پروژه BLOX Avlabari Tbilisi یک برج مسکونی ۲۲ طبقهٔ تکمیل‌شده در محلهٔ آولابری است که سازنده، یعنی BLOX، آن را در کنار یک بلوک هتلی ۱۱ طبقه ساخته است؛ سازنده این بلوک هتلی را به برند Hampton by Hilton مرتبط می‌داند و پروندهٔ عمومی خود سازنده برای این پروژه آن را «فروخته‌شده» (sold out) ثبت کرده است.
این معرفی‌نامهٔ اطلاعاتیِ پروژه BLOX Avlabari Tbilisi وب‌سایت blox.ge، پروندهٔ عمومی پروژه نزد سازنده و چند سایت آگهی و سایت تخصصی را به همان صورتی که در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ بودند بررسی می‌کند. BLOX برای این ساختمان نه قیمتی، نه تاریخ تحویل و نه انتخابگر واحد منتشر کرده است؛ از این رو این معرفی‌نامه اعداد هر منبع را کنار هم می‌گذارد، دربارهٔ محله نکته‌های منبع‌دار می‌افزاید و توضیح می‌دهد که برای خریدار یک آپارتمان دست‌دوم چه چیزی فرق می‌کند.
BLOX در صفحهٔ پروژه خود این پروژه را در نشانی Bochorma St. 18 در مرکز تاریخی تفلیس، در آولابری و در محدودهٔ خیابان‌های کتوان تسامبولی (Ketevan Tsamebuli) و بوچورما (Bochorma) قرار می‌دهد. متن صفحه هتل Hampton by Hilton با ۱۷۰ اتاق مهمان را توصیف می‌کند، می‌گوید BLOX و Hilton Worldwide برای ساخت آن قراردادی امضا کرده‌اند و می‌افزاید که این شرکت در کنار آن ساختمان آپارتمانی ۲۲ طبقهٔ BLOX Avlabari را با معماران MUA – Architecture & Placemaking می‌سازد. تاریخ مطالعهٔ صفحه ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ است.
این صفحه نه تعداد واحدها، نه متراژ، نه قیمت و نه تاریخی ذکر می‌کند. هر اطلاع دیگری دربارهٔ آپارتمان‌ها از سایت‌های آگهی، به‌ویژه Korter، و از وب‌سایت شرکت‌هایی آمده است که روی ساختمان کار کرده‌اند.
| حقایق کلیدی BLOX Avlabari Tbilisi | به‌صورت منتشرشده (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶) |
|---|---|
| موقعیت | Bochorma St. 18، آولابری، تفلیس، به گفتهٔ سازنده؛ Korter نشانی Bochorma St, 16 را در ناحیهٔ ایسانی ثبت کرده است |
| سازنده | BLOX (blox.ge) |
| وضعیت | بر پایهٔ پروندهٔ پروژه نزد سازنده فروخته‌شده؛ تکمیل‌شده (Korter، MUA) |
| تعداد طبقات | ۲۲ در برج مسکونی؛ ۱۱ در بلوک هتلی (MUA، Archilovers) |
| آپارتمان‌ها | سازنده ذکر نکرده است؛ ۱۲۰ واحد به گفتهٔ Korter |
| متراژ واحدها | سازنده ذکر نکرده است؛ ۵۴٫۸ تا ۱۵۷٫۵ متر مربع به گفتهٔ Korter |
| سطح پایان‌کار هنگام فروش | سازنده ذکر نکرده است؛ «green frame» و سقف‌های ۳٫۱ متری به گفتهٔ Korter |
| قیمت | قیمتی از سازنده در دست نیست؛ نشانه‌های قیمت دست‌دوم از سایت‌های آگهی در بخش ۲ آمده است |
| شمارهٔ کاداستر | 01.17.13.041.018 برای مجموعه، به همان صورت که Korter چاپ کرده است؛ با ثبت رسمی مطابقت داده نشده است |
منابع در چند نکتهٔ اساسی با هم اختلاف دارند. جدول زیر آن‌ها را جدا از هم نگه می‌دارد و میان‌شان داوری نمی‌کند. ستون سازنده یعنی «به گفتهٔ سازنده (blox.ge، بررسی‌شده در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶)»؛ ستون‌های دیگر تاریخ خود هر سایت را دارند.
