آیا هندی‌ها می‌توانند در عمان ملک بخرند؟ راهنمای کامل خریدار NRI (۲۰۲۶)

بله — شهروندان هندی، از جمله NRI (هندی‌های غیرمقیم)، می‌توانند به‌طور قانونی ملک مالکیت آزاد در عمان بخرند، آن را کاملاً در اختیار داشته باشند، به وارثان خود منتقل کنند و حتی از طریق آن اقامت دریافت کنند. عمان بازار املاک خود را برای خارجی‌ها از طریق مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) تعیین‌شده باز کرده است، و سال ۲۰۲۶ این کار را آسان‌تر از همیشه کرده است: آستانه پایین‌تر اقامت طلایی و ویزای مالک کاملاً جدید بدون نیاز به اسپانسر.

این راهنما دقیقاً آنچه خریداران هندی باید بدانند را پوشش می‌دهد — قوانین، هزینه‌ها به روپیه، چگونگی انتقال قانونی پول، اقامتی که دریافت می‌کنند و اینکه کجا باید خرید کنند.

آیا هندی‌ها می‌توانند قانونی مالک ملک در عمان باشند؟

بله. اتباع خارجی — از جمله هندی‌ها — می‌توانند ملک با مالکیت کامل (۱۰۰٪ مالکیت آزاد) در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) تأییدشده توسط دولت بخرند. مالکیت آزاد به معنای مالکیت هم واحد و هم زمین زیر آن است، بدون انقضای اجاره، با حق فروش، اجاره یا انتقال ارثی.

خارج از مناطق ITC، مالکیت خارجی محدود است، بنابراین خریداران جدی NRI روی پروژه‌های ITC تمرکز می‌کنند — که به‌طور اتفاقی بهترین موقعیت‌های ساحلی و توریستی کشور هستند.

ITC چیست؟

مجتمع گردشگری یکپارچه منطقه‌ای برنامه‌ریزی‌شده است که در آن خارجی‌ها حقوق کامل مالکیت دریافت می‌کنند. پروژه‌های پرچمدار ITC عمان شامل جبل سیفه و هوانا صلاله در ساحل و پروژه‌های معتبر نزدیک مسقط است. این‌ها تنها مکان‌هایی هستند که خریدار هندی باید به آن‌ها توجه کند.

خریداران هندی در عمان کجا باید جستجو کنند؟

قوی‌ترین گزینه‌ها برای NRI امنیت مالکیت آزاد، تقاضای قوی اجاره و نقدشوندگی فروش مجدد را ترکیب می‌کنند: آمازی در هوانا صلاله — زندگی در جلوی ساحل در صلاله، با پشتیبانی فصل گردشگری منحصربه‌فرد موسمی خریف که اجاره را برای ماه‌ها پر می‌کند. رایا در جبل سیفه و د بیچ‌فرانت در جبل سیفه — خانه‌های کنار مارینا، یک ساعت با ماشین از مسقط. سولار رزیدنسز در جبل سیفه — آپارتمان‌های مدرن و کم‌مصرف انرژی با قیمت ورودی مقرون‌به‌صرفه. AIDA — باشگاه گلف بین‌المللی ترامپ عمان — رزیدنس‌های جامعه گلف روی صخره برای خریداران ممتاز.

ملک در عمان چند روپیه هندی هزینه دارد؟

قیمت‌ها در عمان به ریال عمانی (OMR) اعلام می‌شود، یکی از قوی‌ترین ارزهای جهان (OMR ۱ ≈ USD ۲.۶). طبق نرخ‌های اواسط ۲۰۲۶، OMR ۱ ≈ ₹۲۲۴ — همیشه قبل از انتقال، نرخ زنده را بررسی کنید.

انتقال قانونی پول: مسیر LRS

ساکنان هند می‌توانند تحت طرح انتقال آزادسازی‌شده (LRS) بانک مرکزی هند وجوه را به خارج انتقال دهند — تا ۲۵۰,۰۰۰ دلار برای هر نفر در هر سال مالی. یک خانواده می‌تواند محدودیت‌های فردی را ترکیب کند (مثلاً همسران که مشترکاً خرید می‌کنند)، که به راحتی بیشتر خریدهای عمان را طی یک یا دو سال پوشش می‌دهد.

