Azizi Lina Dubai: آپارتمان‌ها و قیمت‌ها در Jebel Ali (2026)

Azizi Lina Dubai یک ساختمان مسکونی پیش‌فروش (off-plan) در Downtown Jebel Ali و در مجاورت منطقه آزاد جبل علی (Jebel Ali Free Zone) است که Azizi Developments آن را با استودیو و آپارتمان‌های یک‌، دو و سه‌خوابه فهرست کرده و قیمت شروع چاپ‌شده‌اش 572K AED، یعنی حدود 155,752 USD با نرخ ثابت 3.6725 درهم برای هر دلار آمریکا، است.

این راهنمای Azizi Lina Dubai، صفحهٔ پروژه سازنده را همان‌گونه که در 13 نوامبر 2026 ثبت شده و سه صفحهٔ شخص ثالث را که در همان روز خوانده شده است می‌خواند: Bayut، Property Finder و certifiedpoor.com. صفحهٔ سازنده نه تاریخ تحویل چاپ کرده، نه درصد پیشرفت ساخت و نه تعداد واحدها، و صفحه‌های شخص ثالث هم در مورد تحویل (Q4 2027 در برابر 30 سپتامبر 2028) و هم در مورد طرح پرداخت (50/50 در برابر 10/40/50) با یکدیگر اختلاف دارند.

به همین دلیل هر رقم در ادامه همراه با منبع و تاریخ خودش آمده است و هیچ منبعی بر منبع دیگر ترجیح داده نشده و از میان آن‌ها هیچ‌کدام برگزیده نمی‌شود.

این راهنما متراژ واحدها را به فوت مربع و متر مربع، نقاط قیمتی را به AED همراه با محاسبهٔ معادل USD، یک جدول جریان نقدی برای هر طرح پرداخت، زمان‌های رانندگی را که هر منبع چاپ کرده، قواعد دبی دربارهٔ مالکیت کامل (فری‌هولد)، عوارض ثبت 4 درصدی، ثبت Oqood (ثبت موقت معامله)، حساب امانی (escrow) و آستانهٔ ویزای طلایی امارات (Golden Visa) را هر کدام با یک منبع رسمی، و فهرستی از مواردی را که خریدار پیش از رزرو می‌تواند به‌صورت کتبی بخواهد، در کنار هم می‌آورد.

این راهنما دربارهٔ هیچ واحد مشخصی اظهارنظر نمی‌کند و هیچ ادعایی دربارهٔ اقامت یا واجد شرایط بودن مطرح نمی‌سازد.

مروری بر Azizi Lina Dubai

Azizi Lina Dubai را سازنده پروژه‌ای در Downtown Jebel Ali دبی، در کنار منطقه آزاد جبل علی (JAFZA)، با دسترسی به مترو و بزرگراه توصیف می‌کند. سازنده استودیو، آپارتمان‌های یک‌، دو و سه‌خوابه و امکاناتی از جمله استخرهای شنا، مراکز خرید در محل، پارکینگ، سالن چندمنظوره، سینما، باشگاه‌های ورزشی جداگانهٔ آقایان و بانوان، فضای بازی سرپوشیدهٔ کودکان و اتاق بازی را فهرست کرده است.

این‌ها سخنان خود سازنده است که در 13 نوامبر 2026 از طریق فایل داده خوانده شده؛ عبارت‌های تبلیغاتی خود صفحه در این راهنما تکرار نشده است.

صفحهٔ سازنده برچسب «From AED 572K» را به‌عنوان قیمت شروع نشان می‌دهد. با نرخ ثابت 3.6725 برای هر USD، این یعنی 572,000 تقسیم بر 3.6725، یا حدود 155,752 USD. صفحه نمی‌گوید این رقم به کدام نوع واحد یا کدام طبقه تعلق دارد. Property Finder قیمت عرضهٔ 601K AED را چاپ کرده که با همان محاسبه حدود 163,649 USD می‌شود، و می‌گوید این رقم یک نشانه است و ممکن است تغییر کند.

این دو رقم از دو صفحهٔ متفاوت آمده‌اند و هر دو در بخش 3 در کنار یکدیگر نشان داده شده‌اند.

منابع دربارهٔ وضعیت با هم فرق دارند. فایل داده ثبت کرده که صفحهٔ سازنده برچسب وضعیتی ندارد، Bayut و Property Finder هر دو ساختمان را پیش‌فروش (off-plan) علامت زده‌اند، و certifiedpoor.com با استناد به ثبت پروژه‌های اداره زمین دبی (DLD) تاریخ تکمیل 30 سپتامبر 2028 را فهرست کرده است. به گفتهٔ Property Finder ساختمان یک بلوک واحد است. فایل داده تعداد طبقات را نه از سازنده و نه از Bayut ثبت نکرده است.

جدول زیر خلاصهٔ کوتاه است. ستون اول آن نام پروژه را دارد تا هر ردیف به‌تنهایی قابل خواندن باشد، و بخش‌های بعدی هر مورد را جداگانه بررسی می‌کنند.

هر منبع چه چیزی چاپ کرده است: وضعیت، تحویل، طرح پرداخت، تعداد واحدها و طبقات

چهار منبع این پروژه را توصیف می‌کنند و هیچ دو منبعی در همهٔ نکته‌ها هم‌نظر نیستند. صفحهٔ خود سازنده منبع اصلی برای موقعیت، قیمت شروع، انواع واحد، امکانات و مختصات است. این صفحه نه تاریخ تحویل چاپ می‌کند، نه درصد پیشرفت ساخت و نه تعداد واحدها. برای این موارد، راهنما از پورتال‌ها و صفحهٔ مبتنی بر ثبت رسمی استفاده می‌کند، هر کدام را با تاریخ خودش نسبت می‌دهد و در میان آن‌ها هیچ انتخابی انجام نمی‌دهد.

خواننده باید توجه کند که این صفحه‌ها از نظر نوع با هم فرق دارند. Bayut یک راهنمای ساختمان در پورتال است و تنها یک سه‌ماههٔ تکمیل مورد انتظار را می‌دهد. Property Finder یک صفحهٔ پروژه‌های جدید است با قیمت عرضه، دو طرح پرداخت، یک جدول زمانی پروژه و سابقهٔ فروش، و متن آن می‌گوید ممکن است محتوا تغییر کند. certifiedpoor.com یک سایت شخص ثالث است که ارقامی را بازنشر می‌کند که آن‌ها را به ثبت اداره زمین دبی و سوابق فروش نسبت می‌دهد. هیچ‌یک از این سه، سازنده نیستند و هیچ‌کدام خود اداره زمین دبی نیستند.

