قطعات زمین صلاله، موریا — زمین با مالکیت کامل با نمای تالاب و دریا، عمان

موریا قطعات زمین مسکونی با مالکیت کامل را در طرح جامع حوانه صلاله خود در صلاله عرضه می‌کند — پایتخت گردشگری عمان در منطقه ظفار که به فصل سالانه موسمی (خریف) شهرت دارد. قطعات از ۱٬۰۰۰ متر مربع آغاز می‌شوند، با قیمت از ۷۵۰٬۰۰۰ ریال عمان (حدود ۱٬۹۵۰٬۰۰۰ دلار) برای قطعات رو به تالاب تا ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال (حدود ۲٬۶۰۰٬۰۰۰ دلار) برای قطعات با نمای مستقیم دریا. مانند عرضه موریا در جبل سیفه، خریدار ۲۰ درصد پیش‌پرداخت می‌دهد و مابقی را در سه سال قسط می‌کند، و ساخت ویلا — در پیکربندی ۳+۱ یا ۴+۱ خوابه — در قیمت گنجانده شده است.

درباره قطعات زمین صلاله

این عرضه درون طرح جامع حوانه صلاله موریا قرار دارد — همان مجتمع گردشگری یکپارچه‌ای که امازی حوانه صلاله هم در آن است — که حول بزرگ‌ترین سامانه تالاب مصنوعی عمان، یک مارینا و خط ساحلی مستقیم دریای عرب ساخته شده است. خریداران میان دو رده منظره انتخاب می‌کنند — قطعات رو به تالاب و قطعات با نمای مستقیم دریا — با قیمت‌گذاری متناسب، و یکی از دو بسته ساخت گنجانده‌شده را برمی‌گزینند: ویلای ۳+۱ (سه خوابه به‌علاوه اتاق خدمتکار) یا ۴+۱ (چهار خوابه به‌علاوه اتاق خدمتکار).

اندازه قطعات و قیمت

قطعات از ۱٬۰۰۰ متر مربع آغاز می‌شوند. قطعات رو به تالاب از ۷۵۰٬۰۰۰ ریال عمان (~۱٬۹۵۰٬۰۰۰ دلار)؛ قطعات با نمای مستقیم دریا — مطلوب‌ترین موقعیت‌های حوانه صلاله — از ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال (~۲٬۶۰۰٬۰۰۰ دلار). قطعات بزرگ‌تر و موقعیت‌های ممتاز ساحلی بالاتر از این نقاط موجودند؛ گروه یوآینوست نقشه روز قطعات و قیمت دقیق بر پایه موقعیت را در صورت درخواست ارائه می‌دهد.

برنامه پرداخت

ساختار پرداخت آینه عرضه موریا در جبل سیفه است: ۲۰ درصد پیش‌پرداخت هنگام رزرو و مابقی در برنامه اقساط سه‌ساله تا تحویل. ساخت ویلا درون همین جدول گنجانده شده و به‌صورت ردیف جداگانه صورت‌حساب نمی‌شود، که به خریدار یک برنامه پرداخت پیش‌بینی‌پذیر برای زمین و ساخت با هم می‌دهد.

ساخت ویلا در قیمت

مانند قطعات جبل سیفه، این فروش زمین خام نیست — قیمت اعلام‌شده شامل ساخت ویلای ۳+۱ یا ۴+۱ با مالکیت کامل بر پایه مشخصات تأییدشده موریا برای حوانه صلاله است. خریدار از هزینه و هماهنگی یافتن پیمانکار مستقل رها می‌شود و در عین حال موقعیت قطعه (تالاب یا دریا) و چیدمان ویلا را خودش برمی‌گزیند.

درباره صلاله و حوانه صلاله

صلاله دومین شهر عمان و مرکز ظفار است که در جهان به فصل موسمی خریف (خرداد تا شهریور) شناخته می‌شود، وقتی تپه‌های پیرامون سبز می‌شوند و شمار زیادی گردشگر منطقه‌ای را جذب می‌کنند — همان فصلی بودنی که تقاضای اجاره کوتاه‌مدت صلاله را هم می‌سازد. حوانه صلاله ITC پرچم‌دار موریا در صلاله است که سامانه تالاب، مارینا، هتل و تجاری را با قطعات و ویلاهای مسکونی ترکیب می‌کند. برای تصویر کامل منطقه، راهنمای صلاله ما را ببینید.

