Olivz از دانووب، الورسان — ساختمان مالکیت آزاد تکمیل‌شده، دبی

Olivz از دانووب در الورسان دبی – استودیوهای مالکیت آزاد و آپارتمان‌های ۱ تا ۲ خوابه

توسعه‌دهنده

شرکت Danube Properties شاخهٔ توسعهٔ املاک گروه Danube است که به گفتهٔ سازنده، سابقهٔ آن به سال ۱۹۹۳ برمی‌گردد. این شرکت طرح پرداختی را عرضه می‌کند که خودش آن را «۱٪ قیمت در هر ماه» توصیف می‌کند. سازنده در وب‌سایت خود در اکتبر ۲۰۲۶ تعداد ۳۲ پروژهٔ راه‌اندازی‌شده، ۱۶ پروژهٔ تحویل‌شده و ۱۶ پروژهٔ در دست ساخت را گزارش کرده است.

بررسی اجمالی

پروژه Olivz by Danube یک مجموعهٔ مسکونی با مالکیت freehold در محلهٔ Al Warsan First دبی است. سازنده ۴۱۱ واحد استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه را فهرست کرده و پروژه را تکمیل‌شده نشان می‌دهد؛ گاه‌شمار سازنده راه‌اندازی آن را به سال ۲۰۱۹ نسبت می‌دهد. این آگهی مساحت واحدها را از ۳۶۲ فوت مربع برای استودیو تا ۹۳۵ فوت مربع برای دوخوابه ثبت کرده و سازنده از چشم‌انداز به کانال آب نام می‌برد. Olivz به‌عنوان ساختمانی تکمیل‌شده، ملکی آماده است و تعهد پیش‌فروش (off-plan) نیست.

موقعیت و دسترسی

Olivz در Al Warsan First دبی قرار دارد و سازنده بزرگراه شیخ محمد بن زاید را «درست جلوی در» آن توصیف می‌کند. صفحهٔ پروژهٔ سازنده زمان‌های تقریبی دسترسی را چنین اعلام می‌کند:

• ۷ دقیقه تا Dragon Mart

• ۱۰ دقیقه تا Dubai Safari Park

• ۱۸ دقیقه تا Downtown Dubai

• ۱۳ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)

• ۳۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (DWC)

انواع واحدها و اندازه‌ها

قیمت‌گذاری و پلان پرداخت

طبق پرسش‌های متداول سازنده، قیمت‌ها از ۵۳۵,۰۰۰ درهم (حدود ۱۴۵,۰۰۰ دلار آمریکا) شروع می‌شود و به نوع واحد و موجودی بستگی دارد. صفحهٔ پروژهٔ سازنده برای Olivz که آن را تکمیل‌شده اعلام کرده است، طرح پرداختی نشان نمی‌دهد. شرایط زمان عرضهٔ اولیه که در این آگهی درج شده در جدول زیر آمده است؛ این شرایط شیوهٔ نخستین فروش پروژه را توضیح می‌دهد و پیشنهاد فعلی نیست.

امکانات

ساکنان Olivz به امکانات متعددی دسترسی دارند، از جمله:

• باشگاه تناسب‌اندام پیشرفته

• استخر با دمای کنترل‌شده و صندلی‌های کنار استخر

• زمین تنیس

• چشم‌انداز به کانال‌های آب

• زمین بازی کودکان

• مراکز خرید و سوپرمارکت

• مرکز مراقبت‌های بهداشتی

• مسیر دویدن

• فضاهای سبز و مناطق BBQ

مالکیت، وضعیت پروژه و اقامت

• مالکیت Freehold: آگهی مالکیت freehold را نشان می‌دهد؛ قرارداد خرید و فروش (SPA) دستهٔ سند مالکیت هر واحد را ثبت می‌کند.

• وضعیت پروژه: سازنده Olivz را تکمیل‌شده اعلام کرده و گاه‌شمار آن راه‌اندازی پروژه را به سال ۲۰۱۹ نسبت می‌دهد.

• قیمت: طبق پرسش‌های متداول سازنده، قیمت‌ها از ۵۳۵,۰۰۰ درهم (حدود ۱۴۵,۰۰۰ دلار آمریکا) شروع می‌شود.

• ویزای طلایی: سرمایه‌گذاری ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر آستانهٔ مسیر ملکی ویزای طلایی امارات (Golden Visa) ده‌ساله است؛ ارزش را ارزیابی اداره زمین دبی (DLD) در روز درخواست تعیین می‌کند و ملک دارای رهن به گواهی عدم‌اعتراض وام‌دهنده نیاز دارد. هیچ پروژه‌ای به‌تنهایی ویزا نمی‌دهد.

جمع‌بندی

پروژه Olivz by Danube یک مجموعهٔ مسکونی تکمیل‌شده با مالکیت freehold در Al Warsan First دبی است.