دو نکتهٔ دیگر بدون نتیجه‌گیری ثبت می‌شوند. نخست، تعداد طبقات فقط در گزیده‌های نتایج جست‌وجو برای سایت‌های دیگر دیده می‌شود، یکی از آن‌ها می‌گوید یک طبقهٔ همکف به‌علاوهٔ 14 طبقهٔ مسکونی و دیگری می‌گوید تا 9 طبقه؛ هیچ‌کدام منبعی نیست که راهنما بر آن تکیه کند، و تصویرسازی‌های صفحهٔ سازنده یک پودیوم و یک برج را بدون عدد نشان می‌دهند.

دوم، certifiedpoor.com محلهٔ ثبت‌شده در سابقهٔ ثبت را Jabal Ali Industrial Second نام می‌برد، در حالی که سازنده و Bayut Downtown Jebel Ali می‌گویند. هر دو برچسب منتشرشده برای یک زمین هستند و خریدار می‌تواند بخواهد قرارداد قطعه و محله را همان‌گونه که اداره زمین دبی ثبت کرده بیان کند.

جدول زمانی Property Finder چنین است: «Booking Started February 3, 2026; Construction Started February 4, 2026; Expected Completion September 30, 2028». مدخل Bayut چنین است: «Handovers are expected in Q4 2027». این دو گزاره تفاوت‌های تاریخ‌دار میان پورتال‌ها هستند. راهنما هر دو را در یک جدول در بخش 5 همراه با محاسبهٔ فاصلهٔ میان تاریخ‌ها نشان می‌دهد تا خواننده بدون ابراز هیچ نظری دربارهٔ درستی هر یک از آن‌ها ببیند که این دو چقدر از هم فاصله دارند.

قیمت‌ها به AED و USD، همان‌گونه که هر منبع چاپ کرده است

قیمت‌ها به درهم چاپ شده‌اند. تبدیل در این راهنما از نرخ ثابت 3.6725 درهم برای هر دلار آمریکا استفاده می‌کند، بنابراین هر رقم USD محاسبهٔ ساده و گردشده به نزدیک‌ترین دلار است و نقل‌قول از هیچ منبعی نیست. صفحهٔ سازنده برای کل پروژه یک رقم چاپ می‌کند: «From AED 572K». این صفحه قیمتی برای هر نوع واحد، مجموعی برای هیچ واحد مشخص و قیمتی برای هر فوت مربع چاپ نمی‌کند، و این راهنما هم قیمت هر فوت مربع را محاسبه نمی‌کند.

Property Finder برای هر نوع واحد یک قیمت شروع چاپ می‌کند و رقم استودیو را همان قیمت عرضهٔ پروژه، یعنی 601K AED، برچسب می‌زند. این ارقام نشانه‌های پورتال از صفحهٔ 13 نوامبر 2026 هستند که محتوای آن تا 3 اوت 2026 تاریخ‌گذاری شده است. پورتال می‌گوید قیمت‌ها، موجودی و شرایط خرید ممکن است به‌طور مکرر تغییر کنند.

منابع به یک نردبان قیمتی واحد تبدیل نمی‌شوند و فایل داده سه نکتهٔ باز را ثبت کرده است. قیمت شروع استودیو در صفحهٔ سازنده 572K AED و در Property Finder 601K AED است. نوع سه‌خوابه قیمت 2.2M AED را نشان می‌دهد، در حالی که متن پرسش‌های متداول همان صفحه واحدهای سه‌خوابه را «به‌زودی عرضه می‌شوند» توصیف می‌کند. گزیده‌ای از جست‌وجو در سایتی دیگر قیمت شروع 618K AED را می‌دهد که فایل داده آن را دریافت نکرده و در اینجا استفاده نمی‌شود.

راهنما فقط ارقام را نشان می‌دهد و تفاوت میان آن‌ها را همان‌طور که هست باقی می‌گذارد.

Property Finder همچنین معاملات گذشتهٔ ساختمان را با تاریخ‌هایی در ژوئیه و اوت 2026 فهرست کرده است. فایل داده قیمت‌های فروش مجدد را به‌عنوان شاهد قیمتی غیرقابل‌استفاده ثبت کرده، زیرا فروش مجدد ثبت‌شده معامله‌ای خصوصی میان دو مالک است؛ برای نمونه، فروش مجدد ثبت‌شدهٔ یک‌خوابه کمتر از قیمت شروع یک‌خوابه یعنی 1.1M AED است که در همان صفحه چاپ شده. بنابراین راهنما از قیمت‌های معاملهٔ ثبت‌شده، درصدهای فروش یا قیمت هر فوت مربعی که از این صفحه‌ها گرفته شده باشد استفاده نمی‌کند.

خریداری که این ارقام را می‌خواند می‌تواند توجه کند که آن‌ها چه می‌گویند و چه نمی‌گویند. آن‌ها نقطهٔ شروع هستند، نه پیشنهاد. طبقه، منظره، سطح نازک‌کاری، بستهٔ مبلمان یا شارژ خدمات را بیان نمی‌کنند. فقط قرارداد خرید و فروش (SPA) برای یک واحد شماره‌دار قیمتی را نشان می‌دهد که خریدار پرداخت می‌کند، و بخش 9 فهرست می‌کند که این سند باید چه چیزهایی را بیان کند.

متراژ واحدها و امکانات

متراژهای جدول از فهرست چیدمان‌های Property Finder و توضیحات واحدهای Bayut گرفته شده و هر دو در 13 نوامبر 2026 خوانده شده‌اند. صفحهٔ سازنده انواع واحد، از استودیو تا سه‌خوابه، را فهرست کرده، اما فایل داده هیچ دامنهٔ متراژی از آن ثبت نکرده است. متر مربع از روی فوت مربع با ضریب 0.092903 محاسبه و تا یک رقم اعشار گرد شده است.

متراژ سه‌خوابه میانگینی است که Bayut می‌دهد، با گزیده‌ای از جست‌وجو که تا 1,759 فوت مربع را نقل می‌کند؛ Property Finder یک چیدمان Type D را بدون متراژ فهرست کرده است.

