Zen Residences, Muscat Bay, Oman

Zen Residences to pięć niskich budynków w Muscat Bay, zamkniętej społeczności kurortowej położonej między piaskowymi klifami na wybrzeżu Zatoki Omańskiej. Budynki łączą szary tynk z dekoracyjną okładziną z czerwonej cegły, panoramiczne okna w czarnych ramach i szklane balustrady balkonów — to język projektowy loftu.

Trzy fakty wyznaczają ramy tej oferty. Docelowy termin odbioru podawany przez dewelopera to I kw. 2027, a druga inwestycja w Muscat Bay, Luma Residence, ma termin I kw. 2029. Według naszej oferty dostępnych jest 13 z 80 mieszkań. A plan płatności opiera się na stałych datach kalendarzowych, a nie na terminach liczonych od rezerwacji; arytmetyka jest poniżej.

Zen Residences w skrócie

Metraże i ceny

Dwa wycenione wiersze są zbliżone w przeliczeniu na stopę kwadratową — 260 i 261 USD, różnica poniżej pół procenta. Podobnie jak w Opal Residences, obowiązuje tu płaska stawka: powierzchnia jest wyceniana po jednej cenie, bez dopłaty ani rabatu za metraż.

Podane metraże mieszczą się w przedziale od 635 do 8 185 stóp kw., czyli w zakresie 12,9-krotnym, więc lofty dwupoziomowe w górnej części przedziału są innym produktem niż kawalerki w dolnej.

Kawalerki, mieszkania jednosypialniane i lofty dwupoziomowe

Zakres metraży zaczyna się od 635 stóp kw. Deweloper opisuje kawalerki oraz mieszkania z jedną, dwiema i trzema sypialniami, a także lofty dwupoziomowe. Cennik w naszej ofercie otwiera się na mieszkaniu dwusypialnianym, od 1 378 stóp kw., a ceny mniejszych i większych typów podawane są na zapytanie.

Cennik według typów mieszkań

Mieszkanie dwusypialniane zaczyna się od 1 378 stóp kw. (128 m²) i 358 900 USD, czyli około 260 USD za stopę kwadratową lub około 138 000 OMR. Mieszkanie trzysypialniane zaczyna się od 1 830 stóp kw. (170 m²) i 478 500 USD, około 261 USD za stopę kwadratową lub około 184 000 OMR. Przejście z pierwszego wiersza do drugiego dodaje 452 stopy kw. i 119 600 USD. Obie ceny wejściowe są poniżej 200 000 OMR, czyli kwoty dla jednej nieruchomości stosowanej przy Golden Residency (około 520 160 USD).

Kawalerka zaczyna się od 635 stóp kw. (59 m²). Mieszkanie jednosypialniane i lofty dwupoziomowe, do 8 185 stóp kw. (760 m²), wyceniane są na zapytanie. Wartości za stopę kwadratową to cena z oferty podzielona przez podany metraż w stopach kwadratowych. Masterplan dewelopera oznacza budynki jako Z1–Z5, pokazuje kondygnacje od parteru do trzeciego piętra oraz poziom loftów na czwartym i piątym piętrze, a każde mieszkanie ma balkon.

Plan płatności opiera się na stałych datach kalendarzowych

Raty Zen Residences są przypisane do konkretnych miesięcy kalendarzowych, a nie do harmonogramu liczonego od daty rezerwacji, więc każdy kupujący podąża tym samym kalendarzem niezależnie od tego, kiedy podpisano umowę sprzedaży.

Ze stałego kalendarza wynikają dwie cechy.

Po pierwsze, część ceny przypada po odbiorze. Przy docelowym odbiorze w I kw. 2027, podanym w karcie danych dewelopera, kupujący do odbioru zapłaci 2,5 + 17,5 + 20 + 15 = 55%, a pozostałe 45% staje się wymagalne po odebraniu kluczy, w czerwcu, wrześniu i grudniu 2027. Dzięki temu kupujący może mieszkać w lokalu albo go wynajmować, kończąc spłatę ostatnich rat.