مالکیت کامل و اقامت طلایی

زمین در حوانه صلاله با سند مالکیت کامل و باز به روی خریداران هر ملیتی، بدون نیاز به کفیل محلی، فروخته می‌شود. خریدی واجد شرایط می‌تواند از درخواست در برنامه‌های اقامت طلایی یا ویزای مالک عمان برای خریدار و خانواده نزدیک نیز پشتیبانی کند. توجه کنید: مسیر ملکی سرمایه‌گذاری ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان می‌خواهد و قیمت‌های این عرضه با فاصله از آن آستانه بالاترند.

نمای تالاب یا نمای مستقیم دریا

قطعات رو به تالاب، از ۷۵۰٬۰۰۰ ریال، در امتداد جبهه آرام و محوطه‌سازی‌شده تالاب حوانه صلاله قرار دارند — معمولاً آرام‌تر، با دسترسی تفریحی به آب و قیمت ورود اندکی پایین‌تر. قطعات با نمای مستقیم دریا، از ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال، رو به دریای باز عرب‌اند و حق‌الامتیازی دارند که کمیابی و جذابیت بلندمدت‌تر آن‌ها در فروش مجدد و اجاره را بازتاب می‌دهد، به‌ویژه در فصل خریف که تقاضا برای املاک رو به دریا بیشترین است. خریدارانی که بازده را در برابر سبک زندگی و بودجه می‌سنجند بهتر است پیش از رزرو هر دو موقعیت را مقایسه کنند.

پیش از رزرو چه بپرسید

• نقشه قطعات. دقیقاً کدام موقعیت‌ها با قیمت ورودی هر رده هنوز موجودند؟
• مشخصات ساخت. بسته ۳+۱ یا ۴+۱ دقیقاً چه چیزی را شامل می‌شود و چه چیزی اختیاری است؟
• زمان‌بندی. برنامه هدف از رزرو تا تحویل ویلای آماده چیست؟
• شارژ خدماتی. نرخ ویلا بر قطعه درون حوانه چقدر است و چگونه تعدیل می‌شود؟
• اقامت. کتبی تأیید بگیرید که مبلغ خرید با آستانه روز می‌خواند.
• جهت‌گیری. قطعه و ویلا نسبت به آفتاب، باد و همسایه‌ها چگونه قرار گرفته‌اند؟

پرسش‌های پرتکرار

آیا ساخت ویلا واقعاً در قیمت قطعه گنجانده شده است؟

بله — قیمت اعلام‌شده هم زمین و هم ساخت ویلای ۳+۱ یا ۴+۱ را بر پایه مشخصات تأییدشده موریا برای حوانه صلاله در بر می‌گیرد.

حداقل اندازه قطعه چقدر است؟

قطعات از ۱٬۰۰۰ متر مربع آغاز می‌شوند؛ قطعات بزرگ‌تر با قیمت بالاتر بسته به موقعیت موجودند.

تفاوت تالاب و دریا چیست؟

نمای تالاب از ۷۵۰٬۰۰۰ ریال (~۱٬۹۵۰٬۰۰۰ دلار)؛ نمای مستقیم دریا از ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال (~۲٬۶۰۰٬۰۰۰ دلار)، با حق‌الامتیاز کمیابی و تقاضا.

ساختار پرداخت چگونه است؟

۲۰ درصد پیش‌پرداخت هنگام رزرو و مابقی در برنامه اقساط سه‌ساله تا تحویل.

آیا خارجی‌ها می‌توانند این زمین را بخرند؟

بله. حوانه صلاله مجتمع گردشگری یکپارچه تعیین‌شده است، پس مالکیت کامل برای خریداران هر ملیتی بدون کفیل محلی در دسترس است.

آیا این خرید اقامت عمان می‌آورد؟

خریدی واجد شرایط می‌تواند از درخواست اقامت طلایی یا ویزای مالک پشتیبانی کند؛ قیمت‌های این عرضه از آستانه ۲۰۰٬۰۰۰ ریالی بالاترند. شرایط روز را کتبی تأیید کنید.

گروه یوآینوست چگونه کمک می‌کند

گروه یوآینوست مستقیماً با موریا روی عرضه‌های حوانه صلاله کار می‌کند و نقشه موجودی روز قطعات، قیمت دقیق بر پایه موقعیت، پلان‌های ویلای ۳+۱ و ۴+۱ و برنامه کامل پرداخت را ارائه می‌دهد. برای فهرست پیشنهادی شخصی‌سازی‌شده با تیم عمان ما تماس بگیرید.