دامنهٔ متراژها گسترده است، به‌ویژه برای دوخوابه، که در آن بزرگ‌ترین چیدمان حدود 55 درصد از کوچک‌ترین بزرگ‌تر است (1,391 تقسیم بر 899 برابر 1.55 است). استودیو در بزرگ‌ترین متراژ فهرست‌شده، یعنی 512 فوت مربع، به کوچک‌ترین یک‌خوابه با 653 فوت مربع نزدیک است، با تفاوت 141 فوت مربع یا حدود 13.1 متر مربع. این مقایسه‌ها تنها از ارقام چاپ‌شدهٔ پورتال‌ها استفاده می‌کنند و دربارهٔ نحوهٔ چیدمان فضا در داخل واحدها چیزی نمی‌گویند.

اینکه متراژها بالکن را شامل می‌شوند یا نه، در صفحه‌های خوانده‌شده بیان نشده است. فایل داده هم نمی‌گوید و Property Finder و Bayut تعریفی ارائه نمی‌دهند. خریداری که چیدمان‌ها را میان پروژه‌ها مقایسه می‌کند می‌تواند بخواهد قرارداد مشخص کند که رقم، زیربنای خالص داخلی است، زیربنای ناخالص یا زیربنای شامل بالکن، و آن را برای هر واحد جداگانه بنویسد.

امکانات جایی است که سازنده و پورتال‌ها از نظر طول فهرست با هم فرق دارند. سازنده هشت مورد را فهرست کرده و Bayut و Property Finder مواردی دیگر می‌افزایند که فایل داده آن‌ها را تأییدنشده از سوی سازنده ثبت کرده است. راهنما فهرست سازنده را فهرست اصلی و موارد افزوده را متن پورتال نشان می‌دهد.

از آنجا که سازنده استخر شنا و باشگاه ورزشی را فهرست کرده است، آگهی این دو ویژگی را دارد. مواردی که فقط در پورتال دیده می‌شوند، مانند آسانسور، خدمات نگهبانی، دربان یا باغ‌های محوطه‌سازی‌شده، متن پورتال‌اند؛ آن‌ها تنها در صورتی حق خریدار می‌شوند که قرارداد یا مشخصات تحویل آن‌ها را نام ببرد.

دو تاریخ تحویل و دو طرح پرداخت: خوانشی از جریان نقدی

مفیدترین راه خواندن این پروژه این است که دو تاریخ تحویل چاپ‌شده و دو طرح پرداخت چاپ‌شده را در برابر هم بگذاریم. در این بخش هیچ چیز نمی‌گوید که کدام‌یک از آن‌ها درست است. فقط نشان می‌دهد هر ترکیب از نظر زمان و درهم چه معنایی دارد، تا خریداری که پیشنهادها را مقایسه می‌کند بداند از قرارداد چه چیزی را بخواهد که ثابت کند.

تاریخ‌ها

Bayut سه‌ماههٔ Q4 2027 را می‌دهد که یک سه‌ماهه است و نه یک روز. Property Finder در سربرگ خود Q3 2028، در اطلاعات کلیدی September 2028 و در جدول زمانی 30 September 2028 را می‌دهد، و certifiedpoor.com تاریخ 30 September 2028 را به‌عنوان تاریخ تکمیل ثبت‌شده در سابقه‌ای که نقل می‌کند ذکر می‌کند. گزیده‌های جست‌وجوی وب در فایل داده Q4 2027 را در چند سایت، 1 December 2027 را در یکی و «to be announced» را در دیگری نشان می‌دهند؛ هیچ‌کدام از این‌ها منبع این راهنما نیست.

فاصلهٔ میان دو خوانش 274 روز، حدود نه ماه است که از پایان سه‌ماههٔ چهارم 2027 تا 30 September 2028 شمرده شده است. اگر سه‌ماههٔ Bayut به روز اولش خوانده شود، فاصله یک سال کامل است.

فاصله‌ای با این اندازه دلیل آن است که تاریخ تحویل در بخش 9 نخستین مورد فهرست است: تاریخی که سازنده را متعهد می‌کند همان است که در قرارداد امضاشده آمده و می‌تواند به‌صورت یک روز، یک سه‌ماهه یا یک بازه با تاریخ نهایی تعیین‌شده نوشته شود.

طرح‌ها

Bayut یک طرح چاپ می‌کند: 50 درصد پیش از تحویل و 50 درصد هنگام تحویل. Property Finder دو طرح چاپ می‌کند: گزینهٔ 1، 50 درصد در دوران ساخت و 50 درصد هنگام تحویل؛ و گزینهٔ 2، 10 درصد به‌عنوان پیش‌پرداخت هنگام عرضهٔ فروش، 40 درصد در دوران ساخت و 50 درصد هنگام تحویل. certifiedpoor.com طرح 10/40/50 را چاپ می‌کند و می‌گوید طرح را با سند تاریخ‌دار سازنده مطابقت نداده است. صفحهٔ سازنده هیچ طرحی چاپ نمی‌کند.

هیچ‌یک از منابع تاریخ اقساط مرحلهٔ ساخت را چاپ نمی‌کند. بنابراین درصدها به ترتیبی هستند که یک برنامه دنبال می‌کند، اما تاریخ‌ها و مراحلی که آن‌ها را فعال می‌کنند به قرارداد واگذار شده است. جدول هر طرح را فقط به‌عنوان محاسبه بر قیمت شروع سازنده، یعنی 572,000 AED، اعمال می‌کند؛ مبالغ یک واحد واقعی به قیمت آن بستگی دارد.

دو مشاهده از این محاسبه نتیجه می‌شود و توصیه نیست. در هر دو طرح نیمی از قیمت هنگام تحویل سررسید می‌شود، بنابراین تاریخ تحویل زمان سررسید بزرگ‌ترین پرداخت واحد را هم تعیین می‌کند. و دو طرح فقط در نحوهٔ تقسیم نیمهٔ نخست با هم فرق دارند: در گزینهٔ 2، 10 درصد نخست جداست و 40 درصد بعدی در پی می‌آید، در حالی که در گزینهٔ 1 کل نیمهٔ نخست در دوران ساخت پرداخت‌شده توصیف می‌شود.

خریداری که هر دو طرح به او نشان داده می‌شود باید بپرسد کدام یک در قرارداد خرید و فروش آمده و تاریخ اقساط چیست.