وجوه باید از طریق کانال‌های بانکی مناسب با کد هدف صحیح منتقل شوند، و TCS (مالیات کسر از منبع) ممکن است بر حواله‌های خارجی اعمال شود — نرخ‌های فعلی را با بانک یا حسابدار خود بررسی کنید. یواینوست گروپ خریداران هندی را از ابتدا تا انتها در مدارک راهنمایی می‌کند.

اقامت: خریدار هندی در سال ۲۰۲۶ چه چیزی دریافت می‌کند

تأییدیه‌های اقامت مرتبط با مالکیت ملک در نهایت توسط وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری تأیید می‌شود که ثبت واحدهای مالکیت آزاد متعلق به خارجی‌ها را در مناطق تعیین‌شده ITC نظارت می‌کند.

دقیقاً اینجاست که سال ۲۰۲۶ قوانین بازی را تغییر داد. خرید ملک در عمان اکنون می‌تواند دو مسیر متفاوت اقامت را باز کند — و خریداران هندی باید تفاوت را درک کنند.

۱. ویزای مالک (جدید — بدون اسپانسر)

معرفی‌شده تحت تصمیم پلیس سلطنتی عمان ۸۷/۲۰۲۶ (ژوئن ۲۰۲۶)، هر خارجی که مالک ملکی در عمان است اکنون می‌تواند بدون اسپانسر محلی، بر اساس گواهی از مرجع صلاحیت‌دار، ویزای اقامت دریافت کند. معتبر از ۶ ماه تا ۱ سال، قابل تمدید. شامل همسر و بستگان درجه یک. حداقل ارزش ملک وجود ندارد — به سادگی به مالکیت خانه مرتبط است. با فروش ملک به‌طور خودکار پایان می‌یابد.

۲. اقامت طلایی (بلندمدت)

برای سرمایه‌گذاران بزرگ‌تر، اقامت طلایی عمان — که در سال ۲۰۲۵ از طریق پلتفرم رسمی Invest Oman دوباره راه‌اندازی شد — اقامت ده‌ساله قابل تمدید را برای سرمایه‌گذاری واجد شرایط به مبلغ OMR ۲۰۰,۰۰۰ (~۵۲۰,۰۰۰ دلار / ~۴.۵ کرور روپیه) اعطا می‌کند. خرید ملک واجد شرایط ITC به این مبلغ یا بیشتر یکی از هفت مسیر واجد شرایط است و شامل مزایایی مانند شمول خانواده و دسترسی سریع فرودگاه است.

هزینه‌ها و کارمزدها چیست؟

فراتر از قیمت خرید، خریداران هندی باید در بودجه خود لحاظ کنند: هزینه یک‌باره انتقال ملک — حدود ۳٪ از ارزش ملک. عدم وجود مالیات سالانه املاک در عمان. هزینه‌های خدماتی/جامعه در پروژه‌های ITC. ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده ممکن است بر برخی معاملات جدید/تجاری اعمال شود. هزینه‌های حقوقی، ثبت و (در صورت استفاده) آژانس.

در عمان مالیات سود سرمایه برای ملک شخصی وجود ندارد، که آن را برای سرمایه‌گذاران بلندمدت NRI جذاب می‌کند. این رژیم مالیاتی مطلوب همراه با عدم وجود مالیات بر ملک به این معنی است که هزینه کلی مالکیت بلندمدت در عمان معمولاً کمتر از بسیاری از بازارهای قابل مقایسه است.

آیا NRI می‌تواند وام مسکن در عمان بگیرد؟

برخی بانک‌های عمانی به خریداران خارجی غیرمقیم وام مسکن ارائه می‌دهند، معمولاً با نسبت‌های وام به ارزش پایین‌تر از ساکنان، بسته به درآمد و مدارک. بسیاری از خریداران NRI در عوض از طرح‌های اقساطی سازنده استفاده می‌کنند که پرداخت‌ها را در طول دوره ساخت با بهره کم یا بدون بهره پخش می‌کند — اغلب مسیر ساده‌تر.