Po drugie, nowa rezerwacja podąża za pozostałym kalendarzem. Rezerwacja dokonana teraz oznacza 2,5% przy rezerwacji, 17,5% przy podpisaniu i 20% w grudniu 2026, czyli 40% ceny zakupu do raty grudniowej 2026, a potem po 15% w każdym kwartale 2027 roku.

Dokładne kwoty i terminy obowiązujące w danej sprzedaży podają dokumenty rezerwacyjne.

Ile wynosi każda rata

Przykład obliczenia płatności

Weźmy mieszkanie dwusypialniane za 358 900 USD. Rezerwacja w wysokości 2,5% to 8 973 USD, a 17,5% przy podpisaniu to 62 808 USD, razem około 71 780 USD, czyli 20% ceny. Rata grudniowa 2026 w wysokości 20% dodaje 71 780 USD, co daje łącznie 143 560 USD (40%). Każda z czterech rat po 15% w 2027 roku wynosi 53 835 USD; płatność marcowa podnosi sumę narastającą do 197 395 USD (55%), czyli do kwoty zapłaconej do odbioru w I kw. 2027.

Ta sama arytmetyka dotyczy mieszkania trzysypialnianego za 478 500 USD: 11 963 USD przy rezerwacji, 83 738 USD przy podpisaniu, 95 700 USD w grudniu 2026 i po 71 775 USD w każdym kwartale 2027, przy czym do marca 2027 zapłacone jest 263 175 USD (55%). Pozostałe 45% po odbiorze to 161 505 USD dla dwusypialnianego i 215 325 USD dla trzysypialnianego, rozłożone na czerwiec, wrzesień i grudzień 2027. Są to liczby poglądowe, wyliczone z procentów podanych na tej stronie; kwoty dla danego mieszkania podają dokumenty rezerwacyjne.

Docelowy termin odbioru

Docelowy termin odbioru to I kw. 2027, według karty danych dewelopera, zapisany w naszej ofercie. Umowną datę ukończenia obowiązującą dla danego mieszkania podaje umowa kupna-sprzedaży, a od tej daty zależy powyższy harmonogram płatności: przy odbiorze w I kw. 2027 do odbioru płaci się 55% ceny, a po nim 45%.

Opłata eksploatacyjna

Opłata eksploatacyjna w karcie danych dewelopera to 10 dirhamów ZEA za stopę kwadratową (AED to dirham ZEA). Tabela przelicza tę stawkę dla czterech wielkości mieszkań według kursu dirhama do dolara stosowanego na tej stronie.

Przeliczone na podstawę stosowaną zwykle w omańskich inwestycjach, 10 dirhamów za stopę kwadratową to około 11,3 riala omańskiego za metr kwadratowy. Dla mieszkania dwusypialnianego o powierzchni 1 378 stóp kw. opłata wynosi około 1,05% ceny zakupu i mieści się w przedziale 1–2%, typowym dla państw Zatoki.

Stawka, waluta i okres są potwierdzane w harmonogramie opłat eksploatacyjnych przy rezerwacji. Co takie opłaty zwykle obejmują i ile zwykle kosztują, opisujemy w tekście o opłatach eksploatacyjnych w omańskich nieruchomościach. Ponieważ opłata jest podawana na jednostkę powierzchni, rośnie wraz z wielkością mieszkania.

Zen Residences i Luma Residence: dane obok siebie

W Muscat Bay sprzedawane są dwie inwestycje z rynku pierwotnego — Zen Residences i Luma Residence — a tabela zestawia ich opublikowane dane obok siebie. Obie mają tę samą społeczność, dostęp do prywatnej plaży i zamknięty wjazd.

Zen Residences ma docelowy odbiór w I kw. 2027 i plan, w którym 45% ceny przypada po odbiorze. Luma Residence ma termin I kw. 2029, do mieszkań dodaje szeregowce i wille, a buduje ją partnerstwo OMRAN Group i Saraya Oman działające w Muscat Bay.