چارچوب دبی دربارهٔ پرداخت‌ها چه می‌گوید

پرداخت‌های پیش‌فروش در دبی به یک حساب امانی پروژه واریز می‌شود. اداره زمین دبی توضیح می‌دهد که این حساب یک حساب بانکی پروژهٔ ملکی است که مبالغ دریافتی از خریداران واحدهای پیش‌فروش‌شده در آن سپرده می‌شود و هدف آن تنظیم فرایندهای ساختمان‌سازی و ساخت‌وساز است (پرسش‌های متداول اداره زمین دبی).

این اداره همچنین به خدمت وضعیت پروژهٔ خود اشاره می‌کند که پیشرفت پروژه را بر پایهٔ آخرین بازرسی فنی تأییدشده نشان می‌دهد. certifiedpoor.com می‌گوید حساب امانی این پروژه باز است، که گفتهٔ یک شخص ثالث است و همان‌گونه که در بخش 7 آمده با ثبت رسمی سنجیده می‌شود.

موقعیت Azizi Lina Dubai: Downtown Jebel Ali، JAFZA و زمان‌های رانندگی

سازنده Azizi Lina Dubai را در Downtown Jebel Ali دبی، در کنار JAFZA قرار می‌دهد و محتوای صفحهٔ آن مختصات 24.970998 شمالی و 55.089374 شرقی را دارد. Bayut هم می‌گوید ساختمان در مجاورت منطقه آزاد جبل علی است. Wikipedia منطقهٔ آزاد را در 24.984786 شمالی و 55.0906813 شرقی ثبت کرده است؛ فاصلهٔ مستقیم میان دو نقطهٔ منتشرشده حدود 1.5 کیلومتر است که با فرمول هاورساین محاسبه شده است.

این فاصلهٔ میان دو نقطهٔ مختصاتی است، نه فاصلهٔ مرزی یا فاصلهٔ جاده‌ای، و تنها برای آشنایی با موقعیت و جهت‌یابی کلی نشان داده شده است.

جبل علی منطقه‌ای بزرگ در انتهای غربی دبی است. بر پایهٔ Wikipedia، که به مرکز آمار دبی استناد می‌کند، جبل علی بخش 5 این امارت است، به 18 محله تقسیم می‌شود و در سال 2024 جمعیت کل آن 540,732 نفر بوده است (Wikipedia: Jebel Ali). این منطقه شامل بندر جبل علی، منطقه آزاد جبل علی، Dubai Investment Park، Expo City Dubai و Palm Jebel Ali در کنار ساحل خود است، و مقاله آن را از دههٔ 1970 توسعه‌یافته توصیف می‌کند.

وب‌سایت خود منطقهٔ آزاد آن را منطقهٔ آزاد شاخص DP World توصیف می‌کند و در میان امکانات خود قطعات زمین، انبار، فضای اداری، نمایشگاه و فروشگاه را عرضه می‌کند (وب‌سایت Jafza). Wikipedia تأسیس آن را به سال 1985 نسبت می‌دهد و آن را در Sheikh Zayed Road (E11) در انتهای غربی دبی قرار می‌دهد (Wikipedia: Jebel Ali Free Zone).

برای حمل‌ونقل، سازنده زمان‌های رانندگی از پروژه تا مکان‌های اطراف دبی را چاپ می‌کند. مترویی که نام می‌برد ایستگاه Life Pharmacy Metro Station با 3 دقیقه است و Bayut همین را می‌دهد. مقالهٔ Wikipedia دربارهٔ Red Line شاخهٔ منتهی به Life Pharmacy را با ایستگاه‌های National Paints، Ibn Battuta، Energy، Danube و Life Pharmacy فهرست می‌کند (Wikipedia: Red Line).

جدول تغییر نام ایستگاه‌ها در همان مقاله UAE Exchange (28 June 2015) را در میان نام‌های پیشین ایستگاهی که اکنون Life Pharmacy نام دارد فهرست می‌کند، و Property Finder از همین نام با رقم 2 دقیقه استفاده می‌کند. تفاوت نام‌گذاری در این راهنما فقط ثبت شده و حل‌وفصل نشده است.

همهٔ این‌ها زمان‌های رانندگی یا سفر هستند، همان‌گونه که منابع چاپ کرده‌اند. صفحه‌ها نمی‌گویند در چه ساعتی یا از چه مسیری اندازه‌گیری شده‌اند، و سه منبع برای یک مکان اعداد متفاوتی می‌دهند: Ibn Battuta Mall بسته به صفحه 8، 10 یا 11 دقیقه است. این‌ها ارقامی برای جهت‌یابی کلی‌اند و نشان‌دهندهٔ فاصله نیستند.

Wikipedia فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum International Airport را بخش اصلی Dubai South و واقع در جبل علی توصیف می‌کند، که با رقم 25 دقیقه‌ای که هم سازنده و هم Property Finder چاپ کرده‌اند سازگار است (Wikipedia: Al Maktoum International Airport).

Bayut جزئیات نزدیک ایستگاه اتوبوس و امکانات را می‌افزاید: ایستگاه اتوبوس Danube Metro Station در 8 دقیقه رانندگی، سوپرمارکت‌ها در 4 دقیقه، و مهدکودک و مدرسه در 14 دقیقه. این‌ها فهرست‌هایی از خود پورتال هستند و در این راهنما مورد بررسی مستقل قرار نگرفته‌اند. خریداری که به مسیر خاصی اهمیت می‌دهد می‌تواند پیش از رزرو آن را در روز و ساعت استفادهٔ خود آزمایش کند.

خرید پیش‌فروش در دبی: فری‌هولد، ثبت، Oqood و حساب امانی

منابع پروژه را فری‌هولد توصیف می‌کنند. پورتال دولت امارات بیان می‌کند که مالکیت خارجیان در دبی در مناطق تعیین‌شده به‌عنوان فری‌هولد مجاز است، که خارجیانی که در امارات سکونت ندارند و مقیمان خارجی می‌توانند بدون محدودیت حقوق مالکیت کامل را به دست آورند، و اینکه ماده 3 مقرره شماره 3 سال 2006 قطعات زمین تعیین‌شده به‌عنوان فری‌هولد را مشخص می‌کند (پورتال دولت امارات). پورتال همچنین می‌گوید برای مالکیت ملک در دبی محدودیت سنی وجود ندارد.