| هر منبع چه چیزی منتشر کرده است | سازنده (blox.ge) | Korter (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶) | معمار و پیمانکاران |
|---|---|---|---|
| نشانی | Bochorma st. 18 | Bochorma St, 16؛ کارت‌ها Ketevan Tsamebuli Ave 57 / Bochorma St 14 را هم آورده‌اند | IMEP: 57 Ketevan Tsamebuli Street؛ MBG: آولابری |
| ناحیه | آولابری، مرکز تاریخی | ناحیهٔ ایسانی، نزدیک مترو 300 Aragveli | MUA: آولابری |
| تکمیل | در صفحهٔ پروژه تاریخی نیست | تکمیل‌شده در سال ۲۰۲۲؛ وضعیت «آماده» | MUA: سال پروژه ۲۰۲۲، Built؛ MBG: ۲۰۲۱؛ Archilovers: ۲۰۱۷، Current works |
| تعداد طبقات | ۲۲ (ساختمان آپارتمانی) | ۲۲؛ دو ساختمان فهرست شده است | MUA: هتل ۱۱ طبقه و ساختمان مسکونی ۲۲ طبقه |
| تعداد واحدها | ۱۷۰ اتاق هتل؛ تعداد آپارتمان ذکر نشده | ۱۲۰ آپارتمان | ۱۷۰ اتاق هتل (MUA، MBG) |
| ارقام زیربنا | ندارد | ۵۴٫۸ تا ۱۵۷٫۵ متر مربع برای هر واحد | MBG: ۱۷٬۸۶۷ متر مربع برای مجموعهٔ مسکونی؛ MUA: ۱۸٬۰۰۰ متر مربع برای هتل و بخش مسکونی روی هم |
| پایان‌کار و امکانات جانبی | ندارد | Green frame، سقف‌های ۳٫۱ متری، نمای تهویه‌شده، پارکینگ زیرزمینی و هم‌سطح زمین، مسئول پذیرش و نگهبانی ۲۴ ساعته، محوطهٔ بسته | ذکر نشده |
Korter ساختمان دیگری را هم در Bochorma St, 18 از سازنده‌ای دیگر با ۱۵ تا ۲۰ طبقه و شمارهٔ کاداستر 01.17.13.041.023 فهرست کرده است. این ساختمان موضوع این معرفی‌نامه نیست و کارت‌های دست‌دوم آن را نباید با کارت‌های زیر درهم آمیخت. یکی بودن شمارهٔ پلاک‌ها یکی از دلایلی است که باید آپارتمان را با کد کاداستر خودش تطبیق داد، چنان‌که بخش ۴ توضیح می‌دهد.
دو صفحهٔ شخص ثالث از شرکتی در ارتباط با پروژه نام می‌برند. IMEP، پیمانکار ایمنی آتش‌سوزی، شرکت LLC «Avlabari Hotels and Residence» را کارفرمای کارهای هتل معرفی می‌کند؛ Realting از شرکتی با نام LLC «AVLABARI HOTEL RESIDENCE» یاد می‌کند. املای این دو نام فرق دارد و هیچ‌کدام با ثبت رسمی شرکت‌ها مطابقت داده نشده است.
سازنده هیچ موجودی‌ای فهرست نکرده است. پروندهٔ پروژه در api.blox.ge در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ مقدار is_sold_out true و is_premium true را برگرداند و صفحهٔ پروژه به‌جای انتخابگر تعاملی واحدها، که پروژه‌های دارای موجودی دارند، یک تصویر ثابت نشان می‌دهد. کارت فهرست همهٔ پروژه‌ها «Premium» با ۱۰۰٪ را نشان می‌دهد، نه «Sold out»؛ بنابراین همین برچسب به‌تنهایی وجود یا نبود موجودی را ثابت نمی‌کند. این سایت پروژه‌های ۱۰۰٪ را در بخش Finished (تکمیل‌شده) قرار می‌دهد و این درصد همان میزان تکمیل پروژه است. Korter می‌نویسد: «currently no apartments available for sale from the developer» (۱۳ نوامبر ۲۰۲۶).