Wybór zależy od terminu i typu lokalu, którego szuka kupujący: mieszkania i lofty z odbiorem w 2027 roku w Zen Residences albo mieszkania, szeregowce i wille z odbiorem w 2029 roku w Luma Residence.

Deweloper: Zen Development and Investment

Zen Development and Investment to omańska spółka z siedzibą w Maskacie, działająca w segmencie mieszkaniowym i komercyjnym. Deklarowane podejście łączy współczesną architekturę z projektowaniem odpowiedzialnym środowiskowo — firma opisuje swoją markę przez „innowacyjność, równowagę i odpowiedzialność za środowisko”.

Strona internetowa Zen Development and Investment LLC podaje adres w dzielnicy Bousher w Maskacie i wymienia cztery podstawowe wartości: jakość, pomysłowość, zrównoważony rozwój i społeczność. Osobą wymienianą w relacjach z uruchomienia jest Mohammed Assaf, partner i dyrektor operacyjny.

Projekt leży wewnątrz Muscat Bay, społeczności rozwijanej przez Saraya Bandar Jissah (działającą pod nazwą Muscat Bay), czyli partnerstwo OMRAN Group i Saraya Oman. Zarządzanie terenem i ochrona to usługi całej społeczności, a umowa sprzedaży i projektowy rachunek escrow dla mieszkania w Zen Residences są zawierane z Zen Development.

Generalnym wykonawcą jest Al Adrak Trading & Contracting Co LLC, omańska firma inżynieryjno-budowlana, wyznaczona w maju 2024. Jak działają zabezpieczenia escrow, wyjaśniamy w przewodniku o zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego w Omanie.

Chronologia dewelopera i profil

Datowane ogłoszenia na stronie aktualności dewelopera obrazują przebieg projektu: uruchomienie w Jumeirah Muscat Bay 6 marca 2024 roku pod patronatem ministra mieszkalnictwa i planowania miejskiego, wyznaczenie Al Adrak 17 maja 2024 roku, ogłoszenie rozpoczęcia budowy 27 sierpnia 2024 roku oraz spotkanie o postępie prac 9 września 2024 roku. Pełna chronologia ze źródłami znajduje się w naszym profilu Zen Development, a sekcja o deweloperach opisuje firmy stojące za naszymi omańskimi ofertami.

Architektura: język loftu

W budynkach użyto szarej farby z dekoracyjną okładziną z czerwonej cegły, panoramicznych okien w czarnych ramach i szklanych balustrad balkonowych, a na tarasach i balkonach — brązowej deski o wyglądzie drewna.

Efektem jest estetyka loftu — materiały industrialne, twarde krawędzie, powściągliwy kolor — na tle piaskowych klifów. Pięć budynków jest niskich i rozstawionych, co deweloper przedstawia jako prywatność, nie zagęszczenie.

Każde mieszkanie ma balkon, a większość pomieszczeń — przeszklenia panoramiczne.

Co znajdziesz w środku

Mieszkania oddawane są wykończone, w konsekwentnej szarej palecie z naturalnym drewnem i kamieniem.

Powyższa specyfikacja wykończenia obejmuje podłogi, ściany, drzwi, łazienki i okna. Specyfikację konkretnego mieszkania, w tym kuchni i jej sprzętu, określa umowa sprzedaży.

Część wspólna

Zestaw udogodnień jest plenerowy: odkryta strefa fitness, bieżnia, pas mini-golfa, ogród zen i ogród jogi, a także basen infinity i boisko sportowe. Masterplan pokazuje też parking dla gości. Według komunikatów dewelopera mieszkańcy mają również dostęp do szerszej społeczności Muscat Bay, w której są sklepy, plaża i hotel Jumeirah Muscat Bay.

Dostęp do prywatnej plaży to mniej niż 15 minut pieszo od budynków.