شرایط وام برای خریداران خارجی غیرمقیم توسط بانک‌های منفرد که طبق قوانین بانک مرکزی عمان فعالیت می‌کنند تعیین می‌شود، بنابراین شرایط می‌تواند بین وام‌دهندگان به‌طور قابل توجهی متفاوت باشد. توصیه می‌شود قبل از تصمیم نهایی حداقل دو یا سه پیشنهاد بانکی را مقایسه کنید.

چرا سرمایه‌گذاران هندی به‌طور فزاینده عمان را انتخاب می‌کنند

عمان به آرامی به یکی از جذاب‌ترین مقاصد خلیج فارس برای خریداران هندی تبدیل شده است، به دلایلی فراتر از قیمت. این کشور روابط تجاری دیرینه‌ای با هند، جامعه قابل توجهی از مهاجران هندی و پروازهای مستقیم که مسقط و صلاله را به شهرهای بزرگ هند از جمله بمبئی، دهلی، کوچی و تیروواننتاپورام متصل می‌کند دارد، که بازدید از املاک و مدیریت مداوم را واقعاً عملی می‌کند.

برای بسیاری از خانواده‌های هندی، تصمیم همچنین به سبک زندگی برمی‌گردد: فرهنگ، غذا و سرعت کندتر زندگی در عمان برای بازدیدکنندگان از هند آشنا و راحت به نظر می‌رسد، در حالی که نرخ پایین جرم و ثبات سیاسی کشور اطمینان بیشتری به خریداران اولین‌بار خارج از کشور می‌دهد.

داده‌های جمعیتی و ساخت‌وساز منتشرشده توسط مرکز ملی آمار و اطلاعات پایه بسیاری از پیش‌بینی‌های تقاضا است که برنامه توسعه فعلی عمان بر آن استوار است و برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند جذب بلندمدت را در جوامع ساحلی خاص ارزیابی کنند مطالعه مفیدی است.

گام‌به‌گام: چگونه خریداران هندی ملک در عمان می‌خرند

پروژه‌ها و واحدهای ITC را فهرست کنید، ترجیحاً با کمک یک نماینده محلی که می‌تواند وضعیت مالکیت آزاد و سابقه سازنده را تأیید کند. واحد را با ودیعه رزرو، معمولاً ۵ تا ۱۰ درصد قیمت خرید، رزرو کنید. قرارداد خرید و فروش را امضا کنید که برنامه پرداخت و تاریخ تحویل را مشخص می‌کند. وجوه را از هند از طریق مسیر LRS، در اقساط متناسب با برنامه پرداخت سازنده منتقل کنید. پس از تکمیل پرداخت، انتقال را نزد مرجع ثبت زمین مربوطه ثبت کنید و سند مالکیت خود را دریافت کنید. در صورت تمایل، برای ویزای مالک یا اقامت طلایی با استفاده از سند مالکیت ثبت‌شده به‌عنوان مدارک پشتیبان درخواست دهید.

مدارکی که خریداران هندی و NRI معمولاً نیاز دارند

الزامات کمی بسته به سازنده متفاوت است، اما بیشتر خریداران هندی باید این موارد را آماده داشته باشند: پاسپورت معتبر، مدرک آدرس، صورت‌حساب‌های بانکی نشان‌دهنده منبع وجوه و کپی کارت PAN برای انطباق با حواله. خریداران NRI که تحت LRS پول انتقال می‌دهند باید فرم A2 و تأییدیه حواله بانک را نیز برای سوابق خود نگه دارند، زیرا ممکن است هنگام تنظیم مالیات در هند درخواست شوند. بهتر است این مدارک را قبل از شروع فرآیند انتقال وجوه آماده کنید، نه بعد از آن، زیرا سازندگان و بانک‌ها در هر دو طرف معمولاً آن‌ها را در نقاط کمی متفاوت از معامله درخواست می‌کنند.