بنابراین هر آپارتمانی که عرضه شده باشد را مالک فعلی‌اش می‌فروشد، معمولاً از راه یک مشاور املاک یا سایت آگهی. تصویر لحظه‌ای Korter در ادامه تنها منبع قیمتی است که پیدا شد؛ پس هر عدد یک قیمت پیشنهادی در یک پرتال است، نه قیمت BLOX.
| قیمت‌های پیشنهادی دست‌دوم، Korter، ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ | مقدار |
|---|---|
| آگهی‌ها و آپارتمان‌های نمایش‌داده‌شدهٔ برای فروش | ۴۷ آگهی، ۱۱ آپارتمان |
| کارت‌های دیده‌شده | ۴ (یکی ۳اتاقه، سه‌تا ۲اتاقه) |
| متراژ کارت‌های دیده‌شده | ۴۷٫۳ تا ۱۵۷ متر مربع |
| قیمت‌های پیشنهادی کارت‌های دیده‌شده | از ۱۳۰٬۰۰۰ USD تا ۴۲۰٬۰۰۰ USD |
| قیمت هر متر مربع در کارت‌های دیده‌شده | از ۲٬۶۷۵ USD تا ۳٬۷۱۷ USD |
| متن سرصفحه | «from $74,900»؛ هیچ‌یک از چهار کارت با آن نمی‌خواند و اینجا تأیید نشده است |
| آگهی‌های اجاره (فقط تعداد) | ۲۹ آگهی، ۱۹ آپارتمان |
| فهرست قیمت سازنده | منتشر نشده است |
| کارت (Korter) | اتاق و طبقه | قیمت پیشنهادی | هر متر مربع |
|---|---|---|---|
| ۱۵۷ متر مربع | ۳ اتاق، طبقهٔ ۹ از ۲۲ | ۴۲۰٬۰۰۰ USD | ۲٬۶۷۵ USD |
| ۵۷ متر مربع | ۲ اتاق، طبقهٔ ۳ از ۲۲ | ۱۹۱٬۰۰۰ USD | ۳٬۳۵۱ USD |
| ۶۰ متر مربع | ۲ اتاق، طبقهٔ ۱۲ از ۲۲ | ۲۲۳٬۰۰۰ USD | ۳٬۷۱۷ USD |
| ۴۷٫۳ متر مربع | ۲ اتاق، طبقهٔ ۵ از ۱۰ | ۱۳۰٬۰۰۰ USD | ۲٬۷۴۸ USD |
کارت چهارم طبقهٔ ۵ از ۱۰ را نشان می‌دهد که با برجی ۲۲ طبقه جور درنمی‌آید و بنابراین ممکن است ساختمان دیگری را توصیف کند؛ این کارت همان‌گونه که Korter نشان می‌دهد اینجا آمده است. این چهار کارت نمونه‌ای از ۴۷ آگهی‌اند، پس ممکن است این بازه همهٔ آگهی‌ها را پوشش ندهد.
BLOX موقعیت را آولابری و مرکز تاریخی می‌نامد؛ Korter آن را در ناحیهٔ ایسانی ثبت می‌کند. متن Korter ایستگاه مترو 300 Aragveli را در فاصلهٔ ۳۰۰ متر، تفرجگاه ساحلی را حدود ۴۰۰ متر، ایستگاه راه‌آهن را حدود ۵ کیلومتر و فرودگاه را حدود ۱۳ کیلومتر دورتر می‌داند، بی‌آنکه بگوید چگونه اندازه گرفته است. این متن خطوط اتوبوس ۲، ۲۵، ۳۷، ۳۹ و ۴۳، مراکز خرید Battleground و Euro Caucasus Supplies، مدرسهٔ شمارهٔ ۹۶، دانشگاه دولتی تفلیس، آکادمی پزشکی Shotadze، یک کلینیک قلب و یک شعبهٔ بانک را در همان نزدیکی فهرست می‌کند.