Lokalizacja i czasy dojazdu

Pierwsze trzy wiersze oddają charakter miejsca: szlaki piesze trzy minuty stąd, supermarket cztery, zatoka siedem, a prywatna plaża pieszo. To lokalizacja nadmorska i outdoorowa, a czasy dojazdu to odzwierciedlają.

Własna strona społeczności, muscatbay.com, umieszcza Muscat Bay około 20 minut od centrum Maskatu. Do Ruwi, najbliższego centrum miasta, jest 17 minut samochodem, a dwa szpitale z tabeli są oddalone o 15 minut.

Muscat Bay: społeczność wokół inwestycji

Muscat Bay zaczynało jako Saraya Bandar Jissah, partnerstwo państwowego dewelopera turystycznego OMRAN Group i Saraya Oman, a nazwę Muscat Bay przyjęło w kwietniu 2017 roku. Teren zajmuje około 2,2 mln metrów kwadratowych i leży w Integrated Tourism Complex, jak pisał Gulf News w 2018 roku. Zobacz nasz profil Muscat Bay oraz gotowe domy w naszej ofercie Muscat Bay.

Oman Observer podał w lipcu 2019 roku, że pierwsza faza 255 domów została ukończona, a Jumeirah Muscat Bay, kurort z 206 pokojami i apartamentami, otwarto 30 czerwca 2022 roku, według The National. Strona społeczności opisuje dolinę między górami Al Hadżar a plażami Zatoki Omańskiej z wiejskim placem, sklepami, restauracjami, basenami i klubem dla mieszkańców.

Cena za stopę kwadratową w naszych omańskich inwestycjach

Zen Residences jest podane po 260 USD za stopę kwadratową z docelowym odbiorem w 2027 roku. Tabela zawiera cenę wywoławczą, stawkę i rok odbioru każdej inwestycji z naszej oferty; metraże mierzone są według różnych podstaw, więc wartości za stopę kwadratową należy czytać w obrębie cennika danej inwestycji.

Komu odpowiada Zen Residences

Freehold i pobyt

Mieszkania w Zen Residences sprzedawane są w formule freehold i są dostępne dla kupujących każdej narodowości, a tytuł własności rejestruje się na nazwisko nabywcy. Muscat Bay to Zintegrowany Kompleks Turystyczny (ITC) — kategoria umożliwiająca cudzoziemcom pełną własność w Omanie. Jak działają te strefy, wyjaśniamy w przewodniku po nieruchomościach freehold i systemie ITC w Omanie; ogólny kontekst społeczności znajdziesz w haśle Muscat Bay w Wikipedii oraz na muscatbay.com.

Jeśli chodzi o pobyt, istotne są dwie różne ścieżki. Golden Residency (złota rezydencja) wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR — czyli mniej więcej 520 160 USD przy powiązaniu riala z dolarem — a decyzję podejmuje Royal Oman Police; Owner Visa nie ma minimalnej ceny. Przeczytaj Złota Rezydencja Omanu a Wiza Właściciela i sprawdź konkretny lokal, a nie inwestycję jako całość.

Ścieżki pobytowe w szczegółach

Middle East Briefing opisuje ścieżkę nieruchomościową Golden Residency jako zakup w ITC z ważnym aktem własności, z 10-letnim zezwoleniem, które może obejmować członków rodziny pierwszego stopnia. Warunek dotyczy jednej nieruchomości, więc dwa mniejsze zakupy się nie sumują. Tabela zestawia dwa wycenione typy Zen Residences z kwotą 200 000 OMR.

Kontekst rynkowy Muscat Bay

Oman oferuje własność freehold w wyznaczonych strefach, brak corocznego podatku od nieruchomości i podatku dochodowego od najmu. Wieloletnie powiązanie riala z dolarem daje kupującym rozliczającym się w dolarach stabilny kurs. Kontekst rządowy publikuje Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego, a politykę krajową wyznaczają Oman Vision 2040 i Invest Oman.