اینکه قطعهٔ این پروژه در منطقه‌ای تعیین‌شده به‌عنوان فری‌هولد قرار دارد یا نه، نکته‌ای است که خریدار می‌تواند از قرارداد و سابقهٔ اداره زمین دبی بخواهد تأیید کنند. راهنمایی در این سایت که تفاوت را توضیح می‌دهد فری‌هولد در برابر لیزهولد در دبی است، و آیا خارجیان می‌توانند در دبی آپارتمان بخرند سمت خریدار را گسترده‌تر پوشش می‌دهد.

ثبت یک فروش پیش‌فروش را سازنده از طریق پورتال Oqood انجام می‌دهد. اداره زمین دبی این خدمت را چنین توصیف می‌کند که به سازنده اجازه می‌دهد واحدهای فروخته‌شدهٔ پیش‌فروش را در ثبت موقت ثبت کند. مراحل آن چنین است: ورود به پورتال Oqood و انتخاب خدمت ثبت موقت فروش؛ انتخاب ملک، پر کردن جزئیات و پیوست اسناد؛ ارسال برخط درخواست؛ و دریافت خروجی از طریق ایمیلی که برای خریدار فرستاده می‌شود (اداره زمین دبی: فروش نخست).

شرایط آن بیان می‌کند که قرارداد خرید و فروش را سازنده و خریدار امضا می‌کنند و ظرف 90 روز از تاریخ امضا در ثبت موقت ثبت می‌شود.

هزینه‌های آن صفحه 2 درصد ارزش فروش برای فروشنده و 2 درصد برای خریدار است، به‌علاوهٔ 10 AED هزینهٔ دانش و 10 AED هزینهٔ نوآوری، و هزینهٔ ثبت خودکار برای سازندگان به مبلغ 1,000 AED.

یک خبرنامهٔ جداگانهٔ اداره زمین دبی بیان می‌کند که فرایند ثبت ملک پس از آنکه خریدار هزینه‌های لازم، یعنی 4 درصد ارزش ملک، را ارائه کرده توسط سازنده انجام می‌شود، و اینکه 4 درصد بر پایهٔ توافق میان فروشنده و خریدار پرداخت می‌شود (خبرنامهٔ اداره زمین دبی). Property Finder برای این پروژه هزینهٔ دولتی 4 درصد را فهرست کرده است.

دو متن رسمی با هم سازگارند: عوارض ثبت در مجموع 4 درصد است و اینکه کدام طرف چه بخشی را می‌پردازد از توافق پیروی می‌کند. در فروش سازنده، قرارداد معمولاً می‌گوید خریدار کل 4 درصد را به سازنده می‌پردازد یا نه، و خریدار باید بخواهد پیش‌نویس این را با ارقام بنویسد. جدول زیر 4 درصد را فقط به‌عنوان محاسبه بر قیمت شروع سازنده اعمال می‌کند.

ثبت پروژه نیمهٔ دیگر چارچوب است. یک خدمت اداره زمین دبی به شرکت توسعه‌دهنده اجازه می‌دهد یک پروژهٔ ملکی را ثبت کند و برای فروش‌های پیش‌فروش حساب امانی باز کند (اداره زمین دبی: ثبت پروژه).

شرایط آن می‌گوید زمین باید در مناطق فری‌هولد یا اجارهٔ بلندمدت باشد، سند مالکیت باید در دسترس باشد، و سازنده تضمین 30 درصدی را از طریق یکی از سه گزینه فراهم می‌کند: تکمیل 30 درصد ساخت، ضمانت‌نامهٔ بانکی که 30 درصد ساخت را پوشش دهد، یا سپردهٔ نقدی معادل 30 درصد. خروجی آن گواهی الکترونیکی تأیید پروژهٔ ملکی است.

پرسش‌های متداول اداره زمین دبی قانون شماره 8 سال 2007 دربارهٔ حساب امانی توسعهٔ ملکی را قانون پشت حساب‌های امانی معرفی می‌کند و می‌گوید این قانون بر همهٔ سازندگان ملکی در دبی که واحدها را پیش‌فروش می‌کنند و از خریداران یا تأمین‌کنندگان مالی پرداخت می‌گیرند اعمال می‌شود. همچنین خریداران را به استعلام وضعیت پروژه (Project Status Enquiry) خود برای بررسی پیشرفت راهنمایی می‌کند (پرسش‌های متداول اداره زمین دبی).

صفحهٔ استعلام فیلدهایی مانند شمارهٔ پروژه، حساب امانی، مشخصات سازنده، جزئیات بازرسی و تکمیل را فهرست می‌کند، تا خریدار بتواند پروژه را در ثبت رسمی جست‌وجو و با قرارداد مقایسه کند.

ثبت رسمی قابل جست‌وجو است. certifiedpoor.com یک شمارهٔ پروژهٔ اداره زمین دبی برای این پروژه چاپ می‌کند، رقمی که فایل داده آن را چون فقط از همان سایت آمده تأییدنشده ثبت کرده، و بنابراین در اینجا تکرار نمی‌شود. خریدار یا مشاور خریدار شماره را از سازنده کتبی می‌گیرد و در استعلام وضعیت پروژه وارد می‌کند؛ مدخل باید نام سازنده، حساب امانی و تاریخ تکمیل را نشان دهد، و تاریخ تکمیل را می‌توان با قرارداد مقایسه کرد.

خریدار همچنین این فرایند را با مرور کلی خرید پیش‌فروش در این سایت، راهنمای خریداران پیش‌فروش، و با راهنمای وام مسکن برای خارجیان برای پرسش‌های تأمین مالی مقایسه می‌کند. وام مسکن موضوعی جداگانه است و در هیچ‌جای این راهنما فرض نشده است.

قاعدهٔ Golden Visa، شارژ خدمات و هزینه‌های جاری برای خریدار

قاعدهٔ Golden Visa برای مالکان ملک را دو صفحهٔ رسمی بیان می‌کنند و در جزئیات با هم فرق دارند.

صفحهٔ خدمت اداره زمین دبی می‌گوید این درخواست به مالک ملکی که ارزش خرید آن در زمان خرید برابر یا بیشتر از 2 میلیون AED است اجازه می‌دهد برای اقامت 10 ساله و قابل تمدید درخواست دهد، با امکان حمایت مالی از همسر، فرزندان و والدین؛ برای ملک دارای رهن، باید نامه‌ای از بانک ارائه شود که نشان دهد 2 میلیون AED پرداخت شده است (صفحهٔ Golden Visa اداره زمین دبی).