فاصله‌های خط مستقیم زیر در اینجا از روی نشانگر ساختمان در صفحهٔ Korter (۴۱٫۶۸۶۳۵ و ۴۴٫۸۳۰۹۵) و مختصات صفحه‌های ویکی‌پدیای نام‌برده محاسبه شده‌اند. این‌ها فاصلهٔ پیاده یا جاده‌ای نیستند و نشانگر هم یک برآورد سایت آگهی است، نه نقشه‌برداری.
| مکان | به صورت چاپ‌شده در یک منبع | خط مستقیم، محاسبه‌شده در اینجا | منبع |
|---|---|---|---|
| ایستگاه مترو 300 Aragveli | در فاصلهٔ ۳۰۰ متر (Korter) | حدود ۰٫۳۵ کیلومتر | ویکی‌پدیا |
| ایستگاه مترو Isani | ذکر نشده | حدود ۰٫۸ کیلومتر | ویکی‌پدیا |
| ایستگاه مترو Avlabari | ذکر نشده | حدود ۱٫۵ کیلومتر | ویکی‌پدیا |
| قلعهٔ متخی (Metekhi) | ذکر نشده | حدود ۱٫۷ کیلومتر | ویکی‌پدیا |
| میدان آزادی | ذکر نشده | حدود ۲٫۵ کیلومتر | ویکی‌پدیا |
| ایستگاه مترو Station Square | ایستگاه راه‌آهن حدود ۵ کیلومتر (Korter) | حدود ۴٫۹ کیلومتر | ویکی‌پدیا |
| فرودگاه بین‌المللی تفلیس | حدود ۱۳ کیلومتر (Korter) | حدود ۱۰٫۵ کیلومتر | ویکی‌پدیا |
عدد ۰٫۳۵ کیلومتر با ۳۰۰ متر Korter فرق دارد، چون نشانگر و ورودی ایستگاه دو نقطهٔ متفاوت‌اند. برای نگاهی به کل شهر، راهنمای قیمت املاک در تفلیس و صفحهٔ شهر تفلیس بازار گسترده‌تر را شرح می‌دهند.
خرید آپارتمان دست‌دوم در یک مجتمع ساخته‌شده از قواعد عادی گرجستان پیروی می‌کند؛ خطر ساخت‌وساز اندک است و وزن بیشتر بر این است که فروشنده چه کسی باشد. ماده ۱۸۳ قانون مدنی معامله‌ای کتبی و ثبت مالکیت خریدار در دفتر ثبت عمومی را لازم می‌داند و ماده ۳۱۲ فرض را بر درستی مندرجات ثبت می‌گذارد، مگر خلافش اثبات شود. پیش‌زمینه در آیا خارجی‌ها می‌توانند در گرجستان ملک بخرند و چگونه در گرجستان ملک بخریم آمده است.
سه بررسی از همه مهم‌تر است. کد کاداستر روی گزارش ثبتی باید کد خود آپارتمان باشد، نه کد مجموعه، و دو ساختمان Bochorma St, 18 در Korter کدهای متفاوتی دارند. امضاکننده باید مالک ثبت‌شده باشد؛ طبق ماده ۱۱۵۸، مالی که در دوران ازدواج به دست آمده مشترک است، مگر اینکه قرارداد ازدواج خلاف آن را بگوید. رهن ثبت‌شده یا هر بار دیگر باید حداکثر هم‌زمان با انتقال رفع شود.