Przy 260 USD za stopę kwadratową wewnątrz zamkniętej społeczności nadmorskiej z dostępem do prywatnej plaży Zen Residences jest wyceniony jako produkt społeczności kurortowej, a porównanie na tej stronie dotyczy drugiej inwestycji w Muscat Bay, Luma Residence. Szerszy obraz znajdziesz w tekstach o obszarach zakupu nieruchomości w Maskacie i o tym, czy 2026 to dobry rok na zakup.

Najem i zasady społeczności

Profil najemcy w tej części Maskatu skłania się ku rodzinom ekspatów oraz najmowi wakacyjnemu i sezonowemu, a nie dwunastomiesięcznym umowom korporacyjnym. Aktualne przedziały podajemy w przewodniku po rentowności najmu w Omanie.

Zgodnie ze strukturą płatności trzy z siedmiu rat przypadają po odbiorze w I kw. 2027, więc kupujący wynajmujący lokal otrzymywałby dochód z najmu, gdy te raty są jeszcze przed nim.

Płatność z zagranicy

Ceny podano w dolarach amerykańskich, a rozliczenie następuje w rialach omańskich; rial od dekad jest powiązany z dolarem w relacji OMR 1 = USD 2,6008, o czym piszemy w tekście o powiązaniu riala omańskiego. Kupujący płacący w innej walucie przeliczają ją po kursie z dnia każdego przelewu.

Płatności trafiają na projektowy rachunek escrow, a dokumenty rezerwacyjne wskazują bank, posiadacza rachunku i sam rachunek. Potwierdzenia SWIFT stanowią część dokumentacji zapłaty przy rejestracji. Kursy publikuje Bank Centralny Omanu, a koszty transakcyjne opisujemy w przewodniku o podatku od nieruchomości w Omanie.

Jak kupić: krok po kroku

• 1. Zdobądź aktualną listę 13 dostępnych mieszkań. Według typu, budynku, piętra i ekspozycji; kawalerki, mieszkania jednosypialniane i lofty wyceniane są na zapytanie.
• 2. Potwierdź swój harmonogram płatności na piśmie. Dokumenty rezerwacyjne podają kwoty i terminy, w tym ratę z grudnia 2026.
• 3. Zanotuj datę ukończenia. I kw. 2027 to docelowy termin dewelopera; umowną datę podaje umowa sprzedaży.
• 4. Potwierdź opłatę eksploatacyjną. Karta danych podaje 10 AED za stopę kw.; stawkę, walutę i okres potwierdza harmonogram opłat.
• 5. Przejrzyj dokumenty projektu. Dane rachunku escrow, generalnego wykonawcę i informacje dewelopera o postępie budowy.
• 6. Zarezerwuj za 2,5%, podpisz przy 17,5%. Przed drugą płatnością sprawdź standard wykończenia, specyfikację kuchni, warunki dostępu do plaży i politykę najmu krótkoterminowego.
• 7. Zaplanuj kwartały 2027 roku. Cztery raty po 15% w marcu, czerwcu, wrześniu i grudniu; ostatnie trzy przypadają po odbiorze w I kw. 2027.

Od rezerwacji do kluczy według Dekretu Królewskiego 79/2025

Zakup przebiega standardową w Omanie drogą nabycia lokalu z rynku pierwotnego (off-plan). Formularz rezerwacyjny i depozyt 2,5% zabezpieczają konkretne mieszkanie; następnie umowa kupna-sprzedaży (SPA) wskazuje sprzedawcę, mieszkanie, cenę, terminy płatności, datę przekazania i specyfikację, a przy podpisaniu wymagalne jest kolejne 17,5%.

Dekret Królewski 79/2025, wydany 10 września 2025 roku, ogłosił nową ustawę regulującą rynek nieruchomości; opublikowano go w Dzienniku Urzędowym numer 1613 w dniu 14 września 2025 roku i wchodzi w życie 180 dni po publikacji, czyli w marcu 2026 roku. Nasze wyjaśnienie ustawy 79/2025 dla kupujących off-plan podsumowuje licencję dla deweloperów, osobny rachunek escrow dla każdego projektu, wypłaty powiązane ze zweryfikowanym postępem budowy, wstępny rejestr sprzedaży off-plan oraz stowarzyszenia właścicieli w inwestycjach wielolokalowych.