شرایط خدمت می‌افزاید که ارزش 2 میلیون AED است، به‌طور کامل در مالکیت متقاضی (یک یا چند ملک) و به نام او، که ملک را می‌توان با نامهٔ عدم‌اعتراض بانک که مبالغ پرداخت‌شده و باقی‌مانده را نشان می‌دهد رهن گذاشت، و اینکه متقاضی باید در داخل امارات باشد. جدول دسته‌های ویزای طلایی در پورتال دولت امارات حداقل سرمایه 2 میلیون AED و برای املاک مدت 5 سال را فهرست می‌کند (پورتال دولت امارات: Golden visa).

صفحهٔ این سایت، ویزای طلایی دبی چیست، این مسیر را با زبان خود توضیح می‌دهد. راهنما ادعا نمی‌کند که هیچ واحدی در این پروژه واجد شرایط است.

اگر این قاعده بر قیمت‌های چاپ‌شده اعمال شود، محاسبه‌ای ساده است. 2,000,000 AED حدود 544,588 USD با نرخ 3.6725 است. قیمت شروع سازنده، یعنی 572,000 AED، از آن کمتر است و قیمت‌های شروع Property Finder برای استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه نیز کمترند. فقط قیمت شروع Property Finder برای نوع سه‌خوابه، 2.2M AED، برابر یا بالاتر از این رقم است.

حتی در آنجا هم قاعده ارزش خرید ملک متعلق به متقاضی را می‌شمارد، نوع و قیمت یک واحد مشخص فقط در قرارداد آن تعیین می‌شود، و حق دریافت اقامت را مرجع با شرایط خودش تعیین می‌کند. هر کس که قصد دارد به آن تکیه کند باید پیش از رزرو واحد از خود مرجع بپرسد.

شارژ خدمات مهم‌ترین هزینهٔ جاری مالکیت یک آپارتمان در ساختمان مدیریت‌شده است. پرسش‌های متداول اداره زمین دبی شارژ خدمات را چنین تعریف می‌کند: هزینه‌های مالی سالانه‌ای که سازمان تنظیم املاک (RERA) آن‌ها را تأیید می‌کند و از مالک یک واحد برای پوشش مدیریت، بهره‌برداری، نگهداری و تعمیر ملک مشاع گرفته می‌شود، با نظارت و حسابرسی.

این پرسش‌ها بیان می‌کند که سهم مالک بر پایهٔ مساحت مالکیت‌شده در سند مالکیت (title deed) محاسبه می‌شود و هزینه‌ها به حساب‌هایی که این سازمان تأیید کرده واریز می‌گردد (پرسش‌های متداول اداره زمین دبی). این هزینه‌ها می‌توانند شامل نگهبانی، نظافت، قراردادهای نگهداری، قبض‌های خدمات مشترک، هزینه‌های اداری، بیمه و ذخیره باشند.

هیچ‌یک از چهار منبع رقمی برای شارژ خدمات چاپ نمی‌کند. فایل داده این مورد را منتشرنشده ثبت کرده است. قرارداد یا برآورد کتبی سازنده باید مبلغ هر فوت مربع در سال‌های نخست، شرکت مدیریت و موارد شامل‌شده را بیان کند. مسئلهٔ مالیات ملک در راهنمای مالیات ملک در دبی در این سایت آمده است، و این راهنما دربارهٔ مالیات‌ها یا هزینه‌های سالانهٔ ملک هیچ اظهاری نمی‌کند، زیرا برای آن هیچ صفحهٔ رسمی در این زمینه خوانده نشده است.

پیش از رزرو یک واحد چه چیزهایی را باید کتبی خواست

فهرست زیر مجموعهٔ معمول مواردی است که خریدار پیش از پرداخت رزرو یا امضا از سازنده می‌خواهد. مشاورهٔ حقوقی نیست، و هر مورد از آن رو آمده که منابع خوانده‌شده برای این راهنما یا در مورد آن با هم اختلاف دارند یا ساکت‌اند. سه مورد نخست مواردی هستند که صفحه‌ها بیش از همه در آن‌ها اختلاف دارند.

1. قرارداد خرید و فروش با شمارهٔ واحد، طبقه، نوع، متراژ داخلی و بالکن، تخصیص پارکینگ و قیمت واحد به AED، تا قیمت‌های شروع بالا با قیمت واحد جایگزین شوند.
2. تاریخ تحویل نوشته‌شده در قرارداد، به‌صورت یک روز یا یک سه‌ماهه با تاریخ نهایی مشخص، و اینکه اگر تاریخ رعایت نشود طبق قرارداد چه می‌شود. پورتال‌ها Q4 2027 و 30 September 2028 را چاپ می‌کنند؛ قرارداد سندی است که الزام‌آور است.
3. برنامهٔ پرداخت با تاریخ‌ها و مرحلهٔ مبنای هر قسط دوران ساخت، و بیانیه‌ای که مشخص کند کدام طرح اعمال می‌شود: 50/50 یا 10/40/50. صفحه‌های خوانده‌شده در اینجا هر دو را چاپ می‌کنند.
4. نام حساب امانی، بانک و مشخصات حساب، تا هر پرداخت به حساب امانی پروژه‌ای که در قرارداد نام برده شده واریز شود و نه هیچ حساب دیگر.
5. شمارهٔ پروژهٔ اداره زمین دبی و گواهی ثبت پروژه، برای مقایسه با استعلام وضعیت پروژه، همراه با نام سازندهٔ ثبت‌شده که قرارداد را امضا می‌کند.
6. ثبت Oqood: چه کسی قرارداد را ثبت می‌کند، مهلت، هزینه‌ها و گواهی الکترونیکی که ثبت موقت را ظرف 90 روز چاپ‌شده از سوی اداره زمین دبی ثابت می‌کند.
7. برآورد شارژ خدمات برای هر فوت مربع در سال‌های نخست، شرکت مدیریت و فهرست مواردی که این شارژ شامل می‌شود.
8. اینکه نازک‌کاری و مشخصات تحویل چه چیزهایی را شامل می‌شود: کفپوش، آشپزخانه، لوازم، تهویه مطبوع، کمدهای دیواری، و اینکه آیا مبلمان جزو قیمت است.
9. تأیید کتبی نوع مالکیت و محله، تا با اسناد مالکیت و سابقهٔ اداره زمین دبی مقایسه شود.
10. فهرست امکاناتی که قرارداد یا مشخصات به آن‌ها متعهد است، زیرا صفحهٔ سازنده و دو پورتال موارد متفاوتی را فهرست می‌کنند.
11. اینکه چه کسی از طرف سازنده با اختیار امضا، امضا می‌کند، و هزینه‌هایی که در کنار قیمت به سازنده بدهکار است، در صورت وجود.