| گام | چه کسی | هزینه یا زمان | منبع |
|---|---|---|---|
| درخواست شمارهٔ واحد، طبقه، کد کاداستر و گزارش ثبتی تازه | خریدار، فروشنده، وکیل | سازنده منتشر نکرده است | صفحهٔ سازنده |
| سفارش گزارش ثبتی دفتر ثبت عمومی توسط خود شما | خریدار، وکیل، آژانس ملی ثبت عمومی (NAPR) | ۲۰ GEL در یک روز کاری، ۱۳ GEL از راه اینترنت؛ ۲۶ GEL اضافه برای نسخهٔ انگلیسی | هزینه‌های اطلاعاتی NAPR |
| امضای قرارداد کتبی فروش | خریدار، فروشنده | شرایط در قرارداد تعیین می‌شود | قانون مدنی، ماده ۱۸۳ |
| ثبت تغییر مالکیت | خریدار، NAPR | ۱۵۰ GEL در چهار روز کاری، ۲۷۰ GEL در یک روز، ۳۵۰ GEL در همان روز ثبت درخواست | هزینه‌های ثبت NAPR |
| امضا از خارج از کشور، در صورت نیاز | خریدار، NAPR | وکالت‌نامهٔ مصدق برای گرجستان، یا جلسهٔ مجازی از پیش رزروشده | قرارداد هوشمند NAPR |
خریداری که در خارج از کشور است می‌تواند از وکالت‌نامه‌ای که برای گرجستان مصدق شده استفاده کند (کنوانسیون آپوستیل از ۱۴ مه ۲۰۰۷ در گرجستان لازم‌الاجراست، بر پایهٔ جدول وضعیت کنفرانس لاهه) یا از خدمت آنلاین قرارداد هوشمند دفتر ثبت با جلسهٔ مجازی از پیش رزروشده. اینکه فروشنده و بانک احتمالی کدام راه را می‌پذیرند باید کتبی توافق شود.
مالیات بر دارایی اشخاص حقیقی با قانون شمارهٔ ۱۸۷۴ مورخ ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۶ تغییر کرد. طبق ماده ۲۰۶(۱)(a) قانون مالیات، دارایی مشمول مالیات یک شخص حقیقی، جز زمین، معاف است اگر درآمد خانوار در سال پیش از ۱۰۰٬۰۰۰ GEL بیشتر نبوده باشد؛ بالاتر از آن، ماده ۲۰۲(۵) نرخ ۰٫۸ تا ۱ درصد ارزش بازار در پایان سال پیش را تعیین می‌کند. گزارش EY Georgia برای ژوئیه تا سپتامبر ۲۰۲۶ این تغییر را نسبت به آستانهٔ ۴۰٬۰۰۰ GEL شرح می‌دهد. اظهارنامه‌ها تا ۱ نوامبر و پرداخت تا ۱۵ نوامبر باید انجام شود (ماده ۲۰۵).
اداره درآمدهای گرجستان (Revenue Service، rs.ge) صفحهٔ ثبت اظهارنامه را دارد و مالیات ملک در گرجستان عملکرد را شرح می‌دهد.
مازاد فروش یک آپارتمان مسکونی برای فروشنده با نرخ ۵ درصد مشمول مالیات است (ماده ۸۱(۳)) و اگر آپارتمان بیش از دو سال در مالکیت بوده باشد معاف است (ماده ۸۲(۱)(f.a)). دربارهٔ اقامت، آژانس توسعه خدمات عمومی (SDA) اقامت کوتاه‌مدت را برای خارجی‌ای شرح می‌دهد که مالک ملکی غیر از زمین کشاورزی با ارزش بازار بیش از معادل ۱۵۰٬۰۰۰ USD به لاری باشد، که یک ارزیاب مجاز تعیین می‌کند؛ قانون وضعیت حقوقی خارجی‌ها همین عبارت را به کار می‌برد. مراحل در چگونه در گرجستان اقامت بگیریم آمده است.
قیمت پیشنهادی در یک پرتال ارزیابی نیست؛ سه کارت از چهار کارت بالا ۱۹۱٬۰۰۰ USD یا بیشتر می‌خواهند. دربارهٔ وام، صفحهٔ بانک ملی گرجستان (NBG) دربارهٔ PTI و LTV سقف نسبت وام به ارزش را ۹۰ درصد برای وام‌های لاری و ۷۰ درصد برای وام‌های ارزی تعیین می‌کند؛ شرایط غیرمقیمان از بانکی به بانک دیگر فرق دارد، چنان‌که وام مسکن در گرجستان برای خارجی‌ها توضیح می‌دهد.
BLOX در صفحهٔ دربارهٔ ما می‌گوید از سال ۲۰۱۶ در بازار توسعهٔ املاک گرجستان فعالیت می‌کند. صفحهٔ سازنده در Korter هم سال ۲۰۱۶ را آورده است. کارت‌های پروژهٔ سازنده یازده پروژهٔ مسکونی را از Kheivani تا Varketili فهرست می‌کنند، به‌علاوهٔ بخش اداری و تجاری؛ این سایت مجموع ساختمان‌ها یا واحدهای تحویل‌شده را چاپ نکرده است.