بازده اجاره و بازگشت سرمایه برای سرمایه‌گذاران هندی

بازده ناخالص اجاره ملک ITC با موقعیت خوب در عمان معمولاً ۶ تا ۹ درصد است که در مقایسه با بیشتر کلان‌شهرهای بزرگ هند که بازده مسکونی معمولاً ۲ تا ۴ درصد است، مطلوب است. پروژه‌های ساحلی در صلاله از هجوم فصلی گردشگران موسم خریف بهره می‌برند که می‌تواند درآمد اجاره کوتاه‌مدت را در بخش متمرکزی از سال به‌طور قابل توجهی افزایش دهد، در حالی که املاک جبل سیفه تقاضای ثابت‌تری در آخر هفته و تعطیلات از ساکنان مسقط و بازدیدکنندگان منطقه‌ای در طول سال جذب می‌کنند.

این ارقام بازده ناخالص هستند، قبل از کسر هزینه‌های خدماتی و مدیریت، بنابراین بهتر است بازده خالص را برای واحد خاص خود مدل‌سازی کنید نه اینکه صرفاً به درصدهای سرتیتر تکیه کنید.

عمان در مقابل سایر بازارهای خلیج فارس برای خریداران هندی

خریداران هندی که املاک خلیج فارس را ارزیابی می‌کنند اغلب عمان را با دبی مقایسه می‌کنند، با توجه به جامعه بزرگ هندی که قبلاً در امارات مستقر شده است. مقایسه تفصیلی ما از عمان در برابر دبی قیمت‌های ورود، بازده و آستانه‌های اقامت را کنار هم بررسی می‌کند — به‌طور خلاصه، عمان به‌طور کلی قیمت ورودی پایین‌تری با آستانه اقامت قابل مقایسه ارائه می‌دهد، در حالی که دبی نقدشوندگی فروش مجدد عمیق‌تر و جامعه هندی موجود بسیار بزرگ‌تری ارائه می‌دهد.

پیامدهای مالیاتی برای خریداران هندی: DTAA و افشا

هند و عمان توافق‌نامه اجتناب از مالیات مضاعف (DTAA) دارند که در صورتی که در حالی که یک مقیم مالیاتی هند باقی می‌مانید از ملک عمانی خود درآمد اجاره کسب کنید، مرتبط است. مقیمان هندی به‌طور کلی موظف به افشای دارایی‌های خارجی، از جمله ملک در خارج، در Schedule FA اظهارنامه مالیاتی خود هستند، و درآمد اجاره ممکن است نیاز به گزارش در هند داشته باشد که مشمول تخفیف DTAA برای هر مالیاتی است که قبلاً در عمان پرداخت شده است. این حوزه پیچیده‌ای است و خریداران هندی باید قبل از نهایی‌کردن خرید با یک حسابدار آشنا به مالکیت ملک فرامرزی مشورت کنند.

اشتباهات رایجی که خریداران NRI باید از آن‌ها اجتناب کنند

خرید خارج از منطقه تعیین‌شده ITC، جایی که مالکیت آزاد خارجی در دسترس نیست. کم‌برآورد کردن هزینه‌های خدماتی جامعه هنگام بودجه‌بندی هزینه کل مالکیت. عدم تأیید سابقه تحویل سازنده قبل از خرید در مرحله ساخت. فراموش کردن برنامه‌ریزی حواله‌های LRS در سال‌های مالی مختلف برای خریدهای بزرگ‌تر. نادیده گرفتن مشاوره مالیاتی حرفه‌ای در مورد افشای سمت هندی و رفتار DTAA.