مورد 4 و 5 جایی است که بررسی‌های رسمی بدون کمک کسی ممکن است. اداره زمین دبی بیان می‌کند که استعلام وضعیت پروژه شمارهٔ پروژه، حساب امانی، جزئیات بازرسی و تکمیل را نشان می‌دهد. خریداری که شماره را کتبی دارد می‌تواند استعلام را اجرا کند و یک اسکرین‌شات تاریخ‌دار را با پروندهٔ قرارداد نگه دارد.

همین فهرست زمانی که خریدار این ساختمان را با ساختمان پیش‌فروش دیگری مقایسه می‌کند هم کمک می‌کند. پروژه‌ای که تاریخ تحویل، طرح و حساب امانی را کتبی چاپ می‌کند مقایسه‌اش آسان‌تر از پروژه‌ای است که اطلاعاتش از پورتال‌ها می‌آید. این گزاره دربارهٔ وضعیت اسناد و مدارک است، نه دربارهٔ خود سازنده.

Azizi Developments، سازنده

Azizi Developments در صفحهٔ Our Legacy خود را سازنده‌ای خصوصی در امارات توصیف می‌کند و آغاز کسب‌وکار ملکی خود را به سال 2007 نسبت می‌دهد، با مقر در دبی (Azizi Developments: Our Legacy). این صفحه Mirwais Azizi را بنیان‌گذار و رئیس هیئت‌مدیرهٔ Azizi Group و Farhad Azizi را مدیرعامل گروه نام می‌برد، ردیف رهبری‌ای که مطالب مطبوعاتی Azizi در اکتبر 2026 آن را تکرار می‌کند.

طبق اطلاعیهٔ مطبوعاتی خود Azizi در 15 سپتامبر 2026، گروه از زمان تأسیس بیش از 45,000 خانه برای مشتریانی از بیش از 100 ملیت تحویل داده و بیش از 150,000 واحد در مراحل مختلف در دست ساخت دارد. همان اطلاعیه می‌گوید هفت پروژه تا آن تاریخ در سال 2026 تحویل شده و هدف آن است که تا دسامبر 2026 ده پروژهٔ دیگر تحویل شود (اطلاعیهٔ مطبوعاتی).

این ارقام مربوط به کل سبد پروژه‌ها هستند و دربارهٔ زمان‌بندی این پروژه، که صفحهٔ سازنده تاریخ تحویل آن را چاپ نمی‌کند، چیزی نمی‌گویند.

جدول زمانی Our Legacy توافق با سازندهٔ اصلی طرح جامع Nakheel برای Al Furjan را در سال 2009، تحویل Aura در Downtown Jebel Ali را در سال 2020، و عرضه‌های بعدی در Meydan، Dubai South و محله‌های دیگر را فهرست می‌کند. رتبه‌بندی‌ها و ادعاهای فروش خود سازنده عبارت‌های بازاریابی هستند و در این راهنما تکرار نمی‌شوند. هر آنچه در این بخش آمده بیان سازنده است، همان‌گونه که در 13 نوامبر 2026 خوانده شد.

سایر پروژه‌های Azizi و فهرست‌های نزدیک در دبی در کنار Azizi Lina Dubai

سبد فهرست‌های این سایت چند پروژهٔ دیگر Azizi را در همان محله، Downtown Jebel Ali، دربر می‌گیرد. جدول هر پروژه را با انواع واحدی که صفحهٔ سازنده فهرست کرده، آن‌گونه که در فایل‌های داده 13 نوامبر 2026 ثبت شده، و با پیوند به راهنمایش نشان می‌دهد. هیچ‌گونه مقایسه‌ای میان این پروژه‌ها انجام نمی‌دهد و راهنماهای آن‌ها پس از انتشار در سایت خواهند آمد.

برای محله‌های دیگر Azizi، همین مجموعه شامل Azizi Venice و Azizi Milan است، و فهرست سازندگان این سایت در صفحهٔ سازندگان دبی است.

جدول زیر فهرست‌های دبی را که هم‌اکنون در این سایت هستند و نزدیک به مناطقی‌اند که سازنده برای زمان‌های رانندگی نام می‌برد، همراه با زمان رانندگی‌ای که سازنده برای این پروژه چاپ کرده، هر جا که کاربرد دارد، فهرست می‌کند. این‌ها پیوندهای زمینه‌ای هستند و مقایسه نیستند: فهرست‌ها در محله‌های متفاوت، از سازندگان متفاوت و در مراحل متفاوتی قرار دارند.

زمینهٔ گسترده‌تر دربارهٔ این امارت در صفحهٔ شهر دبی و در صفحهٔ کشور صفحهٔ امارات است، و راهنمای بازار این سایت، راهنمای بازار دبی، مروری کلی است که ارقام قدیمی‌تر آن نباید در تصمیم دربارهٔ این پروژه کپی شوند.

سوالات متداول

Azizi Lina Dubai چیست؟

Azizi Lina Dubai یک ساختمان مسکونی پیش‌فروش در Downtown Jebel Ali، در کنار منطقه آزاد جبل علی، است که Azizi Developments آن را با واحدهایی از استودیو تا سه‌خوابه فهرست کرده است. صفحهٔ سازنده قیمت شروع 572K AED را چاپ می‌کند و هیچ تاریخ تحویلی ندارد، بر پایهٔ فایل داده 13 نوامبر 2026. نوع مالکیت به گفتهٔ Bayut و Property Finder فری‌هولد است.

تحویل Azizi Lina Dubai چه زمانی است؟

سازنده هیچ تاریخی چاپ نمی‌کند. Bayut می‌گوید Q4 2027. Property Finder می‌گوید Q3 2028 و 30 September 2028 را می‌دهد، و certifiedpoor.com با استناد به ثبت اداره زمین دبی تکمیل ثبت‌شده برای 30 September 2028 را می‌دهد. این‌ها تفاوت‌های تاریخ‌دار میان منابع هستند که همگی در 13 نوامبر 2026 خوانده شده‌اند، و تاریخی که اهمیت دارد همانی است که در قرارداد امضاشده آمده است.