دفتر مرکزی به‌صورت 19 Agmashenebeli Alley، Dream Tower، تفلیس چاپ شده است. این سایت نه شرکت ثبت‌شده‌ای را نام می‌برد و نه شناسهٔ ملی ارائه می‌دهد، و برای این معرفی‌نامه گزارش ثبتی در دسترس نبود. معمار MUA در سایت خودش BLOX را کارفرمای Hampton Hotel & Residences با وضعیت Built و سال پروژهٔ ۲۰۲۲ ثبت کرده است. خریدار آپارتمان دست‌دوم با فروشنده قرارداد می‌بندد، پس مشخصات سازنده بیشتر برای اسناد ساختمان اهمیت دارد.
صفحهٔ سازنده می‌گوید هتل یک Hampton by Hilton است و Hilton Worldwide برای ساخت آن قراردادی امضا کرده است. صفحه‌ای متعلق به Hilton که هتل را تأیید کند در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ پیدا نشد؛ بنابراین شرایط برند را خود Hilton باید تأیید کند.
هر مورد زیر سندی یا پاسخی است که خریدار آپارتمانی در این برج می‌تواند پیش از جابه‌جایی هر پولی بخواهد. این بررسی معمولِ خرید دست‌دوم است و دربارهٔ خود ساختمان چیزی نمی‌گوید.
سازنده آن را با ۱۰۰ درصد در زمرهٔ پروژه‌های تکمیل‌شده قرار می‌دهد، Korter می‌گوید در سال ۲۰۲۲ تکمیل شده و معمار آن را در سال ۲۰۲۲ ساخته‌شده ثبت کرده است (همه در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ بررسی شد). صفحه‌های دیگر ۲۰۲۱ یا ۲۰۱۷ را با برچسب کار در حال انجام آورده‌اند. منابع همان‌گونه که چاپ شده‌اند نشان داده می‌شوند.
از موجودی فهرست‌شده نه. پروندهٔ پروژه نزد سازنده «فروخته‌شده» علامت خورده است، صفحهٔ پروژه انتخابگر واحد ندارد و Korter می‌گوید آپارتمانی از سازنده برای فروش نیست. هر آپارتمانی که عرضه شود را مالک فعلی‌اش می‌فروشد.
سازنده تعداد آپارتمان‌ها را چاپ نکرده است. Korter ۱۲۰ آپارتمان را آورده است. ۱۷۰ اتاقی که سازنده، MUA و MBG از آن یاد می‌کنند به بلوک هتلی تعلق دارد؛ پس این دو عدد را نباید با هم جمع کرد یا با هم اشتباه گرفت.
در Korter در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ چهار کارت دیده‌شده برای ۴۷٫۳ تا ۱۵۷ متر مربع از ۱۳۰٬۰۰۰ USD تا ۴۲۰٬۰۰۰ USD می‌خواستند، یعنی از ۲٬۶۷۵ USD تا ۳٬۷۱۷ USD برای هر متر مربع. این‌ها قیمت‌های پیشنهادی در یک پرتال‌اند، نه قیمت BLOX، و این پرتال در مجموع ۴۷ آگهی نشان می‌دهد.
سازنده هتل و ساختمان آپارتمانی را دو ساختمان می‌داند که با هم ساخته می‌شوند. MUA دو حجم مستطیل‌شکل مستقل را توصیف می‌کند که به‌عنوان یک اثر معماری واحد طراحی شده‌اند. اینکه هتل فعال است یا نه، در صفحه‌هایی که خوانده شد تأیید نشد.
معیار ارزش ارزیابی‌شدهٔ آپارتمان است، نه نشانی. آژانس توسعه خدمات عمومی (SDA) اقامت کوتاه‌مدت را برای مالکیت ملکی غیر از زمین کشاورزی با ارزش بازار بیش از معادل ۱۵۰٬۰۰۰ USD به لاری شرح می‌دهد که یک ارزیاب مجاز تعیین می‌کند. قیمت پیشنهادی در یک پرتال ارزیابی نیست.