مطالعه موردی: خانواده‌ای اهل بمبئی که در جبل سیفه خرید می‌کند

خانواده‌ای اهل بمبئی را در نظر بگیرید که یک آپارتمان دو خوابه کنار مارینا در جبل سیفه به قیمت OMR ۹۵,۰۰۰ (تقریباً ۲.۱ کرور روپیه) می‌خرد. با استفاده از طرح پرداخت سازنده که در ۲۴ ماه پخش شده است، خانواده وجوه را به‌صورت مرحله‌ای از طریق مسیر LRS منتقل می‌کند، به راحتی در محدوده سالانه ۲۵۰,۰۰۰ دلار برای هر نفر وقتی خرید به‌صورت مشترک بین همسران ساختاردهی شود. پس از تکمیل، خانواده واجد شرایط ویزای مالک بدون اسپانسر می‌شود و واحد را برای بیشتر سال با بازده ناخالص حدود ۷٪ اجاره می‌دهد، با استفاده از یک مدیر ملک محلی برای رزرو و نگهداری.

ارث و انتقال ملک به وارثان

یکی از مزایای عملی مالکیت آزاد در عمان توانایی انتقال ملک به وارثان است. روندهای رسمی ارث برای ملک مالکیت آزاد متعلق به خارجی‌ها توسط دادگاه‌های مدنی عمان انجام می‌شود، با راهنمایی از وزارت دادگستری و امور حقوقی؛ خریداران هندی با دارایی‌های قابل توجه اغلب وصیت‌نامه‌ای مخصوص دارایی‌های عمانی خود آماده می‌کنند تا فرآیند را برای وارثان خود ساده کنند.

کدام جامعه ITC برای چه نوع خریدار هندی مناسب است

هوانا صلاله معمولاً برای خریدارانی مناسب است که درآمد فصلی قوی اجاره حول موسم خریف را در اولویت قرار می‌دهند، همراه با قیمت ورودی پایین‌تر از پروژه‌های منطقه مسقط. جبل سیفه برای خریدارانی مناسب است که فاصله کوتاه‌تری از فرودگاه بین‌المللی مسقط و نمایه اجاره ثابت‌تر و سالانه‌ای می‌خواهند که توسط تقاضای آخر هفته محلی هدایت می‌شود نه یک فصل توریستی واحد. باشگاه گلف بین‌المللی ترامپ عمان و پروژه‌های مشابه روی صخره برای خریدارانی با بودجه بزرگ‌تر مناسب است که رشد بلندمدت سرمایه و نمای پایانی ممتاز را بر بازده کوتاه‌مدت اجاره در اولویت قرار می‌دهند.

خریدارانی که مطمئن نیستند کدام نمایه با اهداف آن‌ها مطابقت دارد باید فهرست خود را با راهنمای گسترده‌تر ما درباره بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در عمان مقایسه کنند که قیمت‌های ورودی، محدوده بازده و ویژگی‌های سبک زندگی را جامعه به جامعه ارائه می‌دهد.

حقوق مالکیت آزاد: مالکان هندی واقعاً چه چیزی دریافت می‌کنند

ارزش دارد که دقیق باشیم درباره اینکه مالکیت آزاد در مناطق ITC عمان شامل چه چیزی است، زیرا این اصطلاح گاهی به‌طور آزاد در سراسر منطقه استفاده می‌شود. مالکیت آزاد در عمان به معنای مالکیت کامل واحد و زمین زیر آن، برای همیشه، با حق نامحدود فروش، اجاره، رهن یا وصیت است. این شکل بسیار قوی‌تری از مالکیت نسبت به اجاره‌های طولانی‌مدتی است که به خریداران خارجی گاهی در سایر بازارهای خلیج فارس و آسیای جنوبی ارائه می‌شود، و این یکی از دلایل اصلی است که سرمایه‌گذاران هندی وقتی این تفاوت را درک می‌کنند، عمان را مطلوب می‌بینند. راهنمای تفصیلی ما درباره ملک مالکیت آزاد در عمان مکانیزم حقوقی را با جزئیات بیشتری برای خریدارانی که می‌خواهند تصویر کامل را قبل از تعهد وجوه داشته باشند پوشش می‌دهد.