قیمت Azizi Lina Dubai چقدر است؟

صفحهٔ سازنده From AED 572K را چاپ می‌کند، حدود 155,752 USD با نرخ ثابت 3.6725. Property Finder قیمت‌های شروع 601K AED برای استودیو، 1.1M برای یک‌خوابه، 1.6M برای دوخوابه و 2.2M برای سه‌خوابه را چاپ می‌کند. این‌ها نقطهٔ شروع هستند و پیشنهاد نیستند، و قیمت یک واحد فقط در قرارداد آن بیان می‌شود.

Azizi Lina Dubai چه طرح پرداختی دارد؟

دو طرح چاپ شده است. Bayut و گزینهٔ 1 در Property Finder می‌گویند 50 درصد در دوران ساخت و 50 درصد هنگام تحویل. گزینهٔ 2 در Property Finder و certifiedpoor.com می‌گویند 10 درصد هنگام رزرو، 40 درصد در دوران ساخت و 50 درصد هنگام تحویل. صفحهٔ سازنده هیچ طرحی چاپ نمی‌کند، بنابراین قرارداد خرید و فروش جایی است که باید تأیید کرد کدام یک اعمال می‌شود.

آپارتمان‌ها چقدر بزرگ‌اند؟

Property Finder استودیوها را 321 تا 512 فوت مربع، یک‌خوابه‌ها را 653 تا 867 و دوخوابه‌ها را 899 تا 1,391 فهرست می‌کند. Bayut برای سه‌خوابه میانگین 1,758 را می‌دهد. به متر مربع، این حدود 29.8 تا 47.6، 60.7 تا 80.5، 83.5 تا 129.2 و حدود 163.3 است، با ضریب 0.092903 محاسبه شده است.

چه هزینه‌هایی بر خرید پیش‌فروش در دبی اعمال می‌شود؟

اداره زمین دبی عوارض ثبت 4 درصد ارزش ملک را بیان می‌کند که با توافق فروشنده و خریدار پرداخت می‌شود. صفحهٔ Oqood آن 2 درصد برای هر یک از فروشنده و خریدار را فهرست می‌کند، به‌علاوهٔ 10 AED هزینهٔ دانش و 10 AED هزینهٔ نوآوری. بر 572,000 AED، 4 درصد برابر 22,880 AED، حدود 6,230 USD است. شارژ خدمات جداست و برای این پروژه منتشر نشده است.

آیا برای این پروژه حساب امانی وجود دارد؟

قانون دبی سازندگان پیش‌فروش را ملزم می‌کند پرداخت‌های خریداران را طبق قانون شماره 8 سال 2007 در یک حساب امانی پروژه نگه دارند، بر پایهٔ پرسش‌های متداول اداره زمین دبی. certifiedpoor.com می‌گوید حساب این پروژه باز است و به ثبت رسمی استناد می‌کند. خریدار مشخصات حساب را کتبی می‌خواهد و آن را در استعلام وضعیت پروژه بررسی می‌کند.

آیا یک واحد واجد شرایط Golden Visa است؟

راهنما چنین ادعایی نمی‌کند. صفحهٔ اداره زمین دبی می‌گوید ملکی که با 2 میلیون AED یا بیشتر خریداری شده می‌تواند پشتوانهٔ درخواست باشد، با مبلغ شمرده‌شده در زمان خرید. قیمت‌های شروع چاپ‌شده در اینجا بیشتر کمتر از آن هستند، و مرجع با شرایط خودش تصمیم می‌گیرد، بنابراین پیش از تکیه بر قاعده با آن تأیید کنید.

سازنده چه امکاناتی را فهرست می‌کند؟

سازنده استخرهای شنا، مراکز خرید در محل، پارکینگ فراوان، سالن چندمنظوره، سینما، باشگاه‌های اختصاصی آقایان و بانوان، فضای بازی سرپوشیدهٔ کودکان و اتاق بازی را فهرست می‌کند. Bayut و Property Finder آسانسور، نگهبانی، دربان و باغ‌های محوطه‌سازی‌شده را می‌افزایند که متن پورتال هستند. فقط قرارداد یا مشخصات هر یک از آن‌ها را الزام‌آور می‌کند.

خریدار پیش از رزرو چه چیزهایی را باید بخواهد؟

قرارداد واحد با متراژ و قیمت، تاریخ تحویل به‌صورت نوشته‌شده، تاریخ‌های پرداخت، نام حساب امانی، شمارهٔ پروژهٔ اداره زمین دبی، مهلت Oqood، برآورد شارژ خدمات و مشخصات نازک‌کاری. بخش 9 فهرست کامل را می‌دهد. مواردی مانند شمارهٔ پروژه را می‌توان در استعلام وضعیت پروژهٔ اداره زمین دبی بررسی کرد.

منابع و آخرین بررسی

آخرین بررسی: 13 نوامبر 2026. منابع:

• Azizi Developments: صفحهٔ پروژهٔ Azizi Lina (بر پایهٔ فایل داده، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026)
• Bayut: Azizi Lina، Jebel Ali، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• Property Finder: Azizi Lina، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026 (محتوا تا 3 اوت 2026 تاریخ‌گذاری شده)
• certifiedpoor.com: Azizi Lina، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• اداره زمین دبی: پرسش‌های متداول (حساب امانی، شارژ خدمات)، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• Wikipedia: Jebel Ali، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• منطقه آزاد جبل علی (Jafza): وب‌سایت رسمی، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• Wikipedia: Jebel Ali Free Zone، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• Wikipedia: Red Line (Dubai Metro)، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• Wikipedia: Al Maktoum International Airport، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• پورتال دولت امارات: خرید ملک توسط مقیمان خارجی در امارات، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• اداره زمین دبی: درخواست ثبت فروش نخست (Oqood)، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• اداره زمین دبی: خبرنامهٔ 31 مه 2021 دربارهٔ عوارض ثبت
• اداره زمین دبی: ثبت پروژه و باز کردن حساب امانی، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• اداره زمین دبی: درخواست Golden Visa، مالک ملک، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• پورتال دولت امارات: Golden visa، خوانده‌شده 13 نوامبر 2026
• Azizi Developments: صفحهٔ Our Legacy
• Azizi Developments: اطلاعیهٔ مطبوعاتی، 15 سپتامبر 2026

این توصیهٔ حقوقی، مالیاتی یا مالی نیست.