BLOX Avlabari Tbilisi یکی از یازده پروژهٔ مسکونی در صفحهٔ همهٔ پروژه‌های سازنده است. جدول نشانی، برچسب و درصد هر کارت را همان‌گونه که در ۱۳ نوامبر ۲۰۲۶ چاپ شده بود می‌آورد؛ این درصد پیشرفت ساخت است. دو نام دو بار به کار رفته است، BLOX Didi Digomi و BLOX Beliashvili؛ هر جفت دو ساختمان متفاوت در خیابان‌های متفاوت است. معرفی‌نامه‌ها در همین سایت منتشر شده یا به‌زودی منتشر می‌شوند.
| پروژه | نشانی (سازنده) | برچسب کارت و درصد | معرفی‌نامه |
|---|---|---|---|
| BLOX Kheivani | Agmashenebeli Avenue No. 105 | موجود، ۱٪ | BLOX Kheivani Tbilisi |
| BLOX Ortachala | Sh. Davitashvili N21 | موجود، ۴۱٪ | BLOX Ortachala Tbilisi |
| BLOX Sarajishvili | Sheshelidze St. N20 | موجود، ۴۶٪ | BLOX Sarajishvili Tbilisi |
| BLOX Didi Digomi | Demetre Tavdadebuli St | موجود، ۴۸٪ | BLOX Didi Digomi Tavdadebuli Tbilisi |
| BLOX Didi Digomi | 6 Teimuraz I St, Didi Digomi | موجود، ۱۰۰٪ | BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi |
| BLOX Krtsanisi | 49 Krtsanisi St | Premium، ۱۰۰٪ | BLOX Krtsanisi Tbilisi |
| BLOX Beliashvili | 84 Beliashvili St | موجود، ۱۰۰٪ | BLOX Beliashvili 84 Tbilisi |
| BLOX Beliashvili | 68a Beliashvili St | فروخته‌شده، ۱۰۰٪ | BLOX Beliashvili 68a Tbilisi |
| BLOX Nutsubidze | 7 Datuashvili St, Nutsubidze | فروخته‌شده، ۱۰۰٪ | BLOX Nutsubidze Tbilisi |
| BLOX Varketili | 35 Victor Kupradze St | فروخته‌شده، ۱۰۰٪ | BLOX Varketili Tbilisi |
آگهی‌های دیگر تفلیس در همین محدودهٔ بافت قدیم یا در ساحل چپ رودخانهٔ متکواری قرار دارند. بر خلاف این ساختمان تکمیل‌شده، این‌ها پروژه‌های در حال ساخت‌اند و اعداد، همان‌هایی است که در صفحهٔ هر کدام چاپ شده است.
| آگهی نزدیک در تفلیس | ناحیه | وضعیت و تحویل به‌صورت چاپ‌شده در آن صفحه | قیمت به‌صورت چاپ‌شده در آن صفحه |
|---|---|---|---|
| Tbilisi DownTown | آولابری | در حال ساخت؛ سپتامبر ۲۰۲۷ به گفتهٔ سازنده | ۱۵۷٬۶۸۰ USD (۱+۱) |
| Domus Avlabari Tbilisi | آولابری | در حال ساخت؛ شمارش معکوس سازنده تا ۳۰ آوریل ۲۰۲۸، بدون برچسب تحویل | از ۱٬۸۰۰ USD تا ۲٬۳۵۰ USD، واحد را سازنده ننوشته است |
| NEU Tbilisi | ساحل چپ متکواری | در حال ساخت؛ دسامبر ۲۰۲۹ به گفتهٔ سازنده | ۱۵۳٬۱۲۰ USD (استودیو، همراه با بازسازی) |
| NEXT Oriental Tbilisi | اورتاچالا | در حال ساخت؛ دسامبر ۲۰۲۸ به گفتهٔ سازنده | ۹۵٬۱۶۰ USD (استودیو) |
زمینهٔ بیشتر در صفحهٔ کشور گرجستان است.
آخرین بررسی: 13 نوامبر 2026. منابع:
این متن مشاورهٔ حقوقی، مالیاتی یا مالی نیست.
"*" indicates required fields