ملاحظات ارزی: OMR، USD و روپیه

ریال عمانی برای دهه‌ها به دلار آمریکا وابسته بوده است که به خریداران هندی نقطه مرجع باثباتی هنگام بودجه‌بندی به روپیه می‌دهد، حتی با اینکه خود روپیه نسبت به هر دو ارز شناور است. در عمل این به این معنی است که تبدیل OMR به INR تا حد زیادی مطابق با نرخ USD به INR حرکت می‌کند نه هر عامل مستقل عمانی، بنابراین خریداران می‌توانند به‌طور معقول از ابزارهای پیش‌بینی استاندارد USD-INR برای تخمین اینکه چگونه هزینه خرید ممکن است بین زمان رزرو واحد و زمان پرداخت‌های نهایی تغییر کند استفاده کنند، به‌ویژه در طرح‌های پرداخت طولانی‌تر سازنده که یک سال یا بیشتر طول می‌کشد.

تأمین مالی فراتر از وام مسکن سنتی

فراتر از وام‌های بانکی و طرح‌های پرداخت استاندارد سازنده، برخی خریداران هندی خریدها را با ترکیبی از حواله‌های LRS از چند عضو خانواده، موجودی حساب‌های NRE که قبلاً در خارج نگهداری می‌شود، یا با پخش خرید واحدهای کوچک‌تر در سال‌های مالی مختلف ساختاردهی می‌کنند تا به راحتی در محدوده‌های LRS بدون نیاز به توجیه حواله‌های ترکیبی خانواده باقی بمانند.

راه‌اندازی و مدیریت از راه دور ملک

بیشتر خریداران هندی که در عمان خرید می‌کنند بلافاصله جابجا نمی‌شوند، و در عوض ملک را برای چند سال اول از راه دور مدیریت می‌کنند، چه به‌عنوان سرمایه‌گذاری اجاره‌ای و چه خانه تعطیلات گاه‌به‌گاه. پروژه‌های معتبر ITC معمولاً شرکت‌های مدیریت ملک محلی را ارائه می‌دهند یا می‌توانند توصیه کنند که همه چیز از اتصال آب و برق و مبلمان تا پذیرش مهمان و نگهداری را با درصدی از درآمد اجاره مدیریت می‌کنند. انتخاب مدیر ملکی با سابقه اثبات‌شده کار با مالکان خارجی ارزش دارد، زیرا ارتباط به زبان و منطقه زمانی مناسب به‌طور قابل توجهی مدیریت از راه دور را آسان‌تر می‌کند.

بهترین زمان سال برای بازدید و نهایی‌کردن خرید

بسیاری از خریداران هندی سفر بازدید از ملک را با تعطیلات ترکیب می‌کنند، و ماه‌های خنک‌تر از اکتبر تا آوریل راحت‌ترین زمان برای بازدید از مسقط و ساحل شمالی است، در حالی که فصل منحصربه‌فرد خریف در صلاله، تقریباً از ژوئن تا سپتامبر، ارزش تجربه شخصی را دارد اگر به‌طور خاص خرید در هوانا صلاله را در نظر دارید.

مقایسه اقامت طلایی عمان با ویزای مالک قدیمی‌تر

خریداران هندی که درباره عمان آنلاین تحقیق می‌کنند گاهی مقالات قدیمی‌تری می‌یابند که فقط برنامه اقامت طلایی را توصیف می‌کند، زیرا ویزای مالک بدون اسپانسر افزودنی جدیدتری است که در اواسط ۲۰۲۶ معرفی شد. مقایسه اختصاصی ما از اقامت طلایی و ویزای مالک تفاوت‌های رویه‌ای را به‌طور کامل بررسی می‌کند، از جمله جدول‌های زمانی تمدید، قوانین اسپانسری خانواده و مدارک مورد نیاز هر مسیر.

