиция Омана, а значение имеет цена, зарегистрированная в договоре.
В Alef Qurum Residence три входные цены ниже 200 000 OMR, поэтому маршрут, действующий для каждой квартиры, — Owner Visa. Обе программы описывает наше руководство по Golden Residency и Owner Visa.
2 000 OMR при бронировании, 20% первоначально, десять квартальных платежей по 6,5% и 15% при завершении. Для квартиры типа A с двумя спальнями за 64 980 OMR это 12 996 OMR первоначально, десять платежей по 4 223,70 OMR и 9 747 OMR при завершении.
Owner Visa не имеет минимальной стоимости и относится к каждой квартире. Golden Residency требует одного объекта ITC стоимостью от 200 000 OMR, и решение принимает Королевская полиция Омана.
Она составляет 5 OMR за м² в год, например 441 OMR для типа A площадью 88,25 м². Эти средства идут на крытый бассейн, спортзал, круглосуточную охрану и лобби с персоналом.
В нашем листинге указан Rozal Development, маскатская компания, работающая с 2006 года. Дом стоит внутри мастер-плана Telal Al Qurm, который имеет лицензию интегрированного туристического комплекса, объявленную 15 июля 2024 года, и представлен под именем Alargan Towell Oman.
UInvest Group работает напрямую с девелоперами по всему Оману. По Alef Qurum Residence мы можем получить актуальную доступность из 26 оставшихся квартир, индивидуальную цену в оманских риалах по конкретному номеру и этажу, полный график платежей, планировки всех восьми типов и письменное подтверждение статуса собственности ITC и того резидентского маршрута, который даёт ваша покупка.
Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр, запросить прайс-лист и планировки или обсудить, как Alef Qurum Residence соотносится с другими вариантами в статусе ITC из нашего портфеля по Маскату.
"*"обозначает обязательные поля