Przy odbiorze kupujący ogląda mieszkanie i sporządza listę drobnych prac do dokończenia, a następnie otrzymuje klucze. Tytuł własności rejestruje się na nazwisko kupującego; Gulf News podał w 2018 roku, że zagraniczni nabywcy w Muscat Bay otrzymują akt własności dwa do czterech miesięcy po zakupie, a harmonogram dla danego mieszkania podaje umowa sprzedaży.

Co przygotować przy rezerwacji

Oto dokumenty i informacje, które kupujący zwykle otrzymuje lub potwierdza przy rezerwacji mieszkania w Zen Residences.

• Formularz rezerwacyjny. Wskazuje mieszkanie, cenę i depozyt oraz warunki depozytu.
• Umowa kupna-sprzedaży. Podaje nazwę prawną sprzedawcy, datę przekazania, specyfikację i terminy płatności.
• Dane rachunku escrow. Bank, posiadacz rachunku i projektowy rachunek escrow dla rat, zgodnie z ustawą 79/2025.
• Dokumenty własności i ITC. Dokument umieszczający mieszkanie w obrębie Integrated Tourism Complex i potwierdzający rejestrację na nazwisko kupującego.
• Harmonogram płatności. Siedem rat z terminami i kwotami dla wybranego mieszkania, z podanym kursem przy płatności z zagranicy.
• Harmonogram opłat eksploatacyjnych. Stawka, jednostka miary, waluta i okres, potwierdzone na piśmie.
• Specyfikacja i harmonogram wykończenia. Wykończenie, specyfikacja kuchni i przypisanie miejsca parkingowego.
• Zasady najmu krótkoterminowego i społeczności. Jeśli mieszkanie można wynajmować, zasady społeczności i ustalenia z operatorem.
• Dokumentacja pobytowa. Wykorzystywana ścieżka, sprawdzona pod kątem warunku jednej nieruchomości o wartości 200 000 OMR dla Golden Residency.

Słowniczek pojęć użytych na tej stronie

• ITC (Integrated Tourism Complex). Kategoria, w której w Omanie dopuszczona jest własność freehold dla cudzoziemców; Muscat Bay leży w takim kompleksie.
• SPA (umowa kupna-sprzedaży). Umowa wskazująca sprzedawcę, mieszkanie, cenę, terminy płatności, datę przekazania i specyfikację.
• Rachunek escrow. Osobny rachunek projektu, na który trafiają wpłaty kupujących na mocy Dekretu Królewskiego 79/2025.
• Odbiór usterek (snagging). Oględziny, podczas których kupujący sporządza listę drobnych prac do dokończenia przy przekazaniu.
• Opłata eksploatacyjna. Cykliczna opłata za części wspólne i usługi społeczności.
• Golden Residency. Ścieżka pobytowa wymagająca jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR; decyzję podejmuje Royal Oman Police.
• Owner Visa. Ścieżka pobytowa związana z posiadaniem nieruchomości, bez minimalnej ceny.

Najczęściej zadawane pytania

Gdzie leży Zen Residences?
W Muscat Bay, zamkniętej społeczności kurortowej między piaskowymi klifami na wybrzeżu Zatoki Omańskiej, na południowy wschód od Maskatu. Ruwi jest około 17 minut stąd, a szlaki Shangri-La trzy.

Czy obcokrajowcy mogą kupować w Zen Residences?
Tak. Mieszkania sprzedawane są w formule freehold i są dostępne dla osób każdej narodowości, a tytuł własności rejestruje się na nazwisko nabywcy. Muscat Bay to Zintegrowany Kompleks Turystyczny, kategoria umożliwiająca cudzoziemcom własność w Omanie.