ملک پیش‌فروش در برابر آماده برای خریداران هندی

خریدهای پیش‌فروش در پروژه‌های پرچمداری مانند شهر سلطان هیثم، نقاط قیمتی زودتر و پایین‌تر و انعطاف‌پذیری پرداخت اقساطی مرتبط با نقاط عطف ساخت‌وساز ارائه می‌دهند که برای خریداران هندی که حواله‌ها را در محدوده‌های LRS در چند سال مالی مدیریت می‌کنند مناسب است. راهنمای ما درباره شهر سلطان هیثم گزینه پیش‌فروش را با جزئیات بیشتری بررسی می‌کند.

سوالات متداول

آیا هندی‌ها می‌توانند در سال ۲۰۲۶ ملک در عمان بخرند؟

بله. شهروندان هندی می‌توانند ۱۰۰٪ ملک مالکیت آزاد در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه عمان بخرند، با حقوق کامل مالکیت، اجاره، فروش و ارث.

آیا باید در عمان زندگی کنم تا آنجا ملک بخرم؟

خیر. می‌توانید به‌صورت غیرمقیم از راه دور خرید کنید. مالکیت ملک سپس می‌تواند در صورت تمایل شما را واجد شرایط ویزای اقامت کند.

چقدر ملک باید برای اقامت عمان بخرم؟

هر ملک ITC می‌تواند شما را واجد شرایط ویزای مالک جدید بدون اسپانسر کند. برای اقامت طلایی ده‌ساله، به سرمایه‌گذاری واجد شرایط OMR ۲۰۰,۰۰۰ (~۵۲۰,۰۰۰ دلار) یا بیشتر نیاز دارید.

چگونه می‌توانم از هند پول برای خرید ملک در عمان بفرستم؟

از طریق طرح انتقال آزادسازی‌شده بانک مرکزی هند که اجازه می‌دهد تا ۲۵۰,۰۰۰ دلار برای هر نفر در هر سال مالی از طریق کانال‌های بانکی مجاز منتقل شود.

آیا مالیات بر ملک در عمان وجود دارد؟

مالیات سالانه املاک وجود ندارد. انتظار هزینه یک‌باره انتقال حدود ۳٪، به‌علاوه هزینه‌های خدماتی جامعه را داشته باشید.

آیا می‌توانم ملک خود در عمان را در حالی که در هند زندگی می‌کنم اجاره دهم؟

بله. بیشتر مالکان هندی ملک عمانی خود را به‌عنوان سرمایه‌گذاری اجاره‌ای از راه دور از طریق یک مدیر ملک محلی مدیریت می‌کنند، بدون اینکه خودشان هرگز جابجا شوند.

آیا باید ملک عمانی خود را در اظهارنامه مالیاتی هندی خود گزارش دهم؟

مقیمان مالیاتی هندی به‌طور کلی موظف به افشای دارایی‌های خارجی، از جمله ملک در خارج، در Schedule FA اظهارنامه مالیاتی خود هستند.

آیا می‌توانم به‌طور مشترک با همسرم بخرم تا محدودیت حواله را افزایش دهم؟

بله. هر مقیم هندی محدودیت سالانه LRS فردی خود به مبلغ ۲۵۰,۰۰۰ دلار دارد، بنابراین یک زوج که مشترکاً خرید می‌کنند می‌توانند هر دو محدودیت را ترکیب کنند.

آماده خرید در عمان هستید؟

یواینوست گروپ به خریداران هندی و NRI کمک می‌کند تا ملک مالکیت آزاد در سراسر عمان — از خانه‌های ساحلی در صلاله تا رزیدنس‌های کنار مارینا در جبل سیفه — بخرند و از ابتدا تا انتها اقامت، حواله و مدارک را مدیریت می‌کند. چه افق ده‌ساله اقامت طلایی شما را جذب کند و چه صرفاً یک ویزای مالک ساده بدون اسپانسر همراه با خانه تعطیلات با موقعیت خوب بخواهید، تیم ما خانواده‌های هندی و NRI را در هر مرحله از این فرآیند، از فهرست اولیه تا ثبت نهایی، همراهی کرده است.

املاک عمان ما را بررسی کنید یا با تیم ما تماس بگیرید برای دریافت فهرست شخصی‌سازی‌شده.