Ile kosztuje mieszkanie?
Dwusypialniane od 358 900 USD przy metrażu od 1 378 stóp kw., trzysypialniane od 478 500 USD od 1 830 stóp kw. Kawalerki od 635 stóp kw. i lofty dwupoziomowe do 8 185 stóp kw. wyceniane są na zapytanie.

Jaki jest plan płatności?
Siedem rat: 2,5% przy rezerwacji, 17,5% przy podpisaniu, 20% w grudniu 2026, a następnie po 15% w marcu, czerwcu, wrześniu i grudniu 2027. Terminy są stałymi miesiącami kalendarzowymi, nie są liczone od rezerwacji.

Czy część jest płatna po odbiorze?
Tak. Przy docelowym odbiorze w I kw. 2027 45% ceny staje się wymagalne po odbiorze — w czerwcu, wrześniu i grudniu 2027.

Ile wynosi opłata eksploatacyjna?
Karta danych dewelopera podaje 10 dirhamów ZEA za stopę kwadratową — około 3 752 USD przy tej stawce dla mieszkania dwusypialnianego o powierzchni 1 378 stóp kw., czyli mniej więcej 1,05% ceny zakupu. Stawkę, walutę i okres potwierdza harmonogram opłat eksploatacyjnych.

Kiedy Zen Residences zostanie ukończone?
Karta danych dewelopera podaje docelowy termin odbioru w I kw. 2027. Umowną datę ukończenia podaje umowa sprzedaży.

Ile jest mieszkań?
80 w pięciu niskich budynkach, z czego według naszej oferty dostępnych jest obecnie 13.

Czy jest dostęp do plaży?
Tak — mieszkańcy mają dostęp do prywatnej plaży oddalonej o mniej niż 15 minut pieszo.

Czy mieszkania są umeblowane?
Nie umeblowane, ale wykończone — podłogi o fakturze drewna, jasnoszare ściany, popielatobrązowe drzwi i listwy oraz szare płytki imitujące kamień w łazienkach. Specyfikację kuchni określa umowa sprzedaży.

Kto jest deweloperem?
Zen Development and Investment, omańska spółka z siedzibą w Maskacie. Zen Residences to jej projekt w Muscat Bay, uruchomiony 6 marca 2024 roku.

Jak wypada w porównaniu z Luma Residence?
Obie inwestycje są w Muscat Bay. Zen Residences ma docelowy odbiór w I kw. 2027 i 45% ceny płatne po odbiorze; Luma Residence ma termin I kw. 2029, obejmuje wille i szeregowce, a buduje ją partnerstwo OMRAN i Saraya Oman działające w Muscat Bay.

Czy zakup tutaj kwalifikuje do pobytu w Omanie?
Golden Residency wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR (około 520 160 USD), decyzję podejmuje Royal Oman Police, a Owner Visa nie ma minimalnej ceny. Ceny wejściowe mieszkań dwu- i trzysypialnianych są poniżej 200 000 OMR, a pozostałe typy wyceniane są na zapytanie. Zobacz przewodnik po Złotej Rezydencji i Wizie Właściciela.

Porozmawiaj o Zen Residences z UInvest

Przy 13 z 80 mieszkań dostępnych według naszej oferty i harmonogramie przypiętym do stałych dat o tym zakupie decydują dwa dokumenty: aktualna lista dostępności i Twój harmonogram rat na piśmie. UInvest współpracuje bezpośrednio z deweloperami w Maskacie, co oznacza aktualne ceny wraz z typami kawalerek i loftów wycenianymi na zapytanie, rzeczywistą dostępność według budynku i piętra oraz informacje o kwartale odbioru, opłacie eksploatacyjnej oraz rozwiązaniach escrow i wykonawczych dewelopera.

Przejrzyj mieszkania na sprzedaż w Omanie, studia na sprzedaż w Omanie i penthouse’y i lofty na sprzedaż w Omanie, zobacz wszystkie nieruchomości w Omanie w ofercie UInvest albo skontaktuj się z nami po aktualny cennik Zen Residences, harmonogram rat i rozpisanie opłaty eksploatacyjnej.